CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE POR UN LADO CELEBRA LA
C. MARIA LETICIA SANCHEZ TORRES EN LO SUCESIVO
DENOMINADA COMO “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE EL C.
_____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, QUIENES SE SUJETAN A LAS
SIGUIENTES:
CLAUSULAS
PRIMERA. - “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “EL
ARRENDATARIO” la vivienda conformada por __ piezas, que se encuentra en el
inmueble ubicado en calle MACORINA 165, COLONIA BENITO JUAREZ (LA
AURORA), MUNICIPIO DE NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MÉXICO.
SEGUNDA. - “EL ARRENDATARIO”, pagará en efectivo al “EL
ARRENDATARIO”, la cantidad de _______________________________, por
concepto de renta mensual por el arrendamiento de la porción antes descrita, en la
cláusula anterior, cantidad que será cubierta en moneda en curso, durante en el
periodo de los 20 y 25 días naturales de cada mes.
TERCERA. - “EL ARRENDATARIO”, no podrá retener la renta en ningún caso,
bajo ningún concepto.
CUARTA. - Las ´partes convienen que el término del arrendamiento será por TRES
MESES FORZOSOS PARA AMBAS PARTES, contando a partir del
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QUINTA. - Conviene expresamente “EL ARRENDATARIO”, que todo mes de
arrendamiento le es forzoso y se obliga a pagarlo integro aun cunado ocupe la
vivienda arrendada un solo día, y que, por falta de pago de una sola mensualidad,
podrá el “ARRENDADOR”, dar por terminado el presente contrato.
SEXTA. - La vivienda materia del presente contrato será de uso exclusivo de CASA
HABITACIÓN, pudiendo el “EL ARRENDADOR”, rescindir el presente contrato
en caso de que se le de un uso distinto al antes señalado.
SEPTIMA. - “EL ARRENDATARIO”, no podrá traspasar, ceder, o subarrendar la
vivienda arrendada, tal como se dispone en el artículo 7.686 del Código Civil para el
Estado de México, y en caso de que se encuentre en este hecho será motivo para la
rescisión del presente contrato.
OCTAVA. - “EL ARRENDATARIO”, se obliga a cubrir los gastos de luz y agua,
junto con la otra vivienda arrendada dentro del bien inmueble, materia del presente
contrato, los cuales deberán de cubrirse de manera bimestral, y en caso de cubrir la
parte que le corresponde en tiempo y forma puede ser materia de rescisión del
presente contrato.
NOVENA. - “EL ARRENDATARIO”, no podrá hacer modificaciones y variaciones
a la vivienda arrendada sin el expreso consentimiento del “EL ARRENDADOR”,
además deberá de preservar en buen estado y entregarla en el mismo, cuando
desocupe la vivienda, esto de acuerdo a lo estipulado en el artículo 7.686 del Código
Civil para el Estado de México
DECIMA. - “EL ARRENDATARIO”, acepta que, si llega a hacer mejoras en la
vivienda, tal como lo dice la cláusula anterior, estas deberán siempre estar
autorizadas, por “EL ARRENDADOR”, y deberá de estar consciente que cualquier
remodelación o mejora que haga, quedará en beneficio del bien arrendado.
DECIMA PRIMERA. - Convienen las partes que el presente contrato puede darse
por terminado en el momento que lo desean sin que esto implique penalización
alguna entre las partes, a menos de que se incurra en alguna causal de rescisión por
la cual deberá repararse el daño correspondiente, lo cual deberá de ser notificado por
escrito.
DECIMA SEGUNDA. - Serán causales de rescisión del presente contrato
imputables al “EL ARRENDADOR”, las siguientes:
a) Que se dejen de cubrir una o mas renta de acuerdo a lo establecido en la
cláusula SEGUNDA
b) Cuando deje de cubrir la parte que les corresponde a los servicios de luz y
agua por un bimestre o mas de acuerdo a lo estipulado en la cláusula
OCTAVA
c) Destinar el bien inmueble para uso distinto a lo establecido en el presente
contrato en su clausula SEXTA
En caso de incurrir en estas causales además de desocupar la vivienda arrendada,
deberá “EL ARRENDADOR”, pagar al “EL ARRENDATARIO”, las rentas que
resten desde el momento de la rescisión a la fecha de finalización del contrato.
DECIMA TERCERA. - Convienen las partes, que para el caso de controversia
sobre la interpretación del presente contrato se someten la jurisdicción y
competencia de los Tribunales de Nezahualcóyotl, Estado de México, renunciando a
fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles en razón de su domicilio presente y
futuro.
DECIMO CUARTA. - Convienen las partes que para todo lo no previsto en el
presente contrato, se apliquen las disposiciones y preceptos contenidos en el Código
Civil y Código de Procedimientos Civiles, ambos del Estado de México.
LEIDO Y COMPRENDIDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO Y NO EXISTIENDO DOLO, MALA FE O VICIO EN EL
CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA INVALIDARLO Y DEBIDAMENTE
ENTERADO DE SU CONTENIDO Y ALCANCE LEGALES LAS PARTES
FIRMAN POR DUPLICADO Y EN COMUN ACUERDO EN
NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MEXICO EL
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ARRENDADOR ARRENDATARIO
