ÁREA ACADÉMICA

DE CONTABILIDAD

INSTITUTO DE EDUCACIÓN SUPERIOR

TECNOLÓGICO PÚBLICO
“JULIO CÉSAR TELLO”
CURSO: LEGISLACIÓN COMERCIAL
DOCENTE: MAG. C.P.C. ROSA MARIA DURAN
ANGEL
SEMESTRE ACADÉMICO: 2024 – I
CICLO: I
FECHA: 12 / 06 / 2024
INTEGRANTES: LUIS AGUILAR ROJAS
NAYELI AGUIRRE BENDEZU
VANESSA ALDAVE VARILLAS
ENTREGABLE GRUPAL:

2024
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 INDICE

INTRODUCCIÓN

DESARROLLO

3-7

CASO

CONCLUSIÓN

7-8

RECOMENDACIONES

ANEXOS Y REFERENCIAS

BIBLIOGRÁFICAS

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 INTRODUCCIÓN

¿QUÉ SE ENTIENDE POR ARRENDAMIENTO FINANCIERO?

- Considérese Arrendamiento Financiero, el Contrato Mercantil que tiene por objeto la

locación de bienes muebles o inmuebles por una empresa locadora para el uso por la
arrendataria, mediante pago de cuotas periódicas y con opción a favor de la arrendataria
de comprar dichos bienes por un valor pactado.

HISTORIA DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO:

- Durante el siglo XX, instituciones contractuales originadas en el derecho anglosajón y

perfeccionadas en Estados Unidos se han expandido a países con tradición codificada.

- Algunas de estas instituciones, como el leasing, son consideradas contratos atípicos y

se han vuelto operativos en varios países.

- El leasing ha sido utilizado desde hace miles de años y se ha convertido en una forma
de financiamiento y prestación de servicios.

- Su desarrollo comenzó con la expansión del ferrocarril en el siglo XIX, con la creación de
sociedades de leasing en Inglaterra y Estados Unidos.

- En los años 70 y 80, el leasing experimentó una expansión mundial.

DESARROLLO
DERECHO REAL:

- Encuadrar al leasing como un contrato significa dejar de lado la posición sostenida en

nuestro medio por un sector minoritario de la doctrina, que consideraba el leasing como
"un instituto jurídico con trascendencia real que otorga al tomador el uso y goce sobre una
cosa ajena". Giovanoli caracteriza al leasing como un desmembramiento de la propiedad
en el tiempo, descartando la comparación a los arrendamientos inmobiliarios de los
países de Europa, que no confieren derechos reales al locatario de un inmueble, en
algunas ocasiones se exija su inscripción en el registro.

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NATURALEZA JURÍDICA:
- El arrendamiento es un contrato de carácter con-sensual, por cuanto se perfecciona con
el sólo acuerdo de voluntades y, en consecuencia, genera obligaciones a cargo de las
partes; sin que se re-quiera, a diferencia de los contratos de naturaleza real, de la entrega
de la cosa como requisito de formación del contrato.
CONTRATO ATÍPICO:

- El leasing no es reconducible a ninguno de los contratos típicos, y en particular:

 No al mutuo, no obstante ser, una financiación verdadera y propia, falta la obligación

de restituir al mutuante las cosas fungibles pasadas en propiedad al mutuario.
 No al comodato, por la onerosidad que lo distingue.
 No a la venta y en particular a la venta en cuotas con reserva de la propiedad, con la
cual presenta alguna afinidad, porque falta el pasaje de la propiedad del vendedor al
comprador.
 No a la localización o al arrendamiento, porque sobre la afinidad indudablemente
existente prevalecen las diferencias: mientras que en el arrendamiento cualquiera
puede ser locador, en el leasing el locador es siempre una sociedad que ejerce
profesionalmente una actividad.

CONTRATO MIXTO:

- La doctrina italiana considera al leasing como un contrato mixto, formado por un

arrendamiento y una promesa unilateral de venta por parte del arrendador.

- Esta modalidad se encuadra como un contrato mixto en razón de que la intención

económica de los sujetos está estrechamente vinculada a ellos y la estructura jurídica
característica del arrendamiento de equipo de producción presenta diferencias con el
esquema típico, consistente en la actividad intermediaria desarrollada entre el fabricante y
el usuario de los equipos o bienes.

UNA OPERACIÓN FINANCIERA:

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- Según algunos doctrinarios, el leasing se ve como una operación financiera donde el
deudor está interesado en recuperar su inversión, y el contrato se basa en el tiempo
necesario para la amortización económica.
- A pesar de que se usan contratos típicos como el mutuo para la financiación, el leasing
no se ajusta a ninguno de estos perfiles.

CARACTERÍSTICAS:

- El leasing es un contrato con características distintivas, donde la entidad de leasing

mantiene la titularidad del bien.
- Este tipo de contrato no se considera un arrendamiento tradicional, ya que su objetivo
principal es financiar la explotación del bien.
- El arrendatario financiero es responsable de los daños y pérdidas del bien, mientras que
la entidad de leasing puede realizar inspecciones y exigir un seguro al cliente.
- En caso de incumplimiento, la entidad de leasing puede resolver el contrato y recuperar
el bien.
- El leasing ofrece ventajas fiscales a las empresas, ya que la entidad de leasing paga los
impuestos indirectos de la adquisición del bien.

