“UNIVERSIDAD AUTONOMA JUAN MISAEL

SARACHO”
CARRERA DE DERECHO

“REGULARIZACION DE LA LEY 247”

MATERIA: Derecho Civil II.

DOCENTE: Matilde Quiroga Aragón.

INTEGRANTES:

1. Karina Mariela Centeno León.

2. Luis Miguel Parraga Aucachi.

3. Limber Choque Quispe.

4. Nayeli Cardozo Valdez.

5. Mayerli Cristina Rojas Martínez.

6. Isaac Saavedra Romero.

7. Josue (no trabajó)

Fecha: 04/06/24

GESTION 2024
 RESUMEN

La presente Ley tiene por objeto la regularización del derecho propietario de

personas naturales que se encuentren en posesión continua, pública, pacífica y
de buena fe, de un bien inmueble destinado a vivienda, ubicada dentro del
radio urbano o área urbana. El Gobierno Plurinacional viene trabajando para
beneficiar a los sectores más vulnerables de la sociedad promoviendo políticas
y normas destinadas a desarrollo del sector de vivienda, como uno de los
componentes básicos de la política social.

El objetivo de este procedimiento es mantener un orden, llevar un control y

garantizar los derechos de todos los integrantes de la comunidad. Bienes
Inmuebles Urbanos Destinados a Vivienda.

Actualmente nuestras urbes se han poblado, de forma desmesurada la presente

propuesta tiene la pretensión de facilitar a los poseedores de bienes inmuebles,
en el proceso judicial de su derecho propietario.

El proceso de urbanización en Bolivia ha sido desordenado y no ha contribuido

a mejorar las condiciones de pobreza de migrantes del campo a la ciudad, en
busca de mejores condiciones laborales, ingresos y sobre todo de acceso a la
vivienda y servicios. Al no resolverse el problema, tenemos efectos de grave
impacto: en lo ambiental, jurídico y económico.

Tenemos como resultado ciudades con una demografía sobrante, de millones de

familias desarraigadas de los ámbitos rurales, estos cinturones urbanos de
pobreza e inseguridad jurídica, (inseguridad jurídica permanente, estafas a los
más pobres, confrontaciones entre vecinos, uso de la fuerza, desalojos por la
fuerza, asentamientos no planificados).
 “INVESTIGACION DE LA LEY 247 SOBRE LA APLICACIÓN DE
REGULARIZACIÓN DE DERECHO PROPIETARIO EN LA DE LA
UNIVERSIDAD AUTONOMA JUAN MISAEL SARACHO”

