Renta Vitalicia
BOLILLA Xl
Concepto: Renta vitalicia - RINESSI
El Contrato de Renta Vitalicia es aquel por el cual una persona , mediante la
entrega que le hace a otra una suma de dinero , o de un bien , se obliga a pagar
una renta a una o varias personas determinadas en el contrato y existentes
concebidas en el momento de celebrarlo durante la vida de uno o varios individuos
de signados en el.
Aun así , esta definición no aclara que el constituyente de la renta puede ser el
acreedor de la misma , como también puede serlo un tercero.
Las partes en el contrato tienen estas denominaciones:
-Constituyente y Acreedor, cuando la renta se otorgue a favor del constituyente.
-El Deudor puede ser quien recibe la suma de dinero o el bien, con la obligación
de pasar una renta vitalicia.
-Lo mas corriente es que la cabeza de la renta sea el constituyente , que a su vez
es el acreedor de la renta .
-Cabeza: es la persona indicada en el contrato como determinante de la duración
de la renta , por eso toma el nombre de vitalicia, por que la vida de la persona
determinara la duración de la renta .
-Cabeza puede ser el acreedor de la renta que es lo mas común, como también un
tercero.
Concepto en el código civil de velez
• Apoyándose en la definición de Bibiloni dice Rinessi ; por cuanto el
articulo 2070 del Código Civil contiene varias imprecisiones que confunden
acerca de la estructura del contrato .
• Articulo 2070 Código Civil de Vélez ; Titulo 12 “ Del Contrato oneroso de
Renta Vitalicia” :
• 2070: Habrá Contrato oneroso de Renta Vitalicia , cuando alguien por una
suma de dinero , o por una cosa apreciable en dinero, mueble , o
inmueble que otro le da , se obliga hacia una o muchas personas a
pagarles una renta anual durante la vida de uno o muchos individuos ,
designados en el contrato.
Critica de la Definición Legal en el Antiguo Código Civil
La definición legal menciona como prestación a cargo del constituyente a la suma
de dinero o una cosa apreciable en dinero ya sea Mueble o Inmueble .
Tanto la suma de dinero como la cosa apreciable en dinero , como a cosas
muebles e inmuebles , todas ellas tienen el carácter de cosas ;
El Dr. Rinessi entiende que existen superfluas mencionas , que se refieren a lo
mismo.
Lo que no Aclara es que las prestaciones a cargo del constituyente son el capital
de este aporte para la Renta Vitalicia
La definición por ultimo lugar , no llega a distinguir cuando se realiza entre el
constituyente como Acreedor y el Deudor de la Renta ;De aquel en que resulten
distintas personas del constituyente de la renta y del acreedor o acreedores de la
misma
Concepto en el Nuevo Código Civil y Comercial Unificado
• ARTICULO 1599 Libro Tercero ( Derechos Personales) –Titulo IV Contrato
en Particular :
• Articulo1599.-Concepto. Contrato oneroso de renta vitalicia es aquel por el
cual alguien, a cambio de un capital o de otra prestación mensurable en
dinero, se obliga a pagar una renta en forma periódica a otro, durante la
vida de una o más personas humanas ya existentes, designadas en el
contrato.
Interpretacion
El álea es la duración de la vida de la o las personas humanas ya existentes,
designadas en el contrato.
La persona que entrega el capital u otra prestación mensurable en dinero se
denomina “constituyente”, mientras que la parte que se obliga a pagar una renta
periódica es el deudor de la renta; el beneficiario, acreedor de la renta, coincide
generalmente con la persona del constituyente, pero bien puede ser otra
persona. Finalmente, a la persona cuya vida se toma en cuenta para definir el
plazo del contrato se la llama “cabeza de renta”.
El constituyente tiene la obligación de entregar el capital; en el caso de que no
fuera dinero, sino una cosa, debe la garantía por evicción y vicios redhibitorios.
