REPUBLICA DE HONDURAS

PROTOCOLO DE LOS
INSTRUMENTOS PUBLICOS

AUTORIZADOS POR LA
INFRASCRITA NOTARIO:
ALEXA LIZETH GONZALES
AVILA
DURANTE EL AÑO 2022
DANLI, EL PARAISO
TOMO UNICO
FOLIO UNO……...………………………………………………………………......…(1)

PROTOCOLO DE LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS AUTORIZADOS POR EL

INFRASCRITO NOTARIO ALEXA LIZETH GONZALES AVILA DURANTE EL

AÑO DOS MIL VEINTIDOS (2022) ABIERTO EN LA CIUDAD DE TEGUCIGALPA,

DEPARTAMENTO DE FRANCISCO MORAZAN, A LOS TRES (03) DIAS DE ENERO

DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS (2022).

ALEXA LIZETH GONZALES AVILA

NOTARIO PUBLICO
FOLIO NUMERO DOS…….……………………………………………………………(2)
FOLIO NUMERO TRES……….…………………………..............................................(3)

INSTRUMENTO NÚMERO UNO (1). En la ciudad de Tegucigalpa Municipio de

Distrito Central, departamento de Francisco Morazán, a los tres (03) días del mes de enero

del año dos mil veintidós (2022) siendo las diez de la mañana (10:00 a.m.). Ante mí,

ALEXA LIZETH GONZALES AVILA, Notario del domicilio de la ciudad de

Tegucigalpa Municipio de Distrito Central, departamento de Francisco Morazán, inscrito

con el número 34758 en el Colegio de Abogados de Honduras y con el número 10745 en el

Registro de Notarios de la Corte Suprema de Justicia, siendo la dirección de la Notaría el

Bufete GONZALES Y ASOCIADOS, ubicado en la Colonia Miraflores de la ciudad de

Tegucigalpa, siendo las diez de la mañana (10:00 a.m.) comparecen personalmente los

Señores: TANIA MELISSA FIGUEROA ROSALES, mayor de edad, soltera,

comerciante individual, hondureña, por otra parte, el señor BANY URIEL TORRES

CRUZ, mayor de edad, soltero ingeniero, hondureño, comparece en su condición personal

todos los comparecientes cuentan con facultades suficientes para este acto y quienes

asegurándome que se encuentran en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre

y espontáneamente dicen: PRIMERO: CONDICIONES GENERALES DEL

CONTRATO DE COMPRA-VENTA: la compareciente la señora TANIA MELISSA

FIGUEROA ROSALES en su condición de dueña y se encuentra en legitima posesión de

un inmueble ubicado en el proyecto habitacional residencial Valle Lindo, etapa 1, bloque 3,

lote 30, Con un área de 20 (Mts2) equivalentes a 28.62 (Vrs2) con las siguientes medidas y

colindancias: AL SUR: con propiedad del señor ANGEL SANTOS; AL NORTE: con

propiedad de los señores REYES CORDOBA; AL ESTE: con propiedad del señor

EDUARDO HERNANDEZ; AL OESTE: con propiedad de la señora ALEXA

GONZALES.- Inmueble cuyo antecedente de propiedad se encuentra inscrito bajo el

asiento registral número CINCUENTA Y CINCO (55) del Tomo CINCO MIL CIENTO

NOVENTA Y TRES (5193) Del libro del Registro de la Propiedad, Hipotecas y

Anotaciones Preventivas de Francisco Morazán. - documento que yo el Notario doy fe de

haber tenido a la vista y encontrarse inscrito como queda dicho. - SEGUNDO: la

compareciente la señora TANIA MELISSA FIGUEROA ROSALES en su condición de

dueña continúa manifestando: que teniendo convenida la venta del inmueble descrito en la

cláusula que antecede con el señor BANY URIEL TORRES CRUZ. en su condición

personal, por este acto se le vende, cede y traspasa por el convenido precio de DOS

MILLONES DE LEMPIRAS EXACTOS (L 2,000,000.00), cantidad que declara tener

recibida a satisfacción de su mandante, en consecuencia le hace formal transferencia del

dominio, uso, posesión, usufructo, anexidades y demás derechos reales que sobre el mismo

le han correspondido, traspasándoselo libre de gravamen, comprometiéndose al

saneamiento de la venta para el caso de evicción de conformidad con la Ley.- TERCERO:

El (la) compareciente señor (a) en su condición personal, manifiesta: que acepta la venta

que se le hace del inmueble descrito en la cláusula Primera de este instrumento, el cual

recibe a su entera satisfacción en señal de tradición. - Yo el Notario advertí al otorgante de

la obligación que tiene de pagar el impuesto de tradición correspondiente y el registro del

presente instrumento para los efectos legales frente a terceros. CUARTO: Los

comparecientes: el señor BANY URIEL TORRES CRUZ en su condición de dueño y la

señora TANIA MELISSA FIGUEROA ROSALES, en su condición personal, continúa

manifestando: que el presente convenio de compraventa cuenta con todos los requisitos

legales para la validez y cumplimiento y que el mismo ha sido celebrado en condiciones

equitativas para las partes contratantes. - QUINTO: Los comparecientes; el señor BANY

URIEL TORRES CRUZ, y la señora TANIA MELISSA FIGUEROA ROSALES, en

FOLIO NUMERO CUATRO…………………..…………...………………….….....(4)

sus condiciones personales continúan manifestando: que el presente contrato

de compraventa de un inmueble (casa) cuenta con todos los requisitos legales para su

validez y cumplimiento y que el mismo ha sido celebrado en condiciones equitativas para

las partes contratantes y enterados del derecho de ley les confiere para leer por si esta

escritura, según lo establece el artículo número dieciséis (16), numeral nueve (9) del

Código del Notariado, por su común acuerdo le di lectura integra, en cuyo contenido se

ratifican los otorgantes, firma y estampan su huella digital del dedo índice derecho. De todo

lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio y vecindad de los

comparecientes, así cómo de haber tenido a la vista los siguientes documentos: Las tarjetas

de identidad de los comparecientes, por su orden números: la señora TANIA MELISSA

FIGUEROA ROSALES, con Documento Nacional de Identificación número 0801-1994-

02934, y el señor BANY URIEL TORRES CRUZ con Documento Nacional de

Identificación número 0801-1990-00736, de lo que yo el infrascrito Notario, DOY FE.-

TANIA MELISSA FIGUEROA ROSALES BANY URIEL TORRES CRUZ}

En igual lugar y fecha, a los tres días del mes de enero, siendo las diez de la mañana, expedí

la primera copia de este instrumento y se la entregué la señora Tania Melissa Figueroa

Rosales en su condición de indicada.

 FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

ALEXA LIZETH GONZALES AVILA

INSTRUMENTO NÚMERO DOS (02). En la ciudad de Tegucigalpa Municipio de

Distrito Central, departamento de Francisco Morazán, siendo las nueve de la mañana

(9.00am.) del día veintitrés (23) del mes de enero del año dos mil veintidós (2022), día y

hora señalados para la celebración de la presente audiencia, que tiene por objeto dictar

resolución en expediente de asunto contencioso. Ante mí, ALEXA LIZETH GONZALES

AVILA Notario del domicilio de la ciudad de Tegucigalpa Municipio de Distrito Central,

departamento de Francisco Morazán, inscrito con el número 34758 en el Colegio de

Abogados de Honduras y con el número 10745 en el Registro de Notarios de la Corte

Suprema de Justicia, siendo la dirección de la Notaría el Bufete GONZALES Y

ASOCIADOS, ubicado en la Colonia Miraflores de la ciudad de Tegucigalpa, siendo las

dos de la tarde (02:00 p.m.) comparecen personalmente el señor CESAR NICOLAS

OCHOA RAMOS, de diecinueve (19) años de edad, soltero, Estudiante y Comerciante, de

este domicilio, quien asegurándome encontrarse en el goce y ejercicio de sus derechos

civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERO: SOLICITUD: Que en fecha veintitrés

de julio del año dos mil veintitrés presentó ante el suscrito Notario, solicitud para obtener

resolución que le pusiera fin a la tutela a que está sujeto y se le concediera el privilegio de

la habilitación de edad, para actuar como si se tratase de un mayor de edad, motivo por el

cual se le citó para comparecer a esta audiencia a efecto de que el señor Notario dicte, lea y

notifique la resolución que en derecho proceda sobre la relacionada solicitud, motivo por la

hacen esta comparecencia.- SEGUNDO: RESOLUCION: Notaría del Abogada TANIA

MELISSA FIGUEROA ROSALES, En la ciudad de San Pedro Sula departamento de

FOLIO NUMERO CINCO…………………………………………….…………(5)

Cortés a los veintitrés (23) del mes de agosto del año dos mil veintitrés (2023), VISTA:

Para dictar resolución en la Solicitud de Habilitación de Edad, presentada en fecha

veintitrés de julio del año dos mil veintitrés (2023) por el señor CESAR NICOLAS

OCHOA RAMOS, de diecinueve (19) años, Estudiante y Comerciante y de este domicilio,

tendiente a que se ponga fin a la tutela a que está sujeto y se le conceda el privilegio de la

habilitación de edad. CONSIDERANDO UNO: Que de conformidad al Código del

Notariado el Notario puede conocer como asunto no contencioso la Habilitación de Edad

que lleva consigo el fin de la tutela sobre el menor de edad, siempre que no haya

controversia y por el contrario medie consentimiento expreso y unánime de los interesados.

- CONSIDERANDO DOS: Que la habilitación de edad le pone fin a la tutela, siendo un

privilegio concedido a un menor de edad para que pueda ejecutar todos los actos judiciales

y extrajudiciales, contraer todas las obligaciones de que son capaces los mayores de

veintiún (21) años, excepto aquellos actos u obligaciones de que la ley le declare incapaz. -

CONSIDERANDO TRES: Que no podrá el Notario conceder la habilitación de edad sin

que conste haberse hecho la publicación de ley, oído sobre ello a los parientes del menor

que la solicita, a su tutor y al representante del Ministerio Público. En el caso de autos se

oyó sobre la solicitud a los señores JOSE DANIEL RAMOS RODRIGEZ como abuelo

materno, RUTH SARAI RAMOS RODRIGUEZ como tía materna; CARLOS DANIEL

OCHOA ANDRADE como tío materno; al señor HENRRY DANIEL OCHOA FLORES

Tutor del menor y adicionalmente su abuelo paterno, quienes expresaron estar de acuerdo

con que se conceda la habilitación de edad al menor CESAR NICOLAS OCHOA

RAMOS tomado en cuenta que a sus criterios tiene la aptitud para la administración de sus

bienes dada su moralidad y conocimiento. CONSIDERANDO CUATRO: Que mediante

oficio No. 12 de fecha veinte (20) de agosto del dos mil veintitrés (2023), el Abogado
ANGEL FERNANDO SANTOS CRUZ en su condición de Fiscal Especial en Materia

Civil del Ministerio Público emitió opinión favorable para que se conceda al menor

CESAR NICOLAS OCHOA RAMOS la habilitación de edad solicitada. - Esta Notaría en

nombre del Estado de Honduras y en aplicación a los artículos 185, 186, 187, 199, 263 y

264 del Código de Familia; 269, 270, 272, 273 y 275 del Código Civil; 2, 5, 53, 54, 55,

56,57, 58 y 59 numeral 5) del Código del Notariado; 3, 8, 58, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67

y 68 del Reglamento del Código del Notariado; 967, 968, 969, 970, 975, 978, 979, 984 y

985 del Código de Procedimientos Civiles;81, 630 y 919 del Código Procesal Civil.

