UNIVERSIDAD MARIANO GÁLVEZ DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

GUÍA DIDÁCTICA

CURSO Derecho Civil II

CAMPUS/CENTRO Central – Guatemala
PLAN/JORNADA Diario/Vespertina
CÓDIGO CAMPUS 050
CÓDIGO DE CURSO 050 – 217
PREREQUISISTO 050 – 212

I. DESCRIPCIÓN DEL CURSO:

Derecho Civil II, es una materia fundante y prerrequisito de la asignatura Derecho

Civil III contenidas en el pensum de estudios instituido por la Facultad de Ciencias
Jurídicas y Sociales de la Universidad Mariano Gálvez de Guatemala, para
asignarse el curso es imperativo haber aprobado Derecho Civil I.

Esta disciplina comprende la temática siguiente: bienes, derechos reales, la

propiedad, la accesión, posesión, usucapión, derechos reales de goce y derechos
reales de garantía.

II. FUNDAMENTACIÓN O INTENCIÓN EDUCATIVA

El Derecho como ciencia jurídica, constituye el objeto fundamental de estudio de la

carrera de Ciencias Jurídicas y Sociales y el curso Derecho Civil II que constituye
una rama del Derecho Civil, cuyo objeto de estudio es el conocimiento de las
instituciones que corresponden al Derecho Civil tales como: bienes, derechos
reales, la propiedad, la accesión, posesión, usucapión, derechos reales de goce y
derechos reales de garantía.

III. OBJETIVO GENERAL/COMPETENCIA MACRO

Mediante el desglosamiento del contenido temático de éste materia, se espera

magnetizar a los estudiantes en la búsqueda del conocimiento, de los fundamentos
y principios que corresponden al Derecho Civil. En ese sentido, en el proceso
cognoscitivo, los estudiantes irán desentrañando cada una de las instituciones, con
el cual, en el proceso formativo desarrollarán sus habilidades investigativas e
interpretativas, de los conceptos complejos como del ordenamiento jurídico, y al
finalizar el mismo, estarán en la capacidad de aportar sus propios criterios con

1
 relación a la ciencia del Derecho Civil, haciendo énfasis que esta rama de la ciencia
está al servicio de la sociedad en la solución de sus problemas para la búsqueda
del bien común de todos sus integrantes.

IV. PERFIL DEL ESTUDIANTE:

Al finalizar y aprobar el curso el estudiante poseerá competencias teóricas que

le permitirán identificar, interpretar, definir y explicar cada una de las
características esenciales de los bienes y Derechos reales, preceptuados en
el Código Civil guatemalteco, específicamente las instituciones de propiedad,
copropiedad, medianería, accesión, posesión usucapión, Derechos reales de
goce y derechos reales de garantía.

V. DESARROLLO TEMÁTICO:

PRIMERA UNIDAD:
Inicia: Primera sesión del curso
Finaliza: Última sesión previo al primer examen parcial
Período: Cuatro semanas

TEMA: BIENES
Definición
Clasificación
TEMA: PATRIMONIO
Definición
Naturaleza jurídica
Elementos
Clasificación
TEMA: DERECHOS REALES
Naturaleza jurídica
Elementos
Diferencia con los derechos personales
Sistemas de enumeración
Clasificación
PRIMER EXAMEN PARCIAL

SEGUNDA UNIDAD:
Inicia: Primera sesión posterior al primer examen parcial
Finaliza: Última sesión previo al segundo examen parcial
Período: Siete semanas

TEMA: DERECHO DE PROPIEDAD

Definición
Evolución histórica

2
Naturaleza jurídica
Facultades que integran el dominio
Limitaciones al derecho de propiedad
Nuevas modalidades al derecho de propiedad
TEMA: COPROPIEDAD
Definición
Derechos y obligaciones de los copropietarios
División de la cosa común
Derecho de tanteo
TEMA: LA MEDIANERÍA
Definición
Signos contrarios a la medianería
Renuncia a la medianería
TEMA: LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Definición
Naturaleza jurídica
Elementos
Modos de originarla
Formalidades de constitución
La administración
El seguro
Extinción
TEMA: MODO DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
Definición
Clasificación
Ocupación
Bienes monstrencos
TEMA: LA ACCESIÓN
Definición
Naturaleza jurídica
Clasificación
TEMA: LA POSESIÓNLA USUCAPIÓN
Definición
Naturaleza jurídica
Elementos
Requisitos
Clasificación
TEMA: LA USUCAPIÓN
Definición
Elementos
Requisitos
La titulación supletoria
Ley del Registro de Información Catastral
SEGUNDO EXAMEN PARCIAL

TERCERA UNIDAD:

3
Inicia: Primera sesión posterior al segundo examen parcial
Finaliza: Última sesión previo al segundo examen parcial
Período: Siete semanas

TEMA: DERECHOS REALES DE GOCE

Definición
Elementos
Clasificación
TEMA: USUFRUCTO
Definición
Clasificación
Derechos y obligaciones del usufructo
Extinción
TEMA: USO Y HABITACION
Definición
Contenido
Diferencia con usufructo
TEMA: HABITACIÓN
Concepto
TEMA: SERVIDUMBRE
Concepto
Constitución de las servidumbres
Clasificación de las servidumbres
Extinción de las servidumbres
TEMA: DERECHOS REALES DE GARANTÍA
Definición
Elementos
Clasificación
TEMA: LA HIPOTECA
Definición
Saldo insoluto en la hipoteca
Sub-hipoteca
Extensión de la hipoteca
Prescripción de la hipoteca
Cédulas hipotecarias
TEMA: LA PRENDA
Concepto
EXAMEN FINAL

El periódico de exámenes es de dos semanas, para permitir evaluar tres cursos por
semana, el rango de tiempo es adaptable a campus o centros universitarios en los
cuales funciona la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, y para los diferentes
planes (diario o fin de semana) y para las jornadas matutinas o vespertinas.

