CONJUNTO RESIDENCIAL

ATARRAYA
VIVIENDA COLECTIVA

VICTORIA ALGARIN CHEIJ

PROYECTO DE GRADO PARA OPTAR POR EL TÍTULO DE ARQUITECTA
 PROYECTO DE GRADO

VIVIENDA COLECTIVA:

CONJUNTO RESIDENCIAL ATARRAYA

VICTORIA ALEJANDRA ALGARIN CHEIJ

ESCUELA DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y DISEÑO

BARRANQUILLA, COLOMBIA

2022.
 VIVIENDA COLECTIVA:

CONJUNTO RESIDENCIAL ATARRAYA

VICTORIA ALEJANDRA ALGARIN CHEIJ

Trabajo de grado para optar al título de Arquitecta

DOCENTE

Arq. Jeanmy Ballestas Rueda

ESCUELA DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y DISEÑO

BARRANQUILLA, COLOMBIA

2022.
 AGRADECIMIENTOS

A mis padres, familia, compañeros, profesores y amigos que me han acompañado en el transcurso

de mi etapa académica y me han brindado la motivación y valentía para continuar con mis estudios

y trazar nuevas metas.

 CONTENIDO

RESUMEN

ABSTRACT

INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO I. PRELIMINARES

1. PLANTEAMIENTO PROBLEMA…………………………………………..4

2. JUSTIFICACIÓN…………………………………………..5

3. OBJETIVOS…………………………………………..6

[Link] GENERAL…………………………………………..6

[Link] ESPECÍFICOS…………………………………………..6

4. ALCANCE…………………………………………..7

CAPÍTULO II. REFERENTES TEÓRICOS…………………………………………8

5. MARCO TEÓRICO…………………………………………..8

[Link] LEGALES…………………………………………..11

[Link] DEL PROBLEMA…………………………………………..13

6. REFERENTES ARQUITECTÓNICOS…………………………………………..16

CAPÍTULO III. ANÁLISIS TERRITORIAL……………………………………26

7. METODOLOGÍA…………………………………………..26

8. ANÁLISIS URBANO…………………………………………..26

8.1. ANÁLISIS CIUDAD…………………………………………..26

8.1.1. INDICADORES…………………………………………..26

8.1.2. CONCLUSIONES…………………………………………..36
 8.2. ANÁLISIS BARRIAL…………………………………………..37

8.2.1. INDICADORES…………………………………………..37

8.2.2. CONCLUSIONES…………………………………………..39

8.3. ANÁLISIS SECTORIAL…………………………………………..40

8.3.1. GENIUS LOCI…………………………………………..40

8.3.2. CONCLUSIONES…………………………………………..41

9. CONCLUSIONES DEL ANÁLISIS TERRITORIAL…………..42

CAPÍTULO IV: DISEÑO DEL PROYECTO……………….44

10. PROCESO DE DISEÑO…………………………………………..44

10.1. ETAPAS DEL DISEÑO VOLUMÉTRICO……………46

10.2 DIAGRAMAS FUNCIONALES Y ESPACIALES……..46

11. PLANIMETRÍA…………………………………………..47

11.1. PLANOS ARQUITECTÓNICOS…………………………………………..47

11.1.1. PLANTAS TIPOLOGÍAS DE APARTAMENTOS………………47

11.1.2. PLANTAS NIVELES DE LA EDIFICACIÓN……………………48

11.1.3. FACHADAS…………………………………………..49

11.2. PLANOS ESTRUCTURALES…………………………………………..49

11.3. DETALLES CONSTRUCTIVOS…………………………………………..50

11.4. ANÁLISIS BIOCLIMÁTICOS…………………………………………..52

11.5. VEGETACIÓN - PAISAJE…………………………………………..54

11.6. VISTAS FINALES DEL PROYECTO…………………………………………..56

12. DISCUSIÓN Y CONCLUSIONES…………………………………………..57

13. REFERENCIAS…………………………………………..59
 13.1. LIBROS Y ARTÍCULOS DE REVISTA CIENTÍFICA……………………59

13.2. PÁGINAS WEB…………………………………………..61

14. APÉNDICE…………………………………………..61

14.1. FICHAS BIBLIOGRÁFICAS…………………………………………..61

14.2. ENCUESTA…………………………………………..73

15. ANEXOS…………………………………………..77

15.1. FICHAS BIBLIOGRÁFICAS…………………………………………..77

15.2. PLANIMETRÍA TÉCNICA DEL PROYECTO (revisar apartado)

15.3. RESUMEN IMPACTO DE PROYECTO (revisar apartado)

 LISTA DE IMÁGENES

● Imágen 1. Wohnpark Sandgrubenweg. (2017, January 31). Retrieved from

[Link]

● Imágen 2. Plano del conjunto y planta baja. Sainz Avia, J. (Ed.) (2015). La arquitectura

de la vivienda colectiva: políticas y proyectos en la ciudad contemporánea. Barcelona,

Editorial Reverté. Recuperado de:

[Link]

● Imágen 3. Kliczkowski, G. R. (2015). Casas Internacional (156). Buenos Aires,

Argentina: Editorial Nobuko. Recuperado de [Link]

[Link]/es/ereader/unorte/84967?page=71

● Imágen 4. Fotografía proyecto 82 viviendas en Carabanchel. Arquitectura Viva. (2019,

September 26). Tomado de: [Link]

carabanchel#lg=1&slide=3

● Imágen 5. Planimetría plantas nivel 1-2. Arquitectura Viva. (2019, September 26). 82

viviendas en Carabanchel. Tomado de: [Link]

en-carabanchel#lg=1&slide=3

● Imágen 6. Fotografía proyecto Co-living Oosterwold. (n.d.). Retrieved from

[Link]

● Imágen 7. Planta arquitectónica Co-living Oosterwold. (n.d.). Retrieved from

[Link] 7. Planta

arquitectónica Co-living Oosterwold. (n.d.). Retrieved from

[Link]
● Imágen 8. Fotografía proyecto Copper Lane. Architects Henley Halebrown. (n.d.).

Retrieved from [Link]

● Imágen 9. Plano planta [Link]ía de 1–6 Copper Lane N16 9NS / Henley Halebrown

Rorrison Architects - 18. (n.d.). Retrieved from [Link]

nil-6-copper-lane-n16-9ns-henley-halebrown-rorrison-

architects/5499cf60e58ece87460000f8?next_

● Imágen 10. Fotografía proyecto R50 Housing. (n.d.). Retrieved from

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● Imágen 11. Diseño conceptual R50 Housing. (n.d.). Retrieved from

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● Imagen 12. Imagen modelo Cinco Casas. Galería de Cinco Casas / Nommo Arquitetos -

26. (n.d.). Retrieved from [Link]

arquitetos/5fd81c8d63c01701160002a7-five-houses-nommo-arquitetos-

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● Imagen 13. Esquema Modelo de Cinco Casas. Nommo Arquitetos - 26. (n.d.). Retrieved

from [Link]

arquitetos/5fd81c8d63c01701160002a7-five-houses-nommo-arquitetos-

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● Imagen 14. Fotografía aérea Complejo de viviendas Azaleas. Galería de Complejo de

viviendas Azaleas / estudioLZ - 34. (n.d.). Retrieved from

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estudiolz/5f2c8422b357659b920000fc-complejo-de-viviendas-azaleas-estudiolz-planta-

alta?next_project=no
● Imagen 15. Imagen vista superior. Galería de Complejo de viviendas Azaleas / estudioLZ

- 34. (n.d.). Retrieved from [Link]

azaleas-estudiolz/5f2c8422b357659b920000fc-complejo-de-viviendas-azaleas-estudiolz-

planta-alta?next_project=no

● Imagen 16. Imágen vista superior complejo edificio. Galería del Complejo de viviendas

Corazón de Tierra / P11 Arquitectos - 7. (n.d.). Retrieved from

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arquitectos/6027b405f91c8142c40002e9-complejo-de-viviendas-corazon-de-tierra-p11-

arquitectos-foto?next_project=no

● Imagen 16. Imágen acceso complejo edificio.. Galería del Complejo de viviendas

Corazón de Tierra / P11 Arquitectos - 7. (n.d.). Retrieved from

[Link]

arquitectos/6027b405f91c8142c40002e9-complejo-de-viviendas-corazon-de-tierra-p11-

arquitectos-foto?next_project=no

● Imagen 17. Diagrama Ocupación Suelo-Densidad. Fuente: Elaboración propia a partir de

información registrada en página oficial de la Alcaldía de Barranquilla.

● Imagen 18. Diagrama Movilidad y Servicios de Barranquilla. Fuente: Elaboración propia

a partir de información registrada en el POT de Barranquilla y plano N°2 Análisis

Estructura Funcional y de Servicios, Contexto Metropolitano. de Amaya, Arango,

Cancino (2014).

● Imagen 19. Diagrama Equipamientos de Barranquilla. Fuente: Elaboración propia a partir

de información registrada en el POT de Barranquilla.

● Imagen 20. Diagrama Número de Viviendas por Manzana de Barranquilla. Fuente:

Elaboración propia a partir del Fichas e índice de indicadores realizado por la OULAMB

e información registrada por el DANE.

● Imagen 21. Diagrama de porcentaje de pobreza Multidimensional. Fuente: Elaboración

propia a partir del POT de Barranquilla e información registrada por el DANE.

● Imagen 22. Diagrama Espacios verdes y biodiversidad de Barranquilla. Fuente:

Elaboración propia a partir del POT de Barranquilla e información registrada por el

DANE y CRA (Corporación Autónoma Regional del Atlántico).

● Imagen 23. Ilustración Fauna de la Ciénaga Mallorquín- Fuente: Sáchica, L. M. (2015).

Recuperación ambiental y paisajística de la ronda de la Ciénaga de Mallorquín, barrio

Las Flores.

● Imagen 24. Diagrama Pobreza Multidimensional del Barrio Las Flores, Barranquilla.

Fuente: Imagen de elaboración propia a partir del POT de Barranquilla e información

registrada por el DANE.

● Imagen 25. Diagrama Clasificación Vías del Barrio Las Flores, Barranquilla. Fuente:

Sáchica, L. M. (2015). Recuperación ambiental y paisajística de la ronda de la Ciénaga de

Mallorquín, barrio Las Flores.

● Imagen 26. Diagrama Equipamientos del Barrio Las Flores, Barranquilla. Fuente:

Elaboración propia.

● Imagen 27. Diagrama División sectorial del Barrio Las Flores, Barranquilla. Fuente:

Sáchica, L. M. (2015). Recuperación ambiental y paisajística de la ronda de la Ciénaga de

Mallorquín, barrio Las Flores.

● Imagen 28. Diagrama Espacios verdes y biodiversidad del Barrio Las Flores,

Barranquilla. Fuente: Elaboración propia a partir de información proporcionada por la

página oficial CRA (Corporación Autónoma Regional del Atlántico).

● Imagen 29. Análisis Genius Loci del Sector escogido en el Barrio Las Flores,

Barranquilla. Fuente: Elaboración propia.

● Imagen 30. Análisis Equipamientos del sector circundante al lote del proyecto. Fuente:

Elaboración propia.

● Imagen 31. Diagrama propuesta base de intervención urbana; Zonas adyacentes al lote

escogido para el proyecto. Fuente: Elaboración propia.

● Imagen 32. Diagrama propuesta base de intervención Urbana: Huerta Comunitaria.

Fuente: Elaboración propia.

● Imagen 33. Zonificación y programa arquitectónico de la [Link]: Elaboración

propia.

● Imagen 34. área y porcentaje de zonas Blandas y zonas duras. Fuente: Elaboración

propia.

● Imagen 35. Etapas del diseño de la volumetría de la vivienda. Fuente: elaboración propia.

● Imagen 36. Diagramas funcionales y funcionales de la edificación. Fuente: elaboración

propia.

● Imagen 37. Evolución del concepto de la vivienda y explicación de las tipologías

resultantes. Fuente: Elaboración propia.

● Imagen 38. Plantas de cada nivel de la edificación. Fuente: Elaboración propia.

● Imagen 39. Fachadas de la edificación. Fuente: Elaboración propia.

● Imagen 40. Explotado3D del sistema estructural de la edificación. Fuente: Elaboración

propia.

● Imagen 41. Planta de cimentación y Plantas de vigas y viguetas de la edificación. Fuente:

Elaboración propia.

● Imagen 42. Detalle constructivo del anclaje de la piel del ediicio a la fachada. Fuente:

Elaboración propia.

● Imagen 43. Detalle corte-fachada de zona Oeste de la edificación. Fuente: Elaboración

propia.

● Imagen 44. Detalle constructivo de jardineras niveles 2-3-4 de la edificación.

● Imagen 45. Detalle de la terraza transitable, piso 6 de la edificación. Fuente: Elaboración

propia.

● Imagen 46. Análisis solar de la edificación. Fuente: Elaboración propia.

● Imagen 47. Análisis circulación de viento de la edificación. Fuente: Elaboración propia.

● Imagen 48. Vegetación propuesta para el para el diseño paisajístico del proyecto. Fuente:

Elaboración propia.

● Imagen 49. Plano de vegetación del proyecto. Fuente: Elaboración propia.

● Imagen 50. Vista general del proyecto resultante. Fuente: Elaboración propia.
● Imagen 51. Ejemplo vista general al interior de una de los apartamentos tipo. Fuente:

Elaboración propia.

● Imagen 52. Datos resultantes del proyecto y su impacto sobre las variables del problema

de la ciudad.
 RESUMEN

En la Universidad del Norte el proyecto de grado para la carrera de Arquitectura plantea

proponer una solución concreta a alguna necesidad dentro de la ciudad, en este caso, se escoge

Barranquilla como territorio de trabajo. Teniendo en cuenta las recientes ampliaciones y planes

urbanísticos que se están desarrollando en los planes de la ciudad, se vio la necesidad de

solventar la problemática de desalojamiento que ocurre dentro del territorio metropolitano.

La vivienda colectiva es una necesidad y una solución para las poblaciones en situaciones de

vulnerabilidad y pobreza, viven en circunstancias propicias a caer en la marginalización por parte

del resto de la ciudad.

Para llevar a cabo este proyecto se desarrolla una investigación a partir de fuentes que

respalden esta tipología como una solución para las personas desalojadas obligatoriamente y

como una medida sostenible dentro del marco de Objetivos de Desarrollo Sostenible-2030

establecidos por la ONU.

Este trabajo plantea la manera como la vivienda colectiva es una solución sostenible y viable

para la problemática a tratar dentro de la ciudad.

Palabras claves: desarrollo urbano, desalojamiento, vivienda colectiva, pobreza, vulnerabilidad,

marginalización.
 ABSTRACT

At the Universidad Del Norte, the degree project for the Architecture career stalls to propose

a concrete solution to some necessities within the city, in this case, Barranquilla is chosen as the

work area. Considering the recent urban developments that are taking place in the city, it is

necessary to solve the problem of displacement that occurs within the metropolitan territory.

Collective housing is a necessity and a solution for the population in situations of

vulnerability, caused by the compulsory displacement of people within their territory to areas

that are susceptible to fall into marginalization.

To carry out this project, a theoretical investigation is developed to support this typology as a

solution for people in compulsory displacement, and as a sustainable measure within the

framework of the Sustainability Goals-2030 established by the UN.

This work proposes how collective housing is a sustainable and viable solution for the

problem to be dealt with within the city.

Keywords: urban development, displacement, collective housing, vulnerability, marginalization.

 INTRODUCCIÓN

La vivienda es el espacio natural donde deberían desarrollarse apropiadamente las

personas. La vivienda digna es un derecho dictado para los colombianos como lo establece el

artículo 51 de la Constitución Política Nacional del 91’. Como derecho a tener un lugar digno

donde vivir, el proyecto de vivienda colectiva tiene como propósito proveer un espacio de

habitabilidad conjunta para sus usuarios, una vida saludable dentro de un ambiente

sostenible.

La vivienda colectiva se viene desarrollando formalmente desde hace dos siglos

aproximadamente. Su teoría inició con la vivienda obrera, pensada para las grandes masas de

la época, el proletariado del siglo XIX. Esta idea fue impulsada por pensadores como Charles

Owen, Étienne Cabet y Charles Fourier, los cuales plantean, entre otras cosas, una forma de

vida comunitaria. Ejemplos destacados son el familisterio de Jean Baptiste Andre Godin y la

ciudad obrera propuesta por Emil Müller.

La construcción teórica de la vivienda colectiva también inicia con la vivienda racional.

Los criterios para disponer de los espacios de una casa son presentados en el siglo XX por la

arquitecta estadounidense Christine Frederick. Ella establece una organización espacial a

partir de la cocina, "la maquinaria de la casa". Es importante resaltar la importancia de la

mujer para el desarrollo de esta temática. Entre las profesionales destacadas se encuentran

Meluza Fay Pierce, Lilian Gilbreth, Esther Beecher y Dolores Hayden.

La vivienda colectiva hace parte del tejido residencial de un territorio. Este es el lugar

principal donde se desarrolla la vida de los habitantes. El tejido residencial está compuesto

por: equipamientos, jardines, plazas, avenidas, calles, edificaciones comerciales, laborales y

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 de vivienda. Para el arquitecto es de tal importancia el diseño de proyectos residenciales

porque es la oportunidad para transformar los barrios a partir de la construcción o

rehabilitación de las edificaciones. He aquí la importancia de la arquitectura y el urbanismo,

conformando la unidad básica para crear proyectos multifuncionales y de espacios bien

definidos, donde se armonicen los espacios públicos y privados, y se prevenga la

obsolescencia de los espacios.

El principal objetivo de esta tipología es solucionar los espacios de habitabilidad para la

población desalojada de Barranquilla como consecuencia de los megaproyectos que se

realizarán en zonas que conciernen la avenida Circunvalar, la Circunvalar de la prosperidad y

la Ciénaga de Mallorquín. Para esto se trabajará de la mano de los Objetivos Sostenibles, en

este caso el número once (11), que tiene como propósito brindar vivienda y servicios

adecuados a las personas vulnerables para mejorar y detener la generación de los barrios

marginales.

