ADFU - CONP
Matemática financiera
Unidad 3
Actividad 3
Taller anualidades TIR y VAN
Se deben realizar los ejercicios en Excel, luego copiar la tabla con los resultados para cada punto y
finalmente justificar la respuesta:
1.Una nevera vale hoy $1’323.974,79 de contado. Si se compra financiada a 24 meses
con cuotas vencidas de $70.000 mensuales, ¿Cuál será la tasa de interés de ese crédito?
2.Con el fin de atender los costos de estudio de su hijo, un padre de familia quiere
construir su propio fondo financiera educativo. Estima que al cumplir su hijo 8 años de
edad, debe disponer de $10’000.000, ¿Cuánto debe depositar cada mes en una corporación
que le reconoce el 2.8% EM?
3.Hace dos años se compró un apartamento. En la actualidad se pagan cuotas
mensuales de $90.000 a una corporación que financió el 70% a 15 años de plazo con una
tasa de interés del 2.35% EM. ¿Cuál fue el precio de compra del apartamento?
4.El sr. Pérez compró su casa hace 4 años. Hoy ha sido avaluada en $15’000.000. la
casa hoy se compró a un plazo de 180 cuotas mensuales y una tasa de interés nominal del
24% efectivo anual. Hoy tiene una deuda de $11’000.000. Si la cuota inicial dada por el Sr.
Pérez fue del 20%,
a) ¿Cuánto costó la casa?
B) cual es la tasa de valorización anual
5.Vendemos un automóvil usado por valor de $25 millones y el comprador nos ofrece
pagar 6 cuotas mensuales iguales de $4.391.000, o el valor total de contado; si nuestra
expectativa de rentabilidad es del 18% NAMV, ¿cuál de las dos opciones de pago nos
conviene más?
6.Deseamos genera un ahorro mensual uniforme vencido durante los próximos 6
Meses para completar el valor de la matrícula del próximo semestre académico que costará
$6.689.920; el ahorro será invertido en una entidad financiera que nos rentará una tasa del
1,23 % efectivo quincenal. ¿Cuál será el monto de ahorro mensual que debemos efectuar
7.La corporación UNIM quiere decidir la compra entre dos máquinas denominadas A1 y B1. La
máquina A1 se puede adquirir por $56 millones y se espera que genere ingresos netos de $2
millones durante cada uno de los meses del primer año; durante el segundo año los ingresos
mensuales netos serán un 10% mayores que los del año anterior; y así sucesivamente en los
años restantes hasta completar una vida de servicio estimada de 5 años, al final de los cuales se
espera que tenga un valor de mercado neto equivalente al 10% del valor de adquisición. La
máquina B1 se puede adquirir por $42 millones, se espera que genere ingresos netos por
$1.100.000 durante cada uno de los meses del primer año; en el segundo año los ingresos netos
mensuales serán $300.000 más que los del año anterior, y así sucesivamente en los años
restantes hasta completar una vida de servicio estimada también de 5 años, al final de los cuales
la máquina no tendrá ningún valor de mercado. La tasa de interés de oportunidad de la empresa
es el 18% nominal mes vencido.
a. ¿Cuál será la mejor alternativa para la compañía empleando el criterio del valor presente
neto? b. ¿Cuál será la mejor alternativa para la compañía empleando el criterio de la tasa
interna de retorno?
c. Alguien que tiene experiencia con la máquina B1 dice que los ingresos mensuales con esta
máquina, en el año 1, serán iguales a los de la máquina A1; pero que irán decreciendo cada
año en $300.000 mensuales. Con estas nuevas condiciones seleccione el mejor proyecto
empleando VPN y TIR. En caso de presentarse inconsistencia entre los dos indicadores,
resuelva dicha inconsistencia.