4
 Las actividades académicas no serán suspendidas durante las semanas de
exámenes, no obstante, la carga de las tareas se reprogramará después de los
exámenes.

VI. EVALUACIÓN:

UNIDADES, TAREAS Y EXAMENES ASIGNACIÓN

NOTA AL FINAL DEL CURSO

PRIMERA UNIDAD: (Actividades y Tareas) 05 puntos

PRIMER EXAMEN PARCIAL 15 puntos

SEGUNDA UNIDAD: (Actividades y Tareas) 05 puntos

SEGUNDO EXAMEN 20 puntos

TERCERA UNIDAD (Actividades y Tareas) 05 puntos

TOTAL DE ZONA 50 puntos

EXAMEN FINAL 50 puntos 100 pts.

RESUMEN ASIGNACIÓN NOTA FINAL DEL CURSO

PRIMERA UNIDAD 20 puntos

SEGUNDA UNIDAD 25 puntos

TERCERA UNIDAD 05 puntos

TOTAL DE ZONA 50 puntos

EXAMEN FINAL 50 puntos 100 pts.

VII. METODOLOGÍA:
La metodología está sustentada en el modelo de clase invertida (Flipped
Classroom), desde la perspectiva de la Taxonomía de Benjamín Bloom en la era
digital, en la cual se pretende que las habilidades menos complejas, como el
5
recordar y comprender se desarrollen sin la presencia directa del facilitador
(docente). Sin embargo, otras habilidades tales como aplicar, analizar, evaluar y
crear (usar lo aprendido en situaciones, diferenciar los componentes, elementos,
generar, producir, construir, elaborar, Etc.) Todo esto puede hacerse en
colaboración con el resto de los compañeros, atendiendo a las distintas
orientaciones del facilitador (docente) en el aula virtual.

Habilidades a desarrollar en casa Habilidades a desarrollar en el aula

+

Figura: Taxonomía de Bloom en relación a la metodología Flipped Classroom

(Fuente: elaboración propia)

El modelo de enseñanza-aprendizaje Flipped Classroom (Modalidad virtual), será

auxiliado y desarrollado en la plataforma Blackboard, herramienta tecnológica que
fomenta la formación autodisciplinaria y autodidactica en el estudiante, su aplicación
coadyuva a la excelencia educativa, combinando diferentes técnicas didácticas,
entre éstas: análisis de casos, acceso remoto y disponibilidad de documentos
virtuales, actividades de investigación académica, conferencias virtuales e

6
interactivas, comunidades de diálogo, exhibición de videos, lecturas obligatorias,
foros de discusión, entre otras.

La metodología en la dinámica virtual es el motor para desarrollar el habito en la

investigación académica científica, función ineludible de la educación superior de
adquirir conocimiento vía la investigación.

ACTIVIDADES DE INVESTIGACIÓN:
Las herramientas para la investigación incluirán diferentes tipos de trabajos
académicos, inicialmente de alcances exploratorios y descriptivos, concluyendo con
estudios más complejos, de alcances correlacionales y explicativos, en ese orden
de ideas, la investigación deben ser inherentes al nivel de cada semestre o ciclo
que cursa el estudiante, y en ese sentido, todo estudiante deberá desarrollar de
forma progresiva la investigación académica, profundizando mas en la medida que
asciende su nivel académico de grado o semestre.

Cada uno de los trabajos tipo académicos que se describen a continuación tiene
sus principios, finalidad, estructura y estilo, diseñada para que puede ser aplicada
al nivel académico del estudiante.

TIPOS DE TRABAJOS ACADÉMICOS:

1) RESUMEN CRÍTICO:
permite al estudiante identificar las ideas, postulados, datos, hechos y
afirmaciones esenciales de la obra resumida. Mejora las capacidades
analíticas y de síntesis del estudiante.

2) RELATORÍA DE SEMINARIO O TALLER:

Compila y sistematiza los logros de un seminario o taller para ser compartidos
con la comunidad académica. Mejora las capacidades de síntesis y
presentación del estudiante.

3) RESEÑA O RECENSIÓN:

7
 La reseña o recensión es una versión más compleja del resumen crítico pues
se espera que el autor de la recensión emita su opinión (enjuicie) la calidad
de la obra en cuanto a sus ideas, afirmaciones, postulados, datos, hechos,
métodos, pertinencia y calidad de la obra reseñada.

4) INFORME DE INVESTIGACIÓN:
Es un trabajo de corto alcance por medio del cual el estudiante pone en
práctica los rudimentos del método (o métodos) aplicables a su disciplina y
que versa sobre tópicos o problemas muy puntuales. Mejora la capacidad del
estudiante de comunicar eficientemente su problema, métodos, teoría y
resultados de investigación.

5) ENSAYO:
La palabra ensayo proviene del francés “essayer” que significa “probar” o
“intentar” y se refiere al escrito académico ubicado en la frontera de lo literario
y lo científico. El autor desarrolla un tema específico desde una perspectiva
personal e informada (argumentado y fundamentado) con la finalidad de
criticar, analizar, interpretar, comparar, argumentar o evaluar el estado del
tópico trabajado. Se mejora la capacidad de argumentación y redacción del
estudiante.

6) ARTÍCULO CIENTÍFICO:
Es una versión más acabada de un informe de investigación o de un ensayo,
pero redactado con la finalidad de ser publicado en una revista científica.
Mejora la capacidad de redacción y comunicación científica del autor.

