PROPIEDADES, PLANTA Y
EQUIPO
CPC Jaime Amaya Espinoza
DEFINICIÓN
❑ Son los activos tangibles que posee una empresa
para ser utilizados en la producción o suministro de
bienes y servicios para arrendarlos a terceros o
para propósitos administrativos; y
❑ Se espera usarlos durante más de un período.
REQUISITOS PARA EL RECONOCIMIENTO
Un partida de activo fijo debe reconocerse cuando:
a. sea probable que los beneficios económicos
futuros que son atribuibles al activo fluirán a la
empresa; y
b. El costo del activo para la empresa pueda ser
determinado confiablemente.
DETERMINACIÓN DEL VALOR
a. Medición inicial.
a. Desembolsos posteriores.
a. Medición posterior al reconocimiento inicial
COMPONENTES DEL COSTO DEL ACTIVO FIJO
El costo de adquisición del activo fijo
incluye todos los montos incurridos y
necesarios para poner un activo fijo en el
lugar de su operación y listo para su uso.
Así, además del precio de compra, puede
incluir los derechos de importación,
impuestos no reembolsables, el costo de
preparación del lugar de emplazamiento,
los costos iniciales de despacho y
manipuleo, el costo de instalación,
honorarios de arquitectos e ingenieros, etc.
COMPONENTES DEL COSTO DEL ACTIVO FIJO
La nueva NIC 16 menciona como componente
del costo, además, al costo estimado por
desmontaje y traslado del activo y por
restauración del sitio de emplazamiento, hasta
el importe en que se le pueda reconocer como
provisión según la NIC 37 Provisiones, y
pasivos y activos contingentes.
DESEMBOLSOS POSTERIORES A LA FECHA
DE ADQUISICION SEGÚN NICS
Los desembolsos subsiguientes efectuados en
relación con una partida de inmuebles, maquinaria y
equipo que ha sido ya reconocida como activo, deben
agregarse al importe que arrastra este activo,
cuando exista la probabilidad de que beneficios
económicos futuros, que excederán a los estándares
de rendimiento originalmente evaluados para el activo
existente, van a fluir a la empresa. Todos los otros
desembolsos subsiguientes deben reconocerse como
gasto en el ejercicio en que se haya incurrido en ellos.
DESEMBOLSOS POSTERIORES A LA FECHA
DE ADQUISICION SEGÚN LA NIC 16
En forma similar, la NIC 16 menciona que los
cambios efectuados a los activos fijos de tal forma
que se mejore la calidad del producto que se
elabora o si permite reducir los costos de uso de
otros materiales o materias primas o inclusive
mano de obra (inputs de producción), serían
candidatos a ser activados.
DESEMBOLSOS POSTERIORES QUE NO SE
ACTIVAN
No deben ser activados los gastos de reparación y
mantenimiento, por ejemplo, gastos incurridos
para mantener el nivel de productividad del activo
fijo o reparaciones para mantenerlo a su nivel.
Los gastos de mantenimiento y reparación
podrían activarse sólo de tratarse del caso que,
por ejemplo, se haya adquirido un edificio en
malas condiciones, en cuyo caso los costos de
repararlo para dejarlo listo para su operación
deberían ser activados.
¿QUE SON LOS COSTOS DE
FINANCIAMIENTO?
Los costos de financiamiento son los intereses y
otros costos incurridos por una empresa al
obtener préstamos.
La normatividad aplicable a los costos de
financiamiento es la NIC 23.
TRATAMIENTO CONTABLE DE LOS COSTOS
DE FINANCIAMIENTO SEGÚN LA NIC 23
La NIC 23 permite dos tratamientos contables:
El tratamiento referencial estipula que los
costos de financiamiento deben reconocerse
como gastos en el período en el que se
incurren, sin importar en que se utilizan los
préstamos.
El tratamiento alternativo permite activar los
costos de financiamiento que pueden atribuirse
directamente a la adquisición, construcción o
producción de un activo fijo
INTERCAMBIO DE ACTIVOS FIJOS
De acuerdo con la NIC 16, cuando un activo fijo
es adquirido a cambio de otro activo el costo de
dicho activo fijo se establece por el valor
razonable del activo recibido, el cual será
equivalente al valor razonable del activo
entregado ajustado por el importe del efectivo o
equivalentes de efectivo que se haya transferido.
MEDICIÓN POSTERIOR AL
RECONOCIMIENTO INICIAL
Se aceptan dos tratamientos para presentar un
activo fijo en los estados financieros:
1. Tratamiento referencial: presentarlo al costo de
adquisición o construcción menos la
depreciación acumulada.
2. Tratamiento alternativo: presentarlo a su
monto revaluado, siendo éste su valor
razonable, menos cualquier depreciación
posterior. Permite registrar el activo fijo a su
valor razonable.
