REP. N 2 9 7 - 2.
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COMPRAVENTA BIEN RAIZ Y PODER
ARNALDO MANUEL LIZANA VARAS
-A-
NICOLE MONSERRAT BOISIER OLAVE
En Licantén, Provincia de Curicó, República de Chile, a
veinticuatro de Marzo del año dos mil veintiuno, ante mí,
CAROLINA TERESA RÍOS GUTIÉRREZ, abogada, Notario
Público y Conservador interino de la Agrupación de Comunas
de Licantén, Hualañé y Vichuquén, según consta del
nombramiento del Juzgado de Letras de esta ciudad,
protocolizado y agregado bajo el Repertorio número
seiscientos seis guión dos mil veinte al final de los
documentos del Registro de Instrumentos Públicos de esta
Notaría, con oficio en esta ciudad, calle Orsodeli Número
ciento ocho-E: comparecen por una parte, don ARNALDO
MANUEL LIZANA VARAS, chileno, Cédula Nacional de
Identidad Número dos millones quinientos veintiséis mil
setecientos noventa y siete guión cuatro, casado con doña
María Gimena Carvallo Valdés, y separados totalmente de
bienes según se acredita con el Certificado de Matrimonio
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tenido a la vista, que en su parte pertinente dice:
Circunscripción: SAN ANTONIO. N° INSCRIPCION: 269. AÑO
1999. Marido: ARNALDO MANUEL LIZANA VARAS. Mujer:
MARÍA GIMENA CARVALLO VALDÉS: Fecha Celebración: 7
Agosto 1999 En el acto del matrimonio, los
contrayentes pactaron separación total de bienes,
agricultor, domiciliado en calle Providencia número dos mil
seiscientos cuarenta, departamento mil ciento dos de la
comuna de Providencia y de paso por ésta; en adelante “el
vendedor”; y por la otra parte y en adelante “la compradora”
doña NICOLE MONSERRAT BOISIER OLAVE, chilena,
Cédula Nacional de Identidad Número diez millones
trescientos setenta y tres mil ochocientos sesenta guión uno,
casada, Licenciada en Turismo, domiciliada en Andrés De
Vera 5000, departamento 402, Vitacura, y de paso en ésta;
ambos mayores de edad, quienes me han acreditado sus
identidades con las cédulas antes indicadas y exponen que
vienen en celebrar el siguiente contrato de compraventa:
PRIMERO.- ANTECEDENTES: A) Declara el vendedor don
ARNALDO MANUEL LIZANA VARAS ser dueño y poseedor
inscrito del SITIO NÚMERO UNO, DE UNA SUPERFICIE
DE MIL METROS CUADRADOS, A QUE SE REFIERE EL
PLANO DE LOTEO DE LA PROPIEDAD UBICADA EN EL
LUGAR DENOMINADO LA PUNTA DE LLICO, DE LA
COMUNA DE VICHUQUEN, PROVINCIA DE CURICO,
que tiene los siguientes deslindes particulares: NORTE, en
cincuenta metros con espacio destinado a escalera que lo
separa del sitio ochenta y ocho; SUR, en cincuenta metros
con sitio número dos; ORIENTE, en veinte metros con calle
para vehículos; y PONIENTE, en veinte metros con área
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verde que lo separa de costanera para peatones.- Rol según
titulo 166-25 de la comuna de Vichuquén.- DOS.-) EL
TÍTULO DE DOMINIO A NOMBRE DEL VENDEDOR, ES
LA INSCRIPCIÓN DE FOJAS CIENTO TREINTA Y DOS
VUELTA (132 vuelta) NUMERO CIENTO CINCUENTA Y
DOS (152) DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL
CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE LICANTÉN, DEL
AÑO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO (1975).-
TRES.-) Lo adquirió Por Escritura Pública de compraventa
suscrita el veintidós de septiembre de mil novecientos setenta
y cinco, ante doña María Andrea Vega Faúndez, Notario y
Conservador de Bienes Raíces Titular de Licantén de la
época, por compraventa que le hiciera a doña Nelly Esther
