FRANCISCO PALOP TORDERA
N O T A R IO
Pº. de Gracia,27 2º
08007 Barcelona
Tel.93 488 22 33 – Fax 93 488 00 08
francisco@palop,org
NÚMERO NOVENTA Y TRES. ---------------------------------
ESC R IT URA DE COMPRAVENTA. ---------------------------
En Barcelona, mi residencia, a trece de enero de dos
mi l vei nti dós. -----------------------------------------------------------
Ante mí, Salvador Farrés Reig, Notario del Ilustre Col e-
gi o Notari al de Catalunya, actuando en sustitución y para el
protocol o de mi compañero de residencia, Don Franci sco
Pal op Tordera, por imposibilidad accidental del mi s mo,
COMP AR ECEN: -------------------------------------------------------
En representación de la parte vendedora: ------------------
DON ANTONIO LOSA GIL, mayor de edad, de naci ona-
l i dad español a, gestor, casado, vecino a estos efectos de
Barcel ona, calle Alfons V el Magnànim, número 105, pl anta
baja; y provi sto de D.N.I. número 77.511.973-H. ---------------
Y co mo parte compradora: -------------------------------------
DOÑ A LEIRE CUCHILLO GOMEZ , de nacionalidad es-
pañol a, ma yor de edad, nacida en fecha 29 de octubre de
1985, sol tera, teleoperadora, vecina de Barcelona, call e
Bernat Martorell, número 1, 3º, 2ª; provista de D.N.I. número
41.005.875-A. ----------------------------------------------------------
INT ERVIEN EN: --------------------------------------------------
1.- El primero, en no mbre y representación, como ad-
mini strador úni co, de l a soci edad de nacionalidad española
deno mi nada “LOSA Y LOS A, S.L.”, domiciliada en Barcelo-
na, call e Al fons V el Magnàni m, número 105, planta baja, y
con NIF: B66827817. ------------------------------------------------
Consti tui da por ti empo i ndefinido mediante escritura
otorgada ante el Notari o de Barcelona, don Pedro Lecuona
Ortúzar, el día 5 de jul i o de 2016, número 1.505 de protoco-
lo. Inscri ta en el Regi stro Mercantil de Barcelona, Hoja B-
491302, Tomo 45544, Fol i o 95, i nscripción 1ª. -----------------
Actúa en su cal i dad de ad mi nistrador único de la socie-
dad, nombrado por pl azo i ndefi nido en la propia escritura
fundaci onal . -----------------------------------------------------------
Mani fi esta el compareci ente, como representante de la
soci edad, que l os datos de i dentificación reseñados y muy
especi al mente su ob jeto soci al y su domicilio, no han varia-
do respecto de l os consi gnados. ----------------------------------
Me e xhi be copi a auténti ca de la escritura de que hace
uso, de l a que resul tan facul tades que yo, el Notario, juzgo
sufi ci entes para el presente otorgamiento. El compareciente
asegura l a plena vi genci a de l as escrituras mencionadas,
así co mo l a subsi stenci a de la persona jurídica a la que re-
presenta. ---------------------------------------------------------------
Activos esenciales (art. 160 f) de la Ley de Socieda-
des de Capital): Asevera como representante de la Soci e-
dad vendedora que el inmueble objeto de la compraventa no
constituye activos esenciales , que el importe de la opera-
ci ón no supera el veinticinco por ciento del valor de los
activos en el último balance aprobado, y que la enajenaci ón
del i nmuebl e responde a su actividad empresarial.-------------
Yo, el Notario, hago constar expresamente que he
cu mpl i do con la obligación de identificación del titular real
que me i mpone la Ley 10/2010, de 28 de abril, mediante el
acceso a l a Base de Datos de Titular Real a través de SIG-
NO, confi rmándome el representante de la sociedad l a i n-
formaci ón por mí obtenida. ------------------------------------------
2.- El segundo, en su propio nombre y derecho. ---------
Les i dentifico por sus reseñados documentos de i denti -
dad y ti enen, a mi juicio, conforme i ntervienen, capaci dad
para esta escritura de COMPRAVENTA. -------------------------
EX POS ICIÓN: ----------------------------------------------------
I.- Que l a mercantil “LOSA Y LOSA, S.L.” es dueña,
por el título que se dirá, de la siguiente finca: ------------------
URB AN A: E ntidad núme ro siete. REFERENCIA CA-
TASTRAL 4156501DF3845E0008PR. Registro del Patronato
número 3.332. Vi vi enda pi so tercero, puerta segunda, situa-
