CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA ANCASH -

Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE CENTRAL - PLAZA DE ARMAS S/N HUARAZ,
Juez:MANRIQUE GAMARRA KARINA YENNY /Servicio Digital - Poder
Judicial del Perú
Fecha: 04/03/2024 12:47:45,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
ANCASH / HUARAZ,FIRMA DIGITAL

1°JUZGADO CIVIL SEDE HUARAZ

EXPEDIENTE : 00462-2016-0-0201-JR-CI-01
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
ANCASH - Sistema de
Notificaciones Electronicas SINOE MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS
SEDE CENTRAL - PLAZA DE
ARMAS S/N HUARAZ, JUEZ : MANRIQUE GAMARRA, KARINA
Secretario:GUZMAN RODRIGUEZ
Gianina Gloria FAU 20571436575
soft ESPECIALISTA : GUZMAN RODRIGUEZ, GIANINA
Fecha: 05/03/2024 10:59:37,Razón:
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: ANCASH / MARTILLERO : VASQUEZ OBANDO, CASAR ALFONSO
HUARAZ,FIRMA DIGITAL
PERITO : MAYO SAUÑE, BENJAMIN
PALMA GARCIA, LEONIDES
TERCERO : FLORES SALAZAR, DONATO
FLORES DIAZ, RAUL FRANCISCO
FLORES SALAZAR, BASILIO
BIEN INMUEBLE
DEMANDADO : FLORES OSTOS, ROBERT FRANCISCO
DEMANDANTE : SCOTIABANK PERU SAA

Resolución Nro. 044

Huaraz, cuatro de marzo
del año dos mil veinticuatro.

AUTOS Y VISTOS: Dado cuenta en la fecha con los de la materia y los

escritos que anteceden:

 Al escrito de fecha 10 de enero de 2024 presentado por Scotiabank Perú SAA

representado por Juan Carlos Rodriguez Ayala, Al principal y segundo otrosí: se emite la
siguiente resolución; y, ATENDIENDO:

1.- El recurrente a través del pedido principal del escrito que se da cuenta solicita se declare
consentida la resolución número 43 de fecha 14/12/2023, en tanto que no ha sido impugnada.

2.- Estando a lo peticionado y de la revisión de autos se tiene que a través de la resolución

número 43 se aprueba el informe pericial de tasación efectuada al inmueble materia de
ejecución; resolución que ha sido válidamente notificada a las partes del proceso conforme es
de verse del cargo de entrega de cedulas de notificación de fojas 568.

3.- De lo expuesto precedentemente se tiene que las partes pese haber sido válidamente
notificadas con la resolución en referencia, no han interpuesto recurso impugnatorio alguno
debiendo por tanto declararse su consentimiento, y proseguirse con el trámite de autos según
su estado.
4.- Por otro lado se tiene que el recurrente a través del segundo otrosí del escrito que se
provee, solicita se disponga el remate del inmueble materia de ejecución, y se proceda a emitir
el auto de remate electrónico; en tal sentido tenemos de los actuados que, de fojas 549 a 560
los peritos designados en autos cumplieron con presentar la tasación actualizada del inmueble
materia de ejecución, esto es del siguiente bien inmueble: i) Predio denominado Cochapampa,
Valle del Callejón de Huaylas, con U.C. 8_2258945-55147, Sector Marian, Distrito de
Independencia, Provincia de Huaraz, Departamento de Ancash, inscrito en la partida registral
N° 02200567 del Registro de Propiedad Inmueble – Sección Especial de Predios Rurales de la
Zona Registral N° VII – Sede Huaraz, de propiedad de Robert Francisco Flores Ostos, ello a fin
de iniciarse la ejecución del mismo.

5.- Conforme lo señalado precedentemente, se tiene de autos que la tasación actualizada del
bien inmueble dado en garantía contenido en el Informe Pericial obrante de fojas 549 a 560, ha
sido puesto a conocimiento de la parte ejecutada mediante resolución número 42 de fojas 561,
no habiendo presentado observación alguna dentro del plazo de ley correspondiente como es
de verse del cargo de entrega de cedulas de notificación de fojas 562, es en tal sentido que a
través de la resolución número 43 de fojas 566 a 567 se aprueba el informe pericial de tasación
del inmueble materia de ejecución, el cual servirá como base del remate a convocarse.

6.- Estando a lo indicado en el punto anterior y, atendiendo lo solicitado por la ejecutante en el

escrito que se provee, y de acuerdo al estado del proceso, corresponde que se lleve a cabo
dicho remate judicial, de acuerdo a los lineamientos que se indicarán más adelante.

