ESPECIFICACIONES TECNICAS

PROYECTO:

“CONSTRUCCION JARDIN INFANTIL Y SALA CUNA”

PROPIETARIO:
REPRESENTANTE LEGAL:
UNIDAD TECNICA RESPONSABLE:
ARQUITECTO:

PUENTE ALTO, DICIEMBRE 2012

I.-GENERALIDADES.

El proyecto consulta la construcción de un establecimiento educacional en dos pisos

destinado a la atención de lactantes de 0 a 2 años y párvulos de 2 a 4 años .
El contratista deberá ceñirse a planos de Arquitectura, cálculo e instalaciones.
En cuanto a los materiales se entiende que serán de primera calidad de acuerdo a las
normas vigentes, y que los métodos de construcción son aquellos consignados en ellas o
recomendados por el respectivo fabricante o representante cuando se trate de alguna
marca extranjera. En todo caso, los procedimientos deberán atenerse a las mejores
prácticas de la técnica actual.
Estos documentos se complementan recíprocamente con los planos y demás
antecedentes del proyecto, de manera que cualquiera discordancia entre ellos deberá ser
consultada por el contratista al Arquitecto e Inspección Técnica y se dejará constancia de
ella en los documentos anexos de las faenas, siendo imprescindibles para la optima y total
realización de la obra, aunque no se mencionen en estas especificaciones técnicas, por
error, omisión o porque se consideró obvia su inclusión.

 El contratista deberá tener en obra un juego completo de planos y

especificaciones técnicas para el uso exclusivo del Arquitecto y/o ITO.

 Todos los trabajos que el Arquitecto y/o ITO encuentren defectuosos o que no
cumplen con lo proyectado y especificado, deberán ser rehechos sin cargo para
el mandante.

 En la obra se llevará un Libro de Obra, para las anotaciones del Arquitecto, ITO
y de los profesionales que intervienen en la faena, será obligación del
contratista contar con un lugar físico adecuado para su resguardo.

 En caso de dudas en la interpretación de planos, en obra, no se tomara

resolución sin consultar al Arquitecto.

 Será obligación del contratista mantener el aseo constante de la obra, y del

riego de hormigones, estucos, revoques y revestimientos.

 El Arquitecto y/o ITO se reservara el derecho a rechazar todos aquellos

materiales que a su juicio no cumplan con lo especificado.

 El contratista podrá proponer soluciones alternativas a las expresadas en los

planos y EETT, siempre y cuando sean iguales o de mejor calidad a las descritas
y sean aceptadas por el Arquitecto. Si la propuesta significa un mayor costo
deberá contar con la aprobación escrita del mandante. Por lo tanto no se
ejecutara si no se encuentra aprobado por este.
  El contratista deberá proporcionar al Arquitecto muestras de los materiales a
emplear, antes de su colocación en obra.

 El mandante a través del Arquitecto se reserva el derecho de hacer

modificaciones en la obra, sean estos aumentos, disminuciones o simples
cambios. Todo esto de acuerdo a bases administrativas, el contratista deberá
aceptar las instrucciones que del Arquitecto, las que siempre deben ser por
escrito por el mandante o el ITO.

 El contratista deberá informar al Arquitecto e ITO posibles aumentos de obra u

obras extraordinarias, el contratista no ejecutara obras sin la aprobación por
escrito del mandante.

II.- DOCUMENTOS QUE INTEGRAN LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

En todo aquello que sea aplicable a las obras materia del proyecto, y salvo disposiciones
taxativas en contrario, se tendrán como parte integrante y/o complementario de las
presentes especificaciones técnicas, los siguientes documentos:

1.- Ley general de urbanismo y construcciones, D.F.L. Nº 458, V. Y U. de 1975 y sus

modificaciones.
2.- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, D.S. Nº 47, V. y U. de 1992 y sus
modificaciones.
3.- Planos Reguladores, Seccionales Específicos y Ordenanzas Locales Vigentes.
4.- Normas Técnicas Chilenas Oficiales Obligatorias (Instituto Nacional de Normalización)
y las de aseguramiento de calidad (NCH - ISO 9000).
5.- Normas, Instrucciones y Reglamentos Vigentes de la Superintendencia de Servicios
Sanitarios.
6.- Normas, Instrucciones y Reglamentos de la Superintendencia de Electricidad y
Combustibles (SEC). Cuando corresponda.
7.- Anexo Equipamiento Mínimo, anexo para Instalaciones Sanitarias y Energía,
Consideraciones Especiales y Croquis de detalles de la Junta Nacional de Jardines Infantiles
(JUNJI).
8.-Normas Relacionadas con Medidas de Seguridad (Accidentes del Trabajo a Personas y
Equipos)
9.- Bases Administrativas Especiales, Anexos, Aclaraciones.
10.- Todos los Antecedentes y Documentación que forma parte integrante de la licitación.
1.- INSTALACION DE FAENAS.

GENERALIDADES

Deben consultarse las obras provisorias necesarias, para alcanzar la finalidad específica
del contrato de construcción, de acuerdo a las necesidades de la obra: se ejecutarán
construcciones provisorias, bodega y servicios higiénicos necesarios, los cuales se
emplazarán con autorización previa de la I.T.O., salvo autorización expresa del Arquitecto
o profesional supervisor de la obra. Se instalarán según las necesidades de ejecución que
corresponda y por el tiempo que duren las faenas, y deberán ser retiradas una vez
finalizada ésta. Se deberá considerar como elemento esencial un extintor de incendios de
10 kg. de polvo químico seco. El lugar de las faenas deberá mantenerse aseado. Se
recogerán todos los elementos provisorios construidos para determinada tarea y se
ejecutará un aseo general recuperando los materiales servibles para otras labores.
Con el fin de satisfacer las necesidades de la obra durante el período de las faenas,
deberán consultarse las conexiones a las redes correspondientes: agua potable,
alcantarillado, y electricidad, de acuerdo a las exigencias de la cuantía de la obra y
características de ella.

1.2 CIERRO PROVISORIO

El contratista deberá proveer de un cierre provisorio, en base a placa de OSB se 11

mm espesor y estructuración y pie derechos de madera, este debe permitir el normal
desarrollo de las faenas, este cierre no debe permitir el ingreso personal ajeno a la obra, el
contratista deberá habilitar un acceso provisorio para el ingreso de trabajadores,
materiales y maquinarias a la obra.