da en l a tercera pl anta al ta de l a escalera número uno, que
forma parte del edi fi ci o denomi nado bloque B, en el barrio
Suroeste del Besós de esta ci udad, con frente principal por
la call e Bernardo Martorell , en donde esta señalado con los
números, uno, uno bi s, tres, tercero bis y quinto. De super-
ficie ci ncuenta y nueve metros sesenta decímetros cuadra-
dos. Consta de co medor-coci na, tres dor mitorios, aseo, la-
vadero y tendedero de ropa. Li nda: al Norte, Noreste preci-
so, con departamento nú mero treinta; al Sur, Suroeste pre-
ciso, con departamento nú mero seis, rellano y caja de esca-
lera y hueco de ascensor; al Este, Sur este preciso, con calle
Bernardo Martorel l ; y al Oeste, Noroeste preciso, con calle
Luis Dal mau. Su coefi ci ente en relación al total bloque es de
ochoci entas setenta mi l ési mas por ciento y en relación con
su escal era de cuatro enteros trei nta y cinco centésimas por
ciento. ------------------------------------------------------------------
IN SCR IPC IÓN REGIST RAL: ----------------------------------
Consta i nscri ta en el Regi stro de la Propiedad número
VEINT E de BA RCELONA, al to mo 66, libro 41 de sección 1ª,
folio 119; finca núme ro 3.492. ------------------------------------
T ÍT ULO: ----------------------------------------------------------
Le pertenece la totalidad del pleno dominio, por com-
praventa, en virtud de escritura autorizada por la Notari o de
Barcel ona, doña Adela García Arana, el día 10 de octubre
de 2016, i nscripción 3ª. ----------------------------------------------
C ARGAS VIGENTES SOBRE LA FINCA: -------------------
De conformidad con lo dispuesto en el art. 175 del Re-
gl amento Notarial se ha solicitado y obtenido del Regi stro
de l a Propi edad correspondiente, nota informativa por tel e-
fax, por i mpo sibilidad técnica de hacerlo por medios tel emá-
ti cos, tras l a solicitud de las partes sobre la situación regi s-
tral de l a fi nca descrita, que tras ser examinada por las par-
tes, queda unida y protocolizada con esta matriz. ------------
De l a i nformación registral recibida resulta que di cha
fi nca se encuentra gravada con las siguientes cargas y gra-
vá menes: ---------------------------------------------------------------
- Li mi taciones resultantes del régimen de propi edad
hori zontal constituido por la total finca.---------------------------
- Di versas afecciones fiscales.--------------------------------
La parte vendedora manifiesta bajo su responsabil i dad
ser éste el estado de cargas y gravámenes de la finca des-
crita y que l a mi sma se hal l a al corriente en sus obligacio-
nes fi scal es, haci éndol e yo, el Notario, las oportunas adver-
tenci as. -----------------------------------------------------------------
Yo, el Notari o, hago l a advertencia de la posible discor-
danci a entre la i nformaci ón regi stral y los Libros del Regis-
tro, al no produci rse el acceso telemático a estos en el mo-
mento de l a autori zaci ón; y de que en todo caso, prevalece-
rá l a si tuaci ón regi stral exi stente con anterioridad a la noti-
ficaci ón al Regi stro de l a Propi edad del otorgamiento de la
presente escritura. ---------------------------------------------------
VALOR Y REFE REN C IA C AT ASTRAL: ---------------------
La finca tiene como refere ncia cat astral el número
4156501DF3845E0008PR. ------------------------------------------
Advi erto expresa mente a l os interesados la obligatorie-
dad de aportar l a referenci a catastral del inmueble confor me
a lo di spuesto en el artícul o 50 y siguientes de la Ley
13/1996 de 30 de di ci embre de Medidas Fiscales y Adminis-
trati vas y de Orden Soci al . -----------------------------------------
En el supuesto de exhi bi rme recibo en el que figure la
referenci a y el val or catastral de esta finca, se obtendrá fo-
tocopi a que quedará protocol i zada con esta matriz. -----------
Yo, el Notari o, a sol i ci tud de los otorgantes, he recaba-
do y obteni do telemáticamente Certificación catastral des-
criptiva y gráfica de la finca objeto de esta escritura. Di cho
docu mento queda incorporado a esta escritura. ---------------
IMP UE STO SOBRE BIENES INMUEBLES: -----------------
