INSTRUMENTO : 004

SOLICITUD : 002 - 2024

KARDEX : 5535 - 2024
FOJAS : 0006 -0019
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PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO
QUE SOLICITA:
JOINER PIZANGO LEMOS
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INTRODUCCION: =================================================================
EN LA CIUDAD DE IQUITOS, DISTRITO DE IQUITOS, A DOS (02) DIA DEL MES DE ENERO DEL AÑ O
DOS MIL VEINTICUATRO (2024) ANTE MI JORGE ISIDORO CAVIDES LUNA, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 10272644 Y REGISTRO UNICO DE
CONTRIBUYENTE NUMERO 10102726443, CON OFICIO NOTARIAL EN CALLE EDILBERTO VALLES N°
702 -PUNCHANA, ABOGADO, NOTARIO DE LA PROVINCIA DE MAYNAS.
=======================================
COMPARECEN: ===================================================================
EL SEÑOR: JOINER PIZANGO LEMOS, IDENTIFICADO CON DNI N° 45038737, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, QUIEN MANIFIESTA DOMICILIAR EN CALLE ATAHUALPA 50 PRÓ SPERO CDRA. 13,
DISTRITO DE BELEN, PROVINCIA DE MAYNAS Y DEPARTAMENTO DE LORETO.
===========================
QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO. ===============================================
A QUIEN IDENTIFICO; DE LO QUE DOY FE.
===============================================
EL COMPARECIENTE ES INTELIGENTE EN EL IDIOMA CASTELLANO, QUIEN SE OBLIGA CON
CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE PARA CONTRATAR CONFORME AL EXAMEN QUE
LE HE EFECTUADO; DE LO QUE DOY FE, DEJANDO CONSTANCIA DE HABER SEGUIDO LOS
PROCEDIMIENTOS EN LOS LITERALES A Y B) DEL ARTICULO 55º DEL DECRETO LEGISLATIVO DEL
NOTARIADO Nº 1049, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO 1232, EN CUANTO SE REFIERE A LA
COMPRACION BIOMETRICA DE LA HUELLA DACTILAR DE LOS OTORGANTES; POR LO QUE DOY FE DE LA
IDENTIDAD DE LOS MISMOS; DE LO QUE DOY FE; QUIEN ME ENTREGA UNA MINUTA DEBIDAMENTE
FIRMADA Y AUTORIZADAS POR LETRADO, LA MISMA QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL

PÁ GINA 1 DE 18
NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE;
===========================
SUMILLA: SOLICITA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO. =========================
SEÑ OR ABOGADO NOTARIO PÚ BLICO. =================================================
YO, JOINER PIZANGO LEMOS, IDENTIFICADO CON DNI N° 45038737, DE ESTADO CIVIL SOLTERO,
QUIEN MANIFIESTA DOMICILIAR EN CALLE ATAHUALPA 50 PRÓ SPERO CDRA. 13, DISTRITO DE
BELEN, PROVINCIA DE MAYNAS Y DEPARTAMENTO DE LORETO, QUIEN PROCEDE POR DERECHO
PROPIO; A USTED RESPETUOSAMENTE DIGO:
====================================================
PETITORIO. - ====================================================================
QUE INTERPONGO SOLICITUD DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DEL INMUEBLE
UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN BELEN MZ 8 LOTE 22 ETAPA I ETAPA (CONSIGNADO EN LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELEN COMO CALLE ATAHUALPA 50), DEL DISTRITO DE BELEN,
PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE LORETO, CUYA AREA ES DE 68.6800 M2; DICHO
BIEN INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION, SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA N°
P12038064 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LORETO, POR LO QUE
SOLICITO SE ME DECLARE PROPIETARIO POR MANTENER UNA POSESION, PACIFICA, CONTINUA Y
PUBLICA, MEDIANDO JUSTO TITULO Y BUENA FE, CUMPLIENDO CON LAS EXIGENCIAS LEGALES QUE
ESTABLECE LA LEY. ===============================================================
FUNDAMENTOS DE HECHO: ========================================================
PRIMERO. - QUE, REGISTRALMENTE LA PROPIEDAD MATERIA DE PRESCRIPCION SE ENCUENTRA
INSCRITA EN LA PARTIDA Nº P12038064 A NOMBRE DE LOS SEÑORES ANA MANIHUARI
TANCHIVA Y JOSE TUIRIMA CURICHIMA; SIN EMBARGO, YO, JOINER PIZANGO LEMOS ESTOY
POSESIONANDO EL REFERIDO INMUEBLE EN CALIDAD DE POSESIONARIO, ASI MISMO SE DEJA
CONSTANCIA QUE MI PERSONA ACREDITA LA POSESIÓ N CON LA MANIFESTACION DE SUS TESTIGOS,
INDICANDO QUE EL SOLICITANTE SE ENCUENTRA EN POSESION DESDE EL 15 DE DICIEMBRE DEL
2000. CON LOS ANTECEDENTES QUE A CONTINUACION SE DESCRIBEN:
==================================

- QUE, EN FECHA 05 DE AGOSTO DEL 2000, LA TITUTAR REGISTRAL LA SEÑ ORA ANA MANIHUARI
TANCHIVA, TRANSFIRIO EL REFERIDO INMUEBLE MEDIANTE CONTRATO PRIVADO A FAVOR DE
LA SEÑ ORA ELSA ISOLINA RAMIREZ MESTANZA QUIEN ES FAMILIAR DIRECTO DEL
PRESCRIBIENTE EL SEÑ OR JOINER PIZANGO LEMOS. ===============================

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YO JOINER PIZANGO LEMOS VENGO POSESIONANDO EL REFERIDO INMUEBLE EN UNA EXTENSION
SUPERFICIAL DE 68.6800 M2, DEJANDO CONSTANCIA QUE ESTOY SOLICITANDO QUE SE ME
DECLARE PROPIETARIO DEL PREDIO MENCIONADO LINEAS ARRIBA.
=================================

