SECRETARIA DE MEDIO AMBIE TY RECURSO NATURALS bale UBSECRETARIA DE GESTION PARA LA PROTECCION AMBIENTAL DIRECCION GENERAL DE IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL ¥ LIC. JOSE MANUEL CAJIGAL CARRILLO Calle Toltecas MZ.65 Lote 30 Colonia Ajusco Delegacién Coyoacan C.P. 04300 México D.F. ylo Avenida Gustavo Diaz Ordaz N° 87 Despacho 14, Colonia Acapantzingo, Cuernavaca Morelos ) DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]- 046 RESOLUTIVO N° 17M02003TD3, Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. En cumplimiento a la resolucién dictada a través del oficio Num. 112 /006492 de fecha 8 de septiembre del 2006, firmada por el C..Secretario, Ing José Luis'Luege Tamargo, dentro del recurso de revision N° 52/2005 y con el numero de expediente EXP. XV/2004/33, mediante el cual se declaré Ia nulidad del oficio resolutivo N° [Link]-' 622 de fecha 16 de diciembre de 2004, emitido por la Delegacién Federal de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales en el Estado de Morelos (SEMARNAT- Morelos), ; relativo al proyecto FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA” (Cambio de utilizacién de terreno forestal o de aptitud preferentemente forestal para urbanizacién), con pretendida ubicacién en el kilémetro 16 de la carretera Cuautla-Jojutla, San Vicente de Judrez (Las Piedras), municipio de Ciudad Ayala, Estado de Morelos promovido por el C. Lic. José Manuel Cajigal Carrillo, representante legal de la empresa ASOCIACION CORPORATIVA INMOBILIARIA S.A de C.V., con domicilio en Calle Toltecas Mz. 65 lote 30 Colonia Ajusco Delegacién Coyoacén C.P. 04300 México D.F. -ylo Avenida Gustavo Diaz Ordaz N° 87 Despacho 14, Colonia Acapantzingo, Cuemavaca, Morelos, para efectos de que esta Delegacién emita una nueva en libertad de facultades, debidamente fundada y motivada, en los términos de la parte considerativa de la propia resolucién. Asimismo en este resolutivo las partes seran identificadas como el “Proyecto” y el "Promovente” y RESULTANDO Que con fecha 24 de octubre de! 2002, el Promovente, remitié a SEMARNAT- Morelos, el comuni¢ado [Link]/21/X/02/03 de fecha 24 de octubre del 2002, ‘mediante el cual presentaba la Manifestacién de Impacto Ambiental, modalidad Particular para el proyécto FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA” (Cambio de utilizacién de terreno forestal o de aptitud preferentemente forestal para urbanizaclon), para ser evaluado en materia de Impacto Ambiental. FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA" Manifestacién de Impacto Amblental Médalldad Particular ‘por Cambio dé Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. 1de29SUBSECRETARIA DE GESTION PARA LA PROTECCION AMBIENTAL | DIRECCION GENERAL DE Seer ecunos NATURALS IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL lise DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]- 046 : RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. Que como consecuencia de la integracion del expediente del “Proyecto”, se encontré que el “Promovente” manifestaba realizar el tramite con el objeto de dar cumplimiento a la medida correctiva dictada por la Delegacién de la Procuraduria Federal de Proteccién al Ambiente en el Estado de Morelos, (PROFEPA-Morelos), segin e el oficio [Link].070074.2002. expediente numero FOR-141/2001 Que con fecha 5 de noviembre de 2002, la SEMARNAT-Morelos, mediante el oficio No. [Link].0546, solicit6 a la’ PROFEPA-Morelos informara a esta Dependencia, si existia un procedimiento administrativo instaurado al “Proyecto” y en su caso, comunicara el estado que guardaba. Que con fecha 6 de noviembre de 2002, se recibid por parte de PROFEPA-Morelos, el oficio PFPA-MOR-03-1015/2002, mediante el cual informaba que esa Delegacién — tenia instaurado procedimiento administrativo en contra de la C. Profesora Sonia Amezcua Rendén , el cual obra en el expediente FOR-141/2001, quedando pendiente hasta esa fecha la resolucién correspondiente. ; Que con fecha 7 de noviembre de 2002 mediante oficio _No.[Link].0552 SEMARNAT-Morelos notificé al "Promovente” que “debido a que la autorizacién en materia de impacto ambiental es un requisito previo para obtener la aprobacién correspondiente, personal adscrito a la Subdelegacién de Gestion para la Proteccién Ambiental de esta Delegacién Federal a mi cargo, visité con fecha 1 de noviembre del afio en curso el terreno del proyecto, observando que las obras ya presentan un importante avance y por lo tanto el cambio de utilizacién de terreno forestal ya ocurrid en parte del predio que nos ocupa, adicionalmente, esta Delegacién Federal tiene conocimiento de que existe un procedimiento administrativo ante la PROFEPA, por lo anterior, con fundamento legal en el Art. 28 de la Ley General del Equilibrio Ecolégico y {a Protecci6n al Ambiente, informo a usted que, no procede la evaluacién en materia de impacto ambiental toda vez que este instrumento es de caracter preventivo y no correctivo.”. FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA" Manifestacién de Impacto Amblontal Modalidad Particular or Gamble de Uso 3, Estado de Morelos.ee, \ , SUBSECRETARIA DE GESTION | PARA LA PROTECCION AMBIENTAL DIRECCION GENERAL DE Seen Recunsos HATURALES IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]- 046 RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 ) Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. / VL.-. Que con fecha 30 de abril de 2003, la empresa “Consultores Técnicos en Impacto Ambiental, S.A. de C.V." en representacién del “Promovente”, ingresé nuevamente la solicitud del “Proyecto” una vez que concluyé el procedimiento administrativo que instauré la PROFEPA-Morelos segiin consta en el oficio No. [Link].07.666/2003 de fecha 22 de abril de 2003, en el cual se dictamina que para continuar ‘con ‘el proyecto, el “Promovente” deberia someter a evaluacién de Impacto Ambiental la continuacién de la obra para la autorizacién de cambio de utilizacién de terfeno forestal. . Vil.- Que el 13 de mayo de 2003 SEMARNAT-Morelos mediante Oficio No. 127-02.1-27+ notificé al “Promovente” a través de la empresa consultora, que la documentacién presentada cumplia con los requisitos para iniciar el procedimiento de evaluacién. VIIl.- Que con fecha'20 de mayo del 2003, SEMARNAT‘Morelos mediante oficio No 127- 02.1-292, envié la Manifestacién de Impacto Ambiental, modalidad particular del “Proyecto” para conocimiento de la Direccién General de Impacto y Riesgo Ambiental de la Subsecretaria de Gestin Para la Proteccién Ambiental de fa SEMARNAT. “Promovente” que el dia 27 de mayo de 2003, personal técnico de esta Delegacién Federal verificaria en campo la informacién contenida en los estudios técnico justificativo y de manifestacién de impacto ambiental. Vv IX.- Que el 21 de mayo de 2003, mediante oficio No. [Link].0375, se notificé al Que con oficio 127-02.1-362 de fecha 12 de junio de 2003, SEMARNAT-Morelos, solicits informacién adicional al “Promovente” para continuar con la evaluacién en materia dé impacto ambiental del “Proyecto”, informandole que se suspende el tiempo para resolver el estudio técnico justificativo y la manifestacién de impacto ambiental. XI-, Que con fecha 13 de ottubre de 2003, fue ingresado a SEMARNAT-Morelos, ef oficio S/N de fecha 11 de octubre del mismo afio, mediante el cual el “Promovente’, remitié la informacién adicional solicitada en el oficio No. 127-02.1.362 de fecha 12 de junio de 2003, para continuar con la evaluacién en materia de Impacto Ambiental del “Proyecto”. FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE "VILLA DORADA” Manifestacién de Impacto Amblental Modalldad Particular Por Cambio de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. 