Firmado digitalmente por SOLANO
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Motivo: Soy el autor del documento
Fecha: 11.04.2024 [Link] -05:00
Oficina de Coordinació n Descentralizada Zonal Huanuco
"Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres"
"Año del Bicentenario, de la consolidación de nuestra Independencia, y de la conmemoración de las heroicas
batallas de Junín y Ayacucho"
Huanuco, 11 de Abril del 2024
INFORME TECNICO N° D000001-2024-COFOPRI-OZHUANUC-LSI
A : ING. JOSE FERNANDO CHOCANO CAVALIE
Jefe de la Oficina Zonal de Huánuco - COFOPRI
DE : Lúvida Solano Inga
Especialista en PAL
REFERENCIA : Expediente N° 029-2008-LITI
(P39008588)
ASUNTO : Inspección Técnica Inopinada del día 23.02.2024
Por medio de la presente me dirijo a usted para informarle de la inspección técnica
legal inopinada realizado en el predio ubicado en la Mz N, Lote 8, del Distrito de
Panao, Provincia de Pachitea, Departamento de Huánuco.
I.- ANTECEDENTES
1. Expediente Nº 029-2008-LITI, TOMO I, a fojas 24; Escritura de
compraventa ante Juez de Paz de segunda nominación, de fecha 02 de
julio de 1,905; otorgado por Mateo Santiago, Guillermo Santiago y Paula
Santiago a favor de Sinecio Landa Jaime
2. Expediente Nº 029-2008-LITI, TOMO I, a fojas 26; Testamento de Sinecio
Landa Jaime a favor de sus herederos, de fecha 10 de agosto de 1931
3. Expediente Nº 029-2008-LITI, TOMO I, a fojas 456; Transacción
extrajudicial celebrada ante el Notario Público Dr. Guillermo Bermúdez
Talavera, otorgado por Matilde Reyna Ríos Landa en favor de Idelfonso
Jara Carbajal
ANALISIS:
1.1 Escritura de compraventa suscrita ante Juez de Paz de segunda nominación,
de fecha 02 de julio de 1,905; otorgado por Mateo Santiago, Guillermo
Santiago y Paula Santiago a favor de Sinecio Landa Jaime
1.2 El predio descrito en el documento de compraventa, de fecha 02 de julio de
1,905 tiene las siguientes características:
a) Una casa compuesta por una tienda, sala y patio
b) El patio tiene el largo en conformidad al largo de la casa
c) El predio tiene de ancho nueve varas
d) El predio se ubica en el Barrio Mayo
e) Colindancias
ORIENTACION COLINDANCIA
Por la parte superior Colinda con los bienes de Juan Pio (ilegible)
Por la derecha Colinda con la calle
Esta es una copia auténtica imprimible de un documento electrónico a rchivado en el Organismo de Formalización de la
Propiedad Informal - COFOPRI, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 de D.S. 070-2013-PCM y la Tercera Disposición
Complementaria Final del D.S. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad pueden ser contrastadas a través de la siguiente
dirección web: [Link] e ingresando la siguiente clave:
Oficina de Coordinació n Descentralizada Zonal Huanuco
"Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres"
"Año del Bicentenario, de la consolidación de nuestra Independencia, y de la conmemoración de las heroicas
batallas de Junín y Ayacucho"
Por la izquierda Con los bienes de Paula (ilegible)
Por el pie Colinda con la otra Calle
Conclusión:
Del análisis del documento de compraventa, de fecha 02 de julio de 1,905
se concluye que el predio se ubica en una esquina
Se advierte que en el documento de compraventa, de fecha 02 de julio de
1,905 no se hace referencia al nombre de las calles, no existe área ni
medidas perimétricas
Respecto a las colindancias, se advierte que el texto al ser un manuscrito
presenta palabras ilegibles
Durante la inspección inopinada realizada el 23 de febrero del 2023, se
encontraron en el Lote 8 de la Mz N a los hermanos Jelffer Rolinton
Aguirre Ríos, Amelia Modesta Aguirre Ríos y Marilu Octavia Aguirre Ríos;
hijos de Octavia Landa Villareal
Los hermanos Aguirre Ríos manifestaron que el predio que se describe
en el documento de compraventa, de fecha 02 de julio de 1,905 estuvo
conformado por el área que ocupa el lote 1 más el área que ocupa el lote
8 de la Mz N
ANALISIS:
2.1. Del Testamento de Sinecio Landa Jaime a favor de sus herederos, de
fecha 10 de agosto de 1931; describe en la cláusula tercera que tiene una
finca en Alfonso Ugarte que hace esquina con la Calle Pachitea, la misma
que compro de Mateo Santiago, Guillermo Santiago y Paula Santiago
Conclusión:
Durante la inspección inopinada se ha observado que el área del lote 1
más el área del lote 8 de la Mz N, actualmente se ubican en la esquina
del Jr. Ugarte con el Jr. Pachitea, por lo que correspondería a la finca
descrito en el Testamento de Sinecio Landa Jaime a favor de sus
herederos, de fecha 10 de agosto de 1931
En la cláusula Octava del Testamento de Sinecio Landa Jaime a favor de
sus herederos, de fecha 10 de agosto de 1931 indica que deja a su hija
Octavia Landa Villareal la finca ubicada en la Calle Alfonso Ugarte la
misma que hace esquina con la Calle Pachitea
Durante la inspección inopinada se observó que el lote 8 de la Mz N tiene
el número de finca 458 ubicado en el Jr. Pachitea.