SEGUNDO. – QUE, SON TITULARES DEL PREDIO LOS SEÑ ORES ANA MANIHUARI TANCHIVA Y JOSE
TUIRIMA CURICHIMA, DE QUIENES SE DESCONOCE EL DOMICILIO ACTUAL. ===================
TERCERO: QUE SI BIEN ES CIERTO QUE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA REGISTRALMENTE INSCRITA
A NOMBRE DE LOS SEÑ ORES ANA MANIHUARI TANCHIVA Y JOSE TUIRIMA CURICHIMA , EL
SOLICITANTE SE ENCUENTRA EN POSESIÓ N DE LA TOTALIDAD DEL REFERIDO INMUEBLE EN FORMA
PACIFICA, CONTINUA Y PUBLICA. ===================================================
DEJANDO CONSTANCIA, QUE SE DESCONOCE EL DOMICILIO DE LA PROPIETARIA REGISTRAL. ======
CUARTO, - DESDE LA FECHA DE ADQUISICIÓ N QUE TOMÉ POSESIÓ N DEL PREDIO, LA VENGO
EJERCIENDO EN FORMA ININTERRUMPIDA Y SIEMPRE ME VENGO COMPORTANDO COMO
VERDADERO PROPIETARIO DEL INMUEBLE, LO QUE DEMUESTRA MI FIRME VOLUNTAD DE
PROPIETARIO, ASUMIENDO COMO CORRESPONDE EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL Y DE LOS
ARBITRIOS MUNICIPALES Y DEMÁ S SERVICIOS QUE SE PAGA POR EL REFERIDO INMUEBLE, COMO EL
SUMINISTRO DE AGUA POTABLE Y DESAGUE Y ELECTRICIDAD.
=========================================
QUINTO. - QUE, SE HA CONSTRUIDO EN DICHO PREDIO UNA CASA DE MATERIAL NOBLE Y TODAS
LAS INVERSIONES Y MEJORAS QUE EXISTEN EN EL INMUEBLE LO HE EFECTUADO CON DINERO DE MI
PROPIO PECULIO Y ES EL LUGAR DONDE RESIDO CON MI FAMILIA EN FORMA CONTINUA, PACÍFICA Y
PÚ BLICA. ========================================================================
SEXTO. - QUE, ASÍ MISMO DESDE QUE TOMÉ POSESIÓ N DEL REFERIDO PREDIO, HE VENIDO
CONDUCIÉ NDOLO PÚ BLICAMENTE EN FORMA CONTINUA Y PACÍFICA, ES DECIR SIN NINGÚ N
PROBLEMA CON NINGUNA PERSONA, SUFRAGANDO Y ASUMIENDO LOS GASTOS PROPIOS E
INHERENTES AL USO, GOCE Y DISFRUTE DEL BIEN COMO VERDADERO PROPIETARIO, SIN QUE HAYA
MEDIADO SUSPENSIÓ N O INTERRUPCIÓ N DEL PLAZO PRESCRIPTORIO USUCAPIENTE, HECHO QUE
CONSOLIDA MI POSESIÓ N Y DERECHO DE PROPIEDAD. ====================================
SEPTIMO. - QUE, EN EFECTO RESPECTO A MI POSESIÓ N CUMPLE CON LOS REQUISITOS
ESTABLECIDOS EN EL ARTÍCULO 950° DEL CÓ DIGO CIVIL, CONFORME LO SIGUIENTE:
=========================
A) CONTINUA, YA QUE É STA NO HA SUFRIDO INTERRUPCIÓ N ALGUNA DESDE QUE ENTRÉ EN LA
POSESIÓ N, ES DECIR, GOZO DE CONTINUIDAD EN EL TIEMPO. ===============================

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B) PACIFICA, MI POSESIÓ N EN TODO MOMENTO HA ESTADO EXENTA DE VIOLENCIA ALGUNA, NO
MEDIANDO JAMÁ S EL USO DE LA FUERZA FÍSICA O MORAL, LO CUAL ES CONOCIDA POR TODOS, QUE
TANTO LA ADQUISICIÓ N DE LA POSESIÓ N COMO LA POSESIÓ N MISMA, SIEMPRE HA SIDO PACÍFICA. =
C) PÚBLICA, MI POSESIÓ N SE HA CARACTERIZADO POR SU PUBLICIDAD, YA QUE EN TODO
MOMENTO HA SIDO CONOCIDA QUE SOY POSEEDOR DEL TERRENO Y LA CONSTRUCCIÓ N EXISTENTE
Y SIEMPRE ME HE COMPORTADO PUBLICITANDO MI POSESIÓ N COMO PROPIETARIO DEL BIEN.
==============
ADEMAS DE LOS MEDIOS PROBATORIOS Y REQUISITOS ESPECIALES EXIGIDOS POR LEY, LOS CUALES
ACOMPAÑ O AL PRESENTE ESCRITO, SUSTENTO MI POSESION CONTINÚ A, PACIFICA Y PUBLICA COMO
POSESIONARIO, EN LOS SIGUIENTES FUNDAMENTOS: =====================================
FUNDAMENTOS JURIDICOS =========================================================
- LEY N°.27157 ARTÍCULOS 7 Y 21, SOBRE INSCRIPCIÓ N DEL TERRENO REGISTRADO, PRUEBA DE LA
POSESIÓ N LARGA Y PROCESO NOTARIAL DE DECLARACIÓ N DE PRESCRIPCIÓ N ADQUISITIVA DE
DOMINIO. ======================================================================
- REGLAMENTO DE LA LEY N°.27157, DECRETO SUPREMO N°.008-2000-MTC, ARTÍCULOS 36, 38, 39,
41 Y 42, SOBRE LA PROCEDENCIA DE TRAMITAR NOTARIALMENTE LA PRESCRIPCIÓ N ADQUISITIVA
DE DOMINIO, NORMAS DE PROCEDIMIENTO Y ACTA NOTARIAL SOBRE DECLARACIÓ N DE
PRESCRIPCIÓ N ADQUISITIVA DE DOMINIO. ============================================
- LEY N°.27333, ARTÍCULO 5 SOBRE EL TRÁ MITE NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓ N ADQUISITIVA DE
DOMINIO. ======================================================================
- CÓ DIGO CIVIL, ARTÍCULO 950 Y 898, SOBRE LOS REQUISITOS DE LA PRESCRIPCIÓ N ADQUISITIVA
DE BIEN INMUEBLE Y SOBRE ADICIÓ N DEL PLAZO POSESORIO, QUE EL POSEEDOR PUEDE
ADICIONAR A SU PLAZO POSESORIO EL DE AQUEL QUE LE TRASMITIÓ VÁ LIDAMENTE EL BIEN.
===============
- CÓ DIGO PROCESAL CIVIL, ARTÍCULOS 504 Y 505 APLICABLES SUPLETORIAMENTE SOBRE LA
TRAMITACIÓ N DE LA PRESCRIPCIÓ N ADQUISITIVA Y REQUISITOS ESPECIALES. ================
VIA PROCEDIMENTAL =============================================================
CONFORME AL ARTICULO 38 DEL DECRETO SUPREMO Nº 008-2000-MTC, LA PRECRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO SE TRAMITA POR LA VIA DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE
COMPETENCIA NOTARIAL Y SUPLETORIAMENTE POR LAS NORMAS DEL CODIGO PROCESAL CIVIL. ==
ANEXOS Y MEDIOS PROBATORIOS. - EN MATERIA PROBATORIA OFREZCO EL MERITO DE LOS
INSTRUMENTALES DETALLADOS A CONTINUACION: ======================================