Para el desarrollo de este trabajo se utilizó una metodología basada en la investigación de

la tipología, las variables del problema, el marco de leyes que rigen la propuesta que se

pretende desarrollar y los argumentos a las soluciones de la problemática presentada.

El presente proyecto se realizará en un período de dos semestres académicos. El primer semestre

constituye la etapa de investigación; recolección de información sobre el territorio de

emplazamiento, situación general de la ciudad, variables cuantitativas y cualitativas, parámetros

legales y el análisis de estos datos que den lugar a conclusiones para el desarrollo de un proyecto

arquitectónico específico. Esta primera etapa incluye la búsqueda de referentes para el diseño

propio de la tipología, en este caso, la vivienda colectiva. A lo largo del primer semestre se

desarrolla la tipología en cuanto a diseño conceptual, diseño paisajístico, volumetría, planimetría

P á g i n a 2 | 108
y diseño estructural a somero modo. En el segundo semestre se desarrollará el trabajo a nivel de

anteproyecto, para precisar el diseño del edificio en los ámbitos estético, constructivo y

administrativo. Y de esta manera llevar a cabo el proyecto en la vida real, dentro de un escenario

hipotético.

P á g i n a 3 | 108
CAPÍTULO I. PRELIMINARES

1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

El Objetivo de Sostenibilidad (ODS) número once (11) promueve generar ciudades y

comunidades sostenibles. Teniendo en cuenta lo anterior, la meta 1.1. propone “De aquí

al 2030, asegurar el acceso de todas las personas a viviendas y servicios básicos

adecuados, seguros y mejorar los barrios marginales” (ONU,2020). De esta manera, ¿Qué

tipología de proyecto puede contribuir a solucionar los déficits de viviendas y servicios

básicos para prevenir la generación de barrios marginales en la ciudad de Barranquilla?

Considerando el Plan de Desarrollo 2020 - 2023: 'Soy Barranquilla', el cual plantea el uso de

24 mil hectáreas para la reestructuración urbana de la ciudad, es natural que el desarrollo de los

megaproyectos planteados implique el desalojamiento de los habitantes de estas zonas, y de esta

manera, la reubicación de una porción importante de la población de Barranquilla. Por este

motivo, se toma el desalojamiento de los habitantes como problemática, siendo la solución a esta

la reubicación de las personas en viviendas colectivas como la tipología de proyecto de grado a

desarrollar. Esta tipología engloba el concepto de hábitat social; la apropiación de los espacios y

el modo de vida comunitario son determinantes para generar sostenibilidad de manera global.

P á g i n a 4 | 108
 2. JUSTIFICACIÓN

A partir del desarrollo urbano propuesto en el Plan de Desarrollo de Barranquilla 2020-2023,

surgen tanto aciertos como problemáticas que afectan a toda la población. A pesar de ser

proyectos que pretenden mejorar la infraestructura y visión de la ciudad, es inevitable el surgir de

inconvenientes que afecten a la población. Teniendo en cuenta la reorganización y ampliación

propuesta para la ciudad, surge un aspecto relevante dentro la nueva disposición y

aprovechamiento del territorio: el desalojo de las familias que habitan las zonas a intervenir, y

como consecuencia, su respectiva reubicación en la ciudad.

Una vivienda no solo debe cumplir la función de dotar un lugar a las personas, además de ser

una mera construcción, debe asegurar calidad de vida de las personas, que brinde los servicios

básicos, sea sostenible y que además de ser un espacio individual para cada familia, conforme un

hábitat comunitario que se incorpore con el resto de la ciudad.

La vivienda colectiva es una propuesta para solucionar el problema del desalojamiento de las

personas. Este lugar se convierte no solo en un lugar para vivir, sino también en un hábitat para

desarrollar las relaciones humanas, el sentido de cooperación y comunidad que las personas

desarrollamos desde nuestro núcleo familiar. Esta tipología tiene como propósito desarrollar el

sentido de apropiación de las personas hacia los lugares y desarrollar la sostenibilidad ambiental

y social del territorio, así evitando su marginalización y olvido.

A partir de este trabajo se definirá el diseño de la vivienda colectiva y se desarrollará

conceptual, creativa, social, sostenible y constructivamente. Este ejercicio es importante para el

desarrollo en la futura práctica profesional que tiene como objetivo cumplir con las expectativas

y necesidades de los habitantes de cada espacio que construimos.

P á g i n a 5 | 108
 3. OBJETIVOS

3.1. OBJETIVO GENERAL

Proponer un proyecto de Vivienda Colectiva dirigido a disminuir el déficit de viviendas en la

ciudad de Barranquilla, caso de desalojo ocurrido en la zona aledaña a la Ciénaga Mallorquín,

barrio Las Flores, para prevenir la generación de barrios marginales como consecuencia de la

reubicación de familias asentadas ilegalmente en la ciénaga.

3.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS

● Diseñar un proyecto arquitectónico a partir del estudio de la calidad de vida y costumbres

de los habitantes desalojados de la Ciénaga Mallorquín, que aporte a solucionar el déficit

de viviendas del 26,04% en Barranquilla (DANE, 2018).

● Promover la autosuficiencia de los habitantes de Las Flores a partir de la agricultura

como actividad complementaria a la pesca, a través de huertas comunitarias-urbanas y

jardínes, incentivando así el estilo de vida comunitaria y la conciencia ambiental.

● Implementar arquitectura bioclimática en cuanto a estrategias pasivas y activas para el

aprovechamiento de recursos y posible sostenimiento del edificio.

● Trabajar de la mano del Objetivo de Sostenibilidad número Once (11) planteado por la

ONU, que dicta: De aquí al 2030, asegurar el acceso de todas las personas a viviendas y

servicios básicos adecuados, seguros y mejorar los barrios marginales.

● Incrementar la capacidad de investigación y sustento teórico para desarrollar un proyecto

de vivienda colectiva coherente al contexto y necesidades de la población de

Barranquilla.

P á g i n a 6 | 108
 4. ALCANCE

En la Universidad Del Norte, el proyecto de grado para arquitectura tiene como propósito

proponer y desarrollar una solución a una problemática que afecte a la ciudad escogida, en este

caso Barranquilla. El alcance de este trabajo es proponer una propuesta de proyecto

arquitectónico coherente a los ODS que solucione la problemática de déficit de vivienda,

ocasionado por el desalojo de los habitantes de zonas seleccionadas para la construcción de

megaproyectos dentro del plan de desarrollo de Barranquilla.

P á g i n a 7 | 108
CAPÍTULO II. REFERENTES TEÓRICOS

5. MARCO TEÓRICO

Mediante la indagación de argumentos y referentes teóricos a continuación se presenta el marco

teórico que es la base de todo este proyecto.

Una de las principales funciones del arquitecto es hacer espacios que cubran las necesidades y

expectativas de sus nuevos habitantes. Para potencializar esto, uno de los requerimientos es el

diálogo y conciliación con las personas, sobre todo, en el caso de las poblaciones que son

desalojadas de sus hogares y reasentadas en lugares nuevos. Para plantear soluciones acordes a

las necesidades del mundo actual, los Objetivos de Desarrollo Sostenible planteados por la ONU

(2020) se presentan como una guía importante para alcanzar proyectos perdurables, funcionales,

benéficos y sostenibles para toda la sociedad.

Para plantear una arquitectura sostenible en términos de energía, alimentación, salud, es

necesario un cambio en cómo se lleva a cabo esta actividad, como plantean Lambea Rueda, A.,

Grau Ruiz, M., & Pastor Albaladejo, G. (2020). Estos autores afirman sobre la arquitectura

sostenible que esta se logra “(…) mediante la generación de una visión a largo plazo de la

construcción, el mantenimiento y el uso de la vivienda.” Adicionalmente, proponen tres

objetivos para lograr ciudades y comunidades sostenibles:

1. Mejorar las condiciones materiales (físicas). Que eleven las condiciones y duración

de vida de los sujetos que habitan.

2. Colaborar con la inclusión social y la justicia. Que se propicie el acceso a la vivienda

de los menos favorecidos y se condicionen para las personas dependientes.

P á g i n a 8 | 108
 3. Cumplir con una construcción segura, que permita la supervivencia y respeto al

medio físico. Que se ejecute la construcción que proteja frente a los cambios

climáticos.

Respecto a la problemática del desalojamiento obligatorio, se propone el diseño de viviendas

colectivas que incluye dentro sus determinantes el desarrollo de un Hábitat Social. Para

construir una arquitectura que fomente la creación de hábitats sociales, Montaner (2015) propone

la puesta en práctica de una Arquitectura Orgánica:

(...)su forma y funcionamiento está mucho más acorde con el entorno circundante; potencia

mucho mejor los encuentros y las relaciones entre las personas, con lo que refuerza las redes

sociales; y ella misma posee un carácter pedagógico, con una mayor capacidad para formar y

educar a los usuarios en el uso adecuado de los recursos al hacerlos más visibles. (p. 63)

Kliczkowski, G. R. (2015), concuerda en que la vivienda colectiva es una tipología que ejerce

el desarrollo de un hábitat social, la vida en comunidad mutada de la vida en familia. Él afirma:

“Los sistemas de cooperación familiar implican una actitud activa de los miembros de la

comunidad de la vivienda, mutando las relaciones de jerarquía familiar a la de comunidad con

reglas compartidas, en su definición.” (p. 12). A su vez, realiza una metáfora entre la dimensión

propia que ocupa la vivienda, como elemento individual, y su relación con el resto del espacio:

“La vivienda puede también entenderse como la relación entre células disgregadas, y son algunas

partes de la ciudad unas de ellas.” (p. 12).

Entonces, entendiendo la vivienda colectiva como un elemento perteneciente a un conjunto

más grande, Bamba Vicente, J. C. (2018) propone los siguientes cuestionamientos: “¿Cuál es la

relación de la vivienda individual con el superbloque del que forma parte?” Y “¿Cuáles son las

P á g i n a 9 | 108
implicaciones del superbloque como un elemento representativo de la ciudad?” (p.13). Estas

preguntas son imprescindibles para desarrollar un proyecto de vivienda colectiva con decisiones

contundentes y de alta calidad.

La calidad es una condición imperativa para la elaboración de cualquier proyecto. Bamba

Vicente, J. C. (2018) afirma que la calidad arquitectónica de uso colectivo se analiza según la

relación que se produce entre el espacio como tal y la dinámica social de los habitantes, en otras

palabras, la apropiación por parte de las comunidades, esto ayuda a entender mejor estos

espacios que se sitúan entre lo público y lo privado. Para complementar esto, López de Lucio, R.

(2013) formula una idea acorde: “Arquitectura y Urbanismo forman un corpus unitario y deben

pensarse en conjunto.” López et al. (2013) continúa “una buena ciudad es más importante que

una buena casa; yo apuntaría que la calidad de casa, barrio y ciudad son términos que deben

pensarse y exigirse a la vez.” (p. 14).

Actualmente no hay una solución planificada para las familias que deben ser relocalizadas por

los procesos urbanos, esta suele resolverse en el camino por lo que posiblemente se genere la

segregación de las personas reasentadas. Esta situación requiere de prevención y dejar de ser

vista con menor importancia, tal cual afirma Brites (2012) como solo “construcciones

complementarias suponen acciones orientadas a mitigar los efectos no deseados” (p. 124).

De acuerdo con el contexto de Barranquilla, para definirla como ciudad sostenible planteada

según la agenda 2030, se debe garantizar que los procesos de reasentamiento urbano contribuyan

al desarrollo cómo lo proponen Roquet, Bornholdt, Sirker y Lukic (2017), de lo contrario, la

ciudad tendrá siempre una zona marginal para mejorar o intervenir y estará lejos de lograr el

objetivo. Por esta razón, los proyectos de reasentamiento deben asegurar un hábitat adecuado,

P á g i n a 10 | 108
pensando la vivienda cómo un elemento relacionado y no aislado de su entorno (Miranda.,

2017).

En este punto radica la importancia del diseño de la vivienda colectiva, es la base para la

regeneración de la comunidad reasentada. El diseño, teniendo como meta la sostenibilidad social,

es clave para la generación de comunidades. Preciado (2017) expone un ejemplo de comunidad

al mencionar el patio de La vecindad del Chavo. Aquí se evidencia la relación benéfica que

propicia la vida comunitaria, y donde se manifiesta, como se expresó anteriormente, la mutación

de la dinámica familiar dentro de la vida comunitaria.

Por este motivo, las comunidades afectadas por la problemática necesitan expertos en diseño

que reparen la carencia de espacios habitables. El arquitecto debe ser consciente de la realidad de

la ciudad, por lo cual es adecuado una asignación académica hacia proyectos sociales y no sólo

pensar en diseñar obras icónicas como las que se ven en revistas y postales (Rivera, O. 2017, p.

2).

5.1. BASES LEGALES

Teniendo en cuenta que gran parte de la vida de las personas se desarrolla en las viviendas

“(…) estos bienes deben ser capaces no sólo de dar abrigo, sino también bienestar en el sentido

más amplio” (Reátegui, A., 2010). Teniendo esto presente, es esencial considerar los parámetros

legales que posibilitan su construcción, sobre todo al estar regidos por “(…) Un marco normativo

permisivo, cuyas normas se encuentran sujetas siempre a excepciones en las que impera el uso y

aprovechamiento económico de la propiedad por encima de otros valores sociales” (Robles A.,

2005).

P á g i n a 11 | 108
 A continuación, se presenta una serie de leyes que respaldan la construcción de viviendas en

el territorio colombiano:

● Artículo 51 de la Constitución Política de Colombia. “Todos los colombianos tienen

derecho a una vivienda digna. El Estado fijará las condiciones necesarias para hacer

efectivo este derecho y promoverá planes de vivienda de interés social, sistemas

adecuados de financiación a largo plazo y formas asociativas de ejecución de estos

programas de vivienda.” (CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE COLOMBIA. Corte

Constitucional, República de Colombia).

● Ley 3 de 1991. “Ley 3 de 1991 (enero 15) por la cual se crea el Sistema Nacional de

Vivienda de Interés Social, se establece el subsidio familiar de vivienda, se reforma el

Instituto de Crédito Territorial, ICT, y se dictan otras disposiciones. “(Congreso de

Colombia).

● Artículo 5, Capítulo 2 de la Ley 3 de 1991. “Se entiende por solución de vivienda, el

conjunto de operaciones que permite a un hogar disponer de habitación en condiciones

sanitarias satisfactorias de espacio, servicios públicos y calidad de estructura, o iniciar el

proceso para obtenerlas en el futuro.” (Ministerio de vivienda).

● Ley 388 de 1997, artículo 91 y Ley 789 de 2002. Por el cual se dictan medidas para el

mejoramiento de la vivienda y la accesibilidad económica a esta.

● Ley 400 de 1997. Por la cual se establecen el reglamento de construcciones sismo

resistentes.

● Ley 1083 de 2006. “por medio de la cual se establecen algunas normas sobre planeación

urbana sostenible y se dictan otras disposiciones” en cuestiones de movilidad segura y

zonas no contaminantes accesibles para la población. (Congreso de la república).

P á g i n a 12 | 108
● Ley 1151 de 2007 sección VII. En la cual se tratan temas como la definición de la

vivienda de interés social, características de las mismas y demás puntos correspondientes.

● Decreto 4466 de 2007. “1.1. Vivienda de Interés Social (VIS). Es la solución de vivienda

cuyo valor máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales

vigentes (135 smlmv).”

“1.2. Vivienda de Interés Social Prioritario (VIP). Es la solución de vivienda cuyo valor

máximo es de setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (70 smlmv).”

● Ley 1537 de 2012. “Por la cual se dictan normas tendientes a facilitar y promover el

desarrollo urbano y el acceso a la vivienda y se dictan otras disposiciones.” (Congreso de

la república).

● Ley 2079 de 2021. “Por medio de la cual se dictan disposiciones en materia de vivienda

y hábitat”.

5.2. VARIABLES DEL PROBLEMA

Para analizar el impacto que ha tenido el desalojamiento de personas dentro de la ciudad

se han tomado las siguientes variables:

● Déficit de vivienda. En el año 2018 DANE registró un déficit de vivienda del

26,04% en Barranquilla. Adicionalmente, esta variable pone en evidencia las

condiciones de habitabilidad de las personas. Hay mayor conciencia sobre el contraste

social cuando se tiene en cuenta que parte de la población barranquillera habita en

espacios que no deberían considerarse viviendas, tales como carpas, vagones, cuevas

o refugios naturales. Según Galvis (2013) “Se ve con claridad que estos hogares están

P á g i n a 13 | 108
 en una situación precaria desde el punto de vista de déficit habitacional y, en general,

de seguro, de recursos económicos para preocuparse del sustento material(...)”

● Crecimiento poblacional. Según el DANE, la proyección del crecimiento

poblacional para el Atlántico es de un 50% para el año 2050. Esto se puede interpretar

en que, para ese período de tiempo, más del 50% de la población estará en búsqueda

de viviendas, por lo cual se regresa al punto de déficit de vivienda.

● Desarrollo Urbano. Teniendo en cuenta el Plan de Desarrollo Soy Barranquilla, se

pretende mejorar la visión de la ciudad y más importante aún, la calidad de vida de

las personas. Después de todo, como dice Chiarito (2014) “La ciudad no son los

edificios, es la gente. Su material es el pluralismo de la vida de quienes la habitan, su

heterogeneidad, sus demandas y necesidades, sus sueños y deseos.”

Este plan urbano abarca “(…)24 mil hectáreas, localizadas entre la Avenida

Circunvalar y Circunvalar de la Prosperidad o Segunda Circunvalar, que serán objeto

de un nuevo modelo de desarrollo urbanístico (…)” (El Heraldo, 2019).

● Tejido urbano. Comprender el funcionamiento de la ciudad permite tomar

consciencia de que cualquier edificación no solo es un objeto individual, sino que está

interrelacionado con el resto de los elementos que componen el territorio. El tejido

urbano relaciona además de lo físico, la función emocional de los habitantes con los

objetos urbanos. Como afirma Augusto, C. (2011):

Se requieren más estudios que permitan en función de las características

culturales, sociodemográficas y económicas de la región comprender el impacto

de la vivienda, el barrio y medio ambiente en la salud mental, y así generar

estrategias de intervención específicas para nuestra realidad”.