7) MONOGRAFÍA:
Es el trabajo de exploración, sistematización, descripción y explicación
exhaustivo de un tema a partir del “estado del arte” dando cuenta de sus
corrientes o escuelas, obras más relevantes y recientes y los diversos
subtemas que contiene el tema trabajado; usualmente son documentos
extensos. El estudiante mejora su capacidad de investigación documental y

8
 de uso del aparato crítico.

8) TESINA:
Es el siguiente paso de la monografía. Aquí se debe utilizar un aparato
científico completo (diseño de investigación) aunque es un trabajo de
extensión limitada. Puede ser documental, experimental, de campo o de
desarrollo práctico; sin embargo, es menos exigente que la tesis tanto en su
método como en su extensión.

9) TESIS:
Es la máxima expresión de la investigación científica en la academia y
demuestra aportes originales, esta última es una exigencia para todo
estudiante que cierra pensum y decide presentar su plan de investigación
para desarrollar su investigación académica en una de las áreas de la ciencias
jurídicas y sociales.

El proceso de enseñanza-aprendizaje, se desarrollará a través de la plataforma

Blackboard, herramienta que permite la formación integral, interdisciplinaria y de
alta calidad académica, en la búsqueda de una educación con excelencia,
acorde a los avances científicos y tecnológicos, aplicando las diferentes técnicas
de enseñanza, entre éstas: análisis de casos, proyectos de investigación,
conferencias virtuales e interactivas, comunidades de diálogo, lecturas
obligatorias, foros de discusión, entre otros.

V.III BIBLIOGRAFÍA:

TEXTO GUÍA:

Aguilar Guerra Vladimir, “Derechos Reales”, Litografía Orión, Año 2007

TEXTOS COMPLEMENTARIOS:

1) Matta Consuegra. Daniel. “Derechos Reales en Guatemala”, Guatemala,

Editorial Mayte 2005

9
 2) Brañas, Alfonso. “Apuntes de Derecho Civil guatemalteco”. Editorial Fénix,
Guatemala, 2,006
3) Espin Canovas, Diego. “Manual de Derecho Civil Español” tomo I, Madrid
4) Puig Peña, Federico. “Compendio de Derecho Civil Español”, Editorial Nauta,
Barcelona, España. 1976.
5) Rojinas Villegas, Rafael “DerechoCivil mexicano” Tomo I, Editorial Antigua
Librería Robredo, México, Distrito Federal.
Legislación

1) Constitución Política de la República de Guatemala

2) Código Civil
3) Ley de Titulación Supletoria
4) Ley del Registro de Información Catastral
5) Código Procesal Civil y Mercantil
6) Ley de Localización y Desmembración de Bienes Proindiviso
7) Reglamento del Registro General de la Propiedad
8) Ley de Inmovilización de Bienes Registrados
9) Arancel del Registro General de la Propiedad.

DOSIFICACIÓN DEL CURSO DERECHO CIVIL II

SE CONTENIDO METAS SECUENCIA TAREAS REFEREN

MA DE DE Y CIAS
NA APRENDI ACTIVIDADE EVALUA
ZAJE S CION

1.Bienvenida y Que los

presentación estudiante
del docente y s se
los sientan Participación
1 estudiantes. como la activa en sus
parte presentacion
2.Exposición medular es.
del docente del curso.
acerca de lo El estudiante
que se espera Que busca aclarar
del proceso conozcan

10
 enseñanza- las dudas acerca
aprendizaje. generalida del curso
des del
3.Metodología curso y la
del desarrollo metodologí
del curso. a de su
desarrollo

Aguilar
PRIMERA Guerra
UNIDAD Vladimir,
Rememora 1.Reunión Participa Derechos
Bienes. y virtual de en la Reales,
aprehende bienvenida. reunión Litografía
1.Definición los temas virtual de Orión, 2007
de bien y generales 2.Documento bienvenid
cosa. del mediado por a. Matta
Derecho el docente en Consuegra.
2.Clasificació Civil, relación con Participa Daniel.
n de los relacionad las en el foro “Derechos
bienes. os a generalidade de Reales en
bienes, s del Derecho presentaci Guatemala”
2 diferencián Civil II ón ,
dolos entre Guatemala,
los Elabora Editorial
económico una Mayte 2005
s de los síntesis de
jurídicos los temas Constitució
Logra abordados n Política
conceptual . de la
izar cada República
una de las
figuras Código Civil
jurídicas.

Aguilar
1. Patrimonio Logra Guerra
conceptuar Elabora Vladimir,
2. Definición. y definir la Documento definicione Derechos
figura mediado por s Reales,
3. Naturaleza correspond el docente en personale Litografía
3 jurídica. iente al relación con s. Orión, 2007
patrimonio, el patrimonio
4. Elementos. e Matta
identificar Consuegra.

11
 5. sus Daniel.
Clasificación elementos “Derechos
y su Reales en
clasificació Guatemala”
n. Así ,
como la Guatemala,
forma Editorial
como lo Mayte 2005
organiza el
ordenamie Código Civil
nto jurídico Constitució
guatemalte n Política
co. de la
República

Derechos Aguilar
reales. Logra Guerra
visualizar Vladimir,
1.Naturaleza los Video sobre Participa Derechos
jurídica. derechos derechos en el foro Reales,
reales, en reales luego de la Litografía
2.Elementos. una visualizaci Orión, 2007
situación Documento ón del
3.Diferencia de poder sobre video. Matta
con los jurídico derechos Consuegra.
4 derechos con reales. Daniel.
personales intervenció “Derechos
n de la Reales en
4.. Sistemas persona Guatemala”
de física, ,
enumeración. quienes Guatemala,
tienen el Editorial
5.Clasificació deber Mayte 2005
n jurídico de
abstención Código Civil
y respeto.