1. FOTOCOPIA DE DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DE EL SOLICITANTE. ===============

2. FOTOCOPIA DE DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DE MIS TESTIGOS: =================

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  FLAVIO LEANDRO PEZO HUAYUNGA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 74036324. ====================================================
 LUIS MARIO GRANDEZ RIERA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
N° 72154963. ============================================================
 MIRKYIA JESUS URIARTE RUIZ, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 71782660.
=============================================================
3. COPIA LEGALIZADA DEL TÍTULO DEFINITIVO DE PROPIEDAD A FAVOR DE ANA MANIHUARI
TANCHIVA Y JOSE TUIRIMA CURICHIMA, CERTIFICADO Y FIRMADO POR EL REGISTRADOR DR.
BLAS HUMBERTO RIOS GIL, DE FECHA 31 DE JULIO DE 2000. ===========================
4. DOCUMENTO ORIGINAL DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA CON FIRMAS LEGALIZADAS QUE
OTORGA ANA MANIHUARI TANCHIVA A FAVOR DE ELSA ISOLINA RAMIREZ MESTANZA,
FIRMADO POR NOTARIO PÚ BLICO DE IQUITOS ALBERTO RAMOS CASTAÑ EDA, DE FECHA 05 DE
AGOSTO DE 2000. ==========================================================
5. RECIBOS DE LUZ, EXPEDIDO POR ELECTRO ORIENTE, CON PERIODOS DE FECHA SETIEMBRE –
2021, ABRIL-2023, DONDE CONSTA COMO TITULAR LA SEÑ ORA ELSA ISOLINA RAMIREZ
MESTANZA, DONDE SE MUESTRA LA REPONSABILIDAD QUE ASUMO COMO PROPIETARIOS
CUMPLIENDO CON LOS PAGOS POR EL SERVICIO DE AGUA Y DESAGUE QUE CONSUMO. - ======
6. RECIBOS DE AGUA EMITIDO POR SEDALORETO S.A., CON FECHA DE EMISION 21/02/2023,
DONDE CONSTA COMO TITULAR EL SEÑOR CUARTO ELISEO PIZANGO RAMIREZ , DONDE SE
MUESTRA LA RESPONSABILIDAD QUE ASUMO COMO PROPIETARIO AL TENER EL PAGO DE MI
CONSUMO DE AGUA CANCELADO A LA ACTUALIDAD.
==============================================

7. RECIBOS DE AGUA EMITIDO POR SEDALORETO S.A., CON FECHA DE EMISION 21/04/2023,
DONDE CONSTA COMO TITULAR EL SEÑOR CUARTO ELISEO PIZANGO RAMIREZ , DONDE SE
MUESTRA LA RESPONSABILIDAD QUE ASUMO COMO PROPIETARIO AL TENER EL PAGO DE MI
CONSUMO DE AGUA CANCELADO A LA ACTUALIDAD.
==============================================

8. HOJA RESUMEN – HR; PREDIO URBANO – PU, DETERMINACION DE ARBITRIOS MUNICIPALES

- LA, DEL AÑO 2023, CONSTANCIA DE NO ADEUDO, EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE MAYNAS, DONDE CONSTA COMO CONTRIBUYENTE LA SEÑORA ELSA
ISOLINA RAMIREZ MESTANZA DONDE SE MUESTRA LA RESPONSABILIDAD QUE ASUMO
COMO PROPIETARIO AL TENER EL PAGO DE LOS IMPUESTO Y ARBITRIOS MUNICIPALES
CANCELADOS HASTA LA FECHA. ==============================================

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9. COPIA LITERAL EXPEDIDA POR EL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL Nº IV SEDE
IQUITOS, RESPECTO AL INMUEBLE UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN BELEN MZ 8 LOTE 22
ETAPA I ETAPA (CONSIGNADO EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELEN COMO CALLE
ATAHUALPA 50), DEL DISTRITO DE BELEN, PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE
LORETO, CUYA AREA ES DE 68.6800 M2; DICHO BIEN INMUEBLE MATERIA DE
PRESCRIPCION, SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA N° P12038064 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LORETO, EN LA QUE CONSTA COMO PROPIETARIOS
LOS SEÑ ORES ANA MANIHUARI TANCHIVA Y JOSE TUIRIMA CURICHIMA.
================================

10. MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANOS DE LA UBICACIÓ N. =================================

11. DECLARACION TESTIMONIAL DE LOS TESTIGOS Y COLINDANTES LOS SEÑ ORES: =============
TESTIGOS: ======================================================================
- FLAVIO LEANDRO PEZO HUAYUNGA, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 74036324, CON DOMICILIO EN
CALLE UNION 164, DEL DISTRITO DE BELEN, PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE
LORETO. =====================================================================
- LUIS MARIO GRANDEZ RIERA, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 72154963, CON DOMICILIO EN
CALLE BELLA LUZ MZ. 7 LOTE 22, DEL DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA, PROVINCIA DE
MAYNAS, DEPARTAMENTO DE LORETO.
=====================================================
- MIRKYA JESUS URIARTE RUIZ, DE NACIONALIDAD PERUANO, DE ESTADO CIVIL SOLTERA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 71782660, CON DOMICILIO EN
CALLE KAIROS 148 – LAS COLINAS, DEL DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA, PROVINCIA DE
MAYNAS, DEPARTAMENTO DE LORETO.
=====================================================
QUIENES MANIFIESTAN TENER CONOCIMIENTO QUE MI PERSONA JOINER PIZANGO LEMOS, SE
ENCUENTRA EN POSESIÓ N POR MÁ S DE 10 AÑ OS, EN FORMA CONTINUA, PACÍFICA Y PÚ BLICA DEL
INMUEBLE CUYA Á REA, DOMINIO, LINDEROS Y DEMÁ S MEDIDAS PERIMÉ TRICAS APARECEN
INSCRITAS EN LA PARTIDA P12038064 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PÚ BLICOS
DE LORETO.
========================================================================
COLINDANTES: ==================================================================
- POR EL FRENTE COLINDA CON CALLE ATAHUALPA. ==================================
- POR LA DERECHA COLINDA CON EL JR. B.A.P. PROSPERO. ============================