1.2 BODEGA DE OBRA

Se consulta la instalación de bodega de obra para la acumulación de materiales de

construcción, herramientas u otros, esta podrá ser confeccionada en obra o ser del tipo
modular (container).

1.3 INSTALACION PROVISORIA DE AGUA

El contratista deberá contar con un estanque de acumulación de agua potable para

consumo del personal que desarrolla funciones en la faena y para ser ocupada en los
diversos procesos constructivos.

1.4 TRAZADOS Y NIVELES

Previo al inicio de las obras, se hará un replanteo y se trazará la planta de la obra en el
terreno de acuerdo a lo indicado en el plano de Emplazamiento.
El trazado y niveles, deberán ser recibidos el Arquitecto.y/o ITO
Se consulta la instalación de niveletas o cercos de madera de escudaría 1” x 5”
puestas de canto a estacas de madera de escudaría 2” x 2” el que deberá ser instalado a
lo menos 1 mt del perímetro de las fundaciones. Los ejes serán marcados en la niveleta
con pintura indeleble o cal.

1.5 LETRERO INDICATIVO

En el acceso de la obra, u otro lugar que indique la ITO y con vista a la Avenida principal,
se instalará un letrero indicativo de la obra, solidamente estructurado, su tamaño, colores
y leyenda, será indicado en detalle por el ITO.

1.6 LIMPIEZA Y DESPEJE DE TERRENO.

Se ejecutarán los trabajos de despeje del terreno, necesarios para permitir un adecuado
desarrollo de los trabajos, como también de las instalaciones y construcciones provisorias.
Se extraerán del predio todos los elementos de deshechos, pasto u otro materiales que
atenten contra la limpieza del sector a intervenir.

2.- OBRA GRUESA.

2/1Movimiento de Tierra
2/1.1 Escarpe.

Se efectuará escarpe de la superficie de edificación, a fin de eliminar la capa vegetal, en un

espesor de 20 cms. Como mínimo.

2/ 1.2 Excavaciones.

Se ejecutarán a máquina y su sección será la indicada en los planos de cálculo. El fondo

de las excavaciones deberá quedar perfectamente horizontal y formar ángulos rectos con
todas sus caras laterales.
Todos sus planos deben quedar claramente definidos y regulares. Para obtener esta
terminación de los fondos de excavaciones, se exigirá que los últimos 20 cms. de la
Excavación sean ejecutados a mano mediante pala La profundidad será tal, que a lo
menos penetre 0,70 mts, en el estrato sugerido para fundar. El sello de fundación, será
revisado por el Mecánico de Suelos. El material retirado puede ser acumulado
transitoriamente en un lugar designado por la ITO y que no entorpezca el normal
desarrollo de las faenas para ser retirado posteriormente fuera de la faena y trasladado a
un botadero autorizado.
2/2 FUNDACIONES.

2/2.1 Emplantillado.
Se ejecutará con hormigón en dosificacion170kg/m3 (norma Nch-170) mezclado con
betonera.
Será de altura tal que permita rellenar las excavaciones, desde el sello de fundación (0,70
mts. de profundidad como máximo) hasta la cota de nivel requerido para fundar los
cimientos. Las sobre excavaciones deberán rellenarse con hormigón pobre de la misma
dosificación.

2/2.2 Cimientos

Se ejecutaran en hormigón en dosificación 170 Kg. de cemento por m3.

Se aceptará el empleo de piedra o bolón desplazador en un porcentaje máximo de 15% y
el diámetro de estos debe estar dentro del rango de 15 − 20 cms.
El tamaño máximo de los áridos utilizados en la mezcla de hormigón será de 8,00 cms.
y el mínimo aceptado será de 4,00 cms. Se exigirá el empleo de betonera, u otro medio
mecánico para la elaboración del hormigón, de volumen adecuado para la dimensión de la
obra.

2/2.3 SOBRECIMIENTO, PILARES, VIGAS Y CADENA.

2/2.3.1 Hormigón
El hormigón deberá ser elaborado a máquina en dosificación 255 kgc/m³. Para la
consolidación se exigirá el uso de vibrador de inmersión a 7.000 revoluciones por minuto
como mínimo, esta faena debe ser ejecutada por personal competente bajo la
responsabilidad del Contratista.
Cuando el hormigonado de un elemento se efectúe por etapas, al reiniciarse el
hormigonado se raspará y limpiarán las superficies de contactos, limpiando con agua y
escobilla metálica las superficies de hormigones anteriores.
Los hormigones se deberán proteger a lo menos durante los primeros 8 días de las
trepidaciones, cambios bruscos de temperatura y del sol directo, así también se
mantendrán en estado de permanente humedad.

2/2.3.2 Moldaje

Se utilizarán encofrados corrientes manufacturados en obra y deberán ser lo

suficientemente resistentes para que los elementos a hormigonar no sufran
deformaciones bajo las cargas que deban soportar durante el trabajo, especialmente
considerando que los hormigones serán compactados mediante vibrador de inmersión. Se
ejecutarán tablero contrachapado de madera de Pino de escuadría de 15mm con
travesaños de escuadría de 2” x 2” cada 50 cms. Los tableros que se usarán para fondos
de dinteles y vigas y para pilares aislados, deberán ser de la sección exacta del elemento
con travesaños más largos. Se cuidará de dejar en los moldajes las pasadas de cañerías o
tuberías si existiesen según proyecto y especificaciones de planos de instalaciones.
El desmoldaje se ejecutará tomando el máximo de precauciones y deberá utilizar un
producto especial desmoldante como Sika Form o similar, que no manche o afecte el
hormigón.
En el caso que los hormigones resulten con fallas notorias como: nidos, desniveles,
desplomes, sopladuras, deformaciones, saltaduras, descacaramientos, etc., el Arquitecto
podrá exigir el arreglo, pintura o estuco de estos elementos, sin costo alguno para el
propietario. El martelinado del hormigón podrá exigirse como faena de reparación en
estos casos.

2/2.3.3 Enfierradura.

