ESTATUTO

Disposicones generales

Artículo 1º.- Denominación.- Con la denominación de Cooperativa de vivienda

“...............” pudiendo usar indistintamente la sigla “............” se constituye una Unidad
cooperativa de Vivienda de Usuarios por el Sistema de Ayuda Mutua que se regirá por las
disposciones del presente estatuto y por la legislación respectiva.

Artículo 2º.- Domicilio.- Tendrá su domicilio legal en ......................

Artículo 3º.- Plazo de duración.- Será ilimitada

Artículo 4º.- Objeto.- Esta Unidad Cooperativa de Vivienda tendrá por objeto social: a)
Proveer de alojamiento adecuado y estable a sus asociados, mediante la construcción de
viviendas por admnistración directa o por contratos con terceros, atribuyéndoles de
inmediato a aquellos el derecho de propiedad exclusiva e individual sobre la vivienda
adjudicada, así como el derecho a los bienes comunes a que se refiere el artículo 30 de la
ley número 10.751 de 25/6/946 y el artículo 65 del Decreto Reglamentario número
633/969. b) Fomentar la cultura en general y en especial el ideario y prácticas del
cooperativismo. c) Proporcionar servicios complementarios a la vivienda. d) Efectuar el
mantenimiento de edificios, espacios y demás bienes comunes.
A los efectos de cumplir con el precitado objeto la Cooperativa podrá a vía enunciativa: a)
Recibir las aportaciones mensuales y extraordinarias de cada asociado en cuentas
individuales. b) Adquirir tierras y urbanizarlas y adquirir materiales para la construcción de
los grupos o conjuntos habitacionales. c) Integrar organismos cooperativos de segundo
grado, de similar finalidad con el fin de establecer operaciones en común, impartir
enseñanaza y divulgar el cooperativismo de vivienda. d) Realizar con entidades públicas
y/o privadas las operaciones de financiación en la forma más conveniente y con las
garantías necesarias, incluso la hipotecaria, para poder cumplir el objeto social. e) Fomentar
la creación de otras modalidades de cooperativas que cubran las diversas necesidades de
sus asociados. f) Desarrollar cualquier actividad tendiente a conseguir sus fines siempre que
sean compatibles con los principios cooperativos.

Artículo 5º.- La Cooperativa no persigue fines de lucro y funcionará de acuerdo con los
principios de igualdad de derechos y obligaciones de sus miembros, libre adhesión,
neutralidad política y religiosa, racial y filosófica.

De los asociados

Artículo 6º.- Número.- El número de asociados será de ............................. (mínimo 10 y

máximo 200 art. 142 ley 13.728)

Artículo 7º.- Condiciones de admisibilidad.-Son condiciones para ser asociado las

siguientes: A) Tener 18 años de edad como mínimo. B) Desempeñar una actividad
remunerada para cumplir regularmente sus obligaciones conla Cooperativa. C) Tener
solvencia moral, debiendo el Consejo Directivo, con carácter previo a la aceptación,
recabar la información necesaria para acreditar dicha solvencia. D) Estar en condiciones de
cumplir regularmente sus obligaciones con la Cooperativa. E) No pertenecer a otra
cooperativa que persiga los mismos fines, ni el aspirante ni su cónyuge. F) No ser
propietario o promitente comprador, en el momento de entrar en posesión de la nueva
vivienda, ni el aspirante ni ninguno de los integrantes del núcleo familiar, de una casa
habitación adecuada a las necesidades del mismo, dentro de un radio de 35 km del lugar de
trabajo del jefe de la familia. Se exceptúa el caso de aquel integrante que desee formar un
nuevo núcleo familiar.

Artículo 8º.- Solicitud de ingreso.- El aspirante debe cumplir con los siguientes requisitos:
a) Solicitar por escrito el ingreso manifestando y probando que se encuentra dentro de las
condiciones de admisibilidad referidas en el artículo anterior. Fijará su domicilio legal. b)
Ser aceptado por el Consejo Directivo dentro del plazo de............... días. c) Suscribir e
integrar inicialmente ............. partes sociales al contrato, sin perjuicio de las que
posteriormente deban cumplirse a consecuencia de las amortizacines derivadas del
préstamo a concretar con el Banco Hipotecario del Uruguay, en su caso, y realización del
ahorro previo. ( el valor de cada parte social es como mínimo 2 Unidades Reajustables)
En caso de decisión aprobatoria y cumplido el requisito del literal c) el aspirante quedará
investido de la calidad de asociado con los derechos y obligaciones inherentes al mismo.
El silencio del Consejo Directivo se interpretará como decisión denegatoria. En este caso y
en el de decisión denegatoria expresa, el postulante dispondrá del plazo de treinta días
corridos a partir de ser notificado por telegrama colacionado, dirigido a su domicilio, para
interponer el recurso de reposición para ante el Consejo Directivo conjunta y
subsidiariamente con el de apelación para ante la Asamblea General Ordinaria, más
próxima o ante la que solicite el recurrente y sea secundada por asociados habilitados que
representen por lo menos 2/3 de los integrantes de la Cooperativa. El Consejo Directivo
dispondrá de un plazo no superior a 30 días para expedirse; si mantuviera su decisión
deberá elevar las actuaciones a la Asamblea General, dentro del mismo plazo.
La falta de consideración por parte de la Asamblea significará la aprobación ficta de la
resolución del Consejo Directivo.

Derechos y obligaciones

Artículo 9º.- Los derechos y obligaciones de los asociados se regularán con sujeción a los
principios de igualdad y solidaridad coooperativa, no pudiendo la asociación otorgarles
privilegio alguno.

