“COSNTRUCCION CENTRO COMUNITARIO SUSTENTABLE, SECTOR PICHI PICHIL”

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
DE
ARQUITECTURA
PARA LA EJECUCIÓN DE LA OBRA:

“COSNTRUCCION CENTRO COMUNITARIO

SUSTENTABLE, SECTOR PICHI PICHIL”

PROPIETARIO : ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PUYEHUE

REP. LEGAL : MARIA JIMENA NUÑEZ MORALES
PROYECTO : “CONSTRUCCION CENTRO COMUNITARIO SUSTENTABLE,
SECTOR PICHI PICHIL”
UBICACIÓN : SECTOR PICHI PICHIL
COMUNA : PUYEHUE
PROVINCIA : OSORNO
FECHA : ABRIL 2022

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I.- GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la ejecución del proyecto
denominado “COSNTRUCCION CENTRO COMUNITARIO SUSTENTABLE, SECTOR PICHI
PICHIL”el cual considera una superficie útil de 173 m2 aproximadamente,
contemplando un salón de actividades, cocina, hall, baños para hombres, mujeres
y de accesibilidad universal y techumbre de acceso, más una terraza techada
cerca de la cocina.

II.- CAMPO DE APLICACIÓN

Las siguientes Especificaciones Técnicas son de aplicación obligatorias en todas sus
partes, salvo disposiciones taxativas en contrario consignadas en los planos o en
documentos expresamente modificatorios. En caso de indefiniciones o
superposiciones de información de arquitectura y especialidades, será
responsabilidad del contratista su resolución oportuna con el Supervisor Municipal.

III.- ARCHIVO DE OBRA

Bajo la responsabilidad directa del Profesional residente de la obra y bajo su
custodia, se mantendrá en la oficina de la faena un archivo de los siguientes
documentos, debidamente encuadernados y ordenados:

1. Colección completa de planos de arquitectura y especialidades expuestos

en el panel y debidamente protegidos.
2. Las presentes EE.TT. y las de especialidades, incluidas sus eventuales fe de
erratas y las consultas sobre aclaraciones y sus respectivas resoluciones en el
Libro de Obra.
3. Libro de obra y profesionales.
4. Leyes, Ordenanzas y Reglamentos.

IV.- PLANOS, EE.TT. Y OTROS DOCUMENTOS.

Sin perjuicio de la facultad del contratista para solicitar a su costa la cantidad de
copias de planos o especificaciones que se requieran del Proyecto del contrato,
deberá disponerse en la oficina de la faena – bajo custodia y responsabilidad del
Profesional residente – de un ejemplar debidamente encuadernado de las Bases
Administrativas, EE.TT. de arquitectura y especialidades, Presupuestos del contrato
y demás documentos de texto, así como un juego completo de los planos de
arquitectura y especialidades que se mantendrán desde la iniciación hasta el
término de las faenas y no se podrán reemplazar por otros similares.

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Esta disposición tiene por objeto conservar debidamente las anotaciones que los
arquitectos y el supervisor Municipal deseen efectuar en ellas, ya sea a titulo
aclaratorio o modificatorio en cualquier etapa de desarrollo de las obras.
V.- INTERACCIÓN DE PLANOS Y EE.TT.
• Aclaraciones durante el periodo de estudio y presupuesto:
El contratista deberá informar por escrito durante el periodo de aclaraciones
cualquier duda que le merezca la interpretación de los planos, la descripción de
las EE.TT. de arquitectura y especialidades y/o documentos anexos. Las consultas
serán aclaradas por el mandante, en el plazo establecido por las Bases
Administrativas. Transcurrido este proceso la información se entenderá consistente
y suficiente para iniciar el proceso de construcción.

• Aclaraciones posteriores al estudio del Proyecto

No obstante lo anterior, cualquier duda que se presente al Contratista al inicio o

durante la ejecución de las obras, deberá someterla por escrito a la resolución del
Supervisor Municipal y los Arquitectos.

VI.- LIBRO DE OBRA Y LIBRO DE PROFESIONALES

Bajo la custodia y responsabilidad directa de contratista, se manejarán en obra a
lo menos los siguientes libros de control:

1. Libro de Obra: según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en

triplicado.
2. Libro de Profesionales: Libro foliado en triplicado, en el cual los profesionales,
Arquitectos, Ingenieros u otros debidamente autorizados, harán sus
anotaciones según sus distintas funciones. Semanalmente, se enviará el
duplicado a la oficina del Supervisor Municipal, el triplicado estará reservado
al Sub-Contratista que tuviese atingencia con las anotaciones efectuadas
en la hoja respectiva. El original quedará adherido al talón del libro.

El suministro de estos libros será de cargo de la Empresa Constructora.

VII.- MATERIALES, CALIDADES Y EVENTUALES SUSTITUCIONES DE MARCAS

Los contenidos de las presentes EE.TT., Se refieren exclusivamente a los materiales y
elementos que integran las obras definitivas o que intervienen directamente en la
construcción de éstas.

La totalidad de los materiales especificados, se entienden nuevos y de primera

calidad dentro de su especie, cuando corresponda a productos nacionales

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debiendo su provisión ajustarse estrictamente a las normas consignadas para cada

uno de ellos o las especificaciones de la respectiva fábrica.

Cualquier insumo o material que el contratista desee emplear en la faena bajo el

concepto de “similar” debe ser sometido a aprobación previa del supervisor
municipal y las diferencias de costo serán asumidas por el contratista.

La inspección técnica se reserva el derecho de rechazar cualquier producto,

utilizado bajo este concepto, sin la aprobación correspondiente.

VIII.- REFERENCIAS
Las presentes especificaciones técnicas son complementarias de los planos de
arquitectura y de detalles del proyecto. La Obra deberá ejecutarse en estricto
acuerdo con dicho documento y con aquellos que se emitan con carácter de
aclaración durante su desarrollo.

No obstante, EETT manda sobre planos, y cotas mandan sobre dibujo.

Todas las Obras que consulte el proyecto, incluso las demoliciones deben
ejecutarse de acuerdo a las normas del buen construir, respetando toda la
legislación y la reglamentación pertinente vigente; en especial:

- Ley General de Urbanismo y Construcción.

- Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
- Reglamentos para Instalaciones y Obras de pavimentación de los servicios
correspondientes: corporación A.P.R. Entre Lagos, Luz Osorno Grupo SAESA,
SERVIU, etc.
- Reglamento de Instalación de Agua Potable y Alcantarillado Domiciliario.
- Ordenanza plan regulador Comunal de Puyehue.
- Leyes, decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos,
aprobaciones, derechos, impuestos, inspecciones y recepciones de los
servicios y Municipalidad.
- Normas INN. Pertinentes a las partidas consultada en el proyecto.

IX.- GASTOS GENERALES

Además de los rubros que considere necesarios, el Contratista deberá incluir dentro
de los gastos generales de la propuesta, los siguientes:

● GASTOS VARIOS:
Se incluirán los gastos que demande la suscripción y protocolización notarial del
contrato, , boleta de garantía, certificados de ensayos de laboratorio
autorizado cuando corresponda, personal a cargo de la obra y todo otro gasto

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adicional que se genere de las exigencias de las Bases Administrativas o de las

presentes Especificaciones Técnicas.

● PROYECTOS DE INSTALACIONES Y URBANIZACIONES:

Será de cargo y responsabilidad del Contratista la elaboración de los proyectos

definitivos de las instalaciones y urbanizaciones que consulte la obra. Cualquier
mayor costo de la obra resultante de los proyectos definitivos será de cargo del
Contratista.

El Contratista deberá entregar todas las instalaciones y urbanizaciones

funcionando correctamente y recibidas por los servicios correspondientes.

Además el contratista, al término de la obra y al solicitar Recepción a la I.T.O.,

deberá entregar la siguiente documentación en triplicado:

- Certificado de Recepción Municipal.

- Planos aprobado y certificados de instalaciones y urbanizaciones de los
organismos correspondientes.