P á g i n a 14 | 108
 De modo que los proyectos de vivienda no estén desconectados de sus habitantes y

conformen un tejido urbano idóneo.

P á g i n a 15 | 108
 6. REFERENTES ARQUITECTÓNICOS

Parque Residencial Sandgrubenweg

Ejemplo de vivienda colectiva realizada en Austria entre los años 2003-2009. Sobre este

proyecto Montaner, J. (2011) afirma: “existirían aquellas arquitecturas que se han planteados de

una manera holística, que intentan sintetizar y sintonizar todos los factores, primando la

percepción de los sentidos, el bienestar espiritual, la generación de salud y la experimentación

artística” (p. 171). El equipo de arquitectura de Wolfgang Ritsch diseña las viviendas a partir de

los criterios de Bioarquitectura, percepción sensorial, salud, bienestar y el Feng Shui.

Adicionalmente, toman en cuenta la intervención de los usuarios como un proceso crucial en el

proceso de diseño; este contribuye a la experimentación artística y a resultados únicos dentro de

la arquitectura, como la creación de fachadas con terrazas ondulantes en la vivienda (p.172).

Imagen 1. Wohnpark Sandgrubenweg. (2017, January 31). Retrieved from [Link]

[Link]/wohnpark-sandgrubenweg/

Incluir a los futuros habitantes del espacio condujo a que se desarrollaron viviendas de

arquitectura modular y de carácter flexible, porque ofrecen una estructura constructiva con

opciones de transformaciones futuras, por ejemplo, la separación, apertura o fusión de unidades

residenciales de acuerdo a la necesidad del habitante.

P á g i n a 16 | 108
 Hacia el exterior, se pone en práctica el sentido comunitario fomentando los

equipamientos compartidos: garajes, aparcamientos para bicicletas, lavaderos, saunas, lugares de

reunión y ocio, etcétera.

Imagen 2. Plano del conjunto y planta baja. Sainz Avia, J. (Ed.) (2015). La arquitectura de la vivienda colectiva:
políticas y proyectos en la ciudad contemporánea. Barcelona, Editorial Reverté. Recuperado de:
[Link]

Viviendas en Luxemburgo

Este proyecto de vivienda colectiva es un ejemplo de tipología práctica, minimalista y

sensible, tal como describe Gauzin-Müller (2006), “respetuosa con los entornos naturales,

económica en cuanto al uso de materias primas y al gasto de energía, la arquitectura sensata

ofrece una respuesta pragmática a una situación inquietante.” Teniendo en cuenta la realidad de

los países desarrollados dentro de la cultura consumista, el autor prioriza la importancia de

“entender la necesidad de un reparto equilibrado de la riqueza” en un planeta cada vez más

amenazado por la contaminación y por el agotamiento de los recursos naturales.

P á g i n a 17 | 108
 Imagen 3. Kliczkowski, G. R. (2015). Casas Internacional (156). Buenos Aires, Argentina: Editorial Nobuko.
Recuperado de [Link]

El proyecto se implanta en tres cuerpos que se descomponen volumétricamente para

insertarse en su entorno. Cada volumen tiene dos caras. La primera da al exterior de la parcela, se

pone en contacto con la ciudad. La segunda se centra en el contacto con el interior, con la

vegetación, esta constituye un elemento fundamental en el conjunto debido a que aporta al

bienestar de los habitantes.

Viviendas en Carabanchel

Alcocer, A. A., Alcaraz, A. C., & Maruri, N. (2015) afirman: “(...)el proyecto perfora los

límites convencionales entre público y privado, tanto en el conjunto como en cada unidad

individual”. La propuesta tiene la intención de generar, tanto viviendas, como espacios

P á g i n a 18 | 108
colectivos que permitan el desarrollo de la sociabilidad. El proyecto se describe de la siguiente

manera:

El espacio interior queda entreabierto y conectado al conjunto. Los vacíos que articulan las

viviendas funcionan como un elemento intermedio entre lo público y lo privado. Las viviendas

tienen doble orientación, lo cual permite la ventilación cruzada, y están protegidas por un patio

en altura que permite el desarrollo de actividades variadas en la edificación. El diseño lineal del

edificio origina el patio interior que funciona tanto de jardín como plaza para los vecinos

(Arquitectura Viva, 2019).

Imagen 4. Fotografía proyecto 82 viviendas Imagen 5. Planimetría plantas nivel 1-2.

en Carabanchel. Arquitectura Viva. (2019, September Arquitectura Viva. (2019, September 26). 82
26). Tomado de: viviendas en Carabanchel. Tomado de:
[Link] [Link]
carabanchel#lg=1&slide=3 carabanchel#lg=1&slide=3

Co-living Oosterwold

El proyecto fue llevado a cabo por Arquitectos Bureu SLA. Resalta la importancia de la

funcionalidad de las edificaciones sobre la estética y la iconicidad. Utiliza el método

participativo de los usuarios para crear arquitectura. Este fue un proyecto llevado a cabo por la

iniciativa de 9 amigos. Es de estilo minimalista, de acuerdo a las necesidades de los habitantes.

P á g i n a 19 | 108
Cuenta terrazas conectadas y un jardín compartido. También tiene estructura sencilla; se basa en

una misma plataforma que eleva la edificación con el propósito de facilitar el montaje

instalaciones y mantener una planta libre que se adecuara a las necesidades y gustos de cada

habitante.

Imágen 6. Fotografía proyecto Co-living Oosterwold. (n.d.). Retrieved from

[Link]

Imagen 7. Planta arquitectónica Co-living Oosterwold. (n.d.). Retrieved from

[Link]

Copper Lane

Este es uno de los primeros proyectos de co-vivienda en Londres. Diseñado por los

arquitectos Henley Halebrown Rorrison, tiene la intención de generar comunidad entre los

espacios de vivienda por medio de un patio central en el que se reúne cada vivienda, con la razón

de reconocer “la vivienda colectiva como ese medio o ese mecanismo que permite fortalecer la

convivencia en aquellas áreas de interacción” (Poveda, 2021, p.7). Además, fomenta el respeto

sobre la fauna y flora local, tanto en el patio, como en las cubiertas verdes proyectadas en el

P á g i n a 20 | 108
edificio. Esto va de acuerdo a la filosofía colectiva de reducir el impacto medio ambiental, y el

diseño es más sustentable que haber hecho viviendas individuales.

Imagen 8. Fotografía proyecto Copper Lane. Architects Henley Halebrown. (n.d.). Retrieved from
[Link]

Imagen 9. Plano planta [Link]ía de 1–6 Copper Lane N16 9NS / Henley Halebrown Rorrison Architects - 18.
(n.d.). Retrieved from [Link]
architects/5499cf60e58ece87460000f8?next_
R50 Housing

Los arquitectos Ifau y Jesko Feser, Heide y Von Bakerath proponen el diseño

participativo de los usuarios, por esta razón cada apartamento es único en su diseño. En otro

sentido, los espacios sociales están compuestos por la cocina y jardín ubicados en la cubierta.

P á g i n a 21 | 108
Los pasillos y balcones corridos permiten “realizar caminata recreativa en los periodos de

descanso”(p.36) cómo lo muestra Gómez (2021) en el CUPA.

Imagen 10. Fotografía proyecto R50 Housing. Imagen 11. Diseño conceptual R50 Housing. (n.d.).
(n.d.). Retrieved from Retrieved from
[Link] [Link]

Cinco casas

La Arquitectura Cinco Casas posibilita experimentar el sentido de comunidad entre los

residentes y el vecindario, y crear una estética uniforme con el espacio urbano. Adicionalmente,

tiene como objetivo romper el estigma de viviendas colectivas “solamente” con el propósito de

interés social. Cada apartamento que compone la edificación tiene su propia orientación para

captar la iluminación exterior y estar de acuerdo al uso de cada habitación. También aprovecha la

entrada de aire para generar la ventilación cruzada. El proyecto cuenta con una serie de patios

comunes que tienen como fin “crear ambientes que integren las viviendas, la actividad colectiva

y la actividad urbana” (Asensi, J., 2015).

P á g i n a 22 | 108
Imagen 12. Imagen modelo Cinco Casas. Galería de Imagen 13. Esquema Modelo de Cinco Casas.
Cinco Casas / Nommo Arquitetos - 26. (n.d.). Nommo Arquitetos - 26. (n.d.). Retrieved from
Retrieved from [Link]
[Link] nommo-arquitetos/5fd81c8d63c01701160002a7-five-
nommo-arquitetos/5fd81c8d63c01701160002a7-five- houses-nommo-arquitetos-isometric?next_project=no
houses-nommo-arquitetos-isometric?next_project=no

Complejo de viviendas Azaleas

El diseño de este proyecto busca recuperar la experiencia de vivienda unifamiliar

utilizando arquetipos que le dan forma a este estilo para plasmarlo en el conjunto de viviendas.

Los espacios de cada casa se orientan para buscar la privacidad, aprovechar la luz natural y

generar espacios intermedios al exterior, de esta manera se integran las diferentes unidades

residenciales ”ya que, por analogía, lo que el patio es a la casa de vecindad, equivale a lo que el

trozo de calle es al conjunto de Casas” (Reyes, A., 2015).

P á g i n a 23 | 108
Imagen 14. Fotografía aérea Complejo de viviendas Imagen 15. Imagen vista superior. Galería de
Azaleas. Galería de Complejo de viviendas Azaleas / Complejo de viviendas Azaleas / estudioLZ - 34.
estudioLZ - 34. (n.d.). Retrieved from (n.d.). Retrieved from
[Link] [Link]
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estudiolz/5f2c8422b357659b920000fc-complejo-de- estudiolz/5f2c8422b357659b920000fc-complejo-de-
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alta?next_project=no alta?next_project=no

Complejo de vivienda Corazón de Tierra

Este complejo familiar consta de 54 unidades familiares. El diseño genera una grieta en el

centro del proyecto tiene como intención la creación de un área social, acceso y circulación

dentro del complejo. Adicionalmente, la creación del área social actúa de parque público que

actúa de vínculo entre el espacio público y el edificio (Diógenes, G., 2019).

P á g i n a 24 | 108
 Imagen 16. Imágen vista superior complejo Imagen 16. Imágen acceso complejo
edificio. Galería del Complejo de viviendas Corazón edificio.. Galería del Complejo de viviendas Corazón
de Tierra / P11 Arquitectos - 7. (n.d.). Retrieved from de Tierra / P11 Arquitectos - 7. (n.d.). Retrieved from
[Link] [Link]
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foto?next_project=no foto?next_project=no

De los referentes presentados, se evidencia la importancia de hacer proyectos que

cumplan no solo con su objetivo principal que es brindar viviendas, sino también se tenga en

cuenta otras consideraciones que aporten a su eficiencia, esto en cuanto a la edificación propia y

la relación de la construcción con las personas. De aquí proponer lugares destinados al desarrollo

de la vida social y que fomenten el cuidado del medio ambiente.

P á g i n a 25 | 108
 CAPÍTULO III. ANÁLISIS TERRITORIAL

7. METODOLOGÍA

El siguiente análisis territorial está realizado a partir de la metodología de Indicadores

Urbanos elaborado por Niño, A., Badillo, W. y Dávila, M. De este Instrumento de análisis para

el diseño de proyectos de espacio público se escogieron algunos de los indicadores para llevar a

cabo el análisis a modo macro (ciudad), los cuales fueron: Compacidad, Cohesión social y

Complejidad.

A partir de los resultados arrojados en el análisis macro se elige el sector y respectivo lote

para estudiar a menor escala. Para el análisis sectorial se lleva a cabo la misma metodología de

Indicadores Urbanos para seleccionar el predio más adecuado del que se realiza el Genius Loci,

para el análisis sensorial del perímetro circundante al lote. De esta manera, facilita la

comprensión del entorno y permite llevar a cabo la debida inserción de la obra arquitectónica en

el lugar.

8. ANÁLISIS URBANO

8.1. ANÁLISIS CIUDAD

Se determina comenzar por un análisis macro, en este caso nivel ciudad, para identificar las

características que definen el territorio y poder decidir en qué localidad y barrio se implantará el

proyecto de vivienda colectiva de acuerdo a las ventajas y desventajas que presenta el barrio.

8.1.1. INDICADORES

COMPACIDAD. Este eje hace referencia a la propiedad urbana que relaciona la densidad en

las intervenciones y dinámicas urbanas sobre la extensión de territorio ocupado (Niño Soto et al,

2019). La valoración del Eje se hace cuantitativa y cualitativa, numérica y cartográficamente por
P á g i n a 26 | 108
lo que se utilizaron los indicadores de Ocupación Suelo-Densidad, Movilidad-Servicios y

Equipamientos.

Ocupación Suelo-Densidad. El área construida de Barranquilla corresponde a

30.578,885 km2 (Alcaldía de Barranquilla, 2021) frente a 152,2 km2 (DANE, Superintendencia

de Puertos y Alcaldías. Elaboración OULAMB, 2015) de extensión del territorio. El distrito

cuenta con una densidad urbana de 7.901,9 hab/km2 (DANE, Superintendencia de Puertos y

Alcaldías. Elaboración OULAMB, 2015). En cuanto a niveles de compactación, presenta áreas

de mayor concentración de área construida en la zona norte de la ciudad y de menor

concentración de edificaciones en la zona sur. Específicamente, en mayor parte de la localidad

Norte-Centro Histórico, y en zonas de menor proporción de las localidades Metropolitana, Sur-

Oriente, Sur-Occidente y Miramar. En contraste al nivel de compactación en edificaciones, la

ciudad presenta mayor concentración de habitantes en la zona sur y menor concentración de

habitantes en la zona norte.

P á g i n a 27 | 108
 Imagen 17. Diagrama Ocupación Suelo-Densidad de Barranquilla. Fuente: Elaboración propia a partir de
información registrada en página oficial de la Alcaldía de Barranquilla.

Movilidad y Servicios. La ciudad posee una amplia red vial que articula las localidades y

sectores de la ciudad con los municipios aledaños correspondientes al área metropolitana

(Galapa, Puerto Colombia, Malambo y Soledad). De igual manera, la Avenida Circunvalar

complementa la estructura de la red vial de la ciudad conectando unas vías con otras mediante un

circuito de escala metropolitana. Barranquilla cuenta con el sistema de transporte masivo

Transmetro, el cual está compuesto por dos principales líneas de recorrido que se desarrollan

sobre dos vías de la ciudad, la Av. Murillo Toro y la Av. Olaya Herrera (cra 46), integrando y

P á g i n a 28 | 108
estructurando funcionalmente a toda la ciudad desde el centro urbano (Amaya et al, 2014). Por

decirlo así, el sistema de transporte de la ciudad tiene la capacidad de abastecer, tanto a la

población de Barranquilla, como a la de su área metropolitana a pesar de solo tener portales y

líneas directas de este servicio. En cuanto a lo anterior, deben haber mejoras en el tema de

eficiencia de las circulaciones para sus habitantes.

Imagen 18. Diagrama Movilidad y Servicios de Barranquilla. Fuente: Elaboración propia a partir de
información registrada en el POT de Barranquilla y plano N°2 Análisis Estructura Funcional y de Servicios,
Contexto Metropolitano. de Amaya, Arango, Cancino (2014).

Equipamientos. Este indicador define la capacidad instalada con referencia a la

disponibilidad de equipamientos sociales existentes en la ciudad. Según el DANE (2015),

P á g i n a 29 | 108
Barranquilla está compuesta por 704 establecimientos educativos, 1185 puestos de salud y 19

equipamientos culturales. Los cuatro tipos de equipamientos (educativo, salud, cultural y

seguridad) se concentran en la localidad de Norte-Centro Histórico. Adicionalmente, los

equipamientos para educación y salud se encuentran dispersos en las localidades Suroriente y

Suroccidente. Riomar, aunque ubicado al norte de la ciudad, presenta falencias en estos cuatro

equipamientos.

Imagen 19. Diagrama Equipamientos de Barranquilla. Fuente: Elaboración propia a partir de información
registrada en el POT de Barranquilla.

P á g i n a 30 | 108
 COHESIÓN SOCIAL. Este eje identifica “la calidad y cantidad de buenas interacciones de

los diferentes grupos sociales con el fin disminuir situaciones que conlleven a la marginación o

la conformación de escenarios de marginalidad urbana” (Agencia de Ecología Urbana de

Barcelona, 2010; Jaramillo y Cuervo, 1993, citado por Soto et al, 2019). La valoración del Eje se

hace cuantitativa y cualitativa, numérica y cartográficamente por lo que se utilizaron los

indicadores de Vivienda y Cohesión.

Vivienda. El DANE (2005) clasifica las viviendas en cuatro tipos: Casa, Casa Indígena,

Apartamento, Tipo Cuarto, Otro tipo de vivienda (carpa, barco, refugio natural, puente, etc.).

Según el censo realizado en Barranquilla los resultados fueron los siguientes: Apartamento

32,32%, casa 61,48%, cuarto 5,88%, otro tipo 0,32%, casa indígena 0,00%, para un total de

232.798 viviendas registradas. Respecto a la dotación de servicios públicos a las viviendas los

datos recopilados fueron: el 98,82% posee conexión a Energía Eléctrica, el 93,32% posee

servicio de Alcantarillado, el 96,50% posee servicio de Acueducto y el 89,22% posee conexión a

Gas Natural. El mayor número de casas por manzana se encuentra en las localidades

Metropolitana, Suroriente y Suroccidente, siendo en mayor porción en esta última.

P á g i n a 31 | 108
 Imagen 20. Diagrama Número de Viviendas por Manzana de Barranquilla. Fuente: Elaboración propia a partir
del Fichas e índice de indicadores realizado por la OULAMB e información registrada por el DANE.

Cohesión. Según la Fichas e índice de indicadores realizado por la OULAMB -Observatorio

Urbano Local del Área Metropolitana de Barranquilla- (2015), para una muestra total de 2.393

manzanas, el mayor porcentaje de la población, correspondiente al 50,73%, tiene una incidencia

de pobreza multidimensional entre el 0,1% - 20%; el menor porcentaje es el 1,42%, siendo esta

la incidencia mayor al 80%. Adicionalmente, para una muestra de 257.464 viviendas, se arrojó

que el 70,99% no cuenta con ingresos suficientes para cubrir las necesidades básicas del hogar.

P á g i n a 32 | 108
Asimismo, basándose en una población promedio de 1.081.784 personas, se analizaron

indicadores referentes al Analfabetismo y Malnutrición, arrojando como resultados que el 8,82%

de la población no posee la capacidad para leer y escribir, y el 7,33% recurre al ayuno por

razones económicas. La incidencia de pobreza multidimensional es del 40% al 80% en la

mayoría del territorio; del 60% y mayor al 80% se concentra en las localidades Suroccidente y

Metropolitana, así como en zonas colindantes al río Magdalena.

Imagen 21. Diagrama de porcentaje de pobreza Multidimensional. Fuente: Elaboración propia a partir del POT
de Barranquilla e información registrada por el DANE.

P á g i n a 33 | 108
 COMPLEJIDAD. Este eje estudia las interacciones entre diferentes componentes a partir de

la infraestructura y el uso de suelo urbano, “esto incluye el volumen instalado de espacios verdes

y la realidad de interacción entre estos en conjunto con la diversidad funcional existente.”

(Agencia de Ecología Urbana de Barcelona, 2010; Moroni, 2015 citado por Soto et al, 2019). La

valoración del Eje se hace cuantitativa y cualitativa, numérica y cartográficamente por lo que se

utilizaron los indicadores de Espacios verdes y diversidad.

Espacios verdes y biodiversidad. Barranquilla está delimitada por elementos de su

estructura ecológica: Al norte la ciénaga de Mallorquín, al Oriente el río Magdalena y sus

afluentes; los caños de la Ahuyama, del Mercado, los Tramposos, los arroyos del Country y calle

84, y la zona de protección ambiental el batallón Paraíso (Amaya et al, 2014). Según Sachica

(2015):

El departamento del Atlántico se ubica dentro de la unidad biogeográfica cinturón árido peri

caribeño, donde se han registrado diferentes especies de aves y mamíferos, las cuales se han

visto afectadas por la extracción y el tráfico ilegal. La fauna acuática y terrestre se ha visto

seriamente afectada, pues sus hábitats han sido destruidos o desplazados por las actividades

antrópicas, especialmente la deforestación además de la pesca con métodos inadecuados y

del aumento de la caza ilegal como medio de subsistencia, disminuyendo notablemente la

diversidad, ocasionando la desaparición de especies y la migración de otras hacia

ecosistemas menos intervenidos. La fumigación con pesticidas es otro problema que está

afectando la fauna de la Cuenca.

Debido a sus límites con cuerpos hídricos (ciénaga, río, mar), la ciudad tiene un suelo

propenso a desequilibrios naturales, por lo que se tiene en consideración sus zonas de protección

y riesgo ambiental.
P á g i n a 34 | 108
Imagen 22. Diagrama Espacios verdes y biodiversidad de Barranquilla. Fuente: Elaboración propia a partir del
POT de Barranquilla e información registrada por el DANE y CRA (Corporación Autónoma Regional del
Atlántico).

Imagen 23. Ilustración Fauna de la Ciénaga Mallorquín- Fuente: Sáchica, L. M.

(2015). Recuperación ambiental y paisajística de la ronda de la Ciénaga de
Mallorquín, barrio Las Flores.

P á g i n a 35 | 108
 9.1.2. CONCLUSIONES

En términos generales, Barranquilla se encuentra en condiciones óptimas debido a que

tiene un sistema de movilidad que conecta a sus cinco localidades, y además de eso, una vía

regional que recorre toda la ciudad. También se puede concluir que el porcentaje de incidencia

de pobreza multidimensional se encuentra en un rango entre el 0% y el 20% del territorio,

variando por zonas, pero a nivel general provee de todos los servicios públicos a la población

(acueducto, alcantarillado, gas, energía y telefonía). Se puede evidenciar mayor desarrollo y

mejor calidad de vida en la localidad del Norte-Centro Histórico, esta ocupa la franja en el centro

de la ciudad; aquí se concentran la población que vive en un índice de pobreza multidimensional

menor al 20%; esta localidad es atravesada de este o oeste por la línea de transmetro; concentra

la mayoría de equipamientos públicos de cada tipo (cultural, de salud, de seguridad y educativo);

aunque es la zona mayormente urbanizada, es la que concentra menor porcentaje de la población.

La ciudad presenta carencias en zonas específicas; en las localidades Metropolitana, Suroriente y

Suroccidente es donde se concentra mayor parte de la población y esto implica mayor número de

personas por vivienda, teniendo en cuenta que estas localidades se encuentran urbanizadas en

menor proporción, lo que favorece al hacinamiento en los hogares. Afortunadamente cuentan con

conexión a los principales servicios públicos, pero carecen de equipamientos públicos para el uso

de los habitantes. Por último, se puede observar que las zonas que se encuentran próximas a los

cuerpos de agua, en este caso, la ciénaga Mallorquín y el río Magdalena, son zonas estratégicas

para el desarrollo de la ciudad debido a que presentan falencias en cuanto a la estructura urbana,

lo que confirma la viabilidad de desarrollar proyectos en estos sectores, y en este caso, el

proyecto de vivienda colectiva para la problemática del desalojo de personas asentadas

ilegalmente en los límites de la ciénaga Mallorquín. De esta manera, se concluye establecer el

P á g i n a 36 | 108
Barrio Las Flores como el sector ideal para reubicar a las familias desalojadas, esto porque el

sector cuenta con condiciones óptimas para acoger a la población, también porque ha sido uno de

los barrios objeto para el desarrollo de la ciudad, y por su cercanía a la ciénaga, lo cual haría un

proceso de traslado menos traumático para estas personas.

9.2. ANÁLISIS BARRIAL

9.2.1. INDICADORES

Se realizó un acercamiento al barrio escogido -Las Flores- para el establecimiento de la

vivienda colectiva. Se tomaron los mismos indicadores estudiados a escala macro-ciudad, pero a

manera de escala barrial. Para este análisis se escogieron los indicadores de Movilidad-

Servicios, Equipamientos, Cohesión, Vivienda y Espacios verdes-Biodiversidad.

Imagen 24. Diagrama Pobreza Multidimensional

del Barrio Las Flores, Barranquilla. Fuente: Imagen
de elaboración propia a partir del POT de
Barranquilla e información registrada por el DANE.

Cohesión. El Barrio Las Flores, por

encontrarse en el límite Norte de la ciudad,

presenta falencia en cuanto a información

censal, por lo que el DANE todavía tiene

este barrio en su marco censal de estudio.

Dentro de los datos registrados, la zona

más externa, la cual limita con la ciénaga,

presenta un porcentaje de pobreza

multidimensional al 80%, esto disminuye

en un rango del 60% al 20% en cuanto se acerca al interior de la ciudad.

P á g i n a 37 | 108
Movilidad y Servicios. Los habitantes de Las

Flores cuentan con vías, tanto para ingresar, como

para salir del barrio. Posee las vías más importantes

de la ciudad que son la vía 40 y la avenida

Circunvalar. Al interior también tiene vías locales

accesibles, por las cuales se desplazan en medios

de transporte como moto, bicicleta o bicitaxi.

Imagen 25. Diagrama Clasificación Vías del Barrio Las

Flores, Barranquilla. Fuente: Sáchica, L. M. (2015).
Recuperación ambiental y paisajística de la ronda de la
Ciénaga de Mallorquín, barrio Las Flores.

Equipamientos. El barrio está dotado de la variedad necesaria de equipamientos, teniendo en

cuenta el tamaño del barrio y la cantidad de habitantes.

Imagen 26. Diagrama Equipamientos del Barrio Las

Flores, Barranquilla. Fuente: Elaboración propia.

Vivienda. El barrio está dividido por la vía

40, dejando dos secciones que comparten

los servicios comunales y que tienen una

traza urbana irregular, encontrándose con

una variedad tipológica de manzanas que

impiden, en algunos casos, la continuidad

de la via; por otro lado, hay una división del

barrio en cuatro sectores: sector la

P á g i n a 38 | 108
 Avanzada y la Inmaculada, sector Nuevo,

sector Nueva Esperanza Amarillo y

Mallorquín, y sector de los Palafitos. Estos se

fueron generando durante la formación del

barrio y presentan características

edificatorias dependiendo de su ubicación,

sobre todo en el sector de los Palafitos

(Arrieta, 2012, citado por Sachica, 2015).

Imagen 27. Diagrama División sectorial del Barrio

Las Flores, Barranquilla. Fuente: Sáchica, L. M.
(2015). Recuperación ambiental y paisajística de la
ronda de la Ciénaga de Mallorquín, barrio Las
Flores.

Espacios verdes y biodiversidad. Debido a su proximidad a la ciénaga Mallorquín, la mitad del

barrio está contemplado para el desarrollo sostenible de la ciudad. Ejemplo de esto, el proyecto

del Ecoparque Ciénaga Mallorquín.

Imagen 28. Diagrama Espacios verdes y biodiversidad

del Barrio Las Flores, Barranquilla. Fuente:
Elaboración propia a partir de información
proporcionada por la página oficial CRA
(Corporación Autónoma Regional del Atlántico).

9.2.2. CONCLUSIONES

Es viable realizar en el barrio la propuesta de

vivienda colectiva, un proyecto que de

capacidad de alojar a parte de la población, y

que constituya un proyecto urbano que

posibilite mejorar la calidad y perspectiva

que se tiene sobre este.

P á g i n a 39 | 108
 9.3. ANÁLISIS SECTORIAL

9.3.1. GENIUS LOCI

A partir del análisis macro se decidió trabajar en el barrio Las Flores para llevar a cabo, tanto el

diseño tipológico, como el diseño urbano del proyecto. A continuación se presenta un plano del

sector junto con un análisis movimiento-quietud, sensación de ruido, seguridad, olores y

contaminación que se presenta en la zona que rodea un lote apto para construcción. Este fue

elegido teniendo en cuenta su ubicación por fuera de la zona de proyección sostenible que tiene

la ciudad para el barrio. Adicionalmente, colinda con el instituto educativo Simón Bolívar: Fé y

Alegría, lo que proporciona una oportunidad de usar el proyecto del huerto comunitario como

complemento educativo de esta escuela. Además, se ubica estratégicamente debido a que se

encuentra a 3 cuadras de la vía principal vía 40, pero lo suficientemente distante para ser una

ubicación tranquila y accesible para los habitantes.

Imagen 29. Análisis Genius

Loci del Sector escogido en el

Barrio Las Flores, Barranquilla.

Fuente: Elaboración propia.

Ruido. Es un barrio

tranquilo. Los fines de semana las personas están acostumbradas a colocar música en el barrio,

pero no es algo que moleste a los vecinos y es moderado.

P á g i n a 40 | 108
Vegetación. El barrio está cubierto mayoritariamente por pavimento. No cuenta con jardineras

en buen estado. Carece de césped y arbustos. Si existe variedad de árboles de diferentes alturas,

no identificables.

Otros elementos. Existe señalética, pero algunos “mojones” se encuentran en mal estado.

Adicionalmente, se observa desproporción entre el andén peatonal y la vegetación existente.

Imagen 30. Análisis Equipamientos del sector circundante al lote del proyecto. Fuente: Elaboración propia.

9.3.2. CONCLUSIONES

El barrio necesita de áreas verdes adecuadas, por lo que un jardín o huerto comunitario es

viable. Adicionalmente, se posibilita habilitar la cra 85 para la peatonalización de la calle, ya que

el tránsito es bajo y no interrumpe la circulación del barrio por su cercanía a la vía 40.

P á g i n a 41 | 108
 Imagen 31. Diagrama Propuesta base de intervención Urbana; Zonas adyacentes al lote escogido para el proyecto.
Fuente: Elaboración propia.

9. CONCLUSIONES DEL ANÁLISIS TERRITORIAL

Teniendo en cuenta los análisis anteriores y las encuestas realizadas en el sector, se

determinó hacer el proyecto urbano que consta de: huerta comunitaria, instalación de mobiliarios

urbanos como iluminación y canecas de reciclaje y asientos. En primer lugar, la huerta para

fomentar los lazos y relaciones vecinales y crear un proyecto que suma la vida sostenible de los

habitantes de Las Flores; esto los ayudaría a cultivar sus propios alimentos, educar, tanto a

adultos, como a niños en la conciencia ecológica, y también hasta comercializar estos productos

en caso se vea la necesidad. En cuanto a los mobiliarios urbanos, las luminarias contribuyen a

que exista sensación de seguridad en el sector, de la cual carecen debido a las bandas criminales

y manifestaciones que los habitantes manifestaban en las entrevistas. También la instalación de

canecas que los ayude a mantener el barrio limpio y asiento para que puedan disfrutar de las

nuevas estrategias implantadas en el barrio. Por último, se recurre a la peatonalización de la

carrera 85 que recorre la cuadra para que puedan ingresar tranquilamente al huerto y no existan

disturbios generados por el tránsito de automóviles en la zona.

P á g i n a 42 | 108
 Para el diseño de los proyectos tipológico y urbano se tuvieron en cuenta, principalmente,

la permeabilidad de las personas al proyecto, de esta manera, crear grandes espacios de zonas

verdes para aumentar la huella ecológica del barrio y fomentar la sustentabilidad. Para esto,

inicialmente se realizó una malla ortogonal del lote, paralelas a las aristas de la cuadra, la cual

evolucionó en un trazado más orgánicamente

como se mostrará posteriormente.

Imagen 32. Diagrama Propuesta Base de Intervención

Urbana: Huerta Comunitaria. Fuente: Elaboración propia.

Para la volumetría, principalmente se

tuvo de referencia el proyecto de Viviendas en

Carabanchel del equipo de arquitectos ACM, el cual consta de un diseño lineal que origina una

plaza y jardín central. Para el diseño propio se decidió cortar el volumen cerrado por la mitad y

que así mirara hacia el barrio, y, tanto los habitantes de las viviendas, como los vecinos puedan

disfrutar de la visión del proyecto, como una especie de “bienvenida”. Adicionalmente, se

realizaron extracciones en el volumen para dar paso a un juego de formas donde se generarán

nuevos espacios y accesos.

P á g i n a 43 | 108
 CAPÍTULO IV: DISEÑO DEL PROYECTO

10. PROCESO DE DISEÑO

Como primer paso, se realiza un cuadro de áreas junto con un diagrama de relaciones para partir

de una base en la creación del

diseño de espacios.

Imagen 33. Zonificación y programa

arquitectónico de la vivienda.
Fuente: Elaboración propia.

P á g i n a 44 | 108
Imagen 34. área y porcentaje de zonas Blandas y zonas duras. Fuente: Elaboración
propia.

P á g i n a 45 | 108
 10.1. ETAPAS DEL DISEÑO VOLUMÉTRICO

Imagen 35. Etapas del diseño de la volumetría de la vivienda. Fuente: elaboración propia.

10.2 DIAGRAMAS FUNCIONALES Y ESPACIALES

Imagen 36. Diagramas funcionales y funcionales de la edificación. Fuente: elaboración propia.

P á g i n a 46 | 108
11. PLANIMETRÍA

11.1. PLANOS ARQUITECTÓNICOS

11.1.1. PLANTAS TIPOLOGÍAS DE APARTAMENTOS

Imagen 37. Evolución del concepto de la vivienda y explicación de las

tipologías de los apartamentos tipo. Fuente: Elaboración propia.

P á g i n a 47 | 108
11.1.2. PLANTAS NIVELES DE LA EDIFICACIÓN

Imagen 38. Plantas de cada nivel de la edificación. Fuente: Elaboración propia.

P á g i n a 48 | 108
 11.1.3. FACHADAS

Imagen 39. Fachadas de la edificación. Fuente: Elaboración propia.

11.2. PLANOS ESTRUCTURALES

Estructura se basa en un sistema aporticado; un esqueleto de vigas de concreto reforzado con

canto de 0.3m y viguetas de 0.18m de igual material interconectadas con

columnas de 0.3m X 0.6m. Este sistema cuenta con losas aligeradas que

disminuyen la carga total del edificio. A su vez, esta estructura de pórticos es

sostenida en los cimientos con zapatas corridas unidas a cada columna de

concreto reforzado. Adicionalmente, el sótano del edificio es soportado con

muros de contención que recorre todo el perímetro del edificio.

Imagen 40. Explotado 3D del sistema estructural de la edificación. Fuente: Elaboración propia.

P á g i n a 49 | 108
 Imagen 41. Planta de cimentación y Plantas de vigas y
viguetas de la edificación. Fuente: Elaboración propia.

11.3. DETALLES CONSTRUCTIVOS

Imagen 42. Detalle constructivo del anclaje de la piel del edificio de la fachada. Fuente: Elaboración propia.

P á g i n a 50 | 108
Imagen 43. Detalle corte-fachada de zona Oeste de la edificación. Fuente: Elaboración propia.
P á g i n a 51 | 108
 Imagen 44. Detalle constructivo de jardineras niveles 2-3-4 de la edificación. Fuente: Elaboración propia.

Imagen 45. Detalle de la terraza transitable, piso 6 de la edificación. Fuente: Elaboración propia.

11.4. ANÁLISIS BIOCLIMÁTICOS

La Vivienda Colectiva Las Flores responde a las necesidades bioclimáticas de la siguiente manera.

Para mitigar la radiación solar en el edificio se ha propuesta una solución específica considerando la

situación de cada fachada.

Para la fachada Sur, se resuelve disminuir la incidencia solar con la instalación de celosías que

recorren el pasillo hacia cada apartamento, además se utilizan pérgolas en las terrazas. Para los jardines

P á g i n a 52 | 108
en voladizo se toma en cuenta la elección de plantas como las trinitarias y el arbusto de lino enano

variegado que soportan las inclemencias de rayos UV.

