CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE
DIOS
CENTRO UNIVERSITARIO SEDE SOACHA
CONTADURIA PÚBLICA
FUNDAMENTOS DE MERCADEO
Presentado por:
Paola Alejandra Sierra Brausin
BIENES
INMUEBLES
Los bienes inmuebles se refieren a
propiedades que están permanentemente
unidas al suelo, como terrenos, edificios, y
construcciones. Este tipo de propiedad es
fundamental para diversas actividades
económicas y sociales, y su estudio
abarca múltiples disciplinas, desde la
economía y el derecho hasta la ingeniería
y el urbanismo.
ABSTRACT
Real estate refers to properties
permanently attached to the land,
such as lands, buildings, and
constructions. The study of real estate
is essential for various economic and
social activities, encompassing
multiple disciplines, including
economics, law, engineering, and
urban planning.
¿QUE ES?
Los bienes inmuebles son
propiedades que no pueden
ser trasladadas porque están
fijas al suelo. Esto incluye
terrenos, casas, edificios
comerciales, y cualquier otra
estructura adherida
permanentemente a la tierra.
DEFINICIÓN
En términos legales y
económicos, los bienes
inmuebles son todas aquellas
propiedades que están fijas al
suelo de forma permanente y
no pueden ser movidas sin
destruirlas o alterarlas
significativamente.
ORIGEN
El concepto de bienes
inmuebles data de la
antigüedad, cuando las
civilizaciones comenzaron a
establecerse y construir
estructuras permanentes. La
propiedad de la tierra y las
edificaciones ha sido siempre
una fuente de riqueza y poder.
ESCUELAS DE Derecho Inmobiliario:
Formación en leyes
FORMACIÓN O MÉTODOS que rigen la propiedad
y las transacciones de
bienes inmuebles.
Economía Ingeniería Civil y Administración de
Inmobiliaria: Arquitectura: Empresas:
Estudio de Formación en
mercados, diseño, Gestión de
inversiones y construcción y
proyectos y
finanzas mantenimiento de
propiedades
relacionados con estructuras
inmobiliarias. inmobiliarias.
bienes inmuebles.
PERSONAS IMPORTANTES
Philip Kotler: Aunque no se
especializa en bienes inmuebles, sus
principios de marketing son
aplicables al sector.
Robert Kiyosaki: Autor de "Padre
Rico, Padre Pobre", promotor de
Donald Trump: Conocido por inversiones inmobiliarias.
sus inversiones y desarrollo de
bienes raíces.
Andrew Carnegie: Industrial que
destacó la importancia de los
bienes raíces en la acumulación de
riqueza.
OBJETO DE ESTUDIO
El estudio de los bienes
inmuebles abarca la
propiedad, gestión,
valoración, inversión,
desarrollo y uso de la
tierra y las
edificaciones.
OBJETIVO O ALCANCE
El objetivo principal del
estudio de bienes
inmuebles es maximizar
el valor y la utilidad de
la propiedad a través
de una gestión
eficiente, inversión
estratégica y
cumplimiento de las
normativas legales.
Residencial: Comercial:
Casas, Locales
apartamentos comerciales,
y viviendas en oficinas, y
general. centros
TIPOS comerciales.
Industrial: Agrícola:
Fábricas,
Tierras
almacenes, y
destinadas a
plantas
la agricultura
industriales.
y ganadería.
CARACTERÍSTICAS
Fijación al suelo: No pueden ser movidos sin ser
destruidos.
Aaron Loeb
Durabilidad: Tienden a tener una vida útil
larga.
Apreciación: Generalmente aumentan de valor con
el tiempo.
Tangibilidad: Son bienes físicos y visibles.
VENTAJAS
Apreciación del Valor:
Ingresos Pasivos:
Diversificación de Inversiones:
Uso Personal y Comercial:
Ventajas Fiscales:
Protección contra la Inflación:
Apalancamiento Financiero:
DESVENTAJAS
Liquidez Baja:
Altos Costos Iniciales:
Gastos de Mantenimiento:
Riesgo de Mercado:
Responsabilidad Legal:
Gestión y Administración:
