GARANTÍAS
REALES
DERECHO DE PRIVILEGIOS E
RETENCIÓN HIPOTECAS
Es la facultad que tiene el acreedor de Es un derecho de preferencia que
retener el objeto mueble que pertenece
PIGNORACIÓN
la ley confiere al acreedor sobre
el deudor hasta que pague la deuda, se ciertos bienes o el conjunto de
trata de un derecho legal, un modo Es la entrega de valores bienes del deudor en razón de la
efectivo para que el propietario pague la en prenda para naturaleza de su crédito.
deuda.. garantizar por regla
general un crédito, se
refiere a la acción de
dar valor en garantía de
CARACTERISTICAS una deuda u obligación. PRIVILEGIO
Es similar al concepto
El artículo 2095 del código civil
Accesorio: El derecho de retención depende de la activo pignorado, ya que
existencia de una obligación válida y exigible. dominicano dispone: ¨El privilegio es
Especial: El derecho de retención recae sobre un
representa el activo que un derecho que la calidad del
bien específico y determinado. un prestatario entrega a crédito da a un acreedor para ser
Temporal: El derecho de retención se extingue una su acreedor como preferido a los demás, aunque sean
vez que se paga la deuda.
objeto de garantizar la hipotecarios¨.
Indemnizable: El acreedor debe responder por los
daños y perjuicios que cause al deudor por la obligación.
retención del bien.
Legales: Son aquellos que están establecidos
por ley, como la inmunidad diplomática o los
beneficios fiscales para ciertos grupos.
Consuetudinarios: Son aquellos que se basan
en las costumbres y tradiciones sociales,
como el acceso a ciertos lugares o eventos
exclusivos.
Sociales: Son aquellos que se basan en la
posición social o el poder de una persona,
como el acceso a educación o atención
médica de calidad.
Elabora un Comentario, sobre el contrato de prenda sin desapoderamiento.
En mi opinión el contrato de prenda sin desapoderamiento es una herramienta para garantizar el cumplimiento de obligaciones. Este tipo
de contrato permite al deudor conservar la posesión del bien gravado mientras que el acreedor obtiene un derecho real sobre el mismo.
Aspectos Relevantes del Contrato:
1. Definición y Partes: El contrato de prenda sin desapoderamiento se define como aquel acuerdo entre dos partes, donde el deudor
(prendante) constituye una prenda sobre un bien mueble a favor del acreedor (prendatario), en garantía del pago de una deuda.
2. Objeto del Contrato: El objeto del contrato es el bien mueble que se constituye en prenda. Este bien debe ser susceptible de ser objeto
de un contrato de prenda, es decir, debe ser embargable y no estar gravado con otra prenda.
3. Formación del Contrato: El contrato de prenda sin desapoderamiento debe constar por escrito y estar firmado por ambas partes.
Además, debe contener ciertos requisitos esenciales, como la identificación de las partes, la descripción del bien pignorado, el monto
de la deuda y las condiciones de pago.
4. Registro del Contrato: Para que la prenda sin desapoderamiento sea oponible a terceros, es necesario que se inscriba en el Registro
Mercantil correspondiente al domicilio del deudor.
5. Derechos y Obligaciones de las Partes:
Acreedor: El acreedor tiene derecho a perseguir el bien pignorado en caso de incumplimiento del deudor, y a venderlo para cobrar su
crédito. También tiene la obligación de custodiar el bien con cuidado y de devolverlo al deudor una vez que se haya pagado la deuda.
Deudor: El deudor tiene la obligación de pagar la deuda en los términos acordados, y de mantener el bien pignorado en buen estado.
También tiene derecho a usar y disfrutar del bien pignorado, siempre que no perjudique los derechos del acreedor.
6. Extinción del Contrato: El contrato de prenda sin desapoderamiento se extingue por las siguientes causas:
Pago total de la deuda.
Pérdida o destrucción del bien pignorado.
Renuncia del acreedor.
Resolución judicial.
Ventajas del Contrato:
Flexibilidad: Permite al deudor conservar la posesión del bien mientras cumple con su obligación.
Acceso al crédito: Facilita el acceso al crédito, especialmente para pequeñas y medianas empresas.
Seguridad para el acreedor: Otorga al acreedor un derecho real sobre el bien pignorado, lo que le da mayor seguridad en el cobro de su
crédito.
Desventajas del Contrato:
Riesgo para el acreedor: El acreedor no tiene la posesión del bien pignorado, lo que puede aumentar el riesgo de que el bien se dañe o
se pierda.
Formalidades: El contrato debe cumplir con ciertos requisitos formales para ser oponible a terceros.
Costos: Puede generar costos adicionales por el registro del contrato.