3de29 !00S 4 e Sax, § y SUBSECRETARIA DE GESTION @ ? PARA LA PROTECCION AMBIENTAL e - \ 4 DIRECCION GENERAL DE SSN RECURS NATURALES IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL . DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]- 046 RESQLUTIVO N° 17M02003TD3 2 : ’ Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. A ~ reponga el procedimiento administrativo de acuerdo a lo sefialado en el \ CONSIDERANDO SEGUNDO NUMERAL II. \ { CONSIDERANDO < 1. Que SEMARNAT-Morelos es competente para revisar, evaluar y resolver la Maniféstadién de Impacto Ambiental, modalidad Particular del “Proyecto” de conformidad con Jo dispuesto en los articulos 4, 5 fraccién X, 28 Fraccién VII, 30, primer pérrafo y 35 de la Ley General del Equilibrio Ecolégico y la Proteccién al Ambiente; 2, 3 Fraccién' |, 4 fraccién |, 6 inciso O, 9 primer parrafo! 10 Fraccion Il, A2, 14, 17, 21, 22, 44 y 45 fraccién Il del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolégico y la Proteccién al Ambiente en Materia de Evaluacién del Impacto Ambiental; 32-BIS fraccién XI de la Ley Osgénica de la Administracién Publica Federal'y 39 fraccién IX inciso C del Reglamento Interior de la Secretaria de Medio Ambiente y’ Recursos Naturales, publicado en el Diario Oficial de la Federacién el 21 de enero del 2003. 2. Que conforme a lo anterior, esta autoridad evalua desde el punto de vista técnico el “Proyecto” presentado por el “Promovente” y que el mismo se sujete a las disposiciones previstas en los preceptos transcritos para dar cumplimiento a lo establecido en los Articulos 4 parrafo cuarto, 25 parrafo sexto y 27 parrafo tercero, 4 de la Constitucién Politica de los Estados Unidos Mexicanos, que se refieren al derecho que tiene toda persona a un ambiente adécuado para su desarrollo y bienéstar; bajo criterios de equidad social y productividad se apoyaré e impulsard a las empresas de los sectores social y privado de la economia, sujetandolos a las L modalidades que dicte el interés ptiblico y al uso, en beneficio general, de los \ recursds productivos, cuidando su cénservacién y el medib ambiente; y que se “cumplan las disposiciones que se han emitido para regular, en beneficio social, el aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de apropiacién, con | objeto de’ culdar su conservacién, Jel desarrollo equilibrado del pals y el, Q mejoramiento de las condiciones de ‘vida, en todo lo que se refiere a la preservacién y restauracién de! equilibrio ecolégico para evitar la destruccién de los elementos naturales. ; FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CANPESTRE “VILLA DORADA” Manfstcn de mpacto Ambiartal Modalled Pater ‘Por Cambio de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. 4 6de29‘e SUBSECRETARIA DE GESTION PARA LA PROTECCION AMBIENTAL ~ DIRECCION GENERAL DE7 SUBSECRETARIA DE GESTION 1 . \_° PARA LA PROTECCION AMBIENTAL (' DIRECCION GENERAL DE A SONFREUNGOS NATURALS : IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL ) DELEGACION FEDERAL MORELOS , . XS “. OFICIO N° [Link]- 046 ? \ { RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. La medida propuesta estaré dirigida a dar cumplimiento a la legislacién y normatividad ambiental mexicana y, @ los regiamentos internos con los cuales estarén regidas las diferentes etapas del proyecto. \ Las medidas de mitigacién estén ordenadas por los componentes ambientales siguientes: 1. Agua, 2. Aire, 3. Suelo, 4. Residuos no peligrosos, 5. Residuos peligrosos, 6. Flora,~7, Fauna, de la region, 8. Poblacién (incluida la\cultura), 9. Actividades productivas de [Link]én, 10. Cambio de uso del suelo, 11. Aspectos econémicos12. Paisaje, 13. Riesgo ambierital. , lg \ w : Medida correctiva Se tiene indicado en los Reglamentos Internos (CAMPESTRE .seccién © de mitigacién| Generalidades. ECOLOGICO articulo 19), la instalacién temporal de (fundamentos ‘sanitarios méviles para el uso de los trabajadores, ademas de habilitar técnico- { contenedores de basura. Prohibir encender fuego en 4reas publicas y| clentificas). ' | Rarticulares, Por'lo cual debe supervisarse que se,cumpla ‘dicha medida. '|Para Ia (superficie ecolégica se tiene previsto utilizar en las vialidades| \ pavimentos de concreto permeable’ hechos con aditivo denominado ECOCRETO, que posee como caracteristica particular permitir la infitracion de las aguas pluviales y ayuder a la recarga del aculfero local (ANEXO 1.13). Para la construccign de pavimentos asfalticos, se recomienda utilizar para r. los riegos ‘de liga’e impregnacién, .emulsiones asfalticas dcolégicas que , disminuyan ef efecto de contaminacién de! subsuelo (Normas de la \ Secretaria de Comunicaciones y Transportes para/el uso de emulsiones| asféiticas en pavimentos flexibles). Para los trabajos de movimiento de tierras en la construccién de vialidades, casa. club, casas habitacion y, cabaflas ecolégicas, producto de los despalmes se reutilizéré para nivelar el terreno evitando afectar el drenaje natural de la zona, FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA” Manifestacion de impacto Ambiental Modalidad Particular ;por Cambio de Uso del Suelo, Municiplo devtyale, Estado de Morelos. $4029SECRETARIA DE MEDIO AMBIENTE "Y RECURSOS NATURALES SUBSECRETARIA DE GESTION PARA LA PROTECCION AMBIENTAL DIRECCION GENERAL DE IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]- 046 RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. Duracién de las obras ° actividades de mitigacién. Etapa . del proyecto que se requerirén. La etapa constructiva de urbanizacién y edificacion se estima en un periodo de 8a 12 afios. ~N [Link] de las letrinas méviles, seré durante todo el tiempo que dure la etapa de construccién. \ \ Especificaciones de} la operacién y mantenimiento. ‘Supervision interna para verificar que él uso de los materiales producto del despaime sea reutiizado para los requerimientos internos de nivetacién del terreno. Co [medida correctiv od de mitigacién (fundamentos técnico- clentificos). Para la generacion de residuos peligrosos como aceite gastado, filtros y| estopas impregnadas de aceite, el promovente del proyecto deberé estableceren el contrato de renta del maquinaria pesada, lo siguiente: * El contratista se har& cargo del mantenimidnto del ‘equipo y del \ manejo de los residuos que se generen en dicha actividad. = No se almacenarén en el predio, ningun tipo de residuos peligrosos provenientes del uso de la maquinaria pesada ‘Supervisar que no se depositen los residuos peligrosos eh el suelo, sea en las cafladas o seccién del terreno més alejadas. ‘Duracién de las obras. Todo el tiempo que duren las actividades de consiruccién. ae Especificaciones de la operacién y| mantenimiento. ‘Se requiere tener personal encargado de supervisar que no exista derrames o disposicién final de residuos peligrosgs en todo el predio. )__ \FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA" lanifestacién de Impacto Ambiental Modalldad Particular ‘pdt Cambio de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. . 9 de 29‘SECRETARIA DE MEDIO. "eon TES RECURSOS NATURALES \ = K Medida correctiva o de mitigacién (tundamentos técnico- | clentificos). SUBSECRETARIA DE GESTION PARALA PROTECCION AMBIENTAL DIRECCION GENERAL DE IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]- 046 RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. ‘En cumplimiento a los articulos 28 (Vil) de la Ley General de! Equilibrio Ecolégico y la Proteccién al Ambiente, al 5° (O) del Reglamento de la Ley General de! Equilibrio Ecolégico y la Proteccién al Ambiente en materia de Evaluacion Ye Impacto Ambiental; al 19BIS 11 de la Ley Forestal; al 52 de su Reglamento, se elabbré ef Estudio Técnico Justificativo (ETJ) para realizar el cambio de Uso del Suelo de la superficie total del predio (300| “ hectéreas). Se reorienté el proyecto y se destin 0! 