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REGLAMENTO INTERNO V.2
EDIFICIO VILLASECA 2370
Estimados Copropietarios y Residentes,
El presente reglamento interno tiene como objetivo comenzar a definir de
manera gradual y activamente las bases regulatorias para el uso de las áreas y
espacios comunes de nuestra comunidad. Pretende ordenar su uso y preservar
su cuidado, además de mantener la buena convivencia entre vecinos.
Inicialmente se han tomado aspectos y áreas muy puntuales para hacer una
pauta en marcha blanca, la cual podrá ser mejorada con el paso del tiempo
dando a esta primera versión un periodo de maduración.
Esperamos de su apoyo para que pueda ser cumplido por el bien de la
comunidad.
1. USO DE QUINCHO Y SALÓN GOURMET
a) A contar del 05 de septiembre de 2023 el uso de estos recintos tendrá
un costo de $20.000, los cuales deben ser cancelados en conserjería
sólo en efectivo al momento de hacer la reserva. La mitad de este
monto está destinado a aseo y la otra mitad a fondos para mantenciones
y reposiciones de los salones.
b) El horario de uso de estos recintos será de lunes a domingo desde las
8:00 am hasta las 2:00 am.
c) Se revisará, antes y después del ingreso del residente que reserve, con
un checklist el estado de los recintos. Cualquier daño que ocurriese en
estos a la propiedad de la comunidad durante su uso, le será cobrado el
costo de reposición en sus gastos comunes.
d) Se solicita criterio y buenas prácticas al hacer uso de estos recintos;
esto incluye cuidado de los inmuebles. El detalle se puede ver en el
documento adjunto.
2. USO DE ESTACIONAMIENTOS
a) El uso de estacionamiento de visitas está permitido por un máximo de 6
horas y es de uso exclusivo para las visitas. Les está estrictamente
prohibido estacionar a los residentes, salvo algún caso excepcional con
autorización previa.
b) No está permitido estacionar en lugares no habilitados para dicha
función o en estacionamientos que no estén asignados a un
departamento, es decir de los que no se sea dueño o se arrienden a otra
unidad. Si un vehículo se encuentra en esta situación se le pondrá un
traba neumático (pitbull).
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c) Se sugiere, por seguridad, estacionar aculatado. Ya que de esta forma
hay mayor visibilidad al salir del estacionamiento evitando accidentes.
3. PISCINA
a) La piscina no tendrá restricción de uso ni de horario ni de temporada.
b) Se permitirán máximo 2 visitas por departamento para el uso de la
piscina.
4. GIMNASIO
a) El gimnasio tiene un horario de funcionamiento de lunes a domingo, entre
las 06:00 hrs y 22:30 hrs. Lo anterior con la finalidad de resguardar el
descanso y bienestar de los vecinos que colindan con esta área común.
b) No se permite el uso del gimnasio a visitas ni personas ajenas al edificio.
c) Se deben dejar apagados el televisor, equipo de aire acondicionado y/o
calefacción después de cada uso.
d) Debe dejarse el gimnasio ordenado con cada elemento en su ubicación
original.
5. OTRAS ÁREAS COMUNES
a) Cualquier uso adicional que quiera hacerse en las áreas comunes
(arriendo de carritos, inflables, etc.) debe consultarse previamente con
la administración si no está establecido en este reglamento.
6. ENCOMIENDAS
a) Toda encomienda será recibida (idealmente) en el acto por los
copropietarios o residentes. Si no se puede recibir en ese momento, lo
tomará la conserjería el cual anunciará la llegada al departamento en
cuestión. No se guardarán encomiendas con más de una semana, salvo
casos excepcionales y con autorización previa. El no cumplimiento será
propenso a multas.
7. FACHADAS
a) La manipulación o cambio de la fachada del edificio debe ser acorde a lo
que indica el Reglamento de Copropiedad. Cualquier cambio que no esté
declarado explícitamente en dicho reglamento, debe ser conversado con
la administración, de lo contrario, puede conllevar a multas.
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8. LAVADORA/SECADORA
a) El uso de lavadora y secadora debe ser responsable y consciente. Por tal
motivo: si un residente/copropietario necesita hacer uso y no hay
disponibilidad, se dará un tiempo de 1 hora para que las personas que
estén haciendo uso puedan recoger su ropa, de lo contrario será retirada
de las máquinas y dejadas afuera de éstas. Para evitar estos
inconvenientes, se les solicita estar pendientes del ciclo de la máquina
que estén usando.
9. SHAFT DE BASURA Y CLOSET ECOLÓGICO
a) El uso del shaft debe ser adecuado. Esto incluye no botar basura por
fuera de los horarios establecidos en el reglamento de copropiedad.
Adicionalmente, no se deben dejar bolsas o residuos por fuera o al
costado del shaft.
b) Respecto al closet ecológico, cualquier elemento que se dejé allí, no debe
contener residuos líquidos y sólidos, por lo que deben ser lavados para
evitar generar malos olores.
10. RUIDOS Y SONIDOS EN CADA DEPARTAMENTO
a) Como se ha conversado con la comunidad en varias ocasiones, el
aislamiento del edificio genera que se escuchen ciertos ruidos entre
departamentos. Como gesto solidario entre vecinos (y especialmente en
horas de la noche), se pide que al estar en su departamento, eviten
manipular objetos que al rozar con la alguna superficie (pared o suelo)
puedan crear reverberaciones o sonidos que puedan generar
incomodidad con los departamentos aledaños. Esto incluye, pero no
limitado a, acciones y objetos como: elementos metálicos, arrastre de
objetos pesados, uso de botas, tacones, y todo otro objeto que genere
algún tipo de vibración fuerte hacia los departamentos aledaños.
b) Al hacer reuniones, tanto en los departamentos, como en las áreas
comunes, se les solicita hacerlo con moderación en cuanto a ruidos,
volumen y a horarios, evitando que sean días de semana hasta muy
tarde.
c) Para realizar trabajos de arreglos en los departamentos, estos deben ser
en horario hábil, de lunes a viernes entre las 9:00 y 18:00 hrs y
sábados de 10:00 a 13:00 hrs. No está permitido hacer ruidos los
domingos y festivos en ningún horario.
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11. SEGURIDAD
A continuación, se dejan algunas recomendaciones que buscan reforzar la
seguridad del edificio:
a) Mantener las puertas de acceso a los ascensores de los pisos -1 y -2
cerradas.
b) No jugar con el sistema de apertura de puertas ni abrir a alguien que no
tenga a la vista, es decir, que no pueda corroborar visualmente quién
dice ser.
c) Avisar siempre en conserjería que recibirá una visita, aunque usted le
abra los accesos.
12. ASEO GENERAL
A continuación, se dejan algunas recomendaciones acerca del aseo del edificio:
a) No botar colillas de cigarrillo en accesos ni espacios comunes
b) Mantener periódicamente sus canaletas y despiches de terrazas limpios.
c) No botar basura en los subterráneos ni otras áreas comunes
d) Limpiar las fecas y orinas de sus mascotas en espacios comunes.
Este reglamento tendrá vigencia a partir del 01 de septiembre de 2023
Atte.
Administración y Comité Edificio Villaseca 2370
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