A.- OBRAS PROVISORIAS

A.1.- Instalación de Faenas UN
Esta partida incluye todas las construcciones e instalaciones provisorias para el
correcto desarrollo de las faenas. El Contratista deberá construir en lugares
adecuados, locales para oficinas de la empresa y de la I.T.O., recintos para
cuidador, bodegas, recintos para el personal, servicios higiénicos necesarios,
tanto para los trabajadores como para el personal de oficina e I.T.O.

Además, el Contratista consultará las instalaciones provisorias de agua potable,

alcantarillado de aguas servidas y energía eléctrica adecuada para dar buen
servicio durante el desarrollo de la obra y deberá cubrir los pagos por consumos,
garantías, derechos municipales y cualquier otro gasto que demanden las obras
provisionales. El consumo de agua y luz, que se genere durante el proceso de
construcción será de cargo del Contratista, dejando toda la documentación de
las cancelaciones realizadas una vez terminada la obra.
A su vez se deberá dar cumplimiento con las condiciones del Decreto Supremo Nº
594. Para la instalación de faenas, no se consultara cierre provisorio, ya que la obra
se emplazara en un terreno independiente y alejado de loa comunidad, no
obstante el contratista deberá resguardar la seguridad del recinto y no permitir
ingreso de personas ajenos a la obra, y se ara cargo de cualquier perdida de
material o implementación asociado a la obra.

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A.2.- Trabajos Previos M2

Se ejecutarán los trabajos necesarios que permitan un adecuado emplazamiento
de la construcción, de las instalaciones y construcciones provisorias. Se extraerán
del terreno la vegetación y todos los elementos de desechos que dificulten la
ejecución de la obra, sobre todo la vegetación frontal del terreno, ya que se
encuentra llena de arbustos y matorrales,

A.3.- Letrero de Obra UN

El contratista deberá proveer un letrero de obra instalado en lugar visible desde el
exterior de la obra. Se guiará de su diseño y formato de acuerdo a lo señalado en
el Instructivo de Piezas Graficas FRIL según tipo y características del proyecto en el
siguiente enlace:
http://www.goreloslagos.cl/programas/fril_documentos.html

A.4.- Demolición
Se contempla la demolición total de toda estructura existente en el lugar de
emplazamiento, esto incluirá desde fundaciones hasta techumbre, y el material
excedente será entregado al municipio para entregar a la comunidad
(exceptuando cableado y material podrido)

B.- OBRA GRUESA

B.1.- TRAZADO Y NIVELACIÓN M2
Se deberá realizar trazado y nivelación de acuerdo al plano de fundaciones en el
área donde se ejecutará fundaciones, este deberá contar con el visto bueno del
ITO.

B.2.- MOVIMIENTO DE TIERRA

B.2.1.- Escarpes M2
Se considera realizar escarpe necesario en toda el área donde se realizarán las
obras proyectadas según plano de arquitectura, no se deberán retirar arboles
existentes sin previa autorización de ITO de obra. Se deberá remover todo material
granular que supere los 5mm, escombros, piedras y residuos de Basura.

B.2.2.- Excavación para fundaciones M3

Tendrán las dimensiones necesarias para contener las fundaciones
consultadas en los planos específicos del proyecto. Se deberá tomar las
precauciones necesarias para evitar que las aguas lluvias encausen hacia ellas.
Todos los sellos de fundación deberán ser obtenidos a mano sin presentar
alteraciones ni irregularidades. Tampoco deberá presentar incrustaciones o

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bolsones de materiales blandos, ni presencia orgánica como raicillas u otras. El

contratista deberá informar previamente a la ITO, para que esta reciba los sellos y
proseguir. Se considera en esta partida la compactación del sello de fundación,
con mínimo 15 pasadas de placa vibradora hasta alcanzar la correcta
compactación, no obstante, lo anterior, el contratista deberá certificar mediante
laboratorio (ensayo cono de arena o densímetro nuclear) que el sello alcanzó la
compactación de CBR >60, la ITO deberá seleccionar 4 puntos a su juicio para
efectuar estos estudios.

B.3.- FUNDACIONES
B.3.1.- Emplantillado Hormigón G-5 M3
El emplantillado estará debajo de los cimientos y sobre el estabilizado
indicado en B.4.1. Dosificación G-5 y espesor mínimo de 5 cm.

B.3.2.- Cimiento Hormigón G-25 M3

Los cimientos tendrán la dimensión de 60x60 cm, de acuerdo al detalle de
plano de fundaciones con una Dosificación G-25, el contratista deberá indicar
mediante laboratorio, que la resistencia a la compresión a los 28 días, corresponde
a la resistencia de 250 kgf/cm2. El contratista deberá asegurar el correcto empalme
entre hormigón nuevo y hormigón “viejo” (considérese viejo hormigón mayor a 7
días desde su fraguado), en caso de que no alcance a ser hormigón “viejo” se
debe lavar con hidrolavadora el corte (este corte debe ser en vertical), en caso de
que el nuevo hormigón se empalme con hormigón “viejo” se debe aplicar un
puente de adherente.

B.3.3.- Sobrecimiento Hormigón G-25 M3

Se consulta sobrecimiento, de acuerdo a plano respectivo, ejecutado en
hormigón con una Dosificación G-25. el contratista deberá indicar mediante
laboratorio, que la resistencia a la compresión a los 28 días corresponde a la
resistencia de 250 kgf/cm2. El contratista deberá asegurar el correcto empalme
entre hormigón nuevo y hormigón “viejo” (considérese viejo hormigón mayor a 7
días desde su fraguado), en caso de que no alcance a ser hormigón “viejo” se
debe lavar con hidrolavadora el corte (este corte debe ser en vertical), en caso de
que el nuevo hormigón se empalme con hormigón “viejo” se debe aplicar un
puente de adherente.

B.3.4.- Enfierradura A63-42H KG

Para los cimientos, viga de fundación y cambios de dirección según detalle
en planos, se deben disponer de fierros estriados de Fe 8 mm y largos según
planimetría. Se deberá considerar la cantidad suficiente de alambres, de tal forma

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de que no quede ningún fierro no afiatado a los estribos. Estribos según indica
planimetría, con fierro estriado de Fe 8mm.
Para anclaje de soleras se consideran espárragos de 8 mm a 50 cm.,
doblado hacia la solera y asegurado con mínimo tres grampas, distanciadas 3cm
y 2cm de los extremos y un largo de 80 cm.
El contratista deberá asegurar el correcto doblado de los fierros, y dando el ángulo
y largo de los elementos según planimetría y según ACI318.

B.3.5.- ACMA 1525 ML

En sobrecimiento, se consulta cadena tipo ACMA 1525.
Fe longitudinal: 9.2 mm, Fe Estribos: 4.2 mm. Y traslapos mínimos de 50 cm., deberá
incluir elementos separadores que permitan los recubrimientos requeridos y amarres
necesarios para la correcta sujeción entre armaduras.
B.3.6.- Moldajes. M2
Estos podrán ser en madera confeccionada en placa de terciado de 12 mm.
en su panel, se considera aplomadores y alineadores de 2” x 3” o espesor que
estime conveniente sin alterar los criterios de nivelación especificada.
B.3.7.- Polietileno. M2
Entre el emplantillado y el cimiento y radieres, se considera una capa de
polietileno de un espesor 0.2 ml color negro. Se debe considerar en caso de
empalmes, un traslapo de 50 cm.

B.4.- RELLENOS Y RADIERES

B.4.1.- Estabilizado Compactado CBR + 60% e= 10cm. M3
Se considera estabilizado compactado de espesor 10 cm. para nivelar el
terreno y para la colocación de la capa de radier y fundaciones que le siguen.

B.4.2.- Radier Hormigón G-25 e= 8 cm. M3

Se consulta radier 8 cm, de acuerdo a plano respectivo, ejecutado en
hormigón con una Dosificación G-25. Esta incluirá malla acma en toda su superficie.
En caso de traslapos de la malla acma se debe considerar 50 cm como mínimo.
Lamina de estructuras 1 y 2

B.5.- ESTRUCTURA MUROS Y PILARES

B.5.1.- Tabiquería Pino IPV 2”X 4” M2
Se contempla en estructura de muros, piezas de escuadría 2” x 4” pino IPV,
para soleras, pies derechos, cadenetas, alfeizar, dinteles y diagonales. Los pies
derechos deben ir con una distancia máxima de 0.50 m. a eje y las cadenetas
máximo 0.65 m. entre ejes de acuerdo al artículo 5.6.11 de la OGUC.