Artículo 10º.- Derechos.-Son derechos principales de los asociados: a) Que se les

adjudique una vivienda otorgándoseles el derecho de propiedad sobre la misma, de acuerdo
a lo que establece este estatuto, la Ley número 13.728 y su reglamentación. b) Participar
por sí en las Asambleas con voz y voto, así como hacerse representar por otro asociado, su
cónyuge o familiar hasta el segundo grado de consanguinidad inclusive, siempre que sea
mayor de 18 años, sólo con causa justificada a juicio del Consejo Directivo mediante
mandato otorgado en carta simple.
En cada oportunidad sólo se podrá representar a un asociado y no podrán asumir la calidad
de representante los empleados, los miembros del Consejo Directivo y de la Comisión
fiscal o quienes dependan en cualquier forma de la cooperativa. Sobre la base del principio
cooperativo cada asociado tendrá derecho a un solo voto sea cual fuere el número de sus
partes sociales.
c) Ser elector y elegible para todos los cargos de la cooperativa, debiendo para ello
mantenerse al día en el cumplimiento de todas sus obligaciones para con la misma. Para ser
elegible deberá tener como mínimo 21 años de edad. d) Participar de los beneficios sociales
de la cooperativa y disfrutar de todos sus servicios. e) Solicitar al Consejo Directivo la
convocatoria a Asamblea General Extraordinaria en la forma indicada en el artículo 43 de
este estatuto.
En el caso extremo de que el Consejo Directivo incurra en omisión por no convocar a
Asamblea, se la podrá solicitar ante la Comisión Fiscal. Si ésta no lo hiciere y sin perjuicio
de su responsabilidad, los peticionantes podrán con la autorización del órgano de control
estatal, convocarla, en su caso, con arreglo a las normas legales y estatutarias aplicables.

Artículo 11.- Deberes de los asociados.- Son deberes principales de los asociados: a)
Cumplir fielmente las disposiciones estatutarias, las reglamentaciones internas, las
resoluciones emandas de los órganos sociales y prestar su esfuerzo solidario a los efectos de
la concreción de los principios cooperativos. b) Asistir a las asambleas y demás reuniones a
las cuales fueren convocados salvo impedimento debidamente justificado a juicio del
Consejo Directivo. c) Votar en las elecciones, incurriendo en falta grave en caso de
omisión. d) Suscribir e integrar las partes sociales obligatorias, debiendo ser la primera al
contado; constituir los fondos de ahorro y satisfacer toda otra contribución o aporte,
ordinario u extraordinario de cualquier naturaleza que se establezca, en la oportunidad,
forma y condiciones que determinen los órganos competentes. e) Desempeñar con
dedicación y celo las comisiones, cargos o tareas que se le asignen, así como cumplir los
trabajos en régimen de ayuda mutua enla forma y condiciones que se establezcan en el
reglametno interno f) Destinar la totalidad de la respectiva unidad adjudicada para vivenda
propia y de su familia, no pudiendo enajenarla ni arendarla totalo parcialmente por el
término de diez años contados a partir de la ocupación de la misma, sin la autorización que
corresponda de acuerdo al artículo 162 de la Ley número 13.728.

Artículo 12.- Pérdida de la calidad de asociado.- La calidad de asociado se extingue por

los siguientes motivos: a) fallecimiento, b) Renuncia aceptada y c) Exclusión.

Artículo 13.- Fallecimiento.- Si el fallecimiento se priduce antes de adjudicada la vivienda

en propiedad, tendrá derecho preferente para seguir ocupando la misma el núcleo familiar
que convivía con el causante,; los herederos propondrán, de común acuerdo, aquel de entre
ellos que reuniendo las condiciones exigidas para ser asociado ha de asumir tal calidad. Los
herederos que no integran el núcleo familiar que prosigue en uso dela vivienda recibirán las
compensaciones que correspondieren. Si el fallecimiento del asociado se produce luego de
adjudicada la vivienda en propiedad, la situación se regulará según las leyes de la herencia.

Artículo 14.- Renuncia.- La renuncia, con la fundamentación correspondiente, deberá ser

presentada, por escrito, por el asociado o por su representante legal en caso de incapacidad,
y aceptada por el Consejo Directivo, el que dispondrá paraa pronunciarse de un plazo
máximo de cuarenta y cinco días a contar de la presentación, transcurrido el cual sin
haberse adoptado decisión se tendrá por aceptada. El Consejo Directivo, con los elementos
de juicio aportados, tomará resolución teniendo en cuenta el interés primordial de la
cooperativa, y en cuanto fueran conciliables con éste, los intereses del asociado. Si el
Consejo Directivo no hiciere lugar a la renuncia deberá fundamentar su decisión; el
asociado podrá recurrirla de conformidad con lo establecido en el artículo 20 de este
estatuto, en lo pertinente.

Artículo 15.- Obstarán a la aceptación de la renuncia las siguientes circunstancias: a) Que

el asociado no proponga al Consejo Directivo fórmulas viables para la extinción de sus
obligaciones a favor de la cooperativa o no acepte las sugeridas por aquél a sus efectos. b)
Que al asociado le sean imputables algunas de las causales que dan mérito a su exclusión.
En este caso sólo podrá ser considerada la renuncia siempre que en el procedimiento
pertiente no se disponga la exclusión. c) Que la cooperativa se encuentre en estado de
cesación de pagos, intervenida, en disolución o en liquidación.

Artículo 16.- Infracciones.- Las infracciones cometidas por los asociados en perjuicio de
la cooperativa, o la violación de las normas impuestas por los estatutos y los reglamentos
internos respectivos, se graduarán en leves, medianas o graves, en función de los siguientes
elementos:
1) Entidad intrínseca del hecho u omisión imputable. 2) La reiteración de infracciones
calificadas como leves o medianas. 3) La importancia de la función que les está cometida o
de la tarea que les haya sido asignada en la organización de la cooperativa. 4) El nivel
cultural de los asociados.