Todos los fierros utilizados en hormigones serán marca CAP de la calidad A 44 28 H con
resaltes y los diámetros según proyecto de calculo adjunto.
Se ejecutarán en estricto acuerdo a los planos de detalle proporcionados por el
Arquitecto, e irán amarradas con alambre negro nº18 en cada cruce. Las enfierraduras se
dispondrán separadas del moldaje mediante elementos prefabricados de plástico de 5,0
cms. de diámetro.

2/2.4 RADIER

2/2.4.1 Relleno
Las capas sucesivas de relleno se regaran y apisonaran convenientemente una a una con
pisón neumático u otro sistema mecánico que garantice la compactación requerida por
los planos y/o las especificaciones propias de la obra o por la I.T.O. En general, la
consolidación deberá reducir las capas en 1/3 su espesor original, cuando especialmente
no se señale otra cosa en casos especialmente señalados se requiera los ensayos
correspondiente de Idiem. Hasta lograr un espesor de 15 cm.
.
2/2.4.2 Aridos
La calidad y granulometría de los agregados pétreos gruesos tendrán tamaño máximo, 30
mm en radieres, y su muestreo se practicará en conformidad con NCH 171.

2/2.4.3 Hormigón

Sobre la cama de ripio se ejecutarán los radieres de piso de acuerdo a los planos del
proyecto y previa colocación de barrera de humedad. Serán ejecutados en hormigón de
resistencia tipo H-2O y de 10 cm. de espesor, como mínimo.
Se rematará en forma rugosa en sectores de baldosa o cerámica, afinado o grano perdido
en sectores de flexit.

2/2.4.4 Capa Plástico

Se consulta capa de polietileno 0,2 mm. de espesor como barrera de humedad.
2/2.5 ALBAÑILERIA
2/2.5.1 Enfierradura

Todos los fierros utilizados en hormigones serán marca CAP de la calidad A 44 28 H con
resaltes y diámetro 6 mm colocados cada cuatro hiladas.
Se ejecutarán en estricto acuerdo a los planos de detalle proporcionados por el
Arquitecto, e irán amarradas con alambre negro nº18 en cada cruce.
El contratista asegurara el correcto cruce de enfierradura entre pilares y escalerillas.

2/2.5.2 Albañileria
Para la ejecución de esta partida se consulta la utilización de Ladrillo tipo Fiscal, de 29 x
15 x 5 cms. hecho a máquina e instalado de soga.
En todas las albañilerías, no se aceptarán desplomes mayores que un 2%.
Las albañilerías se levantarán a lienza, plomo y escantillón, y una vez ejecutadas se
regarán por lo menos dos veces al día, durante los primeros seis dias.
Los ladrillos se asentarán con mortero de arena cemento de proporción 1:3 (424 Kg. de
cemento por cada m3).
Se verificará que los morteros de junta y de relleno a utilizar cumplan con la dosificación
especificada.
Se verificará que la mezcla sea homogénea, de consistencia y docilidad adecuada a su uso.
Se verificará además la trabajabilidad y estabilidad plástica de los morteros (cono de
Abrams según procedimiento normalizado).
En caso de elaborarse el mortero en obra será por revoltura mecanizada durante un
tiempo mínimo de 5 mm. Minutos o el necesario para completar 100 revoluciones.
Al mortero de las 4 primeras hiladas se agregará Sika 1 para cortar el paso de la
humedad.

2/2.6 LOSA ENTREPISO

2/2.6.1 Hormigón
Se consultan losas de hormigón armado en todos los niveles de acuerdo a proyecto de
cálculo estructural, a planos y memoria de cálculo.

2/2.6.2 Enfierradura

2/2.6.3 Moldaje y alzaprimado

Se consulta moldaje en base a tablero de madera contrachapada tipo terciado fenolico
de 18 mm de espesor con guías metálicas de soporte, las cuales en conjunto Irán
soportadas con alzaprimas metálicas.
 El desmoldaje se ejecutará tomando el máximo de precauciones y deberá utilizar un
producto especial desmoldante como Sika Form o similar, que no manche o afecte el
hormigón.
En el caso que los hormigones resulten con fallas notorias como: nidos, desniveles,
desplomes, sopladuras, deformaciones, saltaduras, descacaramientos, etc., el Arquitecto
podrá exigir el arreglo, pintura o estuco de estos elementos, sin costo alguno para el
propietario. El martelinado del hormigón podrá exigirse como faena de reparación en
estos casos.

2/2.7 TECHUMBRE
2/2.7.1 Cercha.
Se ejecutara de acuerdo a plano de calculo adjunto
2/2.7.2 Costanera
Se consulta la instalación de perfil Omega metalcom 38/OMA085 la instalación será de
acuerdo a las especificaciones del fabricante. Y de acuerdo a plano de detalle.
2/2.7.3 Placa soporte cubierta
Se consulta instalación de placa de fibras orientadas tipo OSB de 11 mm de espesor, sobre
la cual se instalara lamina de fieltro asfáltico de de 15 lbs.
2/2.7.4 Cubierta
Se consulta la instalación de plancha de acero zincado tipo PV4, instalación, fijaciones,
uniones y traslapes se ejecutara de acuerdo a especificaciones del fabricante.

3.- TERMINACIONES
3/1 CIELO
3/1.1 Cielo Yeso Cartón
Se consulta cielo de yeso cartón de 10 mm para todos los recintos ubicados en 2º piso
enhunchado y empastado.

3/1.1.1Cielo decorativo.
Para sala de actividades de primer y segundo piso se consulta cielo colgante de acuerdo a
planta de cielo, esta se ejecutara en perfilería metálica revestido en plancha de yeso
cartón de 10 mm, además se consulta la colocación de foco embutido blanco 2xPLC

3/1.2 Cielo Fibrocemento

Se consulta cielo de fibrocemento de 4 mm para recintos húmedos, enhuinchados y
empastados, la instalación como su fijación serán de acuerdo a especificaciones del
fabricante.

3/1.3 Cielo Pasillo cubierto

Para Pasillo cubierto en primer y segundo piso se consulta placa de madera contrachapada
tipo terciado marino 9 mm. Fijado con tornillos auto perforantes.
3/1.4 Entramado Cielo
Se consulta la instalación de perfil Omega metalcom 38/OMA085 la instalación será de
acuerdo a las especificaciones del fabricante.