INDICE

[Link]……………………………………………………………...1

[Link] DE LA IMPORTANCIA DEL TEMA…………………..2

[Link] DE LA HIPOTESIS………………………………………3

[Link] DE ESTUDIO……………………………………………………4

CAPITULO I

MARCO TEORICO…………………………………………………………..5

1.1 .REVISION DE LA LITERATURA RELEVANTE………………………….6

1.2 CONCEPTOS Y MARCOS CONCEPTUALES……………………………7
1.3 ANTECEDENTES TEORICOS ……………………………………………..8

CAPITULO II

METODOLOGIA……………………………………………………………….9

2.1 DESCRIPCION DETALLADA DE LOS METODOS UTILIZADOS EN LA

INVESTIGACION…………………………………………………………………..10

CAPITULO III

POBLACION Y MUESTRA…………………………………………...............11

3.1 TECNICAS DE RECOLECCION DE DATOS……………………………....12

3.2 PROCEDIMIENTO DE ANALISIS DE DATOS……………………………….13

CAPITULO IV

RESULTADOS……………………………………………………………………..14

4.1 PRESENTACION OBJETUVA DE LOS HALLAZGOS OBTENIDOS

APARTIR DEL ANALISIS DE LOS DATOS RECOPILADOS………………….15

4.2 USO DE GRAFICOS U OTROS RECURSOS VISUALES PARA

REPRESENTAR LOS RESULTADOS…………………………………………….16

CAPITULO V

DISCUSIÓN

5.1 INTERPRETACION DE LOS RESULTADOS………………………………..17

5.2 ANALISIS DE LA RELEVANCIA Y SIGNIFICADO DE HALLAZGOS……18

5.3 COMPARACION CON ESTUDIOS PREVIOS……………………………….19

5.4 REFLEXION SOBRE LAS LIMITACIONES DEL ESTUDIO……………….20

CAPITULO VI

CONCLUSIONES

6.1 HALLAZGOS MÁS IMPORTANTES…………………………………………21

6.2 VERIFICACION DE LA HIPOTESIS…………………………………………22

6.3 IMPLICACIONES PRACTICAS Y TEORICAS DEL ESTUDIO……………23

6.4 SUGERENCIAS PARA INVESTIGACIONES FUTURAS…………………..24

CAPITULO VII

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS……………………………………………….25

INTRODUCCION
En el presente trabajo se realiza una investigación de la Ley 247 de 5 de junio
de 2012, cuya última modificatoria es la Ley 1227 de septiembre 2019 de
Regularización del Derecho Propietario so Regularización, el término suele
utilizarse como sinónimo de normativa.

El objetivo de este procedimiento es mantener un orden, llevar un control y

garantizar los derechos de todos los integrantes de la comunidad. Bienes
Inmuebles Urbanos Destinados a Vivienda.

Actualmente nuestras urbes se han poblado, de forma desmesurada la presente

propuesta tiene la pretensión de facilitar a los poseedores de bienes inmuebles,
en el proceso judicial de su derecho propietario.

El proceso de urbanización en Bolivia ha sido desordenado y no ha contribuido

a mejorar las condiciones de pobreza de migrantes del campo a la ciudad, en
busca de mejores condiciones laborales, ingresos y sobre todo de acceso a la
vivienda y servicios.

Al no resolverse el problema, tenemos efectos de grave impacto: en lo ambiental,

jurídico y económico.

Tenemos como resultado ciudades con una demografía sobrante, de millones de

familias desarraigadas de los ámbitos rurales, estos cinturones urbanos de
pobreza e inseguridad jurídica, (inseguridad jurídica permanente, estafas a los
más pobres, confrontaciones entre vecinos, uso de la fuerza, desalojos por la
fuerza, asentamientos no planificados).

Se ha dividido la investigación en: Antecedentes Históricos de la Ley de

Regularización, un capítulo dedicado a la Evolución Histórica de la propiedad,
las modificaciones a la Ley, un Capítulo Legislación Comparada y por último la
propuesta conjuntamente las recomendaciones. Que presentamos como una
humilde contribución, al ser la misma resultado de la practica en Juzgado Publico
Civil. A la que tuve a bien realizar en la gestión 2024.

CAPITULO I

MARCO TEORICO

1.1 REVISION DE LA LITERATURA RELEVANTE

1.2 CONCEPTOS Y MARCOS CONCEPTUALES
 El instrumento vital son los Derechos de la Propiedad por lo cual es un estudio
del Registro para ver su evolución histórica. Para el progreso de las
comunidades de la propiedad ha sido un elemento fundamental para la
estabilidad y protección donde se encuentran registrados en los sistemas
jurídicos que tiene su evolución desde civilizaciones antiguas. El registro de la
propiedad es un componente fundamental de gran importancia en el sistema
legal y económico de un país que radica en: seguridad jurídica, facilita
transacción inmobiliaria, acceso a la información pública, garantía para
préstamos, desarrollo económico, prevención fraudes y ordenamiento territorial

En la doctrina jurídica, especialmente aquellos ordenamientos con importante

influencia latina, se considera que el dominio o propiedad está integrado por
tres facultades o derechos:

1. Ius utendi

El ius utendi es el derecho de uso sobre la cosa. El propietario tiene el derecho

a servirse de la cosa para sus intereses y de acuerdo con la función social del
derecho, siempre y cuando esas conductas no violen preceptos legales ya
establecidos o causen lesiones a los derechos de otros propietarios.

