"Estudio de documentos de una

Propuesta"

Asignatura: Proyecto Técnico

Sección: D-C30-N4-P6-C1/D

Nombre del docente: David Darío Benavente Escobar

Nombre de los integrantes del grupo:

Cristian Alegría

Matias Santibañez

Daniel Labrador

Fecha de entrega 25/09/2023

 Contenido
I. Introducción .............................................................................................................................. 3
II. Objetivo ..................................................................................................................................... 3
III. Desarrollo .................................................................................................................................. 4
IV. Conclusiones ........................................................................................................................... 12
V. Referencias bibliográficas ......................................................................................................... 3

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 Introducción

El presente estudio de documento tiene como objetivo analizar de manera detallada una
propuesta relacionada con la construcción de una sede social. Este tipo de proyectos desempeña
un papel fundamental en la vida de una organización, ya que la sede social no solo es un espacio
físico donde se llevan a cabo actividades administrativas, sino que también representa la imagen
y la identidad de la entidad ante el público, los clientes y los colaboradores.

En esta propuesta, se abordarán aspectos técnicos, financieros y de planificación que son

esenciales para el éxito de un proyecto de esta naturaleza. Se examinarán los criterios de
adjudicación, las bases técnicas, los estándares de calidad, los plazos de ejecución y otros factores
clave que influyen en la toma de decisiones de la entidad contratante.

El estudio busca proporcionar una visión completa y objetiva de la propuesta en cuestión, con el
fin de evaluar su viabilidad, conformidad con los requisitos y beneficios potenciales

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 Desarrollo
Elabora las bases administrativas de acuerdo con el tipo de licitación.

Según establecen las Bases Administrativas Especiales, los puntos o artículos a considerar para
que sean netamente Bases Administrativas son:
Art. N°1 Generalidades: Menciona el modo de contratación el cuál sería a Suma Alzada, a su vez
menciona la Prelación Técnica y Administrativa del proyecto.
Art. N°2 Descripción del Proyecto y Modalidad de la Oferta: En este punto menciona los m2 de la
superficie, la infraestructura que sería de albañilería reforzada y la función que cumplirá la
edificación. En la Modalidad de la Oferta, los oferentes deberían de presentar sus ofertas de
acuerdo con la Licitación mencionada en el Art. N°4 de la misma Base Administrativa
Art. N°3 Financiamiento del Proyecto: Menciona que la Ilustre Municipalidad de Coihueco debe
financiar los recursos de la obra.
Art. N°5 Monto de la Propuesta: En este Artículo nos da a conocer la cifra de $127.550.000, que
es el precio total de la obra.
Art. N°6 Plazo Máximo de Ejecución: La obra no deberá de pasar los 210 días a contar de la fecha
de entrega del terreno.
Art. N°7 Calendario de Licitación: En el Artículo se mencionan cuatro puntos que corresponden a
la Calendarización de la licitación, siendo: la Publicación de los antecedentes, la visita a terreno
no obligatoria, Consultas y aclaraciones, y la entrega de ofertas.
Art. N°8 Forma de Presentación de la Propuesta: Hace mención a que la licitación deberá ser
publicada en el portal de Mercado Público
Art. N°9 Documentación Digital subida al portal: El Artículo nos dice que todos los antecedentes
Administrativos y Técnicos deberán ser escaneado y subidos al Portal de Mercado Público.
Art. N°10 Procedimiento de Apertura: La apertura de la licitación será electrónica y el documento
original se le exigirá al oferente adjudicado.
Art. N°11 Evaluación y Adjudicación de la Propuesta: Menciona las condiciones que deben de
cumplir los oferentes, como el Precio, Experiencia, Antigüedad, Cumplimiento, y
Comportamiento.
Art. N°12 Firma del Contrato: La firma del contrato se realizará una vez que el municipio
comunique mediante el portal la adjudicación de la obra y se tienen 30 días de corridos para la
firma.
Art. N°13 Entrega del terreno: La entrega se efectuará dentro los 10 días corridos siguientes a la
firma del Contrato
Art. N°14 Forma de Pago: El Contratista deberá adjuntar documentos originales y con dos
fotocopias, los cuales deberán ser: Formulario de Estado de Pago, Certificado Vigente de la
Inspección del Trabajo, Nómina de trabajadores, Certificado de ensayos de materiales, Flujo de
caja actualizado, Registro fotográfico por las partidas que se están cobrando y Registro fotográfico
de vista general del avance de la obra.
Art. N°15 De las Garantías: La garantía deberá ser pagadera a la vista y tener carácter de
irrevocable.
Art. N°16 Obligaciones de las Partes: Este Artículo se divide en dos ítems, siendo el primero las
Obligaciones del Contratista donde menciona que se deben mantener los resguardos para evitar

