Campus Piura

Carrera de Arquitectura

Proyecto de Trabajo de Investigación

“Propuesta de estrategias de ordenamiento urbano para la integración de vivienda social en el

plan de expansión urbano horizontal en Centro poblado Cucungará, Cura Mori, en el año

2024”

Integrantes

Jiménez Espinoza, Xiomara Guisela (U20220028)

Alzamora Romero, Leila Roxani (U20207721)

Docentes

Dra. Jiménez Vilcherrez, Judith Keren (Docente Metodólogo)

Arq. Távara García, Hugo Rolando (Docente de Especialidad)

Piura, Perú

Ciclo
Ciclo I – Marzo
ÍNDICE

1. PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN .......................................................................3

2. OBJETIVO GENERAL Y ESPECÍFICOS ..............................................................4

3. JUSTIFICACIÓN .....................................................................................................5

4. REVISIÓN DE LA LITERATURA ACTUAL O ESTADO DEL ARTE................6

5. MARCO TEÓRICO ................................................................................................11

6. METODOLOGÍA ....................................................................................................15

7. MATRIZ DE OPERACIONALIZACIÓN DE VARIABLES…………………………….25

8. MUESTRA ..............................................................................................................28

9. PREGUNTAS .........................................................................................................29

10. PRESUPUESTO .....................................................................................................33

11. GRONOGRAMA DE TRABAJO ..........................................................................34

12. BIBLIOGRAFÍA .....................................................................................................34

2
1. PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN

El problema de investigación se centra en la ciudad de Cura Mori, específicamente en el centro

poblado de Cucungará, lugar donde los desafíos relacionados con la planificación urbana y el

desarrollo de vivienda son evidentes. La región se ha visto gravemente afectada por desastres

naturales como el fenómeno de El Niño Costero en 2017, acontecimiento que ha puesto en

evidencia la insuficiente planificación del uso del suelo y la falta de infraestructuras urbanas

adecuadas. Esta situación ha aumentado la vulnerabilidad de la región y ha dejado al descubierto

una importante escasez de viviendas que cumplan con los estándares necesarios de seguridad y

salud. En ese sentido, esta falta de acceso a una vivienda adecuada ha empeorado las condiciones

de vida y la resiliencia de las comunidades. Dada la creciente presión del crecimiento

demográfico y la migración interna sobre los recursos urbanos, es importante implementar

estrategias de planificación espacial que integren la vivienda social en los planes de expansión de

Cucungará de manera sostenible y efectiva. Para abordar estas problemáticas, la presente

investigación revisará diversas referencias bibliográficas que proporcionan perspectivas y

soluciones viables que nos permitan responder la siguiente interrogante: ¿qué estrategias de

ordenamiento urbano se pueden implementar para integrar adecuadamente la vivienda social en

el plan de expansión urbano horizontal de Cucungará - Cura Mori para 2024?

3
2. OBJETIVO GENERAL Y ESPECÍFICOS

2.1. Objetivo general

Desarrollar estrategias de ordenamiento urbano para la integración de vivienda social en el

plan de expansión urbano horizontal en Centro poblado Cucungará, Cura Mori, en el año

2024

2.2. Objetivos específicos

 Identificar la situación urbana actual y las necesidades de vivienda social de la

comunidad del centro poblado de Cucungará.

 Describir las condiciones ambientales y ecológicas del sector

 Diseñar estrategias específicas para el ordenamiento urbano de Cucungará

4
3. JUSTIFICACIÓN

El centro poblado de Cucungará enfrenta serias problemáticas relacionadas con riesgos y

desastres naturales, las mismas que se ven exacerbadas por la falta de ordenamiento territorial y

condiciones inadecuadas de habitabilidad. De tal manera que, el impacto del Fenómeno del Niño

Costero en 2017 reveló la vulnerabilidad de la comunidad y la necesidad urgente de soluciones

integrales para mejorar su resiliencia y calidad de vida.

Esta investigación es fundamental para poder abordar estas problemáticas. En primer lugar, un

adecuado plan de ordenamiento urbano permitirá un desarrollo sostenible al minimizar la

exposición a desastres naturales. Actualmente, la falta de una planificación efectiva aumenta la

vulnerabilidad de Cucungará, afectando directamente la seguridad y bienestar de sus habitantes.

En segundo lugar, este plan puede mejorar las condiciones de habitabilidad para garantizar la

salud y seguridad de la población, acabando con el ciclo de vulnerabilidad y pobreza.

Los beneficios que pretende esta investigación son múltiples, todos ellos se resumen en que, un

plan de ordenamiento urbano efectivo reducirá los riesgos asociados a desastres naturales,

protegiendo vidas, bienes e impactando significativamente en las condiciones de habitabilidad,

promoviendo un entorno más seguro y saludable para los residentes.

5
4. REVISIÓN DE LA LITERATURA ACTUAL O ESTADO DEL ARTE

Actualmente, la evolución urbana y la necesidad de nuevas oportunidades han generado la

migración de habitantes a suelos nuevos en donde puedan desarrollarse. Esta situación,

sorprendentemente, no ha significado una respuesta positiva, pues no se han diseñado

ordenamientos previos y, por el contrario, ha contribuido en el aumento desordenado de centros

poblados afectando la calidad de vida de los propios habitantes. Evidentemente, la planificación

urbana y la vivienda social desempeñan un rol fundamental en el desarrollo urbano pues

aseguran el adecuado crecimiento de las ciudades. En ese sentido, el propósito de esta

investigación es analizar profundamente diversas fuentes de información e iniciativas tomadas

por varios autores para abordar estos temas y crear criterios para procurar intervenciones

destinadas a promover el desarrollo urbano inclusivo, equitativo y sostenible en determinadas

zonas. Por ello, para entender y abordar los desafíos de planificación urbana y habitacional, es

fundamental recurrir a un amplio panorama de referencias bibliográficas. Estas fuentes

proporcionan una sólida base teórica y empírica para el análisis y la formulación de estrategias

efectivas. A continuación, se revisarán diversos estudios y documentos que abordan temas clave

como la planificación del uso del suelo, la resiliencia urbana frente a desastres naturales, y los

modelos de vivienda social. Estos trabajos académicos y técnicos aportan enfoques y soluciones

que pueden ser adaptados y aplicados al contexto elegido, ofreciendo un marco comprensivo

para desarrollar un plan de expansión urbano sostenible y equitativo.