SEGUNDA Aguilar
UNIDAD Guerra
Documento Elabora Vladimir,
Derecho de Retroalime mediado del una Derechos
propiedad. nta la derecho de síntesis Reales,
clasificació propiedad, del

12
 1.Definiión. n de los que describe material Litografía
derechos aspectos proporcion Orión, 2007
5 2.Evolución reales, históricos y ado
histórica. generalidade
Aprehende s. Participa Matta
3.Naturaleza conceptos en foro de Consuegra.
jurídica. generales discusión Daniel.
e históricos “Derechos
4.Facultades sobre el Reales en
que integran derecho de Guatemala”
el dominio. propiedad. ,
Guatemala,
5.Limitacione Conceptua Editorial
s al derecho liza y Mayte 2005
de propiedad. define el
derecho
6.Nuevas real de Código
modalidades propiedad, Civil,
al derecho de con los
propiedad. alcances y Constitució
limitacione n Política
s que tiene de la
su titular República

Copropiedad. Aguilar
Guerra
1.Definición. Comprend Documento Vladimir,
e que el mediado de Derechos
2.Derechos y derecho de las corrientes Participa Reales,
obligaciones propiedad filosóficas y en la Litografía
de los puede ser de la ciencia reunión Orión, 2007
copropietario individual, jurídica virtual y
s. así como el hace
que comentari Matta
3.División de correspond os, Consuegra.
la cosa e a varias propone Daniel.
6 común. personas, ideas y “Derechos
que formula Reales en
4.Derecho de provoca preguntas. Guatemala”
tanteo. una ,
pluralidad Guatemala,
La de Editorial
medianería. cotitulares Primera Mayte 2005
del mismo. tarea: (con
1.Definición. valor
estimado Código
por el Civil,
docente)

13
 2.Signos Constitució
contrarios a n Política
la medianería. de la
República
3. Renuncia a
la medianería.

La propiedad
horizontal. Aguilar
Logra Guerra
1.Definición. visualizar y Vladimir,
asociar el Derechos
2.Naturaleza derecho de Reales,
jurídica. propiedad Documento Participa Litografía
horizontal mediado del en la Orión,
3.Elementos. con los derecho de reunión 2007.
factores propiedad virtual y
4.Modos de relacionad horizontal hace
originarla. as al objeto comentari Matta
sobre el os, Consuegra.
5.Formalidad que recae, propone Daniel.
es de y la ideas y “Derechos
constitución. pluralidad formula Reales en
7 de titulares preguntas. Guatemala”
6.La que ,
administració concurren Guatemala,
n. en el Editorial
mismo. Mayte 2005
7.El seguro.
Código
8.Extinción. Civil,
Constitució
n Política
de la
República

Aguilar
Modos de Video sobre Guerra
adquirir la Distingue el modo de Participa Vladimir,
propiedad. los modos adquirir la en la Derechos
de adquirir propiedad. reunión Reales,
1.Definición. la virtual y Litografía
propiedad Documento define en Orión, 2007
2.Clasificació y los mediado de sus
n. derechos Modos de términos
reales, adquirir la el modo Matta
3.Ocupación. desde sus propiedad. de adquirir Consuegra.

14
 modos la Daniel.
8 4.Bienes originarios propiedad. “Derechos
monstrencos y Reales en
derivativos Guatemala”
,
Guatemala,
Editorial
Mayte 2005

Código Civil

Se Aguilar
Accesión. capacita Guerra
para que el Vladimir,
1.Definición. estudiante Derechos
conceptual Documento Participa Reales,
2.Naturaleza ice el mediado del en la Litografía
jurídica. instituto de Instituto de la Orión, 2007
la Accesión. reunión
3.Clasificació accesión, virtual.
n. de acuerdo Matta
a nuestro Consuegra.
sistema Elabora Daniel.
jurídico, una “Derechos
como un síntesis Reales en
modo de del Guatemala”
9 adquirir el Instituto ,
dominio o de la Guatemala,
derecho de Accesión. Editorial
propiedad Mayte 2005
sobre cosa
única que Código Civil
resulta de
la unión de
dos cosas
inseparabl
es.

Aguilar
Posesión. Guerra
El Documento Participa Vladimir,
1.Definición. estudiante mediado de en la Derechos
conceptual Derecho de reunión Reales,
2.Naturaleza iza y define Posesión. virtual. Litografía
jurídica. la posesión Orión, 2007

15
 como el Video sobre Comenta
3.Elementos. poder que el Derecho de con sus
tiene una Posesión. palabras Matta
4.Requisitos. persona en el Consuegra.
relación a contenido Daniel.
10 5.Clasificació un bien del video. “Derechos
n. Reales en
Guatemala”
,
Guatemala,
Editorial
Mayte 2005

Constitució
n Política
de la
República
Código Civil
Ley de
Titulación
Supletoria
Ley del
Registro de
Información
Catastral
Reglament
o del
Registro
General de
la
Propiedad
Arancel del
Registro
general de
la
Propiedad.

Aguilar
Conoce las Guerra
Usucapión. causas y Vladimir,
fines de Documento Participa Derechos
1.Definición. la mediado de la en la Reales,
adquisición usucapión. reunión Litografía
2.Elementos. de la virtual y Orión, 2007
propiedad hace

16
 3.Requisitos. por el comentari Matta
transcurso os, Consuegra.
4.La del tiempo, propone Daniel.
titulación desde el ideas y “Derechos
supletoria. punto de formula Reales en
11 vista preguntas. Guatemala”
5.Ley del jurídico y ,
Registro de doctrinario. Guatemala,
Información Editorial
Catastral. Mayte 2005

Código Civil
Ley de
Titulación
Supletoria
Ley del
Registro de
Información
Catastral
Reglament
o del
Registro
General de
la
Propiedad
Arancel del
Registro
general de
la
Propiedad.