Yo, el Notario, hago constar que he accedido a la base
de datos del Ayuntamiento, a través del sistema e-notari o,
pudiendo acceder a esta la infor mación sobre el estado de
pago de di cho impuesto, y resultando que la finca descri ta
está al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes In-
muebl es. ----------------------------------------------------------------
Di cho documento dejo protocolizado a la presente ma-
tri z.-----------------------------------------------------------------------
Asi mi smo, yo, el Notario, hago a los comparecientes l as
advertenci as relativas a la afección de los inmuebles al pa-
go de l a totalidad de la cuota tributaria derivada del Impues-
to de Bi enes Inmuebles, a las responsabilidades deri vadas
de l a fal ta de presentación, o a la presentación irregul ar de
l as decl araci ones por el Impuesto. --------------------------------
S IT UAC IÓN POSESORIA. -------------------------------------
La fi nca se encuentra l i bre de arrendatarios y ocupan-
tes. ----------------------------------------------------------------------
NORMAS Y GAST OS DE COMUNIDAD DE PROPIETA-
RIO S: -------------------------------------------------------------------
La parte transmi tente mani fi esta que hasta el día 10 de
enero de 2022 la finca descrita está al corriente en el
pago de l os gastos general es de la comunidad de la que
forma parte i ntegrante. Asimis mo, manifiesta que no exis-
te aprobado presupuesto de derramas extraordinarias. --
A estos efectos, l a parte transmitente me entrega la
copia de la certificación librada por el secretario / admi-
nistrador de l a Co muni dad de Propietarios, relativo al esta-
do de deudas de l as fi ncas con l a Comunidad, que uno a la
matri z co mo docu mento protocol i zado. ---------------------------
Yo, el Notari o, advi erto a l a parte transmitente de su
obli gaci ón de comuni car l a presente transmisión a quien
ejerza l as funci ones de Secretario de la Comunidad, y de
las consecuenci as de su i ncumpl i miento. ------------------------
La parte adqui rente se reserva en todo caso las accio-
nes y recl amaci ones perti nentes contra la parte transmiten-
te, para el caso de que el estado de deudas con la Comuni-
dad no sea el mani festado anteri ormente. -----------------------
II.- CÉD UL A D E H AB IT AB IL IDAD.- Con arreglo a lo es-
tabl eci do en el artículo 26 de la Ley 18/2007, de 28 de di -
ci embre del derecho a la vivienda, me exhiben Cédula de
habitabilidad, que por fotocopia dejo protocolizado con
la presente mat riz. ---------------------------------------------------
III.- C ERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA.- -----
Yo, el Notario, hago las advertencias, a la parte vende-
dora de l a obligación que tiene de poner a disposición de l a
parte co mpradora un certificado de eficiencia energética que
deberá i ncl ui r información objetiva sobre la eficiencia ener-
géti ca de l a vivienda transmitida y valores de referenci a ta-
l es como requisitos míni mos de eficiencia energética con el
fi n de que l os compradores puedan comparar y evaluar su
efi ci enci a energética, haciendo entrega en este acto la
parte ve ndedora a la parte compradora de la etiqueta de
la eficiencia energética del inmueble, de la que adjunto a
la presente fotocopia por mí obtenida. ------------------------
. ---------------------------------------------------------------------
APT IT UD TOTAL DEL EDIFICIO.- La parte compradora
exime a l a vendedora de entregar el certificado de apti tud
del total edi ficio, así como el certificado de la inspecci ón
técni ca previ sta en el artícul o 15 del Decreto 67/2015, que
conti ene l a fi nca objeto de esta transmisión, y el Libro del
Edifi cio, habi endo hecho yo Notario, a las partes, las adver-
tenci as de l a l egi sl aci ón apli cabl e al respecto, declarando la
parte adquiri ente que conoce de l a antigüedad y de la situa-
ción físi ca de l a total fi nca. -----------------------------------------
REQU ISITOS P AR A L A T RANSMISIÓN DE VIVIENDAS:
El trans mi tente mani fi esta que ha cumplido los requisitos y
ha puesto a di sposi ci ón de l a adquirente la información y la
docu mentaci ón exi gi dos en el capítulo VI del título IV de la