En primera instancia, Márquez, Poblete & Veloso (2020) realizaron un estudio cuyo objetivo

fue determinar la Normativa que establece el ordenamiento territorial, estudiando el marco legal

existente en Chile. Su metodología fue a través de experiencias, literatura revisada y el

acoplamiento a las normas legales y los decretos supremos reglamentarios. Dentro de sus

hallazgos fundamentaron que, para la elaboración del plan regional de ordenamiento territorial,

6
se deberá consultar paralelamente a las municipalidades de la región; asimismo, detallaron la

legislación chilena N°21.074 que crea una comisión interministerial de ciudad, vivienda y

territorio, el cual está integrada por diversos Ministerios, con el propósito de presentar al

presidente las propuestas políticas relacionadas con el ordenamiento territorial y el desarrollo

rural y urbano en el país.

Por un lado, los autores Dunowicz, Renée & Hasse (2020) elaboraron un análisis enfocado en la

normativa para las edificaciones de vivienda social. Su fundamento se basa en la Norma ISO

6241 el cual define el comportamiento en las condiciones requeridas hacia el funcionamiento de

los edificios y así poder establecer criterios de evaluación. Dentro de su resultado se encontró

que esta metodología nos brinda la estimación para considerar diversos aspectos en la evaluación

de la calidad y mantenimiento. Fernández, Solorzano & Navarro (2023) nos brindan una

metodología enfocada a través de experiencias literarias, acoplamientos a normas legales y

decretos supremos. De este modo, se obtuvieron comparaciones de Planificación Urbana,

tomando diversos países en potencia. Mejor dicho, el autor considera que se debe cumplir el

sistema normativo de gestión urbana que contiene el conjunto de normas técnicas urbanísticas

para la regulación del uso y la ocupación del suelo. Por tanto, los estudios revisados destacan la

importancia de cumplir los parámetros normativos y las metodologías claras para el

ordenamiento territorial y la planificación urbana. Por otro lado, Gaitán (2023) desarrolló una

metodología para llevar a cabo la formalización del ordenamiento urbano el cual implica el

mejoramiento de registro político de las viviendas para crear un sistema más proactivo que ayude

a mantener el orden en las ciudades. Espinosa (2023) realizo un estudio basándose en el

acondicionamiento político, el cual es esencial debido a múltiples factores; dentro de ello,

tenemos a los descensos económicos que han llevado a una mayor concentración de personas

desempleadas en barrios pobres y marginales, lo que ha generado cambios en la vida diaria de

los residentes. Estos cambios resaltan la importancia de entender y abordar las políticas de

7
acondicionamiento para los desafíos urbanos y sociales. Del mismo modo, el autor Ruiz (2021)

da un enfoque político, brindando estrategias implementadas en ciertas ciudades con el fin de

evaluar su efectividad en la gestión de flujos migratorios y el desarrollo equitativo de áreas

urbanas y rurales. Además, se especifica que se aplicarán diversas fuentes de datos, como

informes gubernamentales y estadísticas demográficas, para obtener una visión integral y así

poder contribuir al conocimiento académico y a la toma de decisiones en políticas públicas. Es

decir, basándonos en los estudios mencionados es fundamental abordar la formalización del

ordenamiento urbano para mejorar el registro político de las viviendas y crear un sistema

proactivo que mantenga el orden en las ciudades. Esto se ve reflejado en los estudios previos

sobre el acondicionamiento político, tal como los autores mencionados que nos señalan la

necesidad de abordar las políticas urbanas para enfrentar desafíos económicos, sociales y

migratorios.

En esa misma línea, Ayala (2021) fundamentó su idea con la revisión bibliográfica, la cual

utiliza una técnica de análisis de contenido, esto implica sistematizar y seleccionar recursos de

diversas fuentes confiables. Luego, la información recopilada se categoriza y analiza para

establecer un marco teórico interdisciplinario. Dentro de este proceso, se recomienda categorizar

y analizar la información para identificar tendencias, enfoques teóricos y puntos clave que

puedan enriquecer la investigación. De igual manera Merizalde, Zapata & Lara (2023)

emplearon una metodología combinada que se adapta a partir del Plan Solanda y se fundamenta

en la comparación de características físicas y funcionales de diversos proyectos de vivienda

social desarrollados desde la modernidad. Asimismo, se respalda en un análisis de revisión

literaria para comprender la relevancia de la participación ciudadana y cómo las personas junto

con su forma de habitar influyen en la personalización de los espacios habitacionales. Para

resumir, los estudios mencionados destacan la importancia de utilizar la técnica de análisis de

8
contenido en la revisión bibliográfica, para así poder sistematizar y seleccionar recursos de

diversas fuentes confiables.