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El entramado de la estructura de muros deberá ser fijado mediante clavos

de acero galvanizado de 3” como mínimo. Estos deben quedar perfectamente
alineados y aplomados.

B.5.2.-Pilar 6”x6” UN
Se consultan pilares de pino oregon 6”x6” cepillado, como soporte para
estructura de techumbre de parte de terraza que conecta con cocina, estos pilares
deben ser instalados sobre pieza metálica empotrada en el Sobrecimiento, según
plano de fundaciones.

B.5.3.-Viga 3”x6” ML

Se consultan vigas de pino radiata 4”x6” cepillado, como soporte para

estructura de techumbre de parte de terraza que conecta con cocina, estas vigas
deberán estar perfectamente apoyadas en los pilares 6”x6” y en los muros
aledaños, permitiendo solo empalmes sobre estos pilares y muros. No se permiten
empalmes en la luz de la misma, ver detalle en laminas de estructura.

B.5.4.- Hojalatería cortagoteras.

Se consulta para unión sobrecimiento solera, hojalatería cortagoteras en todo el

perímetro.

img referential

B.6 ESTRUCTURA METALICA

B.6.1 [] 150/150/4 ML
Se consulta en este ítem, perfiles de acero laminado A370ES de dimensión

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150/150/4 cuadrado, según plano de estructuras metálicas. El montaje deberá

estar perfectamente nivelado.

B.6.2 [ 80/40/3 ML
Se consulta en este ítem, perfiles de acero laminado A270ES de dimensión
80/40/3 canales, se dispondrán de forma de costanera por sobre los marcos a
una separación mínima de 50 cm, según plano de estructuras metálicas. El
montaje deberá estar perfectamente nivelado. Para unir las costaneras en el
marco, se deberá soldar con filete según plano de detalles, y para unir las
costaneras a las cerchas de madera, se deberá poner tornillos punta espada o
tornillo normal. No se permite el uso de tornillos autoperforantes en la madera.

B.6.3 Placa de anclaje, e=5 mm M2

Se consulta en este ítem, láminas de acero A270ES de espesor 5 mm para
la confección de 8 nervios por apoyo de pilar, más placa de anclaje. Los cortes
deberán estar perfectamente homogéneos y limados, no se permite el uso de
esmeril angular para este tipo de cortes, se sugiere usar tronzadora. Ver detalle
en laminas de estructuras.

B.6.4 Barra plana 50x3mm. ML

Se consulta en este ítem, laminas planas de acero A270ES de espesor 3 mm
para la confección de tirantes según plano de planta. Se deberá soldar un
extremo de la barra a una placa espesor 5mm y al otro extremo, se deberá hacer
una perforación para enganchar un tensor tipo grillete – grillete. A su vez, el tensor
deberá estar enganchado con otra placa perforada según plano de detalles. EL
contratista deberá procurar que las uniones soldadas queden lo menos visible
posible.
El contratista no deberá tensar la barra plana hasta el extremo de
desplazar los marcos, si no más bien, la tensión debe ser lo suficientemente firme.
Ver detalle en láminas de estructuras.

B.6.5 Tensor. UN
Tensor 3/4"x6” grillete – grillete tipo HG-228.
Cumplen o exceden norma ASME B30.26 y las especificaciones Federales FF-T-
791B, tipo 1, forma 1, clase 7 y ASTM F-1145. Ver detalle en láminas de estructuras.

B.6.6 Fe Liso 3/4" ML

Se consulta en este ítem, barra lisa inoxidable calidad A307 de 3/4" de
diámetro, para el anclaje de los pilares e unión hacia el cimiento. Se debe
considerar tuerca y golilla plana en el extremo embutido en el hormigón, y
tuercas y golillas planas para afiatar la placa. Estos deberán quedar

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perfectamente verticales desde el cimiento hasta la placa de anclaje. El largo

deberá ser 90 cm mínimo.

B.6.7 Soldadura. GL
Todos los trabajos de soldadura deberán ser ejecutados por soldador
calificado en las cuatro posiciones, la calidad mínima deberá ser E70xx (AWS
A5.1).
La soldadura de tope serán con penetración completa por todo el contorno.
tanto en soldaduras a tope como soldaduras filete.
Toda la soldadura La soldadura será con filete mínimo igual al menor espesor de
los elementos a unir, según plano de detalles.
Las soldaduras deberán quedar homogéneamente pulidas con disco de
desbaste, ya que estarán a la vista.

B.6.8 Placas de empalme. M2

Para los empalmes en las cerchas ubicadas en el exterior, las dimensiones
serán según planos de cerchas, y su espesor 3mm ambos lados del nodo. Se
deberá considerar pernos, tuerca y golilla zincado. Se deberá quedar lo más
estético posible.
Se considera en este ítem, una mano de pintura anti oxidante y dos manos de
esmalte sintético, color a definir.

B.7.- TECHUMBRE

B.7.1.- Cerchas Pino IPV 2"x6" UN

En salón se considera la construcción de cerchas de pino IPV de 2”x6”
distanciadas a 1 m. como máximo, fijada mediante clavos de acero galvanizado
de 4” como mínimo. Para la unión de las cerchas y muros, se deberá considerar
uniones tipo Simpson-strong tie.

B.7.2.- Encamisado de Cubierta OSB Estructural 9,5 mm M2

Se consulta encamisado de OSB Estructural 9,5 mm, instaladas de acuerdo
a lo recomendado por las especificaciones del fabricante.

B.7.3.- Costaneras de Cubierta 2 x 4" ML

Se considera costanera Pino Dimensionado Bruto 2” x 4” distanciadas a 50
cm como mínimo. Fijadas sobre las cerchas mediante clavos de acero galvanizado
de 4” como mínimo. La escuadría más chica ira como base, revisar planos
estructurales.

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B.7.4.- Placa conectora M2

Para los empalmes entre los elementos de las cerchas (diagonales, tirantes
superiores e inferiores y montantes), se debe considerar un par de placas Arauco
ply, (a excepción de cerchas a la vista) de 12mm como minimo, estas placas
deberán ubicarse a ambos lados del nodo. Se pueden utilizar clavos corrientes o
tornillos de diámetro equivalente. La cantidad de clavos descrita en planimetría
son mínimas y referenciales, pues el contratista deberá asegurar la correcta
trabazón entre elementos. El contratista debe procurar que el espaciamiento ente
clavo sea equidistante entre cada clavo.

B.8.- CUBIERTA
B.8.1.- Zinc Galvanizado Acanalado 0.35 mm Prepintado M2
Se considera zinc galvanizado acanalado de 0.35 mm prepintado color a
definir por la ITO como cubierta, las que serán fijadas con Clavo para Techo
Galvanizado 2,5" de Kraown.

B.8.2.- Hojalatería ML
Se consulta hojalatería para caballetes de acero galvanizado de 40 cms. de
desarrollo, para terminación de cumbreras de la cubierta. Se considera además
forros de terminación en limahoyas, piezas de unión y terminación necesarias para
evitar cualquier tipo de filtración, como tapa reglas etc,

B.8.3.- Tapacanes 1” X 10” ML

Se consultarán de madera de Pino IPV de 1” x 10” en todo el contorno de la
Cubierta. Este será pintado en dos manos o las necesarias para lograr un perfecto
acabado el color será definido por la ITO. Serán fijados con clavos de acero
galvanizado de 2” como mínimo.

C.- TERMINACIONES
C.1.- AISLACIÓN
C.1.1.- Poliestireno expandido Muros 100 mm. M2
Se considera para muros interiores y exteriores Poliestireno expandido de 100
mm. Instalados entre cadenetas de muros.

C.1.2.- Protección hidrófuga tipo TYVEK M2

En toda la techumbre y muros perimetrales se consulta protección
hidrófuga tipo TYVEK o similar. Como barrera de humedad, afianzado mediante
grapas o corchetes y con un traslapo mínimo de 15 cm, entre mangas.

