PROCEDIMIENTO : SUMARIO ESPECIAL
MATERIA : TERMINACION DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO POR NO PAGO DE RENTAS (BIENES MUEBLES)
DEMANDANTE : BANCO DEL ESTADO DE CHILE.
R.U.T. : 97.030.000 – 7
REPRESENTANTE LEGAL : OSCAR RAUL ANTONIO GONZALEZ NARBONA
R.U.T. : 6.362.085-8
ABOGADO PATROCINANTE Y
APODERADO : FELIPE ANDRES CATALDO MOYA
R.U.T. : 15.771.158-K
ABOGADO PATROCINANTE Y
APODERADO : TOMAS FRANCISCO DE BRITO CRUZ
R.U.T. : 16.483.003-9
DEMANDADO : SOCIEDAD COMERCIAL Y FABRICA DE PALLETS LIMITADA
R.U.T. : 76.828.315-K
REPRESENTANTE LEGAL Y
FIADOR : PAULINA CONSUELO AMPUERO GONZALEZ
R.U.T. : 13.322.980-9
OPERACIÓN 1019648
EN LO PRINCIPAL : DEMANDA DE TERMINACION INMEDIATA DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO.
EN EL PRIMER OTROSI : ACOMPAÑA DOCUMENTOS, CON CITACION.
EN EL SEGUNDO OTROSI : AUTORIZACION QUE INDICA.
EN EL TERCER OTROSI : ACREDITA PERSONERIA.
EN EL CUARTO OTROSI : TENGASE PRESENTE.
EN EL QUINTO OTROSI : SEÑALA CORREO ELECTRONICO.
EN EL SEXTO OTROSÍ : PATROCINIO Y PODER.
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S.J.L. EN LO CIVIL DE CASTRO.
FELIPE ANDRES CATALDO MOYA, Abogado, Cédula Nacional de Identidad Nº 15.771.158-K,
domiciliado en calle San Diego Nº 81 Piso 8, Comuna de Santiago, y para estos efectos en calle San
Martín Nº 397 de la ciudad de Castro, mandatario judicial convencional, según se acredita en un
otrosí de esta presentación, del BANCO DEL ESTADO DE CHILE, empresa autónoma de Crédito del
estado, representado legalmente por su Gerente General Ejecutivo, actualmente don Oscar Raúl
Antonio González Narbona, chileno, casado, ingeniero comercial, Cédula Nacional de Identidad
Nº6.362.085-8, domiciliada en Avenida Libertador Bernardo O’Higgins Nº 1111 de la ciudad de
Santiago, a VS. con respeto digo:
Que, atendiendo a la representación invocada, vengo en interponer demanda de terminación
inmediata de contrato de arrendamiento, por no pago de rentas, en contra de SOCIEDAD COMERCIAL
Y FABRICA DE PALLETS LIMITADA, sociedad comercial del giro de su denominación, R.U.T. Nº
76.828.315-K, representada por don PAULINA CONSUELO AMPUERO GONZALEZ, ignoro profesión u
oficio, Cédula de Identidad Nº 13.322.980-9, ambos con domicilio en CAMINO A MOCOPULLI KM 6,
de la ciudad y comuna de DALCAHUE y en contra de don PAULINA CONSUELO AMPUERO GONZALEZ
ya individualizado, en su calidad de avalista y codeudor solidario en base a los fundamentos que
seguidamente se expondrán:
1. Contrato de Arrendamiento: Según da cuenta el contrato privado de fecha 24 DE JUNIO DE 2019,
firmado ante Notario Público, de la ciudad de Puerto Montt, Lebby Barría Gutiérrez; el Banco del
Estado de Chile dio en arrendamiento a SOCIEDAD COMERCIAL Y FABRICA DE PALLETS LIMITADA,
representada legalmente por don PAULINA CONSUELO AMPUERO GONZALEZ, ambos
precedentemente individualizados, el siguiente bien: Un camión Marca CHEVROLET, Modelo
COLORADO HC AT 2.8 TD 4WD Nº Chasis: 9BG148PK0KC442668; Nº Motor: LWNF190101072, Año:
2019, PLATA METALICO, PPU LJTR65.