Para la fachada Este se propone amortiguar la entrada de los vientos y la carga solar de la mañana

con el uso de especies arbóreas que cubren el área de la fachada tanto en altura (15m) como en follaje

(9m de Ø), en este caso tres ejemplares de Olivo negro cumplen con estas condiciones.

La fachada Norte recibe una menor incidencia solar con respecto al resto de fachadas, por esta

razón se toma en cuenta la creación de balcones que proporciona ritmo al diseño y sombras a esta

fachada.

Para la fachada Oeste se resuelve mitigar la radiación solar con una doble piel. Para esta se tiene en

cuenta la durabilidad del material en el que está elaborado, en este caso, el pvc adopta una apariencia

similar a la madera, lo que permite que el mantenimiento y el desgaste sea menor comparado al de

otros materiales, sirve de barrera para que amortigüe la recarga calórica al interior de las zonas de esta

fachada

Imagen 46. Análisis solar de la edificación. Fuente: Elaboración propia.

P á g i n a 53 | 108
 En cuanto a la ventilación del edificio se utiliza ventanería hacia las 4 fachadas lo que permite la

circulación cruzada del aire, lo que es una solución pasiva para aportar frescor hacia el interior de cada

apartamento.

Imagen 47. Análisis circulación de viento de la edificación. Fuente: Elaboración propia.

11.5. VEGETACIÓN - PAISAJE.

De las siguientes tablas, la de la izquierda corresponde a la utilización de especies

reglamentadas en el POT de

Barranquilla para el diseño

paisajístico de proyectos de

mejoramiento urbanístico. La

tabla de la derecha muestra las

especies de cultivos propuestas

para la huerta debido a la escasez

de siembra que presentan en la

actualidad.

Imagen 48. Vegetación propuesta para el para el diseño paisajístico del proyecto. Fuente: Elaboración propia.

P á g i n a 54 | 108
Imagen 49. Plano de vegetación del proyecto. Fuente: Elaboración propia.

P á g i n a 55 | 108
11.5. VISTAS FINALES DEL PROYECTO

Imagen 50. Vista general del proyecto resultante. Fuente: Elaboración propia.

Imagen 51. Ejemplo vista general al interior de una de los apartamentos tipo. Fuente: Elaboración propia.

P á g i n a 56 | 108
 12. DISCUSIÓN Y CONCLUSIONES

El proyecto de Vivienda Colectiva brinda 16 viviendas para acoger a 80 habitantes en

situación de desalojo forzoso. El déficit de vivienda en Barranquilla corresponde al 26,04%

(DANE, 2018). Dentro de esta variable se clasifica la vivienda en: apartamento, casa, cuarto,

casa indígena y vivienda de cualquier otro tipo. Para la clasificación de apartamentos, el proyecto

eleva el porcentaje de viviendas de un 32,32% a 32,33% sobre un total de 232.798 viviendas

registradas en la ciudad de Barranquilla.

Espacio verde. El proyecto ofrece un área de 1.180m2 de espacio verde al Barrio Las

Flores.

La capital del Atlántico cuenta con 1,096 de metros cuadrados de espacio público y

zonas verdes por habitante, de los cuales la Organización Mundial de la Salud sugiere tener entre

9 a 12 metros cuadrados de espacio público y zonas verdes por persona en las urbes para brindar

una mejor calidad de vida a los habitantes (tomado de:

[Link]

publico-recuperados). Con el proyecto, el índice actual de zonas verdes y espacio público

aumentaría de 1,096 m2/hab a 1,097 m2/hab, en Barranquilla, ofreciendo 1.180m2 de espacio

público a la ciudad. En cuanto a déficit de vivienda, el proyecto disminuiría esta variable de

26.04% a 26.03%., sumando 16 viviendas a las 405.000 registrada por el DANE.

P á g i n a 57 | 108
Imagen 52. Datos resultantes del proyecto y su impacto sobre las variables del problema de la ciudad.

P á g i n a 58 | 108
13. REFERENCIAS

13.1. LIBROS Y ARTÍCULOS DE REVISTA CIENTÍFICA

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P á g i n a 60 | 108
 13.2. PÁGINAS WEB

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Atxu Amann Amann-Cánovas-Maruri Nicolás Maruri Miguel de Guzmán . Retrieved from
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[Link]
espacio-publico-recuperados

14. APÉNDICE

14.1. FICHAS BIBLIOGRÁFICAS

FICHA BIBLIOGRÁFICA 1
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Arquitectura doméstica
Autor Montaner, Josep Maria
Título La arquitectura de la vivienda colectiva: Políticas y proyectos en la ciudad
contemporánea
Editorial Editorial Reverte
Año de 2015
Publicación
Dirección [Link]
electrónica
Número de 312
páginas

P á g i n a 61 | 108
Tipo de Libro
documento
Referencia Montaner, J. (2015). La arquitectura de la vivienda colectiva: Políticas y
bibliográfica proyectos en la ciudad contemporánea. Editorial Reverte.
[Link]

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS CLAVES

Resumen En el libro“(...)se expone desde una perspectiva Tipologías
contemporánea que aborda arquitectónicas,
la complejidad de la realidad y describe unas experiencias vivienda colectiva,
que son ejemplos modélicos de racionalismo,
políticas de vivienda y de tipología arquitectónica. Los organicismo.
casos estudiados se interpretan no sólo en su momento de
realización, sino también en su funcionamiento posterior.
De todos ellos, se pone énfasis en los casos que se han
concentrado en lo comunitario.”
Tema Historia y tipologías de la vivienda colectiva.
Citas
“De hecho, la arquitectura de vivienda que desarrolla estas
características orgánicas posee una serie de cualidades: su
forma y funcionamiento está mucho más acorde con el
entorno circundante; potencia mucho mejor los encuentros
y las relaciones entre las personas, con lo que refuerza las
redes sociales; y ella misma posee un carácter pedagógico,
con una mayor capacidad para formar y educar a los
usuarios en el uso adecuado de los recursos al hacerlos
más visibles.” (p. 63)

“(...)las claves para conseguir unas viviendas colectivas

contemporáneas que se basen en la imprescindible
seriación y aportación de la tecnología de la construcción,
pero que, a la vez, aporten singularidad en cada uno de sus
volúmenes y en cada una de las células de vivienda a
través de este apéndice entre el interior y el exterior,
donde eclosiona lo privado frente al paisaje, y donde los
materiales pertenecen tanto al interior como al exterior.”
(p. 75).

Opinión El libro contiene proyectos arquitectónicos que sirven

personal tanto de referentes como antecedentes para entender cómo
puede funcionar un proyecto de vivienda comunitaria, y
de esta manera desarrollar con mayores fundamentos una
vivienda colectiva óptima.

P á g i n a 62 | 108
FICHA BIBLIOGRÁFICA 2
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Arquitectura Social, Urbanismo.
Autor Bamba Vicente, Juan Carlos
Título Vivienda Colectiva Pública: Guayaquil (1970-1990)
Editorial Dirección de Publicaciones de la Universidad Católica Santiago de Guayaquil
Año de 2018
Publicación
Dirección [Link]
electrónica
Número de 157
páginas
Tipo de Libro
documento
Referencia Bamba Vicente, J. C. (2018). Vivienda Colectiva Pública: Guayaquil (1970-
bibliográfica 1990). Dirección de Publicaciones de la Universidad Católica Santiago de
Guayaquil. [Link]

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS

CLAVES
Resumen Este libro presenta una investigación metodológica sobre la comunidades,
vivienda colectiva y social en el caso de la ciudad de apropiación,
Guayaquil, presentando su historia y evolución en el superbloque, ciudad.
territorio y estudiando proyectos construidos a lo largo de colectividad,
los años, con el propósito de concluir e identificar las convivencia.
características más viables para generar proyectos
funcionales y duraderos en la ciudad.
Tema vivienda colectiva y social.
Citas “El primer problema es: ¿Cuál es la relación de la vivienda
individual con el superbloque del que forma parte? El
segundo es: ¿Cuáles son las implicaciones del superbloque
como un elemento representativo de la ciudad? Estos dos
conceptos están ligados a los conceptos de ámbito y ámbito
privado de la ciudad.” -Colquhoun, Alan. “El Superbloque”.
Arquitectura moderna y cambio histórico: Ensayos 1962-
1976. Editorial Gustavo Gili S.A., Colección Arquitectura y
crítica, Barcelona. 1978.” (p. 13)

“Las agrupaciones de bloques en torno a parques y patios de

uso compartido, las instalaciones comunitarias de los
edificios, los recorrido peatonales en el interior de las
manzanas, o la diversidad de equipamientos barriales, son
valores de colectividad asociados a una vida urbana de
calidad que contrastan con la tendencia a la fragmentación,

P á g i n a 63 | 108
 segregación y desintegración de las última
décadas...asumiendo como premisa que su eliminación no
puede confiarse únicamente a las decisiones políticas y
económicas, sino también a las contribuciones de la
arquitectura y el urbanismo. Es decir, que es desde la
arquitectura de vivienda parte fundamental del tejido de la
ciudad, desde donde todavía es posible la construcción de
espacios de igualdad y convivencia.” (p. 15)

Opinión Esta información proporciona un ejemplo concreto de una

personal ciudad comparable con el caso de Barranquilla, sobre todo
por pertenecer a un país latinoamericano. Presenta una
metodología e investigación completa de la cual se puede
utilizar de guía para desarrollar el proyecto de vivienda de
interés social y colectivo.

FICHA BIBLIOGRÁFICA 3
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Arquitectura -Residencial
Autor López de Lucio, Ramón
Título Vivienda colectiva, espacio público y ciudad: evolución y crisis en el diseño
de tejidos residenciales 1860-2010
Editorial Nobuko
Año de 2013
Publicación
Dirección [Link]
electrónica
Número de 342
páginas
Tipo de Libro
documento
Referencia López de Lucio, R. (2013).Vivienda Colectiva, espacio público y
bibliográfica ciudad: Evolución y crisis en el diseño de tejidos residenciales 1860-2010.
Editorial Nobuko. [Link]

II. ASPECTOS GENERALES PALAB

RAS
CLAVE
S
Resu “El libro recoge una visión de los principales acontecimientos en la práctica Diseño
men española y europea del diseño de barrios residenciales de vivienda colectiva residenci
desde la segunda mitad del siglo XIX hasta nuestros días. Dada su extensión, al, diseño
relativamente reducida, no se trata de una historia del diseño urbano en de
sentido estricto. Más bien de una puesta en perspectiva y valoración de sus viviendas
P á g i n a 64 | 108
 episodios más [Link] se rescta el interés de algunas experiencias , espacio
menos valoradas hoy día, determinados barrios de iniciativa pública o privada público,
de mediados del siglo XX en España o el mal entendido ciclo de los "nuevos residuo
ensanches" madrileños del periodo 1985-1995. A la vez que se subrayan los espacial,
apriorismos y la pesada herencia de una parte fundamental del urbanismo espacios
procedente del Movimiento Moderno a lo largo de las décadas de los años 20 multifun
a 60-70 en España y Europa. O la banalidad de las últimas realizaciones cionales.
españolas en el cambio del siglo XX al XXI -los desafortunados PAUs-
acompañada por la frivolidad y excesivo divismo de algunas de sus
arquitecturas de promoción pública, amplia y acríticamente celebradas en los
medios profesionales.”
Tem Vivienda colectiva española del siglo XIX.
a
Citas “Cualquier discusión sobre el futuro de la vivienda colectiva es indisolu
ble de la consideración de los tipos de ciudad que origina con sus
respectivas ventajas e inconvenientes. No se puede escindir el diseño de la
vivienda y del edificio residencial de la configuración de la calle y de las
características de los barrios. Arquitectura y Urbanismo forman un corpus
unitario y deben pensarse en conjunto. Como decía hace poco Félix Claus
(2006), una buena ciudad es más importante que una buena casa; yo apuntaría
que la calidad de casa, barrio y ciudad son términos que deben pensarse y
exigirse a la vez.”(p. 14)

“El diseño residencial debe ser consciente de que el sistema de calles y

espacios públicos es mucho más que el residuo espacial de la simple o
caprichosa acumulación de edificios. De su forma, dimensiones, calidad
paisajística, complejidad funcional, dependen buena parte de la propia
calidad, carácter y seguridad de los diferentes barrios y tejidos
residenciales.”(p. 15)

Opin Este libro recoge diferentes tipologías de vivienda colectiva que se han dado a
ión partir de dos siglos atrás, lo cual sirve para entender la historia de esta
pers tipología de vivienda. Esto enriquece la cantidad de parámetros de los cuales
onal se puede basar para crear un diseño arquitectónico propio, que recoja las
ventajas y características apropiadas al contexto barranquillero y acordes a la
visión que se quiere lograr con el proyecto p.

FICHA BIBLIOGRÁFICA 4
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Arquitectura Sostenible
Autor Lambea Rueda, Ana; Grau Ruiz, María Amparo; Pastor Albaladejo, Gema.
Título La sostenibilidad de la vivienda: Razones para incentivar su desarrollo en
España
Editorial AECOOP Escuela de Estudios Cooperativos

P á g i n a 65 | 108
Año de 2020
Publicación
Dirección [Link]
electrónica
Número de 18
páginas
Tipo de Revista
documento
Referencia Lambea Rueda, A., Grau Ruiz, M., & Pastor Albaladejo, G. (2020). La
bibliográfica sostenibilidad de la vivienda: Razones para incentivar su desarrollo en España.
Revesco : Revista De Estudios Cooperativos, 133, Revesco : Revista de Estudios
Cooperativos, 2020-01-17, Vol.133.
[Link]

II. ASPECTOS GENERALES PALABR

AS
CLAVES
Resu Este artículo habla sobre las directrices de la Unión Europea enmarcadas en Desarroll
men los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la Agenda 2030 (en particular en o
el Objetivo número 11), las cuales se aprobaron modificando las anteriores sostenible
de eficiencia energética de edificios “(…) para transformar los edificios ,
existentes en edificios de consumo de energía casi nulo (...) aplicando las transform
Directrices de la OMS sobre la calidad de aire interior(…) y apoyando ación
medidas de fomento de financiación inteligente para edificios inteligentes digital,
de la Comisión Europea". eficiencia
Tema Desarrollo sostenible de las viviendas. energétic
Citas “Desde el punto de vista de la sostenibilidad global a,
(energía, alimentación, salud, educación, etcétera) es consumo
necesario un cambio de rumbo en la actividad inmobiliaria, mediante de
la generación de una visión a largo energía,
plazo de la construcción, el mantenimiento y el uso de la vivienda. L edificios
os objetivos exigidos para lograr inteligent
ciudades y comunidades sostenibles son: es.
1. Mejora de las condiciones materiales que inciden en la disminución
de la pobreza, y la elevación de las condiciones y duración de la vida de los
sujetos que viven en
ella: condiciones técnicas de la edificación;2. Colaborar con la inclusi
ón social y la justicia (acceso a la
vivienda de los colectivos desfavorecidos, condiciones de accesibilidad
de la edificación para personas dependientes); 3. Cumplir con una
construcción segura, que permita la supervivencia, una construcción que
respete el medio físico (protección frente al cambio climático y el inc
remento de la temperatura, y protección de la biosfera y resto de especies
mundiales afectadas por el crecimiento sin freno de la especie
humana).” (p. 4)
P á g i n a 66 | 108
Opini A pesar de ser un artículo sobre arquitectura inmobiliaria sostenible, se
ón puede aprovechar la información general acerca de la sostenibilidad que
perso debe existir en los proyectos según el objetivo 11 que establece la ONU
nal para el desarrollo global sostenible.

FICHA BIBLIOGRÁFICA 5
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Arquitectura viviendas
Autor Kliczkowski, Guillermo Raúl
Título Casas Internacional número 156
Editorial Nobuko
Año de 2015
Publicación
Dirección [Link]
electrónica
Número de 77
páginas
Tipo de Libro
documento
Referencia Kliczkowski, G. R. (2015). Casas Internacional (156). Buenos Aires,
bibliográfica Argentina: Editorial Nobuko. Recuperado de [Link]
[Link]/es/ereader/unorte/84967?

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS CLAVES

Resumen Este libro presenta una serie de proyectos vivienda contemporánea,
contemporáneos sobre tipologías de viviendas flexibilidad de espacios,
colectivas en el mundo. medioambiente, eficiencia
Tema Tipos y ejemplos de viviendas colectivas. energética, espacio
Citas “El compromiso con el planeta supone que el cuidado público.
por las pequeñas cosas, implica un compromiso
también con lo global. Desde parámetros de eficiencia
energética, la vivienda es la constatación cercana de
nuestra implicación con el medio.” (p. 11)

“La vivienda puede también entenderse como la

relación entre células disgregadas, y son algunas partes
de la ciudad unas de ellas.

La flexibilidad de los espacios proporcionada por las

tecnologías facilita la adaptación a los tiempos y la
continua transformación(...).” (p. 12)

“La vivienda contemporánea es por tanto una vivienda

de su tiempo. La pertinencia cultural es la posibilidad
P á g i n a 67 | 108
 de que la vivienda se comporte como una máquina que
describe su tiempo, vivo, acelerado y mutable.
La sostenibilidad social es un equilibrio entre lo público
y lo privado, pero también, entre la eliminación de
distancias entre los extremos de la riqueza y la pobreza.
La constante mutación está relacionada con la
inestabilidad y la velocidad con la que se producen los
cambios de todo tipo en las sociedades aparentemente
avanzadas.

La vivienda es un espacio para la libertad que debería

extenderse a la ciudad, ayudando a mutar el viejo
concepto de espacio público, para ampliarlo a espacios
de la libertad individual y colectiva.” (p. 12)
Opinión A diferencia de las referencias anteriores, este libro
personal muestra ejemplares de vivienda colectiva construidos
en un periodo más reciente. Sirve para entender cómo
se han llevado a cabo estos proyectos en un contexto
más familiar y actual.