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C.1.3.- Lana mineral de 140 mm M2

Para aislación, se considera Lana Mineral de 140 mm instalada entre los
entramados de techumbre sobre el cielo. En toda la edificación.

C.2.- PAVIMENTOS
C.2.1.- Piso vinílico M2
Se consulta suministro e instalación de piso vinilico click Piso SPC gris click 4
mm de espesor o similar, para todos los pisos marcados en planta,bodegas, acceso
interior, pasillo y salón principal, no se aceptaran pisos rallados o que presenten
alguno de sus cantos quebrados.

ing de referencia.

C.2.2.- Cerámica porosa 30X30 cm. M2

Se consulta la instalación de cerámica antideslizante 30x30 cm. en baños,
cocina, y almacén. Según la recomendación del fabricante color blanco en los
pisos indicados en planos, Todos los cerámicos serán pegados con adhesivo
cerámico tipo bekron da o similar, y fraguados con befragüe o similar calidad.
Canterías se rellenarán con fragüe color acorde a la cerámica. Se verificará la
nivelación y plomo de los revestimientos, así como también los cortes, atraques y
encuentros con otros pavimentos, los que deberán ser diagonales y limpios. Sin
despuntes y tendrán ajustes precisos. Se tendrá especial cuidado en verificar la
linealidad y ortogonalidad de las canterías y la homogeneidad del fragüe

C.3.- REVESTIMIENTO INTERIORES

C.3.1.- Yeso Cartón ST 10 mm M2
Se considera instalar Yeso Cartón ST-10 mm en muros serán fijadas con
tornillos para volcanita de #6x1¼“además se deberá terminar su instalación
uniendo con cinta de fibra de vidrio autoadhesiva para juntas, pasta y yeso
debidamente lijado y terminando con una superficie lisa y libre de imperfecciones
para luego aplicar las capas de pintura correspondiente en salón, hall , pasillo y
almacén.

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C.3.2.- Fibrocemento 6 mm base cerámica M2

Se deberá instalar planchas de fibrocemento texturado de 6 mm en muros
de baños y cocina como base para la instalación de cerámica. Las planchas
deberán ir fijadas mediante tornillos de #6x1”.

C.3.3.- Cerámica 30 x 20 cm M2
Se considera la instalación de cerámica de 30 x 20 cm. en muros de baños
y cocina, hasta una altura de 1,8 mts desde el ntp, sobre fibrocemento base
cerámica. Todos los cerámicos de muro serán pegados con adhesivo para
cerámica, y fraguados con brefrague o similar.
Canterías se rellenarán con fragüe color acorde a la cerámica. Se verificará la
nivelación y plomo de los revestimientos, así como también los cortes, atraques y
encuentros con los pavimentos, los que deberán ser diagonales y limpios, sin
despuntes y tendrán ajustes precisos. Se tendrá especial cuidado en verificar la
linealidad y ortogonalidad de las canterías y la homogeneidad del fragüe.

C.4.- REVESTIMIENTOS EXTERIORES

C.4.1.- Entablado Siding fibrocemento 6 mm M2
Se consulta entablado de siding fibrocemento 6 mm como revestimiento
exterior instalado horizontalmente y debidamente traslapado. Previo a su
colocación las piezas se protegerán con pintura en todas sus caras y cantos
además se contempla en todo el muro perimetral corta goteras.

C.4.2.- Encamisado OSB 9.5 mm M2

Se consulta Encamisado de OSB 9,5 mm de espesor, en todos los muros
perimetrales, atornillados a la tabiquería de madera cada 20 cms como mínimo.

C.4.3.- Fibrocemento base facheleta 6 mm. M2

Se considera fibrocemento base facheleta de 6 mm. Instalado sobre
encamisado OSB de acuerdo a planos de fachada. Las planchas deberán ir fijadas
mediante tornillos de #6x1”.

C.4.4.- Facheleta muro 30x60 grafito M2

Se contempla suministro e instalación de facheleta muro, sobre
fibrocemento base con mortero de pega, según ubicación de planos (todas las
esquinas de la edificación) de arquitectura. Estas piezas deben estar
perfectamente pulidas y se debe aplicar barniz vitrificante para su protección.

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C.5.- REVESTIMIENTOS CIELOS

C.5.1.- Entramado de Cielo 2” x 2” M2
Se considera una estructura de cielo de Pino Dimensionado Bruto 2” x 2”
entre las cerchas, la cual será construida de acuerdo a distanciamientos para
instalar planchas de Yeso Cartón con un máximo de 50 cm. Se fijarán mediante
clavos de acero galvanizado de 3” como máximo.se permite la utilización de perfil
omega en salón principal de la edificación.
En todos los cielos de la edificación.

C.5.2.- fibrocemento 6 mm (aleros y cubiertas salientes) M2

Se consulta entablado de siding fibrocemento 6 mm como alero exterior
instalado horizontalmente y debidamente traslapado. Previo a su colocación las
piezas se protegerán con pintura blanca en todas sus caras y cantos. En todas las
cubiertas exteriores.

C.5.3. - Yeso Cartón ST 10 mm (cielo interior) M2

Se considera instalar Yeso Cartón ST-10 mm en los cielos de las zonas secas
que serán fijadas con tornillos para volcanita de #6x1¼“además se deberá terminar
su instalación uniendo con cinta de fibra de vidrio autoadhesiva para juntas, pasta
y yeso debidamente lijado y terminando con una superficie lisa y libre de
imperfecciones para luego aplicar las capas de pintura correspondiente. En todos
los cielos interiores de la edificación menos zonas humedas.

C.5.4.- Yeso Cartón RH 12,5 mm M2

Se considera instalar yeso cartón RH-12,5 mm en los cielos de las zonas
húmedas (baños y cocina). que serán fijadas con tornillos para volcanita de #6x1½“
además se deberá terminar su instalación uniendo con cinta de fibra de vidrio
autoadhesiva para juntas, pasta y yeso debidamente lijado y terminando con una
superficie lisa y libre de imperfecciones para luego aplicar las capas de pintura
correspondiente.

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En todas las zonas húmedas de la edificación.

C.6.-PUERTAS
C.6.1.- .- Puerta Metálica doble hoja 1.50 x 2.00 UN
Se considera para acceso principal puerta doble de fibra de vidrio o
metalica 1,50 x 2,00 m. de 4.5 cm. de espesor. Considera su respectivo marco, de
madera sólida. Ubicación y diseño según plano de arquitectura y detalle de
puertas respectivamente, una de las hojas deberá tener un picaporte a piso y a
cielo este será de 5/8”x160mm color negro, para dejarla fija en los momentos que
no se utilice.

C.6.2.- Puerta 1 hoja 0.90 x 2.00 UN

Se considera para acceso a cocina una puerta HDF de pino de 0,90 x 2,00
mt. De 4.5 cm. De espesor. Considera su respectivo marco de madera sólida.
Ubicación y diseño según plano de arquitectura y detalle de puertas
respectivamente.

C.6.3.- Puerta 1 hoja 0.70 x 2.00 UN

Se considera para todas las puertas interiores marcadas en planta
(Almacén), puerta de pino Oregón 0,70 x 2,00 mt. De 4.5 cm. De espesor, con su
protector. Considera su respectivo marco de madera sólida. Ubicación y diseño
según plano de arquitectura y detalle de puertas respectivamente.

C.6.4.- Divisiones de baños ML

Se considera como división de inodoros a 80 cm paneles de fenólico de 10
mm. De color a definir por el ITO, borde de PVC de 2 mm, con cerrajería inoxidable
y bisagras de acero en puertas de 60 cm de ancho. Las divisiones deben ser de 2

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m de alto, con una separación de 25 cm desde el nivel de piso terminado. En

lamina 1 de arquitectura, planta de arquitectura, zona de baños.

C.7.- QUINCALLERÍA
C.7.1.- Bisagras acero Inoxidable 3” x 3" UN
Se consulta la instalación de 39 Bisagras de Acero Inoxidable 3” x 3”
distribuidas de 3 por puerta, las cuales serán fijadas con tornillo punta fina 1 ½”.

C.7.2.- Topes de Goma UN

Se consideran topes de goma DVP tipo esférico para todas las hojas de
puertas.