RESUELVE: PRIMERO: DECLARAR CON LUGARLA SOLICITUD DE

HABILITACIÓN DE EDAD VÍA JURISDICCIÓN VOLUNTARIA EN SEDE

NOTARIAL presentada por el menor CESAR NICOLAS OCHOA RAMOS en

consecuencia por finalizada la tutela ejercida por el señor BANY URIEL OCHOA

TORRES sobre el menor CESAR NICOLAS OCHOA RAMOS quién a partir de la

fecha queda habilitado para ejecutar todos los actos judiciales y contraer todas las

obligaciones de que son capaces los mayores de veintiún (21) años, excepto aquellos actos

u obligaciones de que la ley le declare incapaz y sin perjuicio de la rendición de cuentas

que debe rendir el señor HENRRY DANIEL OCHOA FLORES como Tutor.-

SEGUNDO: Extender testimonio de este instrumento para su inscripción en el Registro

Civil Municipal de la ciudad de San Pedro Sula para los efectos de ley. NOTIFÍQUESE: -

Resolución que se notifica en esta misma fecha al compareciente mediante la lectura de este

instrumento del cual se da por entendido, firmando y estampando su huella digital del dedo

índice derecho para constancia ante la suscrita Notario. De todo lo cual, del conocimiento,

edad, estado civil, profesión, nacionalidad y domicilio del compareciente, de haber tenido a

la vista su documento nacional de identificación No. 0509-2004-00497 y de advertirle la

obligación que tiene de inscribir este instrumento en el Registro Civil Municipal de San
FOLIO NUMERO SEIS….…..…………………………………………….....………..(6)

Pedro Sula departamento de Cortés. DOY FE.

CESAR NICOLAS OCHOA RAMOS

En igual lugar y fecha, a los veintitrés días del mes de enero, siendo las nueve de la

mañana, expedí la primera copia de este instrumento y se la entregué la señora CESAR

NICOLAS OCHOA RAMOS en su condición de indicado.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

ALEXA LIZETH GONZALES AVILA

INSTRUMENTO NUMERO TRES (03).- SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. En

la ciudad de Tegucigalpa Municipio de Distrito Central, departamento de Francisco

Morazán, siendo las once de la mañana (11:00 am.) del día quince (15) del mes de febrero

del año dos mil veintitrés (2022), día y hora señalados para la celebración de la presente

audiencia, que tiene por objeto dictar resolución en expediente de asunto contencioso. Ante

mí. ALEXA LIZETH GONZALES AVILA Notario del domicilio de la ciudad de

Tegucigalpa Municipio de Distrito Central, departamento de Francisco Morazán, inscrito

con el número 34758 en el Colegio de Abogados de Honduras y con el número 10745 en el

Registro de Notarios de la Corte Suprema de Justicia, siendo la dirección de la Notaría el

Bufete GONZALES Y ASOCIADOS, ubicado en la Colonia Miraflores de la ciudad de

Tegucigalpa, siendo las nueve de la mañana (09:00 a.m.) comparecen personalmente las

señoras: JULIA DOMINGA FLORES AVILA, soltera, bachillerato en Ciencias y

Humanidades Con Documento Nacional de Identificación No. 0703-1990-03743 XENIA

LIZETH AVILA, casada, comerciante, Con Documento Nacional de Identificación No.

0703-1983-02883, todas ellas, mayores de edad, hondureños, y del domicilio de Choloma, Cortes y

en tránsito por esta ciudad este domicilio; quienes asegurándome hallarse en el pleno goce de sus

derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: Que en su propio nombre y de conformidad con lo

preceptuado en el Código de Comercio vigente, convienen en constituir y por este acto constituyen

una SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, la cual se regirá por las disposiciones

del Código de Comercio vigente y demás leyes mercantiles aplicables y las cláusulas que a

continuación se especifican: PRIMERO: La Sociedad girará bajo la denominación social de

LIZETH'S STORE, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD también podrá llamarse

VARIEDADES FLORES, S. DE R. L. DE C.V..- SEGUNDO.- El domicilio principal de la

sociedad y primer asiento de sus negocios será en esta ciudad Tegucigalpa, departamento de Francisco

Morazán,, pudiendo establecer o clausurar sucursales, agencias y oficinas en cualquier otro lugar de la

república o en el extranjero, sin que para ello se considere modificado el domicilio social.-

TERCERO.- La Sociedad tendrá por finalidad la compra, venta de artículos de cuidado

personal, calzado y ropa, compra y venta de accesorios personales, en general podrá dedicarse

a cualquier otra actividad comercial o industrial permitida por las leyes de la Republica de Honduras

relacionado con las finalidades antes apuntadas.- CUARTO.-La duración de la Sociedad es por

tiempo indefinido, contado desde el día de su inscripción en el Registro Público de Comerciantes

Sociales de esta sección Judicial.- QUINTO.-La Sociedad se constituye con un capital variable el

cual tendrá un capital de

FOLIO NUMERO SIETE….…………………………………………………...…..…..(7)

CINCO MIL LEMPIRAS EXACTOS, ( L 15,000.00), el cual será dividido en Dos partes

sociales distribuidas así: a la señora JULIA DOMINGA FLORES AVILA paga la cantidad de

SIETE MIL QUINIENTOS LEMPIRAS EXACTOS (L. 7,500.00), equivalente al Treinta por ciento

(50 %), y la socia XENIA LIZETH AVILA paga la cantidad de DOS MIL LEMPIRAS

EXACTOS (L. 7,500.00), equivalente al Cuarenta por ciento (50%) de las aportaciones sociales,

cantidad que se hace efectiva según Deposito a la vista No en Cuenta No. 745757911, Efectuado en el

BANCO BAC HONDURAS S. A. en fecha veintitrés (23) de abril del año 2023, por la cantidad de