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pérdidas o hurtos y deberá contar con un profesional competente en calidad de residente de la
obra, establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcción. Deberá mantener un jefe de
Obra con experiencia, mantener un libro de obra foliado en triplicado, cumplir el Reglamento
Especial de Contratista de la I. Municipalidad de Coihueco, finalmente deberá acreditar
mensualmente el pago de las remuneraciones y de las cotizaciones previsionales.
En el segundo punto menciona las Obligaciones del Mandante, Donde dice que éste deberá
solventar los estados de pago presentados por el contratista, previa aprobación por parte de la
inspección técnica de la obra. Deberá coordinar los diferentes trámites que procediere efectuar
entre los distintos departamentos del Municipio y el Contratista.
Art. N°17 Ejecución de las Obras: Las Obras deberán ser Ejecutadas con todas las reglas del arte y
la técnica, interpretando siempre los antecedentes en el mejor sentido, el contratista deberá
efectuar los ensayos de acuerdo con instrucciones impartidas por el ITO Municipal.
Este Artículo además se subdivide en dos puntos, siendo el primero las Supervisiones y visitas de
Monitoreo durante la ejecución de la obra, donde dice que el Contratista deberá otorgar las
facilidades para que la Dirección de Obras Municipales entre otros realicen visitas de monitoreo
durante la ejecución de las obras. En el segundo punto la Documentación mínima a mantener en
obra, hace referencia a que se debe tener la documentación que permita realizar Inspecciones y
Supervisiones, mencionando la Carpeta de Contrato, Carpeta de Ejecución y Otros Antecedentes
a mantener en Obra (Libro de Obras, Nómina del personal, Libro de Asistencia, otros).
Art. N°18 Recepción Provisoria de la Obra: El Contratista solicitará a través de la Oficina de Partes,
la recepción de la Obra, acompañando una fotocopia del finiquito de los trabajadores, en caso de
que sean trabajadores con contrato indefinido, se le adjunta la última colilla de cotización
previsional. La ITO debará informar al DOM el término de la Obra, se aplicará multas si la
inspección informa que la obra no se encuentra terminada.
Art. N°19 Recepción definitiva de la Obra: La Recepción Definitiva se hará en un plazo no inferior
a 360 días corridos, contando del día siguiente al de la fecha de Recepción Provisoria sin
observaciones.
Art. N°20 Sanciones: Este Artículo se subdivide en dos puntos, en Causal y Monto de las Multas,
y en Procedimiento General de Aplicación de Multas y/o término anticipado de Contrato. En el
primer punto se clasifica en 6 cláusulas donde mencionan las cantidades en UF en que se multará
al responsable. El siguiente punto del Artículo, se clasifican en 8 apartados donde menciona los
pasos a seguir en caso de las aplicaciones de multas o el termino anticipado de los contratos.
Art. N°21 Inspección Técnica de Obra: Será realizada por la I. Municipalidad de Coihueco a través
de un profesional competente dependiente de la DOM.
Art. N°22 Observaciones y Aclaraciones a las ofertas: La Unidad Técnica podrá solicitar por escrito
las aclaraciones que considere oportunas y que no alteren el principio de igualdad entre los
proponentes, la respuesta será presentada por escrito limitando los puntos solicitados.
Art. N°23 Cumplimiento Legislación Laboral: El Contratista está obligado a entregar al ITO dentro
de los primeros 15 días del mes, una nómina con todo el personal que se desempeña en la faena
durante el mes inmediatamente anterior, si no cumple a lo señalado, el ITO no dará curso al
estado de pago solicitado.
Art. N°24 Causales de Término anticipado: En este Artículo se mencionan 8 puntos que darían por
término anticipado al contrato, uno de ellos sería que el Contratista se declare en quiebra o que
no se cumpla con la confidencialidad presente en las Bases, o en caso de muerte del contratista.

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Para proceder al término anticipado se procede con el punto 20.2 en la misma base
administrativa.
Art. N°25 Seguridad de las Obras: El Contratista tendrá que proveer a sus trabajadores de los
elementos de protección personal y deberá cumplir con las prevenciones entregadas por la
Mutual o entidad aseguradora con la que se tenga contrato de Seguro de Accidentes Laborales.
Art. N°26 Conservación de las Obras: El Contratista será el responsable de mantener la calidad en
los materiales, de aclarar los errores de diseño cuando corresponda, responsable de las obras
entregadas, su resguardo y cuidado.
Art. N°27 De los Plazos: Cuando el plazo venza en un día inhábil, se entenderá prorrogado para el
día hábil siguiente.
Art. N°28 Liquidación de Contrato: Se procederá conforme al Artículo N°82 de las Bases
Administrativas Generales.