64.18% para Fraccionamiento Campestre; el 20.61% para Fraccionamiente Ecolégico. Se dond a la Universidad Auténoma del [Link] Morelos 10-00-01.36 hectéreas (3.33%) y se tiene reglamentado mantener en condiciones’ naturales las cafiadas que cruzan el predio para que sirvan de corredores naturales que permitan el paso libre de las especies silvestres. Para el volumen de residuos vegetales a extraer, permitir a la poblacién cefcana, aproveche los residuos como combustible > cualquier otro uso que quieran darle. Se tiene Ia opcién de acarrear 4! material en los linderos de predio [Link] anuncios de su aprovéchamiento, lo anterior para evitar| invadan el interior del predio. En las obras de construgcién del érea ECOLOGICA, y en cumplimiento a la NOM-005-RECNAT-1997, se deberén colectar los individuos que vayana ser afectados de la especie de cacto Neubuxmania mezcalensis que abundan en’ el Suroeste del predio en aproximadamente 16.7 hectéreas. Ademés: Ko = Tener un cuidado especial con jos individuos de mayor altura (5) |. metros) que son los que estén més adaptados a las condiciones \ _, olimatolégicas de Id regién, son los més reproductivos y aportan mayor descendencia; ademés de que son habitat de insectos, aves y posiblemente murciélagos + Transplantar algunos ejemplares sobre las vialidades principales o como colonia en algunas superficies de las éreas verdes 7 ue FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA” Manifestecién de Impacto Ambiental Modalided Particular por Camblo de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. 10 de 29 i <& A, ; \ & : \ s SUBSECRETARIA DE GESTION } Yee Z PARA LA PROTECCION AMBIENTAL > DIRECCION'GENERAL DE 7 seexerana peenr0 aaotenTe PPT RECURSOS NATURALES IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]- 046 ‘ RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 { \ Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. \ ' AS er ETT Medida correctiva o|Se tiene en estudio para el érea ECOLOGICA aprovee! la belleza de mitigacién| escénica (especies arbéreas y topografia) para innovar con “arquitectura (tundamentos' del paisaje” éreas jardinadas y plantacién de especies propias de la técnico-clentificos). |regién, que permitan que en época de secas el ambiente“natural sea célido y atractivo por sus tonalidades verdes y el'color de las plantas ornamentales. Lo anterior para minimizar el- aspecto dé sequedad que presentarén las caffadas que se dejarért inalteradas, asi somo del area de donacién de la Universidad Auténoma del Estado de Morelos. / Por lo que se recomienda aprovechar en la arquitectura del paisaje los| \ 4rboles que por su belleza natural, su disposicin y ubicacién son los mas|) \ hermogos en ia temporada de tues, o8 cuales pueden somoterse @ une . poda< controlada para aprovechar el color de sus troncos. Asimismo a delimitar las areas a respetar para identificarlas, pero de tal manera que x no representen berreras para el libre trénsito de aves, reptiles y semillas; ; . en especial en la zona cedida a la Universidad (UAEM) se debe réstringir el paso de animales domésticos. Y ~ EI Reglamento de! Fraccionamiehto CAMPESTRE, seccién de Edologia se indica lo siguiente : - i \ . /Yigésimo.- Entregar a 1a Asociacién de Colonos junto con los planos . _ | respectivos/un levantamiento de los arboles éxistentes en el predioyy en 1 [caso de que se requiera pdr verdadera necesidad e! derribar alguno o| i algunos, se deberén marcar y obtener previamente la aprobacién de la ‘ \.. |Comisién de Supervisién Arquitecténica independientemente de los / requisitos que exijan las autoridades competentes. No se podrén realizar s f derribos posteriores y en caso de incurrir en ello se harén acreedores a las multas que marquen las autoridades correspondientes. : (| Vigésimo Primero.-El proyecto arquitecténico deberé buscar la minima afectacién de los arboles, obligandose al propietario a reponer aquellos que por necesidad imperiosa dé! proyecto se pretendan afectar. Ww ‘ FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA Manifestacin de impacto Ambient! Modalidad Particular Por Cambio de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. 114229SECRETARIA DE MEDIOAMBIENTE = Continuacién | SUBSECRETARIA DE GESTION PARA LA PROTECCION AMBIENTAL DIRECCION GENERAL DE IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL DELEGACION FEDERAL MORELOS ‘ ’ OFICIO N° 137.01,01.01- 046 \ RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. Debiendo cubrir la cantidad de érboles vigente (20 arboles por cada érbol que se afdcte) indicado por las autoridades tanto en ef municipio como en\~ la Comision de Supervision Arquitecténica para su reforestacién, y/o cubriendo ante la Asociacién de Colonos la cantidad correspondiente a 15 4rboles seguin 6! valor determinado por el municipio que se encuentre vigente, reservéndose esté Comisién la facultad de determinar si el pago, se realiza en especie o efectivo, segin las necesidades de la misma. ys El propietario se comprometeré a plantar en el mismo lote, igual o mayor cantidad de arboles que los afectado$ por la'construccién de la obra... ‘Medida correctiva © de mitigacién (fundamentos técnido- clentificos). ‘|politicas y reglamentos para el manejo de los desechos, éreas verdes y| Prohibir y sancionar la caza de especies silvestres, especialmente en las 4reas del fraccionamiento y en las zonas vecinas. Delimitar mediante sefialamientos la superficie que corresponde al-érea ecolégica, la8 cafiadas que cruzan el predio y la superficie que ha sido donada a la UAEM, en las cuales no se permitirén actividades que amenacen o lesionen a las especies silvestres. Las actividades de campismo, caminata, paso de vehicujos y de personas, deberé ser| reglamentado para evitar generar ruiddé estridentes 0 acciones similares; ademés, prohibir el acceso de mascotas y animales domésticos. Colocar sefiales restrictivas sobre: prohibida la caceria y el maltrato de especies silvestres. Prohibido dafiar los sefialamientos que delimitan las 4reas de proteccién. Prohibido el paso a mascotas o animales domésticos agresivos. Estar abiertos a la participacién de los investigadores de la Universidad de Morelos (UAEM), para escuchar las’ propuestas en la definicién de las proyectos productivos, en beneficio del Fraccionamiento y de las Areas Naturales circundantes: FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA" Manifestacién dé Impacto Amblental Modalidad Particular ‘por Cambio de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. 12de29‘SECRETARIA DE MEDIO AMBIENTE "YRECURSOS NATURALES mitigacién. a) ( _ ‘SUBSECRETARIA DE GESTION \ ) PARA LA PROTECCION AMBIENTAL DIRECCION GENERAL DE fi : , MPACTOYRIESGOAMBIENTAL =| DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]- 046 “ RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. Las actividades de proteccion deben iniciar desde la” autorizacin del proyecto, ya que serén permanentes. Especificaciones de la operacién y| , _ |mantenimiento. Por parte de la Administracion del Fraccionamiento, llevar @ cabo un programa de mantenimiento y supervisién permanente de las éreas de proteccién. Mediaa —correctiva © de mitigacién (fundamentos técnico- cientificos). 2} Colocar sefslamientos que indlquen fa resffoctin y pron del uso de las cafiadas para depositar cualquier tipo de residuos, respetando sus| condiciones actuales y evitando el cambio de uso del suelo. b) Supervisar que no se deposite ningtn tipo de residuos sélidos y liquidos en las cafiadas. ¢) Llevar a cabo la limpieza de las barrancas para permitir que el caudal de agua pluvial esourra libremente. d) Respetar la superficie federal de las barrancas y cafiadas y no alterar| los desniveles por ningin motivo para evitar sanciones por parte de la CNA (ARTICULO 113, fraccién Ill de la Ley de Aguas Nacionales e) Supervisar que en época #e secas, no existan escurrimientos que indiquen descargas domiciliarias no autorizadas (ARTICULO 119, fraccién IVy XIV de la Ley de Aguas Nacionales. Duracién de las obras ° actividades . de mitigacion. Las recomendaciones para no impactar las cafiadas son para conservarlas en sus condiciones naturales (actuales) y considerarlas como parques naturales donde se desarrolle la caminata en beneficio de la salud de los futuros residentes. FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA" Manifestaién de Impacto Ambiental Modalidad Particular por Cambio de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. 