2. Duración: Las partes convinieron en la cláusula cuarta del contrato que la duración del
arrendamiento sería de 48 meses contados desde la fecha en que se entregue el bien arrendado,
hecho que ocurrió el 01 DE JULIO DE 2019, lo cual se acredita con el acta de recepción que se
acompaña en un otrosí de esta presentación.-
3. Renta: Según consta de la Cláusula Quinta del contrato el arrendatario se obligó a pagar por
concepto de precio del arrendamiento:
a) 48 rentas iguales, mensuales y sucesivas de $447.259.- pesos en moneda corriente nacional de
curso legal más impuesto al valor agregado, cada una de ellas se pagarían todos los días 24 de cada
mes, a partir del 24 DE JULIO DE 2019.-
4. Incumplimiento: Se estableció en la cláusula décimo séptima del contrato que, el incumplimiento
de cualquiera de las obligaciones que asume el arrendatario en el contrato y especialmente la falta
de pago oportuno de una cualquiera de las rentas pactadas en la cláusula quinta, facultará al Banco
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para ejercer a su opción, uno de cualquiera de los derechos que allí se consignan, en especial, aquel
contenido en la Letra b) de la citada cláusula en la que se indica: “exigir de inmediato y sin sujeción
a trámite ni declaración alguna el pago de todas las rentas vencidas y el pago anticipado de todas
las rentas pendientes de vencimiento hasta la terminación del contrato, todas las cuales se
considerarán de plazo vencido. En este caso si todas las rentas fuesen pagadas, el arrendatario
conservará su derecho a ejercer una de las opciones pactadas en la cláusula décimo sexta, en los
mismos términos, plazos y condiciones allí señaladas. Las antedichas opciones son: a) devolver el
bien; b) celebrar un nuevo contrato de arrendamiento; y c) adquirir el bien arrendado.-
5. Intereses: Se pactó también en la cláusula décimo novena del contrato, que de cualquier pago
que el arrendatario realice con posterioridad a la fecha pactada en el contrato de arrendamiento,
daría derecho al arrendador para cobrar el interés máximo que la ley permita estipular, sobre el
total de la obligación insoluta y hasta la fecha de su pago efectivo. Intereses por mora que ascienden
a $58.464.-, intereses devengados moroso que ascienden a $138.896.-; intereses devengados
futuros que ascienden a $155.552.- y gastos de transferencia que ascienden a $357.329.-
6. Mora: A la fecha, la sociedad arrendataria adeuda las rentas de arrendamiento desde la renta Nº
36 con vencimiento al 24 DE MAYO DE 2022, hasta la cuota Nº 48, ambas incluidas, monto que
asciende a $5.814.367.-
7. Cláusula Penal: Se pactó en la cláusula decimo séptima que, en caso de incumplimiento de
cualquiera de las obligaciones asumidas por el arrendatario, dará lugar al pago en concepto de
clausula penal de un 30% de la totalidad de las rentas que se encontraban pendientes de
vencimiento a la fecha del incumplimiento, monto que asciende a $1.207.599.-
De acuerdo con lo expuesto y dispuesto en el artículo 607 y siguientes del Código de Procedimiento
Civil, se ha cumplido la condición establecida por las partes para proceder al término del contrato,
por lo que procede que SS. lo declare terminado y ordene el pago de las de la totalidad de las rentas
vencidas y demás sumas de dinero que fueron pactadas en el contrato y que proceda la devolución
del bien arrendado.-
POR TANTO,
Con el mérito de lo expuesto y lo estipulado por las partes en el contrato de arrendamiento y de lo
preceptuado en los artículos 262 y 607 del Código de Procedimiento Civil y demás disposiciones
legales aplicables, RUEGO A US. Tener por interpuesta demanda de terminación de contrato de
arrendamiento por no pago de rentas en contra de SOCIEDAD COMERCIAL Y FABRICA DE PALLETS
LIMITADA., representada legalmente por don PAULINA CONSUELO AMPUERO GONZALEZ, y en
contra de don PAULINA CONSUELO AMPUERO GONZALEZ, en su calidad de fiador y codeudor
solidario, ambos ya individualizados, acogerla a tramitación, citar a las partes a la audiencia de
contestación,conciliación y prueba y declarar en definitiva:
I. Que se encuentra terminado el contrato de arrendamiento singularizado en lo principal por
no pago de rentas pactadas.