2. Ius fruendi

El ius fruendi es el derecho de goce sobre la cosa. En su virtud, el propietario

tiene el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el
bien. La regla general es que el propietario de una cosa es también propietario
de todo aquello que la cosa produzca, con o sin su intervención.

3. Ius abutendi

El ius abutendi es el derecho de disposición sobre la cosa. El propietario, bajo

la premisa de que la cosa está bajo su dominabilidad (poder de hecho y
voluntad de posesión), puede hacer con ella lo que quiera, incluyendo dañarla
o destruirla (disposición material), salvo que esto sea contrario a su función
social: por ejemplo, el propietario de un bien integrante del patrimonio cultural
no puede destruirlo y, de hecho, puede estar obligado a su conservación.

Del mismo modo, puede el propietario disponer de su derecho real (disposición

jurídica): así, puede enajenar la cosa, venderla, donarla y, en general,
desligarse de su derecho de propiedad y dárselo a otra persona; o incluso
renunciar al derecho o abandonar la cosa, que pasaría a ser res nullius. Son
también actos de disposición aquellos en los que el propietario constituye en
favor de otra persona un derecho real limitado, como el usufructo, la
servidumbre, la prenda o la hipoteca.

En conclusión tiene el derecho real de dominio quien tenga estos tres principios
(Uso, Goce y Disposición)
MARCO CONCEPTUAL

DE LOS BIENES SUJETOS A REGISTRO

Los bienes, son todas aquellas entidades materiales o inmateriales que son
centro de interés jurídico, que merecen tutela jurídica, en tanto y en cuanto,
satisfacen necesidades humanas, tienen un valor económico y son
susceptibles de ser apropiados.

De conformidad a lo establecido en la Constitución Política del Estado, toda

persona tiene derecho: a una vivienda digna, a la propiedad privada y al
hábitat; y es obligación del Estado garantizar y universalizar el ejercicio pleno
de los mismos.

Regularización.- Proceso de saneamiento de observaciones técnico legales

que permitan la obtención del derecho propietario sobre un bien inmueble
urbano con el respectivo registro.

Derecho Humano a una Vivienda Digna y Hábitat.- Es el derecho que toda

persona tiene a un hábitat y vivienda adecuada que dignifique la vida familiar y
comunitaria.

1.3 ANTECEDENTES HISTORICOS

El estudio del registro de la propiedad se enmarca en la necesidad de

comprender la evolución histórica de un instrumento vital para la organización y
protección de los derechos de propiedad. Los antecedentes del problema se
remontan a épocas ancestrales donde las sociedades buscaban formas de
establecer y consolidar la propiedad, siendo un fenómeno intrínsecamente
ligado al desarrollo humano y social. Desde las civilizaciones antiguas hasta la
actualidad, la propiedad ha sido un elemento fundamental para la estabilidad y
progreso de las comunidades. Los primeros vestigios de registros de propiedad
se encuentran en sistemas jurídicos como el romano, donde se gestaron los
cimientos de la propiedad privada y su documentación. A medida que las
sociedades evolucionaron, los métodos de registro se transformaron,
adaptándose a las necesidades cambiantes y a las complejidades de las
transacciones inmobiliarias. La finalidad de este planteamiento busca explorar
críticamente la brecha entre las prácticas tradicionales y las exigencias
modernas en el ámbito del registro de la propiedad, identificando los desafíos
inherentes y proponiendo soluciones que permitan una evolución adaptativa.

CAPITULO II

METODOLOGIA
2.1 DESCRIPCION DETALLADA DE LOS METODOS UTILIZADOS EN LA
INVESTIGACION

La investigación utilizada para el para el presente trabajo es mixta la

investigación mixta es una metodología de investigación que consiste en
recopilar, analizar e integrar tanto investigación cuantitativa como cualitativa.
Este enfoque se utiliza cuando se requiere una mejor comprensión del
problema de investigación, y que no te podría dar cada uno de estos métodos
por separado.