7.- Teniendo en cuenta la solicitud de convocatoria a remate efectuada por la ejecutante, y

siendo el estado del proceso el de encontrarse en la etapa técnica de ejecución forzada, de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley
30229, y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el
artículo 121 de la Ley 30229 y artículo 13 del reglamento de la citada ley, debe procederse a
efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder
Judicial;

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Articulo 12.- Condiciones para rematar por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU
procede al cumplir con los siguientes requisitos:
a) Que, se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate.
b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate
electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.
c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico
judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien, incluidas las cargas y los gravámenes, de
ser el caso, y el monto de su valorización. (…);
8.- Es menester señalar que, en caso de ausencia de ofertas, ello debido a que no se hayan
inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en
Primera Convocatoria Electrónico se declarara desierto;

9.- Declarado desierto la primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13 de la Ley

30229 – el REM@JU generara automáticamente el aviso de convocatoria donde se indicará el
cronograma correspondiente a la Segunda Convocatoria con la reducción del 15% sobre la base
del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicara los plazos para
inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación;

10.- En caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará

automáticamente el aviso de la tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la
convocatoria anterior, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los mismos
lineamientos señalados en el considerando precedente;

11.- Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el

procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código
Procesal Civil o la norma que la sustituya.

Por consiguiente: SE RESUELVE:

I.- Declárese CONSENTIDA la resolución número 43 de fecha 14 de diciembre de 2024 que

aprueba el informe pericial de tasación efectuada al inmueble materia de ejecución, obrante de
fojas 548 a 560 de autos.

II.- CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL - REM@JU a efectos de proceder

al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del bien inmueble materia de ejecución forzada
siguiente:

III.- DESCRIPCION DEL INMUEBLE DADO EN GARANTIA:

3.1 DESCRIPCION: Predio denominado Cochapampa, Valle del Callejón de Huaylas,
con U.C. 8_2258945-55147, Sector Marian, Distrito de Independencia, Provincia de
Huaraz, Departamento de Ancash, inscrito en la partida registral N° 02200567 del
Registro de Propiedad Inmueble – Sección Especial de Predios Rurales de la Zona
Registral N° VII – Sede Huaraz, con un área de 300.00 m2, y un perímetro de 96.02
m, de propiedad de Robert Francisco Flores Ostos.

IV.- CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE al SEGUNDO REMATE y seguidamente al

TERCER REMATE EELECTRONICO JUDICIAL de ser el necesario, siempre y cuando la
primera convocatoria haya sido declarada desierta a través del aplicativo informático del
REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.

V.- CARGAS Y GRAVAMENES:

5.1 Hipoteca: En el asiento 2 de la Partida Nº 02200567 de la Zona Registral Nº VII –
Sede Huaraz se ha inscrito una hipoteca constituida por SCOTIABANK PERU SAA
debidamente representado por Juvel Jesús Collazos Romero y Zoila Marleny Suarez Acevedo,
hasta por la suma de S/.327,600.00 soles (trescientos veintisiete mil seiscientos con
00/100 soles).
5.2 Anotación de demanda: En el asiento 3 de la Partida Nº 02200567 de la Zona
Registral Nº VII – Sede Huaraz se ha inscrito una medida cautelar de anotación de demanda
dispuesta por resolución número 01 de fecha 05 de octubre de 2018 por el juez Gerardo
Octavio Sánchez Porturas Ganoza, Juez del Quinto Juzgado Especializado Civil-MMC de la Corte
Superior de Justicia de Lima Norte, especialista legal Rosa Milagros Sandoval Caballero.
Expediente N° 02661-2018-0-0901-JR-CI-05.

VI.- VALOR DE TASACION: Tasación Comercial que obra en autos asciende a la suma de
US$39,005.62 (TREINTA Y NUEVE MIL CINCO CON 62/100 DOLARES AMERICANOS).

VII.- PRECIO BASE DEL REMATE:

7.1 PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que
asciende a la suma de US$26,003.75 (VEINTISEIS MIL TRES CON 75/100 DOLARES
AMERICANOS).
7.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor
de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de US$22,103.18 (VEINTIDOS MIL
CIENTO TRES CON 18/100 DOLARES AMERICANOS).
7.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor
de la tasación con deducción de un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la
anterior subasta, ascendiendo a la suma de: US$18,787.71 (DIECIOCHO MIL
SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE CON 71/100 DOLARES AMERICANOS).

VIII.- OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor
de la tasación arriba indicada mediante deposito electrónico judicial en la moneda en que se
realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17º del Reglamento de la ley
30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.

IX.- PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate en el PORTAL

WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley,
conforme así lo regula el artículo 15º de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber
quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que
tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base
señalado de las mismas en la presente resolución.

X.- FIJESE por única vez los carteles en la vitrina del local del Juzgado y en el
inmueble materia de litis por parte de la Especialista Legal en forma oportuna y bajo
responsabilidad.

Al primer otrosí: Téngase presente lo expuesto en cuanto fuere de ley.

 A la carta N° 005-2024-CSJA-REPEJ/Leónides Palma García – Perito Judicial de fecha 18

de enero de 2024, estando a su contenido y habiéndose aprobado el informe pericial de
tasación AUTORICESE el endose de depósito judicial número 2022078110072 en la
suma de NOVECIENTOS VEINTE SOLES a favor del perito Leónides Palma
García; entregándose en forma personal y bajo cargo.

Expidiéndose la presente resolución en la fecha debido a las recargadas labores del juzgado y al
termino de las vacaciones de la señora juez. Notifíquese.