13de29So Me, +) E54 ae IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL - SUBSECRETARIA DE GESTION ae “ | PARA LA PROTECCION AMBIENTAL \ DIRECCION GENERAL DE "Y RECURSOS NATURALES A a DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]- 046 RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 , Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 de! 2007. ( deben respetar las condiciones del hébitat natural; asimismo, prohibir se disponga en las mismas, cualquier clase de residuo penalizando severamente a quien infrinja esta dispdsicién. { \ { 7. Que de conformidad'con lo estipulado en el articulo 35 fraccién Il de la LGEEPA la Secretaria podra sujetar la realizacién de la obra o actividad al establecimientd de medidas adicionales de prevencién y mitigacién que tengan por objeto evitar, atenuar o compensar los impactos ambientales adversos susceptibles de ser provocados por el “Proyecto”. En ejercicio de dicha facultad, SEMARNAT-Morelos establecié, adicionalmente a lo propuesto por el “Promovente” algunas medidas que son desglosadas en lds condicionantes del presente oficio. Que con base en los razonamientos técnicos y juridicos “expuestos en los considerandos que integran la presente resolucién, la valoracin de las _ caracteristicas que en su conjunto forman las condiciones ambientales particulares del sitio de pretendida ubicacién del “Proyecto” y por sus dimensiones, caracteristicas 0 alcances, segin la informacion establecida en la MIA-P, no se prevén impactos ambientales significativos que puedan causar desequilibrios acolégicos o rebasar los limites y condiciones establecidas en las disposiciones juridicas referentes a la preservacién del equilibrio ecolégi¢o y la proteccién al ambiente, por lo que SEMARNAT-Morelos emite el presente oficid de |manera fundada y motivada, bajo los elementos Juridicos aplicables vigentes en la zona y de cardcter federal a los cuales debe sujetarse el “Proyecto”, considerando factible su autorizacién, siempre y cuando el “Promovente” aplique de manera oportuna y mediata durante su realizacién,'las medidas de prevencién y mitigacion sefialadas tanto en la documentacién presentada como en la présente resolucién, minimizando asi las posibles afectaciones de tipo ambiental que pudiera ocasionar. FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA” Manifestacién de Impacto Ambiental Modalidad Particular ( por Cambio de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. 14de29sf 8 / cae | ; ' SUBSECRETARIA DE GESTION se PARA LA PROTECCION AMBIENTAL DIRECCION GENERAL DE - SBCRETARIA DE (4ED10 AMBIENTE "YRECURSOS NATURALS IMPACTO Y RIESGO, AMBIENTAL K DELEGACION FEDERAL MORELOS , OFICIO N° [Link]- 046 / : RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. Con base en lo expuesto y con fyndamento en lo que dispone el articulo 8, parrafo segundo de la Constituclén Politica de los Estados Unidos Mexicanos, en rélacién a que a toda peticién deberé haber un acuerdo escrito de la autoridad a quien se Haya dirlgido, la cual tiene obligacién de hacerlo conocer en breve término al peticionario; los Articulos de la Ley General de! Equilibrio Ecolégico y la Proteccién al Ambiente que )se citan a continuacién: articulo 4, que establece que la Federacién ejerceré sus “atribuciones en materia de preservacion y restauracién del equilibrio. ecolégico yla proteccién al ambiente de conformidad con la distribucién de competencias previstas en / dicho instrumento juridico’ y en otros ordenamientos legales; articulo 5 fraccién II, el,cual dispone que es facultad de la Federacién la aplicacién de los instrumentos de politica ambiental previstos en dicha Ley en los términos en ella establecidos, asi como lla regulacién de las acciones para la preservacién y restauracién del equilibrio ecoldgico y la proteccién al ambiente que'se realicen en bienes y zonas de jurisdiccién federal; en la fracci6nt X del mismo articulo que dispone que es facultad de la Federacién la evaluacion del Impacto Ambiental de las obras y actividades a que se refiere el articulo 28 de esta Ley y en su caso, la expedicion de las autorizaciones correspondiente; a lo establecido - en el'primer parrafo del articulo 28 que dispone que la Evaluacién del Impacto Ambiental’ es el procedimiento a través del cual la Secretaria establece las condiciones a/que se sujetard la realizacién de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecolégico 0 tebasar los limites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables; fraccién Vit del mismo articulo 28, que establece que las obras y actividades motivo de cambio de cambio de uso del suelo de areas forestales, asi como en selvas y zonas aridas requerirén previamente de la autorizacién en materia de Impacto Ambiental de la Secretaria; en el primer parrafo del articulo 35 que dispone que una vez presentada la Manifestacién \de Impacto Ambiental, la Secretarla iniciaré el procedimiento de evaluacién, para lo cual revisard que la solicitud se ajuste a las formalidades previstas en esta Ley, su Reglamento y las Normas Oficiales Mexicanas aplicables e integraré el expediente respective en un plazo no mayor de diez dias; en la fraccién I! del mismo articulo 35 que establece la facultad de esta Secretaria para. autorizar de mafiera condicionada la obra o actividad de que se trate; a la modificacién de! “Proyecto”, o al establecimiento de medidas adicionales de prevencidn y mitigacién, en el ultimo pérrafo del mismo articulo 35 que dispone que la resolucién que emita la Secretaria sdlo se referiré a fos aspectos ambientales de las obras y actividades de que se trate; ‘de lo dispuesto en los Articulos de! Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolégico y FRACGIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA” Mantfestaclén de Impacto Amblental Modalided Particular ‘por Cambio de Uso del Suelo, Municlplo de Ayala, Estado de Morelos. 15de297 J ; \ SK, / , De \ SUBSECRETARIA DE GESTION PARA LA PROTECCION AMBIENTAL ! DIRECCION GENERAL DE : foomremeanrogna IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL ( \ ) DELEGACION FEDERAL MORELOS ) \ OFICIO N° [Link]- 046 | ~ RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 r\ \ Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. “ la Proteccién al Ambiente en Materia de Evaluacién del Impacto Ambiental que se citan a continuacién: articulo 2: que establece que la aplicacién de este Reglamento compete al Ejecutivo Federal por conducto de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturalés;'en las fracciones |, IV, IX, X, Xill y XIV del articulo 3 del mjsmo Reglamento a través de las cuales se definen diversos conceptos que aplicaron en este _ caso y para este “Proyecto”; en la fraccién | del articulo 4 que dispone que compete a la ,, Secretaria evaluar el Impacto Ambiental y emitir las resoluciones correspondientes para la ‘realizacién de “proyectos” de obras o actividades a que se refiere el presente Reglamento, y la fraccién VII del mismo articulo 4 del Reglamento que generaliza las competencias de la Secretaria; en el inciso_O fracci6n'II_) del articulo § del Reglamento que indica que el cambio del _uso de dreas forestales a cualquier otro uso también ‘tequiere de la evaluaci6n previa del impacto ambiental, eh el primer parrafo del articulo 9, que dispone la obligacién de los particulares para presentar ante Ja Secretaria una Manifestacién de Impacto Ambiental en la modalidad,que corresporida, para que ésta K ae la evaluacin del “Proyecto” de la obra o actividad respecto de la que solicita autorizacién;' en e! articulo 12, que define cuando procede la presentacién de una Manifestacién de Impacto Ambiental en su ‘modalidad particular; el articulo 37, que establece que la Secretaria publicaré semanalmente en la Gageta Ecoldégica un listado de | \ las soticitudés de autorizacin de los informes Preventivos y Manifestaciones dé Impacto ‘Ambiental que reciba; en el_arti¢ulo 38, que establece que los expedientes de evaluacién de la(Manifestacién de Impacto Ambiental, una vez integrados en los términos del preserite Reglamento, estaran a disposicién de cualquier persona para su consulta; en el articulo 44 fracciones | y Ill, que indica, que al evaluar las manifestaciones de impacto ‘Ambiental deberé considerar los posibles efectos de las obras o actividades en el o los ‘ecosistemas de que se trate, tomando en cuenta los elementos que lo conforman y que la ~Secretaria podr considerar las medidas preventivas, de mitigaciér’ y demas que sean ‘propuestas de manera voluntaria por el solicitante: en el articulo 45 fraccién Il, que establece que una vez concluida la evaluacin de la Manifestacién de Impacto Ambiental, ' la Secretatia debera emitir fundada y motivada la resolucién en la que podra autorizar fete © parcialmente la realizacién de la obra o actividad de manera condicionada; articulo 1@ establece el plazo para emitir la resoluciér| de evaluacién de impacto ambiental, a "od fal no podré exceder de sesenta dias; en el articulo 47, que indica que la ejecucion de la obra o la realizacién de la actividad de que se tfate deberé sujétarse a lo previsto en la resolucién respectiva, en las Normas Oficiales Mexicanas que al efecto se expidan y en FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA” Manifestacién de Impacto Amblantal Modalidad Particular ‘por Cambio de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. 