C.8.- CERRAJERÍA
C.8.1.- Cerraduras de Manilla para puertas doble hoja UN
Se contemplan tres cerraduras de accesos de primera calidad tipo
Scanavini Cerradura acceso 1080-935 L/F o similar calidad de manilla, con llave,
para las puertas dobles.

C.8.2.- Cerraduras de Manilla UN

Se contemplan cerradura de accesos de primera calidad tipo Scanavini 960
L o similar calidad de manilla, con llave, para todas las puertas interiores de 90 cm
de ancho, esta manilla estará instalada a 0,95 cm desde el NTP.

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C.9.- VENTANAS
C.9.1.- Ventanas de PVC TERMOPANEL M2
Se instalarán ventanas de PVC, Serie Softline 50 DJ o similar. Se compone de
dos cristales de 4 mm como mínimo y cámara de aire en el interior. Tamaño y
ubicación según planos de arquitectura. Considera su respectivo marco de
madera sólida y corta goteras.

C.9.2.- Ventanas de PVC monolítico cristal semilla M2

Se instalarán ventanas de PVC monolítico para baños. Ubicación según
planos de arquitectura. Considera su respectivo marco de madera sólida y corta
goteras.

C.10.- EVACUACIÓN AGUA LLUVIAS

C.10.1.- Canaletas Aguas Lluvias ML
Se considera el sistema de evacuación de aguas lluvias y todas sus partes;
canaletas, bajadas, tubos de bajadas, sujetadores, abrazaderas, uniones, codos,
coplas, tapas, esquineros, todos los elementos necesarios para su correcta
instalación, estas piezas deben ser lijadas y limpias para ser unidas mediante
adhesivo Vinilit o similar.
Se considera canal agua lluvia PVC de 112 x 74 mm. Largo 4 m. modelo P25 marron
o de igual característica, asegurando su correcto funcionamiento y la rápida
evacuación de las aguas lluvias desde los techos. Las canales de agua lluvia
tendrán sus respectivos sujetadores distanciados a no más de 80 cm, los cuales
serán fijados con tornillo punta fina galvanizado de 1”.

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 “COSNTRUCCION CENTRO COMUNITARIO SUSTENTABLE, SECTOR PICHI PICHIL”

C.10.2.- Bajadas Aguas Lluvias ML

Las aguas deberán ser conducidas a través de la canaleta para ser
evacuadas por las bajadas de PVC acorde con la construcción y con su unión de
bajada, está será afirmada a la pared a través de abrazaderas PVC del mismo
color.

C.10.3.- Pozos Absorbentes UN

Se deberá considerar un pozo absorbente para cada una de las bajadas de
aguas lluvias de sección mínima 0.50 x 0.50 m. y profundidad mínima de 1.00 m. con
su terminación respectiva.

C.11.- MOLDURAS
C.11.1.- Cornisas ML
Se considera para terminaciones Cornisa tipo Pino Finger o similar de
13x43mm. Para todos los encuentros entre cielo con muros. Se fijarán mediante
clavos "sin cabeza" o de terminación de 1½”.

C.11.2.- Guardapolvos ML
Se consulta para terminaciones de Piso Guardapolvos Pino Finger 12 x 70
Holztek chaf gp 20 o mejor. Se fijarán mediante clavos "sin cabeza" o de
terminación de 1½”.en todo encuentro de piso y muro exceptuando recinto de
baño y cocina, ya que estos terminaran solo con cerámicas.

C.11.3.- ¼ Rodón ML
Se considera molduras ¼ de rodón de pino de primera calidad,
perfectamente cepillados. Las piezas se impregnaran con aceite de impregnación
Stierling y se pintarán con una mano en todas sus caras, antes de colocar. Se fijarán
mediante clavos "sin cabeza" o de terminación de 1½”.en todos los encuentros de
muros que no contengan ceramicas.

C.11.4.- Molduras Puertas y Ventanas ML

Se instalarán molduras en todas las Puertas y ventanas, estas deberán ser
protegidas con dos manos de pintura color a definir por la ITO. Teniendo especial
cuidado en los encuentros y cortes 45°, se deberá considerar una tercera mano si
fuese necesario para lograr un perfecto acabado. Se fijarán mediante clavos "sin
cabeza" o de terminación de 1½”.

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 “COSNTRUCCION CENTRO COMUNITARIO SUSTENTABLE, SECTOR PICHI PICHIL”

C.12.- PINTURA
C.12.1.- Protector Madera M2
Se deberán considerar protector de madera cerestain o similar para
protección y cuidado de la madera, aplicado a todo los tapacanes, se deberá
considerar la aplicación de dos o más manos si fuese necesario para lograr un
perfecto acabado.

C.12.2.- Protector fibrocemento M2

Se deberán considerar las manos necesarias de protector de fibrocemento,
en todas las caras y cantos de estas piezas, previo a su instalación, el color a aplicar
es alerce con un mínimo de 2 manos, de ser necesario se aplicaran mas de las
mencionadas.

C.12.3.- Esmalte al Agua M2

Para cielos y muros de yeso cartón y fibrocemento que no sea el
revestimiento exterior de muros, después de sellar uniones, empastar y lijar
correctamente, se aplicará al menos 2 manos de esmalte al agua satinado color
blanco o como se indique en obra hasta lograr un perfecto acabado. Considerar
anticorrosivo para el retape de fijaciones, se deberá considerar la aplicación de
dos o más manos si fuese necesario para lograr un perfecto acabado.

C.12.4.- Barniz piedra M2

Se consideran Barniz impermeabilizante para facheletas en muros. Se darán las
manos necesarias para un perfecto cubrimiento, no obstante, se respetarán un
mínimo de dos manos.

C.12.5.- Intumescente M2
Se considera Pintura Intumescente para todos los perfiles de acero, para los
marcos y tirantes de acero, dos manos.

C.12.6.-Carbonileo
Se consulta carbonileo para todas las soleras inferiores de tabiques de
madera para protección de humedad esta ira pintada en todas sus caras
poniendo especial énfasis en la cara inferior de esta, se aplicarán 3 a 4 monas de
carbonileo. En baños se añade 50 cm de pintura carbonileo en los pies derechos

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D.- EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO

D.1.- ARTEFACTOS BAÑOS Y COCINA
D.1.1.- WC UN
Se consideran 3 WC distribuidos según planta de arquitectura, tapa de
asiento de color blanco y que cumplan con los estándares requeridos, estos
deberán cumplir con los requerimientos en cuanto a altura y normativa.

D.1.2.- WC UNIVERSAL UN
Se consideran 1 WC universal para baño de discapacitados, DE ACUERDO
A NORMATIVA VIGUENTE DS-50.

D.1.3.- Lavamanos con Pedestal UN

Se contemplan la instalación de 3 lavamanos con pedestal, con llaves
monomando, ubicados según detalle planos, se deberá consultar sobre normativa
de instalación y alturas requeridas.

D.1.4.- Lavamanos universal UN

Se contemplan la instalación de 1 lavamanos universal, con llaves
monomando, ubicados según detalle planos, se deberá consultar sobre normativa
de instalación altura libre de 70 cm, y una altura final de 80 cm desde el NTP.

D.1.5.- Urinarios UN
Se contemplan la instalación de 2 urinarios con llaves temporizadas
cromadas, ubicados según detalle planos, se deberá consultar sobre normativa de
instalación y alturas requeridas.

D.1.6.- Lavaplatos UN
Se contempla un lavaplatos de acero inoxidable con 2 fuentes y secador
derecho, mueble 120x87x49 cm color blanco en melanina.

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D.2.- ACCESORIOS
D.2.1.- Espejos empotrados UN
Se consideran 3 espejos empotrados, este deberá abarcar toda el área de
los lavamanos y será instalado a una altura acorde a lavamanos; deberá ser de 80
cm de alto por el ancho total de los lavamanos, se pondrá especial atención en la
terminación del borde de cada espejo, deberá quedar aplomados y alineados
con la terminación de cerámica

D.2.2.- Barra de seguridad abatible UN

Se deberá considerar la instalación de barra de seguridad abatible 78 cm,
Acero Inoxidable color acero satinado, diámetro 1 ¼" ubicación según planos,
estos deben cumplir con normativa vigente.