Según la evidencia de los estudios que se analizan, estos ofrecen una visión integral de los

diversos aspectos necesarios para abordar las cuestiones de planificación urbana y vivienda en

Cucungará. La investigación sobre planificación y regulación espacial enfatiza la importancia de

seguir un marco legal y regulatorio claramente definido para una planificación efectiva. El

análisis de la formalización de las políticas de planificación y desarrollo urbano enfatiza la

necesidad de implementar sistemas de registro y políticas proactivas que aborden cuestiones

económicas, sociales y migratorias. Finalmente, el estudio utilizó métodos de análisis de

contenido y revisión de documentos enfatizando la importancia de utilizar métodos mixtos y

promover la participación comunitaria en el desarrollo de proyectos de vivienda que realmente

satisfagan las necesidades de la comunidad. A continuación, se presentan conclusiones

específicas de cada uno de estos enfoques, donde las investigaciones sobre la formalización del

ordenamiento urbano y el acondicionamiento político resaltan la importancia de establecer un

sistema de registro y políticas proactivas para gestionar las ciudades de forma más eficiente. Los

estudios demuestran que las políticas de acondicionamiento urbano son fundamentales para

enfrentar problemas económicos, sociales y migratorios, mejorando la calidad de vida en

comunidades marginadas y gestionando los flujos migratorios de manera justa. Esto sugiere que

un enfoque político bien organizado es crucial para mantener el orden y la cohesión en las zonas

urbanas.

Asimismo, las investigaciones que utilizan técnicas de análisis de contenido y revisión

bibliográfica subrayan la importancia de sistematizar y seleccionar recursos de fuentes confiables

para crear un marco teórico interdisciplinario. La comparación de proyectos de vivienda social y

el análisis de la participación ciudadana demuestran que los residentes tienen un papel esencial

en la personalización y adaptación de los espacios habitacionales. En resumen, el uso de

9
metodologías combinadas y la participación activa de la comunidad son esenciales para

desarrollar proyectos de vivienda social que realmente satisfagan las necesidades de la

población.

En conclusión, la investigación realizada proporciona una visión comprensiva de los desafíos y

necesidades con respecto a la planificación urbana y habitacional. Los estudios revisados

enfatizan la importancia de contar con marcos legales y normativos sólidos, implementar

políticas proactivas y sistemas de registro eficientes, y utilizar metodologías de análisis

combinadas que incluyan la participación de la comunidad. Estos enfoques son cruciales para

desarrollar proyectos de vivienda social y planes de expansión urbana que respondan

adecuadamente a los desafíos económicos, sociales y migratorios, mejorando así la calidad de

vida y la resiliencia de las comunidades. Al aplicar estos conocimientos y estrategias, es posible

avanzar hacia un desarrollo urbano más sostenible, equitativo y adaptable a las necesidades de la

población de Cucungará. Por lo cual, se realiza la pregunta tentativa ¿Por qué es útil que se haga

una propuesta de estrategias de ordenamiento urbano para la integración de vivienda social en el

plan de expansión urbano horizontal en Centro poblado Cucungará, Cura Mori- 2024?

10
5. MARCO TEÓRICO

5.1. Ordenamiento Urbano

El autor, Martino (2018) plantea que el ordenamiento territorial se puede definir como una

herramienta que permite orientar la ocupación del suelo en forma ordenada para su mejor uso, ya

sea para su transformación o conservación.

En base a lo mencionado anteriormente, podemos definir el término "ordenamiento urbano"

como el proceso de organizar tangiblemente los espacios urbanos, a fin de lograr un crecimiento

equilibrado y ordenado, además de crear objetivamente espacios habitables que sean seguros,

funcionales y sostenibles, sin dejar de lado la historia, costumbres y necesidades

socioeconómicas de los habitantes. Esta misión incluye el proceso de distribución de la

población, la infraestructura, los servicios públicos y el medio ambiente, que juegan

armónicamente en busca del desarrollo económico con la preservación del patrimonio cultural y

natural. Asimismo, no existen territorios con un significado nulo o vacío, que no exprese sus

raíces históricas y culturales, pues todos están marcados por esos términos. Esta concepción es

importante para comprender, que aun cuando las personas son reubicadas por razones de

seguridad o bienestar, no pierden su apego cultural y afectivo a su lugar de origen. Es por ello,

que un adecuado ordenamiento urbano respeta y preserva las identidades socio-territoriales,

adaptándolas a nuevas configuraciones y formas sin perder su esencia. Asimismo, el

ordenamiento urbano es un concepto que va más allá de una simple organización del suelo, en

realidad representa una tarea compleja que debe equilibrar dos criterios; la necesidad de

desarrollo y mejora de las condiciones de vida con la preservación de la identidad cultural y el

apego afectivo al territorio. Este proceso nos manifiesta que las identidades socio-territoriales

son dinámicas y pueden adaptarse a nuevas circunstancias sin perder su esencia.

11
Es de carácter fundamental enfatizar en la importancia de una planificación urbana inclusiva y

participativa, pues involucra a la comunidad en el proceso de reubicación y desarrollo. Esto no

solo ayuda a preservar la identidad cultural, sino que también promueve un sentido de

pertenencia y cohesión social en las nuevas áreas urbanas. Por tanto, el ordenamiento urbano

debe ser flexible y adaptativo, reconociendo las necesidades y aspiraciones de los residentes

mientras se promueve un desarrollo sostenible y respetuoso con la historia y la cultura del

territorio.

5.2. Vivienda Social

El libro de Arquitectura Vernácula Peruana del autor Burga (2010) proporciona información

esencial para explorar el modo de vida peruano. Dentro de este marco, se aplican tres estrategias,

una de ellas es la exploración breve de las culturas vivas y sus regiones, con el objetivo de

definir los ámbitos en este campo.

Este contraste nos permite definir el término "vivienda social" como un tipo de vivienda que no

solo responde a las necesidades básicas de alojamiento, sino que es consciente y expresa de

manera digna las características culturales, históricas y sociales que posee una comunidad. Este

significado de vivienda es un reflejo de las dinámicas sociales internas e históricas de la

sociedad, así como de su contexto ambiental.