II. Que el demandado deberá pagar a mi representado la suma de $7.732.207.-, por concepto
de saldo insoluto por rentas morosas y por vencer, intereses morosos, corrientes, penales y futuros
pactados, seguros, infracciones de tránsito y gastos de transferencia,
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III. Que la parte demandada deberá pagar las costas de la presente causa.-
IV. Declarar que si la parte demandada no paga todas las rentas demandadas y las costas dentro
del plazo de tercero día de ejecutoriada la sentencia que recaiga en el cumplimiento incidental del
fallo, deberá restituir el bien mueble arrendado, devolución que mi parte demanda para este
evento, sin perjuicio del cobro de las rentas ordenadas pagar en la sentencia.-
V. Declarar que si la parte demandada paga las rentas demandadas y las costas, dentro del
mismo plazo antes indicado o antes, le asisten las opciones contenidas en la cláusula décimo sexta
del contrato de arrendamiento, a saber celebrar un nuevo contrato o adquirir el bien arrendado,
pagando la opción de compra respectiva y que asciende al valor de la última renta pagada en virtud
de lo pactado por los comparecientes al contrato en la misma cláusula, más el impuesto al valor
agregado y cualquier otro impuesto que corresponda en los términos indicados en esta parte del
contrato.
EN EL PRIMER OTROSI: A SS. PIDO tener por acompañados los siguientes documentos con citación
y bajo apercibimiento legal:
a) Contrato de arrendamiento singularizado en lo principal, bajo el apercibimiento legal del
artículo 346 N°3 del Código de Procedimiento Civil.
b) Copia de factura electrónica Nº 500362 de fecha 02 DE JULIO DE 2019, con citación;
c) Acta recepción del bien arrendado conforme orden de compra Nº26897 de fecha 01 DE
JULIO DE 2019, bajo apercibimiento legal del artículo 346 N°3 del Código de Procedimiento Civil.
d) Certificado anotaciones en el Registro de Vehículos Motorizados., con citación.
EN EL SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. en mérito del artículo 69 del acta Nº 71 – 2016 de la Excma.
Corte Suprema, solicito a SS. se sirva autorizar desde ya la notificación personal subsidiaria, de los
demandados sin necesidad de resolución ulterior, y tan pronto se certifiquen búsquedas por parte
del Receptor Judicial actuante.-
EN EL TERCER OTROSI: Sírvase SS. tener presente que mi personería para actuar en representación
del Banco Del Estado de Chile, consta en escritura pública de fecha 14 de Julio de 2022, otorgada en
la Notaría de Santiago de don Alvaro González Salinas, firmada a través de firma electrónica
avanzada, documento que se acompaña en pdf a estos autos, con citación.
EN EL CUARTO OTROSI: SOLICITO A VS. tener presente que la representante legal del Banco del
Estado de Chile, es conforme a su Ley Orgánica, su Gerente General Ejecutivo, actualmente don
Oscar Raul Antonio Gonzalez Narbona, ingeniero comercial, domiciliado en Avenida Libertador
Bernardo O’Higgins Nº 1111, cuarto piso, Santiago, según consta del Acuerdo 300 del Comité
Ejecutivo del Banco del Estado de Chile, reducido a escritura pública con fecha 14 de Julio de 2022
y anotado en el Registro de Instrumentos Públicos de la Notaria de don Ricardo Reveco Hormazábal,
bajo el N° 8031.-
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Se acompaña además Decreto de Nombramiento Nº 483 de fecha 14 de Julio de 2022 respecto de
don Oscar Raúl Antonio González Narbona como Gerente General Ejecutivo del Banco del Estado de
Chile.-
EN EL QUINTO OTROSI: Que por este acto vengo en señalar a S.S., como medio de notificación los
siguientes correos electrónicos: becobranzaschiloe@[Link] y
abogadospempresas@[Link].
EN EL SEXTO OTROSI: Solicito a S.S. tener presente en mi calidad de abogado habilitado para el
ejercicio de la profesión, asumo el patrocinio de la demandante y actuaré personalmente en su
nombre y representación en el presente proceso. Asimismo, en virtud de las facultades que me ha
conferido mi mandante, otorgo patrocinio y poder al abogado habilitado para el ejercicio de la
profesión don TOMÁS FRANCISCO DE BRITO CRUZ, ambos domiciliados para estos efectos, en
Balmaceda 291, Castro, con quien podré actuar en forma conjunta o separada, indistintamente,
quien firma junto a mí en señal de aceptación.
FELIPE ANDRES CATALDO MOYA TOMAS FRANCISCO DE BRITO CRUZ
C.I. 15.771.158-K C.I. 16.483.003-9
Abogado Abogado
BanCcoód
Esigtaod: o
Código: 16C6o6b3r8a2n6z7a8
1668179007191 s.8P8a5rava
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