JORNADAS “ESTRUCTURAS EN ARQUITECTURA” - 2022

Área C – Extensión
Actualizaciones profesionales

Patología estructural.
Estudio, diagnostico, criterios de intervención.
Casos de estudio.

Sabine Asis,
Facultad de Arquitectura Urbanismo y Diseño,
Universidad Nacional de Mar del Plata, Argentina
e-mail: [Link]@[Link]

PALABRAS CLAVES: PATOLOGIA ESTRUCTURAL.

RESUMEN

Esta presentación tiene su antecedente en un módulo del Curso de Mantenimiento edilicio

dictado en el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires en el año 2020, conforma
una parte del contenido de la Asignatura Electiva: Introducción a la Patología de la
Construcción Prof. Titular: Arq. Lelis René Fernández Wagner que se dicta en la Facultad de
Arquitectura de Mar del Plata, y los casos de estudio corresponden a trabajos realizados en el
ámbito profesional privado, junto con los estudios Médicos de Edificios y AMT.

El objetivo principal de la presentación es conocer parte de los problemas constructivos que

aparecen en un edificio después de su ejecución. Para esto, se realiza un estudio del proceso
patológico y las fases que involucra, es decir el estudio de los síntomas o lesiones, su
evolución, y la/s causa/s que lo originaron. En este trabajo se analizan los que tienen su causa
en fallas de desempeño estructural.

Otro objetivo es contribuir con una metodología para abordar el estudio patológico, desde la
identificación de la lesión, los síntomas, hasta llegar a las causas. Estas pueden estar
originadas en esfuerzos mecánicos, agentes atmosféricos, como consecuencia de errores y/o
defectos de diseño, errores de dimensionado y/o cálculo, errores en la resolución o ejecución
de detalles constructivos, inadecuada elección de materiales.

En el proceso de estudio se realiza la toma de datos, que consiste en relevamientos,

inspecciones, mediciones, ensayos, cateos. En la mayoría de los estudios patológicos es
necesario utilizar diversas técnicas de evaluación para poder establecer un diagnóstico. Al
respecto, se hará una descripción de los instrumentos y tipos de ensayos más usados en la
ciudad de Mar del Plata.
 Patología estructural. Estudio, diagnostico, criterios de intervención.
Casos de estudio.

Luego de la evaluación de los resultados es necesario que se pueda arribar a un correcto

diagnóstico que permita establecer las causas de las lesiones, a partir de las cuales se podrán
determinar criterios de intervención, recomendaciones de reparación, propuestas de
tratamiento y refuerzo estructural.

Es necesario conocer los conceptos de intervención de las principales terapéuticas

constructivas-estructurales, conocer las técnicas y tecnologías para el tratamiento de las
lesiones estructurales más frecuentes en la edificación.

Por medio de casos de estudio de la ciudad de Mar del Plata se ejemplificarán los criterios de
intervención, tomando en cuenta distintos elementos estructurales afectados, distintas técnicas
y diversas causas origen de las lesiones.
 Patología estructural. Estudio, diagnostico, criterios de intervención.
Casos de estudio.

INTRODUCCIÓN

Por medio de casos de estudio de la ciudad de Mar del Plata se ejemplificarán los criterios de intervención,
tomando en cuenta distintos elementos estructurales afectados, distintas técnicas y diversas causas origen de
las lesiones.
Es objetivo del presente trabajo contribuir en el estudio y el diagnóstico de los procesos patológicos, para definir
las de tareas de reparación y refuerzo, así como también a nivel académico en la formación a través de la materia
optativa Introducción a la Patología que dictamos en la facultad.

DESARROLLO

Pasos para la elaboración de un informe técnico:

Como paso previo es necesario el estudio de los antecedentes del edificio (su historia), planos y documentación
técnica disponible, procediéndose luego a la realización de inspecciones técnicas en procura de individualizar
lesiones con el auxilio de protocolos de inspección (planillas tipo) e incluyendo en algunos casos la realización de
cateos.
Esta primera etapa implica un detallado relevamiento de la información que posibilita caracterizar al edificio. Se
realiza un estudio de campo que consiste en: inspección ocular, identificación de las características constructivas,
detección y relevamiento de lesiones o fallas, realización de cateos, mediciones y ensayos. Los ensayos pueden
ser in situ o en laboratorio, (para la realización de las mediciones y/o ensayos es necesario contar con los
Instrumentos adecuados, y con personal especializado que domine las técnicas). Se vuelcan los datos en un
Anexo gráfico (planos y tomas fotográficas), se realiza el registro de lesiones, el estudio del o los procesos
Patológicos, determinando de causas aparentes
Con los datos obtenidos se procede a realizar la evaluación y diagnóstico. Se debe arribar a un diagnóstico
general y particular de las lesiones, para elaborar la evaluación, conclusiones y criterios de intervención:
Estas últimas son recomendaciones de reparación, propuestas de tratamiento y refuerzo estructural, van
acompañadas de las especificaciones técnicas necesarias. La elaboración de documentación de especificaciones
técnicas de intervención y de refuerzo estructural (si resulta necesario), debe resultar un documento apto para
solicitar a distintas Empresas presupuestos de tratamiento y reparación.
Mediciones, instrumentos y ensayos para estructuras de hormigón armado:
Esclerómetro (E). establece el índice esclerométrico por el método de ensayo de dureza superficial del hormigón
endurecido, mediante la determinación del número de rebote, empleando un esclerómetro de resorte. Permite
evaluar calidad, homogeneidad y estimar la resistencia a la compresión del hormigón. Normativa: IRAM 1694.
ASTM C805-94.

Medición de la velocidad de propagación de un impulso ultrasónico.

Fuente: Médicos de Edificios. Estudio de Arquitectura y Patología de la Construcción. Fernández & Rodríguez Arqs
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Casos de estudio.

Ultrasonidos (U). Medición de la velocidad de propagación de un impulso ultrasónico (del sonido) por el interior
de la masa del hormigón. La medición de los impulsos ultrasónicos a través de una sección de hormigón brinda
información sobre grietas, fisuras, huecos, fallas internas y otras imperfecciones, permitiendo verificar la
homogeneidad (uniformidad y calidad relativa) y el monolitismo del hormigón. Utilización: Indicadores cualitativos,
no cuantitativos. Es conveniente romper probetas testigo para correlacionar resultados. Normativa: IRAM 1683.
ASTM C 597-91.

Medición de la velocidad de propagación de un impulso ultrasónico.

Fuente: Médicos de Edificios. Estudio de Arquitectura y Patología de la Construcción. Fernández & Rodríguez Arqs

Extracción y ensayo de probetas testigo de hormigón endurecido: Su ensayo a compresión se realiza en

laboratorio. Ensayo de rotura: determina la resistencia a la compresión de probetas cilíndricas de Hormigón.
Norma IRAM 1534.

Detección de armaduras. tienen por finalidad determinar la ubicación de la armadura, en algunos casos se puede
detectar el diámetro y la profundidad. La detección de armaduras se efectúa empleando un detector
electromagnético s/Norma BS 1881:204.
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Casos de estudio.

Calibre: permite la medición de la sección transversal de las armaduras. (Digital y analógico).

Medición de potenciales electroquímicos de corrosión: determina el potencial electroquímico del acero en

estructuras de hormigón armado con el fin de evaluar el estado de avance de la corrosión de la armadura, (activo
o pasivo). La medición se efectúa empleando un electrodo de Cobre / Sulfato de cobre saturado (CSE) conectado
a un multímetro de elevada impedancia de entrada. Los resultados se interpretan según se indica en las normas
ASTM C 876 e IRAM 738.
Determinación de la profundidad del frente carbonatado. La carbonatación del hormigón es uno de los fenómenos
que provoca la corrosión de las armaduras. Este proceso está asociado a cambios en la composición química del
y se determina empleando soluciones indicadoras de pH mediante cambios de coloración. (pH hormigón entre
12.5y 13.5 para proteger y pasivar las armaduras).
La fenolftaleína al aplicarla con un spray o con pincel, al hormigón que protege a las armaduras toma una
coloración rosa, en caso contrario el hormigón no toma color alguno, lo que significa que ha perdido la protección
contra la corrosión.

Medición de tenores de humedad. mediciones con humidímetro portátil.

La información obtenida y debidamente registrada debe ser interpretada para extraer conclusiones en cada caso
particular. En la mayoría de los estudios patológicos es necesario utilizar diversas técnicas de evaluación para
poder establecer un diagnóstico.