Modalidades Con Otros Contratos
La Renta Vitalicia puede Surgir de un acto jurídico a titulo gratuito, como seria
un legado o testamento a favor de una persona de una renta periódica y durante
la vida de ese legatario o durante la vida de otra persona ( acto unilateral) ; se
esta ante un testamento pero no ante un contrato de renta vitalicia
Tampoco es contrato de renta vitalicia cuando esta surge de un contrato a titulo
gratuito como es la donación sin cargo ( siempre debe haber una prestación
vitalicia)
Tampoco es contrato de renta vitalicia ,el que se realiza entre el estipulante ,
que es quien entrega el capital y el promitente , que es el deudor de la renta y
el beneficiario que es el tercero que ha aceptado esa renta.
En cambio será contrato oneroso de renta vitalicia cuando coincidan quien
entrega el capital con el acreedor de la renta , surge en virtud de una onerosidad
.
Mientras en la estipulación en favor del tercero , es este el titular o acreedor de
la renta , la figura del contrato es TRILATERAL , ya que el estipulante es el
constituyente pero no es beneficiario, mientras que en el contrato de renta
vitalicia la figura es bilateral, siento el constituyente también beneficiario de la
renta o sea , acreedor de la misma
Reglas Subsidiarias en el nuevo código civil y
comercial unificado
Articulo 1600 : Si el contrato es a favor de terceros , respecto de este rige en
subsidio por las reglas de la donación ,excepto que la prestación se haya
convenido en razón de otro negocio oneroso.
Relación con el Código Civil. Fuentes del nuevo texto
El texto analizado sigue el mismo criterio que el art. 2072 del Cód. Civil, en el
sentido de que si el beneficiario de la renta es un tercero, el contrato sigue
siendo oneroso, pero a la relación jurídica entablada entre el constituyente y
el tercero beneficiario se le aplicarán subsidiariamente las normas de la
donación,La relación jurídica entre las partes (constituyente y deudor de la
renta) sigue siendo onerosa, por lo que no se aplican las normas a que
remite el artículo bajo análisis.
El crédito a favor del tercero beneficiario podrá computarse como una
atribución patrimonial onerosa o gratuita a su favor, en este último supuesto
se aplicarán en subsidio las reglas de la donación, con las consecuencias
jurídicas que ello implica.
Coincidimos en que el contrato de renta vitalicia sólo sea regulado en su
versión onerosa, pues cuando una persona se obliga a pagar una renta
vitalicia en forma gratuita sin recibir a cambio capital alguno, no es otra cosa
que una donación a plazo si la fuente de dicha obligación es un contrato, o un
legado a plazo si se configura por vía testamentaria. Igual criterio siguió
Vélez, expresándolo en la nota del art. 2070 del Cód. Civil.
Esto es acorde a la reglamentación prevista para el contrato de donación,
que dice que deben ser hechas en escritura pública bajo pena de nulidad
El artículo 3604 del Código Civil se aplica tanto en las sucesiones ab-
intestato como testamentarias y la presunción legal de gratuidad que
establece es absoluta, iuris et de iure , sin admitir prueba en contrario, según
así lo expresa el codificador en la respectiva nota (CNCiv., sala C,
14/8/2007).
Capacidad :
La capacidad que se requiere es la de disposición , sin lugar a dudas ,
tanto para el supuesto del capital en dinero como para el de cosas muebles
o inmuebles es decir el constituyente debe ostentar esa capacidad , por que
debe hacer tradición de la cosa para celebrar el contrato y solamente puede
efectuar este acto aquel que tenga es capacidad .
Para el deudor en principio es suficiente la capacidad de obligarse ,
aunque el cumplimiento del contrato , debe reunir la capacidad de
disposición , para cumplir con la renta.
Capacidad II :
Articulo 2073 del código civil de Vélez:
Tiene capacidad para contratar la constitución de una renta vitalicia por
dinero que diese , el que tuviere para hacer empréstitos y tiene capacidad
para obligarse a pagarla el que la tuviere para contraer empréstitos .
Tiene capacidad para constituir una renta vitalicia por venta que hiciere de
cosas muebles o inmuebles , el que tuviere para venderlas ; y tiene
capacidad para obligarlas a pagarlas , el que tuviere que comprar
