INFORME DE DEMOLICIÓN PARCIAL VIVIENDA
UNIFAMILIAR
PROPIETARIO:
xxxxxxxxx
BUCARAMANGA – SANTANDER
ELABORADO POR:
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xxxxxxxxx
Mat. xxxxxxxx
Ing - arq
Realizado en:
Bucaramanga, xxxxxxx de 202x
Contenido
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Procedimiento de demolición 1
1. ANTECEDENTES..............................................................................................................................1
2. OBJETO...........................................................................................................................................1
4.2 VOLUMEN DE LA EDIFICACIÓN A DEMOLER.............................................................................3
6. PROCEDIMIENTO GENERAL............................................................................................................3
6.1 ACTUACIÓN..............................................................................................................................5
1. ANTECEDENTES
La edificación ubicada en la xxxxxxxxxx del barrio xxxxxxxxxxx del municipio de Bucaramanga y que
será objeto de este informe de demolición fue alguna vez una vivienda de un nivel.
La vivienda es muy antigua y actualmente se encuentra en ruinas, solo se conserva el muro de
fachad. El interior de la vivienda se ha caído por el deterioro y el paso del tiempo.
Se demolerá el volumen existente para dar paso al xxxxxxxxxxxx que se construirá
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Procedimiento de demolición 2
2. OBJETO
En este informe se detallarán las actividades necesarias para realizar la demolición de la parte que
queda de la casa de forma segura sin afectar las edificaciones vecinas, garantizando además la
seguridad de las personas que intervengan en los trabajos de demolición.
3. EDIFICACIÓN EXISTENTE
Lo que queda de la vivienda que existió en el lote son unos muros de tapia pisada, quedan
actualmente en pie el muro de fachada que actúa como cerramiento del lote.
4.2 VOLUMEN DE LA EDIFICACIÓN A DEMOLER.
El volumen a demoler tiene las siguientes dimensiones:
Altura: 4.00m.
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Procedimiento de demolición 3
Ancho: 6.00m.
Fondo: 10.00m
Por lo que el volumen es de xxxxxm3
6. PROCEDIMIENTO GENERAL
Las demoliciones parciales se llevarán a término de acuerdo con las disposiciones vigentes que
sean de aplicación, así como las practicas adecuadas para este objeto, entre las que cabe destacar
las indicadas en los siguientes párrafos.
Las obras de demolición y de escombros de los elementos superiores de la construcción, se
realizarán a mano con las debidas precauciones utilizando elementos de protección personal y
mano de obra calificada, maestros y oficiales.
Antes de proceder a la demolición se comprobará que han sido suspendidos los servicios públicos,
en especial el suministro de fluido eléctrico y la no existencia de tendido de líneas en fachada
posterior, salvo comunicación expresa de la compañía suministradora de haber sido suspendido el
servicio en tales líneas.
El orden de demolición se efectuará, en general, de arriba hacia debajo de tal forma que la
demolición se realice prácticamente sin que haya personas situadas en vertical ni en proximidad
de elementos que se abatan o se vuelquen. Es decir, desmontando la cubierta y luego muros.
Se debe señalizar muy bien el anden peatonal frente al muro de fachada antes de realizar la
demolición
Durante la demolición, si aparecen grietas en los edificios colindantes se colocarán testigos, a fin
de observar efectos como consecuencias de la demolición y efectuar su apuntalamiento o
consolidación si fuese necesario. sin embargo, se realizarán actas de vecindad para tener un
registro fotográfico del antes de la demolición y el después. Con este ejercicio le daremos garantía
a los vecinos de la edificación a realizar la demolición parcial.
Siempre que la altura de trabajo de un operador sea igual o superior a 1,5 metros, se utilizaran
cinturones de seguridad anclados a puntos fijos o bien se emplearan plataformas de trabajo
elevadas.
El corte o desmonte de un elemento se realizará manteniéndolo suspendido o apuntalado,
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Procedimiento de demolición 4
evitando caídas bruscas y vibraciones que transmitan al resto de los edificios o a los mecanismos
de suspensión.
El abatimiento de un elemento se realizará permitiendo el giro, pero no el desplazamiento de sus
puntos de apoyo, mediante mecanismo que trabajen por encima de la línea de apoyo del
elemento y permita el descenso lento.
El vuelco solo podrá realizarse en aquellos elementos no monolíticos, no empotrados, situados en
fachadas hasta una altura de dos plantas y todos los de planta baja.
Las maquinarias mecánicas podrán ser utilizadas con toda generalidad para el acopio y transporte
de escombros sin que el vehículo o los materiales que utilice que acerquen a menos de 1,50
metros de paredes colindantes.
Si existen maderas empotradas podrán en paredes medianeras o colindantes se procederá a su
serrado, sin que en ningún momento esté permitido su arranque del empotramiento.
Los escombros se regarán adecuadamente para evitar la formación de polvaredas que produzcan
incomodidad a los viandantes o vecinos.
Los escombros tendrán disposición final, una escombrera autorizada por la CDMB. LA
ESCOMBRERA RANCHO GRANDE.
Queda expresamente prohibido depositar escombros sobre los andamios que pueden impedir la
libre circulación por estos de los operarios.
No se acumularán escombros ni se apoyarán elementos contra las vallas, muros, soportes, propios
o medianeros, mientras estos deban permanecer en [Link] demolición parcial se realizará por
medios manuales al considerar este método el de mayor seguridad.
6.1 ACTUACIÓN
Primero: Se realizará un corte con pulidora en la unión con las estructuras vecinas, realizar este
corte de arriba hacia abajo hasta cada 50cm.
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Procedimiento de demolición 5
Segundo: Demoler los 50cm superiores del muro manualmente con herramienta menor teniendo
precaución de que los escombros caigan en el lote y no en el anden el cual debe estar señalizado
para los peatones.
Tercero: Continuar con el mismo procedimiento cada 50cm hasta demoler los 4m. de altura del
muro.
Cuarto: Realizar el proceso de descapote del lote ya que este se encuentra lleno de vegetación
(maleza) y depositar en un lugar apropiado el material orgánico.
Quinto: Retirada y desescombro de los elementos demolidos
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Procedimiento de demolición 6