Casos de estudio de la ciudad de Mar del Plata:

Criterios de intervención tomando en cuenta distintos elementos estructurales afectados, distintas técnicas y
diversas causas origen de las lesiones.
1) Caso losa voladizo
Sintomatología: Se observaron grietas y fisuras en la cara superior de losas, motivo por el cual se procedió a la
realización de cateos y mediciones preliminares con instrumental, obteniendo pro pacometria la ubicación de las
barras, por cateo se mide la profundidad desde la cara superior, y con el calibre se mide la sección transversal
de las armaduras.
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Casos de estudio.

ø
28

6
cateo
ø8 ø10

7 6 5 12 10 12 11 12 1112 10 10 8 8 6 4 profundidad (cm.)

105

17 22 23 16 16 815 28 1414 25 21 20 21 17 27 separación (cm.)

Relevamiento gráfico de los datos obtenidos. Ejemplo balcón de frente.

posición incorrecta posición correcta

de la armadura de la armadura

Del análisis de la información relevada y de la posterior verificación estructural, se concluye lo siguiente:

 Las grietas en el hormigón son compatibles con la deformación de las losas en voladizo por flexión.
 Las losas no verifican el cálculo debido al mal posicionamiento de las armaduras principales, localizadas
en el tercio inferior del espesor de las losas.
 El mal posicionamiento de la armadura podría haber sido causado por el pisado de las barras en el
momento del hormigonado, la ausencia o falla de los separadores, generando un vicio oculto.
Propuesta de refuerzo estructural: colocación de ménsulas metálicas bajo losas.

12
.19

23

13 14 15
.85 .15
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Casos de estudio.

Toda la estructura de hierro llevo protección anticorrosiva. El armado de las ménsulas se realizó en taller, así
como la limpieza de hierro y su pintura epoxi.
En obra se realizó el montaje de ménsulas metálicas bajo balcones, cada 0.40m. Luego se monta el cieloraso
suspendido con estructura galvanizada y placas del tipo cementicia Superboard o similar.

2) Columna:
Sintomatología:
Humedad ascendente: proviene de napas existentes en ese lugar de la ciudad, y del agua de lluvia que baja por
el suelo de roca en la costa, y por falta o falla de un esquema de impermeabilización.
Oxidación y corrosión de armadura en presencia de humedad.
Desprendimiento del recubrimiento de hormigón a causa de los óxidos expansivos.
Corrosión: pérdida de sección de armadura. Corte de estribos, pandeo de barras longitudinales.

Fotos del estado de la columna de subsuelo

Debido a que la columna soportaba mucha carga, y ya tenia armadura con pandeo con riesgo de colapso, Y que
a partir de sobre planta baja la columna se transforamba en un tabique de considerable longitud, se propuso un
apuntalamiento que contuviera la carga del tabique y las trasladara a suelo en sus dos primeros niveles. Se
calcularon los perfiles necesarios para soportar la carga vertical.
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Casos de estudio.

Las técnicas para reforzar las columnas de hormigón armado pueden ser las siguientes:
Mediante el zunchado se aumenta de la resistencia a compresión y se limita la deformación transversal,
Confinamiento de la sección de hormigón con fibra de carbono, zunchado con bandas de tejido FRP tipo Wrap.
Recrecido de hormigón con zunchado de estribos de barras de acero, refuerzo mediante empresillado metálico.

Se opta por la reparación de la columna con zunchado y recrecido de hormigón.

Los pasos de reparación y refuerzo de la columna fueron los siguientes:
• Se realizo el delaminado del hormigón hasta encontrar un sustrato firme,
• La limpieza de las barras de acero mediante el cepillado manual y mecánico
• Se procedió al corte del piso y contrapiso en el perímetro de la columna hasta alcanzar la base (H°A° y/o
manto de roca).
• Se realizaron perforaciones a fin de alojar las nuevas barras de acero principales del recrecido de la columna
fijadas con adhesivo epóxido especial para tal fin. Se hormigonó el anclaje de las barras
• Se acondicionó la columna mediante el picado de la superficie logrando un sustrato con rugosidad a fin de
recibir el recrecido de hormigón.
• Se colocan las barras longitudinales repitiendo la armadura existente, alrededor de la columna.
• Se colocaron los estribos con barras de acero.
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Casos de estudio.

• Se aplicó sobre las barras un inhibidor de corrosión y puente de adherencia para hormigón y armaduras a
pincel. El colado de hormigón se realizó en dos etapas a fin de poder trabajar cómodamente con la aplicación
del puente de adherencia. Se utilizó un hormigón rico en cemento con 350Kg de CPC por m3, granza y arena
de río, aditivado con hidrófugo.