Ley 18/2007, de 28 de di ci embre. ---------------------------------
T ANT EO Y RET RACT O A LOS EFECTOS DE REGU-
LADO EN EL DE CRET O LEY 1/2015 DE 24 DE MARZO,
MOD IF IC ADO POR EL DEC RET O LEY 17/2019, DE 23 DE
DIC IEMB RE: -----------------------------------------------------------
Mani fi esta l a parte Vendedora que el Inmueble objeto
de compra venta no está afecto al derecho de tanteo y
retracto favo r de la Gene ralitat de Catalunya en virtud de
lo di spuesto en el Decreto Ley 1/2015, de 24 de marzo, de
medi das extraordi nari as y urgentes para la movilización de
las vi vi endas proveni entes de procesos de ejecución hipote-
cari a, modi fi cado por el Decreto Ley 17/2019, de 23 de di-
ciembre, de medi das urgentes para mejorar el acceso a la
vivienda. ---------------------------------------------------------------
IV.- Y e xpuesto cuanto antecede, los señores compare-
ci entes por medio de la presente escritura pública, OT OR-
GAN: --------------------------------------------------------------------
PR IMERO.- -------------------------------------------------------
“LOS A Y LOSA, S.L.”, representada en la forma di cha,
VEN DE Y T RANSMITE la finca descrita en el antecedente I
de l a parte expositiva de esta escritura, al corriente en el
pago de contribuciones e impuestos, según manifiesta, y
gastos co munitarios generales, a DOÑA LEIRE CUCH ILLO
GOMEZ, que COMPRA Y ADQUIERE, para sí, el pleno
dominio de l a finca descrita, como cuerpo cierto y por un
preci o al zado, con cuantos usos, derechos y servici os l e
sean i nherentes y accesorios, en el estado de cargas i ndi -
cado, l i bre de arrendamientos, inquilinos y ocupantes, nota
si mpl e i ncorporada, en su actual estado físico, jurídico, ur-
banísti co, constructivo y ocupacional que el comprador de-
cl ara conocer y aceptar. ---------------------------------------------
SEGU NDO: -------------------------------------------------------
El preci o de esta compraventa lo constituye la canti dad
de CIENT O CINCU ENT A Y T RES MIL EUROS (153.000,00
EURO S). ---------------------------------------------------------------
Di cho preci o se entrega en este acto de la siguiente
forma: -------------------------------------------------------------------
- CIENT O DIEC INUE VE MIL CUATROCIENTOS CUA-
RENT A Y D OS EUROS CON OCHENTA CENTIMOS DE EU-
RO (119.442,80 EUROS), medi ante transferencia bancaria
OMF, procedente de l a cuenta de cargo número 1465 0120
31 1746747378, con desti no a l a cuenta de abono número
0081 1850 27 0001055414. -----------------------------------------
- QUINCE MIL C INCU ENT A Y SIETE EUROS CON
VEINT E C ENT IMOS DE E URO (15.057,20 EUROS) , mani-
fiesta l a parte vendedora que ha recibido de la parte com-
pradora con anteri ori dad medi ante transferencia bancaria,
de l a cuenta de procedenci a número ES37 0081 1684 5400
0615 3026 a l a cuenta de abono número ES25 0081 1850
2700 0105 5414. ------------------------------------------------------
- DIE C IOCHO MIL QU IN IENTOS EUROS (18.500,00
EURO S), l os reti ene l a parte compradora para hacer frente
a la rehabi li taci ón de l a fachada del edificio y diversas mejo-
ras pendi entes de aprobaci ón, procedente de la cuenta de
cargo nú mero 1465 0120 31 1746747378. -----------------------
En consecuenci a, l a parte vendedora firma completa,
solemne y efi caz CARTA DE PAGO a la parte compradora,
del total precio estipulado, con renuncia a toda excepci ón a
su favor. ----------------------------------------------------------------
T ERCERO: --------------------------------------------------------
T RAD IC IÓN.- Las partes confieren a este otorgami ento
l a efi caci a jurídica de la tradición. ---------------------------------
CU ART O: ---------------------------------------------------------
Todos l os gastos e impuestos que se originen con moti -
vo de l a presente escritura, serán de cuenta y cargo de l a
parte co mpradora.-----------------------------------------------------
Hi ce l as reservas y advertencias legales, en especi al ,
l as de l a afección de los bienes al pago del Impuesto de
Transmi si ones Patri moniales y Actos Jurídicos Documenta-
dos, l a obl i gación de presentar este instrumento a liqui da-