REVALUACION VOLUNTARIA
De acuerdo a las NIC cuando el valor razonable
de un activo difiere sustancialmente del valor en
libros puede efectuarse una revaluación
voluntaria. En ese sentido, también se permite la
depreciación de la revaluación.
REVALUACION VOLUNTARIA
El valor razonable de los terrenos y edificios es,
usualmente, el valor de mercado que éstos
tienen. Este valor se determina mediante tasación
normalmente efectuada por tasadores calificados
profesionalmente.
REVALUACION VOLUNTARIA
El valor razonable de las partidas de maquinaria y
equipo es usualmente el valor de mercado de
éstas, determinado mediante tasación. Cuando
no haya evidencia del valor de mercado, debido a
la naturaleza especializada de estos activos, y
debido a que ellos raramente se ponen en venta,
excepto como parte de un negocio en marcha,
serán valuados a su costo de reposición
depreciado.
TRATAMIENTO DE LA REVALUACION
VOLUNTARIA SEGÚN NIC 16
La NIC 16 aclara que el importe de revaluación
voluntaria debe ser cargado al costo del activo fijo y
abonado a una cuenta patrimonial (Excedente de
Revaluación Voluntaria).
Sin embargo, si previamente a la revaluación del activo
fijo, existió un reconocimiento de una pérdida de valor de
dicho activo fijo (impairment), debe registrarse el abono
de la revaluación como un ingreso hasta el importe que
cubra la pérdida registrada anteriormente.
TRATAMIENTO DE LA REVALUACION
VOLUNTARIA SEGÚN NIC 16
Cuando una partida de inmuebles, maquinaria y equipo
se revalúa, la clase completa de dicho rubro a la cual
pertenece la partida deberá revaluarse.
CÓMO REGISTRAR LA REVALUACION
VOLUNTARIA SEGÚN LA NIC 16
La diferencia entre el valor razonable (por ejemplo,
tasación) del activo fijo y el valor en libros, debe ser
distribuido entre el costo y la depreciación
acumulada en forma proporcional.
La NIC 16 también acepta que se elimine el costo y
depreciación acumulada del activo fijo materia de la
revaluación y registrar el valor neto revaluado como
costo. Ambos tratamientos son muy similares en
esencia.
¿ Y QUE TRATAMIENTO POSTERIOR SE LE DA AL
EXCEDENTE DE REVALUACION VOLUNTARIA ?
Según la NIC 16, el importe de Excedente de
Revaluación Voluntaria puede transferirse a
Resultados Acumulados (sin afectar al Eº G y P)
conforme el activo fijo sea utilizado, o puede ser
mantenido en dicha cuenta patrimonial hasta que el
activo sea retirado. Cuando el activo se enajena o
se retira, puede transferirse directamente en su
totalidad.
TRATAMIENTOS DE CONTABILIZACION DE LA
REVALUACION VOLUNTARIA
La NIC 16 permite contabilizar la revaluación
voluntaria, revaluando en forma proporcional tanto el
costo como la depreciación acumulada del activo fijo.
Sin embargo, también permite eliminar el costo y
depreciación acumulada del activo fijo y registrar el
importe neto de la revaluación voluntaria.
DEPRECIACIÓN
DEFINICIÓN CONTABLE DE LA
DEPRECIACIÓN
Depreciación es la distribución sistemática del importe
depreciable de un activo durante su vida útil.
TRATAMIENTO CONTABLE DE LA
DEPRECIACIÓN
El importe depreciable de una partida de inmuebles,
maquinaria y equipo debe distribuirse de una manera
sistemática durante su vida útil. El método de
depreciación empleado debe reflejar el patrón de
consumo que, respecto a los beneficios económicos
del activo, sigue la empresa. El cargo por depreciación
por cada ejercicio debe reconocerse como gasto, salvo
que se incluya en el importe que arrastre otro activo.
MÉTODOS DE DEPRECIACIÓN
Se puede aplicar una variedad de métodos de
depreciación para distribuir sistemáticamente el
importe depreciable de un activo a lo largo de su vida
útil. Entre estos métodos se encuentran el de línea
recta, el de saldos decrecientes y el de unidades
producidas. El método que se aplique a un activo será
seleccionado en base al patrón estimado de
generación de beneficios económicos del activo; y se
aplicará uniformemente de un período a otro, a menos
que se produzca un cambio en ese patrón.
REVISIÓN DE LA VIDA ÚTIL
La vida útil de bien integrante de inmuebles,
maquinaria y equipo debe ser revisado periódicamente
y, si las expectativas actuales son significativamente
diferentes de las estimaciones previas, deben ajustarse
el cargo por depreciación del período corriente y de los
futuros.
REVISIÓN DEL MÉTODO DE DEPRECIACIÓN
El método de depreciación aplicado a las partidas de
inmuebles, maquinaria y equipo debe ser revisado
periódicamente y, si se ha producido un cambio
significativo en el patrón estimado de generación de
beneficios económicos de dichos activos, debe
cambiarse el método de depreciación para que refleje
el nuevo patrón cambiado. Cuando este cambio en el
método de depreciación sea necesario, debe ser
contabilizado como un cambio en una estimación
contable, debiendo ajustarse el cargo por depreciación
del período corriente y de los futuros.