3/1.5 Aislación Térmica

Sobre los cielos ejecutados en yeso carton y fibrocemento, se dispondrá directamente
sobre las planchas de yeso-cartón una lámina de durafoil tipo DR 430 o similar, sobre ésta
se dispondrá entre las cerchas planchas rígidas de poliestireno expandido de 50 mm. de
espesor.

3/1.6 Enlucido Cielo

Para cielo hormigón se consulta enlucido en yeso, lijado y aplicación de pintura

posterior, el contratista deberá proporcionar a los trabajadores los elementos de
seguridad correspondientes para evitar la inhalación del polvo en suspensión por parte del
trabajador.

3/2 Pavimentos
3/2.1 Piso Vinílico.
Se consulta la instalación Flexit alto trafico Tipo Arquitac Etersol de 2.4 de color a elección
del Arquitecto y según detalle de pavimento, se debe incluir en esta partida la reparación
y/o retape de la superficie de radier o losa respectivamente, se consulta además la
colocación de sello acrílico según especificaciones del fabricante.
“ No se aceptara pavimento adherido con pegamento a base de alquitrán de ser así el
Arquitecto solicitara su inmediata remoción sin cargo para el mandante”

3/2.2 Piso Cerámico.

En Zonas húmedas como tambien en pasillo y patio cubierto en segundo piso se consulta
la instalación de cerámica antideslizante tipo pietra 33 x 33 cordillera, de color a elección
del arquitecto y según diseño.

3/2.3 Pastelón micro vibrado

En áreas exteriores y bajo pasillo cubierto en primer piso se consulta la instalación de
pastelón micro vibrado de 40 x 40 cm el que ira montado sobre suelo estabilizado,
aprisionado mecánicamente, capa de ripio de 10 cm y finalmente mortero de pega de
espesor de 5 cm de espesor como mínimo, la separación de la cantería no debe exceder
de los1,5 cm de espesor como relleno de cantería se consulta la colocación de mortero.

3/2.4 Solerilla de Terminación

Como contención de pastelón micro vibrado se consulta la colocación de solerilla Tipo C
Grau o similar de borde redondeado pegado sobre base hormigón H10 y unión de
elementos con mortero dosificación 1:3.
3/3 Tabiquería
3/3.1 Estructura de entramado
Se consulta sistema Metalcom estructural como entramado de tabique.
Como montante se consulta perfil C 60CA085 (60 x 38 x 8) y como solera base se consulta
perfil U 62C085 (62 x 25 x 0,85)
Se debe considerar todos los elementos de apoyo al sistema estructural especificados
por el fabricante.

3/3.2 Aislación térmica

Se consulta poliestileno expandido tipo aislapol de 60 mm espesor.
3/3.3 Revestimiento Tabique
Se consulta la instalación de plancha de yeso cartón borde rebajado de 15 mm de
espesor enhuinchada y empastada en todos los recintos excepto zonas húmedas. La
instalación, fijaciones y uniones se realizara de acuerdo a las especificaciones del
fabricante.

3/3.4 Revestimiento recintos Húmedos

Se consulta la instalación de plancha fibrocemento cartón borde rebajado de 15 mm
de espesor enhuinchada y empastada en todos los recintos excepto zonas húmedas. La
instalación, fijaciones y uniones se realizaran de acuerdo a las especificaciones del
fabricante.
3/3.4.1 Revestimiento cerámico.
En recintos húmedos sobre placa de fibrocemento se consulta la instalación de
cerámica 20 x 30 cm de color y diseño de acuerdo a disposiciones del arquitecto, la
instalación será desde NPT hasta altura de dintel.

3/4 Molduras
3/4 .1 Guardapolvo
Se consulta Guardapolvo 22 línea Finger Joint Corza.
3/4.2 Cuarto rodón
Se consulta Cuarto Rodón 2 línea Finger Joint Corza.

3/4.3Cornisas.
Se consulta Cornisa 51 líneas Finger Joint Corza

3/4.4 Cubre Junta.

Se consulta cubrejuntas de aluminio en todos los vanos de puerta en los cuales se
produzca cambio de pavimento.

3/5 Hojalatería
En Fierro galvanizado Nº26 todos los collerines, atraques, canales, bajadas, cubetas,
caballetes, limatesas, limahoyas, etc.

3/5.1 Canal aguas lluvias

Se consulta en acero galvanizado de 0,5 mm espesor.

3/5.2 bajadas Aguas lluvias

Se consulta en acero galvanizado de 0,5 mm espesor.

3/5.3 Caballete
Se consulta en acero galvanizado de 0,4 mm y de 30 cm de desarrollo
3/5.4 Forro.
Se consulta en acero galvanizado de 0,4 mm.

3/6 Revestimiento
3/6.1 Estucos
La albañilería de ladrillo fiscal recibirá capa de mortero a grano perdido en dosificación
mínima de 300 Kgs./c/m3. con acelerante de fraguado en todas las superficies, estas
superficies deben ser empastadas y pintadas color a elección del arquitecto.

3/7 Pintura
3/7.1 Pintura Elementos metálicos
Se consulta anticorrosivo rojo maestranza tricolor o similar.

3/7.2 Pintura Exterior e interior.

Para todas las superficies de muros y tabiques se consulta la aplicación de esmalte al agua,
de color a elección del Arquitecto.
Sobre superficie de muro estucada, se consulta aplicación de pasta muro A-1 acrílica
Tajamar, se considera el lijado posterior de la superficie, se deben eliminar todas las
imperfecciones de la superficie.

3/7.3 Pintura Recintos Húmedos

Para todas las superficies de muros, tabiques y cielo se consulta la aplicación de esmalte al
agua tipo pieza y fachada ceresita, de color a elección del arquitecto.
Sobre superficie de muro estucada, se consulta aplicación de pasta muro F-6 vinilica
Tajamar, se considera el lijado posterior de la superficie, se deben eliminar todas las
imperfecciones de la superficie.

3/8 Muebles

3/8.1 Closet colchoneta y material Didáctico.