3) Refuerzo estructural:
Sintomatologia: debido a que las calderas se apagaban, se decide realizar una prueba de humo para verificar la
ventilación. Al volver el humo al ambiente se decide extraer la placa del frente sobre la caldera para verificar los
conductos de ventilación.

Se descubre que para lograr los 50 cm verticales que exige la empresa de gas previo a la curva del caño de
ventilación se cortaron en todas las unidades las vigas, en toda la altura desde bajo losa y todo el sector de
armadura que trabaja a flexión.
En el esquema estructural podemos ver como dos vigas perpendiculares apean a esta viga. El riesgo de colapso
era importante, por lo que se debió proceder al apuntalamiento inmediato, a cada lado de la viga cortada en cada
unidad, y en planta baja.
Propuesta estructural: Se trato de la materialización de dos columnas o puntales, a cada lado del corte de la
viga, en todas las unidades, de tal manera que permitan trabajar los dos sectores de vigas en forma independiente
y trasladar las cargas por medio de estas. En planta baja se debió recurrir al refuerzo de viga para permitir el paso
de los vehículos al estacionamiento, por lo que se reforzo la viga, y se realizaron dos columnas metálicas con sus
respectivas bases, que acortan la luz de apoyo de la viga de sobre planta baja.
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Casos de estudio.

C4 C4 Esquema Estructural
Corte de armadura

Se colocaron dos columnas de tubo estructural a cada

C4 C4 lado del corte de viga. Las mismas están vinculadas por
medio
- V1= V2: de2 UPN100
una planchuela
soldados apegada
planchuelacon epoxiFea ahormigón
6"x3/16". Hº viga con
de
- V2:losa
Los existente tantohasta
2 UPN100 llegan superior como
la cañería inferior.
de gas, AntesLAseME
NO HASTA
procedió a quitar el contrapiso y piso.
- C1: 2 UPN100 soldados en tubo. Abajo: a chapa 3/8" 0,30m x 0,30m,
En planta baja se reforzo con 2 perfiles UPN bajo viga,
C3 C3 -y C2:
se 2realizaron
Tubos 100x100x3.2, uno a cada
dos columnas lado del
nuevas corteacortar
para de armadura
la luz
- C3:
de la2misma.
Tubos 80x80x2, uno a cada lado del corte de armadura
- C4: 2 Tubos 60x60x2, uno a cada lado del corte de armadura
- Vinculación superior: C2 a C4 Planchuela 6"x3/16", pegada con epox
C3 C3
- Vinculación inferior: C2 a C4 Planchuela 6"x3/16", 2 brocas Ø= 8mm a
* Ajustar medidas de perfiles a lo existente en obra.
* Colocar: 1) planchuela inferior, 2) plancha superior, 3) acuñar los tubo
2.60

C2 C2

V2 V1
2.60 2.60
3.20

C1 C1

CONCLUSIONES

Es importante avanzar en el conocimiento del mantenimiento edilicio, las acciones técnicas y de gestión que se
involucran; a partir de una metodología que permita arribar a un diagnóstico preciso y proponer acciones de
intervención con el posterior esquema de reparaciones.
El abordaje en el estudio y el diagnóstico, de los procesos patológicos de edificios permiten también contribuir en
el ámbito académico en el área técnico-constructiva, abasteciendo un aspecto de la formación, cuyos contenidos
no han sido contemplados en el grado.
Esta formación contribuiría en el amito profesional también a tomar decisiones en los procesos de proyecto y
construcción que eviten las causas de futuras patologías constructivas, y al mantenimiento del parque construido.

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
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[Link] INTEMAC. 2005.
Falabella, M.T. y Fernández L.: “Mantenimiento preventivo: Definiciones y conceptos para el mantenimiento
eficiente de los edificios”, Espacios, Colegio de Arquitectos, Año II, N°13. Mar del Plata, 1997, pág. 4 a 9.
Fernández Cánovas, Manuel, Patología y terapéutica del hormigón armado, [Link]ón, 1994. ISBN 10:
8423706427 ISBN 13: 9788423706426
Monjo Carrió, J: “Curso de Patología, Conservación y Restauración de Edificios” – Colegio Oficial de Arquitectos
de Madrid COAM / Madrid / 1993.