RECUPERABILIDAD DEL VALOR
CONTABLE
RECUPERABILIDAD DEL VALOR CONTABLE
Para determinar si un bien integrante de inmuebles,
maquinaria y equipo se ha desvalorizado, la empresa
aplicará la NIC 36, Desvalorización de Activos. Esa
Norma explica cómo debe proceder la empresa para la
revisión del valor contable de sus activos, cómo debe
determinar el importe recuperable de un activo y
cuándo debe reconocer o revertir una pérdida por
desvalorización.
DETERIORO DE ACTIVOS - CONCEPTO
La NIC 36 define “deterioro de activos” como el
exceso del valor en libros de un activo sobre su
valor recuperable.
Igualmente, define “valor recuperable” como el
mayor valor entre el valor neto de realización y el
valor de utilización.
CÁLCULO DEL VALOR DE UTILIZACIÓN
Valor neto de utilización para la NIC 36, es el
valor que se podría obtener como resultado del
uso de un activo hasta el final de su vida útil más
el valor resultante de su disposición (venta) final.
Este valor es calculado como el valor presente de
los flujos futuros de efectivo que generará el
activo.
RECONOCIMIENTO CONTABLE
Una pérdida por el deterioro de activos debe
reconocerse como un gasto en el estado de
ganancias y pérdidas para aquellos activos que
se mantienen al costo. En el caso de activos
revaluados, el deterioro de activos debe tratarse
como una reducción de los valores revaluados.
REVERSIÓN DE PÉRDIDAS POR
DETERIORO DE ACTIVOS
Una pérdida por el deterioro de activos debe
reversarse si ocurre un cambio en los estimados
usados para el cálculo del valor recuperable de
los activos desde la fecha en la que la última
pérdida por deterioro fue reconocida.
RETIROS Y DISPOSICIONES
RETIROS Y DISPOSICIONES
Un bien integrante de inmuebles, maquinaria y
equipo debe eliminarse del balance general
cuando se ha enajenado o cuando se le ha
retirado de uso en forma permanente, siempre
que no se espere obtener beneficios económicos
futuros por su venta.
RETIROS Y DISPOSICIONES
Las ganancias o pérdidas que surjan del retiro o
enajenación de un bien integrante de inmuebles,
maquinaria y equipo deben ser determinadas
como la diferencia entre el importe neto que se
estima obtener por la venta y el valor contable del
activo debiendo ser reconocidas como ingreso o
gasto en el estado de ganancias y pérdidas.
REVELACIONES
REVELACIONES
Los estados financieros deben revelar, por con
respecto a cada clase de activos de inmuebles,
maquinaria y equipo, lo siguiente con respecto a
dichas clases:
(a) las bases de medición utilizadas para determinar
el valor contable. Cuando se ha utilizado
empleado más de una base, debe revelarse el
valor contable que corresponda a cada base de
medición en cada una de las clases;
(b) los métodos de depreciación utilizados;
REVELACIONES
(c) las vidas útiles o las tasas de depreciación
utilizadas;
(d) el importe bruto y la depreciación acumulada
(adicionadas con las pérdidas acumuladas por
desvalorización) tanto al inicio como al final del
período;
REVELACIONES
(e) una conciliación del valor contable, al inicio y al final
del período, mostrando: las adiciones; las
disposiciones; las adquisiciones mediante fusiones
de negocios; los aumentos o disminuciones
ocurridos durante el período resultantes de las
revaluaciones así como de pérdidas por
desvalorización reconocidas o revertidas
directamente en patrimonio; las pérdidas por
desvalorización reconocidas en el estado de
ganancias y pérdidas (si las hubiera) durante el
período; las pérdidas por desvalorización revertidas
en el estado de ganancias y pérdidas (si las hubiera)
durante el período; la depreciación; etc.
Muchas Gracias
Concepto de Valor Neto
Realizable
• Segundo las NIC - Normas Internacionales de
Contabilidad, el valor neto realizable es el precio
estimado de venta de un activo en el curso
normal de la explotación, menos los costes
estimados para terminar su producción y los
necesarios para llevar a cabo la venta, así
como, en el caso de las materias primas y de los
productos en curso, los costes estimados
necesarios para terminar su producción,
construcción o fabricación.
Concepto de Valor Neto
Realizable
• El valor neto realizable hace referencia al importe
neto que la entidad espera obtener por la venta de
las existencias, en el curso normal de la
explotación. El valor razonable refleja el importe por
el cual esta misma existencia podría ser
intercambiada en el mercado, entre compradores y
vendedores interesados y debidamente informados.
El primero es un valor específico para la entidad,
mientras que este último no. El valor neto realizable
de las existencias puede no ser igual al valor
razonable menos los costes de venta.