SIETE MIL LEMPIRAS (LPS. 5,000.00) cada socia a favor de la Sociedad LIZETH'S

STORE, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, también podrá

llamarse LIZETH'S STORE, S. DE R. L. DE C.V.- el cual he tenido a la vista, mismo que se

deberá adjuntarse al testimonio de este instrumento para efecto de registro.- SEXTO.- El aumento del

capital social, la Asamblea General de socios será el órgano competente para autorizarlo.-

SEPTIMO.-El capital social en ningún caso podrá ser disminuido a una cantidad inferior a los

QUINCE MIL LEMPIRAS EXACTOS (L 15,000.00) y su aumento y disminución se estará a lo

dispuesto en el artículo 76 capítulo III del Código de Comercio.- OCTAVO.- La sociedad llevará un

registro de socios, los cuales nunca podrán exceder de veinticinco para el traspaso de partes sociales a

personas ajenas a la sociedad, será preciso solicitar y obtener previamente la aprobación de la

Asamblea de Socios, si la sociedad no resolviera dentro de los TREINTA DIAS (30) calendario

siguientes a su presentación se presumirá que ha sido aprobado por los socios, los socios tendrán

derecho preferente para comprar la parte social del socio vendedor, en igualdad de condiciones, dentro

del plazo de TREINTA DIAS (30) mencionados.- NOVENO.-La Asamblea de Socios de la sociedad

tendrá las facultades que le señala la presente escritura constitutiva y suplementariamente el Código

de Comercio.- La asamblea de Socios se reunirá ordinariamente una vez al año para conocer de los

temas que señala el Código de Comercio, pero se podrá reunir extraordinariamente cada vez que sea
convocada, por lo socios que representen el CINCUENTA POR CIENTO (50%) de capital social.-

En las reuniones extraordinarias se tratarán exclusivamente los temas consignados en la convocatoria;

el quórum se formara siempre con la presencia de los representantes de las tres cuartas partes del

capital social.- DECIMO.- En caso de muerte de uno de los socios, la Sociedad podrá continuar con

los herederos.- DECIMO PRIMERO.- El órgano supremo de la Sociedad, es la Asamblea de

Socios y tendrá las facultades siguientes: 1) Discutir, Aprobar, Modificar o Reprobar el Balance

General correspondiente al ejercicio social clausurado y tomar con respecto a ese Balance, las

medidas que juzgue oportunas; 2) Decretar cuando proceda, reparto de utilidades; 3) Nombrar y

remover al Gerente o los Gerentes; 4) Designar un Comisario, quien se desempeñara como el órgano

de vigilancia de la Sociedad; 5) Resolver sobre la cesión y división de las partes sociales, así como la

admisión de nuevos socios; 6) Acordar en su caso que se exijan las aportaciones; 7) Decidir la

disolución de la sociedad; 8) Modificar la Escritura Social; y 9) Las demás que le corresponden según

la ley, o la Escritura Social.- Todos los Socios tienen derecho a participar de las decisiones de las

Asambleas, gozarán de un voto por cada CIEN LEMPIRAS (L 100.00), de su aportación.- Las

resoluciones que se tomen, se harán constar en Libro de Actas que llevará la Sociedad.- Los socios

podrán hacerse representar en las Asambleas, por otros Socios, o por personas extrañas a la

Sociedad; la representación podrá conferirse mediante poder notarial, por carta poder y aun por carta

comercial, indicando el nombre del representante.- DECIMO SEGUNDO.-La Sociedad nombra un

Gerente General, que será la socia JULIA DOMINGA FLORES AYALA queda así mismo

facultada para que pueda ejercer o en su defecto nombrar apoderados para el ejercicio de las acciones

que la sociedad tuviera que ventilar ante los Tribunales de Justicia y dependencias del estado,

Quedando facultada para realizar cualquier acto que tenga que ver con la Sociedad.- DECIMO

TERCERO.- La Gerente General, en adición y con similar autorización a las facultades señaladas en

la cláusula anterior tendrá las facultades especiales que a continuación se expresan nombrar factores

de comercio, transigir, comprometer, desistir en primera instancia de la acción deducida, aceptar la

FOLIO NUMERO OCHO……………………………………………………......…..(08)

demanda contraria, absolver posiciones, renunciar a los recursos o términos legales, aprobar

convenios y percibir, aceptar acciones de pago, de nombrar, firmar, representar, aceptar y mandar

todos los documentos públicos o privados que la administración haga necesarios, arrendar,

cancelar, hipotecar y otros gravámenes endosarlos y en general realizar cualquier acto administrativo

o de riguroso dominio.- Ejecutar la apertura de Cuentas, retiros o cancelaciones de las mismas bajo

cualquier título denominación a la vez en cuentas corrientes de cheques en instituciones bancarias

crediticias, cooperativas, o de índole financieras.- DECIMO CUARTO.- Serán obligaciones del

Gerente General: a) Cumplir los acuerdos de la Asamblea General; b) Vigilar la existencia y

regularidad de los libros sociales; c) Convocar las Asambleas Generales; d) Practicar el Balance

General de la FOLIO sociedad al final de cada ejercicio; e) Comprobar la realidad de la aportaciones

sociales y de los individuos; f) Dar a conocer a los socios por lo menos anualmente

la situación financiera y contable de la sociedad, incluyendo el balance y el estado de pérdidas o

ganancias.- DECIMO QUINTO.- La vigilancia de la sociedad estará a cargo de un Comisario

que ser electo por la asamblea de socios, quien durara dos años en funciones y podrá ser reelecto;

tendrá las facultades que le confiere el Código de Comercio.- DECIMO SEXTO.- Son también

facultades del Gerente General: Contratar, despedir, cancelar e incrementar salarios y ejercitar

todas las acciones de personal y de Recursos Humanos; comprar y vender productos y servicios, velar

por el desempeño de las actividades operativas y financieras de la sociedad .- DECIMO

