LIBRO II Bienes Definición Legal: Son bienes las Definición Doctrinaria: Es todo aquello que le

DE LOS BIENES DE LA PROPIEDAD Y cosas que son o pueden ser objeto corresponde a una persona y que requiere de
DEMÁS DERECHOS REALES de apropiación. Art 442 CC protección legal para no ser lesionado por un tercero.
Art. 442 al 916
Requisitos de los Diferencia entre Bien y Cosa: Cosa es aquel ente que existe en la realidad exterior, un bien
Bienes: puede ser cualquier cosa que proporcione alguna clase de utilidad al hombre y sea susceptible
-Posibilidad de
Cosas apropiables: Pueden ser objeto de de apreciación económica.
apropiación. Art
apropiación todas las cosas que no estén
443 CC
excluidas del comercio por su naturaleza
-Comerciabilidad.
o por disposición de la ley. Art 443 CC

Dominio de los Bienes: Los bienes Bienes del Dominio Público: Los bienes del dominio del poder público
Cosas Fuera del Comercio: Están fuera son del dominio del poder público pertenecen al Estado o a los municipios y se dividen en:
del comercio por su naturaleza, las que o de propiedad de los particulares.
no pueden ser poseídas exclusivamente Art 456 CC
por ninguna persona, y por disposición de
la ley, las que ella declara irreductibles a Bienes nacionales Bienes nacionales
propiedad particular. Art 444 CC Bienes de propiedad privada: Son de uso común: de uso no común:
bienes de propiedad privada los de Art 458 CC Art 459 CC
Menaje de Casa: Bienes muebles e las personas individuales o jurídicas
inmuebles que comprenden los que sirven que tienen título legal. Art 460
exclusiva y propiamente para el uso
ordinario de una familia. Art 452 CC
Clasificación Doctrinaria de los Bienes:

Por su disposición
Por su facultad de división o
Por su titular y reglamentación posibilidades de fraccionamiento
En comercio Embargables

Públicos Privados Indivisibles: Este

Divisibles: Son aquellos
tipo de bienes no
que pueden
admiten la división Fuera del Inembargables
fraccionarse en partes,
sin menoscabo de su Comercio: Art
sin detrimento de su
naturaleza y de su 443 y 444 CC
naturaleza.
uso.
 Semovientes: Los semovientes
son bienes muebles Art 455

Fungibles: Son aquellos que pueden ser

No Fungibles: Son aquellos que no pueden ser sustituidos por otros de
sustituidos por otros de su misma especie,
su misma especie, calidad y cantidad. Art 454 CC
calidad y cantidad. Art 454 CC

Consumibles: Son aquellos que, al ser utilizados para su fin No Consumibles: Son aquellos que al ser utilizados en su fin
primordial, se agotan en un primer uso de acuerdo con su primordial no se agotan al primer uso.
Muebles
naturaleza.

Vacantes: Toda vez, que todos los bienes inmuebles son propiedad
Mostrencos: Se considera bien mostrenco al perdido, cuyo originaria de la nación, por lo que, si algún terreno no ha tenido un
dueño se ignore. Art 596 CC propietario particular, lo es el Estado, por lo tanto, este tipo de
bienes tienen dueño cierto y conocido.

Por su naturaleza: La característica de estos bienes es su

inmovilidad, como el suelo, las construcciones o un árbol. Art
445 CC
Principales: Son aquellos que
tienen una existencia propia, sin
Por su destino: Este tipo de bienes individualmente serían
Inmuebles que dependan de otros bienes.
considerados muebles, pero al ser utilizados para la
explotación, ornato o en la industria de muebles, por su
naturaleza se consideran también inmuebles. 449 CC

Por su relación
Por su incorporación: Son bienes unidos a un inmueble que
no se pueden separar sin detrimento del inmueble o del
mueble adherido o que, siendo separables, se unen con el Accesorios: La existencia de estos
propósito de hacerlo de manera permanente. Art 445, 447 CC bienes depende un bien principal,
necesitan un bien principal para
subsistir.
Por su objeto: El objeto directo de los derechos reales es el
bien, por lo que cuando el objeto de estos derechos reales es
un inmueble, serán los primeros considerados como inmuebles.
 Incorporales: Se entiende las creaciones intelectuales del ser humano que
producen una determinada satisfacción o utilidad, es decir no todas las
Corporales: Son los bienes materiales que existen
creaciones de la mente son tomadas en consideración por el derecho, solo las
en el mundo exterior y que son susceptibles de
que adquieren una relevancia o trascendencia general son susceptibles de
ser apreciadas por los sentidos, tocados pesados
convertirse en objeto de derechos reales.
o medidos.