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- POR LA IZQUIERDA COLINDA CON EL LOTE 21 DE PROPIEDAD DEL SEÑ OR WENDY HUASINGA
PACAYA, CON DOMICILIO EN CALLE ATAHUALPA MZ 8 LOTE 2 1, DEL DISTRITO DE BELEN,
PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE LORETO. =================================
- POR EL FONDO COLINDA CON QUEBRADA SACHACHORRO. =============================
POR TANTO: =====================================================================
A USTED SEÑ OR NOTARIO, SÍRVASE EFECTUAR LOS TRÁ MITES DE LEY Y EN SU OPORTUNIDAD
DECLARAR FUNDADA MI SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓ N ADQUISITIVA DE PROPIEDAD. ============
PRIMER OTROSI DIGO. - DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 36 DE DECRETO SUPREMO N°.008-
2000-MTC, SOLICITO LA ANOTACIÓ N PREVENTIVA DE LA PETICIÓ N DE PRESCRIPCIÓ N ADQUISITIVA
EN EL REGISTRO RESPECTIVO. =======================================================
SEGUNDO OTROSI DIGO. - CON RELACIÓ N AL PAGO DE LOS SERVICIOS BÁ SICOS, DESDE EL AÑ O QUE
ADQUIRÍ Y TOMÉ POSESIÓ N DEL PREDIO MATERIA DE LA PRESENTE SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓ N
ADQUISITIVA DE PROPIEDAD, HE CUMPLIDO CON CANCELAR EL TRIBUTO MUNICIPAL DE
AUTOVALUO Y ARBITRIOS MUNICIPALES, ASÍ COMO LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y DESAGUE,
ASÍ COMO POR CONSUMO DE ENERGÍA ELÉ CTRICA.
===================================================
IQUITOS, 21 DE JULIO DEL 2023. =====================================================
FIRMA Y HUELLA DACTILAR DE JOINER PIZANGO LEMOS. - FIRMA Y HUELLA DACTILAR DE FLAVIO
LEANDRO PEZO HUAYUNGA. - FIRMA Y HUELLA DACTILAR DE LUIS MARIO GRANDEZ RIERA. -
FIRMA Y HUELLA DACTILAR DE MIRKYA JESUS URIARTE RUIZ. - AUTORIZA LA MINUTA: SALVADOR
ZENON CAVIDES LUNA, REGISTRO DE C.A.C. N° 4677. =======================================
INSERTO 1: RESOLUCION NUMERO UNO. =============================================
IQUITOS, 21 DE JULIO DEL 2023. ====================================================
AL ESCRITO PRESENTADO POR EL RECURRENTE CON LOS DOCUMENTOS QUE ANTECEDEN, MEDIOS
PROBATORIOS Y ANEXOS DE LA SOLICITUD; SE RESUELVE: ADMITIR EN VÍA DE PROCESO NO
CONTENCIOSO, TRAMITADO VÍA NOTARIAL LA SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓ N ADQUISITIVA DE
DOMINIO, PRESENTADA POR EL SEÑ OR JOINER PIZANGO LEMOS, A FIN DE QUE, AL AMPARO DE LO
DISPUESTO POR LA LEY 27157, SU REGLAMENTO R.S. 008-2000- MTC Y LA LEY 27333, SE LA
DECLARE PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN BELEN MZ 8 LOTE 22
ETAPA I ETAPA (CONSIGNADO EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELEN COMO CALLE
ATAHUALPA 50), DEL DISTRITO DE BELEN, PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE
LORETO, CUYA AREA ES DE 68.6800 M2; DICHO BIEN INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION, SE
ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA N° P12038064 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS
REGISTROS PUBLICOS DE LORETO; EN LA CUAL CONSTA COMO PROPIETARIOS Y TITULARES
REGISTRALES LOS SEÑORES ANA MANIHUARI TANCHIVA Y JOSE TUIRIMA CURICHIMA ; DE QUIEN

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EL SOLICITANTE DECLARA DESCONOCER EL DOMICILIO ACTUAL; ORDENÁ NDOSE LA PUBLICACIÓ N
DE UN EXTRACTO DE LA SOLICITUD EN EL DIARIO EL PERUANO Y EN EL DIARIO LA REGIÓ N, POR
TRES DÍAS CON INTERVALO DE TRES DÍAS, ASÍ COMO LA PUBLICACIÓ N DEL EDICTO Y NOTIFICACIÓ N
A LOS COLINDANTES. ======
FIRMADO: DR. JORGE CAVIDES LUNA. ABOGADO NOTARIO DE PUNCHANA.
======================
INSERTO 2: EDICTO Y PUBLICACIONES:
===============================================
DIARIO OFICIAL LA REGION, EDICTOS Y LAS PUBLICACIONES AVISOS JUDICIALES: PAGINA 04 DE
FECHA 01 DE AGOSTO DEL 2023, PAGINA 03 DE FECHA 07 DE AGOSTO DEL 2023, PAGINA 07 DE
FECHA 11 DE AGOSTO DEL 2023; Y, DIARIO OFICIAL EL PERUANO, EDICTO Y PUBLICACIONES:
PAGINA 33 DE FECHA 31 DE JULIO DEL 2023, PAGINA 35 DE FECHA 04 DE AGOSTO DEL 2023,
PAGINA 48 DE FECHA 10 DE AGOSTO DEL 2023.- RESPECTIVAMENTE.
=======================
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO: ANTE MÍ: JORGE ISIDORO CAVIDES LUNA NOTARIO DE
MAYNAS, CON OFICIO NOTARIAL EN CALLE EDILBERTO VALLES N° 702 (EX PIURA) - PUNCHANA-
MAYNAS-LORETO, DE CONFORMIDAD CON LA LEY 26662, COMUNICA QUE, JOINER PIZANGO LEMOS,
AMPARADO EN LA LEY 27157, D.S. 008-2000-MTC Y LEY 27333, SOLICITA LA PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN BELEN MZ 8 LOTE 22 ETAPA I
ETAPA BELEN-MAYNAS-LORETO INSCRITO EN LA PARTIDA N° P12038064 DE LOS REGISTROS
PUBLICOS DE LORETO. SE EMPLAZA A ANA MANIHUARI TANCHIVA Y JOSE TUIRIMA CURICHIMA,
PARA QUE CONCURRAN ANTE MI OFICIO NOTARIAL; Y HAGAN VALER SUS DERECHOS EN EL
PROCESO DE PRESCRIPCIÓ N ADQUISITIVA DE DOMINIO. LO QUE SE PUBLICA CONFORME A LEY.
PUNCHANA. =====
FIRMADO: JORGE ISIDORO CAVIDES LUNA. NOTARIO-ABOGADO DE LA PROVINCIA DE MAYNAS.
==
INSERTO 3: CONSTANCIA: POR LA PRESENTE SE DEJA CONSTANCIA QUE SE HA NOTIFICADO A LOS
TESTIGOS Y COLINDANTES SEÑ ORES: SEGUNDO SANTIAGO TAMANI MANUYAMA – TESTIGO,
VICENTE NINA ALARCON – TESTIGO, EDNA DE LOS MILAGROS PEREZ TELLO – TESTIGO, MARIA
ILMER SIMA MURAYARI – COLINDANTE POR EL LADO DERECHO, Y, EUGENIO GOMEZ ROLIN –
COLINDANTE POR EL LADO IZQUIERDO; DE LO QUE DOY FE.
============================