Los datos cuantitativos incluyen información cerrada como la que se utiliza para
medir actitudes, por ejemplo, escalas de puntuación. El análisis de este tipo de
datos consiste en analizar estadísticamente las puntuaciones recopiladas, por
ejemplo a través de encuestas, para responder a las preguntas de
investigación o probar las hipótesis. Los datos cualitativos son información
abierta que el investigador suele recopilar mediante entrevistas, grupos de
discusión y observaciones. El análisis de los datos cualitativos (palabras, textos
o comportamientos) suele consistir en separarlos por categorías para conocer
la diversidad de ideas reunidas durante la recopilación de datos.

Al realizar una investigación mixta, tanto de datos cuantitativos y cualitativos, el

investigador gana amplitud y profundidad en la comprensión y corroboración, a
la vez que compensa las debilidades inherentes del uso de cada enfoque por
separado.

CAPITULO III

POBLACION Y MUESTRAS
3.1TECNICAS DE RECOLECCION DE DATOS

Podemos apreciar en la imagen diferentes técnicas de recolección de datos

unas de las técnicas que utilizamos fue la cuantitativa y cualitativa que pudimos
revisar varios documentos donde encontramos información de la Ley 247 que
fue modificada en algunos artí[Link] un enfoque en la ciudad de
Tarija sobre que viviendas que tienen registrado su propiedad en Derechos
Reales.

3.2 PROCEDIMIENTO DE ANALISIS DE DATOS

Que la Ley Nº 247, de 5 de junio de 2012, de Regularización del Derecho

Propietario sobre Bienes Inmuebles Urbanos Destinados a Vivienda,
modificada por las Leyes Nº 803, de 9 de mayo de 2016, Nº 915, de 22 de
marzo de 2017 y Nº 1227, de 18 de septiembre de 2019, tiene por objeto la
regularización del derecho propietario de personas naturales que se
encuentren en posesión continua, pública, pacífica y de buena fe, de un bien
inmueble destinado a vivienda, ubicada dentro del radio urbano o área urbana
Artículo 6, inciso a) y b) los gobiernos autónomos municipales a efectos de la
regularización del derecho propietario que apliquen la presente ley deberán
delimitar la sus radios o áreas urbanas en un plazo no mayor a un año a partir
de su publicación Remitir al ministerio de autonomías los documentos para la
correspondiente tramitación de la homologación del radio o área urbana, cuya
sustanciación tendrá un plazo no mayor a tres meses siempre y cuando se
cumplan con todos los requisitos (modificado por el párrafo II Articulo 2 de la
ley N° 803 de 9 de mayo de 2016). Ley N° 482 de gobiernos autónomos
municipales de 9 de enero de 2014 en el punto 11 del artículo 16 determina la
atribución del concejo municipal para aprobar la delimitación de áreas urbanas
propuesta por el ejecutivo municipal en concordancia con la normativa vigente.
Hasta el año 2015 11 municipios del Departamento de Tarija cuentan con áreas
urbanas definidas mediante instrumentos normativos municipales, 2 cuentan
con norma nacional que las homologa Villa montes (en año 2000) y Tarija (el
año 1993), sin embargo fueron territorialmente rebasada por fenómenos
vinculados principalmente al crecimiento poblacional vegetativo y migratorio en
el municipio. Arq. Msc Taarek Bassir Bustillos Meave, pagina 7 y 8, Crecimiento
armonico de la provincia Cercado, identificación de sus centros urbanos y
delimitación del área urbana de la ciudad de Tarija En el año 2016 EL
CONCEJO DEL GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL DE TARIJA Y LA
PROVINCIA CERCADO, realiza la aprobación y la correspondiente
promulgación de la ley Nº 10 de delimitación del área urbana del municipio de
Tarija, con una superficie de 10456.64 ha; la misma está homologada por el
nivel central de gobierno (Viceministerio de autonomías, Unidad de áreas
urbanas y metropolización) El polígono urbano presentado en el Plan Municipal
de Ordenamiento Territorial del año 2009 tenía 8.033 hectáreas. Sin embargo,
solo el 50 % de esta superficie era área urbana consolidada, las áreas
periféricas se expandieron con densidades muy bajas, por lo que es
recomendable para la ciudad de Tarija una política decisiva de atracción
poblacional hacia la periferia interior del polígono que continúa al presente sin
lograr consolidar niveles aceptables de saturación, es preciso evitar mayor
dispersión y expansión urbana innecesarios El crecimiento urbano de Tarija
está ejerciendo mayor presión, hacia el Suroeste es decir en San Andrés y
Turumayo, en el que se encuentran las áreas de recarga acuífera, reservas
hídricas de la ciudad a futuro y las áreas agropecuarias que al presente
abastecen de alimentos a la ciudad, es preciso frenar este eje de crecimiento;
otro eje de crecimiento nocivo es el que se produce hacia el Noroeste y que
está generando una conurbación inter-municipal con San Lorenzo absorbiendo
los centros poblados de Tomatitas y El Rancho eliminando paulatinamente las
áreas agrícolas existentes en este municipio, el tercer y último eje de
crecimiento es provocado por la dinámica generada por la carretera hacia
Bermejo y el Chaco hacia el Sureste, incorporando a El Portillo a la mancha
urbana de Tarija. El análisis de expansión. • La cuidad tiene 8.033 has. De
superficie urbana de la cual solo un 70 % ha sido consolidada. • La densidad
bruta urbana es de 63 habitantes por hectárea. • La tasa anual de crecimiento
intercensal 2,60%. • La ciudad cuenta con 179.561 habitantes.