Se consulta repisa en perfil Fe tubular rectangular 20 x 30 x 1.5, sobre el cual se considera
cubierta de Masisa Melamina de 18 mm de color blanco con tapacantos del mismo color.
Como base de zócalo se consulta pieza de madera de pino cepillado de escuadría 2” x
2” sobre el cual se considera cubierta de Masisa Melamina de 18 mm de color blanco con
tapacantos del mismo color. La unión entre pavimento y zócalo debe ir sellada con silicona
pintable.
Disposición de los elementos debe confeccionarse de acuerdo a detalle JUNJI adjunto.
3/8.2 Mudadores Según lamina B croquis JUNJI
Se consulta mueble estructurado con perfil Fe angulo 40 x 40 x 2 y 30 x 30 x 3 según
detalles de muebles JUNJI, como cubierta se consulta tablero de MDF trupan de 18 mm de
espesor revestido con laminado post formado tipo formalita de color a elección del
arquitecto.
Se debe instalar malla RG5020 como separación entre modulo de bañera y casilleros sun
detalle JUNJI.

3/8.3 Repisa Bodegas Según lamina Ñ croquis JUNJI

Se confeccionaran en base a perfilería de Fe 20 x 30 x 1.5 según detalle JUNJI adjunto, se
consulta repisa de masisa melamina de 22 mm de espesor color blanco y tapacantos del
mismo color.
En bodega de alimentos se considera repisa inferior removible en base a piezas de madera
de pino cepillado de escuadria 1½” x 1½” de acerdo a detalle JUNJI adjunto.
En bodega de material didáctico y aseo se instalara una repisa adicional en la parte
inferior del mueble de acuerdo a detalle JUNJI adjunto.

3/8.4 Casilleros Sala de Mudas Según lamina G croquis JUNJI

Se consulta en masisa melamina de acuerdo a detalle adjunto JUNJI.

3/8.5 Mesones y estantes Cocina y Cocina de Leche (SEDILE)

Se consulta mesón y mueble colgante de acuerdo a detalle adjunto JUNJI

3/8.6 Muebles Sala Uso Multiple.

Se consulta mesón y mueble colgante de acuerdo a detalle adjunto JUNJI

3/8.7 Lockers personal.

Remitirse a plano de detalle JUNJI lamina N.

3/9 Artefactos

3/9.1 Lavamanos Adultos

Todos los lavamanos para adulto consideran lavamanos tipo valencia Premium fanaloza
con pedestal universal. Se consulta llave monomando como grifería. Para lavamanos
discapacitados debe incluir pedestal modelo Siena fanaloza

3/9.2 Lavamanos Párvulos Según lamina A croquis JUNJI.

Todos los lavamanos para parvulo consideran lavamanos tipo Kinder fanaloza con
pedestal universal. Se consulta llave monomando como grifería.

3/9.2.1Lavamanos discapacitados
 Se consulta lavamanos tipo valencia Premium Fanaloza empotrado a muro con pedestal
modelo siena, altura de acuerdo de detalle adjunto JUNJI. Lamina D

3/9.3 Tina Según lamina F croquis JUNJI

Se consulta tina acero esmaltado de 120 x 70 blanco tipo tome o similar, altura de
instalación de acuerdo a detalle JUNJI.
En sala de hábitos higiénicos se consulta faldón de albañilería de ladrillo fiscal puesto
de soga estucado y revestido con cerámica de acuerdo a indicaciones del Arquitecto y de
acuerdo a detalle JUNJI.

3/9.4 Bañera frutillar Según lamina B croquis JUNJI.

Se consulta bañera acero inoxidable de 0.74 x 0.58 x 0.33, instalación de acuerdo a detalle
JUNJI.

3/9.5 Ducha
Se consulta receptáculo de ducha acero esmaltado de 80 x 80 cm montado sobre base de
albañilería, estucado y revestido con ceramica de acuerdo a disposiciones del Arquitecto.

3/9.6 Barra
Se consulta la instalación de barra de cortina de baño de acero inoxidable con sujeción al
muro y cielo.

3/9.7 W.C. Según lamina C croquis JUNJI

Se consulta Wc y estanque tipo Verona Fanaloza o similar, tirador metálico y válvula
Fluidmaster debe incluir tapa asiento.

3/9.8 W.C párvulos. Según lamina C croquis JUNJI

Se consulta Wc y estanque tipo Kinder Fanaloza o similar, tirador metálico y válvula
Fluidmaster debe incluir tapa asiento. Instalación de acuerdo a detalle JUNJI.

3/9.9 Extracción Forzada

Se consulta extractor eléctrico tipo Airolite para todas las bodegas y baños.

3/9.10 Campana extracción Cocina

Se consulta campana muro de acero inoxidable tipo modelo CM200C00 Oppici

3/9.11 Campana Extracción Sedile.

Se consulta campana convencional modelo tipo CA-610EBL Sindelen color blanco.

3/9.12 Lavafondo Según lamina M croquis JUNJI

Se consulta lavafondo acero inoxidable 1 tazas modelo tipo LL072000 Oppici.

3/9.13 Lavaplatos Según lamina M croquis JUNJI

Se consulta lavaplatos para empotrar tipo serie 60 Teka doble cubeta y doble escurridor.

3/9.14 Calefont Con Caseta Según lamina R croquis JUNJI

Se consulta la instalación de calefónt tipo Junkers modelo WR14-2B31 con encendido
automático.

3/10 Puertas
3/10.1 Puertas Exteriores
se consulta puerta de estructura de acero según indica plano de detalle, se considera por
cara exterior placa de acero de 1.5 mm soldada a estructura. En cara interior se consulta
placa de MDF trupan de 5 mm. Como fijación se consulta a lo menos e pomeles por puerta
los que iran soldados a marco metalico.

3/10.2 Puertas Interiores

Se consulta puerta de placarol con marco de acero para todos los recintos interiores

3/10.3 Celosía de ventilación.

Para puertas indicadas en Plano se consulta celosía de ventilación plástica tipo Beagle 30 x
20 DVP

3/10.4 Puertas Mosquiteras.

Se ejecutaran de acuerdo a plano de detalle adjunto, en paño inferior se consulta placa de
masisa melamina 9 mm color blanco, en la parte superior se consulta malla mosquitera
metalica, se incluye marco de aluminio color mate.