Artículo 17.- Sanciones.- A las infracciones establecidas en el artículo anterior

corresponderán las siguientes sanciones: a) Leves: apercibimiento; b) Medianas:
suspensión hasta 90 días; c) Graves: exclusión.

Artículo 18.- Apercibimiento y suspensión.-El apercibimiento y la suspensión seràn

aplicados por el Consejo Directivo, rigiendo el mismo trámite establecido en el artículo 20.
Los apercibimientos y las suspensiones serán anotadas en la ficha del asociado y
notificadoas por el Consejo Directivo al interesado por escrito.

Artículo 19.- Exclusión.- Se consideran infracciones graves y en consecuencia traerán

aparejada la aplicación preceptiva de la sanción máxima de exclusión de la cooperativa,
únicamente las siguientes causales: a) El cambio aún parcial, del destino de la unidad
asignada. b) El atraso injustificado y reiterado en el pago de la suma adicional destinada a
integrar los Fondos Especiales. A estos efectos se entenderá que existe atraso reiterado: 1)
Cuando se incurra enla falta de pago de tres cuotas consecutivas; 2) Cuando la
impuntualidad en el pago de las cuotas se repita más de 3 veces en un período de doce
meses. c) El incumplimiento injustificado de la obligación de votar en la elección de los
órganos de la cooperativa. d) El incumplimiento grave e injustificado de las obligaciones
del asociado con la cooperativa.

Artículo 20.- La aplicación de la exclusión será resuleta por el Consejo Directivo, mediante
la información sumaria y oyendo al interesado. Los recursos de reposición y apelación se
interpondrán conjunta y subsidiariamente dentro del plazo perentorio de 10 días hábiles a
contar de la notificación personal de la resolución impugnada. El Consejo Directivo
dispondrá de un plazo de 15 días hábiles para expedirse a contar del siguiente a su
presentación. Si mantuviera su resolución o si no adoptara decisión al respecto dentro del
término fijado, elevará automáticamente las actuaciones a la Asamblea General Ordinaria o
Extraordinaria correspondiente, la que adoptará decisión final por el voto conforme de 2/3
de presentes.
Si el interesado no interpusiese recurso en el plazo fijado, el Consejo Directivo elevará
automáticamente las actuaciones a la Asamblea General más próxima, Ordinaria o
Extraoridinaria, la que adoptará decisión final por el voto conforme de los 2/3 de presentes.
En todos los casos para que la exclusión se haga efectiva deberá existir resolución expresa
de la Asamblea General.

Artículo 21.- Las sanciones se harán efectivas una vez transcurridos los plazos fijados para
su impugnación o agotada, en su caso, la sustanciación de los recursos interpuestos.
Los procedimientos de indagación tendientes a la comprobación de las infracciones
imputadas serán previstos por reglamentación interna.

Artículo 22.- Elección de nuevo asociado.- Si la calidad de asociado se extingue antes de

la adjudicación en propiedad de la vivienda, el Consejo Directivo procederá a seleccionar al
nuevo asociado en función de las siguientes posibilidades: a) Los asociados con vivienda
asignada que soliciten el cambio de ésta por la disponible, a fin de solucionar problemas
supervinientes de integración del núcleo familiar, siempre que justifiquen suficientemente,
a juicio del Consejo Directivo, esa circunstancia, así como su capacidad económica para
afrontar el incremento de la cuota de amortización cuando corresponda; b) Los aspirantes
que habiendo sido previamente soleccionados, permanezcan sin vivienda asignada,
siguéndose el orden de su ubicación en la lista correspondiente; c) En caso de
inaplicabilidad de las previsiones precedentes se efectuará una nueva selección, de
conformidad con lo establecido por el artículo 19 del Decreto número 633/969 de
17/12/969.

Artículo 23.- Cuando como consecuencia de la aplicación del artículo anterior se proceda a
la elección de un nuevo asociado, éste deberá suscribir e integrar las partes sociales del
anterior asignatario actualizadas de acuerdo al artículo 157 de la ley número 13.728 de
17/12/968, más una cantidad que podrá fijar el consejo Directivo en función del mayor
valor de la vivienda. En el caso del inciso a) del artículo anterior no corresponderá
adicionar esta cantidad.

Artículo 24.- Reembolso de partes sociales.- La cooperativa dispondrá de un plazo de

ciento ochenta días para hacer efectivo el pago del 50% del reintegro a que el asociado
tuviera derecho, una vez efectuadas las deducciones que correspondieran. El 50% restante
deberá hacerse efectivo con más los intereses legales en un término que no exceda del año
contado a partir del veincimiento del palzo anterior.
Para el cálculo del reembolso se tomará en cuenta el resultado del ejercicio social en que se
produjo la desvinculación.

De la adjudiciación de las viviendas

Artículo 25.- Régimen de adjudicación de viviendas.- La adjudicación de viviendas se

efectuará una vez terminada su construcción, mediante sorteo ante Escribano Público, entre
los inscriptos para vivienda de igual número de dormitorios. Sólo por excepción y en el
caso de ser imposible evitarlo, se permitirá el ingreso a las viviendas con anterioridad a la
finalización total de las obras. En estos casos y de ser necesario, el Consejo Directivo
determinará el puntaje que corresponda a cada asociado para establecer un orden de
prioridad, de acuerdo a los criterios indicados en el artículo 19 del Decreto número 633/969
y según los puntajes establecidos en el reglamento interno.

Del patrimonio, régimen económico-financiero, ahorro.

Artículo 26.- Patrimonio.- El patrimonio de la cooperativa está compusto por el capital

social, los fondos especiales constituidos, la reserva legal, las donaciones y legados que se
reciban y los excedentes que resulten de la actividad social.