TERCERA Reconoce Participa Aguilar

UNIDAD el en la Guerra
concepto Documento reunión Vladimir,
Derechos de mediado del virtual y Derechos
reales de derechos concepto de hace Reales,
goce. reales de derechos comentari Litografía O
goce, reales de os, rión, 2007
1.Definición. desde la goce propone
perspectiv ideas y Matta
12 2.Elementos. a jurídico formula Consuegra.
doctrinario. preguntas. Daniel.

17
 3.Clasificació “Derechos
n Reales en
Tarea final Guatemala”
(con valor ,
estimado Guatemala,
por el Editorial
docente) Mayte 2005

Código Civil

Aguilar
Guerra
Vladimir,
Usufructo. Derechos
Reales,
1.Definición. Identifica Documento Participa Litografía
los mediado de en la Orión, 2007
2.Clasificació caracteres, los derechos reunión
n. los sujetos, limitados de virtual y
el objeto, el goce. “El hace Matta
3.Derechos y contenido usufructo”. comentari Consuegra.
obligaciones las os, Daniel.
del usufructo. obligacion propone “Derechos
es y ideas y Reales en
4.Extinción. extinción formula Guatemala”
del preguntas. ,
Usufructo. Guatemala,
Editorial
Mayte 2005

Código Civil
13 Reglament
o del
Registro
General de
la
Propiedad
Arancel del
Registro
General de
la
Propiedad

Aguilar
Guerra

18
 Uso y Reconoce Vladimir,
habitación. el uso y la Documento Participa Derechos
habitación mediado de en la Reales,
1.Definición. como las reunión Litografía
2.Contenido. derechos definiciones virtual y Orión, 2007
limitados de los hace
3.Diferencia de goce derechos comentari Matta
con distintos al limitados de os, Consuegra.
usufructo. usufructo. Goce. “Uso y propone Daniel.
Desde la habitación”. ideas y “Derechos
14 perspectiv formula Reales en
a preguntas Guatemala”
doctrinaria ,
y jurídica. Guatemala,
Editorial
Mayte 2005

Código Civil

Aprehende Aguilar
SERVIDUMB a definir las Guerra
RE Servidumb Documento Vladimir,
res como mediado del Derechos
1.Concepto. Derecho derecho de Reales,
limitado de Servidumbres Participa Litografía
2.Constitució goce. en la Orión, 2007
n de las reunión
servidumbres Reconoce virtual y Matta
. que es un hace Consuegra.
gravamen comentari Daniel.
3.Clasificació impuesto os, “Derechos
n de las sobre un propone Reales en
servidumbres predio para ideas y Guatemala”
15 . uso de otro formula ,
predio de preguntas. Guatemala,
4.Extinción distinto Editorial
de las dueño. Mayte 2005
servidumbres
Distingue Código Civil
que el Reglament
interés o del
social Registro
prevalece General de
sobre el la
particular. Propiedad

19
 Arancel del
Registro
General de
la
Propiedad

Aguilar
Reconoce, Guerra
CUARTO conceptual Documento Vladimir,
MÓDULO iza y define mediado de Derechos
los los derechos Participa Reales,
Derechos derechos reales de en la Litografía
16 reales de reales de garantía que reunión Orión, 2007
garantía. garantía de relacionan la virtual y
obligacion definición, hace Matta
1.Definición. es desde la elementos y c comentari Consuegra.
perspectiv clasificación. os, Daniel.
2.Elementos. a jurídico propone “Derechos
doctrinario. ideas y Reales en
3.Clasificació formula Guatemala”
n. preguntas. ,
Guatemala,
Editorial
Mayte 2005

Código Civil

Hipoteca. Aguilar
Guerra
1.Definición. Vladimir,
2.Saldo Derechos
insoluto en la Reales,
hipoteca. Litografía
3.Sub- Documento Orión, 2007
hipoteca. Conceptua mediado Participa
4.Extensión liza y sobre la en la Matta
de la define la Hipoteca, reunión Consuegra.
hipoteca. Hipoteca como virtual y Daniel.
5.Prescripció como derecho real hace “Derechos
n de la garantía de garantía. comentari Reales en
hipoteca. desde su os, Guatemala”
17 6.Cédulas perspectiv propone ,
hipotecarias. a jurídico y ideas y Guatemala,
doctrinario. formula Editorial
Prenda. preguntas. Mayte 2005

1.Definición. Código Civil

20
 2.Modalidade Reglament
s especiales o del
de la prenda. Registro
3.Prescripció General de
n de la la
prenda. Propiedad
Arancel del
Registro
General de
la
Propiedad
*(La valoración de la asistencia, participación y realización de tareas, lo pondera la
cátedra)

Vo. Bo. Decano

INSTRUCCIONES ADICIONALES:

En la columna 3 “Metas de Aprendizaje” se debe iniciar la meta con uno o más

verbos activos (infinitivo), susceptibles de ser alcanzado, que puedan medirse,
observarse o inferirse.

En la columna 4 “Secuencia de actividades” no es imperativo (mandatario), todas

las actividades que se ha consignado en la guía modelo, las actividades son
discrecionales para el docente facilitador, él debe determinar y establecer cuantas
actividades planificará en cada semana.

En la columna 5 “Tareas y Evaluación”, cada actividad programada por el docente

debe incluir una tarea y esta debe ser evaluada de alguna forma, en este punto se
enfatiza que en el caso de la Facultad de Derecho el docente dispone de cinco
puntos en cada fase o unidad, y estas son de cinco semanas, en consecuencia, el
docente debe ser creativo para distribuir cinco puntos en las actividades que
programa en cada unidad.

En la columna 6 “Referencias” es recomendable que se utilice el texto guía del

Curso, establecida previamente en el programa del curso.