La falta de vivienda adecuada en una sociedad puede ser el resultado de problemas de tres tipos,

en primer lugar, los sociales; en este campo la vivienda puede verse afectada principalmente por

crisis económicas. En segundo lugar, económicamente hablando, las viviendas se ven afectadas

por la monopolización de los procesos de construcción, los cuales dejan de lado el desarrollo

local y la participación comunitaria en el desarrollo de viviendas. Y en último lugar, el aspecto

cultural, para este es fundamental comprender las diferentes concepciones de habitar de cada

12
grupo poblacional, reconociendo sus experiencias y tradiciones, ya que estas influyen en cómo

interpretan y utilizan el espacio habitable. De tal manera, hay que enfatizar la importancia que

tiene la participación activa de la comunidad en el proceso de construcción de la vivienda social.

Involucrar a los habitantes en la planificación y construcción no solo garantiza que las viviendas

satisfagan mejor sus necesidades y respeten sus tradiciones culturales, sino que también

promueve el empleo local, el desarrollo económico y un sentido de pertenencia y

empoderamiento comunitario más fuerte. Esta participación puede ayudar a crear soluciones de

vivienda más sostenibles y resilientes, adaptadas a los desafíos específicos de cada región.

13
5.3. Expansión Urbana Horizontal

La expansión urbana horizontal implica el crecimiento lateral de una ciudad sobre terrenos poco

desarrollados, impulsada por el aumento de la población y la búsqueda de mejores zonas

residenciales. Este proceso se entiende mejor al considerar el paisaje urbano como una expresión

dinámica de la cultura y la sociedad Nogué (2007).

Este crecimiento debe considerar tanto los elementos tangibles, como la arquitectura y la

infraestructura, como los elementos intangibles, tales como la historia, la identidad y las

percepciones culturales de los habitantes. Planificar una adecuada expansión urbana o darle las

herramientas necesarias a la comunidad para hacerlo, influye significativamente en la apariencia

y estructura física de una ciudad, como se desarrolla y como es percibida por los observadores

externos, haciendo que el espacio urbano se transforme y se vuelva más atractivo, pues, este tipo

de crecimiento debe ser sostenible y respetuoso con el entorno natural y cultural de la región.

Además, debería incluir la participación de la comunidad local para asegurar que las nuevas

áreas urbanas reflejen las necesidades, valores e identidades de sus habitantes, evitando la

homogenización y pérdida de carácter de los lugares.

14
6. METODOLOGÍA

6.1. Enfoque de la investigación

Esta investigación se desarrolla bajo un enfoque cualitativo, el cual resulta ser el más apropiado

para entender las complejas dinámicas socioculturales y espaciales del centro poblado

Cucungará, aspectos que influyen en el plan de expansión urbano horizontal del sector de

estudio. Este enfoque nos permite estudiar a profundidad las percepciones, realidades,

necesidades y experiencias de los habitantes en relación con el ordenamiento urbano para la

integración de la vivienda social. Así como plantean Rodríguez, Gil & García (1996) en su

libro “Metodología de la Investigación Cualitativa”, afirmando que, el enfoque cualitativo

“estudia la realidad en su contexto natural, tal y como sucede, intentando sacar sentido de, o

interpretar los fenómenos de acuerdo con los significados que tienen para las personas

implicadas. La investigación cualitativa implica la utilización y recogida de una gran variedad de

materiales—entrevista, experiencia personal, historias de vida, observaciones, textos históricos,

imágenes, sonidos – que describen la rutina y las situaciones problemáticas y los significados en

la vida de las personas”.

Es por esta razón que, el enfoque cualitativo nos facilita la recolección de datos, evidencias,

documentación valiosa y detallada que validen y nos proporcionen, principalmente, una

comprensión integral de las problemáticas y contextos específicos del área de estudio. La

elección de este enfoque se justifica en la necesidad de capturar la realidad desde la perspectiva

de los habitantes, comprender sus prácticas cotidianas y cómo estas se relacionan con el entorno

urbano, la vivienda y los riesgos inminentes.

15
6.2. Alcance de la investigación

El alcance de esta investigación es descriptivo, ya que se enfoca en identificar y detallar las

características actuales del ordenamiento urbano y las condiciones de vivienda en el centro

poblado de Cucungará. Este alcance de investigación implica describir la situación real en

términos de infraestructura, distribución de viviendas, prácticas de uso del suelo y la respuesta de

la comunidad ante los desastres naturales, específicamente en el contexto de expansión urbana

horizontal. Así como Ramos-Galarza, C. (2020) plantea, “En la investigación con alcance

descriptivo de tipo cualitativo, se busca realizar estudios de tipo fenomenológicos o narrativos

constructivistas, que busquen describir las representaciones subjetivas que emergen en un grupo

humano sobre un determinado fenómeno.”

Por lo tanto, un alcance descriptivo es apropiado para esta investigación porque permite una

comprensión clara y detallada de la situación actual, lo que es esencial para la formulación de

estrategias efectivas. Al proporcionar una descripción exhaustiva de las condiciones actuales, se

pueden identificar áreas críticas de intervención y desarrollar propuestas basadas en una

comprensión sólida del contexto existente.

16
6.3. Diseño de investigación

El diseño de la investigación abarca varias fases integradas que permiten un desarrollo

sistemático y coherente del proyecto. Estas fases se estructuran para cumplir con el alcance

descriptivo y el enfoque cualitativo, facilitando así el logro de los objetivos de la investigación.

La estructura comprende cuatro fases: Diagnóstico, Recolección de Datos, Análisis, y Propuesta

de Estrategias. A continuación, detallaremos cada una de las partes de desarrollo de la

investigación:

6.3.1. Fase de diagnóstico

Esta fase tiene como objetivo evaluar la situación actual del ordenamiento urbano y las

condiciones de habitabilidad de Cucungará. Para cumplir a cabalidad esta etapa, se

pretende desarrollar las siguientes actividades:

 Estudios previos sobre ordenamiento urbano y vivienda social.

 Análisis de políticas locales y regionales sobre expansión urbana y gestión de

desastres.