ci ón, en el pl azo de treinta día naturales, y responsabi li da-
des en caso de incumplimiento. ------------------------------------
El Impuesto Municipal de Plusvalía, si se devengare,
serán de cuenta y cargo de la parte vendedora. ----------------
ADV ERT ENCIA EXPRESA: Yo, el Notario, advierto ex-
presa mente a las partes de que la inscripción de la presente
escri tura en el Regi stro de l a Propiedad correspondiente
queda supedi ta a l a acredi taci ón de haber presentado la au-
toliqui daci ón, o en su caso l a declaración del Impuesto so-
bre el Incremento de Val or de l os Terrenos de Naturaleza
Urbana, por parte del transmi tente, o la comunicación por
parte del adqui rente según redacción del párrafo b) del
apartado 6 del arti culo 110 de la Ley Reguladora de las
Haci endas Local es. --------------------------------------------------
"Plus valía municipal".- A l os efectos de levantar el
cierre regi stral previ sto en el art. 254-5 de la Ley Hipoteca-
ria mi entras no se acredi te el pago o presentación del Im-
puesto sobre el Incre mento de Valor de los Terrenos de Na-
tural eza Urbana, l a parte adqui rente me requiere para que,
en su no mbre, re mi ta al Ayunta mi ento correspondiente copia
simpl e de esta escri tura, con el valor de la comunicación a
que se refi ere el art. 110-6-b de la Ley reguladora de las
Haci endas Local es. --------------------------------------------------
Daré cumplimie nto a este requerimiento mediante
re mi si ón de copi a si mpl e al Ayuntamiento correspondiente,
a través del si ste ma e-notari o, i ncorporando por testi monio
el correspondi ente acuse de reci bo. ------------------------------
Para el caso de que hubiera problemas técnicos pa-
ra el e nvío o la recepción tele mática , daré cumplimiento a
este requeri mi ento medi ante correo postal certificado, con
acuse de recibo, incorporando por testimonio el correspon-
di ente acuse de recibo. ----------------------------------------------
QUINT O: ----------------------------------------------------------
La parte compradora manifiesta conocer y aceptar l a si -
tuaci ón físi ca y urbanística de la finca que por la presente
adqui ere.----------------------------------------------------------------
SE XT O: ------------------------------------------------------------
Mani fi estan las partes que la presente transmisión se
l i qui dara por el Impuesto General sobre Transmisiones Pa-
tri moni al es y Actos Jurídicos Documentados. -------------------
SÉ PT IMO - AUTORIZACIÓN PARA LA PRESENT A-
CIÓN DE D ECLARACIONES Y AUTOLIQUIDACIONES T RI-
BUT AR IAS.- -----------------------------------------------------------
Cada uno de los otorgantes del presente documento au-
tori za y en l o menester otorga mandato expreso a la gesto-
ría INDR A BPO, S.L., con N.I.F. B- 84138296 y fija como
do mi ci li o para notificaciones el de la citada gestoría, que es
en 08006- Barcelona, en la calle Tuset, número 27, para
que, en su nombre y representación, pueda presentar a l a
ad mi ni straci ón la presente escritura y cuantas otras hayan
podi do formali zarse o se formal i cen y sean necesarias para
la inscri pci ón de la mi sma en el Registro de la Propiedad, y
efectuar ante l a admi ni straci ón l os trámites necesarios para
la obtención del NIE, presentaci ón de declaraciones, autoli-
quidaci ones y docu mentaci ón co mplementaria exigida por la
normati va tri butari a que, como sujetos u obligados tributa-
rios, correspondan a l os otorgantes derivados de los hechos
imponi bl es conteni dos en l as referidas escrituras, así como
cu mpl i mentar l os requeri mi entos de la administración para
la subsanaci ón de defectos advertidos en la presentación de
las decl araci ones o autol i qui daci ones. ---------------------------
Asi mi s mo, queda autori zado para interponer cuantos
procedi mi entos o recursos sean convenientes o dirigir co-
muni caci ones a l a admi ni straci ón en orden a proteger los
derechos de l os otorgantes, medi ante el ejercicio de las si-
guientes facul tades: facili tar l a práctica de cuantas actua-
ciones sean preci sas para l a i nstrucción del expediente,
aportar cuantos datos y docu mentos se soliciten o se intere-