DATOS ESTADISTICO

Porcentualmente el fenómeno de la irregularidad urbana en la ciudad de Tarija,

donde reside una población urbana estimada de 1.455.822 habitantes

Es de al menos el 40 %, ósea una población de 500 mil personas

Entre 1976 y 2014, el número de viviendas aumentó en la ciudad de La Tarija,
de 90.000 a 400.000, el 50% de estas viviendas urbanas carecen de Títulos de
propiedad

PERCEPCION DE VIVIENDAS SIN DOCUMENTACION EN LA CIUDAD DE

TARIJA

Como vemos, la proliferación de viviendas asentadas en aéreas de riesgo a la

fecha ha aumentado en gran proporción, ya que con el fin de que familias
cuenten con una vivienda, hace que estas establezcan su hábitat en lugares de
riesgo.
De acuerdo a la encuesta realizada en la ciudad de La Paz a las personas que
tienen directo interés en la regularización de bienes inmuebles, sobre un total
de 100 personas pocos conocen de trámites de derecho propietario como
vemos en los cuadros:

¿Sabe Ud. Si la vivienda que ocupa tiene documentos de Propiedad inscritos

en Derechos Reales?

Ciudad de La Tarija

no-72

si-28

¿Tiene Ud. Algún conocimiento sobre tramites en Derecho Propietario?

no - 83
si - 17

¿Conoce Ud. Sobre la puesta en vigencia de la Ley 247?

no - 25
si - 75

16
Como vemos en los cuadros arriba, según la encuesta realizada, la mayoría
de las persona no conocen si la vivienda que ocupan cuentan con documentos
que acrediten su derecho propietario en Derechos Reales, y peor aún no
conocen sobre los trámites que deben realizar, y necesariamente tienen que
contratar los servicios de un asesor legal o un abogado que pueda hacer el
trámite, ya sea administrativamente o judicialmente.

Los Dres. entrevistados Luis Valencia Avendaño, Henry Chacón Coronado,

Carlos Crespo García, señalaron: En los actuales procesos de Usucapión
decenal, los que litigan pueden acogerse a la Ley de Regularización 247 toda
vez que la Ley determina que se puede agilitar el mejor derecho propietario y
los jueces dictar sentencia sobre 5 años de poseer los demandantes el bien
inmueble demandado.

