Actor (es)
Rogelio Pérez Hernández
Vs
(Demandado) Alonso Martínez Flores
Juicio: Ordinario civil, cumplimiento de contrato
Firma y otorgamiento de escritura
Expediente: Escrito inicial
Juez civil de primera instancia en turno del Distrito Judicial de Tlalnepantla con residencia en
Atizapán de Zaragoza. Estado de México.
PRESENTE
Rogelio Pérez Hernández, promoviendo por mi propio derecho, designado como domicilio para oír
y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, el ubicado en la Calle Loma Grande Numero
ciento uno (101), Colonia San Juan Ixtacala, Atizapán de Zaragoza, Estado de México, código
postal 52927, así como las listas del boletín judicial de esto H.Juzgado, en términos de los
artículos 1. 93, 1. 94, 1. 85 del Código de Procedimientos Civiles para tal efecto, así como también
para recibir y recoger todo tipo de documento a la licenciada en derecho Laura Correa Hernández
para que comparezca en mi nombre indistintamente, en forma conjunta o separada, atenta y
respetuosamente comparezco para exponer:
Que por este conducto y el ejercicio de la acción proforma que me compete, en la vía ordinaria
civil vengo de demandar del C.Alonso Martínez Flores que tiene su domicilio en particular para ser
notificado de esta demanda Calle Mariano Matamoros Numero tres (3) Colonia constitución los
Cuartos Municipio Atizapán de Zaragoza, Estado de México Código postal 54770 reclamando el
mismo pago y cumplimiento de todas y cada una de las siguientes:
PRESTACIONES
A. El cumplimento definido del contrato privado de compra-venta que celebrare con el ahora
demandado Alonso Martínez Flores y como consecuencia el otorgamiento y firma de
escritura pública respecto del inmueble materia de contrato del cual are referencia, es decir
se encuentra ubicado en Calle Loma Grande Numero ciento uno (101), Colonia San Juan
Ixtacala, Atizapán de Zaragoza, Estado de México, código postal 52927, aclarando el
acuerdo de voluntades cuyo cumplimiento ahora se reclama fue celebrado el día 1 de
Agosto de 2013 tal y como lo acredito con la documental privada que en original lo
acompaño a la presente, como documento base de esta acción y para el caso que el
demandado se negara afirmar dicha escritura la deberá firmar su señoría en rebelión en
estos mismos.
B. El pago de los daños y perjuicios que me han ocasionado el demandado a negarse a
cumplir en definitiva lo convenido en el contrato materia presente juicio toda vez que los eh
requerido extrajudicialmente para que comparezca al notario público a firmar la escritura
negándose rotundamente razón por el cual se me ha ocasionado daños patrimoniales
mismos que serán cuantificado en el momento procesal oportuno.
C. El pago de los gastos y costas que se originen durante la tramitación del presente juicio
hasta su totalidad y definitiva conclusión.
FUNDO LA PRESENTE DEMANDE DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRA-
VENTA Y OTORGAMIENTO DE ESE Y FIRMA DE ESCRITURA PÚBLICA EN LOS
SIGUIENTES ECHOS Y CONSIDERACIONES DE DERECHO:
ECHOS
A. En fecha 1 de Agosto de año 2013 el suscrito celebro contrato de compra-venta con el
ahora demandado Alonso Martínez Flores respecto del inmueble ubicado demanda Calle
Mariano Matamoros Numero tres (3) Colonia constitución los Cuartos Municipio Atizapán de
Zaragoza, Estado de México Código postal 54770 y como lo acredito con la documental
privada consistente en contrato de compra-venta mismo que en original se acompaña a la
presente.
Para acreditar lo antes expuesto me permito anexar a la presente los siguientes medios de:
PRUEBA
LA DOCUMENTAL PRIVADA: consistente en el original de contrato de compra-venta de
fecha 1 de Agosto del año 2013 celebrando entre el ahora demandado y el suscrito (anexo
uno).
A. DOCUMENTAL PUBLICA: consistente en la copia certificada de escritura numero 123457
volumen 24250340 de fecha 2 de Agosto ante la fe del licenciado titular de la notaria
número 147 del Distrito Federal en donde se hace constar que dicha escritura se encuentra
a favor del ahora demandado, la cual me fue entregada por el propio demandado dotando
la certeza del actor (anexo dos).
B. DOCUMENTAL PUBLICA: consistente predial emitido por el H.Ayuntamiento de Atizapán
de Zaragoza de fecha 5 de Enero del año 2014 a favor del ahora demandado Alonso
Martínez Flores por la cantidad de $5,000 (cinco mil pesos oo/MN), con la cual pretendo
acreditar que el suscrito ha mantenido en continua pacifica posesión del inmueble (anexo
tres).
DERECHO
Sirve en fundamento 7.524, 7.525, 7.526, 7.27, 7.532, 7.533, 7.536, 7.538, 7.539, 7.563,
7.564, 7.568, 7.570, 7.573, 7.594, 7.598 y demás relativos aplicables del código civil vigente
en la entidad. Norma el procedimiento del mismo los artículos 1.77, 1.78, 1.79, 1.119, 2.1,
2.100, 2.107, 2.108, 2.111, 2.113, 2.114 y demás relativos aplicables del código de
procedimientos civiles vigente para el Estado de México, por lo anteriormente expuesto y
fundado, a usted juez atentamente pido se sirva:
PRIMERO:
Se admita la demanda en la vía y forma propuesta ordenado a quien corresponda que las
copias simples de la demanda se corran traslado al demandado en el domicilio señalado
para tales efectos emplazándolo a juicio.
SEGUNDO:
En su oportunidad y premio a los trámites legales correspondientes se dicte la sentencia
definitiva condenada al demandado Alonso Matinés Flores al pago incumplimiento de todas
y cada una de las prestaciones proclamadas ya que de mi parte me asisto la razón y el
derecho.
PROTESTO LO NECESARIO
Nombre del actor y su firma
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Abogado Patronomo
Con cedula profesional
15423022
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