Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y
obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto jurídico
en el que intervienen dos o más personas y está destinado a crear derechos y
generar obligaciones. Se rige por el principio de autonomía de la voluntad, según
el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no prohibida. Los contratos se
perfeccionan por el mero consentimiento y las obligaciones que nacen del contrato
tienen fuerza de ley entre las partes contratantes.
El contrato es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en común
entre dos, o más, personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en
virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o
cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca, si el
contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral.
Es el contrato, en suma, un acuerdo de voluntades que genera (derechos y
obligaciones relativos), es decir, sólo para las partes contratantes y sus
causahabientes. Pero, además del acuerdo de voluntades, algunos contratos
exigen, para su perfección, otros hechos o actos de alcance jurídico, tales como
efectuar una determinada entrega (contratos reales), o exigen ser formalizados en
documento especial (contratos formales), de modo que, en esos casos especiales,
no basta con la sola voluntad. De todos modos, el contrato, en general, tiene una
connotación patrimonial, incluso parcialmente en aquellos celebrados en el marco
del derecho de familia y es parte de la categoría más amplia de los negocios
jurídicos. Es función elemental del contrato originar efectos jurídicos (es decir,
obligaciones exigibles), de modo que a aquella relación de sujetos que no derive
en efectos jurídicos no se le puede atribuir cualidad contractual.
En cada país, o en cada estado, puede existir un sistema de requisitos
contractuales diferente, pero el concepto básico de contrato es, en esencia, el
mismo. La divergencia de requisitos tiene que ver con la variedad de realidades
socio culturales y jurídicas de cada uno de los países (así, por ejemplo, existen
ordenamientos en que el contrato no se limita al campo de los derechos
patrimoniales, únicamente, sino que abarca también derechos personales y de
familia como, por ejemplo, los países en los que el matrimonio es considerado un
contrato).
Es elemento esencial para la validez del contrato que las partes tengan capacidad
legal para contratar y que cumplan con la actitud jurídica para ejercer derechos y
contraer obligaciones por tanto pueden ser partes del contrato:
Los mayores de edad (18 años).
Los menores de 18 años legalmente emancipados.
Mayores de 16 y menores de 18 si tienen autorización de los padres o de quien los
tenga a su cargo (si viven de forma independiente, con el consentimiento expreso
o tácito de sus padres o tutores).
No pueden firmar un contrato los menores no emancipados ni los incapacitados.
Clasificación de contratos
Unilaterales y bilaterales
Onerosos y gratuitos
Conmutativos y aleatorios
Principales y accesorios
Instantáneos y de tracto sucesivo
Consensuales y formales o solemnes
Públicos y privados
Nominados o típicos e innominados o atípicos
Contratos comunes
1.- Acuerdo prenupcial.- También conocido como capitulación de bienes. Es
formalizado por la pareja antes del enlace donde se distribuyen los bienes en caso
de divorcio o separación.
2.- Anticresis.- El acreedor adquiere el derecho a percibir los frutos de un
inmueble que tenga su deudor con la obligación de aplicarlos al pago de los
intereses si se debieran y después al del capital de su crédito.
3.- Arras.- Las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes mubles o
inmuebles entregándose como prueba una cantidad de dinero en concepto de
señal de garantía.
4. Arrendamiento.- El arrendador se obliga a la entrega de un bien mueble o
inmueble para que su contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar
del dueño, y use y goce de ella, pagando al arrendador un precio de forma
periódica.
5.- Comodato.- Una parte entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o
raíz, para que haga uso de ella, con cargo de restituir la misma especie después
de terminado el uso.
6.- Compraventa.- Una de las partes (el vendedor) se obliga a entregar una cosa
determinada y la otra parte (el comprador) paga por ella un precio cierto en dinero
o signo que lo represente.
7.- Depósito.- Una de las partes (el depositante) cede la posesión de una cosa o
varias de su propiedad a otro (el depositario) para que se encargue de guardarla y
restituirla cuando se la reclame. Se puede pactar un precio por la guarda y
custodia de la cosa depositada.
8.- Donación.- Una de las partes (el donante) transfiere gratuitamente total o
parcialmente sus bienes hacia la otra parte (el donatario).
9.- Edición.- El titular de la Propiedad Intelectual de una obra cede al editor el
derecho a reproducir su obra y a distribuirla.
10.- Factoraje (factoring).- Un comerciante o empresa encarga a otra entidad
(factor) el manejo de su facturación mediante la transmisión de sus créditos frente
a terceros.
11.- Fianza.- Contrato de garantía personal mediante el cual un tercero se
compromete a responder ante un acreedor del cumplimiento de la obligación
asumida por un deudor.
12.- Franquicia.- Una de las partes (el franquiciador) cede a otra (el franquiciado)
la licencia de una marca así como los métodos de hacer negocios a cambio de
una tarifa periódica.
13.- Hipoteca.- Es un contrato unilateral del que sólo pueden ser objeto bienes
inmuebles y derechos reales enajenables.
14.- Leasing.- El arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del
pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado.
15.- Obra y servicio.- Se pacta la realización de una obra o prestación de un
servicio determinado a cambio de un precio.
16.- Mandato.- Una persona confía la gestión de un negocio a otra y se hace
cargo por cuenta y riesgo de la primera.
17.- Matrimonio.- Enlace o unión entre dos personas con capacidad para contraer
matrimonio. Hay quienes opinan que el matrimonio no es un contrato sino una
alianza.
18.- Mutuo.- Contrato de préstamo de dinero.
- Opción.- Una de las partes (el otorgante o concedente) otorga preferentemente a
la otra parte (el adquiriente u optante) un derecho mediante el cual puede comprar
ciertos bienes con las condiciones pactadas.
19.- Permuta.- Uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra a
cambio.
20.- Prenda.- Garantía real que se constituye sobre bienes muebles para
garantizar el cumplimiento de una obligación con entrega de la posesión al
acreedor para que en caso de incumplimiento pueda cobrarse con cargo a ella.
21.- Préstamo.- Una de las partes (el prestamista) tiene la obligación de entregar
el capital que presta mientras que la otra parte (el prestatario) tiene la obligación
de devolver la cantidad prestada más unos intereses de mora en los plazos
establecidos.
22.- Promesa.- Las partes se obligan en un cierto tiempo por vencimiento o por el
cumplimiento de una condición a celebrar un contrato futuro determinado.
23.- Seguro.- Un asegurador se obliga, con el cobro de una prima, a cubrir un
evento cuyo riesgo es objeto de cobertura en la póliza dentro de los límites
pactados.
24.- Sociedad.- Dos o más personas se obligan a poner en común dinero, bienes
o industria con ánimo de lucrarse en un futuro. Hay que diferenciar varios tipos de
sociedades.
25.- Transporte.- Una parte se obliga, por un precio pactado, a transportar de un
lugar a otro pasajeros o mercancías ajenas.
26.- Trabajo (individual).- Una de las partes (el empleador) se obliga a pagar una
remuneración determinada al (trabajador) que prestará servicios bajo la
subordinación del primero.
27.- Trabajo (colectivo).- Es el celebrado entre sindicatos y empleadores