De esta forma en juzgados de Partido en lo Civil Administrativo, en demandas

de Usucapión y contra la Registradora de Derechos Reales por corrección de
apellidos y de mensuraciones, la carga procesal puede disminuir evitando la
extrema retardación de justicia, por cuanto algunos Jueces retienen expedientes
por más de tres meses perdiendo competencia por no haber emitido Resolución,
sentencia, en el plazo que determina el Código de Procedimiento Civil y la Ley
de Organización Judicial, enfatizaron.

Sobre la pregunta realizada de que si conocen la vigencia de la Ley 247 y de

que trata la misma, varias personas respondieron que si, por las diferentes
capacitaciones que hace Prorevi en las juntas de vecinos de las diferentes
Zonas, y por el carácter social que tiene la Ley 247, es muy difundida por los
medios de comunicación, aunque en este último año no tuvo la socialización
requerida por su poca aplicabilidad y sus alcances mínimos, sobre todo en lo que
corresponde en la ciudad de Tarija

RESULTADOS

4.1 PRESENTACION OBJETUVA DE LOS HALLAZGOS OBTENIDOS

APARTIR DEL ANALISIS DE LOS DATOS RECOPILADOS

RESULTADO N°1

Se pudo identificar los fundamentos doctrinales de derechos reales, derecho de

propiedad y, de la ley N° 247 de 05 de junio de 2012, por lo que es importante
conocer estas bases doctrinales, así como la normativa que lo regula, los
derechos reales es una facultad jurídica que atribuye a su titular el poder sobre
la cosa, puede ser de manera absoluto o relativo, principales o accesorios y
públicos y privados, y la ley N° 247 es una norma que regula los derechos
reales a nivel nacional, Para concluir los derechos reales, el derecho de
propiedad y la ley N° 247 son componentes cruciales del sistema legal, una
norma que contribuye garantizar el derecho a la vivienda digna de las
personas.

RESULTADO N° 2

Se logró describir el procedimiento, el trámite y los requisitos para legalizar el

derecho propietario en el código procesal civil que se encuentra en la ley N°
247 de 05 de junio de 2012, se llegó a constatar que el grado de efectividad fue
de manera positiva, negativa pero también beneficiosa, asimismo con este
procedimiento se logra legalizar el derecho propietario y garantiza una vivienda
digna para aquellas personas dentro de los grupos sociales vulnerables que se
encuentran con escasos recursos, esta ley ha permitido que muchas familias
punateñas que vivían en situaciones irregulares puedan acceder a la propiedad
legal de sus viviendas, esto ha brindado a estas familias seguridad jurídica y
estabilidad económica, al permitirles acceder a créditos y otros beneficios.

RESULTADO N° 3

En el marco del proceso extraordinario referido a la legalidad de propiedad que

se sigue por la ley N° 247, se llegó a una iniciativa que dicha ley sea de manera
definitiva ya que se ha demostrado que es crucial para el proceso de
regularización de derechos propietarios en Punata, al proporcionar un marco
legal necesario, es importante asegurar la permanencia de esta ley que
garantiza a la comunidad un mecanismo efectivo que brindaría estabilidad y
certeza a los ciudadanos que buscan regularizar su situación de propiedad.

4.2 USO DE GRAFICOS U OTROS RECURSOS VISUALES PARA

REPRESENTAR LOS RESULTADOS

CAPITULO V

DISCUSIÓN

5.1 INTERPRETACION DE LOS RESULTADOS

• Es llamativa la desprolijidad con que se manejan algunas cuestiones como la

del proceso sumario. Establecido por el Código de Procedimiento Civil, con una
normativa específica y clara, la Ley Nº 247 la pone en entredicho en varios
aspectos, como por ejemplo aquel relativo al ofrecimiento y producción de la
prueba. Conforme al Código indicado, el ofrecimiento debe hacerse al mismo
tiempo que se presenta la demanda o e responde a la misma, y la producción
dentro del término de prueba que abra el Juez que conozca del caso. La Ley Nº
247 determina, como requisito de admisibilidad, la declaración testifical de dos
colindantes o vecinos en un radio no mayor a 100 metros del inmueble.
¿Dónde se prestará dicha declaración y en qué calidad? ¿no se puede
producir la declaración de otras personas, distintas a las señaladas por la Ley?
• No es un dato menor la importante cantidad de errores de redacción que
contiene la Ley; y tampoco los errores de contenido que pueden afectar
seriamente el proceso de regularización establecido en ella.