COSTO:

- Hay dos tipos de costos de leasing, uno es el coste de depreciación que es el más caro
de estos dos factores y el coste del préstamo del dinero (es el coste financiero que varía
según el tipo de interés aplicable por la entidad arrendadora).

- El costo del leasing será un interés más el cálculo de la amortización del equipo; dicho
coste resulta muy adecuado para empresas con poco capital, además de las ventajas
fiscales que tiene.

- Para el cálculo del pago mensual total (incluyendo el coste de depreciación más el coste
del préstamo del dinero) se utiliza la siguiente fórmula:

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Donde:

R.- Pago mensual

V.- Valor actual del bien

F.- Valor final del bien o valor residual (opción de compra)

I.- Tasa de interés (expresada en términos mensuales)

N.- Número de periodos o mensualidades

UTILIZACIÓN:

- Compromiso con una compañía de leasing para adquirir un bien mediante un contrato
de arrendamiento financiero.

- El acuerdo es irrevocable y el bien no puede ser devuelto antes del plazo convenido.

- El contrato debe durar al menos dos años para bienes muebles y 10 años para bienes
inmuebles.

- El leasing se usa para bienes que se deprecian o se vuelven obsoletos rápidamente,

como vehículos o computadoras.

- Las cuotas incluyen amortización, intereses, gastos y posiblemente una prima de riesgo.

- El renting es un arrendamiento simple sin opción de compra.

VENTAJAS Y DESVENTAJAS:

VENTAJAS:

 Se puede financiar el 100% de la inversión.

 Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento del cliente.

 Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios.

 Permite conservar las condiciones de venta al contado.

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  La cuota de amortización es gasto tributario, por lo cual el valor total del equipo
salvo la cantidad de la opción de compra se rebaja como gasto, en un plazo que
puede ser menor al de la depreciación acelerada. La empresa así, puede obtener
importantes ahorros tributarios.
 Mínima conservación del capital de trabajo.

 Oportunidad de renovación tecnológica.

 Rapidez en la operación.

DESVENTAJAS:

 Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la opción
de compra.

 No permite entregar el bien hasta la finalización del contrato.

 Existencia de cláusulas penales previstas por incumplimiento de obligaciones

contractuales.

 Coste a veces mayor que el de otras formas de financiación, en particular cuando

se producen descensos en los tipos de interés.

 Al final del contrato se le cobrará un monto adicional por todo aquello que
disminuya el valor de reventa del bien.

CASO

Una productora de cine requiere cámaras, iluminación y equipos de sonido de alta calidad
para su nueva producción. Para obtener estos equipos, firma un contrato de leasing
operativo con una empresa especializada en el arrendamiento de equipos audiovisuales.
Durante el período de producción, la productora utiliza el equipo y paga una cuota
mensual. Al finalizar el contrato, tiene la opción de devolver el equipo o renovar el leasing
con equipos más modernos.

CONCLUSIÓN

El propietario del activo se conoce como arrendador y el usuario se conoce como

arrendatario. Una vez culminado el período de arrendamiento, el activo vuelve al
arrendador (el propietario). El arrendatario tiene derecho a usar el activo, pero el
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 arrendador conserva la propiedad y el activo se devuelve al arrendador al final del
contrato de arrendamiento, o se le otorga al arrendatario la alternativa de adquirir el bien
comprándolo o renovando el contrato de arrendamiento financiero.

El leasing permite el mantenimiento de la propiedad de la empresa. En caso contrario

(sin leasing), si en una actividad comercial se requiere una fuente de inversión para
nuevos equipos, es frecuente que se haga la financiación del proyecto con aumentos de
capital o emisión de acciones de pago, lo que implica, en muchos casos, dividir la
propiedad de la empresa entre nuevos socios reduciéndose el grado de control sobre la
compañía.

RECOMENDACIONES

Es recomendable adquirir activos en leasing para poder deshacerse de ellos

fácilmente una vez amortizados.

Se debe tener en cuenta la capacidad de endeudamiento y ser realista con el nivel de

consumo.

Es importante tener todos los datos del activo para elaborar la tabla de amortización.

Para calcular el interés en cuota fija, simplemente se resta la cuota fija menos el
capital inicial.

Se recomienda el sistema de cuota variable para cuotas escalonadas.

Es necesario realizar ejemplos de registros contables para identificar errores y

diferencias entre cuotas fijas y variables.

Se recomienda verificar los valores de amortización con los asientos contables.

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 ANEXOS Y REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

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recomendaciones-docx

https://slideplayer.es/slide/13012671/

https://es.wikipedia.org/wiki/Arrendamiento_financiero

https://www.docusign.com/es-mx/blog/arrendamiento-financiero

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