FICHA BIBLIOGRÁFICA 6
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Arquitectura contemporánea
Autor Montaner, Josep Maria
Título La Modernidad Superada
Editorial Gustavo Gili
Año de Publicación 2011
Dirección electrónica [Link]
Número de páginas 190
Tipo de documento Libro
Referencia bibliográfica Montaner, J. M. La modernidad superada: ensayos sobre arquitectura
contemporánea. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, 2013. Recuperado de:
[Link]

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS CLAVES

Resumen Esta edición revisada y ampliada del libro La modernidad arquitectura holística,
superada, que fue escrito entre los años 1994 y 1996 y publicado bienestar, percepción
en 1997, plantea varios objetivos. En primer lugar, reeditar tal sensorial.
cual aquellos ensayos que han sido muy citados y analizados, en
escuelas de arquitectura, tesis doctorales, reseñas y blogs, y que ya
se han convertido en clásicos. Ello implica eliminar aquello que
haya quedado superado por el paso del tiempo y de las modas, en
P á g i n a 68 | 108
 concreto el ensayo “Más allá del minimalismo” que, ade- más, ya
ha aparecido en distintas versiones en otros libros posteriores,
como Las formas del siglo XX (2002) y Sistemas arquitectónicos
contemporáneos (2007), ambos editados por esta editorial.
También requería rehacer aquello que sigue vigente pero que, con
el paso de los años, debe ser ampliado y actualizado, como el
ensayo “Belleza de las arquitecturas ecológicas”, reescrito a la luz
de muchas aportaciones (Montaner, J. M., 2013).
Tema Parque Residencial Sandgrubenweg
Citas “existirían aquellas arquitecturas que se han planteados de una
manera holística, que intentan sintetizar y sintonizar todos los
factores, primando la percepción de los sentidos, el bienestar
espiritual, la generación de salud y la experimentación artística”
(p. 171)
“Tener en cuenta las condiciones telúricas y el proceso
participativo ha comportado unas formas sinuosas de onda en las
fachadas, que potencian la existencia de ondulantes terrazas”
(p.172)
Opinión De este fragmento del libro recojo la importancia de enfatizar el
personal diseño arquitectónico en los criterios de Bioarquitectura, la
percepción sentidos, la salud y el bienestar. Adicionalmente, el
tener en cuenta la posibilidad de intervención de los usuarios
debido a que esto contribuye a la experimentación artística de los
diseñadores del proyecto.

FICHA BIBLIOGRÁFICA 7
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Arquitectura Sostenible
Autor Amann, A.; Cánovas., A.; Maruri, N.
Título Temas de Arquitectura
Editorial -
Año de Publicación 2015
Dirección electrónica [Link]
Número de páginas -
Tipo de documento Revista
Referencia bibliográfica Alcocer, A. A., Alcaraz, A. C., & Maruri, N. (2015). 82 Viviendas en
Carabanchel. Madrid, España. Temas de arquitectura, (18), 16-25. Recuperado
de: [Link]

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS CLAVES

Resumen Este artículo presenta una presentación de las “Viviendas en

P á g i n a 69 | 108
 Carabanchel” de los arquitectos Amann, Cánovas y Maruri: La espacio público, espacio
propuesta abraza el interés por la vivienda, el compromiso por el privado, sociabilidad,
espacio público y la necesidad de generar espacios colectivos que vivienda colectiva.
generen sociabilidad.
El espacio interior queda entreabierto y conectado al conjunto.
Los vacíos que articulan las viviendas funcionan como un
elemento intermedio entre lo público y lo privado. Las viviendas
tienen doble orientación y ventilación cruzada, y están protegidas
por un patio en altura que permite el desarrollo de actividades
variadas en la edificación.
Tema Viviendas en Carabanchel
Citas “(...)el proyecto perfora los límites convencionales entre público y
privado, tanto en el conjunto como en cada unidad individual. El
proyecto hace una puesta al día de las ideas desarrolladas por Le
Corbusier en los “inmuebles-villas”.
Opinión El análisis propuesto por los autores es una herramienta
personal importante para tener en cuenta en la creación y diseño del
proyecto propio: tanto los beneficios como inconvenientes que
presente dentro de su aplicación en un diseño específico y lo que
implica dependiendo del lugar donde se pretende llevar a cabo el
proyecto.

FICHA BIBLIOGRÁFICA 8
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Arquitectura Ecológica, Arquitectura Sostenible
Autor Gauzin Müller, Dominique
Título (Artículo) 25 Casas Ecológicas
Editorial Gustavo Gili
Año de Publicación 2006
Dirección electrónica [Link]
Número de páginas -
Tipo de documento Revista
Referencia bibliográfica Gauzin-Müller, D. (2006). El minimalismo arquitectónico como reflejo de un
decrecimiento amistoso. 25 casas ecológicas. Recuperado de:
[Link]

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS CLAVES

Resumen Esta revista presenta una descripción de una importante selección Entorno, gasto de
de casas ejemplares en la puesta en práctica de la ecología y la energía, contaminación,
sostenibilidad en este ámbito según el tipo de contexto en el que recursos naturales.
se implanta cada proyecto.
Tema El minimalismo arquitectónico como reflejo de un decrecimiento
amistoso.

P á g i n a 70 | 108
Citas “Respetuosa con los entornos naturales, económica en cuanto al
uso de materias primas y al gasto de energía, la arquitectura
sensata ofrece una respuesta pragmática a una situación
inquietante.”
“En un planeta cada vez más poblado, amenazado por la
contaminación y por el agotamiento de los recursos naturales, es
urgente entender la necesidad de un reparto equilibrado de la
riqueza.”
Opinión La variedad de tipologías de vivienda presentada brinda un
personal abanico de alternativas en la aplicación de herramientas que
ayuden a convertir en sostenible a un proyecto, teniendo en cuenta
el territorio en el que se esté insertando y sus determinantes
específicas.

FICHA BIBLIOGRÁFICA 9
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Arquitectura Bioclimática
Autor Miguel Autin, Milva Castillo, Keivan Carrizo, Ángela De Mendes, Dafni Mora
Título (Artículo) Evaluación del rendimiento térmico y estrategias bioclimáticas de un edificio
Universitario en clima tropical húmedo
Editorial (Editor) Universidad Tecnológica de Panamá
Año de Publicación 2021
Dirección electrónica [Link]
Número de páginas 8
Tipo de documento Artículo de revista
Referencia bibliográfica Chen Austin, M., Castillo, M., Carrizo, K., De Mendes Da Silva, &., & Mora, D.
(2021). Evaluación del rendimiento térmico y estrategias bioclimáticas de un
edificio Universitario en clima tropical húmedo. Revista De Iniciación
Científica, 7(1), 16-23.

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS CLAVES

Resumen “La característica principal de los climas tropicales es la alta bioclimática, clima
humedad y altas temperaturas, lo cual hace necesario evaluar las tropical, eficiencia
alternativas para mejorar el rendimiento térmico y eficiencia energética, rendimiento
energética, usando estrategias bioclimáticas pasivas en las térmico.
edificaciones. Por esta razón, el trabajo de investigación busca
evaluar las estrategias bioclimáticas de un edificio existente en el
Campus Víctor Levi Sasso de la Universidad Tecnológica de
Panamá y proponer recomendaciones. Se utilizaron herramientas
como la carta solar y la rosa de los vientos, que permiten
determinar la incidencia solar en las diferentes fachadas del
edificio y el comportamiento de los vientos para aprovechar al

P á g i n a 71 | 108
 máximo la ventilación natural. Los resultados llevaron a proponer
un nuevo edificio (denominado EO), en donde las estrategias
bioclimáticas aplicadas fueron la orientación (orientado alargado
en el eje Este-Oeste) y el sombreamiento como la aplicación de
vidrio de doble acristalamiento con baja emisividad, aleros y
cortinas para el edificio EO. Por último, se realizó la comparación
de ambos edificios por medio de su rendimiento térmico, en
términos de las temperaturas de aire y superficies interiores y
exteriores de los edificios, así como la humedad relativa, el
porcentaje predicho de insatisfechos (PPD) y el valor medio
previsto (VMP) de Fanger.” (Sibila, Universidad del Norte)
Tema Medidas de Bio-climatización de fachadas Este-Oeste a partir de
un caso analizado en una edificación ubicada en Panamá.
Citas “Las estrategias planteadas y principalmente tomadas
en cuenta para el edificio propuesto EO son la orienta
ción y el sombreamiento en ventanas, por lo que al aplicarlas
ayudaron a disminuir las ganancias solares e internas del ed
ificio, y sus temperaturas.”(p. 22)

Opinión Este caso particular es un ejemplo a tener en cuenta para

personal proyectos en Barranquilla por la similitud que presentan las
condiciones de clima cálido-tropical presentados por la ubicación
de ambas ciudades (Barranquilla y Ciudad de Panamá).

FICHA BIBLIOGRÁFICA 10
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Arquitectura, Urbanismo
Autor Nicolás Yopo O.
Título Los espacios comunitarios en los conjuntos de vivienda colectiva en altura con
injerencia del Estado, 1936-2015: El desarrollo y estado de los espacios
comunitarios en la región metropolitana.
Editorial -
Año de Publicación 2021
Dirección electrónica [Link]
2xfVT6TB5qYZly%2Fqb%2F2j2Inm0HKAnISg4%3D&pq-
origsite=primo&accountid=41515
Número de páginas 20
Tipo de documento Artículo
Referencia bibliográfica Yopo O, N. (2021). Los espacios comunitarios en los conjuntos de vivienda colectiva en
altura con injerencia del estado, 1936 - 2015: El desarrollo y estado de los espacios
comunitarios en la región metropolitana (Order No. 28623278). Available from
ProQuest Dissertations & Theses A&I. (2564474670). Retrieved from
[Link]
conjuntos-de/docview/2564474670/se-2?accountid=41515

P á g i n a 72 | 108
II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS CLAVES
Resumen “Esta tesis propone una revisión del desarrollo y estado de espacios Espacios comunitarios,
comunitarios de los conjuntos de vivienda colectiva en altura con espacios colectivos,
injerencia del Estado, durante el desarrollo de las políticas de vivienda deterioro.
en Chile entre los años 1906 a 2015.”
Tema Planeación urbana, política pública, arquitectura
Citas “Estos espacios se han transformado en un problema, son percibidos
como abandonados, inseguro(…)lo que influye negativamente en la
calidad de vida de miles de personas.”
Opinión Información relevante a tener en cuenta para el diseño de espacios
personal comunitarios, a partir del análisis de proyectos construidos y la
reflexión sobre su estado actual.

14.2. ENCUESTA

P á g i n a 73 | 108
P á g i n a 74 | 108
P á g i n a 75 | 108
P á g i n a 76 | 108
15. ANEXOS

15.1. FICHAS BIBLIOGRÁFICAS

FICHA BIBLIOGRÁFICA 1
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Urbanismo, política
Autor Vincent Roquet, Luciano Bornholdt, Karen Sirker, Jelena Lukic
Título Urban Land Acquisition and Involuntary Resettlement
Editorial World Bank Publications
Año de 2017
Publicació
n
Dirección [Link]
electrónica vlinks_s
Número de 116
páginas
Tipo de Libro
documento
Referencia Roquet, V., Bornholdt, L., Sirker, K., & Lukic, J. (2017). Urban Land Acquisition
bibliográfi and Involuntary Resettlement: Linking Innovation and Local Benefits. World
ca Bank Publications. Disponible en:
[Link]
vlinks_s

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS CLAVES

P á g i n a 77 | 108
Resumen El libro expone los beneficios que conlleva el Reasentamiento urbano,
reasentamiento para el desarrollo de una ciudad, un desarrollo sostenible,
proceso que suele darse debido a la misma expansión políticas públicas, agenda
urbana, que requiere la adquisición y reubicación de 2030, expansión urbana.
viviendas en zonas usualmente marginadas y
periurbanas. Este proceso realizado de manera
adecuada puede convertirse en una oportunidad,
trabajando en conjunto los planificadores, políticos y la
comunidad afectada, para poder relocalizar a las
familias en zonas que mejoren aún más el desarrollo de
la ciudad.
Por medio de diferentes ejemplos de casos reales de
reasentamiento se muestran diversas metodologías que
aprovecharon este proceso para crear zonas urbanas
más sostenibles, involucrar inversores privados en la
ciudad, reforzar el tejido urbano y brindar viviendas
dignificantes que mejoran la calidad de vida de las
personas beneficiadas
Tema Políticas de reasentamiento para un desarrollo
sostenible.
Citas Para que una ciudad pueda alcanzar los objetivos que
plantea la agenda 2030 necesita garantizar que los
procesos de reasentamiento urbano contribuyan
también al desarrollo, cómo lo plantean Roquet,
Bornholdt, Sirker y Lukic (2017)
Opinión Muchos de los planes para el mejoramiento y desarrollo
personal de las ciudades en Colombia dejan de lado en el
planeamiento principal el reasentamiento de las
familias relacionadas a las zonas intervenidas, haciendo
que se generen zonas marginales donde se relocalizan a
estas poblaciones.

FICHA BIBLIOGRÁFICA 2
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Urbanismo, arquitectura residencial
Autor Virginia Miranda Gassull
Título El hábitat popular. Algunos aportes teóricos de la realidad habitacional de
sectores desposeídos

Editorial Territorios - Universidad del Rosario

Año de 2017
Publicación
Dirección [Link]
electrónica

P á g i n a 78 | 108
Número de 22
páginas
Tipo de Artículo de revista indexada
documento
Referencia Miranda Gassull, V. (2017). El hábitat popular. Algunos aportes teóricos de la
bibliográfica realidad habitacional de sectores desposeídos. Territorios, (36), 217-238.
[Link]

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS

CLAVES
Resumen El artículo muestra cómo se ha estudiado la problemática Hábitat popular,
habitacional en sectores populares a través de diferentes buen vivir,
enfoques en el ámbito de la arquitectura. En primer lugar está arquitectura
el enfoque multidimensional donde se busca promover el habitacional.
desarrollo por medio de la vinculación de los sectores
populares a la planificación de la ciudad, pensando en la
vivienda cómo un elemento vinculado a su entorno y a la
comunidad. En segundo lugar muestra la posición del
arquitecto cómo diseñador de nuevas formas de habitar,
teniendo en cuenta el déficit habitacional, las necesidades
espaciales y la economía en el diseño de viviendas sociales.
El siguiente supuesto del habitar trata de la cosmovisión
andino-integral, donde la comunidad es la base de un buen
vivir y vivir bien, poniendo de ejemplo las políticas respecto a
habitabilidad de Bolivia. Y finalmente se trata el derecho a
habitar y poniendo el valor funcional y práctico de la vivienda
sobre las estéticas y mercantiles, con la participación de los
sectores populares.
Tema Habitar popular en Latinoamérica
Citas El hábitat popular adecuado es uno donde el habitar en
comunidad pueda ser promotor del desarrollo, pensando la
vivienda cómo un elemento relación con su entorno y no
aislada (Miranda. 2017).
Opinión El habitar popular hace referencia a las comunidades y redes
personal sociales, que poco a poco van dando un valor a la zona donde
se encuentran y pueden ser facilitadores para el desarrollo de
proyectos en comunidad que favorezcan al mejoramiento de la
calidad de vida urbana

FICHA BIBLIOGRÁFICA 3
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Academia, arquitectura
Autor Omayra Rivera Crespo
P á g i n a 79 | 108
Título El rol social del arquitecto en la academia: una alternativa al diseño de élite
Editorial José Muntañola Thornberg
Año de 2017
Publicación
Dirección [Link]
electrónica arquitectonics-mind-land-society/final-papers/el-rol-social-del-arquitecto-en-la-
[Link]/view
Número de 16
páginas
Tipo de Artículo de congreso de arquitectura
documento
Referencia Rivera, O. (2017). El rol social del arquitecto en la academia: una alternativa
bibliográfica al diseño de elite. Departament de Projectes Arquitectònics. Disponible en:
[Link]
arquitectonics-mind-land-society/final-papers/el-rol-social-del-arquitecto-en-la-
[Link]/view

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS

CLAVES
Resumen Este artículo estudia la práctica de enseñanza en las escuelas Enseñanza,
de diseño sobre la arquitectura social y diseño comunitario. academia, escuela
Haciendo un recorrido por la historia de estudios de diseño de arquitectura,
que abordaron esta temática, así cómo las repercusiones y diseño social.
efectos que tuvieron en sus ciudades a futuro. También
aborda las metodologías de enseñanza de la arquitectura
social y expone dos casos de estudio en Puerto Rico,
buscando entender cómo el estudio en la academia de estos
temas trasciende a lo construido.
Tema Enseñanza del diseño social en la escuela de arquitectura
Citas “sólo lo que se ve en revistas y postales, los estudiantes de
arquitectura continuarán añorando graduarse sólo para
realizar obras icónicas” p. 2

Opinión La práctica profesional del arquitecto en proyectos sociales,

personal permiten un mayor acercamiento de este a la realidad de su
ciudad, por lo que es primordial que se den estos encargos en
la academia.

FICHA BIBLIOGRÁFICA 4
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Hábitat popular en Latinoamérica
Autor Preciado Santa, Catherine
P á g i n a 80 | 108
Título Habitar en latinoamérica. Vivir al aire libre en la vivienda colectiva moderna
Editorial Universidad Nacional de Colombia
Año de 2017
Publicación
Dirección [Link]
electrónica
Número de 87
páginas
Tipo de Tesis de maestría
documento
Referencia Preciado Santa, C. (2017). Habitar en latinoamérica. Vivir al aire libre en la
bibliográfica vivienda colectiva moderna. DIsponible en:
[Link]

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS

CLAVES
Resumen La tesis de maestría expone la evolución e historia del diseño Vivienda colectiva,
de viviendas colectivas, desde los primeros estudios del tema bloque de vivienda,
en la arquitectura moderna de Le Corbusier, cómo estas ideas diseño habitacional.
funcionalista, adaptables y flexibles influenciaron en el
diseño habitacional en América Latina.
Por medio de ejemplos y referentes arquitectónicos se
muestran las reglas de diseño que se llevan a cabo en los
proyectos de bloque de vivienda, y la trascendencia que
tienen las diversas prácticas de espacialidad que generan el
sentido de comunidad y dignifican a los habitantes de estos
proyectos.
Tema Diseño de viviendas colectivas
Citas “El patio de La vecindad del chavo, de Roberto Gomez
Bolaños, ambientado en Ciudad de México entre 1971 y
1980, es un ejemplo cercano del funcionamiento de este tipo
de comunidad” p. 42

Opinión Las viviendas colectivas son un ejemplo de cómo las

personal relaciones sociales pueden fomentar el desarrollo de las
personas que pertenecen a esa micro-comunidad, por lo que
el desarrollo de esta tipología puede aportar en el diseño de
viviendas de interés social.