D.2.3.- Barra de seguridad fija UN

Se deberá considerar la instalación de barra de seguridad fija 61 cm, Acero
Inoxidable color acero satinado, diámetro 1 ¼" ubicación según planos, estos
deben cumplir con normativa vigente.

D.2.4.- Instalación de combustión lenta UN

Se consulta suministro e instalación de combustión lenta modelo amesti
scantek 380 o similar técnico con una capacidad calórica de 50 a 175 mt2, para lo
cual se deberá considerar la instalación de:
● Cañones Zinc-Aluminio 10"
● Gorro 6"
● Embudillo 10"

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● Manta
● Cañones Zinc-Aluminio 6”
● Lana mineral
● Tapacielos
● escantillon

D.2.5.- Juego infantil. UN

Se consulta suministro e instalación de juego modular infantil Atlantis
backyard adventures o similar, este juego modular ira empotrado a base de
hormigon g-15 Dde 6x4 mts incluirá solerilla y con palmetas de caucho pegadas a
hormigón con pegamento epóxico o de acuerdo a las recomendaciones del
fabricante. Dimensiones referenciales alto 2,82 x ancho 5,51 x largo 2,36.

D.2.6.- MUDADOR EN BAÑO UN

Se consulta suministro e instalación de mudador para bebes plegable de
polietileno de dimensiones 45,7x40,6x87 cm, este mudador ira ubicado en baño
universal según se muestra en planta de arquitectura.

D.2.7.- Mesa. UN
Se considera suministro de 4 mesas de madera de 220x90x78 cm (las
medidas son aproximadas, entendiéndose que deberán entrar 4 sillas por cada
mesa en su lado más largo) estas serán ubicadas en salón principal.

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D.2.8.- Sillas. UN
Se considera suministro de 16 sillas de POLIPROPILENO 82x51x54 cm color
negro, para salón principal.

D.2.9.- Extractor de aire.

Se consulta suministro e instalación de 2 extractores de aire Blauberg
Caudal automatico o similar de 15,6x15,6 cm, con rejilla auto retorno, para ser
instalados en baño de hombres. La ubicación será definido por la Hito. En baño
mediterráneo

D.3- OBRAS EXTERIORES

D.3.1.- Plano Inclinado de hormigón G-25 M3
Se consulta construcción de plano inclinado para accesibilidad universal
ubicada según plano de arquitectura en cada acceso a la edificación, de
hormigón H-20. Con su respectivo sobrecimiento armado. Considerar una
pendiente de 12%. lamina 1 de arquitectura, planta de arquitectura.

D.4- LETRERO
D.4.1- LETRAS VOLUMÉTRICAS UN
Se consulta la instalación de 39 letras acrílicas de color blanco
correspondientes a la frase “CENTRO COMUNITARIO SUSTENTABLE PICHI PICHIL”,

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estas tendrán las siguientes dimensiones; 39 cm. de altura, 17 cm de ancho y 5 mm

de espesor. Deberán estar separadas entre sí a no más de 8 cm., excepto en la
separación entre palabras, la cual deberá ser 40 cm. Las letras deberán quedar
distanciadas del revestimiento exterior en 3 cm mediante sistema de fijación
propuesto por el contratista y visado por ITO.

E.-INSTALACIONES
E.1.- Instalaciones Eléctricas
Para su ejecución, se regirá de acuerdo al Reglamento y Normas vigentes
de la Superintendencia de Servicios Eléctricos y Combustibles.
Asimismo se deberán considerar todas las normas eléctricas y reglamentos vigentes
que tengan relación con este proyecto. Como también las normativas de la
empresa eléctrica de la Zona. toda instalación eléctrica será embutida.
El proyecto deberá contar con aprobación correspondiente antes de ser
ejecutado. Al término de la obra, el contratista deberá entregar copia del plano y
Formulario TE1 emitido por el SEC que acredite su inscripción ante dicho servicio.

Todos los gastos correspondientes a los proyectos, planos y pagos de derechos de

inscripción y conexión, deberán ser cancelados por el contratista.

E.1.1.- Centros de Iluminación (equipos, interruptores y canalización) UN

La canalización de los centros de iluminación deberán ser en tuberías EMT
de ½”, el conductor deberá ser del tipo EVA de 1,5 mm2, los artefactos eléctricos
y accesorios deberán ser de primera calidad del tipo Bticino.

E.1.2.- Centros de enchufes UN

La canalización de los centros de enchufes deberán ser en tuberías EMT de
½”, el conductor debe ser del tipo EVA de 2,5 mm2, los artefactos eléctricos y
accesorios deberán ser de primera calidad del tipo Bticino.

E.1.3.- Tablero de distribución UN

Los tableros deberán ser del tipo Gabinete Metálico, en donde se debe
dejar un 25 % de espacio disponible, según los establece la norma Elec. NCH 4/2003.
Se deberá instalar regleta de conexión, ya que está prohibido hacer puentes de
protección a protección, esto según lo establece la norma eléctrica.
Se deberá considerar una malla o barras según cálculos de malla tierra realizados
por contratista, de toda forma se considerará a lo menos una barra para la tierra
de Servicio y un para la tierra de protección.
Se deberá disponer de indicadores adhesivos para cada circuito.

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E.1.4.- Sistema de paneles solares on grid. UN

Se consulta suministro e instalación de sistema eléctrico ON-GRID y posterior
TE4, será requisito presentar este documento para el pago de esta partida. Este
sistema deberá esta conectado a la totalidad del consumo eléctrico del centro
comunitario.
Este tipo de instalaciones se componen por cuatro elementos: 6 paneles solares de
550 watt, inversor, un tablero de distribución y un medidor bidireccional, el cual a
diferencia del medidor tradicional, es capaz de medir tanto la energía consumida
como la generada por los paneles.

La instalación deberá ser realizada por un instalador certificado, el

contratista deberá garantizar el funcionamiento de este y una vez terminada la
instalación deberá capacitar a la junta de vecinos para realizar un correcto uso de
este sistema.

E.2.- INSTALACIÓN AGUA POTABLE, CASETA DE RED DE AGUA GL

Será sistema de agua potable particular.
E.2.1- TRAZADO, NIVELACIÓN
Se deberá realizar trazado y nivelación de acuerdo con el plano de
fundaciones en el área donde se ejecutará fundaciones, este deberá contar con
el visto bueno del ITO.

E.2.2- MOVIMIENTO DE TIERRA

E.2.2.1.- Escarpes M2
Se considera realizar escarpe necesario en toda el área donde se realizarán
las obras proyectadas según plano de arquitectura, no se deberán retirar arboles
existentes sin previa autorización de ITO de obra. Se deberá remover todo material
granular que supere los 5mm, escombros, piedras y residuos de Basura.

E.2.2.2- Excavación para fundaciones M3

Tendrán las dimensiones necesarias para contener las fundaciones
consultadas en los planos específicos del proyecto. Se deberá tomar las
precauciones necesarias para evitar que las aguas lluvias encausen hacia ellas.
Todos los sellos de fundación deberán ser obtenidos a mano sin presentar
alteraciones ni irregularidades. Tampoco deberá presentar incrustaciones o
bolsones de materiales blandos, ni presencia orgánica como raicillas u otras.

E.2.3- FUNDACIONES Y RADIER.

E.2.3.1- Moldajes. M2

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Estos podrán ser en madera confeccionada en placa de terciado de 12

mm. en su panel, se considera aplomadores y alineadores de 2” x 3” o espesor
que estime conveniente sin alterar los criterios de nivelación especificada.

E.2.3.2- Polietileno. M2
Entre el emplantillado y el cimiento y radieres, se considera una capa de
polietileno de un espesor 0.1um. Se debe considerar en caso de empalmes, un
traslapo de 50 cm.

E.2.3.3.- Cimiento Hormigón G-25 M3

Los cimientos tendrán la dimensión de 25x50 cm, de acuerdo con el detalle
de plano de fundaciones con una Dosificación G-25.