21
 LISTA DE CHEQUEO
No. CRITERIO SI NO PENDIENTE
1 La guía presente estructura x
2 Se incluye nombre de la asignatura o curso. x
3 Se incluye el nombre del Campus o del Centro Universitario x
Se incluye el código del Campus, Centro Universitario, o
4 x
Carrera
Se incluye código del curso (incluyendo el del campus,
5 x
centro o carrera)
6 Se incluye prerrequisito del curso x
7 Se incluye el plan de estudio o jornada x
8 Se incluye descripción del curso x
9 Se incluye objetivo general del curso x
Se incluye competencias macros que se esperan del
10 x
estudiante
11 Se incluye descripción del curso x
12 Se incluye metodología x
13 Se incluye descripción del curso x
14 Se incluye evaluación. x
15 Se ha detallado el contenido de cada semana x
Se ha descrito la tarea, el instrumento y el punteo
16 x
asignado.
Se ha establecido la secuencia en que se desarrollaran las
17 x
actividades correspondientes a la semana.
Se ha incluido biografía solicitada por los decanos y
18 x
directores, así como referencias adicionales.
19 Otros por determinar. (Perfil del Estudiante) x

22
Cosa y Bienes
 Las cosas se pueden clasificar en dos tipos: aquellas que no son
susceptibles de apropiación, que se denominan cosas en sentido estricto y
las que si puedan ser apropiadas, llamadas bienes.
 1. Palabra con que se designa a todo
aquello que existe o tiene entidad ya
sea material o inmaterial, real o
imaginario, concreto o abstracto
(objetos, seres vivos, pensamientos,
sensaciones, emociones, acciones,
sucesos, etc.)

2. Es todo aquello que existe en el

COSA mundo exterior. Es comprensivo de
todo lo que existe o puede existir,
concepción que incluye a toda
entidad pensable real o irreal.

3. Es todo ente corpóreo o incorpóreo

sobre el que puede constituirse una
relación,jurídica
 Es el vinculo que une a dos o mas
personas físicas o morales,
Relación Jurídica respecto a determinados bienes o
interese estable y orgánicamente
regulada por el Derecho.
 1.) Deben ser útiles,
es decir que mediante su uso
Para constituir relaciones jurídicas el hombre puede satisfacer
sobre las cosas, deben observar una necesidad.

dos condiciones.
2. Ser apropiables.
 1. cosas naturales: de
 Toda cosa que se ajuste a tales manera amplia son todas aquellas
presupuestos ósea (útil y apropiable) cosas existentes, de naturaleza
genérica-. ( piedra, los bosques)
recibe la clasificación jurídica de bien.
Estableciéndose con la aplicación de tal
denominación una diferencia entre los
2. cosas jurídicas o bienes:
por particularizar a un sector de las
términos cosas naturales y cosas jurídicas anteriores viene a ser de índole
o bienes. especifica. (casa, terreno,
vehículo. Etc.
 “ Son bienes las cosas que pueden
Los bienes en razón de lo ser objeto de un derecho y
expuesto, son definidos de representan un valor pecuniario”

la siguiente manera. “ Son bienes todos los objetos que son

útiles y apropiables que sirven para
satisfacer las necesidades humana.
 Ejemplo:
Cosas: apropiables: Piedras,
arena etc.
 Nuestro Código Civil en su Art. 442 se manifiesta
acorde con la doctrina al establecer que “ Son bienes Cosas fuera del comercio: por
las cosas que son o pueden ser objeto de su naturaleza no pueden ser
apropiación…” paseadas Droga… Por
 EL Art. 443 reconoce tácitamente la característica de disposición de la ley
utilidad al determinar que las cosas apropiables son las monumentos, carreteras,
que por su naturales o por disposición de ley no están servicios públicos etc.
fuera del comercio infiriéndose del contenido de la
norma en alusión.
 a).Por su naturaleza: corporales
e incorporales

b). Por su determinación:

Genéricos y Específicos.

c).Por su susceptibilidad de
sustitución: Fungibles y no
Fungibles.
Clasificación de Bienes d).Por las posibilidades de
de acuerdo a la fraccionamiento: Bienes
divisibles, bienes indivisibles.
doctrina
e).Por su existencia en el tiempo:
Bienes presente y futuros.

f).Por su existencia en el espacio

y posibilidades de
desplazamiento: Bienes
inmuebles y muebles.
 g)Por su constitución ,y
contenido: Bienes singulares y
universales.Art. 443 y 444

h)Por el titular de su propiedad:

Bienes del Estado y Bienes de
particulares.
Bienes por:
i)Por el carácter de su
pertenencia: Bienes de dominio
público y Bienes de propiedad
privada.
j
 a) Inmuebles y muebles.
Clasificación de bienes de
b) . Art. 445,446, 451
acuerdo a nuestro Código
Civil – 106-. Art. 442 c). Art. 454, 456, 457, 458,
459,460)
 Gracias por su atención
 Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
 • Poder jurídico directo e indirecto que una persona ejerce
sobre uno o mas bienes y que es oponible ante terceros.
•
Un derecho real es el poder jurídico que permite a su titular tener
poder y obtener ventajas económicas de una cosa frente a todos. ...
Los derechos reales tratan, por lo tanto, las relaciones jurídicas que se
Derechos Reales crean entre las personas y los bienes
• Oponible: ¿porqué ? Ejemplo en una compra-venta, la
titularidad de ese bien objeto de venta está en el registro que
se realizará y que nos acreditara como propietarios del
mismo....
Un ejemplo de derecho real es el derecho de propiedad sobre una
vivienda, puesto que permite utilizarla, disponer de ella y percibir sus
frutos.
 El derecho personal, es
A los derechos reales se les el que se da de persona
denomina derechos a persona( El
patrimoniales, en razón que principal ejemplo de
La distinción entre esta clase de
representan o tienen un valor un derecho personal es
derechos, que en su conjunto, por
pecuniario, así mismo el titular la reclamación de una
algunos autores son denominados
tiene una relación y poder deuda a un particular)
derechos patrimoniales, entendiendo
que unos tienen por objeto las cosas jurídico inmediato sobre la
del mundo exterior (derechos reales) cosa.
y otros ciertos actos de los hombres (
derechos personales)

Derecho Real y Derecho Personal.