SEPTIMO.- La Sociedad se disolverá totalmente, por cualesquiera de las causas y los modos que

determine el Código de Comercio.- Disuelta la Sociedad, se procede a su liquidación por medio de

liquidadores, quienes serán Administradores de la Sociedad, si los socios no se pusieran de acuerdo en

el nombramiento del liquidador, tal nombramiento lo hará el Juez de Letras de lo Civil competente en

el domicilio de la Sociedad.- Los liquidadores responderán de los actos que ejecuten excediéndose

de los límites de su cargo.- En el acuerdo de disolución, la Asamblea deber determinar los

honorarios correspondientes al liquidador o liquidadores, cualquier diferencia entre los socios, ser

resuelto por un árbitro que ellos mismos designen de común acuerdo; a falta de acuerdo la

designación, la hará el Juez de Letras de lo Civil, competente en el domicilio de la Sociedad .-

DECIMO OCTAVO.-DISPOSICIONES GENERALES: a) La Sociedad, llevará cuenta y razón de

todas sus operaciones, en los Libros de Contabilidad que la ley señala, en la forma y con los requisitos

que la ley exige.- Los Libro serán llevados por las personas que designen el Gerente, todos los Libros

Legales y Contables que lleve la Sociedad, estarán a disposición permanente de todos los Socios,

quienes tendrán el pleno derecho de revisarlos en todo tiempo.- La Administradora en su caso y el

Gerente, devengarán los sueldos que determine la Asamblea de Socios y en su defecto el que designen

por mutuo acuerdo los socios; b) En todo lo no previsto en este Instrumento, le son aplicables a la

Sociedad, las disposiciones contenidas en los Artculos39, 40, 41, 42, 43, 46 numeral 3, 51, 52, 53, 96

y 117 numeral 2 del Código de Comercio.- Yo Notario, advertí lo concerniente a los tramites de

publicidad previo a su inscripción en el Registro Público de Comercio de la Sección Judicial

correspondiente; se omite la Calificación Judicial y el pago del Impuesto al Capital por disposiciones

contenidas en la Ley de Simplificación Administrativa, Decreto Legislativo número 255-2002.- Así lo

dicen y otorgan.-Y enterados del derecho que tienen por ley de leer por si este instrumento, por sus

acuerdos le di lectura íntegra cuyo contenido ratifican y estampan sus respectivas huellas dactilares

del índice de la mano derecha y sus firmas correspondientes.-De todo lo cual, del conocimiento,

edad, estado civil, profesión, ocupación, nacionalidad y vecindad de los otorgantes, doy fe así mismo

de haber tenido a la vista las Documentos Nacionales de Identificación de los comparecientes, por su

orden números: 0703-1990-03743, 0703-1983-02883, y sus respectivos Registro Tributario

Nacional, números: 0703-1990-037435, y 0703-1983-028836.

FOLIO NUMERO NUEVE………….……………………………………………………(9)

JULIA DOMINGA FLORES AVILA XENIA LIZETH AVILA

En igual lugar y fecha, a los veintitrés días del mes de enero, siendo las nueve de la mañana,

expedí la primera copia de este instrumento se la entregué la señora JULIA DOMINGA

FLORES

AVILA en su condición de indicada.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

ALEXA LIZETH GONZALES AVILA

INSTRUMENTO NÚMERO CUATRO (04). En la ciudad de Tegucigalpa Municipio de

Distrito Central, departamento de Francisco Morazán, a los dos (02) días del mes de marzo

del año dos mil veintidós (2022) siendo las diez y treinta de la mañana (10:30 A.M). Ante

mí. ALEXA LIZETH GONZALES AVILA Notario del domicilio de la ciudad de

Tegucigalpa Municipio de Distrito Central, departamento de Francisco Morazán, inscrito

con el número 34758 en el Colegio de Abogados de Honduras y con el número 10745 en el

Registro de Notarios de la Corte Suprema de Justicia, siendo la dirección de la Notaría el

Bufete GONZALES Y ASOCIADOS, ubicado en la Colonia Miraflores de la ciudad de

Tegucigalpa, siendo las diez con treinta de la mañana (10:00 a.m.) comparecen

personalmente los señores: DARIO NEPTALY SEVILLA CARDONA, mayor de edad,

hondureño, casado Comerciante y con de la ciudad de Tegucigalpa Municipio de Distrito

Central, departamento de Francisco Morazán, comparece en su condición de Deudor

Principal e Hipotecario, y por otra parte comparece la señora REINA LETICIA

IZAGUIRRE VIUDA DE MURILLO, Ejecutiva Bancaria, mayor de edad, casada

hondureña y de este domicilio, comparece en su carácter de subgerente de la Sucursal

Tegucigalpa y en nombre y Representación de BANCO DE OCCIDENTE, S. A. en

adelante denominado como EL BANCO, según poder otorgado mediante Instrumento

Número quinientos cuarenta y cinco (545), firmado en la ciudad de Tegucigalpa Municipio

de Distrito Central, departamento de Francisco Morazán el Seis (6) de septiembre de Mil

veintiuno (2021), ante el Abogado Arturo A. Robles e inscrito en el Registro de la

Propiedad y Mercantil de la ciudad de Tegucigalpa Municipio de Distrito Central,

departamento de Francisco Morazán bajo el número Veintiséis (26), Tomo Setenta y Cinco

(75), el siete (7) de octubre de dos mil quince (2015), y la Institución Bancaria constituida

en fecha Cuatro (4) de agosto de Mil Novecientos Cincuenta y Uno (1951), mediante

Escritura Pública número Cincuenta y Siete (57), autorizada ante los oficios del Notario

Julio M. Rendón, e inscrita con el número Uno, (1), pre mencionado, con facultades

suficientes para este otorgamiento tal como consta del poder otorgado anteriormente

relacionado con la facultades suficientes para la celebración de esta clase de actos,

documentos que yo la Notario doy fe de haber tenido a la vista, y asegurándome los

comparecientes hallarse en pleno goce ejercicio de sus derechos civiles, libre y

espontáneamente dicen; PRIMERO: Declara el Señor: DARIO NEPTALY SEVILLA

CARDONA, en el carácter con que actúa, que en las Escrituras públicas números Mil