Elabora las bases técnicas considerando el tipo de licitación.

Así como tenemos las Bases Administrativas, también se deben de tener Bases Técnicas, es así
como el Artículo N°17 de las Bases Administrativas Especiales dice: Ejecución de las Obras. “Las
Obras deberán ser Ejecutadas con todas las reglas del arte y la técnica, interpretando siempre los
antecedentes en el mejor sentido”

Identifica las cláusulas que definen la tipología del contrato.

En la construcción en Chile, las cláusulas que definen la tipología del contrato pueden variar según
el tipo de proyecto y las partes involucradas. Sin embargo, en términos generales, las cláusulas
que suelen definir la tipología del contrato incluyen:

1. Tipo de Contrato: Esta cláusula especifica el tipo de contrato que se utilizará, como un contrato
de obra pública, un contrato de construcción, un contrato de diseño y construcción a suma alzada
, etc.

2. Objeto del Contrato: Describe detalladamente el alcance del trabajo que se llevará a cabo,
incluyendo las especificaciones técnicas y los planos que lo acompañan.

3. Plazos y Fechas: Establece los plazos para la ejecución del proyecto, incluyendo fechas de inicio
y finalización, así como hitos importantes.

4. Precio y Forma de Pago: Define el precio total del contrato y la forma en que se realizarán los
pagos, ya sea por adelantado, a medida que se alcancen ciertos hitos, o en pagos parciales.

5. Garantías y Fianzas: Especifica las garantías que deben proporcionar las partes, como garantías
de cumplimiento, garantías de calidad o fianzas de cumplimiento.

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6. Penalizaciones y Multas: Detalla las penalizaciones que se aplicarán en caso de retrasos o
incumplimientos por parte del contratista.

7. Variaciones y Modificaciones: Establece cómo se gestionarán las posibles modificaciones al

contrato durante su ejecución.

8. Seguros: Define los seguros requeridos por ambas partes, como seguros de responsabilidad
civil, seguros de accidentes laborales, etc.

9. Resolución de Disputas: Describe el proceso para resolver disputas que puedan surgir durante
la ejecución del contrato, ya sea a través de mediación, arbitraje o tribunales.

10. Terminación del Contrato: Establece las condiciones bajo las cuales el contrato puede ser
terminado por cualquiera de las partes y los procedimientos a seguir en caso de terminación.

11. Leyes Aplicables y Jurisdicción: Indica las leyes que regirán el contrato y la jurisdicción en la
que se resolverán las disputas legales.

Es importante tener en cuenta que la tipología del contrato puede variar según la naturaleza del
proyecto y las regulaciones vigentes en Chile.

Identifica las partidas que son suceptibles de subcontratación.

En la construcción en Chile, las partidas que son susceptibles de subcontratación pueden variar
dependiendo del tipo de proyecto y de las especificaciones contractuales. Sin embargo, algunas
de las partidas comunes que suelen ser subcontratadas incluyen:

1. Instalaciones Eléctricas: Esto puede incluir el cableado eléctrico, la instalación de sistemas de

iluminación, la colocación de enchufes y interruptores, y la conexión de equipos eléctricos.

2. Instalaciones de Fontanería: Las obras de fontanería suelen incluir la instalación de tuberías de

agua potable, sistemas de alcantarillado, sistemas de riego, y la instalación de accesorios como
grifos, lavabos y sanitarios.

3. Carpintería: La carpintería puede involucrar la fabricación e instalación de puertas, ventanas,

armarios, muebles y otros elementos de madera o material compuesto.

4. Trabajo de Albañilería y Hormigón: Esto puede incluir la construcción de estructuras de

concreto, muros, cimientos, y la colocación de ladrillos o bloques.

5. Pintura y Acabados: La pintura interior y exterior, así como la aplicación de revestimientos y

acabados decorativos, a menudo se subcontratan.

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6. Trabajo de Paisajismo: Esto incluye la creación de áreas verdes, jardines, diseño de paisajes, y
la plantación de árboles y arbustos.

7. Instalación de Sistemas de Seguridad y Comunicación: La instalación de sistemas de seguridad,

como cámaras de vigilancia y sistemas de alarma, así como sistemas de comunicación, como
redes de voz y datos, a menudo se subcontratan a empresas especializadas.

8. Movimiento de Tierras y Excavación: La preparación del terreno, excavación y movimiento de

tierras para la construcción de cimientos y estructuras también puede ser subcontratada.