Genéricos: Es aquel que se determina por su

género.
Por su naturaleza Por su determinación
Individualizados: Es el que se determina de manera directa, especifica y exclusiva.

De dominio público: Son aquellos que De dominio privado: Son aquellos

no pueden dejar de formar parte del bienes propiedad de los
Estado sino en virtud de una reforma particulares y son susceptibles de
constitucional. Art 122 y 123 CPRG ser enajenados.

Divisibles: Son aquellos que

Indivisibles: Este tipo de bienes
pueden fraccionarse en partes,
no admiten la división sin
sin detrimento de su naturaleza.
menoscabo de su naturaleza y de
su uso.
Diferencia entre Objeto de la
propiedad y dominio: Propiedad: Pueden La Propiedad Limites o limitaciones de la
propiedad: La palabra limites
propiedad equivale a lo serlo tanto los bienes alude a las restricciones comunes
que es propio de una corporales como los a todo derecho de propiedad
persona, mientras que incorporales. considerado en abstracto y en
dominio es lo que atañe al relación con el objeto sobre el
dueño o titular de una Definición Legal: Es el que recae, por el contrario, las
cosa o bien. derecho de gozar y disponer limitaciones son restricciones a
de los bienes dentro de los ese contenido ordinario de la
límites y con la observancia propiedad que surgen en razón
de las obligaciones que de circunstancias concretas de
establecen las leyes. Art 464 ese derecho de propiedad. Art
473 CC

Expropiación Forzosa: La Características de la Propiedad:

propiedad puede ser expropiada -Es un derecho subjetivo de naturaleza real, porque atribuye a
por razones de utilidad colectiva, su titular un poder inmediato y directo sobre el bien o derecho
beneficio social o interés público, que constituye su objeto.
previa indemnización -Atribuye a su titular un poder que puede ejercitarse frente a
determinada de conformidad con todos los individuos.
la ley de la materia. Art 467 CC -El contenido de ese poder se integra, en principio, por una
serie ilimitada de facultades de las cuales el titular puede
desprenderse temporalmente concediendo un derecho
restringido a otra persona sin que por ello quede alterada la
esencia del derecho. Es la llamada elasticidad del derecho de
propiedad que supone la posibilidad de variar el contenido del
derecho y su posterior recuperación volviendo al contenido
inicial.
-Ese carácter ilimitado el poder del titular está sometido en su
ejercicio a limitaciones de muy diversa índole unas derivadas
de la colisión con otros derechos de propiedad pertenecientes
a otros titulares y otras generales de la colectividad.
-Es un derecho de duración perpetua o indefinida en el sentido
de que es un derecho que no está sujeto en su vigencia a
limitaciones temporales.
Reivindicación: El propietario de una Acción Reivindicatoria: Es el medio principal de defensa que el art 468 reconoce al propietario, su finalidad es conseguir que el titular
cosa tiene derecho de reivindicarla del derecho que ha sido privado del bien por un tercero la recupere. Art 255 CPCYM
de cualquier poseedor o detentador.
Art 469

Requisitos de la Acción Reivindicatoria:

-Titularidad del propietario.
-Posesión injustificada del demandado.
-Identidad de la cosa objeto de la acción.