 Evaluación de documentos históricos y datos sobre el impacto del Fenómeno del

Niño Costero en 2017.

 Identificación de áreas de estudio clave a través de mapas y herramientas de

geolocalización.

Esta fase nos proporciona un marco teórico y un contexto de referencia para la

investigación, facilitando la identificación de brechas de conocimiento y áreas

problemáticas específicas del sector.

6.3.2. Fase de Recolección de Datos

Esta fase tiene como objetivo recopilar datos cualitativos detallados y precisos sobre las

percepciones, experiencias y necesidades de los habitantes respecto al ordenamiento

17
urbano y la vivienda. Al igual que la anterior fase, desempeña un rol fundamental en esta

investigación y su cumplimiento se justifica en el desarrollo de las siguientes actividades:

 Aplicación de entrevistas: realizadas a líderes comunitarios, habitantes, y

autoridades locales para obtener mayor información sobre el impacto de la falta

de planificación urbana y las condiciones actuales de la vivienda.

 Conformación de grupos focales: con distintos segmentos de la población, es

decir, en grupos etarios conformados por jóvenes, ancianos y familias, para

discutir las necesidades y desafíos en términos de vivienda, ordenamiento urbano,

actuación en caso de peligros, entre otros aspectos importantes para el desarrollo

de la investigación.

 Observación y apreciación directa de las condiciones de vida y el uso del espacio

urbano.

La recopilación de estos datos cualitativos nos permite captar las experiencias propias y

las dinámicas sociales que influyen en la percepción de la vivienda y el ordenamiento

urbano, proporcionando una base óptima para el análisis.

6.3.3. Fase de Análisis

El objetivo de esta tercera fase es interpretar y sintetizar los datos cualitativos para

identificar patrones, problemas claves y áreas de oportunidad. Para esta fase se

desarrollan las siguientes actividades:

 Codificación temática: clasificación de los datos obtenidos en categorías claves

que reflejen las necesidades y problemas identificados.

 Creación de mapas conceptuales que relacionen los hallazgos con las áreas físicas

y sociales de Cucungará.

18
  Análisis del contenido: Interpretación de los datos cualitativos para determinar las

características esenciales de la situación actual y las áreas de intervención

necesarias.

El análisis cualitativo de esta fase, permite construir una comprensión integrada de las

necesidades críticas relacionadas con el ordenamiento urbano y vivienda social, tomando

como base las percepciones e interacción de los habitantes.

6.3.4. Fase de Propuesta de Estrategias

El objetivo de esta última fase es, en conjunto con las anteriores, desarrollar estrategias

de ordenamiento urbano para la integración de viviendas sociales en el plan de expansión

urbano de Cucungará. Para lograrlo, se llevará a cabo lo siguiente:

 Integración de resultados: Formulación y diseño arquitectónico de estrategias de

ordenamiento urbano basadas en los hallazgos del análisis de datos.

 Elaboración de un informe final que incluya la documentación de las estrategias

propuestas, justificaciones, aportes y apreciaciones finales.

La fase de propuesta de estrategias final asegura que las recomendaciones sean prácticas,

contextualizadas y alineadas con las necesidades y deseos de la comunidad, promoviendo

su efectividad y sostenibilidad.

En resumen, la metodología descrita permite una investigación exhaustiva y contextualizada de

las problemáticas urbanas en Cucungará, enfocándose en el desarrollo de estrategias de

ordenamiento urbano que integren viviendas sociales adecuadas. Al combinar la recolección de

datos cualitativos con un análisis detallado y un proceso participativo, esta investigación busca

proporcionar soluciones efectivas y sostenibles que mejoren la calidad de vida y la resiliencia de

la comunidad ante futuros desafíos.

19
6.4. Método de investigación

Teniendo en cuenta el objetivo que se persigue con esta investigación, se despliega una

metodología fenomenológica en sentido a las experiencias de la localidad con respecto a un

fenómeno que afectó y genero un deterioro en el centro poblado de Cucungará. Teniendo como

resultado el aprovechamiento del suelo urbano, esquemas de servicios y equipamientos

adecuados. En este sentido, autores como Lynch (1970) y Hernández (2001) plantean que

existen diversos componentes que conforman la imagen urbana y entre ellos se destacan: las

características físicas, los elementos simbólicos y los naturales, los que en algunos estudios son

tratados por separado; pero en este trabajo se considerarán las diferentes relaciones entre ellos,

ya que las intervenciones en el mejoramiento ambiental requieren de una caracterización de la

imagen urbana que permita establecer las prioridades de atención, definir el área de

mejoramiento, tanto desde el punto de vista de lo económico y social, como del paisaje urbano.

En sentido amplio, la presente investigación tendrá un orden de análisis, se obtendrá un estudio

del marco histórico, para obtener una imagen clara de los antecedentes históricos y sucesos

actuales del centro poblado. Seguida mente se realizarán encuestas para tener un objetivo más

próximo de la localidad, dentro de ello se llevará a cabo estudios de experiencias de vida

respecto a un suceso. Gómez (1992)

20
6.4 Técnicas habituales

6.4.1. Técnicas para recolección de información de datos:

I. Estudio del marco histórico para determinar los antecedentes, con el fin de obtener

el problema y determinar una propuesta de mejoramiento a causa de dicho

fenómeno.

Este marco implica determinar y analizar el análisis retrospectivo de un problema. El

proceso que lo lleva al punto en el que se inicia la investigación. Es necesario delimitar

en el tiempo el alcance del análisis. No se trata de hacer otra investigación de larga

duración, sino de destacar la relación histórica de las fases, momentos, quiebres y

recomposiciones que marcaron la situación del problema en la actualidad. Es importante

destacar que el marco histórico no es el marco legal de la institución, proyecto o lo que se

estudiará. El marco histórico es para ubicar en que la etapa de desarrollo se encuentra en

el problema que estamos estudiando.