16 de29SUBSECRETARIA DE|GESTION \ ; PARA LA PROTECCION AMBIENTAL A DIRECCION GENERAL DE OTRECURSOSNATURALES ‘ id IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL, DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]-046 > ~ \ RESOLUTIVO N° 17MO2003TD3_» . Cuernavaca; Morelos, Mayo 8 del 2007. / / “¢ \ las demés disposiciones legales y reglamentarias aplicables; en el articulo 48, que indica que en los casos de las autofizaciones condicionadas, la Secretaria sefialara las condiciones y requerimientos que deban observarse en la etapa previa al inicio de la obra © actividad, caino en sus etapas de construccién, operacién y abandono; en el articulo 49/ que indica que las autorizaciones que expida la Secretaria s6lo podran referirse a los’ aspectos ambientales de las obras o actividades de que se trate y su vigencia no podra exceder del tiempo propuesto para la ejecucién de estas; er! lo dispuesto en los articulos de la Ley Organica de la Administracién Publica Federal que se citan a continuacién: articulo 18, que dispone que en el Reglamento Interior de cada una de las Secretarias de Estado, que serd expedido por el Presidente de la Repiblica, se detérminaran las atribuciones de sus unidades/administrativas, en el articulo 26, que dispone que la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Natutales es una dependencia del Poder Ejecutivo de la Unién; en el articulo 32 bis de la misma Ley que establece los asuntos que | _son competencia de la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales dentro de las k cuales destaca en su fraccién XI la relativa a la evaluaci6n y dictaminacion de las. manifestaciones de Impacto Ambiental; de lo establecido en el articulo 2 dé la Ley Federal-de Procedimiento Administrativo, el cual indica que la Ley se aplicaré de manera supletoria a las diversas leyes administrativas; en el articulo 3 de la misma Ley, que define los elementos y requisitos del acto administrativo; el articulo 13 de la misma Ley, que indica que la actuacién administrativa en el procedimiento se desarrollaré con arregio a los principios de economla, celeridad, eficacia, legalidad, publicidad y buena fe; eh la fraccién X del articulo 16 de la misma Ley, que establece como obligacién de la Administracién Publica Federal -el dictar resolucién expresa sobre la peticién' que le formulen y que en este caso tal peticién se refiere a la evaluacién del Impacto Ambiental del “Proyecto”; a la fraccion | de! articulo 57 que indica que pone fin al procedimiento administrativo la resolucion del mismo; las Norm4s Oficiales Mexicanas: NOM-001-- SEMARNAT"1996, qué establece los limites maximos pérmisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales; NOM-005-SEMARNAT- 1997, que establece los procedimientos, criterios y especificationes para realizar el aprovechamiento, transporte y almacenamiento de corteza, tallos y plantas completas de vegetacién forestal. NOM-008-SEMARNAT-1996, que establece los procedimientos, criterios y especificaciones para realizar el aprovechamiiento, transporte - y almacenamiento, de cogollos. NOM-012-SEMARNAT-1996, que establece los procedimientos, criterios y especificaciones para realizar el aprovechamiento de lefia para FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA” Maniestacién de Impacto Amblental Modalldad Particular ‘Por Cambio de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. i 17de29 = 4(g98284e ‘a ve ( ( : SUBSECRETARIADEGESTION = PARA LA PROTECCION AMBIENTAL DIRECCION GENERAL DE SEC RRCUNEOS MATURALES IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL j DELEGACION FEDERAL MORELOS. OFICIO N° 137(01.01.01- 046 RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 v Cuernavaca, Morelos, ‘Mayo 8 del 2007. uso doméstico.; NOM-059-SEMARNAT-2001, que delermina las especies y subespecies de flora y fauna silvestres terrestres. y acudticas en peligro de extincién, amienazad raraa y lap sujetas a protoccion espodl, y quo establoce especiicaciohes para st proteccién y en apego a\lo indicado en los articulos del Reglamento Interior de la Secretaria del Medio Amblente y Recursos Naturales, publicado en el Diario Oficial de la Fetleracién el 21 de enero del 2003, que se citan a continuacién; articulo 2, que indica el estudio, planeacién y despacho de sus asuntos, la Secretarfa contaré con los servidores plblicos y unidades administrativas que se enlistan; incluyendo en su fraccish XXIX a la SEMARNAT-Morelos; en el articulo 39 , que establece y define las facultades genéricas que tienen las Delegaciones Federales de la Secretaria de Medio Ambiente-y Recursos Naturales, en su fraccién IX , la de resolver los asuntos sobre autorizaciones, licencias, permisos, cesién de derechos y obligaciones, registros y demas actos relativos a sus atribuciones, y las que les sefialen las disposicignes juridicas aplicables y sus ‘superiores jerarquicos en el ambito de sus atribuciones; en el Tramite SEMARNAT-04-002-A Evaluacién y Resolucién de la Manifestacién de Impacto/ ‘Amblental en la Modalidad Particular A- No incluye actividad altamente riesgosa. “Pot todo lo antes expuesto, con sustento en las disposiciones y ordenamientos mencionados y dada su aplicacién para este “Proyecto”, SEMARNAT-Morelos en el ejercicio de sus atribuciones, determina que el “Proyecto”, objeto de la‘evaluacién que se dictamina con este instrumento es ambientalmente viable, por lo tanto ha resuelto AUTORIZARLO DE MANERA CONDICIONADA, debiéndose sujetar a los siguientes \, ‘J TERMINOS PRIMERQ.- La presente resblucién en materia de Impacto Ambiental, se - emite en feferencia a los aspectos ambientales de las obras y actividades del “Proyecto” presentado por el “Promovente”, con pretendida ubicacién en el kilémetro 16 de la carretera Cuautla-Jojutla, San Vicente de Juarez (Las Piedras), municipio de \Ciudad Ayala, Estado de Morelos, ubicado entre las siguientes coordenadas geograficas: ( ’ 1 L Fraccronmsmeno [Link] CAMPEBTRE“vLLA DORADA Mentetaton de impacto fnbientl odaldadPator samblo de Uso del Suelo, Municipio de Ayale, Estado de Morelos. 18 de 29eS “ae son 05, .¢ SUBSECRETARIA DE GESTION PARA LA PROTECCION AESIENTAL DIRECCION GENERAL DE seoraosnnrenas | IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL a DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]- 046 RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. 