sen, reci bi r todo ti po de comuni caciones, for mular peticio-
nes y sol i ci tudes; presentar escri tos y alegaciones; manifes-
tar su deci si ón de no efectuar al egaciones ni aportar nuevos
docu mentos en el correspondi ente trámite de audiencia o
alegaci ones o renunci ar a otros derechos, suscribir diligen-
cias y otros docu mentos que se extiendan por el órgano
co mpetente; y, en general, realizar en nombre de los otor-
gantes cuantas actuaciones correspondan a los representa-
dos en el curso del procedimiento. -------------------------------
De confor midad con lo dispuesto en el artículo 112 de
l a Ley 24/2001, en su redacción dada por la Ley 24/2005,
l os co mpareci entes me requieren para que remita copia au-
torizada electrónica de la presente a los efectos de obte-
ner l a i nscri pción de este instrumento público en el Regi stro
de l a Propi edad pertinente. -----------------------------------------
A di chos efectos, se considera como presentante de di -
cho títul o por designación del/ citado/a, a la gestoría INDR A
BPO, S.L., con N.I.F. B-84138296 y fija como domicili o para
noti fi caci ones el de la citada gestoría, que es en 08006-
Barcel ona, en la calle Tuset, número 27. -------------------------
Advi erto a los comparecientes de que la presentaci ón
tel emáti ca de esta escritura no les exi me de su obligaci ón
de proceder a la presentación y liquidación de los impuestos
deri vados de este otorgamiento. -----------------------------------
Solicitud Subsidiaria.- Para el caso de que hubi era
probl emas técni cos para el envío o la recepción telemática,
o la confi rmaci ón de di cho envío que remita por telefax co-
muni caci ón a l os efectos de practicar el asiento de presen-
taci ón, de cuya remi si ón, y de l a confirmación de la recep-
ción del Regi strador y su deci sión de practicar o no el
asiento de presentaci ón, dejaré constancia en la matriz. En
este caso, advi erto a l a parte acreedora de que para mante-
ner l a pri ori dad del asi ento regi stral, que provoca la presen-
taci ón antes referi da, deberá presentar en el Registro de
la P ropiedad copia autorizada de esta escritura dentro
del plazo de los próximos diez días naturales . Transcu-
rrido di cho pl azo si n que se presente la copia caducará di-
cho asi ento. -----------------------------------------------------------
IN SCR IPC IÓN P ARC IAL.- Para el caso de que no todos
los pactos o párrafos de trascendencia real puedan tener
acceso al Regi stro de l a Propiedad, los otorgantes, en el
concepto de su i ntervenci ón, soli citan que se proceda a la
inscri pci ón parci al de l a presente escritura, sin perjuicio de
los recursos que l es asi stan contra su calificación desfavo-
rabl e.--------------------------------------------------------------------
Se hará constar en este i nstrumento, a continuación de
la fi rma de l a otorgante, nota detallada de los derechos no-
tari al es que ha generado el mismo, según los Aranceles no-
tari al es aprobados por el Real Decreto 1.426/1.989, de 17
de novi embre. ----------------------------------------------------------
PROT ECCIÓN DE DATOS PERSONALES. Identifi co a
l os señores comparecientes por sus documentos de identi -
dad antes consignados, constando sus circunstancias per-
sonal es según resultan de sus manifestaciones, quedando
l os compareci entes infor mados de lo siguiente:-----------------
Sus datos personales serán objeto de tratamiento en
esta Notaría, los cuales son necesarios para el cumpl i mi en-
to de l as obli gaciones legales del ejercicio de la función pú-
bl i ca notarial , conforme a lo previsto en la normativa previ s-
ta en l a l egi slación notarial, de prevención del blanqueo de
capi tal es, tri butaria y, en su caso, sustantiva que resul te
apli cabl e al acto o negocio jurídico documentado. La comu-
ni caci ón de l os datos personales es un requisito legal , en-
contrándose el otorgante obligado a facilitar los datos per-
sonal es, y estando informado de que la consecuencia de no
faci li tar tal es datos es que no seria posible autorizar o in-
terveni r el presente documento público. Sus datos se con-
servarán con carácter confi denci al. -------------------------------