3/10.5 Malla Mosquitera Ventanas

Para ventanas indicadas en planimetría se consulta malla mosquitera metalica con marco
de aluminio color mate.

3/11 Ventanas
Para todas las ventanas se consulta perfil de aluminio línea 7000 color titanio, instalación
y accesorios de acuerdo a especificaciones del fabricante.

3/11.1 Vidrios
Se consulta vidrio incoloro, espesor de acuerdo a especificaciones del fabricante de
perfilería de aluminio y según norma.

3/11.2 Vidrio baños

Para recinto de baño se consulta la instalación de vidrio semilla, espesor de acuerdo a
especificaciones del fabricante de perfilería de aluminio y según norma.

3/12 Baranda de protección

En todas las ventanas de salas de actividades de 2º piso se instalaran barandas de
protección no trepables metálicas hasta llegar a una altura de 1.40 mt.

3/13 Quincallería

3/13.1Manillas y Cerraduras
Para todas las puertas que enfrenten a pasillos, patios o espacio exterior además de
oficinas, cocina, closet y bodegas se consulta manilla tipo linea 960L scanavini con
cerradura las que deben ser instaladas a una altura de 0.90 mts desde NPT.

3/13.2 Manillas Libre Paso

Para todas las puertas interiores se consulta manilla tipo línea 960L scanavini libre paso
que deben ser instaladas a una altura de 0.90 mts desde NPT. Para baños debe considerar
seguro interior.

3/13.3 Cerradura Portones.

Para portones y puertas de acceso su consulta la instalación de cerradura de seguridad
con tres pitones y cilindro por ambas caras tipo Scanavini.

4.- Equipo Mínimo JUNJI

Para dar cumplimiento a la instalación del equipo mínimo de la Junta Nacional de Jardines
Infantiles el establecimiento se divide en tres áreas principales, las cuales se conforman en
Área docente, área administrativa y área de servicios. De acuerdo a anexo equipo mínimo
JUNJI el cual forma parte de estas especificaciones técnicas.

4/1 Área Docente

Generalidades
Se define como área docente los recintos en los cuales los párvulos y/o lactantes
desarrollan sus actividades educativas, para ello como área docente se enumeran los
siguientes recintos:
 Sala de Actividades niveles medios y Sala cuna.
 Sala de hábitos Higiénicos y sala de mudas.
 Sala de bañera.
 Patios Cubiertos

Por lo anterior el contratista deberá ceñirse a estas EETT y Anexos de Equipamiento

Mínimo JUNJI para su Instalación.

4/1.1 Salas de Actividades

4/1.1.1Ficheros
Se consulta Fichero mural (uso adulto) de 1.00X1.00 mt; altura de colocación 0.90 m. del
N.P.T. y Fichero mural (uso párvulo) de 2.00x1.00 mt. altura de colocación 0.30 m. Del
N.P.T. su materialidad será en base a placa madera contrachapada de 4 mm sobre la cual
se pegara lamina de corcho de 5 mm de espesor, además debe consultar marco de
madera y a lo menos dos elementos de sujeción al muro.

4/1.1.2Percheros Según lamina H croquis JUNJI

Perchero adosado al muro con 20 ganchos individuales para sala de actividades nivel sala
cuna y 32 ganchos individuales para sala de actividades nivel sala cuna; altura de
colocación 0.90 m., del N.P.T. Diseño según detalle adjunto.

4/1.1.3 Barra cortinas

Se consulta barra de cortina de madera diámetro 28 mm color a elección del Arquitecto,
debe considerar además soporte de barra y Terminal de barra.

4/1.1.4Espejo y Barra metálica Según lamina L croquis JUNJI

Se consulta la instalación de barra metálica diámetro 1½” colocada a 0.40 m., del N.P.T. en
Sala Cuna
Menor y a 0.50 m., en Sala Cuna Mayor, tras la cual se instala 1 espejo a 20 cm., del N.P.T.,
con marco de aluminio de 1.10 cm., alto x 1.50 m., de ancho. Ver detalle adjunto

4/1.2 Sala de Mudas, hábitos Higiénicos y Bañera

4/1.2.1 Percheros Según lamina H croquis JUNJI

Para sala de mudas se consulta Perchero adosado al muro, con 40 ganchos individuales,
altura de Colocación 1.20 m., del N.P.T. (bajo casilleros). Para sala de habitos higienicos se
consulta Perchero adosado al muro, con 32 ganchos individuales, altura de colocación
1.20 m., del N.P.T. (bajo casilleros). Ver plano de detalle adjunto.

4/1.2.2 Espejos Según lamina B croquis JUNJI

Espejos de 0.80 m.x0.30m., con marco de aluminio, colocados a 0.05 m., de la cubierta del
mesón de mudas, en ambos costados, afianzados a muro. Son 2 ó 4 unidades, según
diseño de batería de mesones de mudas
y bañeras.
En sala de hábitos higienicos se consultan 4 espejos de 0.30 m., de alto x 0.50 mt de ancho
c/u con marco de aluminio. Irán colocados sobre lavamanos; afianzados a muro para
discapacitados debe ir inclinados. Ver detalle adjunto

4/1.2.3 Portarrollos
Se consulta un porta rollo industrial para papel higiénico por sala, altura de instalación
1.30 mt del N.P.T

4/1.2.4 Jabonera
Se consulta la colocación de un dispensador para jabón líquido empotrado a muro frente a
cada bañera, se consulta además un dispensador por cada batería de lavamanos en salas.

4/1.2.5 Banqueta.
Para sala de bañera se consulta banqueta de 0.60 m. de largo x0.60 m., de ancho x0.50 de
alto., diseño de acuerdo a detalle adjunto.

4/1.2.6 Barra Discapacitados Según lamina E croquis JUNJI

Para sala de hábitos higiénicos se consulta barra para discapacitados de acero inoxidable
empotrada a muro, de acuerdo a detalle adjunto.

4/1.3 Área Administrativa

Generalidades
Se define como área administrativa recintos en los cuales el personal docente y
administrativo realice sus funciones, para ello el área administrativa de conforma por los
siguientes recintos.
 Oficina directora.
 Sala uso multiple.
 Sala de espera
 Sala control sano o salud
 Sala de amamantamiento.