Artículo 27.- Capital.- El capital social que será variable e ilimitado, estará constituido por
las partes sociales que suscriban e integren los asociados que serán nominativas,
indivisibles y de un valor unitario equivalente a ....................... unidades reajustables. Las
partes sociales se reajustarán de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 135, 38 y
siguientes de la ley número 13.278 (el monto del capital inicial será el resultado de
multiplicar el número de socios fundadores por la cantidad de unidades reajustables
aportadas por cada uno de estos asociados)

Artículo 28.- Capital social inicial.- El capital social inicial es de ................ Unidades
Reajustables (mínimo de 2 Unidades Reajustables por cada asociado fundador)

Artículo 29.- Integración de partes sociales.- La integración de las partes sociales

suscriptas podrá realizarse por asociados en dinero, pudiendo el Consejo Directivo autorizar
que se efectúe en otros bienes solamente cuando se entiende de conveniencia para la
cooperativa. La tasación la efectuará el Consejo Directivo; esta decisión podrá ser recurrida
siguiendo el procedimiento del artículo 20, en lo pertinente.

Artículo 30.- Ejercicio social y balance.- Fíjase el ejercicio social del..............

al.................de cada año. Dentro de los días........... del término del ejericio social el Consejo
Directivo deberá poner en conocimiento de la Comisión Fiscal, para su revisión, el balance
general y demás documentos prescriptos en el artículo 41.

Artículo 31.- Compromisos de los asociados. Fondos.- Los compromisos económicos de

los asociados con la cooperativa serán:
1) Adquisición de partes sociales mediante el ahorro previo a la construcción.
2) Aportación para constituir los siguientes fondos:
a) Fondo de Fomento Cooperativo: Estará destinado al cumplimiento de los fines
atribuidos a la Comisión de Fomento Cooperativo. b) Fondo de Socorro: Estará destinado a
cubrir las dificultades transitorias de los asociados que les impidan hacer frente
regularmente al pago de las obligaciones periódicas a favor de la cooperativa, antes de la
adjudicación en propiedad de la vivienda. c) Fondos de Servicios Comunes: Su finalidad
será atender todas las erogaciones que demande el desarrollo de las actividades
comunitarias que no sean satisfechas por los demás fondos especiales.
Los fondos se integrarán en la forma y condiciones que determine la Asamblea General de
la cooperativa a propuesta del Consejo Directivo, salvo en lo que respecta a las
aportaciones al Fondo de Servicios Comunes las que podrán ser elevadas directamente por
decisión de dicho Consejo con las siguientes limitaciones:
I) No podrán ser superiores a las cantidades necesarias para cubrir los auments de las
erogaciones. II) Deberán ser sometidas a consideración de la más próxima Asamblea
General, estándose a lo que ésta resuelva.
Lo aportado por los asociados para estos fondos no será reintegrable en el caso de
desvinculación.

Artículo 32.- Distribución de excedentes.- De los excedentes que resultaron de la actividad

de la cooperativa se destinará como mínimo el 15% al Fondo de Reserva Legal. El
remanente, que también integrará el patrimonio social, se le dará el destino que disponga la
Asamblea General a propuesta del Consejo Directivo, siempre que no se contraríen este
estatuto o las leyes vigentes.

Artículo 33.- Retenciones.- La integración de las partes sociales suscritas podrán

realizarse por los asociados en dinero, en otros bienes (cuando el Consejo Directivo lo
entienda de conveniencia para la Sociedad) o en trabajo personal. En el segundo caso la
tasación la efectuará el Consejo Directivo; esta decisión podrá ser recurrida siguiendo el
procedimiento del artículo 2.

Artículo 34.-La integración en trabajo será avaluada teniendo en cuenta la labor

desarrollada como si fuera efectuada por un obrero competente, según la categoría que
corresponda en cada caso. Sobre esta base, el Consejo Directivo establecerá los
mecanismos que aseguren un control eficaz de las prestaciones laborales de cada asociado
en todos sus aspectos.
La evaluación referida comprenderá el valor económico de la mano de obra sustituida y las
cargas sociales que fueran de cargo del empresario. Los organismos financiadores
considerarán en los planes de financiación de las obras, las prestaciones en trabajo como
aporte de la Cooperativa (artículo 32 del Decreto número 633/969 de 17/12/969)

Artículo 35.- Ahorro.- Durante el proceso de formación de la cooperativa, los asociados

podrán realizar depósitos de ahorro dentro del sistema de Ahorro y Préstamo del Banco
Hipotecario del Uruguay o cualquier otro sistema legalmente autorizado. Los depósitos
serán efectuados en la cuenta individual del ahorrista con destino a transferirse a la cuenta
de la cooperativa, una vez que, otorgada la personería jurídica, ésta suscriba el
correspondiente Convenio Colectivo de Ahorro y Préstamo con el mencionado Banco.

Artículo 36.- El asociado deberá suscribir partes sociales equivalentes al valor estimado de
la vivienda y bienes comunes que le correspondan. en el momento de otorgar el derecho de
Propiedad Horizontal de las viviendas, se ajustará la suscripción de partes sociales al valor
real de su cuota parte en los bienes de la Cooperativa.

Artículo 37.- Disponibilidad del ahorro.- La Asamblea General, a propuesta del Consejo
Directivo, podrá disponer de los fondos depositados con destino a la compraventa de
terrenos, acopio de materiales, adquisición de equipos de construcción, contratación de
servicios o cualquier otro depósito compatible con la finalidad de ejecución de las obras, lo
que deberá ser autorizado por el Banco Hipotecario del Uruguay.

De la administración y fiscalización

Artículo 38.- Los órganos de la cooperativa serán: a) La Asamblea General; b) El Consejo

Directivo; c) La Comisión de Fomento Cooperativo; d) La Comisión Fiscal; e) La
Comisión Electoral.
Cuando el número de asociados sea inferior a veinte, podrá reducirse el número de órganos
al Consejo Directivo, a la Comisión Electoral y a la Asamblea General; en ese caso las
funciones establecidas para la Comisión Fiscal y para la de Fomento Cooperativo serán
desempeñadas por la Asamblea General.
El cargo de miembro del Consejo Directivo es incompatible con el de integrante de la
Comisión Fiscal. (Si el estatuto posibilita la reelección de los integrantes del Consejo
Directivo, estos cargos serán incompatibles con los de la Comisión Electoral.)