La fi nali dad del tratami ento de los datos es cumplir la
normati va para autori zar/i ntervenir el presente documento,
su facturaci ón, segui mi ento posterior y las funciones propias
de l a acti vi dad notari al de obli gado cumplimiento, de las que
pueden deri varse l a exi stenci a de decisiones automatizadas,
autori zadas por l a Ley, adoptadas por las Administraciones
Públ i cas y enti dades cesi onari as autorizadas por Ley, in-
clui da l a el aboraci ón de perfil es precisos para la prevención
e investi gaci ón por l as autori dades competentes del blan-
queo de capi tal es y l a fi nanci aci ón del terrorismo. ------------
El notari o reali zará l as cesi ones de dichos datos que
sean de obl i gado cu mpl i mi ento a las Administraciones Pú-
blicas, a l as enti dades y sujetos que estipule la Ley y, en su
caso, al Notari o que suceda o sustituya al actual en esta
notaría. -----------------------------------------------------------------
Los datos proporci onados se conservarán durante los
años necesari os para cumpl i r con las obligaciones legales
del Notari o o qui en l e susti tuya o suceda. -----------------------
Puede e jerci tar sus derechos de acceso, rectificación,
supresi ón, l i mi taci ón, portabili dad y oposición al tratamiento
por correo postal ante l a Notaría autorizante, sita en Paseo
de Graci a, número 27 de 08007-Barcelona. ---------------------
Asi mi s mo, ti enen el derecho a presentar una reclama-
ci ón ante una autoridad de control. --------------------------------
Los datos serán tratados y protegidos según la Legi sl a-
ci ón Notari al , la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre
de Protecci ón de Datos de Carácter Personal (o la Ley que
l a susti tuya) y su normativa de desarrollo, y el Reglamento
(UE) 2016/679 del Parlamento europeo y del Consejo de 27
de abril de 2016 relativo a la protección de las personas fí-
si cas en l o que respecta al tratamiento de datos personal es
y a l a li bre circulación de estos datos y por el que se deroga
l a Di recti va 95/46/CE. ------------------------------------------------
OT ORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN:-----------------------
Se han hecho las reservas y advertencias legales; en
parti cul ar y a efectos fiscales he advertido a los compare-
ci entes de l a obligación de presentación de la documenta-
ci ón a li qui dación dentro de plazo y a efectos del Impuesto
sobre el Incremento del valor de los terrenos de Natural eza
urbana l es i nformo del plazo de presentación y en general
de l as responsabilidades tributarias que les incumben en su
aspecto material, for mal y sancionador, y de las consecuen-
cias de toda índol e que se deri varían de la inexactitud de
sus decl araci ones. ---------------------------------------------------
Asi mis mo, yo, el Notari o, advierto, al margen del pre-
cio de l a venta conveni do y pagado por las partes, que la
base i mponi ble del Impuesto de Transmisiones Patrimonia-
les Onerosas está consti tui da por “el valor real del bien
trans mi ti do” (artícul o 10 TR 24 de septiembre de 1993), pu-
diendo l a Ad mi ni straci ón comprobar, en todo caso , el valor
de l os bi enes y derechos transmi tidos (artículo 46.1 TR). ----
Así l o otorgan l os señores comparecientes, a quienes
yo, el Notari o, l eo este documento, advertidos de su dere-
cho a l eerl o por sí, del que no usan, y enterados de su con-
teni do, se ratifi can y firman. ----------------------------------------
Yo, el Notari o, doy fe de que el consentimiento ha sido
libremente prestado y de que el otorgamiento se adecua a la
legal i dad y a l a vol untad debi damente informada de los
otorgantes. -------------------------------------------------------------
De l o consi gnado y su extensión sobre once sellados
con el Ti mbre del Estado, e xcl usivo para documentos nota-
riales, el presente y l os correl ativos anteriores en número
de seri e, yo el Notari o, DOY FE.= ---------------------------------
Están l as fi rma s de l os co mparecientes. “Signado y firmado:
Salvador Farrés Rei g ; rubri cado y sellado”. --------------------
DOCU MENTOS UNIDOS ---------------------------------------------
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