4/1.3.1Percheros
Se consideran percheros de bronce adosados a muro en cantidad según lo dispuesto por
anexo equipo mínimo JUNJI, antes de instalar percheros el contratista deberá
proporcionar una muestra al arquitecto para su posterior aprobación.

4/1.3.2 Barra cortinas.

Se consulta barra de cortina de madera diámetro 28 mm color a elección del Arquitecto,
debe considerar además soporte de barra y Terminal de barra.

4/1.3.3 Ficheros.
Se consulta Fichero mural (uso adulto) de 1.00X1.00 mt; altura de colocación 0.90 m. del
N.P.T. su materialidad será en base a placa madera contrachapada de 4 mm sobre la cual
se pegara lamina de corcho de 5 mm de espesor, además debe consultar marco de
madera y a lo menos dos elementos de sujeción al muro.

4/1.3.4 Botiquín
Se consulta botiquín de primeros auxilios de 40 x 70 cm en base a MDF trupan de 15 mm
de espesor el cual debera ir pintado al óleo de color blanco el cual debe incluir tirador y
tope magnético.

4/1.3.5 Camilla
Para sala de control salud y sala de amamantamiento se consulta camilla de largo 1.20 m.,
ancho 0.60 m. y 0.60m., de alto.
4/1.3.6 Kitchenette
De consulta mueble en base a masisa melamina de 18 mm con tirador metálico y cubierta
postformada de color de acuerdo a indicaciones del arquitecto, se consulta además la
instalación de mueble colgante el cual debe incluir espacio para micro ondas.

4/1.3.7 Mueble lockers Según lamina N croquis JUNJI

Remitirse a detalle adjunto
4/1.3.8 Vanitorios
Sobre cubierta post formada se consulta la instalación de vanitorio tipo MillBrook
Fanaloza, con instalación de fitting y sifón tipo acero inoxidable. De acuerdo a detalle
adjunto.

4/1.4 Área de Servicios.

Generalidades
Se define como área de servicios los recintos no enumerados en párrafos anteriores. Entre
los cuales se encuentran los siguientes:
 Cocina general.
 Cocina de Leche (Sedile)
 Bodegas.
 Baños.

4/1.4.1Percheros
Se consideran percheros de bronce adosados a muro en cantidad según lo dispuesto por
anexo equipo mínimo JUNJI, antes de instalar percheros el contratista deberá
proporcionar una muestra al arquitecto para su posterior aprobación.

4/1.4.2Portarrollos
Se consulta porta rollo para papel higiénico enlozado empotrado a muro.

4/1.4.3 Banqueta
Para sala de bañera se consulta banqueta de 0.60 m. de largo x0.60 m., de ancho x0.50 de
alto., diseño de acuerdo a detalle adjunto.

4/1.4.4 Lockers
Se consulta instalación de lockers para personal de servicio de acuerdo a especificaciones
JUNJI

5.- Instalaciones Según Anexo de Instalaciones Sanitarias y Energia.

Será responsabilidad del contratista proporcionar los proyectos de instalaciones con sus
respectivas certificaciones emitidas por
5/1 Agua Potable
Generalidades

El diseño, materialidad y diámetros de las cañerías, será de acuerdo a la normativa

vigente y deberá contar con la aprobación de la empresa sanitaria respectiva.
Además toda la instalación será embutida en muros y tabiques.

 La materialidad de las cañerías interiores deberá ser de cobre tipo L y su diámetro se

ajustará a cálculo, asegurando una presión mínima de 4 mca en el artefacto mas
desfavorable.
 Los ramales deberán ser independientes para cada zona húmeda y contar además de
la llave de paso general por recinto, con una llave de paso por cada artefacto en línea
de agua fría y en línea de agua caliente.
 Los fittings deberán ser metálicos y los inodoros deberán contar con válvula del tipo
fluid master.
 La red de agua caliente de la sala de mudas y de la sala bañera, debe ser
independiente en su suministro (calefont), de la red de los servicios de alimentación y
baño de manipuladora. Cuando esta red se trace en espacios exteriores deberá
considerar, aislación térmica.
 El proyecto a lo menos deberá considerar en patios de juego y patio general con 2
llaves de jardín, dotadas de piletas y en patio de servicio 1 llave de jardín dotada de
lavadero o pileta.
 La ubicación de las llaves de jardín deberá distanciarse de la línea de cierro con el
objeto de dificultar el robo de agua.
 La caseta de MAP deberá ser diseñada y estructurada de manera tal que soporte el
peso de los niños y no deberá considerar llave de jardín en su entorno inmediato.
 En el caso de suministro mediante fuente particular, deberá contar con la certificación
de la calidad del agua y el proyecto deberá contar con aprobación de la Secretaria
Ministerial de Salud.
 En aquellos casos donde existan problemas de presión o abastecimiento de agua,
deberá considerarse un sistema que normalice ambas funciones.

5/2 Alcantarillado

El diseño, materialidad y diámetros de las cañerías, será de acuerdo a normativa vigente

y el proyecto definitivo, deberá contar con la aprobación de la empresa sanitaria
respectiva.
 En el anteproyecto informativo se deberán graficar las ventilaciones.
 El anteproyecto deberá considerar la solución integral del alcantarillado de la
primera etapa y de la segunda etapa (ampliación del establecimiento para los niveles
medios de Jardín Infantil), si correspondiere.

 En el caso que las cámaras queden bajo espacio cubierto se deberá instalar una doble
tapa de cámara.

 El alcantarillado del servicio de alimentación (cocina y sedile) deberá contar con

cámara desgrasadora.

5/3 Electricidad y corrientes débiles

El diseño, materialidad y diámetros de las cañerías, será de acuerdo a normativa vigente,

deberá ejecutarse como se indica y deberá contar con la aprobación del S.E.C.:
Nota: Si hubiere otras edificaciones en el predio con otro uso, el proyecto eléctrico deberá
contar con empalme y medidor independiente del resto.