La Copropiedad Hay copropiedad cuando un bien o Derecho de cada condueño: Cada Cese de la Copropiedad: La copropiedad
un derecho pertenece pro indiviso a condueño tiene la plena propiedad de la cesa la división de la cosa común, por su
varias personas. Art 485 CC parte alícuota que le corresponda y la de perdida, destrucción o enajenación, y por la
sus frutos y utilidades, pudiendo en consolidación o reunión de todas las cuotas
consecuencia, enajenarla, cederla o gravarla en un solo copropietario. Art 503 CC
y aun ceder únicamente su
Presupuestos:
aprovechamiento, salvo si se tratare de
La unidad de objeto: implica la existencia de un mismo derecho o de
derecho personal. Art 491 CC
una única situación jurídica que corresponde. Para que pueda hablarse
de comunidad es preciso que el derecho que se comparta sea único y
por lo tanto no la hay cuando uno de los sujetos tiene la titularidad de Características:
una parte del derecho y otro u otros de otras partes diferenciadas del -La cotitularidad es ejercida no sobre una parte materialmente determinada, sino sobre una parte
mismo objeto. indivisa, es decir lo que se divide no es el bien, sino el derecho que recae sobre él.
Pluralidad de Sujetos: Dos o más personas que tengan la misma -La participación que tiene cada copropietario sobre el bien se denomina parte alícuota, la cual es
posición jurídica en relación con el objeto del derecho, dicho de otra una parte ideal determinada desde el punto de vista aritmético e indica que porcentaje tiene cada
manera, a varios titulares que ostentan cualitativamente posiciones copropietario sobre el bien.
idénticas, esa pluralidad puede estar formada por personas físicas o por -La copropiedad no tiene modos específicos de constitución, sino que se constituye por los modos
varias personas jurídicas o por ambas clases de sujetos. de adquisición de los derechos, para que exista copropiedad solo es preciso que varios adquieran
el mismo derecho.
-Es característica de la situación de comunidad, la generación de un grupo de relaciones entre los
Objeto de la copropiedad: La cotitularidad recae siempre sobre coparticipes o condueños, que son propiamente de naturaleza personal, crediticia,
derechos, estando estos pues en comunidad, pero la referencia a los independientemente del carácter real o personal de la comunidad en cuestión.
bienes pone de manifiesto que el CC está pensando fundamentalmente -En la copropiedad se pone de manifiesto el llamado uso solidario de la cosa o derecho común, en
en la comunidad de derechos sobre bienes. los términos y con los límites que establece el art 487 CC. Lo que quiere decir que, como regla, el
uso no se sujeta a la medida de la cuota.
-El derecho de tanteo que le asiste a cada uno de los copropietarios. Art 491 CC
Medianería: Es la copropiedad que existe de la pared divisoria de dos o
más predios, o de las zanjas divisorias entre dos o más predios. Art 505
 Posesión Temporal. El poseedor temporal en virtud
de un derecho es poseedor inmediato,
De la Propiedad Ocupación de muebles. Las cosas De la Posesión correspondiendo la posesión mediata a quien le
muebles o semovientes que no confirió tal derecho. Art 613 CC
por Ocupación pertenecen a ninguno, pueden
adquirirse por ocupación, de
conformidad con lo dispuesto en leyes Concepto de la posesión. Es
especiales. Art 589 CC Casos en que no hay posesión. No es poseedor quien
Muebles que pueden ser poseedor el que ejerce sobre
ejerce el poder sobre la cosa en virtud de la situación
objeto de ocupación: un bien todas o algunas de las
Los inmuebles no pueden adquirirse por de dependencia en que se encuentra respecto del
Pueden ser objeto facultades inherentes al
ocupación. Los que no estén propietario de la misma y la retiene en provecho de
de ocupación las piedras, dominio. Art 612 CC
reducidos a propiedad particular éste en cumplimiento de las instrucciones que de él
conchas y otras substancias ha recibido. art 614
pertenecen a la Nación. 590 CC
que se encuentran en las
riberas del mar, de los ríos y Objeto de la Posesión:
arroyos, de uso público y que -Los bienes como objeto de la
no presentan señales de posesión.
dominio anterior. También -Los derechos como objeto de
pueden ser objeto de la posesión.
ocupación las cosas cuya
propiedad abandona
voluntariamente su dueño. Modos de Adquirir la Posesión:
Pérdida de la posesión:
Art 591 CC -La ocupación material: se trata de un acto de
-Abandono del bien: esto es por desprenderse el poseedor del
aprehensión que se aplica tanto a los bienes como a los
mismo voluntariamente de modo tal que lo patentice.
derechos.
-Cesión a otro por título oneroso o gratuito: se cesa en la
-La adquisición derivativa: Se produce cuando la posesión
posesión cuando se traslada el dominio a otra persona,
se adquiere mediante la transmisión adecuada por el
normalmente constituye la consecuencia de un contrato, ya sea a
antiguo poseedor.
título oneroso o gratuito.
-La adquisición judicial: tiene lugar con el denominado
-La destrucción o pérdida total del bien: la destrucción física del
interdicto de adquirir, que tiene como finalidad poner al
bien objeto de la posesión comporta la pérdida del objeto y por
heredero en la posesión de los bienes hereditarios
tanto el soporte físico de la posesión. Que el bien quede fuera del
mediante la autoridad judicial.
comercio de los hombres (armas, estupefacientes).
-La adquisición hereditaria de la posesión: La posesión de
-La privación ilegal o despojo: la posesión de otro, aun contra la
los bienes hereditarios se entiende transmitida al
voluntad del antiguo poseedor, si la nueva posesión hubiese
heredero sin interrupción desde la muerte del causante. El
durado más de un año, es considerada una forma de perdida de
heredero que adquiere la cualidad de tal se coloca en el
la posesión.
mismo lugar que su causante en relación a todas las
situaciones que aparecen en la herencia. El requisito para
que se aplique este sistema reside en que el heredero
adquiera la herencia, por tanto, que haya aceptado,
puesto que, si se repudia, se considera que no la ha
Clases: Usucapión Quiénes pueden adquirir por usucapión.
-Usucapión Ordinaria: Se exige que el Pueden adquirir la
poseedor sea de buena fe y que tenga propiedad por usucapión, todas las personas
justo título. Sirve exclusivamente para capaces para adquirir por cualquier otro
consolidar adquisiciones derivativas Modo originario de adquirir la propiedad, por la posesión en título. Art 642
defectuosas por falta de poder de concepto de dueño, de forma pública, pacifica, de buena Fé, no
disposición en el transferente. interrumpida y durante el plazo de 10 años. Art 642, 620, 650 CC
-Usucapión Extraordinaria: Se trata
Requisitos Generales:
simplemente de fijar un plazo de posesión
-El concepto de dueño. Art 617 CC
ad usucapionem transcurrido el cual en
Objeto: Es necesario enfatizar que la usucapión es un modo de -Justo Título. Art 612 CC
ningún caso el que era verdadero dueño
adquirir la propiedad, por lo que en algún momento puede -Adquisición de buena Fé. Art 622, 623, 628,
puede reivindicar la cosa o el derecho,
confundirse el objeto con el resultado, lo que se adquiere en 629 CC
que se hacen del usucapiente.
realidad es la titularidad sobre un bien o derecho poseibles, pero -Posición de manera continua. Art 630, 619
en realidad se adquiere al título, no al bien. Art 458, 616 CC CC
-La posesión debe ser pública. Art 632
-La posesión debe ser pacífica. Art 631 CC
-El tiempo para usucapir. Art 633, 620 CC
-Legalidad del plazo. Art 651
Accesión -Continuidad del plazo. Art 618, 619 CC