 • El derecho de propiedad sobre un inmueble, se
concibe directamente sobre el mismo…. (acá
podemos determinar relación jurídica o
derecho es sobre el mismo bien o sea el un
derecho real)
Ejemplo • En el derecho personal, la relación es de
persona a persona, ejemplo: una persona
adeuda a otra una determinada cantidad de
dinero, la relación jurídica se entiende que
existe de persona a persona, por lo tanto el
acreedor exigirá al deudor el pago de la misma..
Debemos tomar en cuenta
En los derechos reales se
que la relación jurídica que
hace énfasis en la cosa,
deviene por el surgimiento
para resaltar el poder o
de un derecho, solo existe
facultad sobre la misma…
de persona a persona…
PRINCIPALES La propiedad,
DERECHOS REALES
El usufructo,

La servidumbre,

La hipoteca.

La posesión puede ser o no un derecho

real según el ordenamiento jurídico.
 Interno: Poder inmediato que cierto derecho
otorga a una mas personas, sobre la cosa.

Elementos de los Externo: Poder absoluto de ese derecho en

relación a las demás personas.
Derechos Reales

Por ejemplo. “En el derecho de hipoteca, el

acreedor tiene un poder de garantía sobre el
inmueble objeto de hipoteca; ese poder se
refleja en el absoluto del derecho, al tener el
primer acreedor hipotecario prioridad de
garantía sobre las demás personas”.
 • a)Teoría Clásica: Espín Canovas, resumen con precisión los
fundamentos de está teoría: “ La concepción clásica del derecho
real es aquella que lo concibe como un señorío inmediato sobre la
cosa que puede hacerse valer erga omnes (Locución latina que
sígnica “respecto de todos” o “frente a todos” “ el titular del

Teorías de derecho real ostenta un poder inmediato sobre la cosa; hay por
tanto una relación directa entre persona y cosa.
• b) Teoría Personalista o Anticlásica. Surgió en España como
Derechos resultado del estudio crítico de la teoría clásica. Concluye con su
criterio que las relaciones jurídicas sólo existen de persona a
Reales persona, no entre personas y cosas.
• C)Teoría Ecléctica: Los aspectos de las teorías anteriores son en
realidad propias de todo derecho. “Se llegó a establecer que
“derecho real es aquel que concede a su titular un poder
inmediato y directo sobre una cosa, que puede ser ejercitado y
hacer valer frente a todos”.
Clasificación de Derechos Reales

• 1. Derechos Reales de Goce y disposición

(Propiedad, copropiedad)

• 2. Derechos Reales de Mero Goce

• (usufructo, uso y habitación, servidumbre )

• 3. Derechos Reales de Garantía

(Hipoteca, prenda)
Derechos Reales de Goce
y Disposición
• Propiedad:
Es el derecho real por excelencia, que otorga un poder amplio e
inmediato (de goce, disposición y persecución) sobre la cosa. Las
primeras concepciones del derecho de propiedad fundamentaron
sus enunciados en referencias de tipo cuantitativo. Se estimó
inicialmente el derecho de propiedad como el jus utendi (derecho de
usar), fruendi (de percibir frutos), abutendi (derecho de abusar)
possidendi (de poseer) alienandi (de enajenar), disponendi (de
disponer) et vindicandi (de reinvindicar). Partiendo del derecho
justiniano hasta finales del siglo pasado, la doctrina civilista posterior
a la codificación se apegó a esta visión cuantificadora y asignaba al
derecho de propiedad.
 • Es un derecho real puesto que implica una relación
directa entre el dueño y la cosa.

• b) Es el más amplio y completo derecho de señorío

(dominio de la cosa que se ejerce directa o
indirectamente)..
Caracteres de la
propiedad • c) Es perpetuo; porque no se pierde por el desuso o
pérdida de la posesión de la cosa en tanto un tercero no
lo haya poseído por el término legal de usucapión.

• d) No es absoluto; porque debe ser ejercido de forma

regular, es decir adecuada a lo que es normal, corriente,
de manera no abusiva.
 • la propiedad tiene, como todos los derechos, límites
genéricos o institucionales los que prohíben el abuso del
derecho y su ejercicio de mala fe, así como limitaciones
derivadas de la ley, que pueden recaer sobre las
Limitaciones del facultades de uso o goce del propietario o sobre las de
disposición. Tales limitaciones no generan por sí mismas
derecho de derechos reales de servidumbre en favor de los
propietarios de los fundos beneficiados por las
propiedad limitaciones en cuestión, si bien ello puede llegar a
ocurrir. La propiedad, en cuanto derecho, dispone de una
serie de acciones cuya finalidad es la protección de la
misma y la represión de los ultrajes o perturbaciones de
que pueda haber sido objeto.
Limitaciones administrativas: Estas tienen lugar
cuando una propiedad se encuentra localizada
dentro del perímetro urbano, como centro Limitaciones municipales: Se dan en aquellos
histórico de la ciudad. En estos casos previos a casos de construcciones urbanas que se rigen
realizar cualquier edificación reparación e por reglamentos municipales de urbanización
inclusive para los efectos de la pintura del dentro de los cuales se exige una serie de
inmueble, previamente a realizarse los mismos normativas especiales debiendo el constructor
debe pedirse autorización al Instituto de requerir previamente la licencia municipal.
Antropología de Historia dependencia del
Ministerio de Cultura y Deporte.
Regulación legal del Derecho de
Propiedad en nuestro Código
Civil (Decreto 106)