FICHA BIBLIOGRÁFICA 5
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Urbanismo, arquitectura
Autor Brites, Walter Fernando
P á g i n a 81 | 108
Título Las adversidades del hábitat en conjuntos habitacionales de población
relocalizada
Editorial FLACSO Ecuador. Instituto de la Ciudad CLACSO
Año de 2012
Publicación
Dirección [Link]
electrónica
Número de 23
páginas
Tipo de Capítulo de libro
documento
Referencia Brites, W. F. (2012). Las adversidades del hábitat en conjuntos habitacionales
bibliográfica de población re-localizada. En FLACSO Ecuador Instituto de la Ciudad
CLACSO (Ed.), Dimensiones del hábitat popular latinoamericano (pp. 121–
142). FLACSO Ecuador. Disponible en:
[Link]

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS

CLAVES
Resumen Se expone una serie de procesos de reasentamiento en Reasentamiento,
Argentina, donde se puede observar que cómo el proceso que segregación,
se lleva a cabo para esta problemática termina por empeorar desarrollo urbano
la calidad de vida de las personas y también genera mayor
problemas de habitabilidad a nivel de la ciudad. A su vez se
critica cómo se lleva a cabo los trabajos de desarrollo que
están generando el desplazamiento urbano, ya que no tienen
un plan real para relocalizar a las familias afectadas.
Tema Problemas en el proceso de reasentamiento.
Citas “construcciones complementarias suponen acciones
orientadas a mitigar los efectos no deseados” p. 124
Opinión En macroproyectos de desarrollo urbano se suele dejar de
personal último el saneamiento de las comunidades afectadas, lo que
termina en diseños ineficaces que no cumplen las
necesidades de los habitantes.

FICHA BIBLIOGRÁFICA 6
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Arquitectura
Autor Tomás Cristobal Charles Alcalde
Título Utilitas firmitas venustas vilis ienium profitable (barata, rápida y rentable): La
relación del mercado con el usuario y el arquitecto en la vivienda colectiva
Editorial Universidad Catolica de Chile
Año de 2020
Publicación
P á g i n a 82 | 108
Dirección [Link]
electrónica theses/utilitas-firmitas-venustas-vilis-ienium/docview/2465425712/se-
2?accountid=41515
Número de 58
páginas
Tipo de Tesis
documento
Referencia Charles Alcalde, T. C. (2020). Utilitas firmitas venustas vilis ienium profitable
bibliográfica (0RW1S34RfeSDcfkexd09rT2barata, rápida y
rentable1RW1S34RfeSDcfkexd09rT2): La relación del mercado con el usuario
y el arquitecto en la vivienda colectiva (Order No. 28270405). Available from
ProQuest Dissertations & Theses A&I. (2465425712). Retrieved from
[Link]
theses/utilitas-firmitas-venustas-vilis-ienium/docview/2465425712/se-
2?accountid=41515

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS

CLAVES
Resumen La tesis trata la relación entre la vivienda y las finanzas, el modo
en que se ha venido desarrollando los proyectos de viviendas en las
últimas décadas, en las que el diseño arquitectónico ha dejado de
fundamentarse en los principios de Vitruvio, para ser regida por
principios financieros.
Tema Vivienda colectiva, finanzas y economía.
Citas “Lo más común es que sean empresas privadas las que financian
los proyectos de mayor escala… especialmente cuando se trata de
proyectos que superan la capacidad de inversión
individual” Charles (2020)

Opinión En la actualidad las grandes constructoras han dejado de relacionar

personal la vivienda con el espacio funcional y de refugio, y más con un
bien o inversión; por otro lado las personas que no pueden costear
un proyecto de vivienda, deben acomodarse a un diseño genérico
que no cubre sus necesidades.
En la actualidad las grandes constructoras han dejado de relacionar
la vivienda con el espacio funcional y de refugio, y más con un
bien o inversión; por otro lado las personas que no pueden costear
un proyecto de vivienda, deben acomodarse a un diseño genérico
que no cubre sus necesidades.

FICHA BIBLIOGRÁFICA 7

P á g i n a 83 | 108
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Arquitectura
Autor Pablo Francisco Gómez Porter
Título La vivienda colectiva de la modernidad en tiempos de COVID19 aportaciones
del paradigma habitacional
Editorial ARQUITECTURAS DEL SUR
Año de 2021
Publicación
Dirección [Link]
electrónica
Número de 16
páginas
Tipo de Artículo de revista indexada
documento
Referencia Gómez-Porter, P. F. (2021). La vivienda colectiva de la modernidad en
bibliográfica tiempos de COVID19 aportaciones del paradigma habitacional.
ARQUITECTURAS DEL SUR, 39(59), 28 - 43.
[Link]

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS CLAVES

Resumen Un análisis de la obra Centro Urbano Presidente Modernidad, higiene,
Alemán, para probar cómo los criterios de diseño de la equipamiento
modernidad enfocados a la salud e higiene han ayudado comunitario, conjuntos
a frenar la propagación del virus SarsCov2. Y cómo este habitacionales, áreas
diseño también ha sustentado la calidad de vida durante verdes
el confinamiento.
Tema Diseño saludable
Citas Los pasillos y balcones corridos permiten “realizar
caminata recreativa en los periodos de descanso de la
jornada laboral”(p.36) cómo lo muestra Gómez (2021)
en el CUPA
Opinión El diseño arquitectónico va más allá de crear espacios
personal para realizar una actividad dentro, en el movimiento
moderno se tiene en cuenta criterios de diseño que
mejoran la calidad de vida de sus habitantes, y le dan un
valor agregado a los diseños.
El diseño arquitectónico va más allá de crear espacios
para realizar una actividad dentro, en el movimiento
moderno se tiene en cuenta criterios de diseño que
mejoran la calidad de vida de sus habitantes, y le dan un
valor agregado a los diseños.

P á g i n a 84 | 108
FICHA BIBLIOGRÁFICA 8
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Arquitectura
Autor Poveda Virguez, Juan Nicolás
Título Vivienda Colectiva; integración de espacios para la formación de una
comunidad

Editorial Universidad Piloto de Colombia

Año de 2021
Publicación
Dirección [Link]
electrónica
Número de 43
páginas
Tipo de Tesis
documento
Referencia Poveda Virguez, J. N. (2021, junio). Vivienda Colectiva; integración de
bibliográfica espacios para la formación de una comunidad. Repositorio Institucional
Universidad Piloto de Colombia.
[Link]

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS CLAVES

Resumen Esta tesis propone el desarrollo de relaciones y Comunidad, confort,
comunidades a partir de la arquitectura, en especial la de interacción, recreación,
ocupación colectiva cómo edificios de vivienda, donde sociedad, vivienda
los espacios comunes son primordiales para la colectiva
convivencia.
Tema Diseño de vivienda colectiva
Citas “Se reconoce la vivienda colectiva como ese medio o ese
mecanismo que permite fortalecer la convivencia en
aquellas áreas de interacción” (Poveda, 2021, p.7)
Opinión En el diseño de los edificios y bloques residenciales
personal actuales se deja de lado los espacios comunes y pocas
veces son usados eficientemente por los usuarios, por
esto es necesario repensar el diseño de las viviendas
multifamiliares.
En el diseño de los edificios y bloques residenciales
actuales se deja de lado los espacios comunes y pocas
veces son usados eficientemente por los usuarios, por
esto es necesario repensar el diseño de las viviendas
multifamiliares.

P á g i n a 85 | 108
FICHA BIBLIOGRÁFICA 9
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Urbanismo, economía, Arquitectura
Autor Luis Armando Galvis
Título Geografía del déficit de vivienda urbano: los
casos de Barranquilla y Soledad.
Editorial Banco de la república
Año de Publicación 2013
Dirección electrónica [Link]
dle/20.500.12134/6660/2.%20Geografía%20d
el%20déficit%20de%20vivienda%20urbano.%
20Los%20casos%20de%20Barranquilla%20y
%[Link]?sequence=2&isAllowed=y
Número de páginas 55
Tipo de documento Artículo
Referencias bibliográficas Galvis, L. (2013). Geografía del déficit de
vivienda urbano: los casos de Barranquilla y
Soledad.. [Link]. from
[Link]
ublicaciones/archivos/[Link]

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS CLAVES

Resumen El artículo trata de un estudio realizado en Barranquilla Reasentamiento urbano,
y Soledad con el fin de analizar las tipologías de desarrollo sostenible,
viviendas existentes en estas dos áreas e identificar sus políticas públicas, agenda
necesidades insatisfechas, además de verificar el 2030, expansión urbana.
avance del proyecto establecido a mediado de los años
2008 - 2011 “Política social para el hábitat digno”
Tema La economía de Barranquilla a comienzos del siglo
XXI
Citas “...También resulta interesante, para caracterizar los barrios
y localidades de barranquilla y soledad, observar los
patrones seguidos por los hogares que habitan tipos de
vivienda como carpas, vagones, cuevas o refugio natural. Se
ve con claridad que estos hogares están en una situación
precaria desde el punto de vista de déficit habitacional y, en
general, de seguro, de recursos económicos para
preocuparse del sustento material...” Galvis Luis, 2013
Opinión A pesar de que esté documento es de bases económicas,
personal da mucha información importante sobre el tema de
estratificación en la ciudad de Barranquilla. Esta
información es indispensable para conocer las
condiciones en las que viven las personas menos
pudientes de la ciudad.

P á g i n a 86 | 108
FICHA BIBLIOGRÁFICA 10
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Urbanismo, economía, Arquitectura
Autor Aleksey Herrera Robles
Título CONFLICTOS URBANÍSTICOS EN BARRANQUILLA
Editorial Universidad del Norte
Año de 2005
Publicación
Dirección [Link]
electrónica
Número de 55
páginas
Tipo de Artículo
documento
Referencias Robles, A. (2021). CONFLICTOS URBANÍSTICOS EN
bibliográficas BARRANQUILLA. Revista De Derecho, (0121-8697), 20. Retrieved from
[Link]

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS

CLAVES
Resumen Este artículo recoge los avances de la investigación del autor Territorio,
sobre el derecho urbanístico en Barranquilla. Luego de analizar urbanismo,
los antecedentes normativos y de identificar los principales derecho urbano
problemas que en esta materia están afectando la convivencia y
el desarrollo de la ciudad, concluye que es necesario modificar el
Plan de Ordenamiento Territorial con objeto de adicionar
estrategias integrales en la administración del espacio físico,
reformar el marco normativo con la finalidad de restringir su
permisibilidad y adoptar una estructura organizacional adecuada,
pues, independientemente de la importancia que tiene generar
una cultura de respeto a los espacios colectivos, cualquier
transformación debe originarse, esencialmente, desde lo público.
Tema Conflictos urbanos y normativos
Citas “un marco normativo permisivo, cuyas normas se encuentran
sujetas siempre a excepciones en las que impera el uso y
aprovechamiento económico de la propiedad por encima de otros
valores sociales; Herrera, A. (2005)

Opinión Este artículo pertenece a una revista de Derecho de la universidad

personal del Norte, en la cual se tratan diversos temas, entre ellos el marco
normativo de las viviendas de interés social y viviendas de interés
prioritario. La autora del artículo expone unas conclusiones finales
sobre este marco normativo

P á g i n a 87 | 108
FICHA BIBLIOGRÁFICA 11
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Urbanismo, Arquitectura
Autor Claudia Chiarito
Título Lugares comunes en la vivienda colectiva como eslabones entre los espacios
públicos de la ciudad y el dominio de lo privado
Editorial NA
Año de 2014
Publicación
Dirección [Link]
electrónica 219_Claudia_Chiarito.pdf
Número de 6
páginas
Tipo de Artículo
documento
Referencias Charito, C. (2014). LUGARES COMUNES EN LA VIVIENDA COLECTIVA
bibliográficas COMO ESLABONES ENTRE LOS ESPACIOS PÚBLICOS DE LA CIUDAD Y
EL DOMINIO DE LO PRIVADO. [Link]. Retrieved from
[Link]
219_Claudia_Chiarito.pdf

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS

CLAVES
Resumen Este artículo expone la idea de un cambio generado en el Futuro, público,
funcionamiento de las ciudades a causa de la globalización. El privado,
autor incita a realizar una serie de preguntas con las que pretende globalización,
que el lector se ubique en la misma línea del problema, una de ciudad
ellas es ¿Dónde empieza y termina lo privado y donde lo
público?. También da una serie de recomendaciones y opiniones
personales sobre la manera de afrontar el futuro de las ciudades
y el cómo será la convivencia de la ciudad en las próximas
décadas.
Tema La vivienda que hace ciudad
Citas “La ciudad no son los edificios,es la gente. Su material es el
pluralismo de la vida de quienes la habitan, su heterogeneidad,
sus demandas y necesidades, sus sueños y deseos“ Chiarito.C
(2014)

Opinión El artículo realizado por charito fue de los más interesantes que
personal leí en esta investigación ya que ofreció diferentes perspectivas
para entender el funcionamiento de la vivienda colectiva,
además explicó detalladamente y con imágenes la importancia
de conectar estos espacios con la ciudad.

P á g i n a 88 | 108
FICHA BIBLIOGRÁFICA 12
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Derecho, Arquitectura
Autor Ana Reátegui Vela
Título La importancia de la calidad de vivienda:
determinantes de la calidad de vivienda social
Editorial ESADE – ESAN
Año de Publicación 2010
Dirección electrónica [Link]
49721_la_importancia_de_la_calidad_de_vivi
enda_determinantes_de_la_calidad_de_vivien
da_social
Número de páginas 46
Tipo de documento Tesis doctoral
Referencias bibliográficas Reátegui, A. (2010). La importancia de la
calidad de vivienda: determinantes de la
calidad de vivienda SOCIAL. Retrieved
from[Link]
275949721_La_importancia_de_la_calidad_de
_vivienda_determinantes_de_la_calidad_de_vi
vienda_social.

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS

CLAVES
Resumen El acceso a la vivienda es un derecho de toda persona. Los vivienda, calidad
esfuerzos de las familias para acceder a ellas han sido y serán de vida,
tal vez uno de los proyectos familiares más relevantes. Sin accesibilidad,
embargo, acceder a este bien y que a su vez genere satisfacción entorno.
es un objetivo mayor, las familias pasarán gran parte de sus
vidas al interior de las viviendas, por lo que sus características
tendrán un impacto relevante en la calidad de vida de sus
habitantes.
A lo largo del presente documento se hace una revisión de
literatura de diversas investigaciones que han tratado de
establecer las variables que determinan la calidad de una
vivienda.
Los determinantes frecuentemente mencionados son
características relacionadas a aspectos físicos de la vivienda, a
los habitantes, al entorno y a la accesibilidad a los servicios
públicos. La diversidad de variables con la que se miden estas
características ha sido el producto del tipo de información
disponible en cada investigación.

Tema La calidad de vivienda social

P á g i n a 89 | 108
Citas “gran parte de la vida de las personas se desarrollará al
interior de cada una de ellas, por lo tanto, estos bienes deben
ser capaces no sólo de dar abrigo, sino también bienestar en
el sentido más amplio” Reátegui, A. (2010)

Opinión Esta tesis doctoral fue de gran ayuda ya que a lo largo del
personal documento se encontraron puntos y pautas importantes sobre
la importancia de brindar una vivienda de calidad, además de
la relación que debe tener lo personal con lo social.

FICHA BIBLIOGRÁFICA 13
I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA
Área Urbanismo, Arquitectura
Autor Carlos Augusto Rengifo Espinosa
Título Análisis y caracterización de la vivienda de
interés social para la ciudad de Barranquilla -
Colombia
Editorial NA
Año de Publicación 2011
Dirección electrónica [Link]
Texto%20del%20artículo-460-1-10-
[Link]
Número de páginas 11
Tipo de documento Artículo
Referencias bibliográficas Augusto, C. (2011). Análisis y caracterización
de la vivienda de interés social mínima
sustentable para la ciudad de Barranquilla -
Colombia. Retrieved from
[Link]
02830_Analisis_y_caracterizacion_de_la_vivi
enda_de_interes_social_minima_sustentable_p
ara_la_ciudad_de_Barranquilla_-_Colombia

II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS CLAVES

Resumen Actualmente en Colombia los programas de vivienda de Programas habitacionales,
interés social se han convertido en uno de los programas Vivienda de Interés social,
bandera de los planes de desarrollo desde el nivel Espacios habitacionales,
nacional hasta el local. Con relación a los aspectos de Ley urbana, Gobierno de
vivienda de interés social, y más desde el punto de vista la ciudad.
sustentable vale la pena destacar que los gobiernos han
tratado de menguar o fortalecer este aspecto de alguna u
otra forma a través de proyectos y planes de desarrollos
más positivo orientados a una población que cada vez se
encuentra en una situación de vulnerabilidad menos
sostenible. El presente artículo pretende enfatizar para
un mayor entendimiento y aceptación de la comunidad
P á g i n a 90 | 108
 sobre el tema de la vivienda, asignándole una valoración
y definición de una realidad social que se vive
actualmente con relación a la vivienda de interés social.
El hombre en general, y, en especial la población que se
encuentra ubicada en el Distrito de Barranquilla
Atlántico, es un ser ávido de anhelos y esperanzas por
alcanzar un mundo pletórico de bienestar para su
familia, lo que se hace evidente en el desarrollo de su
diario vivir, cargado de un sinnúmero de esfuerzos, de
sacrificios que lo llevan dentro del marco de sus
posibilidades a llenarse de imaginación, creatividad,
astucia, y en ocasiones en el campo de la temeridad a
correr riesgos que le colocan ante el peligro de perder su
dignidad, su libertad y hasta la forma de su propio
hábitat el cual es un estado de vulnerabilidad alcanzado
hoy en día en Colombia.

