C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
P R E S E N T E;
PABLO DORANTES BENITEZ y LILIA AURORA ORTIZ
DORANTES, mexicanos, mayores de edad, señalando como domicilio procesal para
recibir todo tipo de notificaciones en la finca marcada con el numero 285 primer piso
despacho tres en la calle López Coptilla en la Zona Centro de Guadalajara, Jalisco, y en
los términos del Articulo 42 del Código Procesal Civil del Estado designo como mi
Abogado Patrono al Lic. JOSE ANTONIO MORALES ALVAREZ, así mismo autorizo
para recibir todo tipo de notificaciones a los C. RICARDO TAPIA ZÚÑIGA y/o JOSE
JUAN MADRIZ DIAZ, y/o FRANCISCO JAVIER VERA SANCHEZ, ante usted
[Link] comparezco para;
E X P O N E R ;
Por nuestro propio derecho nos presentamos a demandar en la
Vía Civil Ordinaria Ejercitando la Acción Reivindicatoria en contra de la señora MA.
OLIVIA ORTIZ PLASCENCIA, y lo hago por los siguientes;
C O N C E P T O S;
A).- Por la declaración judicial en sentencia de que somos
copropietarios y nos corresponde el dominio directo sobre el lote de terreno marcado con
el numero 4-B de la Manzana 59 con lo en el construido actualmente los departamentos
marcadas con los números 1507, 1509, 1511, 1513 de la calle Rió Danubio en el
fraccionamiento Quinta Velarde, que se describirá en el capitulo de hechos de la
presente demanda.
B).- Por la declaración judicial en sentencia en donde se condene a
la parte demandada a entregar la Posesión física del Departamento marcado con el numero
1507 de la calle Rió Danubio del fraccionamiento Quinta Velarde con sus frutos y
accesiones inmueble el cual es sujeto de la presente Reivindicatoria.
C).- Por la declaración judicial en que se condene a la parte
demandada al pago de los daños y perjuicios que se han ocasionado desde que entro en
posesión del departamento sujeta ha reivindicar.
D).- Por la declaración judicial en la que se condene a la
demandada al pago de una cantidad liquida mensual por concepto de renta por el uso
indebido del departamento, renta la cual deberá de ser determinada tomando en cuenta el
valor o costo de las rentas de la zona en donde se ubica el departamento sujeto ha
reivindicar.
E).- Por el pago de los gastos y costas que genere la tramitación del
presente juicio.
H E C H O S;
1.- La suscrita Lilia Aurora Ortiz Dorantes mediante escritura
Pública numero 13,326 de fecha 25 de Septiembre del año 2001 ante el Lic. José
Fernando Serratos Salcedo Notario Publico numero 1 uno de Tlajomulco de Zúñiga, adquirí
el 50 % restante del lote de terreno marcado con el numero 4-B de la Manzana 59 y con
lo en el construido es decir los departamentos marcados con el numero 1507, 1509, 1511,
1513 de la calle Río Danubio del Fraccionamiento Quinta Velarde, con una superficie
aproximada de 179.31 mts cuadrados, con las siguientes medias y linderos ;
AL NORTE; en 10.05 mts, con el lote 4-A.
AL SUROESTE; en 10.05 mts con la calle Rió Danubio.
AL NOROESTE; en 18.02 mts con el lote 4-B de la referida manzana.
AL SURESTE; en 17.82 mts con el lote 5 de la propia manzana.
Propiedad que adquirí mediante el juicio Intestamenterio promovido por
mi madre Benita Dorantes viuda de Ortiz respecto de la sucesión de mi finado padre el
señor Salvador Ortiz Plascencia, mismo que se tramito ante el Juez segundo de lo Familiar
de este Primer partido Judicial registrándose con el numero de expediente 166/1995 dentro
de actuaciones se acredito que el inmueble anteriormente señalo fue propiedad de mis
padres así mismo en actuaciones del juicio sucesorio se desprende que se llevo acabo la
autorización para efecto de llevar acabo la venta extrajudicial fuera de subasta publica del
50 % del inmueble propiedad de mi finado padre autorizándose con ello la venta a favor del
comprador el señor Pablo Dorantes Benítez, así entonces que el otro 50 % restante de la
propiedad de mi madre me fue adjudicado a la suscrita mediante la Escritura Publica
numero 13, 326 de fecha 25 de Septiembre del año 2001, por lo que hoy en la actualidad
en forma indivisa del lote de terreno marcado con el numero 4-B de la manzana 59 con lo
en el construido los departamentos números 1507, 1509, 1511 y 1513 siendo cada uno de
ellos independientes con su puerta de ingreso por la calle Rió Danubio en el
fraccionamiento Quinta Velarde inmueble sujeto ha reivindicar le corresponde a la suscrita
solo el porcentaje indiviso del 25 % y el otro restante del 75 % es propiedad del señor
Pablo Dorantes Benítez, por lo que en conjunto nos presentamos ha demandar a la señora
Ma. Olivia Ortiz Plascencia.