Artículo 39.- Asamblea General.- La Asamblea General es la autoridad máxima de la

cooperativa y está integrada por asociados habilitados. Sus resoluciones obligan a todos los
asociados presentes y ausentes, siempre que hayan sido tomadas de acuerdo con las normas
establecidas en este estatuto y no fueran contrarias a las leyes y reglamentos vigentes.

Artículo 40.- Orden del Día.- En las Asambleas Generales sólo se tratarán asuntos
específicos incluidos en la orden del día para el que fueron citadas los que se expresarán en
forma clara y concreta.

Artículo 41.- Tipo de Asambleas.- Las Asambleas Generales serán Ordinarias o

Extraordinarias.

Artículo 42.- Asambleas Ordinarias.- La Asamblea General Ordinaria se reunirá una vez
al año dentro de los ciento veinte días posteriores al cierre del ejercicio económico para
tratar los siguientes temas:
a) Examinar y resolver sobre la gestión del Consejo Directivo, balance general, cuentas de
resultados, distribución de excedentes, financiación de pérdidas, informe de la Comisión
fiscal y de la Comisión de Fomento Cooperativo. b) Establecer a propuesta del Consejo
Directivo cuotas mínimas de integración del capital social y de los fondos especiales. c)
Elegir los integrantes de la Comisión Electoral y fijar fecha de eleciones. (La comisión de
Fomento Cooperativo puede ser electa por la Asamblea General Ordinaria o bien en acto
eleccionario independiente de aquella (el mismo que se realiza para elegir al Consejo
Directivo y otros órganos) o ser designada por el Consejo Directivo) d) Decidir sobre las
demás cuestiones que hayan sido incluidas en la orden del día, salvo que las mismas sean
de competencia de la Asamblea General Extraordinaria.

Artículo 43.- Asamblea Extraordinaria.- Corresponde a la Asamblea General

Extraordinaria: a) Reformar estos estatutos; b) Aprobar o reformar los reglamentos
internos; c) Decidir la disolución y sigueinte liquidación de la coopertaiva; d) Resolver la
fusión con otra cooperativa de igual finalidad; e) Acordar la integración a organismos
cooperativos nacionales o internacionales en acción solidaria; f) Entender en todo otro
asunto que haya sido incluido en la orden del día.

Artículo 44.- Convocatoria.- La asamblea General será convocada por el Consejo

Directivo: a) Por propia decisión del Consejo Directivo. b) A solicitud de la Comisión
Fiscal. c) A solicitud del 10% de los asociados.
En los casos de los incisos b) y c) el Consejo Directivo dispondrá de......... días corridos
contados a partir de la presentación de la solicitud para convocar y librar las
comunicaciones que correspondan. Si el Consejo Directivo no efectuara la convocatoria,
deberá hacerlo la Comisión Fiscal, en un plazo de ........ días sin perjuicio de la
responsabilidad de aquél órgano por su omisión.
En el caso del inciso c) si la Comisión Fiscal no convocara a Asamblea sin perjuicio de su
responsabilidad, los peticionantes podrán con la autorización de la Inspección General de
Hacienda, convocarla con arreglo a las normas legales y estatutarias aplicables.

Artículo 45.- Citaciones.- Toda Asamblea que se cite, ya sea Ordinaria o Extraordinaria,
deberá ser comunicada con diez días de anticipación a la Inspección General de Hacienda y
a cada asociado mediante notificación personal escrita, o en su defecto telegrama
colacionado, siempre dirigido al domicilio constituido en donde constará la fecha, el lugar,
la hora y la orden del día a considerarse en la Asamblea, cuyos puntos deberán ser
expresados en forma clara y concreta.
Igualmente se citará a la masa social mediante la colocación de cedulones en lugar visible
de la cooperativa.

Artículo 46.- Mesa.- La mesa de la Asamblea General estará integrada por el Presidente,
que dirigirá la Asamblea y el Secretario del Consejo Directivo.
Cuando en la orden del día de la Asamblea se incluyan puntos relativos a la gestión del
Consejo Directivo, o de cualquiera de sus miembros se deberá designar por la Asamblea
aquellos que los sustituyan en la misma.

Artículo 47.- Quórum.- El quórum para sesionar es el siguiente:

a) Primera convocatoria: mayoría absoluta de asociados habilitados. b) Segunda
convocatoria: el número de asociados que concurran.
Las mayorías para resolver serán las siguientes: a) Asamblea General Ordinaria: mayoría
de votos de presentes, salvo el caso de remoción total o parcial de integratnes de los
órganos de la cooperativa, en cuyo caso se requerirá mayoría absoluta de asociados
habilitados. b) Asamblea Extraordinaria: mayoría absoluta de votos de asociados, salvo en
los literales a) (con excepción que se dirá), c) y d) del artículo 42 de estos estatutos para lo
que se requerirá mayoría de dos tercios del total de habilitados; para la reforma del objeto
social se requerirá mayoría absoluta de asociados abilitados, así como para aprobar o
modificar reglamentos internos.

Artículo 48.- Publicidad.- Es obligación de la Secretaría de la Mesa de la Asamblea que

las resoluciones tomadas por ésta sean puestas en conocimiento de los asociados en general,
en un plazo no mayor de...... días a partir de la fecha de éstas, mediante avisos puestos en la
cartelera de la sede de la cooperativa, pudiendo ser un resumen del acta.
Artículo 49.- Cuartos intermedios.- La Asamblea podrá suspender sus deliberaciones y
continuarlas en sesiones sucesivas, en los días, horas y lugares que al término de cada
sesión se acuerde, sin necesidades de nueva convocatoria.