Trescientos Diez (1310) y Quinientos Setenta y Dos (572), autorizadas de la ciudad de

Tegucigalpa Municipio de Distrito Central, departamento de Francisco Morazán, por el

Notario Juan Antonio Mejía, en fechas Treinta de Agosto del año dos mil quince (2015) y
FOLIO NUMERO DIEZ…….……..….…………………….…………………...….…(10)

tres de mayo del año Dos Mil dieciocho (2018); EL BANCO DE OCCIDENTE le concedió

Apertura de línea de crédito al deudor Principal, señor DARIO NEPTALY SEVILLA

CARDONA, hasta por la cantidad de SEISCIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS

(L.,600,000,00), más y costas, línea de crédito que garantice mediante la constitución de

PRIMERA Y SEGUNDA HIPOTECA, sobre el siguiente inmueble junto con sus mejoras

presentes y futuras que a continuación se describen: A) Un Solar ubicado en EL

BARRIO LEMPIRA, de la ciudad de Tegucigalpa, que mide y limita se la siguiente

manera AL NORTE: Mide Diecisiete punto Ochenta Metros, con solar de Silvia Veliz, AL

SUR; Mide Diecisiete punto Cincuenta Metros, con solar de Miriam Laínez, calle de por

medio; AL ESTE: Mide Trece punto Treinta Metros, con solar de Armando Hernández, Y

AL OESTE: Mide Trece punto Treinta Metros, con solar de Héctor Hernández,.-En el solar

se encuentran construidas las mejoras siguientes: Una casa en etapa de construcción,

paredes de ladrillo diseñada con una sala cocina comedor, tres cuartos para dormitorio, un

porche, El solar lo hubo por compra realizada a la señora Celia Maribel Matute, en fecha

uno de junio del año dos mil uno, ante los oficios del Notario Juan F. Barón Lupiac,

Mediante Instrumento público número Cuatrocientos Treinta y Cinco (435), se encuentra

inscrito con numero CUARENTA Y CINCO (45) DEL TOMO SEISCIENTOS

VEINTIDOS (622), del Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil del Departamento

Francisco Morazán, ahora Instituto de la Propiedad.- SEGUNDO: Continúa declarando el

señor DARIO NEPTALY SEVILLA CARDONA, en su condición de Deudor Principal, que

a la fecha no ha cancelado el saldo moroso y vencido de la obligación referida en la

cláusula que antecede, al BANCO DE OCCIDENTE S.A., y siendo que no tiene la

capacidad para hacerle frente a la misma, por este acto viene en forma irrevocable, en mi

carácter de Deudor Principal e Hipotecario de la misma, a hacer DACIÓN EN PAGO, a

favor del BANCO DE OCCIDENTE S, A, del Inmueble antes descrito e hipotecado por la

suma de: SEISCIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L 600,000.00), razón por la cual

el dicente señor DARIO NEPTALY SEVILLA CARDONA, se desapodera, quita y aparta

del dominio, posesión, uso y goce sobre los inmuebles antes referido, junto con sus mejoras

y demás derechos reales, y se lo traspasa AL BANCO DE OCCIDENTE S.A., para que sea

tenido como nuevo dueño y poseedor legítimo de los mismos, libre de gravamen,

obligándose al saneamiento de esta tradición para el caso de evicción con arreglo a

derecho.- TERCERO: Declara la señora REINA LETICIA IZAGUIRRE VIUDA DE

MURILLO, en la condición que actúa, que es cierto lo antes manifestado por el señor,

DARIO NEPTALY SEVILLA CARDONA, y que acepta para su representado BANCO

DE OCCIDENTE S.A. el traspaso del dominio y posesión que por este acto se hace,

dándose por recibido los inmuebles antes descritos en señal de tradición.- Por tal razón en

este acto declara totalmente extinguidas las obligaciones a cargo del señor DARIO

NEPTALY SEVILLA CARDONA, extendiéndole formalmente su Finiquito de solvencia

frente al Banco de Occidente S. A., Así lo dicen y otorgan los comparecientes, quienes

enterados del derecho que la ley les confiere para leer por sí mismo la presente escritura.-

Por su común acuerdo procedí a darle lectura integra, cuyo contenido ratifican firman e

imponen su huella digital del dedo índice de la mano derecha, de conformidad con la ley.-

De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio nacionalidad y

domicilio de unos y otros.- así como de haberles hecho la advertencia relativa de la

obligación que tienen de inscribir esta escritura en el Registro de la Propiedad competente,

y de haber tenido a la vista los siguientes documentos a)Antecedentes de dominio de la

propiedad que se traspasa en este Instrumento.- b) Escrituras públicas en las cuales se

constituyeron las Hipotecas a favor de Banco de Occidente S. A-. b) Poder con que actúa la
FOLIO NUMERO ONCE……………..………………………………………………..(11)

señora Reina Leticia Izaguirre Viuda de Murillo, c) Documentos personales de los

otorgantes que por su orden de comparecencia son: Tarjetas de Identidad de Darío Neptalí

Sevilla Cardona, (0801-1971-00002) Y Reina Leticia Izaguirre Viuda De Murillo (0801-

1951-04252), Banco De Occidente S.A.; R.T.N. 04019002034889; DOY FE.