18° 40°45" 98° 59°15" 18° 40°10" 99° 00°05" 18° 39°57" 99° 00°05” 18° 41°20" 99° 00°20" EI proyecto de referencia incluye! a) Preparacién del sitio ; b) Recuperacién de cubierta vegetal (elementos vegetales susceptibles de uso): ) Desmonte y despalme de cubierta vegetal. d) La superficie total para el cambio de utilizacién del suelo forestal seré de 300 hectareas, con un volumen total de remocién de vegetacién de: 6, 664.568 M*VTA. @) El desmonte o la remocién de los individuos de las espace. de selva bale corresponde a algunas de las. siguientes especies: Pata de cabra (Lysiloma tergemina), guayacén (Conzattia multifora), palo brasil (Haematoxylum brasiletto)) carroza 0 carrozo (Senna wislizeni), tehuixtle (Acacia bilimeki), huizache (Acacia farnesiana), cola de iguana (Pithecellobium acatlense), tehuaje (Lysiloma acapulcensis), cirién, cuatecomate (Créscentia alata), jacaranda (Jacaranda mimosifolia), tronadora (Tecoma stans), maguey (Agave angustifolia var. deweyana),copal (Bursera compalifera), cuajiote (Bursera sp), Cuajiote colorado (8. morelensis), cuajiote amarillo ([Link]),( aceitillo (B. schlechtendalii), pochote’ (Ceiba aesculifolia), casahuate (Ipomoea wolcottiana), nacahulte (Cordia morelosana), ayoyote (Thevetia thevetoides), flor de mayo (Plumeria rubra), mata palo (Tillandsia recurvata), organo (Neobuxbamia mezcalensis), nopal (Opuntia sp), matarrata (Gliricidia sepium), cubata (Acacia cochliacantha), guayabillo. (Ruprechtia fusca) e — hificha huevos (Pseudosmondingium perniciosum) entre otros. FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA" Manifestacién de Impacto Ambiental Modalidad Particular ‘por Cambio de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. 19 de 29SUBSECRETARIA DE GESTION PARA LA PROTECCION AMBIENTAL DIRECCION GENERAL DE SECNPAUCUNGOS NATURALS IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL LN ) DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]-046 ” My ‘l RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 ° Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. f) \ La ejecucién del Programa de Trasplante de Flora presentado en la informacién __ adicional del estudio de impacto ambiental. 9) La elecucién del Programa de Rescate de Fauna presentado én la informacion adicional del estudio de impacto ambiental. . yy, h) La ejecucién del Programa de Proteccién y Conservacién de Flora y Fauna | présentado en la informacién adicional del estudio de impacto ambiental. ‘i) La realizacién de yn Programa de Reforestacién. }) La realizacién de Un Programa de Limpieza Permanente. ) SEGUNDO.- La presente autorizacién tendra una vigencia de 10 afios)para llevat a cabo las actividades relacionadas con el cambio del uso del suelo de! “Proyecto”; asi como ~) para la ejecucién de fos Programas de Trasplante de Flora, de Proteccién de Fauna Silvestre y de Reforestacign. Dicho plazo comenzaré a partir del dia siguiente a la (> Tecepoién del presente, el Gual podré ser revalidado a juicio de esta Secretaria, siempre N que el “Promovente”, lo solcite por escrito a la SEMARNAT-Morelos, dentro de los treinta dias naturales antetiores a la fecha de su vencimiento. Asimismo, dicha soiicitud deberd acompafiarse con el oficio emitido por la Delegacién de _la Procuraduria Federal de Protecci6n al Ambiente (PROFEPA) en el Estado de Morelos, “en donde se indique que el “Promovente”, ha dado cumplimiento a los Términos y Condicionantes establecidas en la presente autorizacién, en caso contrario, no procedera » dicha gestién. TERCERO.- El "Promovente”, queda sujeto a cumplir con la obligacién contenida en el Articulo 50 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolégico y la Proteccién al Ambiente en Matetia de Evaluacién del Impacto Ambiental, en caso de que desista de realizar las actividades motivo de la presente autorizacion, para que la SEMARNAT- Morelos proceda, conforme a lo establecido en su fraccién Il y en su caso, determine las medidas que deban adoptarse a efecto de que no se produzcan alteraciones hocivas al ambiente. 4 ; CUARTO.- El “Promovente”, en el supuesto que decida realizar modificaciones del " Proyecto; deberd solicitar la autorizacién respectiva a la SEMARNAT-Morelos, en los términos previstos en el Articulo 28 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio, FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA" Manifestacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular ‘por Cambio de Uso del Suelo, Municiplp de Ayale, Estado de Morelos. . 20d4 29 )% & ee '? SUBSECRETARIA DE GESTION es PARA LA PROTECCION AMBIENTAL c ' ae DIRECCION GENERAL DE \ Co le \ IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL . \ DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]- 046 \ ) RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 de! 2007. ) \ Ecol6gico y la Proteccién al Ambiente &¥ Materia de Evaluacién del Impacto Ambiental, con la informatin de detalle suficiente, que petmita a esta autoridad analizar si el o los cambios decididos, altetan de maneta significativa el proyecto original, asi como lo establecido en los Términos y Condicionantes del presente oficio resolutivo. Para lo anterior, el “Promovente” deberé notificar dicha situacién a SEMARNAT-Morelos, previo al inicio de las actividades del proyecto que se pretendan modificar. Queda prohibido ‘ desarrollar actividades distintas a las sefialadas en la presente autorizacién. QUINTO.- De conformidad con el Articulo 35 de la Ley General del Equilibrio Ecolégico y la Protéccién al Ambiente y 49 de su Reglamento en Materia de Evaluacién del Impacto cr Ambiental la presente autorizacién sdélo se refiere a los aspectos ainbientales de las actividades descritas en el Término PRIMERO. Por ningtin motivo, la presente autorizacién constituye un permiso de inicio de obras, ni reconoce o valida la legitima propiedad y/o tenencia de la tierra; por’lo que quedan a salvo las acciones que determine la propia Secretaria, las autoridades federales, estatales, municipales, ante la eventualidad de que elPromovente” no pudiera demostrario en su oportunidad. SEXTO.- De conformidad con lo dispuesto por el Articulo 47 primer parrafo del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolégico ¥ la Proteccién al Ambiente en Materia de Evaluacién del Impacto Ambiental, las actividades autorizadas del “Proyecto”, estaran sujetas a la descripcién contenida en la Manifestacién de Impacto Ambiental, a dalidad Particular, a los planos incluidos en ésta y a la informacién.. adicional sentada, asi como a lo dispuesto en la presente autorizacién, conforme alas saulerfes: i CONDICIONANTES \ |. GENERALES: lon El “Promovente” debera: . Cumplir con todas y cada una de las medidas de prevencion, proteccién, control, mitigacién y restaUracién propuestas en la Manifestacién de Impacto Ambiental, modalidad Particular del “Proyecto”, asi como de las Condicionantes establecidas en la FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA" Manifbatacion de Impacto Ambiental Modalidad Particular ‘por Camblo de Uso del Suelo, Munleipio de Ayala, Estado de Morelos. \ 21 de29SUBSECRETARIA DE GESTION PARA LA PROTECCION AMBJENTAL ] DIRECCION GENERAL DE SeONAECURSOS NATURALS IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO.N° [Link]-046 RESOLUTIVO N° 17MO02003TD3 Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del aor presente resolucién. El “Promovente” serd el responsable de que la calldad de ta informacién presentada en los reportes e informes, permita a la autoridad corrdspondiente evaluar y en su caso certificar el cumplimiento de las Condicionantes. , 2. Desarrollar los trabajos autorizados apegandose a lo establecido en las Normds Oficiales ab Mexicanas y demés ordenamientos jrdicos en materia de proteccén al ambiente y otros aplicables al proyecto. 3. Cumplir en funciéndel tipo de residuos que eerén generados en las diferentes etapas del’ proyecto de acuerdo a la propuesta manifestada en la MIA-Particular, adecudndola a la Ley General para la Prevencién y Gestién Integral de'los Residuos (tltima reforma, publicada en el Diario Oficial de la Federacién (DOF) 22-05-2006) y su Reglamento. publicado en el Diario Oficial de ld Federacién el 30 de noviembre de 2006. a) Tanto los envases vacios de aceite, como. las estopas, trapos y papeles impregnados con aceite o pintura, ‘grasas, sdlventes y aceites gastados, provenientes de la operacién y mantenimiento de los equipos y la maquinaria, deberdn ser considerados, de acuerdo con la Norma Oficial Mexicana NOM-052- SEMARNAT-2005.- Que’ establece las éaracteristicas, el procedimiento de identificacién, clasificacién y los listados de los residuos peligrosos (publicada en _el DOF el 23 de junio de 2006). \El“Promovente” no podra: 4. Descargar a cielo abierto aguas residuales, asi como tampoco, infitrar en el suelo o el subsuelo cualquier tipo de agua que contenga contaminantes orgénicos (sanitarios y/o (fecales) o inorganicos (detergentes, jabones y/o cualquier tipo de fertilizantes 0 abonos), §.