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Propiedad Informal - COFOPRI, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 de D.S. 070-2013-PCM y la Tercera Disposición
Complementaria Final del D.S. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad pueden ser contrastadas a través de la siguiente
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"Año del Bicentenario, de la consolidación de nuestra Independencia, y de la conmemoración de las heroicas
batallas de Junín y Ayacucho"
ANALISIS:
3.1 Transacción extrajudicial celebrada ante el Notario Público Dr. Guillermo
Bermúdez Talavera, otorgado por Matilde Reyna Ríos Landa en favor
de Idelfonso Jara Carbajal
Conclusión:
El predio tuvo dos inquilinos, siendo el ocupante del lote 1- Mz N el señor
Idelfonso Jara Carbajal y del Lote 8-Mz N el señor Silvio Galvan Boza
En el documento de Transacción extrajudicial celebrada ante el Notario
Público Dr. Guillermo Bermúdez Talavera, Matilde Reyna Ríos Landa
otorgo en venta a favor de Idelfonso Jara Carbajal el lote 1 de la Mz N
De la Base del Sistema de Titulación de COFOPRI se corrobora que el
Señor Idelfonso Jara Carbajal ha sido titulado en el Lote 1 de la Mz N
El Lote 8 de la Mz N ha sido materia de un proceso judicial seguido por
Matilde Reyna Ríos Landa en contra de la sucesión Silvio Galván Boza y
Rosa Victoria Ríos Landa, el mismo que ha concluido en favor de Matilde
Reyna Ríos Landa
II.- CONCLUSIONES GENERALES
1. La inspección inopinada del 23 de febrero del 2024 se ha desarrollado
de una manera pública y pacifica
2. Los representantes de COFOPRI nos constituimos en el Lote 8 de la
Mz N, siendo recibidos por los hermanos Jelffer Rolinton Aguirre Ríos,
Amelia Modesta Aguirre Ríos y Marilu Octavia Aguirre Ríos, todos
ellos hijos de Matilde Reyna Ríos Landa y la inspección inopinada se
ha desarrollado de forma pública y pacifica; así mismo se verifico la
posesión de los mismos.
3. Los hermanos Jelffer Rolinton Aguirre Ríos, Amelia Modesta Aguirre
Ríos y Marilu Octavia Aguirre Ríos están de acurdo con el área,
perímetros y colindancias del lote 8 de la Mz N que figura en el Plano
de Trazado y Lotización N° 0014-COFOPRI-2008-OZHUANUC del
Centro Poblado Panao
4. El titular del predio lote 1 de la Mz N, con código de predio
P39008581,
es el señor Idelfonso Jara Carbajal quien adquiere el predio a través
de una Transacción extrajudicial celebrada ante el Notario Público Dr.
Guillermo Bermúdez Talavera, otorgado por Matilde Reyna Ríos
Landa
5. El Lote 8 de la Mz N ha sido materia de un proceso judicial seguido
por Matilde Reyna Ríos Landa en contra de la sucesión Silvio Galván
Boza y Rosa Victoria Ríos Landa, el mismo que ha concluido en favor
de Matilde Reyna Ríos Landa
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batallas de Junín y Ayacucho"
III.- ANEXOS
Lote 8 de la Mz N, signado con el
Có digo de predio N° 39008588,
ubicado en el Jr. Pachitea, del
Centro Poblado Panao
La puerta con numeració n de
finca 458 da acceso a una
escalera, patio y cocina
La escalera da acceso a los
dormitorios ubicados en el
segundo piso
La puerta de la tienda da acceso a
la tienda y trastienda y la puerta
de la trastienda da acceso al patio
y cocina
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"Año del Bicentenario, de la consolidación de nuestra Independencia, y de la conmemoración de las heroicas
batallas de Junín y Ayacucho"
L ote 1 y lote 8 de la Mz N, visto desde Vista del Lote 1, Mz N; visto desde el Jr.
el Jr. Pachitea Ugarte
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"Año del Bicentenario, de la consolidación de nuestra Independencia, y de la conmemoración de las heroicas
batallas de Junín y Ayacucho"
Es todo a informar.
Atentamente,
Firmado digitalmente
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ARQ. LÚVIDA SOLANO INGA
ESPECIALISTA EN PAL
CAP N° 15425
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