Micro localización.
En un proyecto es de utilidad saber las ubicaciones que tendrá el mismo, este determina el punto
exacto y preciso donde se pueda construir la empresa dentro de un lugar o región; donde la
distribución está dispuesta en un terreno ya estudiado y elegido.
Aspectos geográficos.
El Distrito de Changuinola se encuentra en la provincia de Bocas del Toro, Panamá. Es el poblado
mas importante de la provincia, dado que allí quedan las actividades bananeras, que es un 50% y
60% de las fuentes de trabajo en la provincia. El distrito fue creado el 17 de abril de 1970,
mediante el Decreto de Gabinete N°1 81. Coordenadas 9°26’N 82°31’ O, capital Changuinola,
corregimientos 18, superficie 4016.5 km2, población (2010) 82 604 habitantes, densidad 20,57
habitantes/km2, temperatura 24- 33°C.
División político-administrativa.
El distrito se divide en dieciocho corregimientos.
Changuinola, Barriada 4 de abril, Barranco Adentro, Cochigro, El Empalme, El Silencio, Finca 4,
Finca 6, Finca 12, Finca 30, Finca 51, Finca 60, Finca 66, Guabito, La Gloria, La Mesa, Las Delicias,
Las Tablas.
Cultura.
La población de Changuinola es muestra de sinergismo entre diversas culturas que se han
establecido por muchos años en el distrito, se puede observar que conviven diferentes culturas y
creencias; elementos hispánicos, sirios, palestinos, indígenas, afrodescendientes, chinos,
coloniales, afroantillanos, son personas que han sabido establecerse en un lugar y relacionarse con
los demás de forma pacífica.
Las actividades económicas.
En el distrito de Changuinola es uno de los tantos lugares dentro de Panamá, que produce una
gran cantidad y porcentaje en actividades económicas, ya que posee el lugar más importante de
cultivo de banano en el país, cuenta con diferentes almacenes, hoteles, restaurantes, entre otros.
La frontera de Panamá y Costa Rica; Sixaola el área fronteriza importante ya que es un paso para
nacionales y extranjeros.
Uno de los Estudios que debemos considerar al emprender un Proyecto es el Estudio de
Localización, el cual tiene como propósito encontrar la ubicación mas ventajosa para el mismo;
todas las exigencias que pide el proyecto contribuyen a minimizar los costos de inversión y los
costos, gastos durante el periodo de producción. Se toma en cuenta la localización es posible que
haya mas soluciones adecuada y hay que determinar las variables mas importantes. Una
localización hace una buena rentabilidad sobre el capital o un costo unitario mínimo.
Existen dos etapas necesarias que se deben realizar, la selección de una macro localización y está
la micro localización definitiva.
Factores de una localización.
1-Medios y costos de transportes: cercanía a la materia prima, y a los insumos.
2-Cercanía al mercado: al mercado proveedor, al igual que consumidor.
3-Disponibilidad y costo de mano de obra: distintas alternativas de remuneraciones para la misma
mano de obra.
4-Factores ambientales: determinar que si la localización escogida es factible manejar los residuos
de manera oportuna.
5-Cercania de las fuentes de abastecimiento: cercanía a los proveedores de nuestro proyecto.
6-Costo y disponibilidad de terrenos: en las dimensiones requeridas para servir las necesidades
actuales y las expectativas de crecimiento futuro de la empresa.
7-Topografia de suelos: considerar las características que presenta la superficie del terreno.
8-Estructura impositiva y legal: políticas dan el marco de restricciones y oportunidades del análisis.
9-Disponibiidad de agua, energía, y otros suministros: relacionados directamente con el proceso
productivo.
10-Comunicaciones: carreteras, telefonía, accesibilidad.
11-Posibilidad de desprenderse de desechos.
12-Otros.
Conclusión de micro localización.
Es la selección de un sitio especifico dentro del área geográfica donde se establezca el domicilio
comercial del proyecto para realizar sus actividades comerciales. El estudio de la micro localización
solo indicara cual es la mejor alternativa de instalación dentro de la región elegida. Es importante
tener en cuenta que el estudio de la micro localización no corregirá los errores en que se pudo
haber incurrido durante la selección de la micro localización. El éxito o fracaso de un negocio es
hacer estudios de una adecuada localización, al momento de tratar de ubicar un negocio
obedecerá a la economía, estrategias, instituciones y preferencia emocionales todo esto con un fin
que sea rentable al proyecto.
Factores determinantes en la micro localización.
Área requerida.
Tipo de edificio.
Vialidades.
Agua, electricidad.
Residuos de agua.
Contaminantes.
Entre otros.
Macro localización.
Se trata de evaluar el sitio que ofrece las mejores condiciones para la ubicación del proyecto, en el
país o espacio urbano y rural de una región determinada.
El Empalme es un corregimiento del distrito de Changuinola, en la provincia de Bocas del Toro,
republica de Panamá. Este corregimiento fue creado por ley en 2003 y se encuentra a 2 kilómetros
de Changuinola. Los barrios más populares son: Barriada el Mayor, Barrio Dulce, Coibita, Luzón,
Las Lomas y algunas fincas como Finca 13, Finca 15.
Latitud 9.41468° o 9° 24´ 53” Norte. Longitud -82.52244° o 82° 31´ 21” Oeste. Altitud 13 metros
(43 pies). Población 11,000 habitantes.
El estudio de prefactibilidad de la creación de una refresquería con productos nutritivos y
saludables “Nuestra Refresquería Las Delicias”, ubicada Distrito de Changuinola, en el
corregimiento del Empalme, en el barrio de Coibita; a la mano izquierda al final. Aquí se ubica este
local que nace de un emprendimiento, con el objetivo de responder a los problemas de nutrición y
salud que aqueja a la población.
Conclusión de Macro localización.
Cuando hacemos referencia a la macro localización hablamos de la identificación de posibles áreas
geográficas donde podría ubicarse el proyecto, para seleccionar una zona geográfica que llene los
requisitos y expectativas, brinde las mejores condiciones desde el punto de vista geográfico,
demográfico, económico, político y financiero.
Factores primarios:
1-localizacion del mercado de consumo.
2-fuentes de materias primas.
3-disponibilidad de mano de obra.
4-vias de comunicación.
Factores secundarios:
1-facilidad de transporte.
2-infraestructura pública.
3-condiciones climáticas.
4-servicios públicos diversos.
El estudio técnico conclusión.
Es una parte fundamental cuando se va a realizar un proyecto, aquí nos indica; como pondremos
en marcar el trabajo de investigación, nos dirige y da matrices de lo que debemos tomar en cuenta
y que debemos realizar. El estudio realizado de “Nuestra Refresquería Las Delicias”, resalta lo
bueno de la nutrición y alimentación. Gracias a este tercer capitulo hemos observado, todo lo que
se debe tener en cuenta al momento de emprender; es de utilidad y muestras las bases necesarias
que hay que poner en marcha cuando se emprende de esta forma.