2.- Así mismo el suscrito Pablo Dorantes Benítez mediante
Escrituras números 12,713 de fecha 23 de Enero del 2001 y 13,328 de fecha 25 de
Septiembre del año 2001 ambas testimonios pasados ante la fe del Notario Publico Numero
1 de Tlajomulco de Zúñiga el Lic. Fernando Serratos Salcedo, en la que se desprende los
contratos de compraventa que celebro el señor Pablo Dorantes Benítez con la señora Lilia
Aurora Ortiz Dorantes acreditando con ello que el suscrito soy copropietario del terreno
marcado con el numero 4-B de la manzana 59 con lo en el construido los departamentos
números 1507, 1509, 1511 y 1513 de la calle Rió Danubio en el fraccionamiento Quinta
Velarde mismos departamentos que he tenido en posesión desde que fueron adquiridos por
el suscrito así entonces que tengo una acción de dominio del 75 % de la propiedad
respecto del inmueble sujeto a la presente reivindicatoria.
3.- Asi entonces que la hoy demandada anteriormente se le rentaba
uno de los departamento mismo el cual al vencerse el termino del contrato ya no fue nuestra
voluntad en renovárselo por lo que la hoy demandada lo desocupo, así entonces que al
mismo tiempo que desocupaba uno de los departamentos también toma posesión física y
material sin consentimiento alguno de los copropietarios del departamento numero 1507 de
la calle Rió Danubio en el fraccionamiento Quinta Velarde el cual en ese momento se
encontraba vació y aprovechándose de esa circunstancia la hoy demandada tomo posesión
sin consentimiento alguno de los propietarios por lo que desde hace aproximadamente 1
año la hoy demandada vive en el departamento sin consentimiento de los suscritos y por lo
cual es menester en hacer el presente tramite para efecto de que me sea devuelta la posesión
física del departamento marcado con el numero 1507 de la calle Rió Danubio en el
fraccionamiento Quinta Velarde.
FUNDAMENTOS DE DERECHO;
Los Artículos 820, 853, 900, 901, y demás relativos y aplicables del Código
de Civil para el Estado de Jalisco.
Así como los Artículos 1, 2, 3, 4, 266, 267, 268, 279 y demás relativos y
aplicables del Código de Procedimientos Civil del Estado.
Por lo anteriormente expuesto y fundado ante usted [Link] de la manera mas
atenta le;
S O L I C I T O;
PRIMERO.- Se nos reconozca el carácter con el que comparecemos, así
mismo se nos tenga desde este momento designando como abogado patrono y autorizados
a los profesionistas que se mencionan así mismo senos tenga señalando domicilio procesal
el que se indica.
SEGUNDO.- Se admita la presente demanda por encontrarse ajustada a
derecho en la vía y forma propuesta.
TERCERO.- La señora Ma. Olivia Ortiz Plascencia puede ser localizada
para efectos de ser legalmente emplazada en la finca sujeta ha reivindicar esto es el
Departamento numero 1507 de la calle Rió Danubio en el Fraccionamiento Quinta
Velarde y/o en el domicilio que señale en el momento de llevara acabo el
emplazamiento.
CUARTO.- Por el caso de que el ahora demandado generalmente se
encuentra en días y horas inhábiles, solicito se faculte los mismos para realizar la diligencia
antes mencionada.
QUINTO.- Tenga ha bien discernir el cargo a los profesionistas antes
mencionados en virtud de estar aceptando y protestando al final del presente escrito
ATENTAMENTE
PABLO DORANTES BENITREZ LILIA AURURA ORTIZ DORANTEZ
Aceptamos el cargo conferido y protestamos
su fiel y legal desempeño.
Lic. JOSE ANTONIO MORALES ALVAREZ.
CED. EDO. 8417(1).
CED. FED. 2202721