Artículo 50.- Consejo Directivo.- El Consejo Directivo se compondrá de .......... miembros,

que tendrán........... número de suplentes. Los cargos serán los de Presidente, Secretario,
Tesorero y vocales.
Los titulares durarán................. años en sus funciones. (No hay disposición legal que
prohiba o limite la reelección de los miembros de este órgano ni para los integrantes de la
Comisión de Fomento Cooperativo ni Comisión Electoral)

Artículo 51.- Representación.- La representación legal de la coopeartiva la ejercerán

Presidente y Secretario del Consejo Directivo, actuando conjuntamente.

Artículo 52.-Funcionamiento.- El Consejo Directivo se reunirá por lo menos........... por

mes previa convocatoria de su Presidente y extraordinariamente, cada vez que lo
Certificado de Resultancias de Autos necesario el Presidente o lo solicite por escrito un
directivo.
Las citaciones se harán........ días de anticipación, por escrito, o cualquier otro medio
adecuado, pero podrá acortarse dicho plazo a juicio del Presidente, cuando el caso sea
urgente, o así lo indique la solicitud presentada.

Artículo 53.- Quórum.-El quórum mínimo lo formarán...... miembros y las resoluciones se

tomarán por mayoría de votos presentes.

Artículo 54.- Atribuciones y obligaciones.-El Consejo Directivo tendrá la más amplia

competencia en materia de administración, disposición y gravamen del patrimonio social y
la realización de los actos y contratos tendientes al cumplimiento de los fines de la
cooperativa.
Serán sus funciones principales las siguientes: a) Nombra y remover empleados, fijarles sus
remuneraciones y obligaciones exigiéndoles garantás en relación con su responsabilidad,
dando cuenta a la primera Asamblea General. b) Administrar fondos sociales, determinando
su inversión, previo informe de Tesorería. c) Cobrar y percibir por medio de tesorería las
sumas adeudadas a la cooperativa y hacer los pagos que correspondan. d) Contraer
obligaciones, adquirir, enajenar o gravar bienes y derechos.
Para adquirir, enajenar y/o afectar con derechos reales bienes inmuebles se requiere previo
consentimiento de la Asamblea General.
e) Contratar o adquieir los medios y elementos necesarios para instalar los servicios de la
cooperativa. f) Convocar a Asambleas Generales, según las disposiciones del estatuto. g)
Presentar anualmente a la Asamblea General la memoria, balance general y demás
documentos determinados en el artículo 41 de este estatuto, así como informar
periódicamente a los asociados sobre la situación de la cooperativa. h) Proponer a la
Asamblea General el reajuste del importe de los compromisos económicos, teniendo
presene siempre las necesidades de la cooperativa y de los asociados. i) Proponer a la
Asamblea General la constitución o aumento de los fondos especiales que se consideren
necesarios, las cuotas mínimas de integración del capital social, la forma de distribución de
excedentes y el plan general de inversionse. j) Proponer a la Asamblea General la
formación e integración de las comisiones que considere necesarias para el mejor
funcionamiento de la Cooperativa. k) Sostener acciones judiciales, apelar, nombrar
procuradores o representantes; previo acuerdo de la Asamblea, desistir, transigir o
someterlos a arbitraje y efectuar todos los actos que sean necesarios para salvaguradar los
intereses de la cooperativa. l) Calificar las infracciones y aplicar las sanciones con las
limitaciones impuestas por este estatuto. m) Distribuir los cargos de acuerdo al artículo 14
del Decreto número 192/87
En general, resolver todos los asuntos relacionados con la administración de la cooperativa
que no sean de competencia de la Asamblea General.

Artículo 55.- Responsabilidad.- Los integrantes del Consejo Directivo no son

personalmente responsables por las obligaciones que contraigan en nombre de la
cooperativa siempre que actúen en cumplimiento de sus fines y en el límite de sus
atribuciones. Serán en cambio, personal y solidariamente responsables por los actos y
contratos que realicen en transgresión de las normas legales, reglamentarias y resoluciones
de la Asamblea General, excepto aquellos miembros del Consejo Directivo que no hayan
asistido a la sesión en que se adoptó la resolución que, habiendo asistido, manifiesten su
descrepancia, dejando constancia en el acta respectiva.

Artículo 56.- Actas.- De lo tratado en las sesiones del Consejo Directivo se dejará
constancia en el libro de actas respectivo. Las actas deben ser firmadas por el Presidente y
el Secretario y expuestas en la cartelera de la Institución.

Artículo 57.- Inventario.- El Consejo Directivo saliente hará entrega inventariada al nuevo
Consejo de todos los bienes y del efectivo de la cooperativa.

Artículo 58.- Comisión de Fomento Cooperativo.- La Comisión de Fomento Cooperativo

estará integrada por.... miembros titulares que tendrán........número de suplentes. Su
mandato durará ........ años. El quórum mínimo lo formarán......... miembros y los acuerdos
se tomarán por mayoría de votos presentes.

Artyículo 59.- Funciones.- La Comisión de Fomento Cooperativo tiene como principales

atribuciones y obligaciones las siguientes: a) Organizar y desarrollar programas de acción
cooperativa y de carácter cultural en general; en beneficio de los asociados y de la
comunidad; b) Fomentar iniciativas que fortalezcan los lazos entre los asociados y sus
familiares; c) Utilizar el Fondo de Fomento Cooperativo de acuerdo a un plan aprobado por
el Consejo Directivo; d) Presentar al Consejo Directivo antes de la Asamblea Ordinaria y
toda vez que éste lo solicite, un balance de la inversión de los recursos puesto a su
disposición.