Tema Tipología de vivienda de interés social

Citas “Se requieren más estudios que permitan en función de
las características culturales, sociodemográficas y
económicas de la región comprender el impacto de la
vivienda, el barrio y medio ambiente en la salud mental,
y así generar estrategias de intervención específicas
para nuestra realidad.” Augusto, C. (2011)
Opinión Este artículo nos brindó una perspectiva más amplia
personal sobre la situación barrial de las viviendas colectivas,
asimismo dio pautas para construir una comunidad
sólida en temas sociales y ambientales.

I. RESEÑA BIBLIOGRÁFICA 14
Área Arquitectura, psicología
Autor Ana Fernández, Lucía Sierra, Radio Nikosia
Título (Artículo) Vida comunitaria para todas: salud mental, participación y autonomía. Informe
SESPAS 2020Community life for all: mental health, participation and
autonomy.
Editorial Gaceta Sanitaria
Año de Publicación 2020
Dirección electrónica [Link]
Dihub
Número de páginas 5
Tipo de documento Artículo
Referencia Fernández, A., & Serra, L. (2020). Vida comunitaria para todas: Salud mental,
bibliográfica participación y autonomía. Informe SESPAS 2020.

P á g i n a 91 | 108
II. ASPECTOS GENERALES PALABRAS CLAVES
Resumen “El objetivo de este artículo es realizar una reflexión crítica Espacios colectivos,
sobre la participación de las personas con un diagnóstico de derechos, construcción
trastorno mental en la comunidad desde una perspectiva de comunitaria, salud
derechos y de construcción comunitaria de espacios colectivos. mental.
En la primera parte se realiza una revisión sobre conceptos
básicos como salud mental comunitaria y el significado de
participación, entendida como un fin y no como un medio.”
Tema Derechos humanos, salud comunitaria, espacios colectivos.
Citas “(…) participación de las personas (…) desde una perspectiva
de derechos y de construcción comunitaria de espacios
colectivos.”
Opinión Este artículo da a conocer el impacto que tiene integrar a la
personal personas en la creación de espacios, de esta manera es posible
crear espacios comunitarios benéficos para la salud mental de
las personas.

P á g i n a 92 | 108
 INST. AGUA GRISES INST. AGUA POTABLE INST. GAS NATURAL ..\Copia de LOGO UNIORTE [Link]

PVC 4"
PV
C
LABORES LABORES LABORES
4"
COMEDOR
C
2"
COMEDOR PVC 1/2"
COMEDOR ESCUELA DE
PV
URBANISMO
W.C
PV
C C
4" COCINA COCINA ARQUITECTURA Y
2" PV
W.C W.C
PV
C
PV 2"
DISEÑO
PV 4" COCINA C PVC 1/2" PVC 1/2"

PVC 4"
C 2"
C
2" PV 2"
PV C
PV
PVC 1/2"
PV C
C 2"
4" PV
PV PV C
C C 2" 2" W.C W.C
2" 2" C
W.C PV PVC 1/2"
B PVC 1/2"

PV
CRL 3/8"
C
C
2"
PROYECTO DE
PVC 4"

PVC 2" L=0.60m

GRADO II
4"
C
PV

CRL 1" L=4.38m

SALA SALA SALA
PVC 4"

VIVIENDA
ALCOBA 2 ALCOBA 2 ALCOBA 2
COLECTIVA

PVC 1/2"
ALCOBA 1 ALCOBA 1 ALCOBA 1
LAS FLORES
A
REGISTRO

ACCESO
ACCESO ACCESO
CONVENCIONES HIDROSANITARIAS
ICONO ITEM DOCENTE:
CONVENCIONES GAS
SALIDA DE 2" JEANMY BALLESTAS
ICONO ITEM
CODO DE 90° SALIDA DE 1"
Y DE 4" SALIDA DE 4" CODO DE 90°
LLAVE DE PASO
Y DE 4" SALIDA DE 2" TUBERÍA OCULTA
TEE DE 1/2" CODO HACIA ARRIBA
ESTUDIANTE:
ESTUFA 4 QUEMADORES Y HORNO
BAJANTE DE AGUAS GRISES VICTORIA ALGARÍN
RIZO
REPRESENTACIÓN TENDIDO TUBERIAS
TAPÓN DE 4"
LLAVE DE PASO
CONTIENE
-Plano de
ACABADOS DE PISOS INST. ELÉCTRICAS instalaciones
eléctricas
LOCALIZACIÓN -Plano de
instalaciones aguas
CUARTO DE
CONVENCIONES ELÉCTRICAS grises
CONDENSADORES -Plano de
ICONO ITEM
instalaciones potable
PLANTA ELÉCTRICA TANQUE DE AGUA
LABORES
COMEDOR
ENCENDEDOR - APAGADOR SIMPLE -Acabados de pisos
LABORES COMEDOR COCINA
CUARTO DE
CONDENSADORES A.A.
GFCI
ENCENDEDOR - APAGADOR DOBLE
COCINA
W.C 9
10
8 7 6 5 4 3 2 1

W.C ENCENDEDOR - APAGADOR TRIPLE

ESCALA: 1:50
B
11121314151617181920

TOMACORRIENTE DOBLE DE PARED

W.C W.C
TABLERO DE REGISTRO ELÉCTRICO
A. A. A. A.

CONVENCIONES ACABADOS GFCI TOMACORRIENTE GFCI

TEXTURA CARACTERÍSTICAS TV
PUNTO CONEXIÓN TV
SALA BALDOSA VULCANO BEIGE T
TV FECHA:
INT.
T
0.60MX0.60M TV PUNTO CONEXIÓN TELEFONO 09 - 05 - 2022
SALA
PISO SOLADO BEIGE TV INT PUNTO CONEXIÓN INTERNET
0.45MX0.45M

1/3
ALCOBA 2 ALCOBA 2 A. A.
PUNTO CONEXIÓN AIRE A.
ALCOBA 1 CERÁMICA PIEDRA SUMMER GOLD ALCOBA 1

0.60MX0.60M LAMPARA

ACCESO ACCESO
 ..\Copia de LOGO UNIORTE [Link]

Planta piso 2
ACABADOS DE CIELO RASO
ESC. 1:50 ESCUELA DE
CONVENCIONES ACABADOS DE CIELO RASO
URBANISMO
ARQUITECTURA Y
ALCOBA 2
COLOR MATERIAL DESCRIPCIÓN
ALCOBA 2 DISEÑO
W.C W.C
COMEDOR
LABORES LABORES

COMEDOR CUBRE Y SELLA FISURAS. RESISTENTE A LA INTEMPERIE, HONGOS Y ALGAS, ALCALINIDAD Y

COCINA-COMEDOR
S W.C PINTURA COOLGUARD PARA EXTERIOES COLOR BLANCO
COCINA EFLORESCENCIA.
COCINA NO W.C
SE PELA NI SE
COCINA-COMEDOR
S AMPOLLA EN CONDICIONES EXTREMAS.
PROYECTO DE
1
2
1
2
GRADO II
3 3
SALA 4 4
5 AISLANTE TÉRMICO, ACÚSTICO Y ELÉCTRICO,
5 DE FÁCIL INSTALACIÓN,
SALA PERMITE RÁPIDA RE-
6 W.C W.C 6
ALCOBA 1 7 CIELO RASO EN PVC BLANCO MODELACIÓN Y REPARACIÓN. BAJA PROBABILIDAD
7 DE DESGASTE POR HUMEDAD. MATERIAL
ALCOBA 1
HIGIÉNICO Y ESTÉTICO.

15141312 1110 9 8 8 9101112131415 VIVIENDA

45
FÓRMULA CON MICROESFERAS PARA INHIBIR EL DESARROLLO DE MICROORGANISMOS COMO
45 COLECTIVA
PINTURA ANTIBACTERIAL PARA INTERIOES COLOR BEIGE BACTERIAS, HONGOS Y ALGAS. FACILITA LA DESINFECCIÓN Y EL LAVADO DE LAS PAREDES EN
ACCESO
SALA
SALA SITIOS DONDE SE NECESITA ALTA HIGIENE.
ACCESO LAS FLORES
8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8
S ALCOBA 1 ALCOBA 1 S
ALCOBA 2
S S
9 9
10 10
ALCOBA 2
DOCENTE:
11121314151617181920 2019 18171615141312 11
JEANMY BALLESTAS

W.C
ACCESO ACCESO
LOCALIZACIÓN W.C
1.74 m

DETALLE 1:20 1.05 m

ALCOBA 2

COMEDOR
1.95 m 4.60 m 1.80 m CORTE
ALCOBA 2 2.65 m 1.30 m
ACABADOS
LABORES
1.00 m COCINA
COCINA 3.45 m W.C 3.45 m COCINA

1.30 m
ESTUDIANTE:
W.C
3.45 m

COMEDOR
2.85 m
0.80 m
0.75 m
2.95 m VICTORIA ALGARÍN

CORTE ACABADOS
5.40 m
SALA 3.35 m

SALA
3.45 m
COMEDOR
ALCOBA 2
SALA ALCOBA 1 0.90 m
0.75 m 2.50 m

ESC. 1:20 ACCESO ACCESO

ACCESO CONTIENE
PLANO DE
EVACUACIÓN Y
CONTRAINCENDIOS
ALCOBA 1 ALCOBA 1
LABORES
LABORES

CONVENCIONES CONTRAINCENDIOS
ICONO ITEM ESCALA: 1:50
EXTINTOR CO2
45 BOCA INCENDIO EQUIPADA 45mm
DETECTOR HUMOS

AVISADOR SIRENA ACÚSTICA FECHA:

BOTIQUIN 09 - 05 - 2022
S SALIDA
RECORRIDO EVACUACIÓN
2/3
 ..\Copia de LOGO UNIORTE [Link]

Planta piso 2
PLANO DE EVACUACIÓN Y CONTRAINCENDIOS
PLANTA 2
ESCUELA DE
URBANISMO
ARQUITECTURA Y
ALCOBA 2 ALCOBA 2 DISEÑO
W.C W.C
COMEDOR
LABORES LABORES

COMEDOR
COCINA-COMEDOR
S W.C COCINA COCINA W.C S
COCINA-COMEDOR PROYECTO DE
1
2
1
2
GRADO II
3 3
SALA 4 4
5 5 SALA
6 W.C W.C 6
ALCOBA 1 7 7 ALCOBA 1

15141312 1110 9 8 8 9101112131415 VIVIENDA

45 45 COLECTIVA
ACCESO
SALA
SALA
ACCESO LAS FLORES
8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8
S ALCOBA 1 ALCOBA 1 S
ALCOBA 2
S S
9 9
10 10
ALCOBA 2
DOCENTE:
11121314151617181920 2019 18171615141312 11
JEANMY BALLESTAS
ACCESO ACCESO
W.C W.C
ALCOBA 2

ALCOBA 2
COCINA COCINA
ESTUDIANTE:
COMEDOR VICTORIA ALGARÍN

SALA
COMEDOR

SALA
ACCESO ACCESO
CONTIENE
PLANO DE
EVACUACIÓN Y
CONTRAINCENDIOS
ALCOBA 1 ALCOBA 1
LABORES
LABORES

CONVENCIONES CONTRAINCENDIOS
ICONO ITEM ESCALA: 1:50
EXTINTOR CO2
45 BOCA INCENDIO EQUIPADA 45mm
DETECTOR HUMOS

AVISADOR SIRENA ACÚSTICA FECHA:

BOTIQUIN 09 - 05 - 2022
S SALIDA
RECORRIDO EVACUACIÓN
3/3
 OBJETIVOS DE DESARROLLO SOSTENIBLE
La Vivienda Colectiva en el barrio Las Flores se basa en el objetivo número once
(11) de los ODS que impulsa el desarrollo de Ciudades y Comunidades sostenibles,
en este caso, mediante la propuesta de viviendas colectivas. Cuenta con los indi-
cadores de Déficit de vivienda y Espacio público y Zonas Verdes para brindar a la
población viviendas habitables.

AGENDA 2030 COLOMBIA

11.1 De aquí al 2030, asegurar el acceso de todas las personas a viviendas
y servicios básicos adecuados, seguros y mejorar los barrios marginales.
11.1.1 Proporción de la población urbana que vive en barrios margina-
les, asentamientos informales o viviendas inadecuadas.
La vivienda adecuada es un derecho humano, y su ausencia
19.2% afecta negativamente la equidad y la inclusión urbanas, la y la
35.8%
seguridad, y las oportunidades de subsistencia.
22%

23% Asia: Este y Sureste África: Sub-Sahara Asia: Sur y Central Resto de continentes
Fuente: [Link]

OBJETIVOS COLOMBIA

En 2009 el déficit cuantitativo de vivienda fue de 9,1%, la meta es que en 2030 baje a 2,7%.
Este Gobierno inició la construcción de 1,5 millones viviendas, de las cuales 799.000 (53%)
son viviendas de interés social rurales y urbanas, de ahí que en 2018 se espera que esta
tasa se ubique en 5,5%.
Hogares urbanos con déficit cuantitativo de vivienda. Fuente:
DÉFICIT CUANTITATIVO DE DNP DANE - Gran Encuesta Integrada de Hogares (GEIH)
VIVIENDA
Para asegurar el acceso a viviendas y
servicios básicos adecuados, el Go-
bierno nacional adelantará acciones
para reducir el número de hogares con
déficit cuantitativo de vivienda de
5,22% a 4,00% en 2022.
Fuentes
[Link]
Fuente:
[Link]
goal%22%3A%2211%22%2C%22indicator%22%3A%2211.
1.1.P%22%2C%22dimension%22%3A%22COUNTRY%22%
2C%22view%22%3A%22line%22%7D

CONCLUSIÓN. De acuerdo a lo anterior, se procura para el proyecto tener en cuenta la

creación de vivendas en áreas rurales y/o urbanas, asegurando el acceso a vivendas
adecuadas, seguras, inclusivas, promotoras de la subsistencia de las personas.
 ANÁLISIS DE IMPACTO
CONJUNTO RESIDENCIAL ATARRAYA

1 CORTE
TRANSVERSAL
2 3 4 5 6 7

ACCESO
DESECHOS

A
ACCESO
SOTANO
DESECHOS
LOBBY

CORTE

El proyecto de grado VIVIENDA COLECTIVA pretende dar solución a los espacios

LONGITUDINAL

ZONA COMÚN

8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8
S LOBBY S

9 9
10 10

de habitabilidad para la población

B desalojada del Barrio Las Flores como conse-
11121314151617181920 2019 18171615141312 11

ACCESO ACCESO

PLAZOLETA

cuencia del Megaproyecto Ecoparque en la Ciénaga de Mallorquín, Barranquilla.

SALÓN COMUNAL
LAVANDERIA

C
En este se incluye una huerta urbana-comunitaria y espacios sociales en primera TERRAZA

TERRAZA

planta para incentivar en el barrio

D la autosuficiencia de los habitantes, la concien-
cia sobre el cuidado del medioambiente y la vida en comunidad.
CORTE POR FACHADA

PROPUESTA DE PROYECTO
INTERVENCIÓN URBANA DESARROLLO ARQUITECTÓNICO
1 CORTE
TRANSVERSAL
2 3 4 5 6 7

ACCESO
DESECHOS

A
ALZADO PLANTA MOBILIARIO URBANO
ACCESO
SOTANO
DESECHOS
LOBBY LUMINARIAS L5 DE GRAN ALTURA
DE MAS DE 6.0m
CORTE
LONGITUDINAL
LUMINARIAS L4 DE MEDIA ALTURA
ZONA COMÚN

8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8
DE 3.8m
S LOBBY S
PUNTO ECOLÓGICO DE RESIDUOS
9 9
10 10 0.75mx0.35mx0.35m
PUNTO DE HIDRATACIÓN
B
11121314151617181920 2019 18171615141312 11

0.97mx0.90mx0.45m
ACCESO ACCESO

PLAZOLETA

SALÓN COMUNAL
LAVANDERIA

C ACCESO
DESECHOS

TERRAZA

TERRAZA
ZONIFICACIÓN ACCESO
SOTANO

D CORTE POR FACHADA

ACCESO
DESECHOS

ACCESO
SOTANO

JARDINES
JARDINES
ÁREA CONTRUIDA
ÁREA CONTRUIDA
CIRCULACIÓN
CIRCULACIÓN
ALZADO PLANTA MOBILIARIO URBANO
LUMINARIAS L5 DE GRAN ALTURA HUERTA
HUERTA
DE MAS DE 6.0m
LUMINARIAS L4 DE MEDIA ALTURA
DE 3.8m
PUNTO ECOLÓGICO DE RESIDUOS
0.75mx0.35mx0.35m
PUNTO DE HIDRATACIÓN
0.97mx0.90mx0.45m Se diseña un edificio con usos mixtos para diversificar el uso
Para la intervención urbana se tiene en cuenta la permeabilidad de de suelo y renovar el sector. Además, el concepto de diseño
las personas al proyecto, de esta manera, brinda espacios de zonas de vivienda se inspiran en recrear estilo de vida tradicional
verdes para aumentar la huella ecológica y promover la sustentabili- Indicador de Déficit de Vivienda en Barranquilla
de los habitantes del barrio y así generar consiencia sobre la
dad del barrio. Índicecostumbres.
preservación de sus Actual Índice con Intervención
26.04% 26.03%
Indicadores del Proyecto
Indicador de Espacio Público y Zonas verdes
Indicador de Déficit de Vivienda en Barranquilla Barranquilla
Índice con Intervención
Índice Actual Índice con Intervención Índice Actual m2/hab
m2/hab
26.04% 26.03%
1,096 1,097
De una muestra de 405.000 viviendas registradas en la El proyecto ofrece un área de 1.180m2 de espacio
ciudad, el proyecto aporta 16 viviendas a esta cifra.
Indicador de Espacio Público y Zonas verdes
verde al Barrio Las Flores.