• Nuestra Ley sustantiva civil define el derecho

de propiedad en su Artículo 464 señalando
que: “La propiedad es el derecho de gozar y
disponer de los bienes dentro de los límites y
con la observancia de las obligaciones que
establecen las leyes”.
 • Modo Originario
• Modo Derivado
• Modo Especial

Modos de adquirir la
propiedad
GRACIAS POR SU ATENCIÓN
 PATRIMONIO

• Conjunto de obligaciones y derechos susceptibles de una valoración pecuniaria que constituye

una universalidad de derecho.

• El patrimonio es el conjunto de bienes, derechos, cargas y obligaciones, pertenecientes a

una persona, natural o física o jurídica.

• Patrimonio Cultural de la Nación, al conjunto de bienes, tanto materiales como inmateriales,

acumulados a lo largo del tiempo. Estos bienes pueden ser de tipo paleontológico,
arqueológico, arquitectónico, histórico, artístico, militar, social, antropológico o intelectual.

• En ese sentido podemos concluir que el patrimonio está conformado por un conjunto de
bienes y derechos por un lado, y de obligaciones y carga por otro, siendo indispensable que los
mismos sean susceptibles de ser apreciados monetariamente.
ELEMENTOS QUE INTEGRAN EL PATRIMONIO

b). Pasivo
a). Activo
(constituido por
(constituido por
obligaciones y
bienes y derechos)
cargas)
 • CLÁSICA O DEL PATRIMONIO PERSONALIDAD:
esta explica que el patrimonio es una derivación
DOCTRINAS de la personalidad de la persona, se basa en
cuatro posiciones: a) sólo la persona podría
DEL tener patrimonio; b) toda persona tiene un
patrimonio; c) cada persona tiene una sólo
PATRIMONIO patrimonio; d) el patrimonio es inseparable de la
persona.
• MODERNA O DEL PATRIMONIO AFECTACIÓN:
Indica que el patrimonio existe de manera
autónoma e independiente de la persona, para
esta teoría, los bienes, derechos y obligaciones
están afectados económicamente.
 • El patrimonio familiar es una institución jurídico
PATRIMONIO social por la cual se destina uno o más bienes a la
protección del hogar y sostenimiento de la
FAMILIAR familia (352 c.c.).
Bienes sobre
los que se
• a) las casas de habitación, b) los predios o
destina el parcelas cultivables, c) los establecimientos
patrimonio comerciales e industriales, que sean objeto
de explotación familiar.
familiar?
EL VALOR
MÁXIMO DEL • No puede establecerse patrimonio familiar
PATRIMONIO que exceda de cien mil quetzales (Q.
100,000 )en el momento de su
FAMILIAR constitución… Art. 355 Código Civil….
NATURALEZA JURÍDICA

• Se trata de una institución eminentemente familiar, sin personalidad

jurídica, y ajena a toda idea de copropiedad; se basa principalme para
satisfacer las necesidades esenciales de una familia.
SU ORIGEN

• En el derecho de Roma y durante la República, por patrimonio se entendía

el conjunto de bienes pertenecientes al padre de familia y que integraban
el activo bruto del patrimonio familiar. El progreso jurídico realizado
durante el Imperio, con la sucesiva independencia económica de los
miembros de la familia, fue originando la escisión del patrimonio de familia
y la consiguiente aparición de otros patrimonios. En Guatemala se reguló
por primera vez en la historia en el Código de 1933 denominándolo asilo
de familia, se encontraba en el libro dedicado a los bienes.
 • a) Son bienes indivisibles;
• b) son inalienables (no podrán enajenarse de
modo alguno);
• c) son inembargables;
CARACTERÍSTICAS.. • d) no puede constituirse en fraude de
acreedores;
• e) los miembros de la familia beneficiaria
quedan obligados a habitar la casa o negocio
establecido;
• f) están sujetos o expuestos a expropiación;
(356, 357, 358, 366 c.c.)
• De acuerdo a los establecido en el art. 361 c.c. se
requiere para su constitución: a) la aprobación judicial; y
b) su inscripción en el registro de la propiedad. El
representante legal de la familia será el administrador del
patrimonio familiar y representante a la vez de los
beneficiarios en todo lo referente al patrimonio (362 c.c.)

REQUISITOS PARA SU CONSTITUCIÓN

 • a) cuando todos los beneficiarios cesen de tener
CAUSAS DE derecho a percibir alimentos;

TERMINACIÓN • b) cuando sin causa justificada y sin autorización

judicial, la familia deje de habitar la casa;
DEL PATRIMONIO • c) cuando se demuestre la utilidad y necesidad para la
familia, de que el patrimonio quede extinguido;
FAMILIAR… • d) cuando se expropien los bienes que lo forman (366
c.c.)
• e) por vencerse el término por el que fue constituido.
• (362, 364 y 365 c.c.)
• El patrimonio familiar, es un trámite de Jurisdicción Voluntaria Judicial o
Notarial, que finaliza con la constitución de Escritura Pública.
Clases de patrimonio familiar…

1. VOLUNTARIO.ART. 354 FORZOSO O JUDICIAL. LEGAL. ART. 361 2DO

ART. 360. PARRAFO,..
Finalidad de la creación de un patrimonio
familiar…

• Dar estabilidad y seguridad al grupo familiar en su sostenimiento y

desarrollo, salvaguardando su morada y techo y los bines necesarios para
su supervivencia en condiciones de dignidad…