-Realizar cualquier tipo de aprovechamiento, compra, venta, captura, caza y/o trafico o dafio a individuos de especies de flora y fauna silvestres, terrestres y acudticas, en especial aquellas incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001 Proteccién ambiental - especies nativas de México de flora y fauna silvestres — categorias de riesgo y especificaciones _ para su Inclusién, exclusién o cambio - lista de species en riesgo, que habiten en el‘ __ rea y en las zonas aledafas. FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA" Manifesclén de Impacto Amblental Modalidad Particular ' ‘por Cambio de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. " 22de29' / / K8p, 8 s g eS 6 SECRETARIA DE MEDIO AMBIENTE "Y RBCURSOS NATURALES SUBSECRETARIA DE GESTION PARA LA PROTEC! DIRECCION GENERAL DE IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]- 046 { RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 \ Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. 6.- Derramar combustibles, aceites o cualquier otra sustancia que contamine los suelos o las Zonas que presenten escorrentias permanentes e intermitentes. PREPARACI ION Y CONSTRUCCION: 7.-Presentar los avances de! Programa de Trasplante de Flora propuesto en la informacion adicional, que incluya ademas los siguientes puntos: a) b) °c) FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA” «La calendarizacién de las actividades de desmonte con el registro de las superficies afectadas. { Las acciones de Rescate y las actividades para la reubicacién y el trasplante de individuos, partes de ellos o semillas de la flora del lugar identificados como elementos susceptibles de uso, que correspondan o no a especies en alguna categoria de conservacién de acuerdo con la NOM-059-SEMARNAT- 2001 Proteccién ambiental — especies nativas de México de flora y fauna silvestres — categorias de riesgo y especificaciones para su \inclusién, ex¢lusién o cambio - lista de especies en riesgo: Especialmente’ para las cactaceas, (entre las cuales se encuentran garambullos y pitayos), los agaves, las opuntias, asi como especies de colorin que se desarrollan en el sitio. Asimismo, debera considerar el ‘material de rescate, el renuevo o la regeneracién natural présente que pueda ser utilizado en los trabajos de restitucién de zonas afectadas asi como para la conformacién de areas verdes, de conservacién y para zonas que estén desprovistas de ’ vegetacién, en las que se tenga detectada la necesidad de proteccién debido a la pérdida de la cobertura vegetal, garantizando la sobrevivencia de estas plantas asi'como el culdado y seguimiento de su-desarrollo. Las técnicas a emplear y las acciones que se realicen para garantizar la sobrevivencia de los individuos que deban ser reubicados se haran de tal forma que las cactéceas queden orientadas de la misma forma en que nifestacién de Impacto Amblental Modalidad Particular or Camblo de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. “ 23de29vo | i 4 is SUBSECRETARIA DE GESTION sure” \ PARA LA PROTECCION AMBIENTAL < DIRECCION GENERAL DE sme seunses ATUMALES IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL f) f DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]- 048 __ RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 a Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. fueron res¢atadas para recibir la incidencia solar, asi como proveerles del sustratd apropiado en los sitios de reubicacién. Los, métodos y acciones de colecta de dichas especies, deberan ser’ supervisadas por personal capacitado de instituciones académicas y de investigacion y preferentemente ser ubicadas en las zonas de conservacién del mismo predio. ~ \ Los resultados obtenidos durante el rescate de la vegetacién presente en las areas de trabajo. 8.- Ejecutar el Programa de Proteccién para las especies de fauna silvestre que se desarrolla en el 4rea del proyecto, consideradas 0 no en alguna categoria de /proteccién, con base en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001 / Proteccién ambiental — especies ni is de México de flora y fauna silvestres — ciflcaciones para su inclusién, exclusién o cambio — categorias de riesgo y /__ lista de especies en riesgo, que incluya al menos las siguientes acciones: a) EI establecimiento de la reglamentacién interna que permita evitar cualquier” b) ©) FRACCIONAMIENTO ECOLOGK afectacién o dafio sobre poblaciones de fauna silvestre, derivada de las acciones y/o actividades del personal que labore en el sitio. En cuanto a las acciones especificas para el manejo técnico de las acciones de captura, traslado, liberacién y/o confinamiento y en su caso control y lremediacién de ejemplares de especies de fauna silvestre, que’ se tornen perjudiciales para los habitantes del Fraccionamiento, deberd realizarlo con la asistencia de un especialista en la materia. Referente a la gestion de los tramites requeridos para dichas acciones deberd realizarlos a través de la SEMARNAT. / / Previo a las actividades de desmonte y/o remocién de vegetacién, se procedera a hacer un rescate de los individuos de las especies de lento desplazamiento las cuales se liberaran en sitios donde se asegure su sobrevivencia, dicho rescate sera supervisado por PROFEPA-Morelos. CAMPESTRE “VILLA DORADA" Manifestacién de Impacto Amblental Modalldad Particular or Cambio de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. 24 de 290084, s Spam ve ‘4 i SUBSECRETARIA DE GESTION es PARALA-PROTECCION AMBIENTAL = ( DIRECCION GENERAL DE Se RRCUNGOS NATURALES IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL y DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]- 046 RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. iy d) Presentar los avances de los programas referidos en las Condidionantes 7 y 8 del presente, en un plazo maximo de un afio contado a partir de la fecha de / recepcién de la presente autorizaciin a PROFEPA-Morelos para/ su seguimiento y enviar a SEMARNAT-Morelos, copia del acuse de recibido. 9. Iniciar Jas actividades previstas en el “Proyecto” en temporada seca, evitando al maximo la temporada de lluvias. ' 10. Realizar el desmonte en forma paulatina, conforme sean realizados los avances de las actividades de preparacién del terreno, esto con el fin de minimizar los procesos erosivos en la zona, asi como permitir el trasiado de la fauna silvestre que habita en el ~ sitio hacia otras zonas. [Link] un plazo no mayor a 6 meses después de iniciado el “Proyecto”, en caso de resultar necesario, deberd presentar un programa de obras y/o acclones de proteccién de las barrancas que se utllicen como drenaje pluvial del proyecto, mismas que deberan garantizar que este uso no generard impactos negativos sobre los elementos fisicos (suelos) y biolégicos de estas barrancas al ser modificado su régimen ‘ hidrolégico con las descargas pluviales. ) \ El “Promovente” no podra: [Link] cualquier tipo de ampliacién de la'superficie, rectificacién e incremerito de remocién de vegetacién del proyecto, sin la autorizacién correspondiente. [Link] el material sobrante producto, del desmonte y despalme en tefrenos aledafios que no formen parte de los limites del proyecto 0 en cuerpos de agua: [Link] productos quimicos y realizar la quema durante las actividades de limpieza, desmonts y/o deshierbe, mismas que se realzarén en forma mecénica y manual dentro del érea del proyecto. ( = FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA" Manifestacién de Impacto Amblental Modalidad Pariieular or Cambio de Uso del Suelo, Munlcipio de Ayala, Estadd de Morelos. 254029rags @ gH1005 4, ~ } \ aS SUBSECRETARIA DE GESTION PARA\LA PROTECCION AMBIENTAL DIRECCION GENERAL DE "Y RECURSDS NATURAL SECT Rect NATURALES : ) IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL P ¢ / _\ “ DELEGACION FEDERAL MORELOS ( OFICIO N° [Link]- 046 RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. [Link] y/o desmontar la vegetacién existente fuera del area manifestada en e| documento de referencia. ~16. Introducir individuos de cualqier especie de flora y/o fauna exética. SEPTIMO.