Oscar Francisco Martínez Manuel Venancio Bueso Callejas

En igual lugar y fecha, a los veintitrés días del mes de enero, siendo las nueve de la

mañana, expedí la primera copia de este instrumento y se la entregué al Banco de Occidente

S. A., en su condición de indicado.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

ALEXA LIZETH GONZALES AVILA

INSTRUMENTO NÚMERO CINCO (05). En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del

Central, departamento de Francisco Morazán, el día

miércoles tes (03) de abril del año dos mil veintidós (2022),

siendo las once de la mañana (11:00 a.m.) Ante mí, ALEXA

LIZETH GONZALES AVILA Notario del domicilio de la ciudad de Tegucigalpa

Municipio de Distrito Central, departamento de Francisco Morazán, inscrito con el número

34758 en el Colegio de Abogados de Honduras y con el número 10745 en el Registro de

Notarios de la Corte Suprema de Justicia, siendo la dirección de la Notaría el Bufete

GONZALES Y ASOCIADOS, ubicado en la Colonia Miraflores de la ciudad de

Tegucigalpa, siendo las diez con treinta de la mañana (10:00 a.m.) comparecen

personalmente el señor: ELDER ELIODITH MARTINEZ GUEVARA mayor de edad,

soltero, hondureño y de este domicilio, que actúa en su condición de Apoderado Especial y

Ejecutor de los acuerdos adoptados por la Asamblea General de Accionistas celebrada en la

ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central el día catorce (14) de diciembre del

dos mil veinte (2020) de la sociedad "ALMACENES DE HONDURAS, S.A. DE C.V.”,

una constituida y existente de conformidad con las leyes de la República de Honduras,

corno sociedad anónima de capital fijo, según escritura social de fecha veintiuno (21) de

septiembre de mil novecientos ochenta y tres (1983) autorizada en Tegucigalpa, Distrito

Central, por el Notario Norvin Fernando Sevilla, inscrita con el número noventa y ocho

(98) del tomo ciento cincuenta y siete (157) del Registro de Comerciantes Sociales del

Departamento de Francisco Morazán; modificada por escritura de aumento de capital

autorizada en Tegucigalpa, Distrito Central, el día veinticinco (25) de junio dé mil

novecientos ochenta y seis (1986), por el Notario Alex José Milla, inscrita con el número

dieciséis (16) del tomo ciento noventa y siete (197), del mismo Registro, transformada en

sociedad anónima de capital variable, mediante escritura de fecha siete (7) de septiembre de

mil novecientos ochenta y nueve (1989), autorizada por el Notario Gustavo Adolfo Zúniga,

inscrita con el número noventa y dos (92) del tomo doscientos veintiocho (228) Registro,

reformada totalmente la escritura social y estatutos mediante escritura de fecha seis (6) de

septiembre de mil novecientos noventa y tres (1993), autorizada por el Notario Francisco

Rene Funez inscrita con el número veintiocho (28) del tomo doscientos noventa y cinco

(295) del mismo Registro, modificada

FOLIO NUMERO DOCE……….…………………………….………………….……(12)

mediante escritura de aumento de capital de fecha once (11) de marzo mil novecientos

noventa y cinco (1995), inscrita con el número ochenta y cuatro (84) del tomo trescientos

cuarenta y uno (341) del mismo Registro, finalmente reformada totalmente la escritura

social y sus estatutos, mediante escritura de fecha veintisiete (27) de mayo de mil

novecientos noventa y nueve (1999), autorizada por el Notario Manuel Josué Valladares,

inscrita con el número treinta y cinco (35) del tomo cuatrocientos treinta y cinco (435) del

mismo Registro, con matrícula mercantil número novecientos cincuenta y uno (951); la

compareciente acredita su condición de Apoderado Especial y Ejecutor Especial de

Acuerdos con la Certificación de la Asamblea General de Accionistas a protocolizar,

celebrad a en fecha catorce(14) de diciembre del año dos veinte (2020), lo cual doy fe de

haber tenido a la vista junto con los documentos de constitución y reformas, así como de

que el compareciente cuenta con las facultades suficientes para la celebración del presente

acto y quien asegurándome encontrarse en el pleno de sus derechos civiles, libre y

espontáneamente dice: PRIMERO: PROTOCOLIZACIÓN DE ACTA: Manifiesta el

compareciente, que por este acto requiere al suscrito notario, para protocolizar la

Certificación del Acta de la Asamblea General de accionistas de la sociedad ALMACENES

DE HONDURAS S. A. DE C. V., celebrada en esta ciudad de Tegucigalpa, Municipio del

Distrito Central, el día doce (12) de enero del año mil veintiuno (2021), en la cual se

acuerda el otorgamiento de Poderes Generales de Administración y de Dominio y ratificar

los Apoderados Generales de la sociedad a la fecha. Y yo, la Notario, accediendo a lo

solicitado, procedí a la protocolización requerida mediante la incorporacion material del

acta levantada en la asamblea antes relacionada, misma que quedará en mi protocolo

de instrumentos públicos que llevo durante el presente a folios números treinta y cuatro

(34), y treinta y cinco (35). SEGUNDO: EJECUCION DE ACUERDO SOCIAL DE

DESGINACION DE OTORGAMIENTO DE PODERES GENERALES DE

ADMINISTRACION Y DE DOMINIO. Continúa manifestando el compareciente ELDER

ELIODITH MARTINEZ GUEVARA en su carácter indicado que en este acto procede a

ejecutar el acuerdo número 4 adoptado en la Asamblea General de Accionistas, cuya acta ha

sido protocolizada en este mismo instrumento, de Otorgar PODER GENERAL DE

ADMINISTRACÓN Y DE DOMJNIO REPÚBLICA DE HONDURAS, NO.0713897 a

favor de los señores: JUAN JOSE FLORES GOMEZ, hondureño, mayor de edad, casado,

Licenciado Administrador de Empresas, con domicilio en Tegucigalpa, Francisco Morazán,

con Documento Nacional de Identificación 0801-1989-03932 y LUIS EDGARDO LOPEZ

SANCHEZ, mayor de edad, casado, master en Finanzas, hondureño, con domicilio en

Tegucigalpa, Francisco Morazán con Documento Nacional de Identificación número 0801-