9. Trabajo de Techado y Cubiertas: La instalación de techos, cubiertas y sistemas de

impermeabilización puede ser realizada por contratistas especializados.

[Link] de Climatización y HVAC: La instalación de sistemas de calefacción, ventilación y aire

acondicionado puede ser subcontratada.

Es importante destacar que la elección de las partidas que se subcontratarán depende de varios
factores, como la complejidad del proyecto, la disponibilidad de personal calificado en la empresa
principal, los recursos técnicos y financieros, y las regulaciones locales. El contrato y las cláusulas
de subcontratación deben especificar claramente qué partidas se subcontratarán, los requisitos
para los subcontratistas y las responsabilidades de todas las partes involucradas.

Define las competencias técnicas que deben cumplir las empresas de subcontrato para la
adjudicación de la partida.

Las competencias técnicas que deben cumplir las empresas de subcontrato para la adjudicación
de una partida en la construcción en Chile pueden variar según el proyecto y las especificaciones
contractuales. Sin embargo, en general, se esperan ciertas competencias técnicas para asegurar
la calidad y la ejecución exitosa de la obra. Estas competencias técnicas pueden incluir:

1. Experiencia Previo en Proyectos Similares: La empresa de subcontrato debe demostrar

experiencia previa en proyectos similares en cuanto a tamaño, alcance y complejidad. Esto puede
incluir la presentación de referencias de proyectos anteriores y evidencia de la capacidad de
realizar trabajos similares de manera exitosa.

2. Personal Calificado: La empresa debe contar con personal calificado y técnicamente

competente para llevar a cabo la partida en cuestión. Esto puede incluir ingenieros, técnicos, y
trabajadores con la capacitación y experiencia necesaria.

3. Cumplimiento de Normativas y Regulaciones: La empresa de subcontrato debe cumplir con

todas las normativas y regulaciones locales y nacionales relacionadas con la construcción. Esto
incluye aspectos como normas de seguridad, códigos de construcción y requisitos
medioambientales.

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4. Capacidad Financiera: La empresa debe tener la capacidad financiera para llevar a cabo la
partida de manera eficiente y sin problemas. Esto incluye la capacidad de adquirir los materiales
y recursos necesarios, así como para cumplir con los plazos de pago a los proveedores y
trabajadores.

5. Equipos y Herramientas Apropiados: Deben contar con los equipos, maquinaria y herramientas
adecuados para llevar a cabo la partida de manera efectiva y eficiente.

6. Gestión de Calidad: La empresa debe tener sistemas de gestión de calidad para asegurar que
los estándares de calidad se cumplan en cada etapa del trabajo.

7. Seguro y Responsabilidad Civil: Deben contar con un seguro de responsabilidad civil que cubra
los posibles daños causados durante la ejecución de la obra, así como seguros de accidentes
laborales para sus empleados.

8. Referencias y Certificaciones: Pueden ser requeridas referencias comerciales y certificaciones

específicas que respalden la idoneidad de la empresa para la partida en cuestión.

9. Capacidad de Cumplir con Plazos: La empresa debe demostrar que tiene la capacidad de
cumplir con los plazos establecidos en el contrato, evitando retrasos significativos.

Estas competencias técnicas suelen ser evaluadas por la empresa principal o contratante a través
de un proceso de selección y evaluación de subcontratistas. Es importante que todas estas
competencias estén claramente definidas en el contrato de subcontratación y que ambas partes,
tanto la empresa principal como la empresa subcontratada, tengan un entendimiento mutuo de
las expectativas y responsabilidades técnicas.

Reconoce las condiciones particulares del acuerdo contractual de subcontrataciones

Las condiciones particulares del acuerdo contractual de subcontrataciones en la construcción en

Chile pueden variar según el proyecto y las negociaciones entre las partes involucradas. Sin
embargo, a continuación, se mencionan algunas de las condiciones comunes que suelen estar
presentes en estos acuerdos:

1. Alcance de la Subcontratación: Define claramente el alcance de la subcontratación, es decir,

qué parte específica del proyecto será subcontratada. Esto debe incluir una descripción detallada
de las tareas y responsabilidades del subcontratista.

2. Plazos y Fechas de Entrega: Establece los plazos y las fechas de entrega para las actividades
subcontratadas. Es importante que estos plazos estén en línea con el cronograma general del
proyecto.

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3. Precio y Forma de Pago: Especifica el precio acordado por la ejecución de las tareas
subcontratadas y la forma en que se realizarán los pagos. Esto puede incluir pagos a medida que
se alcancen ciertos hitos o entregables específicos.