Rodríguez González.- CUATRO) CONTRIBUCIONES: ROL
según su titulo NÚMERO CIENTO SESENTA Y SEIS
GUION VEINTICINCO (166-25) DE LA COMUNA DE
VICHUQUÉN. LA PUNTA. AGRICOLA. AFECTO AL
PAGO.- SEGUNDO.- Por el presente instrumento don
ARNALDO MANUEL LIZANA VARAS, vende, cede y
transfiere, el SITIO NÚMERO UNO, A QUE SE REFIERE
EL PLANO DE LOTEO DE LA PROPIEDAD UBICADA EN
EL LUGAR DENOMINADO LA PUNTA DE LLICO, DE LA
COMUNA DE VICHUQUEN, singularizado en la cláusula
anterior; a doña NICOLE MONSERRAT BOISIER OLAVE,
quién lo compra, acepta y adquiere para sí, en el estado en
que se encuentra actualmente.- TERCERO.- El precio de la
presente compraventa es la suma única y total de
DOSCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($
250.000.000.-), la cual se paga por la compradora al
contado en este mismo acto al vendedor a plena conformidad
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de éste.- Con expreso ánimo de novar la obligación de pagar
el precio, la compradora hace entrega en este mismo acto al
vendedor, quien declara recibirlos para sí, seis Vale Vista,
correspondientes a: 1. Vale vista endosable N° 4543913
tomado en el Banco Itaú Corpbanca en Oficina La Dehesa el
22 de Marzo de 2021, Nº documento 009851521 por $
40.000.000.-; 2. Vale vista endosable N° 4543914 tomado en
el Banco Itaú Corpbanca en Oficina La Dehesa el 22 de Marzo
de 2021, Nº documento 009851523 por $ 50.000.000.-; 3.
Deposito a la vista endosable N° 003063-1 tomado en el
Banco Edwards en Oficina Luis Pasteur Ed el 22 de Marzo de
2021 por $ 49.000.000.-; 4. Deposito a la vista endosable N°
003064-9 tomado en el Banco Edwards en Oficina Luis
Pasteur Ed el 22 de Marzo de 2021 por $ 13.000.000.-; 5.
Deposito a la vista endosable N° 003062-3 tomado en el
Banco Edwards en Oficina Luis Pasteur Ed el 22 de Marzo de
2021 por $ 49.000.000.-; 6. Deposito a la vista endosable N°
003061-5 tomado en el Banco Edwards en Oficina Luis
Pasteur Ed el 22 de Marzo de 2021 por $ 49.000.000.- El
vendedor declara recibir dicha suma en su totalidad de
acuerdo a lo señalado.- El vendedor da por entera e
íntegramente pagado el precio estipulado, declarando que
nada se adeudan por ningún concepto o motivo; renunciando
expresamente a la acción resolutoria y rescisoria que pudiere
corresponderle en relación al presente contrato.- CUARTO.-
La venta de la propiedad, se hace ad corpus en el estado en
que se encuentra, que es conocida de la compradora, con
todos sus usos, costumbres, y servidumbres, con lo edificado
y plantado, con los inmuebles por adherencia y destinación,
con sus contribuciones fiscales y municipales al día y sin
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deudas, libre de todo gravamen, hipotecas, prohibiciones,
embargos, precautorias ni litigios que le afectan y ninguna
otra limitación que entrabe o dificulte la libre disposición del
bien; respondiendo el vendedor del saneamiento de la
evicción en conformidad a la Ley.- QUINTO.- La entrega
material de la propiedad se efectúa en este mismo acto por el
vendedor a la compradora, a entera satisfacción de ésta
última.- SEXTO: Poder: Por el presente Instrumento, las
partes otorgan poder especial amplio a doña ALEJANDRA
CAROLINA PEREDO OLIVARES, para que con las más
amplias facultades aclare, rectifique, subsane y complemente
cualquier dato de singularización en cuanto a la cabida,
superficie, deslindes de la propiedad y cualquier otro
antecedente que sea necesario, para la finalidad del presente
