C.
JUZGADO CIVIL DE PARTIDO
EN EL ESTADO DE GUANAJUATO
PRESENTE:
La C. ANA GARCÍA ALCALÁ, mexicana por nacimiento,
mayor de edad, por mi propio derecho, señalando domicilio para oír y recibir
todo tipo de notificaciones el ubicado en calle Francisco I. Madero de la Colonia
Centro de esta ciudad de León Guanajuato, otorgando mandato judicial al C.
LIC. Jose Manuel Patlan Piñon , quien ostenta cédula profesional número
8067776 en los términos de los artículos 2099 y 2100 del Código Civil vigente
en la entidad, solicitando se le tenga por discernido el cargo por estar
aceptándolo en este mismo escrito, firmando para constancia, y autorizando
para oír y recibir todo tipo de notificaciones así como también para recoger
toda clase de documentos a los CC. LIC. Itzel Jocelyn Medina Reyes Y/O
Dulce Carolina León Núñez , indistintamente, comparezco para:
EXPONER
Que en vía ORDINARIA CIVIL y en ejercicio de la acción de
PRESCRIPCIÓN POSITIVA, vengo a demandar a los C.C. REFUGIO
QUIROZ FRANCO y MANUEL COLLAZO GONZÁLEZ de los cuales
desconozco su domicilio lo cual solicito para que sean emplazados por edictos
con fundamento en el artículo 324 del código de procedimientos civiles para el
estado de Guanajuato, de esta ciudad, a los cuales demando las siguientes
prestaciones:
I.- Se declare la PRESCRIPCIÓN POSITIVA a mi favor de
la propiedad del inmueble ubicado SAN RENATO NÚMERO 222 DE LA
COLONIA SANTA ROSA DE LIMA con superficie de 100 M2. (CIEN METROS
CUADRADOS) de esta ciudad de León, Guanajuato; mismo que ante el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad, se encuentra
a nombre de los demandados REFUGIO QUIROZ FRANCO y MANUEL
COLLAZO GONZÁLEZ con el número de registro 0921.
Inmueble mismo que cuenta con las siguientes medidas:
AL NORTE 10 M (DIEZ METROS)
AL SUR 10 M (DIEZ METROS)
AL ORIENTE 10 M (DIEZ METROS)
AL PONIENTE 10 M (DIEZ METROS)
Sumando una superficie total de 100 M2.
II.- Una vez decretada la prescripción positiva ordene la
inscripción de dicha resolución en el registro público de la propiedad y del
comercio, de conformidad con lo establecido en el numeral 1252 de Código
Civil vigente.
III.- El pago y costas que se originen con la tramitación del
presente juicio.
MI PROMOCION TIENE COMO FUNDAMENTO LOS
SIGUIENTES HECHOS Y PRECEPTOS DE DERECHO:
HECHOS
1.- La suscrita desde aproximadamente marzo de 1998, me
encuentro viviendo el domicilio ubicado en SAN RENATO NÚMERO 222 DE
LA COLONIA SANTA ROSA DE LIMA de esta ciudad de León, Guanajuato.
2. A fin de alcanzar la propiedad demando a C a cuyo
nombre aparece inscrito el bien inmueble en el REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTA CUDAD DE LEÓN,
GUANAJUATO, lo cual lo justifico con el CERTIFICADO DE HISTORIA
REGISTRAL, expedido por el C. Encargado del Registro Público de la
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO de esta ciudad de León, Guanajuato; con el
folio 0921 mismo que adjunto a la presente demanda.
3.- Toda vez que mi posesión sobre el inmueble ha sido por
25 años desde que hice contrato verbal con MANUEL COLLAZO GONZÁLEZ,
siendo esto desde marzo de 1998 a título de dueño, de buena fe, continua,
pacífica y pública es que solicito la presente prescripción de conformidad con
lo establecido en el numeral 1247 en su fracción I del Código Civil vigente, es
decir con un justo titulo y de buena fe, ya que mi posesión no es precaria, es
decir, civil, pacifica, continua, amén de que durante estos años he realizado
actos de posesión y dominio sobre el inmueble y nunca se me ha reclamado
nada, además de que he invertido mi tiempo y dinero en la conservación de
dicho inmueble.
4.- De igual manera para una mayor identificación del
inmueble sobre el cual demando prescripción me permito adjuntar al avalúo
comercial, practicado por el perito Ingeniero Jose Pedro González Barba con
cédula profesional 9820108 a la presente demanda.
PRUEBAS
Vengo a ofrecer de mi parte las siguientes pruebas:
1.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA: Consistente en el
Certificado de Historia Registral expedido por el Encargado del registro público
de la propiedad y del comercio de esta ciudad, de fecha 03 de enero de 2023,
con número de solicitud 3546738.
2.- AVALÚO INMOBILIARIO: de fecha de 04 de febrero de
2023, practicado por el perito Ingeniero Jose Pedro González Barba con
cédula profesional 9820108.
3.- EL INFORME: que rinda el servicio de agua potable
alcantarillado de León (SAPAL) con domicilio conocido y comisión de
electricidad (CFE) y de servicio de gas, así el predial del inmueble mencionado
anteriormente, todos estos con comprobante de pago a la fecha.
DERECHO
En cuanto al fondo son aplicables los artículos 5, 9, 13, 14, 17,
18, 1246, 1247, 1252 y demás relativos y aplicables del Código Civil Vigente
en el Estado de Guanajuato.
El Procedimiento conforme a los artículos 1, 2, 3, 4, 11, 16, 24,
29, 30, 71, 82 al 223-F, 282, 295, 309, 311 314, 317, 323, 331, 332, 333, 336,
462 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles
vigente en el Estado de Guanajuato.
Por lo anteriormente expresado y fundado ante Usted C.
Juez con el debido respeto solicito:
PRIMERO: Se me tenga en los términos y en la vía
indicada, promoviendo demanda en contra de MANUEL COLLAZO
GONZÁLEZ.
SEGUNDO: Tenga bien de ordenar se lleve a cabo el
emplazamiento a través de los edictos para tal efecto.
TERCERO: Seguido el juicio sentencie a mi favor
declarándome única dueña y propietaria del inmueble antes referido.
CUARTO: Condenar a mi contrario al pago de gastos y
costas que se originen con motivo del presente negocio.
PROTESTO LO NECESARIO.
León Guanajuato a la fecha de su presentación
C. ANA GARCÍA ALCALÁ