II. Estudio de Vigilancia de la normativa y leyes vinculadas al uso de suelo y

ordenamiento urbano, para la adaptación correspondiente a las viviendas sociales.

Esta normativa es fundamental para tener claro las leyes que determinar que toda familia

tiene derecho a disfrutar de una vivienda digna y decorosa, dentro de ello nosotros los

peruanos tenemos un Decreto Supremo - n° 012-2022-vivienda, que va de la mano del

Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), asimismo, nos respalda y aprueba en

sus lineamientos, que debemos llevar una calidad de vida con ambientes urbanos,

21
 teniendo presente el estado del derecho de toda persona a acceder al agua potable y a un

ambiente equilibrado y sostenible, asimos buscando eliminar el déficit en vivienda e

infraestructura y garantizar un ordenamiento y gestión territorial que asegure el desarrollo

humano en todo el territorio nacional.

III. Analizar casos análogos y obtener una base de ordenamiento y expansión urbana

horizontal.

Uno de los elementos esenciales en el proceso de investigación implica examinar

situaciones similares al tema en consideración. Esta práctica, denominada casos análogos,

implica identificar estructuras con atributos parecidos al objeto de análisis. Esta

evaluación comparativa facilita la identificación de similitudes y disparidades entre los

diversos casos estudiados, brindando una visión más detallada y amplia del tema en

cuestión. En resumen, la investigación se presenta como un recurso fundamental para

lograr una comprensión más exhaustiva del objeto de estudio.

IV. Encuestas realizadas a los pobladores de la zona de estudio, para determinar y

comprender sus percepciones y molestias del área urbana.

Las encuestas se realizan al aplicar un conjunto de preguntas a un grupo representativo de

individuos, y a través de ellas se obtiene un resultado que ofrece datos acerca de las

percepciones, posturas y acciones de los ciudadanos, o en el contexto de nuestra

22
 investigación, nos brindan información acerca de los eventos históricos experimentados

por los habitantes.

6.5 Instrumentos

6.5.1 Instrumento de Entrevistas

A través de conversaciones y preguntas, se puede obtener información detallada y

profunda sobre el tema de estudio, de las siguientes maneras podemos comprender este

instrumento.

 Entender la subjetividad: Las entrevistas te permiten profundizar en las

experiencias, opiniones y sentimientos de la población.

 Generar significados: Nos ayuda a desentrañar las significaciones del grupo de

estudio, que han construido a través de sus discursos y relatos.

En resumen, el Instrumento de Entrevistas te ayuda a obtener una comprensión más

rica y matizada de tu área de investigación, lo que puede ser crucial para el éxito de tu

proyecto.

6.5.2 Instrumento de Documentos de archivo y fuentes gubernamentales

Mediante este instrumento podemos acceder a información oficial, el cual nos permite

consultar documentos oficiales, leyes, estadísticas y registros que son cruciales para dar

validez a tu investigación, dentro de ellos tenemos tres puntos esenciales:

23
  Analizar datos históricos y actuales: Se puede estudiar el contexto histórico y la

evolución de políticas o eventos a través del tiempo.

 Verificar hechos y datos: Los documentos gubernamentales son fuentes

primarias que ayudan a confirmar la veracidad de la información.

 Identificar tendencias y patrones: El análisis de estos documentos puede revelar

tendencias sociales, económicas o políticas importantes para tu estudio.

En resumen, Estos instrumentos proporcionan una base sólida de datos confiables y

exactos, lo que es esencial para nuestra investigación.

24
 7. MATRIZ DE OPERACIONALIZACIÓN DE VARIABLES

DEFINICIÓN
VARIABLE DIMENSIONES INDICADORES INSTRUMENTO
NOMINAL
JUSTIFICACION

- Existencia de
planes de uso del Reflejan cómo se
suelo estructura y utiliza el
- Aplicación de espacio urbano,
Planificación del
zonificación evaluando la
uso del suelo
- Proceso de adecuada existencia y
planificación y - Supervisión de aplicación de planes
regulación del compatibilidad de y zonificación.
uso del suelo. usos del suelo

Ordenamiento - Distribución
Miden la eficacia de
urbano - Disposición de equilibrada de
la distribución de
infraestructuras infraestructuras
infraestructuras y
en un área Disposición - Proximidad a
servicios esenciales
urbana para espacial servicios Encuestas
en relación con las
promover un esenciales
necesidades de los
desarrollo - Acceso a áreas
residentes.
sostenible. verdes

- Normativas de
- Mejora la zonificación Evalúan la
calidad de vida vigentes implementación y
de los - Cumplimiento de adaptación de
residentes. zonificación por normativas de
Zonificación parte de zonificación,
desarrolladores esenciales para un
- Adaptación de la desarrollo ordenado.
zonificación a
necesidades
locales

25
 - Número y
distribución de
equipamientos
(colegios,
hospitales,
transporte) Determinan la
- Accesibilidad a disponibilidad y calidad
Equipamientos
servicios públicos de infraestructuras
urbanos
- Estado de públicas como escuelas,
mantenimiento de hospitales, y transporte.
los
equipamientos
Encuestas

- Existencia de
políticas de
desarrollo urbano Miden la existencia y
- Efectividad de las efectividad de políticas
Políticas y normativas y normativas urbanas y
Normativas Urbanas urbanas la participación de la
- Participación de comunidad en su
la comunidad en desarrollo.
la formulación de
políticas