contrato; clausulas esenciales y no esenciales del contrato,
con el único fin de que la propiedad se inscriba a nombre de
la compradora.- Este mandato no se extinguirá por la muerte
del mandante, pues está destinado en su caso, a ejecutarse
después de la muerte de los mandantes, conforme a lo
previsto en el artículo 2.169 del Código Civil.- SEPTIMO.-
Declaración Artículo 75 del Código Tributario: La parte
vendedora deja constancia que el presente contrato no se
encuentra afecto al Impuesto a las ventas y servicios
establecidos en el Decreto Ley número ochocientos
veinticinco de mil novecientos setenta y cuatro, declarando
no ser contribuyente regular del IVA, y que presentó y
entregó al Notario la “Declaración Jurada Artículo 75 del
Código Tributario”, en cumplimiento de lo dispuesto en la
Resolución exenta número dieciséis de fecha treinta y uno de
enero de dos mil diecisiete, publicada en extracto en el Diario
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Oficial de cuatro de febrero del año dos mil diecisiete, cuya
copia se protocoliza y agrega bajo el Repertorio de la
presente escritura.- OCTAVO: Declaración de vínculo
PEP: Los otorgantes, para efectos de la Ley 19.913 y
circulares 42,48 y 49 de la Unidad de Análisis Financiero,
declaran no ser personas expuestas políticamente, ni tener
de parentesco por consanguinidad hasta el segundo grado,
ni haber celebrado pacto de actuación conjunta con personas
expuesta políticamente.- Las partes declaran cumplida toda
oferta de compra, cierre de negocio o promesa de
compraventa que hubieren convenido en relación al inmueble
objeto del presente contrato; respecto de cuyas obligaciones
se otorgan el más completo, amplio, total, recíproco y
definitivo finiquito.- NOVENO.- Los gastos que se deriven del
otorgamiento del presente contrato de compraventa, y su
posterior inscripción, son de cargo de la parte compradora.-
DÉCIMO.- Los comparecientes en conformidad a la Ley
19.948 declaran bajo fe de juramento que a la fecha e
instante de la firma del presente instrumento, no han
solicitado bloqueo de su cédula de identidad, pasaporte, título
de viaje o licencia de conducir, razón por la cual no exhiben
comprobante expedido por el Servicio de Registro Civil e
Identificación que acredite tal circunstancia o situación.-
UNDÈCIMO.- Facultad para inscribir: Se faculta al
portador de copia autorizada de la presente escritura para
requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones,
anotaciones y cancelaciones que procedan ante el
Conservador de Bienes Raíces competente.- Esta facultad se
otorga en forma irrevocable y persistirá aunque sobrevenga
la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o
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de todos ellos.- El presente instrumento ha sido leído por el
compareciente, de conformidad al artículo cuatrocientos siete
del Código Orgánico de Tribunales, declarando que acepta
expresamente el tenor de la presente escritura, por lo que
firma en señal de conformidad estampando su impresión
dígito pulgar derecho junto a la respectiva firma, conforme al
artículo cuatrocientos nueve del Código Orgánico de
Tribunales.- Minuta redactada por la abogada Alejandra
Carolina Peredo Olivares. Se da copia.- Doy Fe.- Lo otorgan
previa lectura y en comprobante firman y se ratifica.-
Anotada bajo el Repertorio Número DOSCIENTOS
NOVENTA Y SIETE GUION DOS MIL VEINTIUNO.-
RUN. 2.526.797-4
ARNALDO MANUEL LIZANA VARAS
RUN 10.373.860-1
NICOLE MONSERRAT BOISIER OLAVE