PÁ GINA 8 DE 18
FIRMADO: JORGE ISIDORO CAVIDES LUNA. NOTARIO-ABOGADO DE LA PROVINCIA DE MAYNAS.
==
*************************************************************************************************
INSERTO 4: ACTA DE PRESENCIA, REALIZADA EL DIA JUEVES 02 DE NOVIEMBRE DEL 2023.
======
SIENDO LAS 05:00 PM, DEL DIA JUEVES 02 DE NOVIEMBRE DEL 2023, ME CONSTITUI AL INMUEBLE
UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN BELEN MZ 8 LOTE 22 ETAPA I ETAPA (CONSIGNADO EN LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELEN COMO CALLE ATAHUALPA 50), DEL DISTRITO DE BELEN,
PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE LORETO, CUYA AREA ES DE 68.6800 M2; DICHO
BIEN INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION, SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA N°
P12038064 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LORETO, A FIN DE
CONSTATAR LA POSESION DEL INMUEBLE EN FORMA CONTINUA, PACIFICA, PUBLICA Y POR MAS DE
10 AÑ OS CONTINUOS DE EL SEÑOR JOINER PIZANGO LEMOS, ASI COMO TOMAR LAS
MANIFESTACIONES DE LOS OCUPANTES DE LOS PREDIOS COLINDANTES Y DE LOS TESTIGOS
OFRECIDOS EN LA SOLICITUD, DE IGUAL MANERA SE PROCEDIO A PEGAR LOS CARTELES EN LOS
CUALES SE HACE CONSTAR QUE DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRA INMERSO DENTRO DEL PROCESO
DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO. ===========================================
LOS TESTIGOS Y COLINDANTES OFRECIDOS POR EL SOLICITANTE SON: =======================
 FLAVIO LEANDRO PEZO HUAYUNGA – TESTIGO. ===============================
 LUIS MARIO GRANDEZ RIERA – TESTIGO. ====================================
 MIRKYIA JESUS URIARTE RUIZ – TESTIGO. ===================================
 WENDU HUASANGA PACAYA – COLINDANTE POR EL LADO IZQUIERDO LOTE 21, SE DEJA
CONSTANCIA QUE NO ASISTIO AL PRESENTE ACTO NOTARIAL PESE A SER NOTIFICADA,
EN FECHA 25-10-2023. ==================================================
DEJO CONSTANCIA QUE LA SEÑORA ANA MANIHUARI TANCHIVA – TITULAR DEL INMUEBLE,
FIGURA CON DOMICILIO SEGÚN RENIEC EN AMPLIACION MANCO KALI MZ C LT 9 – FRENTE INIA,
DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA, PROVINCIA DE MAYNAS Y DEPARTAMENTO DE LORETO,
DONDE SE LE NOTIFICO EN FECHA 26 – 10-2023. =========================================
DEJO CONSTANCIA QUE EL SEÑOR JOSE TUIRIMA CURICHIMA – TITULAR DEL INMUEBLE, SEGÚN
RENIEC FIGURA COMO NO SE ENCONTRARON REGISTROS, DOMICILIO QUE ES IMPOSIBLE
NOTIFICAR YA QUE NO EXISTE UNA DIRECCION EXACTA PARA PODER REALIZAR LAS
NOTIFICACIONES, DE LO QUE DOY FE. =================================================
YA QUE NO EXISTE UNA DIRECCION PARA PODER REALIZAR LAS NOTIFICACIONES, DE LO QUE DOY
FE.

PÁ GINA 9 DE 18
POR LA PRESENTE DECLARO HABER AGOTADO LOS MEDIOS NACIONALES DE UBICACIÓ N DEL
DOMICILIO DEL TITULAR REGISTRAL; ASI MISMO DEJO CONSTANCIA QUE SE NOTIFICO AL TITULAR
REGISTRAL MEDIANTE EDICTOS Y PUBLICACIONES QUE SE PUBLICARON EN EL DIARIO LA REGION Y
EL PERUANO; DE LO QUE DOY FE. ASIMISMO, QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL
ARTICULO 41.2 DEL D.S.008/2000-MTC, HABIENDO TRANSCURRIDO EL PLAZO DE LEY Y LA TITULAR
REGISTRAL NO HABIENDO INTERPUESTO OPOSICION AL PRESENTE PROCESO, Y DE ACUERDO CON
LOS FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO ANTES EXPUESTOS Y CUMPLIENDO LOS
SOLICITANTES CON LOS REQUISITOS PARA ADQUIRIR LA PROPIEDAD MEDIANTE LA PRESCRIPCION
ADQUISITIVA LARGA QUE ES LA POSESION EN FORMA CONTINUA, PACÍFICA Y PÚ BLICA COMO
PROPIETARIOS, DURANTE MAS DE 10 AÑ OS, CONFORME LO EXIGE EL ARTÍCULO 950 DEL CÓ DIGO
CIVIL, ARTÍCULOS 7 Y 36 DE LA LEY 27157 Y SU REGLAMENTO APROBADO MEDIANTE DECRETO
SUPREMO Nº 008-2000-MTC, DE LO QUE DOY FE.
===========================================================
AISMISMO, SE DEJA CONSTANCIA QUE LA PROPIEDAD MATERIA DE PRESCRIPCION COLINDA
POR EL FRENTE CON CALLE ATAHUALPA; TAL COMO SE PUEDE APRECIAR EN LOS PLANOS
PRESENTADOS POR LA SOLICITANTE; DE LO QUE, DOY FE. ===============================
DESCRIPCION DEL PREDIO: ========================================================
EL INMUEBLE ES DE UN PISO, TODA LA CONSTRUCCION ES DE MATERIAL NOBLE, TECHO DE
CALAMINA, CUENTA CON PRIMER PISO: 04 DORMITORIOS, 01 SERVICIOS HIGIENICOS Y ESCALERA
QUE VA AL SEGUNDO PISO. SEGUNDO PISO: 02 DOSMITORIOS Y 02 SERVICIO HIGIENICOS, SERVICIOS
DE ENERGIA ELECTRICA, AGUA Y DESAGUE, SE ENCUENTRA UBICADO CON FRENTE A LA CALLE
ATAHUALPA, DEL DISTRITO DE BELEN. ================================================
A CONTINUACION SE PROCEDIO A TOMAR LA MANIFESTACION DE LOS TESTIGOS. ==============
*************************************************************************************************
SIENDO LAS 05:05 P.M. DEL DIA JUEVES 02 DE NOVIEMBRE DEL 2023, SE PROCEDIO A TOMAR LA
MANIFESTACION DE FLAVIO LEANDRO PEZO HUAYUNGA - TESTIGO, DE NACIONALIDAD PERUANA,
DE ESTADO CIVIL SOLTERO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°
74036324, CON DOMICILIO EN CALLE UNION 164, DEL DISTRITO DE BELEN, PROVINCIA DE MAYNAS,
DEPARTAMENTO DE LORETO, QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO. ======================
1. PREGUNTADA PARA QUE DIGA DESDE CUANDO RADICA CALLE UNION 164, DEL DISTRITO DE