E.2.3.4.- Radier Hormigón G-25 e= 8 cm. M3

Se contempla radier de espesor 8 cm. G-25 en las áreas de acuerdo con el
plano de fundaciones, esta incluirá malla acma en toda su superficie. En caso de
traslapos, se debe considerar 50 cm como mínimo. LAMINA 11 DE ESPECIALIDADES

E.2.4 ESTRUCTURA METALICA

E.2.4.1.- [ 80/40/3 ML
Se consulta en este ítem, perfiles de acero laminado A270ES de dimensión
80/40/3 canales, se dispondrán de forma de costanera y como pilares.

E.2.4.2.- Placa de anclaje, e=5 mm M2

Se consulta en este ítem, láminas de acero A270ES de espesor 5 mm para
la confección de 8 nervios por apoyo de pilar, más placa de anclaje. Los cortes
deberán estar perfectamente homogéneos y limados, no se permite el uso de
esmeril angular para este tipo de cortes, se sugiere usar tronzadora.

E.2.4.3.- Hilo corrido 3/4" ML

Se consulta en este ítem, hilo corrido A307 zincado de 3/4" de diámetro,
para el anclaje de los pilares e unión hacia el cimiento. Se debe considerar tuerca
y golilla plana en el extremo embutido en el hormigón, y tuercas y golillas planas
para afiatar la placa. Estos deberán quedar perfectamente verticales desde el
cimiento hasta la placa de anclaje. El largo deberá ser 50 cm mínimo.

E.2.4.4.- Soldadura. GL
Todos los trabajos de soldadura deberán ser ejecutados por soldador
calificado en las cuatro posiciones, la calidad mínima deberá ser E70xx (AWS
A5.1). La soldadura de tope será con penetración completa por todo el contorno.
tanto en soldaduras a tope como soldaduras filete. Toda la soldadura La

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 “COSNTRUCCION CENTRO COMUNITARIO SUSTENTABLE, SECTOR PICHI PICHIL”

soldadura será con filete mínimo igual al menor espesor de los elementos a unir,
según plano de detalles.

E.2.4.5.- MALLA ACMA M2

Se debe considerar malla acma para el cierre completo, del recinto en
donde se ubicará el estanque de agua.

E.2.4.6.- Zinc Galvanizado Acanalado 0.35 mm Prepintado M2

Se considera zinc galvanizado acanalado de 0.35 mm prepintado color a
definir por la ITO como cubierta, las que serán fijadas con Clavo para Techo
Galvanizado 2,5" de Kraown.

E.2.5.- Puerta. UN
Se debe fabricar una puerta de 75 cm de ancho, con su respectivo
picaporte. El tablero debe ser de malla acma al igual que el resto de la caseta.

E.2.6 Zanja de infiltración. M3

Se debe considerar una zanja de infiltración de las dimensiones indicadas
en planimetría, con bolones de diámetro mayores a 2”, cubierto con geotextil.
Se considera en este ítem la canalización del despiche del filtro hasta la zanja de
infiltración.
Se considera en este ítem la canalización del despiche del estanque hasta la
zanja de infiltración (debe ser en tubo de 2”).

E.2.7.- Instalaciones Eléctricas

Para su ejecución, se regirá de acuerdo con el Reglamento y Normas
vigentes de la Superintendencia de Servicios Eléctricos y Combustibles. Asimismo,
se deberán considerar todas las normas eléctricas y reglamentos vigentes que
tengan relación con este proyecto. Como también las normativas de la empresa
eléctrica de la Zona. El proyecto deberá contar con aprobación correspondiente
antes de ser ejecutado. Al término de la obra, el contratista deberá entregar
copia del plano y Formulario TE1 emitido por el SEC que acredite su inscripción
ante dicho servicio. Todos los gastos correspondientes a los proyectos, planos y
pagos de derechos de inscripción y conexión deberán ser cancelados por el
contratista.

E.2.7.1.- Tablero de fuerza y control UN

Los tableros deberán ser del tipo Gabinete Metálico, en donde se debe
dejar un 25 % de espacio disponible, según los establece la norma Elec. NCH 4/2003.

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 “COSNTRUCCION CENTRO COMUNITARIO SUSTENTABLE, SECTOR PICHI PICHIL”

Se deberá instalar regleta de conexión, ya que está prohibido hacer puentes de

protección a protección, esto según lo establece la norma eléctrica.
Se deberá considerar una malla o barras según cálculos de malla tierra realizados
por contratista, de todas forma se considerara a lo menos una barra para la tierra
de Servicio y un para la tierra de protección.
Se deberá disponer de indicadores adhesivos para cada circuito.
Se debe considerar luces piloto led que indiquen el funcionamiento de cada
bomba, falla térmica, nivel de agua.
Se debe considerar perillas que indican para cada bomba, el encendido,
apagado, función automática (con presostato) y función manual.
Se debe considerar un guardamotor para cada bomba.

E.2.7.2.- Soporte para tablero. UN

El contratista deberá montar el tablero sobre un soporte independiente de
la estructura de la caseta.

E.2.8.- INSTALACIÓN AGUA POTABLE

Se consulta nueva instalación de agua potable independiente para el
Centro Comunitario Los negros, para abastecer servicios higiénicos y cocina con su
respectiva canalización en cañería de PPR y unión de artefactos sanitarios a su
lugar suministro y piezas especiales a considerar para dicho proceso constructivo.
Además de todo lo necesario para que los artefactos sanitarios funcionen acorde
a normativas vigentes.
Será de cargo del contratista realizar el proyecto de agua potable domiciliaria
acorde a normativa vigente y reglamento (RIDAA), este deberá visado por la ITO y
ser aprobado por el organismo correspondiente.

E.2.8.1 RED DE AGUA POTABLE FRIA ML

Esta se realizará de acuerdo con planos de Agua Potable y se ejecutará
sólo con materiales nuevos y certificados.

Las tuberías interiores de agua potable serán de PPR 20 mm, tanto para
agua fría como agua cliente y deberán estar respaldadas por control de calidad
certificado. La colocación se ceñirá a las técnicas de construcción
recomendadas por los fabricantes.

Se usarán fitting de PPR, de preferencia, sobre todo en uniones bajo el piso,

o en partes en que la cañería quede embutida.

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 “COSNTRUCCION CENTRO COMUNITARIO SUSTENTABLE, SECTOR PICHI PICHIL”

Todo el tendido de las tuberías, vayan a la vista o por falsos, se harán con
la misma prolijidad y sus abrazaderas deberán ir aisladas con goma o cinta
impermeable.

E.2.8.2.-RED DE AGUA CALIENTE ML

Se contempla la instalación y distribución según plano de detalles. Como
fuente de agua caliente se proyecta la instalación de un termo eléctrico de
capacidad 100 lts .

E.2.9.- PLANTA DE TRATAMIENTO Y ELEVADORA

E.2.9.1.- Sistema de impulsión. UN

Se debe considerar el sistema de impulsión desde el sistema de
acumulación al recinto, se deben considerar dos bombas de 0.5 HP. Que
impulsen un caudal de 52 L/min.

E.2.9.2.- Sistema de acumulación. UN

Se debe considerar el sistema de acumulación, estanque de 5.400 L. Se
debe considerar en este ítem todas las piezas especiales como válvula de corte
de boya, válvula de retención y llaves de corte.

E.2.9.3.- Hidroneumático. UN
Se debe considerar el sistema de impulsión, un hidroneumático de 80 L

E.2.9.4.- Presostato. UN
Se debe considerar un presostato para cada bomba bombas.

E.2.9.5.- MANOMETRO Y PIEZAS ESPECIALES, Y UNION STORZ UN

Se debe considerar un manómetro para cada bomba. Válvulas de corte y
uniones americanas para poder retirar las bombas para mantenciones. Así
también se considera en esta partida una unión storz de 2”, embebida al sistema
de acumulación, se debe considerar la tapa.

E.3.- Instalación Alcantarillado

Se consulta instalación de red de alcantarillado particular para evacuar las
aguas servidas de los artefactos al sistema de alcantarillado existente por medio
de gravedad y dando pendientes adecuadas. Se deberá cambiar el trazado
exterior dejando las cámaras de inspección a la vista. Se debe procurar no dejar
sin conexión al alcantarillado.
Se construye acorde a normativa vigente y reglamento (RIDAA). Para la
aprobación de dichas instalaciones se someterán a las pruebas de rigor que se
establecen, cuidando que la red no tenga filtraciones ni obstrucciones.