Frutos naturales y civiles. La accesión es un modo de adquirir por el cual el dueño de una Accesión de mala fe con materiales ajenos. El
Los frutos naturales y cosa pasa a serlo de lo que ella produce o de lo que se junta a propietario del suelo que ha hecho
civiles pertenecen al ella. Los productos de las cosas son frutos naturales o civiles. Art construcciones, plantaciones u obras con
propietario de la cosa que 655 materiales ajenos, debe pagar al dueño el valor
los produce. Art 655 de éstos, y quedará también obligado, en caso
de mala fe, al pago de los daños y perjuicios;
Mala fe de ambas partes. Cuando haya mala fe, no sólo
pero el propietario de los materiales no tiene
por parte del que edificare, sino por parte del dueño del
derecho de llevárselos, a menos que pueda
terreno, se entenderá compensada esta circunstancia y
hacerlo sin destruir la obra construida o sin
se arreglarán los derechos de uno y otro, conforme lo
que
Avulsión. Cuando la corriente de un arroyo, resuelto para el caso de haberse procedido de buena fe.
perezcan las plantaciones. Art 660
torrente o río segrega de su ribera una porción Art 664
conocida de terreno, y la transporta a las
heredades fronteras o a las inferiores, el dueño Accesión de buena fe. El dueño del terreno en
de la finca que orillaba la ribera segregada que se edificare, sembrare o plantare de buena
conserva la propiedad de la porción de terreno Aluvión. Pertenece a los dueños de los terrenos fe, tendrá derecho a hacer suya la obra,
incorporado; pero si dentro del término de seis confinantes con los arroyos, torrentes, ríos y siembra o plantación, previa la indemnización
meses no ejercitare su derecho, lo perderá en lagos, el acrecentamiento que reciban correspondiente; o de obligar al que edificó o
favor del dueño del terreno a que se hubiere paulatinamente por accesión o sedimentación plantó a pagarle el precio del terreno, y al que
agregado la porción arrancada. Art 676 de las aguas. Art 679 sembró, solamente su renta. Art 661