BELEN, PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE LORETO. ===========================

Rpta. 27 AÑ OS =================================================================

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2. PREGUNTADA PARA QUE DIGA SI SABE Y/O CONOCE AL SEÑ OR JOINER PIZANGO LEMOS; Y, SI ES
POSESIONARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN BELEN MZ 8 LOTE 22 ETAPA I
ETAPA (CONSIGNADO EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELEN COMO CALLE
ATAHUALPA 50), DEL DISTRITO DE BELEN, PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE
LORETO, CUYA AREA ES DE 68.6800 M2; DICHO BIEN INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION,
SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA N° P12038064 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS
REGISTROS PUBLICOS DE LORETO.
==========================================================
Rpta SI LO CONOZCO Y SI ES POSESIONARIO DEL INMUEBLE MENCIONADO. ===============
3. PARA QUE DIGA SI LA POSESIONARIA DEL TERRENO EN MENCION HA EJERCIDO LEGITIMAMENTE
EL DERECHO DE POSESION EN FORMA CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA COMO POSESIONARIA
POR MAS DE 10 AÑ OS.
===============================================================
Rpta SI LO HA EJERCIDO EN FORMA CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA COMO POSESIONARIA
POR MAS DE 10 AÑOS ===========================================================
4. PARA QUE DIGA SI CONOCIO A LOS TITULARES REGISTRALES LOS SEÑ ORES ANA MANIHUARI
TANCHIVA Y JOSE TUIRIMA CURICHIMA. ===========================================
Rpta NO LOS CONOZCO ==========================================================
SIENDO LAS 05:09 P.M. DEL MISMO DIA, SE DIO POR CONCLUIDA LA PRESENTE MANIFESTACION. ===
FIRMANDO EL COMPARECIENTE EN SEÑ AL DE CONFORMIDAD. =============================
FIRMA Y HUELLA DACTILAR DE FLAVIO LEANDRO PEZO HUAYUNGA. ========================
*************************************************************************************************
SIENDO LAS 05:10 P.M. DEL DIA JUEVES 02 DE NOVIEMBRE DEL 2023, SE PROCEDIO A TOMAR LA
MANIFESTACION DE LUIS MARIO GRANDEZ RIERA - TESTIGO, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 72154963,
CON DOMICILIO EN CALLE BELLA LUZ MZ. 7 LOTE 22, DEL DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA,
PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE LORETO, QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO. ===
1. PREGUNTADA PARA QUE DIGA DESDE CUANDO RADICA CALLE BELLA LUZ MZ. 7 LOTE 22, DEL

DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA, PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE LORETO. =====

Rpta. 26 AÑ OS =================================================================
2. PREGUNTADA PARA QUE DIGA SI SABE Y/O CONOCE AL SEÑ OR JOINER PIZANGO LEMOS; Y, SI ES
POSESIONARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN BELEN MZ 8 LOTE 22 ETAPA I
ETAPA (CONSIGNADO EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELEN COMO CALLE

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 ATAHUALPA 50), DEL DISTRITO DE BELEN, PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE
LORETO, CUYA AREA ES DE 68.6800 M2; DICHO BIEN INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION,
SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA N° P12038064 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS
REGISTROS PUBLICOS DE LORETO.
==========================================================
Rpta SI LO CONOZCO Y SI ES POSESIONARIO DEL INMUEBLE MENCIONADO. ===============
3. PARA QUE DIGA SI LA POSESIONARIA DEL TERRENO EN MENCION HA EJERCIDO LEGITIMAMENTE
EL DERECHO DE POSESION EN FORMA CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA COMO POSESIONARIA
POR MAS DE 10 AÑ OS.
===============================================================
Rpta SI LO HA EJERCIDO EN FORMA CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA COMO POSESIONARIA
POR MAS DE 10 AÑOS ===========================================================
4. PARA QUE DIGA SI CONOCIO A LOS TITULARES REGISTRALES LOS SEÑ ORES ANA MANIHUARI
TANCHIVA Y JOSE TUIRIMA CURICHIMA. ===========================================
Rpta NO LOS CONOZCO ==========================================================
SIENDO LAS 05:14 P.M. DEL MISMO DIA, SE DIO POR CONCLUIDA LA PRESENTE MANIFESTACION. ===
FIRMANDO EL COMPARECIENTE EN SEÑ AL DE CONFORMIDAD. =============================
FIRMA Y HUELLA DACTILAR DE LUIS MARIO GRANDEZ RIERA. =============================
*************************************************************************************************
SIENDO LAS 05:15 P.M. DEL DIA JUEVES 02 DE NOVIEMBRE DEL 2023, SE PROCEDIO A TOMAR LA
MANIFESTACION DE MIRKYA JESUS URIARTE RUIZ - TESTIGO, DE NACIONALIDAD PERUANO, DE
ESTADO CIVIL SOLTERA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 71782660,
CON DOMICILIO EN CALLE KAIROS 148 – LAS COLINAS, DEL DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA,
PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE LORETO, QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO. ===
1. PREGUNTADA PARA QUE DIGA DESDE CUANDO RADICA CALLE KAIROS 148 – LAS COLINAS, DEL

DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA, PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE LORETO. =====

Rpta. 31 AÑ OS =================================================================
2. PREGUNTADA PARA QUE DIGA SI SABE Y/O CONOCE AL SEÑ OR JOINER PIZANGO LEMOS; Y, SI ES
POSESIONARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN BELEN MZ 8 LOTE 22 ETAPA I
ETAPA (CONSIGNADO EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELEN COMO CALLE
ATAHUALPA 50), DEL DISTRITO DE BELEN, PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE
LORETO, CUYA AREA ES DE 68.6800 M2; DICHO BIEN INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION,
SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA N° P12038064 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS

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 REGISTROS PUBLICOS DE LORETO.
==========================================================
Rpta SI LO CONOZCO Y SI ES POSESIONARIO DEL INMUEBLE MENCIONADO. ===============
3. PARA QUE DIGA SI LA POSESIONARIA DEL TERRENO EN MENCION HA EJERCIDO LEGITIMAMENTE
EL DERECHO DE POSESION EN FORMA CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA COMO POSESIONARIA
POR MAS DE 10 AÑ OS.
===============================================================
Rpta SI LO HA EJERCIDO EN FORMA CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA COMO POSESIONARIA
POR MAS DE 10 AÑOS ===========================================================
4. PARA QUE DIGA SI CONOCIO A LOS TITULARES REGISTRALES LOS SEÑ ORES ANA MANIHUARI
TANCHIVA Y JOSE TUIRIMA CURICHIMA. ===========================================
Rpta NO LOS CONOZCO ==========================================================
SIENDO LAS 05:19 P.M. DEL MISMO DIA, SE DIO POR CONCLUIDA LA PRESENTE MANIFESTACION. ===
FIRMANDO EL COMPARECIENTE EN SEÑ AL DE CONFORMIDAD. =============================
FIRMA Y HUELLA DACTILAR DE MIRKYA JESUS URIARTE RUIZ. =============================
*************************************************************************************************
SE DIO POR CONCLUIDA LA PRESENTE, SIENDO LAS 05:30 P.M. DEL MISMO DIA, DEJANDO
CONSTANCIA QUE, EL COLINDANTE DEL LADO IZQUIERDO NO ASISTIO AL PRESENTE ACTO
NOTARIAL, PESE A VER SIDO NOTIFICADO.
=======================================================
FIRMA Y HUELLA DCTILAR DE JOINER PIZANGO LEMOS. - FIRMADO JORGE ISIDORO CAVIDES
LUNA, NOTARIO – ABOGADO - IQUITOS - PERU.
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INSERTO: FOTOGRAFIA. =======================================================
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DE LA EVALUACION DE LAS PRUEBAS Y LO ACTUADO. ===================================
QUE, SE ENCUENTRA ACREDITADA QUE EL SEÑ OR JOINER PIZANGO LEMOS, ES POSESIONARIO DEL
INMUEBLE UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN BELEN MZ 8 LOTE 22 ETAPA I ETAPA (CONSIGNADO
EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELEN COMO CALLE ATAHUALPA 50), DEL DISTRITO DE
BELEN, PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE LORETO, CUYA AREA ES DE 68.6800 M2;
DICHO BIEN INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION, SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA
N° P12038064 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LORETO; QUE, DE
LOS DOCUMENTOS COMO SON: ADQUISICION Y CONSERVACION DE LA POSESION DEL INMUEBLE EL
DERECHO DE LA PRESCRIBIENTE DESDE EL 15 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2000, FECHA DESDE LA
CUAL VENGO POSEYENDO EL PREDIO MATERIA DE PRESCRIPCION; ASI MISMO LA PRESCRIBIENTE
MANIFIESTA QUE DESDE EL AÑ O 2000 Y TODOS ESTOS AÑ OS DE POSESION PACIFICA, PUBLICA E
INTERRUMPIDA, TAL COMO SE ACREDITA CON LAS MANIFESTACIONES DE LOS TESTIGOS Y
CONLINDANTES; POR TAL MOTIVO EL SEÑ OR JOINER PIZANGO LEMOS VIENE POSESIONANDO EL
PREDIO POR UN ESPACIO DE MAS DE 10 AÑ OS CONSECUTIVOS; Y QUE FUE CORROBORADO POR LOS
TESTIGOS Y COLINDANTES.- PUESTO POR LA RECURRENTE EN SU SOLICITUD DE PRESCRIPCION, A
LO EXPUESTO POR LA DECLARACION DE LOS TESTIGOS Y COLINDANTES SE CONCLUYE QUE EL
SEÑ OR JOINER PIZANGO LEMOS, SE ENCUENTRA EN POSESION DEL PREDIO DESDE EL AÑ O 2000,
HABIENDO TRANSCURRIDO A LA FECHA APROXIMADAMENTE MAS DE DIEZ (10) AÑOS. QUE,
DESDE LA FECHA DE LAS PUBLICACIONES EFECTUADAS EN DIARIO OFICIAL LA REGION, EDICTOS Y
LAS PUBLICACIONES AVISOS JUDICIALES: PAGINA 04 DE FECHA 01 DE AGOSTO DEL 2023,
PAGINA 03 DE FECHA 07 DE AGOSTO DEL 2023, PAGINA 07 DE FECHA 11 DE AGOSTO DEL 2023;

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Y, DIARIO OFICIAL EL PERUANO, EDICTO Y PUBLICACIONES: PAGINA 33 DE FECHA 31 DE JULIO
DEL 2023, PAGINA 35 DE FECHA 04 DE AGOSTO DEL 2023, PAGINA 48 DE FECHA 10 DE AGOSTO
DEL 2023.- RESPECTIVAMENTE. -
=========================================================
PONIENDO EN CONOCIMIENTO PÚ BLICO QUE LA SOLICITANTE HA INICIADO EL PROCEDIMIENTO DE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO PARA QUE SE LA DECLARE PROPIETARIA DEL INMUEBLE
UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN BELEN MZ 8 LOTE 22 ETAPA I ETAPA (CONSIGNADO EN LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELEN COMO CALLE ATAHUALPA 50), DEL DISTRITO DE BELEN,
PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE LORETO, CUYA AREA ES DE 68.6800 M2; DICHO
BIEN INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION, SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA N°
P12038064 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LORETO; HAN
TRANSCURRIDO EL TÉ RMINO DE 30 DIAS HABILES CONFORME A LEY, SIN QUE SE HAYA
FORMULADO OPOSICIÓ N ALGUNA A LA PRETENSIÓ N PLANTEADA.
======================================
QUE, SE ENCUENTRA ACREDITADA QUE EL SOLICITANTE VIENE POSEYENDO UN AREA DE 68.6800
M2 MATERIA DEL PRESENTE, EN FORMA PACIFICA Y PUBLICA, POR APROXIMADAMENTE MAS DE
DIEZ (10) AÑOS, SIN QUE ESTAS HAYAN SIDO PERTURBADAS.
===============================
CONCLUSION.
====================================================================
DECLARO EXPRESAMENTE COMO PROPIETARIO AL SEÑ OR: JOINER PIZANGO LEMOS, CON D.N.I. N°
45038737 DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN BELEN MZ 8 LOTE 22 ETAPA I ETAPA
(CONSIGNADO EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE BELEN COMO CALLE ATAHUALPA 50), DEL
DISTRITO DE BELEN, PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE LORETO, CUYA AREA ES DE
68.6800 M2; DICHO BIEN INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION, SE ENCUENTRA INSCRITO EN
LA PARTIDA N° P12038064 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE
LORETO. ===================================================================
QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 41.2 DEL D.S.008/2000-MTC,
HABIENDO TRANSCURRIDO EL PLAZO DE LEY Y NO HABIENDOSE INTERPUESTO OPOSICION AL
PRESENTE PROCESO, Y DE ACUERDO CON LOS FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO ANTES
EXPUESTOS Y CUMPLIENDO LOS SOLICITANTES CON LOS REQUISITOS PARA ADQUIRIR LA
PROPIEDAD MEDIANTE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA QUE ES LA POSESION EN FORMA
CONTINUA, PACÍFICA Y PÚ BLICA COMO PROPIETARIA, DURANTE MAS DE 10 AÑ OS, CONFORME LO