- El “Promovente”, elaboraré y presentard un informe del cumplimiento de las Condicionantes y medidas propuestas en la Manifestacin de Impacto. Ambiental modalidad Particular del “Proyecto”, en forma anual durante la fase que corresponda al proyecto, con’ excepcién de las que tengan otra calendarizacion. Los informes seran complementados con anexos fotograficos ylo de video. Los informes deberén de presentarse en original a la PROFEPA-Morelos.y marcar copia a SEMARNAT-Morelos. OCTAVO.- El “promovente”, deberd dar aviso a la Secretaria del inicio y la conclusion del proyecto conforme a lo establecido en el articulo 49, segundo pérrafo, del Reglamento de la Ley General de! Equilibrio Ecolégico y la Proteccién al Ambiente en Materia de Evaluacién del Impacto Ambiental, para lo cual, comunicaré por escrito.a PROFEPA- Morelos, la fecha de inicio de las actividades autorizadas, dentro de los tres- dias siguientes a que haya dado principio; asi como la fecha de terminacién de. dichas actividades, dentro de los tres dias posteriores a que esto ocurra. 5 ‘ t } NOVENO.- La presente resolucién a favor del “Promovente”, es personal. En caso de pretender transferir los derechos y oblidaciones contenidos en este documento, de acuerdo coh lo establecido en el Articulo 49, segundo pérrafo, del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecoldgico y la Proteccién al Ambiente en materia de Evaluacién del Impacto Ambiental, deberd comunicatlo por escrito a esta autoridad, quien determinaré lo | procedente'y en su caso, acordard la transferencia. (Es conveniente/sefialar que la transferencia de los derechos de la autorizacién a la que se refiere el parrafo anterior, se acordara unica y exclusivamente, en el caso de que el Particular interesado en realizar el proyecto, ratifique en nombre propio ante SEMARNAT-Morelos, la decisién de sujetarse, apegarse y responsabilizarse de los derechos y obligaciones impuestos 4! “Promovente” para la realizacién del proyecto. \ \ FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA" Manifestacién de Impacto Ambiental Modalldad Particular ‘por Cambio de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. 26 de 29a om hey, g Fe , ‘a SUBSECRETARIA DE GESTION PARA LA PROTECCION AMBIENTAL ~ \ ‘ DIRECCION GENERAL DE . SectynaconsosnaTunaues . IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL” \ DELEGACION FEDERAL MORELOS \ OFICIO N° [Link]- 046 RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 - Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. DECIMO.- Seran nulos de pleno derecho todos los actos que se efecttien en contrayencién a lo dispuesto en la presente autorizacion. ) DECIMO PRIMERO.- El “Promovente” seré el nico responsable de realizar las actividades y gestiones necesarias para mitigar, restaurar y controlar todos aquellos impactos ambientales adversos atribuibles a la realizacién de las actividades autorizadas, que no hayan sido considerados en la Manifestacién de Impacto Ambiental, modalidad Particular y ef la informacion adicional presentada. Por ese motivo, el “Promovente” sera el responsable ante la PROFEPA-Morelos de cualquier ilicito en materia de Impacto Ambiental que realicen las compafilas o el personal que sea contratado pata efectuar las actividades del proyecto dd referencia; por lo tanto, deberd vigilar que aquellas que se contraten para realizar lo establecido-en el Término PRIMERO, acaten esttictamente los Términos y las Condicionantes a los cuales queda ‘sujeto mediante la presente resolucién. 1 ( ; En caso de que las actividades del “Proyecto” ocasionen afectaciones que alteren el equilibrio ecolégicd, se ajustaran a’lo previsto en él Articulo 56 del Réglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolégico y la Proteccién al Ambiente en materia de Evaluacién del Impacto Ambierital. ( 5 yA | DECIMO SEGUNDO.- La Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales podré evaluar nuevamente la Manifestacibn de Impacto Ambiental, modalidad Particular o solicitar Informacién Adicional de considerarlo necesario,'con el fin de modificar la , autorizacién otorgada, suspenderla, anularla, nulificarla y revocarla si estuviera en riesgo el eqlilibrio ecolégico o se produjeran afectaciones negativas imprevistas en el ambiente, de lcuerdo con las atribuciones que le confiere el Articulo 27, fraccion Ill, del Reglamento Interior de ta mmiema. = \ DECIMO TERCERO.- Esta autorizaciin es otorgada sin perjuicio de que el titular tramite y en su caso, obtenga otras autorizaciones, concesiones, licencias, permisos y similares que sean requisito para la realizacion del proyecto. FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CANPESTRE “VILLA DORADA” Manfstcin de pact Ambra Modallad Party or Cambio de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morolos. Py& ibs 4, } * é SUBSECRETARIA DE GESTION. ae ‘ PARA LA-PROTECCION AMBIENTA\ f DIRECCION GENERAL DE SEOAFROCURSOS NATURALES ; \ IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL ~~ ) DELEGACION FEDERAL MORELOS u OFICIO N° [Link]- 046 a RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 ft Cuernavaca, Morelos, Mayo 8 del 2007. Queda bajo su mas estricta responsabilidad la validez de los contratos civiles, mercantiles © laborales que 8e hayan firmado para la legal operacién del proyecto autorizado, asi como” el cumplimiento y las consecuencias legales que corresponda aplicar a la Secretaria de’ Medio Ambiente y Recursos Naturales y/o a otras autoridades. DECIMO CUARTO.- El “Promovente” mantendré en el sitio del “Proyecto” copias respectivas de la Manifestacién de Impacto Ambiental, modalidad Particular, de la informacién adicional, de los planos, asi cemo de la presente autorizacién, para efectos / de mostrarlas ala autoridad competente que asi lo requiera. Asimismo, para la autorizacién de futuras obras que complementen o amplien ta capacidad de la obra considerada en el “Proyecto”, el “Promovente” deberd hacer referencia a esta resolucién, con el objeto de que se consideren los impactos sinérgicos ylo acumulativos que se pudieran presentar. DECIMO QUINTO.- La SEMARNAT-Morelos, a través de la PROFEPA-Morelos, vigilard el cumplimiento de los Términos y Condicionantes establecidos en el presente instrumento, asi como los ordenamientos aplicables en materia de Impacto Ambiental Para ello ejercitard, entre otras, las facultades que le confieren los Articulos 55, 59 y 61 del Reglamento de la Ley General del Equllibrio Ecolégico y la Proteccién al Ambiente en Materia de Evaluacién del Impacto Ambiental. DECIMOSEXTO.- Notifiquese la presente resolucién al C. Lic. José Manuel aoe Carrillo en su caracter de Representante Legal de la empresa. “ASOCIACION CORPORATIVA INMOBILIARIA S.A DE C.V, conforme a lo establecido en los Articulos 35 y demas relativos aplicables de la Ley Federal de Procedimiento Administrativo. p FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA" Manifestacin de knpacto Ambiental Modsldad Particular ‘por Camblo de Uso del Sule, Munlcplo de Ayala, Estado de Morelos. (" 28de29 ); f / |” SUBSECRETARIA DE GESTION PARA LA PROTECCION AMBIENTAL DIRECCION GENERAL DE SEY ReEUNOS NATURALS -AMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL "YHECUNS0S NATURALS DELEGACION FEDERAL MORELOS OFICIO N° [Link]- 046 RESOLUTIVO N° 17M02003TD3 _ Cuernavaca, Morelbs, Mayo 8 del 2007. ro ‘Mésico, D. F. ceca adads@[Link].m i [Link].p.- BIOL. CARDO UAE PALACIOS Drei Caer ema Rlgo Anat fiarex@[Link]. mx See: Gero ayaa, rede roe Mv Se Avs on: Pia in teo Bon “JUAN ALBERTO MENENDEZ SERRANO.-- Dologado de ia PROFEPA on ol Estado de Moreios.- deleqado_morf@[Link] BIOL. TERESA LINARES SERRANO.-Coordnaora lil CIS-Morlos teresa nares @[Link] \ oA Va y ) FRACCIONAMIENTO ECOLOGICO CAMPESTRE “VILLA DORADA" Manifestacién de Impacto Amblental Modalldad Particular 4 por Cambio de Uso del Suelo, Municipio de Ayala, Estado de Morelos. \ 29 de 29 (