26
Vivienda - Vivienda Encuestas
social diseñada y
construida - Costo de la
para ofrecer vivienda en
alojamiento relación con el
- Asequible a ingreso familiar Analizan la relación
sectores de - Existencia de entre el costo de las
bajos y subsidios o viviendas y los
Accesibilidad
medianos financiamiento ingresos familiares,
Económica
ingresos accesible así como la
- Cumple con - Proporción de disponibilidad de
estándares de hogares que apoyo financiero.
salubridad, pueden acceder a
seguridad, y viviendas
confort sociales
- Promueve la
integración
social
- Mejora la
calidad de
vida. - Presencia de
sistemas Evalúan las
adecuados de condiciones
agua potable sanitarias de las
Estándares de
- Condiciones de viviendas,
Salubridad
saneamiento fundamentales para
- Ventilación e la salud de los
iluminación residentes.
adecuadas

- Cumplimiento
de normas de
seguridad
Miden el
estructural
cumplimiento de
- Percepción de
normas de seguridad
Seguridad y seguridad por
y la percepción de
Confort parte de los
confort, incluyendo
residentes
diseño y materiales
- Condiciones de
de la vivienda.
habitabilidad
(espacio, diseño,
materiales)

- Mezcla de
diferentes
grupos Determinan la
socioeconómicos integración social y
Integración - Acceso la equidad en el
Social equitativo a acceso a servicios
servicios dentro de la
- Percepción de comunidad.
integración
comunitaria

Calidad de - Proximidad a Reflejan la

27
 servicios
básicos
(educación,
salud, satisfacción
transporte) general con la
- Satisfacción vivienda y el
Vida
general con la impacto en la
vivienda salud y bienestar
- Impacto en la de los residentes.
salud y
bienestar de
los residentes

8. MUESTRA

Para efectos de la investigación se tomará la muestra significativa de la población total del

Centro poblado Cucungará, Cura Mori.

Fórmula para determinar la muestra:

DONDE:

n = Tamaño de la muestra buscado

N= Tamaño de la población o universo 7 541 hab.

z = Valor z normal con una confiabilidad del 95%

p = Probabilidad de éxito 0.5

q = Probabilidad de fracaso 0.5

E = Error emitido 0.05

28
 Se tendrá que aplicar un instrumento de recolección de datos (encuesta) a un total, de 362

personas en el Centro poblado Cucungará, Cura Mori. Esto al 95% de confianza estadística.

9. PREGUNTAS

Cuestionario 1: Ordenamiento urbano, Centro poblado Cucungará, Cura Mori.

1. Considera que a la comunidad se le debe dar participación en los procesos de planeación

territorial, ¿por qué?

a. Si
b. No
c. No Sabe / No Responde
d. ¿Por qué?

2. Si le brindan la posibilidad de mudarse a una zona más segura ¿accederia?

a. Si
b. No
c. No Sabe / No Responde

3. ¿Qué servicios debería tener este nuevo espacio?

a. Lotes amplios para criar animales

b. Servicios básicos, luz, agua, electricidad

29
 c. Colegio y centro de salud
d. No Sabe / No Responde

4. ¿Cuál debe ser la prioridad de las autoridades actualmente?

a. Reforzamiento de los diques.
b. El plan integral del rio Piura
c. Abastecimiento de servicios básicos: agua y desagüe.
d. Construir y arreglar vías
e. Reconstrucción de viviendas, colegios y centros de salud
f. Ninguna
g. No Sabe / No Responde

5. ¿Usted cree que su sector o barrio se ha organizado mejor después del desastre?
a. Si
b. No
c. No Sabe / No Responde

Si la respuesta es “Si”

6. ¿De que manera se han organizado?

a. Juntas directivas
b. Asambleas comunales
c. Faenas comunitarias
d. No Sabe / No Responde
e. El actual del estado:

7. Actualmente ¿Con que servicios cuenta en su vivienda?

a. Agua
b. Desagüe
c. Alumbrado publico
d. Electricidad
e. Ningún servicio
f. Otro:
g. No Sabe / No Responde

8. ¿Con que otros peligros o riesgos se encuentran en la zona?

a. Las condiciones climáticas: el sol, el viento y el frio intenso
b. Los incendios por velas
c. Los sancudos

30
 d. La violencia por los conflictos del terreno
e. Otro:
f. No Sabe / No Responde

9. ¿Qué espacios de recreación o de encuentro tienen en la comunidad?

a. Canchas de futbol
b. Casa comunal
c. Parques
d. La calle
e. No hay
f. Otro:
g. No Sabe / No Responde

10. ¿Usted cree que se sector o barrio se ha organizado mejor después del desastre?
a. Si
b. No
c. No Sabe / No Responde

Cuestionario 2: Vivienda social, Centro poblado Cucungará, Cura Mori.

A. Estructura demográfica y económica

1. Género
a. Hombre
b. Mujer
2. Edad

3. ¿Cuál fue su ultimo nivel de estudios aprobados?

a. Sin Nivel
b. Inicial
c. Primaria
d. Secundaria
e. Superior (Incompleta)
f. Superior (Completa)
g. Otro:
h. No Sabe / No Responde

4. ¿A qué se dedica?
a. Ama de casa
b. Agricultura

31
 c. Comercio
d. Estudiante
e. Construcción
f. Otro:
g. No Sabe / No Responde

B. Percepción del riesgo

5. Antes de la ultima inundación ¿sabia que su asentamiento esta en una zona

inundable?
a. Si
b. No
c. No sabe / no responde

6. ¿Por qué decidió asentarse en esta zona? (Elegir la más importante)

a. Nací en este lugar
b. Trabajo
c. Educación
d. Familia
e. Cercanía a la ciudad
f. Cercanía al rio
g. Otro:
h. No sabe / no responde

7. Sin contar el año 2017 ¿Cuántas veces ha inundado anteriormente?

a. Ninguna
b. Una vez
c. Dos veces
d. Tres veces
e. Más de tres veces
f. No sabe / no responde

8. De la siguiente lista ¿cuál cree que fue la principal causa de la inundación del 2017?
a. Las lluvias causadas por el FEN
b. La infraestructura deteriorada
c. La ruptura de los diques
d. No sabe/ no responde