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EXIGE EL ARTÍCULO 950 DEL CÓ DIGO CIVIL, ARTÍCULOS 7 Y 36 DE LA LEY 27157 Y SU REGLAMENTO
APROBADO MEDIANTE DECRETO SUPREMO Nº 008-2000-MTC. DECLARO PROCEDENTE LA
SOLICITUD DE DECLARACION DE PROPIEDAD POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO SOBRE
UN AREA DE 68.6800 M2 QUE CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº P12038064 DEL

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE IQUITOS A FAVOR DEEL SEÑOR: JOINER PIZANGO

LEMOS, CON D.N.I. N° 45038737; QUE HABIÉ NDOSE DADO CUMPLIMIENTO A LOS REQUISITOS
EXIGIDOS POR LA LEY Nº 27157, LEY DE REGULARIZACION DE EDIFICACIONES, D.S. 008-2000-MTC,
REGLAMENTO DE LA LEY Nº 27157 Y LA LEY Nº 27333, LEY COMPLEMENTARIA A LA LEY 26662 LEY
DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS, PARA LA REGULARIZACION DE EDIFICACIONES, PROCEDO A
PROTOCOLIZAR EN MI REGISTRO DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS LA PRESENTE ACTA DE
SOLICITUD DE DECLARACION DE PROPIEDAD POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA, LA MISMA QUE
CONSTA DE CATORCE (14) FOLIOS, QUE MANTENGO EN MI ARCHIVO NOTARIAL DE ACUERDO A LO
ESTABLECIDO EN LA LEY Nº 26662, QUEDANDO ARCHIVADA LA DOCUMENTACION SUSTENTATORIA
PRESENTADA PARA TAL EFECTO., LOS ACTUADOS CONSTAN DE SETENTA Y OCHO (78), LOS QUE
DEBIDAMENTE FOLIADOS, PROCEDO A ANEXAR AL PRESENTE PROTOCOLO DE MI REGISTRO
NOTARIAL DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS, DE ACUERDO A LEY.
================================================================
DEL LEVANTAMIENTO DE LA ANOTACION PREVENTIVA. - A FIN DE COMUNICARLE QUE POR ANTE
MI OFICIO NOTARIAL SE HA PRESENTADO EL SEÑ OR: JOINER PIZANGO LEMOS, A FIN DE SOLICITAR
LA PRESCRIPCIÓ N ADQUISITIVA DE DOMINIO DE PARTE DEL PREDIO INSCRITO EN LA PARTIDA N.º
P12038064 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LORETO MISMO QUE MEDIANTE LA
PRESENTE ESCRITURA PUBLICA SE PROTOTOCOLIZA. COMO CONSECUENCIA DE LO ANTES
EXPUESTO SOLICITO EL LEVANTAMIENTO DE LA ANOTACION PREVENTIVA INSCRITA EN EL
ASIENTO 0008, DADO QUE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO YA CONCLUYO Y SE ESTA
PROTOCOLIZANDO EN LA PRESENTE ESCRITURA PUBLICA. - EN VIRTUD DE LO EXPUESTO Y DE
CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 36 DEL D.S Nº008-2000-MTC,
REGLAMENTO DE LA LEY Nº 27157, SÍRVASE DISPONER EL LEVANTAMIENTO DE LA ANOTACIÓ N
PREVENTIVA ANTES MENCIONADA EN LOS LIBROS DE ESE REGISTRO.
=======================================================
CONSTANCIA NOTARIAL – LEY N° 1106 (ART. 55° PARTE PERTINENTE – D.L. N° 1049 – LEY DEL
NOTARIADO.- YO, EL NOTARIO QUE AUTORIZO, CUMPLIENDO CON LO PRESCRITO EN LA ULTIMA
PARTE DEL ART. 55° DEL D.L. N° 1049.- LEY DEL NOTARIADO – MODIFICADO; DEJO EXPRESA
CONSTANCIA QUE EN ESTA ESCRITURA PUBLICA SE HAN EFECTUADO LAS MINIMAS ACCIONES DE

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CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCION DEL LAVADO DE ACTIVOS,
ESPECIALMENTE VINCULADO A LA MINERIA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO,
RESPECTO A LAS PARTES INTERVINIENTES EN ESTE ACTO, CON RELACION AL ORIGEN DE LOS
FONDOS U OTROS ACTIVOS INVOLUCRADOS EN ESTA TASACION, ASI COMO EN LOS MEDIOS DE
PAGOS UTILIZADOS.
=====================================================================
LA PRESENTE ESCRITURA PUBLICA SE INICIA EN FOJAS N° 0006 DE LA SERIE C NUMERO 064006 Y
TERMINA EN FOJAS N° 0019 DE LA SERIE C NUMERO 064019, DOY FE.
=========================
HABIENDOSE CONCLUIDO EL PROCESO DE FIRMAS ANTE MÍ EL NOTARIO CON FECHA DOS (02) DIA
DEL MES DE ENERO DEL AÑ O DOS MIL VEINTICUATRO (2024), DOY FE. ======================
A CONTINUACION: FIRMA ILEGIBLE E IMPRESIÓN DACTILAR DE INDICE DERECHO DE: JOINER
PIZANGO LEMOS. - FIRMA ILEGIBLE DE: JORGE ISIDORO CAVIDES LUNA- UN SELLO QUE DICE:
JORGE I. CAVIDES LUNA- ABOGADO – NOTARIO DE MAYNAS. ============================
ANOTACION DE INSCRIPCION: TITULO N° 2024 - 00031823. - FECHA DE PRESENTACION:
04/01/2024. - SE DEJA CONSTANCIA QUE SE HA REGISTRADO LO SIGUIENTE: INSCRIPCION DE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA. - INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL N° P12038064 ASIENTO
0009. MAYNAS, 17 DE ENERO DEL 2024.- FIRMADO POR: ABOG. SANDRA E. TAPAYURI OLIVEIRA
- REGISTRADOR PUBLICO – ZONA REGISTRAL N° IV - SEDE IQUITOS.
=======================
ES CONFORME CON LA ESCRITURA PUBLICA DE SU REFERENCIA A LA QUE ME REMITO EN CASO
DE SER NECESARIO, EL MISMO QUE SE ENCUENTRA FIRMADA Y ESTAMPADA LA HUELLA
DIGITAL DE LOS COMPARECIENTES Y AUTORIZADA POR EL SUSCRITO, Y A SOLICITUD DE LA
PARTE INTERESADA, EXPIDO EL PRESENTE PRIMER (01) TESTIMONIO, EN QUINCE (15) FOJAS
UTILES, LAS QUE RUBRICO, SELLO, SIGNO Y FIRMO EN PUNCHANA, A LOS 17 DE ENERO DEL 2024.
======
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