5.2 ANALISIS DE LA RELEVANCIA Y SIGNIFICADO DE HALLAZGOS

La propuesta no es mala, pero no soluciona el problema de fondo respecto al

derecho propietario de las personas de escasos recursos, quienes para realizar
todos esos trámites deberán erogar las sumas necesarias para los informes
técnicos, inspecciones y asesoramiento respecto a cada caso en particular, por
lo que el gobierno y sus asesores deberán ponderar y analizar a detalle las
normas ya existentes, los verdaderos factores que atañen los problemas
respecto al derecho propietario, las consecuencias económicas, sociales y
jurídicas emergentes de esta Ley y sobre todo no hacer una enunciación de lo
ya escrito, y decir que se está trabajando en una solución. 5.3 COMPARACION
CON ESTUDIOS PREVIOS

5.3 REFLEXION SOBRE LAS LIMITACIONES DEL ESTUDIO

Analizando y llegando a la idea de que se pueda realizar un estudio y análisis

comparativo más profundo y así poder evitar las limitaciones de los estudios a
cerca del Derecho propietario que es un derecho que tenemos toda persona.

CONCLUSIONES

La Ley Nº 247 que se analiza en la presente Monografía, es un instrumento

jurídico que permite a personas individuales o naturales, regularizar su derecho
propietario, mediante la sustanciación de un proceso sumario, que concluirá
con el registro respectivo en Derechos Reales. Se trata, en esa medida, de
una norma que puede resultar útil para solucionar problemas emergentes de
errores de identidad de las personas o de aspectos técnicos de los inmuebles
urbanos destinados vivienda.

Es bueno señalar que ya antes, en 2002, se tuvo una iniciativa similar, regulada
por la Ley Nº 2372, aunque la misma estaba referida a una titulación masiva,
tanto de los inmuebles urbanos del Fondo Nacional de Vivienda Social, como
de aquellos que no contaban con títulos registrados en Derechos Reales hasta
el 312 de diciembre de 2000; y a los procedimientos extraordinarios y
temporales para la regularización de las propiedades municipales habitadas por
ocupantes, antes del 31 de diciembre de 1998.

Algunos aspectos sobresalientes de la Ley Nº 247 son los siguientes:

• Abarca única y exclusivamente los casos de inmuebles urbanos destinados a

vivienda y no es de aplicación general al derecho de propiedad. Esto es
importante en la medida en que se especuló que abarcaría al conjunto del
derecho de propiedad.

• Reitera el reconocimiento al derecho de propiedad privada individual, ya

incursa en la CPE y en el Código Civil, al extremo de que uno de los principios

de la norma es, precisamente, el “Respeto a la propiedad privada”.

• Pese a ello, resulta contradictorio el contenido de la Ley cuando limita la

realización del judicial de trámite de judicial de regularización, para aquellas

personas que no cuenta con título de propiedad, a un solo inmueble. Asimismo,
resulta curioso que la norma disponga la nulidad de un trámite judicial por
vulneración a la antedicha determinación, lo que lleva a preguntar su el Órgano
Jurisdiccional puede estar sujeto a situaciones de este tipo. En ese mismo
marco se inscribe el requisito de presentar certificado de no propiedad emitido
por Derechos Reales.

REFRERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

1.[Link]
%[Link]

2.[Link]
[Link]

3.[Link]
[Link]?sequence=1&isAllowed=y

4.[Link]
content/uploads/2018/12/Propuesta_Ajuste_Normativo_Ley_247_803.pdf