 El proyecto eléctrico debe considerar circuitos separados (por pabellones si los

hubiere) de enchufe, enchufe de fuerza, alumbrado y debe considerar un circuito de
alumbrado exterior. Se debe consultar: tableros metálicos sobrepuestos con llave,
TGDA, tableros metálicos sobrepuestos por pabellones, regletas, interruptores
automáticos termo magnéticos, protectores diferenciales, cajas de distribución,
conductores THHN, tubos tipo Conduit y cualquier otro material necesario que
permita una ejecución conforme a reglamento y a las solicitudes mínimas indicadas en
normas y reglamentos de instalaciones eléctricas vigentes. Se debe considerar
interruptores diferenciales en los circuitos de enchufes, e implementar tierra de
protección y servicio según calculo para todo el establecimiento. Los tableros deberán
ubicarse en espacios comunes de fácil accesibilidad.

 En todos los recintos de uso y tránsito de menores, la altura de colocación de los

enchufes será de 1.30m sobre el NPT.

 Considerar timbre de llamada (chicharra).

5/4 Gas
El diseño, materialidad y diámetros de las cañerías, será de acuerdo a normativa
vigente. El proyecto definitivo deberá contar con memoria de cálculo y contar con la
aprobación del S.E.C . El diseño deberá considerar lo siguiente:

 Dos instalaciones independientes en suministro a redes y artefactos. Una que alimente

los servicios concesionados de cocina, cocina de leche (Sedile) y servicio higiénico de
 manipuladoras y otra que alimente el o los calefonts que suministran agua caliente a
las bañeras de las salas de mudas y sala bañera del jardín infantil.

 Los calefonts irán ubicados sólo en los siguientes espacios o recintos: cocina general,
pasillos abiertos lateralmente o en espacios exteriores; en estos 2 últimos casos
deberán ir protegidos por nichos metálicos según detalle.

 Cocinilla: Consulta proveer e instalar de acuerdo a norma, en Sedile una cocinilla de

dos platos de sobremesa, la cual irá asentada sobre una base de fibrocemento de 6
mm enmarcada por un ángulo de aluminio, fijo al mesón; de este modo se inmovilizará
el artefacto.

 Cocina: Consulta la provisión e instalación de acuerdo a norma de una cocina

doméstica 4 platos con horno .

 Fogón: Consulta dejar la instalación de la red y llaves de paso según norma para la
instalación de 1 o 2 fogones de 1 o 2 quemadores c/u, artefacto que suministrará el
concesionario.
Nota: Para definición del espacio a dejar libre, considerar que la dimensión de el
fogón es de 1.10 m x 0,50m.

 Calefón: Se consulta la instalación, según normas de uno o mas calefonts tipo Junkers,
Mademsa o similar de capacidad 13 lts.

6.- OBRAS ANEXAS

6/1 Escaleras
Se consulta la instalación de 2 escaleras metálicas con baranda no trepable de altura 1.40
mt.
Para huella se consulta 2 perfil Fe canal de 150x50x3 el cual ira relleno con hormigón en
dosificación 170 kgc/m³n se consulta además la colocación de malla electro soldada tipo
Acma con el fin de evitar la facturación del hormigón, debe considerar además en cada
peldaño o huella la instalacion de goma antideslizante cubre grada de escala en dimensión
1.20 x 30 mt con punta de ángulo en color amarillo la cual ira adherida al hormigón con
adhesivo de contacto tipo Agorex el diseño debe ser de estoperol o lunar.
Para descansos se consulta la instalación de cubre piso de goma importado el cual no
debe tener uniones visibles de diseño estoperol o lunar.
Como pasamanos se consulta perfil tubular redondo de 50 x 2 mm
En cada peldaño de arranque como peldaño de llegada se consulta la instalación de puerta
metálica en base a perfil tubular cuadrado de 25 x 25 x 2 con separación de 12 cm entre
eje de barra vertical altura de la puerta debe ser de 1.40 mt.
Para limones se consulta perfil 200 x 50 x 3.

6/2 Cierre perimetral

Para línea oficial remitirse a plano de cierro.

6/2.1 Medianería
Se consulta muro de albañilería de bloque liso de 15 x 40 x 20 con cadena de
terminación tipo estandar Bottai pegado con mortero de pega en dosificación 1:3.
Se deben considerar los tensores de hacer respectivos de acuerdo a las especificaciones
del fabricante.
Se considerara cimiento corrido de 50 x 60 cm con hormigón en dosificación 170 kgc/m³
con 20% de bolón desplazador. De acuerdo a detalle adjunto.
Para línea oficial remitirse a plano de cierro.

6/3 Pasillo cubierto

Para pasillo cubierto remitirse a proyecto de cálculo adjunto.
 Plancha poli carbonato alveolar cubierta como claraboya o tragaluz.
 Plancha PV4 0.5 mm cubierta
 Placa tablero contrachapado 9 mm tipo marino para cielo.
 Lámpara fluorescente compacta sobreponer 2 ampolletas.

6/4 Puertas y portones

Ver plano de detalle.

6/5 Patio de Servicio

6/5.1 Pavimento
Se consulta la instalación de pastelón micro vibrado de 40 x 40 cm el que ira montado
sobre suelo estabilizado, aprisionado mecánicamente, capa de ripio de 10 cm y finalmente
mortero de pega de espesor de 5 cm de espesor como mínimo, la separación de la
cantería no debe exceder de los1,5 cm de espesor como relleno de cantería se consulta la
colocación de mortero.

6/5.2 Nichos Según lamina P y Q croquis JUNJI

Se ejecutaran en albañilería de bloque tipo bottai de acuerdo a detalles adjuntos.
En su interior revestida con cerámica 20 x 30 blanca tipo cordillera.

6/6 Protecciones metálicas Ventanas

Remitirse a detalle adjunto.

6/7 Maicillo patio

Sobre el terreno natural limpio de todo material de construcción y materia vegetal se
consulta la colocación de una capa de maicillo de cm de espesor.

8.- TÉRMINO Y ENTREGA DE LA OBRA:

8.1 Aseo General:

La obra se entregará con todos los servicios funcionando, libre de toda construcción
auxiliar y escombros, y limpia tanto interior como exteriormente. El Profesional a cargo de
la ejecución entregará el Libro de Obras para ser ingresado en el expediente de Recepción
Final.

PABLO MOREL URREA

ARQUITECTO