1987-02948 con amplias facultades para todos los actos necesarios para cumplir con la

finalidad de la sociedad, para el otorgamiento de toda clase de poderes y, en general para la

realización de toda de actuaciones administrativas y para la ejecución de como enajenación

de bienes muebles e inmuebles, transacción, constitución de prendas e hipotecas y

cualesquiera otros actos que por ser de riguroso dominio necesitan según la ley mandato

expreso. Los Apoderados Generales aquí nombrados podrán suscribir toda de contratos y

documentos públicos y privados, otorgándoseles las facultades generales del mandato

judicial y administrativo y las especiales de desistir en primera instancia de la acción

deducida, aceptar la demanda contraria, deferir el juramento decisorio, aceptar su delación,

absolver posiciones, renunciar a los recursos o los términos legales, transigir, comprometer,

otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios y percibir, girar,

endosar, pagar, protestar, avalar y cobrar letras de cambio, cheques y toda de títulos va1ores

y documentos de pago; obtener préstamos de crédito, sobregiros con instituciones bancarias

y realizar toda clase de operaciones de crédito con instituciones de crédito y bancarias;

FOLIO NUMERO TRECE……………..……………….…………………….……….(13)

interesar y representar a la sociedad como fundadora, suscriptora, o accionista en cualquier

otro concepto, en la constitución, modificación, transformación, disolución y liquidación

mercantiles y civiles y de cualquier otra especie; concurrir a toda de juntas, reuniones o

asambleas con voz y voto y, en general, para representar a la sociedad, sin ninguna

limitación, que no sean las enumeradas en los párrafos siguientes y podrán ejercer su

mandato en firma individual, excepto en los casos previstos en los párrafos siguientes. Los

Apoderados aquí nombrados deberán conjuntamente ente ellos o bien al menos con otro

apoderado de la Compañía, para realizar los siguientes casos: a) Contratar préstamos y

financiamientos de cualquier naturaleza; b) Manejo y administración de las cuentas

bancarias de la Compañía; c) Girar, endosar, emitir y avalar letras de cambio, cheques y

toda de títulos valores y documentos de pago; d) Otorgar fianzas, avales, o cualquier otra

forma de garantía a favor de terceros; y, e) Otorgar poderes para los actos señalados los

incisos a, b, c y d anteriores. Por parte los Apoderados nombrados requerirán aprobación

previa y expresa de la Asamblea o del Consejo de Administración para realizar los

siguientes actos: a) Enajenar o gravar la empresa y acciones que la sociedad en otras

sociedades; b) Gravar bienes muebles o inmuebles; c) Adquirir o enajenar bienes

inmuebles; d) Tomar esta clase de decisiones en otras sociedades en que ALMACENES

DE HONDURAS, S.A. de C.V. sea socia o accionista y, e) Otorgar poderes para los actos

señalados en los incisos a, b, c y d que anteceden. Así pasó ante la suscrita notario y

enterada la requirente del derecho que la ley le confiere para leer por sí instrumento, por su

acuerdo di lectura íntegra al mismo, en cuyo contenido se ratifica y firma el compareciente,

estampando la huella digital de su dedo índice derecho. De todo lo cual, del conocimiento,

estado, profesión, nacionalidad y domicilio del requirente doy fe; así como de tener a la

vista los documentos siguientes: a) Testimonio de la escritura pública de constitución de la

Almacenes de Honduras, S.A. de C.V. detallada en el preámbulo de este instrumento; b)

Certificación de Acta de Asamblea General de Accionistas de Almacenes de Honduras, S.A.

de C.V., celebrada en esta ciudad el doce (12) de enero de dos mil veintiuno (2021), donde

consta la condición y facultades con que comparece ELDER ELIODITH MARTINEZ

GUEVARA, c) Documento personal de identificación del compareciente: Documento

Nacional de Identificación número 0801-1985-01920 con Registro Tributario Nacional

08011985019203. DOY FE.

ELDER ELIODITH MARTINEZ GUEVARA

FIRMA Y SELLO NOTARIAL

ALEXA LIZETH GONZALES AVILA

Y para entregar a la sociedad ALMACENES DE HONDURAS, S.A. DE C.V., libro, sello y

firmo esta Primera Copia en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, en el papel notarial

especial correspondiente y con los timbres de ley debidamente cancelados, quedando su

original con el cuál concuerda, bajo el

número preinserto de mi Protocolo corriente de

este año, en donde anoté este libramiento.

FOLIO NUMERO CATORCE…………………………………………………...……(14)

NOTA DE CIERRE DEL PROTOCOLO

Concluye el protocolo de los Instrumentos Públicos autorizados por la infrascrita Notario

ALEXA LIZETH GONZALES AVILA, durante el presente año que contiene un (1)

tomo, diez (05) instrumentos y catorce (14) folios útiles. En la ciudad de Tegucigalpa

departamento de Francisco Morazán, a los tres (03) días del mes de abril del año dos mil

veintidós (2022).

NOTARIO ALEXA LIZETH GONZALES AVILA

 INDICE

INDICE DEL PROTOCOLO DE LAS ESCRITURAS MATRICES AUTORIZADAS

DURANTE EL AÑO DOS MIL VEINTITRES POR LA NOTARIO ALEXA LIZETH

GONZALES AVILA

NUMER FOLIO NOMBRE DE LUGAR TESTIGOS OBJETO

O DE LOS Y DEL

ORDEN OTORGANTES FECHA CONTRATO

1 3 AL 4 1. TANIA Tegucig Compra venta

MELISSA alpa

FIGUERO
03-01-
A
22
ROSALE

2 4 AL 6 1CESAR Tegucig Habilitación

NICOLAS alpa para

OCHOA comparecer en
23-01-
RAMOS juicio
22

3 6 al 9 1. JULIA Tegucig Sociedad de

DOMING alpa responsabilidad

A limitada
 FLORES 15-02-

AVILA 23

4 9 AL 11 REINA LETICIA Tegucig Dación en

IZAGUIRRE alpa pago

VIUDA DE
02-03-
MURILLO
22

5 11 AL 13 ELDER Tegucig Nombramiento

ELIODITH alpa de nuevo

MARTINEZ gerente
03-04-
GUEVARA
22