NUMERO CIENTO SESENTA Y CUATRO (164).
En la ciudad de Cobán,
departamento de Alta Verapaz, el día uno de diciembre del año dos mil veintidós,
ANTE MI: RONAL ROCAEL LEAL CAJBON, Notario, por una parte
comparecen los señores ARTURO CHUB XOL, de sesenta y cinco años de edad,
casado, agricultor, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con código
único de identificación número dos mil quinientos noventa y ocho, setenta y cuatro
mil setecientos treinta y seis, mil seiscientos nueve (2598 74736 1609), según
documento personal de identificación extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del presente
instrumento se le denominará EL VENDEDOR, y por la otra parte comparece el
señor DOMINGO RAYMUNDO MATOM, de treinta y un años de edad,
soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con código
único de identificación número dos mil cincuenta y siete, cincuenta y un mil
ochocientos sesenta y cinco, mil cuatrocientos trece (2057 51865 1413), según
documento personal de identificación extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en el curso del presente
instrumento se le denominará EL COMPRADOR. Doy fe: a) Que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados,
b) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este
acto convienen en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Bajo
solemne juramento de ley y enterado de las penas relativas al delito de perjurio el
señor ARTURO CHUB XOL, manifiesta que es legítimo propietario de la finca
rústica, consistente en terreno, ubicado en la aldea denominado “JOSECIL”
jurisdicción municipal de San Pedro Carchá, departamento de Alta Verapaz,
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el número
DOSCIENTOS TREINTA (230), folio DOSCIENTOS TREINTA (230), del libro
DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO (258) de Alta Verapaz. Cuyas medidas
lineales y colindancias constan en su respectiva inscripción de dominio.
SEGUNDA: Continúa manifestando EL VENDEDOR, bajo juramento solemne
que presta en forma voluntaria ante el infrascrito Notario, previamente advertido
de las penas relativas al delito de perjurio, que por este acto hace la venta del bien
inmueble antes descrito; y que por el precio de CINCUENTA QUETZALES
(Q. 50.00), que tiene recibidos en efectivo, en moneda de curso legal y a su entera
satisfacción, le VENDE, CEDE Y TRASPASA al señor DOMINGO
RAYMUNDO MATOM, la TOTALIDAD del bien inmueble descrito e
identificado en la cláusula primera de este instrumento. En la presente venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la finca.
TERCERA: EL VENDEDOR hace constar de manera expresa que sobre el bien
inmueble que hoy vende no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador, sometiéndose en todo caso al
saneamiento y evicción como es de ley, el Notario les advierte de las
responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no fuera cierto. CUARTA: Por
su parte EL COMPRADOR, manifiesta que en los términos antes consignados,
ACEPTA expresamente, la venta que por este acto se le hace; y ambos otorgantes
dan su consentimiento al presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) De que
todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista el
título con que acredita la propiedad del bien inmueble objeto de este contrato, el
primer testimonio de la escritura pública número setecientos noventa y seis (796),
autorizado en la ciudad de Cobán, Departamento de Alta Verapaz, el día seis de
diciembre del año mil novecientos noventa y siete, por el Notario JOSUE LUIS
SAMAYOA ESTRADA, así como los Documentos de Identificación Personal,
relacionados; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
contrato, así como de la obligación relativa al registro de este instrumento y al
pago del impuesto a que se encuentra afecto el presente contrato; d) Que por
designación de los otorgantes les leí lo escrito en esta escritura, quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican, y
firma únicamente DOMINGO RAYMUNDO MATOM y quien por no saber
firmar dejan su impresión digital del dedo pulgar de la mano derecha, el señor
ARTURO CHUB XOL, firma a su ruego como testigo el señor Rudy Ical,
persona civilmente capaz, hábil e idóneo para este acto y de mi anterior
conocimiento, haciéndolo finalmente el Notario autorizante quien da fe de todo lo
relacionado.