Artículo 60.- Comisión Fiscal.- La Comisión Fiscal es un órgano compuesto por.......

miembros titulares que tendrán.............. número de suplentes y durarán en sus funciones un
año ( Para poder ser reelecto deberán dejar transcurrir un año, en cuanto a la reelección
debe tenerse presente el artículo 41 literal I in fine del Decreto 633/969)
El quórum mínimo lo formarán........... miembros y los acuerdos se tomarán por mayoría de
votos presentes. Se reunirá por lo menos.......... por mes previa convocatoria del Presidente
y extraordinariamente cuando lo crea necesario el Presidente o lo solicite por escrito un
fiscal.
Las citaciones se harán con....... días de anticipación, por escrito, o por cualquier otro medio
adecuado, pero podrá acortarse cuando a juicio del Presidente, el caso sea urgente o así lo
indique la solicitud presentada.
Sus cometidos son los siguientes: a) Controlar la regularidad de los actos y contratos
realizados por los órganos de la cooperativa; b) Actuar con voz pero sin voto en las sesions
del Consejo Directivo cuando lo entienda necesario; c) Examinar todos los registros,
documentos y correspondencia; d) Controlar el desarrollo de las registraciones contables,
los balances mensuales, el inventario, el balance anual, cuenta de resultados y cualquier
documentación y registro relativo a la contabilidad de la cooperativa; e) Realizar periódicos
arqueos de caja y control de cuentas de disponibilidad en bancos; f) Producir para las
Asambleas Generales informes sobre gestión del Consejo Directivo y Comisión de
Fomento Cooperativo respecto a las operaciones sociales y al contenido de la
documetnación referida en el apartado d), así como en relación a la distribución de
excedentes, financiación de pérdidas e integración de los fondos especiales y otras
operaciones de igual naturaleza; g) Convocar en cualquier momento a la Asamblea General
Extraordinaria por motivos graves y urgentes; h) Observar al Consejo Directivo por la
comisión de cualquier irregularidad. En caso de no ser atendida la observación y cuando la
entidad de la falta comprobada lo justifique, proceder a la convocatoria de la Asamblea
General Extraordinaria conforme a lo previsto en el apartado precedente.

Artículo 61.- Comisión Electoral.- Estará compuesta por........... miembros titulares que
tendrán............número de suplentes. Durarán ........... en sus funciones. El quórum mínimo
lo formarán........ miembros y los acuerdos se tomarán por mayoría de votos presentes. Se
reunirá por convocatoria de su Presidente cuando éste lo crea conveniente o lo solicite por
escrito cualquier otro integrante de la Comisión. Las citaciones se harán con...........días de
anticipación, por escrito o por cualquier otro medio adecuado pero podrá acortarse cuando a
juicio del Presidente el caso sea urgente o así lo indique la solicitud presentada.
Serán sus cometidos: a) Realizar todos los actos preparatorios para las elecciones. Dará
publicidad al padrón electoral con treinta días de anticipación a la realización del acto
eleccionario. El padrón se pondrá enlugar visible de la sede de la cooperativa, sin perjuicio
de que cualquier asociado tenga derecho a acceder al mismo. Hasta quince días antes de las
eleciones podrá ajustarse el padrón mediante reclamación de persona interesada o de las
autoridades. Al mismo tiempo que se dé a publicidad el padrón electoral deberá
comunicarse a la Inspección General de Hacienda, con fijación del día, hora y lugar de
realización de las elecciones. La convocatoria a elecciones se hará en un lugar visible de la
cooperativa y mediatne notificación personal al socio, que será firmada por éste o por
integrante del núcleo familiar. b) Controlar el acto eleccionario, efectuar el escrutinio,
proclamar a los candidatos vencedores y darles posesión de sus cargos dentro de los......
días siguientes al acto eleccionario. c) Atender y decidir en primera instancia enlas
reclamaciones que pudieran suscitarse.

Disposiciones comunes a todos los órganos

Artículo 62.- Suplentes.- Los suplentes reemplazarán definitiva o transitoriamente a los

titulares. Definitivamente cuando el titular presente renuncia y le fuera aceptada, o fuese
separado del cargo en forma irrevocable o falleciera. En forma transitoria toda vez que falte
el titular y hasta que éste se reintegre a sus funciones.

Artículo 63.- Cesantía.- Cualquier miembro de un órgano que no concurra a más de........
sesiones consecutivas, sin causa justificada, será separado de su cargo por el órgano al que
pertenece, el que deberá dar oportunidad al interesado a presentar sus descargos; la
apreciación de la causa efectuada por el órgano podrá ser recurrida por el miembro cesante
siguiendo el procedimiento del artículo 20 de estos estatutos, en lo pertinente.

Artículo 64.- Continuación de funciones.- Sin perjuicio del término de duración fijado a
los cargos de renovación periódica, los miembros salientes continuarán en funciones hasta
que tomen posesión los que hayan de sustituirlos.

Artículo 65.- Libros.- La cooperativa llevará los siguientes registros en libros foliados y
certificados: a) Registro de Socios; b) Libros de Actas de Asambleas; c) Libro de Actas del
Consejo Directivo; d) Registro de Asistencia a Asambleas; e) Los registros que fueren
necesarios para llevar una buena contabilidad.
En el libro Registro de Socios constará: 1º) El nombre completo, edad, estado civil,
nacionalidad, profesión y domicilio de cada asociado. 2º) Las partes sociales suscritas e
integradas, retiradas o transferidas. 3º) La fecha de admisión, cese o exclusión de cada
asociado. 4º) La firma del asociado.
En el libro Registro de Asistencia a las Asambleas se hará constar los nombres de los
asociados asistentes o que se hayan hecho representar en el acto, así como la firma de los
mismos y demás elementos que permitan acreditar fehacientemente su calidad de asociado
o de representante de la persona ausente en la Asamblea.

De las elecciones

Artículo 66.- Fecha y forma.- Las elecciones se realizarán dentro de los ........ días
posteriores a la fecha de realización de la Asamblea General Ordinaria y se regirán por los
siguientes principios:
a) Voto secreto y obligatorio. b) Ocuparán los cargos las personas que obtengan mayor
número de votos; el mismo criterio se aplicará para definir los suplentes.
En caso de empate entre dos o más personas se hará una votación entre ellas.
Si el empate subsistiera se realizaá sorteo (Se puede optar por el siguiente sistema: la
distribución de cargos se hará por representación proporcional integral en caso de que la
votación se haga por listas (artículo 14 del Decreto número 192/87)
c) Sistema preferencial de suplentes. ( Se puede establecer en sustitución el régimen de
suplentes respectivos). d) El horario mínimo de votación será fijado previamente por la
Comisión Electoral. e) Régimen de recursos para la impugnaciones del acto electoral.

Artículo 67.- Las irregularidades en el desarrollo del acto electoral o en la realización del
escrutinio y posterior proclamación de los candidatos electos, podrán impugnarse dentro de
los.... días siguienets a la proclamación, ante la Comisión Electoral, la que deberá expedirse
en un plano no mayor de..... días a contar de la presentación del informe previo de la Corte
Electoral. De no hacerlo o en caso de denegar el recurso interpuesto, se elevarán las
actuaciones a la Asamblea General por intermedio del Consejo Directivo saliente el que
deberá convocarla. Esta Asamblea General decidirá en forma definitiva pudiendo anular el
acto electoral, el escrutinio y/o proclamación y convocar a nuevas elecciones; en este caso
tendrá amplias facultades para destituir a los integrantes de la Comisión Electoral y
designar una nueva comisión.

De la reforma de estatutos

Artículo 68.-La reforma parcial o total del estatuto sólo podrá realizarse en una Asamblea
General Extraordinaria convocada expresamente. Toda modificación propuesta deberá ser
aprobada, por lo menos, por una mayoría de dos tercios de asociados habilitados, salvo el
caso de modificación del objeto social para lo que se requiere mayoría absoluta de votos de
los asociados como mínimo.

Artículo 69.- Toda reforma parcial o total del estatuto deberá ser aprobada por el
Organismo que legalmente corresponda e inscripta en el Registro de Cooperativa a cargo de
la Inspección General de Hacienda.

Artículo 70.- La reforma del estatuto quedará suejta en lo pertinente a las mismas normas
establecidas para su aprobación.

Disolución y liquidación.

Artículo 71.- La Cooperativa se disolvera: a) Por resolución de dos tercios de votos de los
asociados habilitados, como mínimo, en Asamblea General Extraordinaria convicada al
efecto.
Mientras existan deudas hipotecarias de la cooperativa, la Asamblea no podrá resolver su
disolución, salvo autorización previa del Banco Hipotecario del Uruguay.
b) Por la fusión con otra cooperativa, de igual finalidad, resuelta por la misma mayoría del
inciso anterior. c) Por resolución judicial dictada de conformidad con el artículo 47 literal
b) del decreto 633/969 de 17/12/969 y por causas en éste indicadas. d) Por la adjudicación
en propiedad de la totalidad de las viviendas (Si la cooperativa se disuelve por la
adjudicación en propiedad de la totalidad delas viviendas (artículo 161 inciso 2 de la ley
número 13.728)

Artículo 72.- La disolución por las causas señaladas en el artículo anterior (excepto
fusión), dará lugar a su inmediata liquidación. La voluntad de la Asamblea General deberá
constar en acta firmada por todos los asociados presentes. Para la liquidación de la
Cooperativa se seguirá el procedimiento previsto por la ley para la liquidación de las
Sociedades Anónimas enlo que fuera pertinente.

Artículo 73.- El haber social resultante de la liquidación se aplicará a: a) Satisfacer los

gasotos de liquidación. b) Pagar las obligaciones con terceros. c) Devolver a los asociados
el valor de las partes sociales integradas. d) En caso de existir excedentes, se entregarán
a........ (Se deberá indicar alguna Institución pública o privada sin fines de lucro y se
individualizará debidamente)

Artículo 74: Las viviendas se construirán conforme al sistema de Ayuda Mutua. Esta
consiste en el trabajo comunitario, aportado por los asociados cooperadores para la
construcción de los conjutnos habitacionales colectivos y bajo la dirección técnica de la
Cooperativa.

Artículo 75.- Los asociados suscribirán un convenio comprometiéndose colectivamente

frente a la Cooperativa a trabajar personalmetne en la construcción, estableciéndose en el
mismo la forma en que se organizará el desarrollo de las obras y el trabajo de los asociados
y eventualmente de sus familias.
Cuando el asociado no trabaje el número de horas a que se comprometió, deberá compensar
el tiempo no trabajado, de acuerdo a lo que se establezca en el referido convenio o en la
reglamentación itnerna.

Disposiciones transitorias

Artículo 76.- La primera Comisión Electoral será designada por la primera Asamblea
General convocada al efecto por el Consejo Directivo dentro de los .......... días siguientes al
otorgamiento de la personería jurídica por el organismo pertinente. El acto eleccionario
deberá realizarse dentro de los .......... días de otorgada la personería jurídica.

Artículo 77.- Las personas que ocupenlos cargos de Presidente y Secretario del Consejo
Directivo, quedan facultados para, actuando conjunta o separada e indistintamente,
gestionar ante el organismo pertinente la aprobación de este estatuto y el reconocimiento de
la personería jurídica de la sociedad, con atribuciones, además para aceptar o rechazar las
observaciones que pudieren formular las autoridades públicas al presente estatuto y para
proponer los textos sustitutivos que en su mérito pudieren corresponder.

(Sigue solicitud de certificación notarial de firmas y las firmas. A continuación se extiende

la correspondiente certificación en sellado notarial. Consignar sello de arancel y adherir los
montepíos notariales