9. ¿Qué tan preparado/a se siente para afrontar un nuevo evento de inundación?

a. Nada preparado/a
b. Poco preparado/a
c. Preparado/a
d. Muy preparado/a
e. No sabe / no responde

32
 10. ¿Qué cambios ha observado en su asentamiento?
a. Mejores servicios
b. Peores servicios
c. Mas canales de drenaje
d. Mejores viviendas
e. Más población
f. Otro:
g. No sabe / no responde

10. PRESUPUESTO

ORIGEN DEL
TIPO CATEGORÍA RECURSO DESCRIPCIÓN MONTO
CURSO

Equipo Laptop Recurso propio

Equipo Tablet Recurso propio

Recursos Computador de
Infraestructura Equipo Recurso propio
disponibles escritorio

Documentos
Recurso
Material Municipalidad
prestacional
Cura Mori

Fotocopias para
Fotocopias la revisión de Recurso propio 30
documentos
Gasto de trabajo de
campo
Recursos Transporte, Pasajes para
necesarios Viáticos y traslados, Recurso propio 100
Comida Alimentación

Hojas para la
Materiales Papel impresión de Personal 15
borradores

33
REFERENCIAS

Ayala-García, E. T. (2021). La arquitectura, el espacio público y el derecho a la ciudad. Entre lo

físico y lo vivencial. Revista de Arquitectura, (Bogotá) 23(2), 36-46.

[Link]

Merizalde Zapata, Nicole Valeria, & Lara Calderón, Marco Lenin. (2023). Proyectar la vivienda

no solo desde la individualidad, sino desde la comunidad. Reflexiones sobre la vivienda

en Quito. Revista de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de

Cuenca, 12(24), 136-148. [Link]

Espinosa, J., (2023). Pensar espacios urbanos: usos de la vivienda social. Intersticios Sociales,

(25),369-395. [Link]

Dunowicz, R. y Hasse, R. (2020). Diseño y gestión de la vivienda social. Revista INVI , 20 (54),

85-103. [Link]

Gaitan, Aniberto (2023). Formalización De Predios Para El Ordenamiento Urbano, De La

Asociación De Vivienda Profam-Perú Distrito Santa Rosa – 2021, Repositorio

Institucional, 5(2), 83-96. [Link]

show=full

Márquez Poblete, M. A., & Veloso Pérez, E. P., (2020). El ordenamiento territorial en Chile.

Revista Chilena de Administración Pública, 35(2), 139-179.

[Link]

Sánchez Muñoz, C. D. (2021). Estrategias de recuperación de predios baldíos en la ciudad de

Toluca. Revista de Direito da Cidade, 13(4), 1783-

1802. [Link]

34
Ruiz Barco, L. V. (2021). Relación entre el ordenamiento territorial, los instrumentos de

planificación urbana-rural y los procesos migratorios en Colombia. Revista de América,

18(2), 38-85. [Link]

Fernandez Solorzano, J. M., & Navarro Tarazona, G. R. (2023). La planificación del desarrollo

urbano en Lima Metropolitana y su relación con las políticas públicas existentes en el

marco del derecho urbanístico en el periodo 2020 – 2021. DYNA 28(2), 46-66.

[Link]

%20Jesus%20Marcos%20%20Navarro%20Tarazona%20Gabriela%[Link]?

sequence=9&isAllowed=y

Guerrero, A. P. A., Rodríguez, J. C., Cabeza, M. R. Q., & Moreno, F. E. (2020).

Planificación estratégica para el desarrollo territorial de la Provincia Esmeraldas

en Ecuador. Revista de ciencias sociales, 26(3), 130-147.

[Link]

Miguel, M. J. L. (2021). Retos y perspectivas para la implementación de los programas

de ordenamiento territorial en Oaxaca. Analéctica, 7(47), 88-104.

[Link]

Montejano, J. A., Caudillo Porque, C. A., Jiménez Ávila, F. G., Tapia, R. (2023).

Expansión y crecimiento urbanos en México 1975-2020. Researchgate, 35(202),

5 – 45

[Link]

urbanos_en_Mexico1975-2020

Pilco Churata, J. M., Contreras Vargas, A. M., Tito Humpiri, J. M., & Condori Mamani,

O. (2022). Propuestas legales y participación ciudadana en el ordenamiento del

transporte urbano de mototaxis. Ciencia Latina Revista Científica

35
 Multidisciplinar, 6(6), 999-1018. [Link]

Vasquez Molocho , C. E., & Delgado Bardales , D. J. M. (2021). Gestión del riesgo de

desastres para mejorar el ordenamiento territorial en municipalidades. Ciencia

Latina Revista Científica Multidisciplinar, 5(1), 165-186.

[Link]

Burga Bartra. (2010). Arquitectura vernácula peruana un análisis tipológico (1.a ed.,

Vol. 1). Punto & Grafía S.A.C. [Link]

[Link]

Saldarriaga, A. (2002). La arquitectura como experiencia (1.a ed., Vol. 1). Villegas

Editores. [Link]

id=eWjLCgdXF10C&printsec=frontcover&hl=es#v=onepage&q&f=false

Carlson, A. (2000). La apreciación estética de los paisajes agrícolas. (2. a ed., vol4).

Casiopea. [Link]

arlson%2C%20la%20apreciaci%C3%[Link]

Echeverría Ramírez. (2003) Hábitat Versus Vivienda: Mirada Crítica Sobre El

Viviendismo. (1. a ed., vol5) [Link]

Heidegger. (1951). Construir, Habitar, Pensar. (3. a ed., vol4). Cherubiniblog.

[Link]

[Link]

Escobedo, M. (2922) Reconstrucción desde los hogares ¿un Estado ausente?: estrategias
de adaptación tras el desastre socionatural en Cura Mori, Piura entre 2017-2019
[Link]

36