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 “COSNTRUCCION CENTRO COMUNITARIO SUSTENTABLE, SECTOR PICHI PICHIL”

Será de cargo del contratista realizar el proyecto de Alcantarillado domiciliario

acorde a normativa vigente y reglamento (RIDAA), este deberá ser visado por la
ITO y aprobado por el organismo correspondiente

E.3.1.- OBRA GRUESA

E.3.1.1.- TRAZADO Y NIVELACIÓN GL
Se deberá realizar trazado y nivelación de acuerdo con el plano de
fundaciones en el área donde se ejecutará fundaciones, este deberá contar con
el visto bueno del ITO. LAMINA 10, DE ESPECIALIDADES.

E.3.1.2.- EXCAVACIONES. M3
Se ejecutarán de un ancho y profundidad de acuerdo con lo indicado en
planos, preocupándose que el fondo de las excavaciones sea totalmente plano,
con las pendientes en el sentido del escurrimiento de las aguas, libre de piedras y
aristas sobresalientes. LAMINA 10, DE ESPECIALIDADES.

E.3.1.3.- RELLENOS. M3
Los rellenos serán por capas sucesivas de 30cm. Convenientemente
compactadas. Sin contener escombros o elementos pétreos, los tubos deben ser
asentados en una capa de arena. Se debe respetar lo indicado en planimetría.
LAMINA 10, DE ESPECIALIDADES.

E.3.2.- ALCANTARILLADO. M3
Se consulta instalación de red de alcantarillado para evacuar las aguas
servidas de los artefactos al sistema de alcantarillado existente por medio de
gravedad y dando pendientes adecuadas. Se deberá cambiar el trazado exterior
dejando las cámaras de inspección a la vista. Se debe procurar no dejar sin
conexión al alcantarillado.
Se construye acorde a normativa vigente y reglamento (RIDAA). Para la
aprobación de dichas instalaciones se someterán a las pruebas de rigor que se
establecen, cuidando que la red no tenga filtraciones ni obstrucciones.
Será de cargo del contratista realizar el proyecto de Alcantarillado
domiciliario acorde a normativa vigente y reglamento (RIDAA), este deberá ser
visado por la ITO y aprobado por el organismo correspondiente. LAMINA 10, DE
ESPECIALIDADES

E.3.2.1.- TUBERIAS. ML
Se utilizara PVC sanitario de 110 mm. Para los ramales principales, PVC de
50mm. Para los ramales secundarios y bajadas de artefactos. Ventilación será
instalada en PVC sanitario de 75mm. LAMINA 10, DE ESPECIALIDADES

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E.3.2.2.- CÁMARAS DE INSPECCIÓN UN

Será de hormigón según NCh. 2702, sus muros serán lisos. Se delinearan las
canaletas de los diferentes ramales. El fondo o banqueta tendrá una pendiente de
33% hacia los ejes de los ramales, con sus respectivas cotas señaladas en planos y
diámetro de tapa de 60 cm. LAMINA 10, DE ESPECIALIDADES.

E.3.2.3.- CÁMARAS DE DESGRASADORA. UN

Será de hormigón según NCh. 2702, sus muros serán lisos. Se delinearán las
canaletas de los diferentes ramales. El fondo o banqueta tendrá una pendiente de
33% hacia los ejes de los ramales, con sus respectivas cotas señaladas en planos y
diámetro de tapa de 60 cm. LAMINA 10, DE ESPECIALIDADES
B.4 CÁMARAS REPARTIDORA DE DRENES.
Se considera una cámara repartidora de drenes según planimetría. LAMINA 10, DE
ESPECIALIDADES.

E.3.2.4.- VENTILACIONES. UN
La ventilación en la vivienda será de tubería de PVC 75 mm, será ubicada
en lugar señalado en plano y deberán sobrepasar en 0.60 m. la cubierta, además
se deberá considerar una tubería de ventilación en la fosa séptica de PVC 110 mm.
LAMINA 10, DE ESPECIALIDADES.

E.3.2.5.- FOSA SEPTICA. UN

La fosa séptica a utilizar tendrá un volumen útil de 6.200 litros o de una
capacidad equivalente según la indicada en memoria de cálculo y planos.
LAMINA 10, DE ESPECIALIDADES.

E.3.2.6.- DREN. ML
Se consulta la construcción de una zanja filtrante según especificaciones del
plano y memoria de cálculo, para la infiltración de agua servida en el terreno.
Sobre los bolones llevara una tubería de PVC 110mm. Perforada para la distribución
de agua servida en toda la superficie del Dren. Posteriormente se recubrirá con
polietileno y relleno natural hasta el nivel original del terreno. LAMINA 10, DE
ESPECIALIDADES.

E.4.- TERMO DE AGUA SOLAR UN

Se consulta suministro e instalación de termo de agua caliente solar de 150
lts, para abastecer de agua caliente el sector de la cocina del recinto, este ira
instalado en la cubierta de la edificación de acuerdo a las recomendaciones del
técnico instalado.

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 “COSNTRUCCION CENTRO COMUNITARIO SUSTENTABLE, SECTOR PICHI PICHIL”

F.- ESTACIONAMIENTO UNIVERSAL

Se consulta estacionamiento universal de hormigón en parte lateral de
acceso principal, de acuerdo a planimetrías de lámina 3 de arquitectura. lamina
3 de arquitectura

F.1.- EXCAVACIÓN M3
Tendrán las dimensiones necesarias para contener las dimensiones (anchos
y largos de planimetría en lamina 3 de arquitectura 25 cm de profundidad en
estacionamiento y 10 cm de profundidad en reta exterior de accesibilidad)
consultadas en los planos específicos del proyecto. Se deberá tomar las
precauciones necesarias para evitar que las aguas lluvias encausen hacia ellas.
Todos los sellos de fundación deberán ser obtenidos a mano sin presentar
alteraciones ni irregularidades. Tampoco deberá presentar incrustaciones o
bolsones de materiales blandos, ni presencia orgánica como raicillas u otras.

F.2.- Estabilizado compactado CBR+60%e=10 M3

Se considera estabilizado compactado de espesor 10 cm. para nivelar el
terreno y para la colocación de la capa de radier que le sigue.

F.3.- MOLDAJE M2
Estos podrán ser en madera confeccionada en placa de terciado de 12 mm.
en su panel, se considera aplomadores y alineadores de 2” x 3” o espesor que
estime conveniente sin alterar los criterios de nivelación especificada.

F.4.- HORMIGON G-25 M3

Se contempla radier de espesor 14 cm. G-25 en las áreas de acuerdo al
plano de fundaciones, esta incluirá malla acma en toda su superficie. En caso de
traslapos, se debe considerar 50 cm como mínimo. En el caso del recorrido
peatonal esta será de 8 cm de espesor. Este hormigon será para estacionamiento
y ruta de conexión hacia el centro comunitario.

F.5.- PINTURA DE ALTO TRARFICO Y DEMARCACION M2

Se consulta pintura de pavimento epoxica de color azul Pantone 294C - Alto
tráfico, (con Símbolo Internacional de accesibilidad SIA, color blanco). Ademas se
compltara con un pavimento de 1,1 mts de ancho como conexión con líneas
blancas. No incluye pintura al pavimento de conexión hacia centro comunitario.

G.- ASEO Y ENTREGA FINAL

G.1.- Placa Conmemorativa UN

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 “COSNTRUCCION CENTRO COMUNITARIO SUSTENTABLE, SECTOR PICHI PICHIL”

Se considera instalar una placa recordatoria, la cual podrá ser en acrílico,

formato de acuerdo Instructivo del fondo correspondiente, según tipo y
características del proyecto.

G.2.- Aseo de la Obra, Despeje y Entrega GL

La empresa se preocupará del aseo y despeje de escombros y restos de
materiales que se hayan producido de la construcción, además deberá procurar
entregar de buena manera y cuidando los desniveles de terreno que pudieren
haberse formado debiendo nivelarlos para una libre circulación.

MARCO ALVAREZ
ARQUITECTO SECPLAN PUYEHUE

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