4. Garantías y Fianzas: Define las garantías o fianzas que el subcontratista debe proporcionar,
como garantías de cumplimiento o garantías de calidad. Esto ayuda a proteger los intereses de la
empresa principal.

5. Seguros: Establece los requisitos de seguros que el subcontratista debe mantener, incluyendo
seguros de responsabilidad civil y seguros de accidentes laborales.

6. Cumplimiento de Normativas y Regulaciones: Requiere que el subcontratista cumpla con todas

las normativas y regulaciones locales y nacionales aplicables a su trabajo, incluyendo normas de
seguridad y medio ambiente.

7. Gestión de Cambios y Variaciones: Especifica cómo se gestionarán los cambios en el alcance de

la subcontratación y cómo se acordarán las variaciones en el trabajo, si fuera necesario.

8. Calidad y Control de Calidad: Detalla los estándares de calidad que el subcontratista debe
cumplir y cómo se llevará a cabo el control de calidad y las inspecciones.

9. Herramientas y Equipos: Establece si el subcontratista proporcionará sus propias herramientas

y equipos o si la empresa principal proporcionará ciertos recursos.

10. Responsabilidades de Seguridad: Define las responsabilidades del subcontratista en cuanto a

la seguridad en el lugar de trabajo y el cumplimiento de los protocolos de seguridad.

11. Confidencialidad y Propiedad Intelectual: Establece las obligaciones de confidencialidad y

propiedad intelectual, especialmente si el subcontratista trabajará con información confidencial
o propiedad intelectual de la empresa principal.

12. Resolución de Disputas: Especifica cómo se resolverán las disputas entre las partes, ya sea a
través de mediación, arbitraje o tribunales.

13. Terminación del Acuerdo: Detalla las condiciones bajo las cuales cualquiera de las partes
puede dar por terminado el acuerdo de subcontratación.

14. Leyes Aplicables y Jurisdicción: Indica las leyes que regirán el acuerdo y la jurisdicción en la
que se resolverán las disputas legales.

Estas condiciones particulares del acuerdo contractual de subcontrataciones son esenciales para
asegurar que ambas partes tengan un entendimiento claro de sus obligaciones y
responsabilidades, lo que contribuye a un flujo de trabajo eficiente y a la gestión efectiva del
proyecto de construcción en Chile. Es fundamental que el contrato de subcontratación sea

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redactado de manera precisa y que ambas partes lo revisen y comprendan antes de la ejecución
del trabajo subcontratado.

Organiza las etapas del proceso de licitación considerando los documentos el proyecto.

En Chile, el proceso de licitación en la construcción se organiza en varias etapas, y cada una de

ellas implica la presentación y evaluación de documentos específicos del proyecto. Aquí te
presento una organización típica de las etapas del proceso de licitación considerando los
documentos del proyecto:

1. Preparación de Documentos de Licitación:

- En esta etapa inicial, la entidad contratante (generalmente el dueño del proyecto) prepara los
documentos de licitación que serán proporcionados a los posibles contratistas.
- Documentos típicos incluidos:
- Términos de Referencia: Descripción general del proyecto, objetivos, alcance y requisitos.
- Condiciones: Documento detallado que establece los términos y condiciones del contrato.
- Planos y Especificaciones Técnicas: Detalles de diseño del proyecto que incluyen planos
arquitectónicos, ingeniería estructural, sistemas mecánicos y eléctricos, etc.
- Cronograma de Trabajo: Un calendario propuesto para la ejecución del proyecto.
- Formularios de Propuesta: Documentos que los contratistas deben completar con
información sobre su oferta, precio y otros detalles relevantes.

2. Publicación de la Licitación:
- Los documentos de licitación se hacen públicos para que las empresas interesadas puedan
obtenerlos y revisarlos.
- Este proceso suele implicar la publicación en medios de comunicación, sitios web
gubernamentales y otros canales de difusión.

3. Recepción de Ofertas:
- Las empresas interesadas presentan sus ofertas de acuerdo con los documentos de licitación
proporcionados.
- Las ofertas deben incluir detalles como el precio propuesto, los plazos de ejecución y otros
documentos solicitados en los pliegos de condiciones.

4. Evaluación de Propuestas:
- La entidad contratante evalúa las ofertas recibidas para determinar cuál es la más favorable.
- Criterios de evaluación incluyen precio, experiencia previa, capacidad técnica, calidad de la
propuesta técnica, entre otros.
- Se verifican los documentos presentados por los licitantes, como certificaciones y referencias.

5. Adjudicación del Contrato:

- Se selecciona al contratista ganador basándose en la evaluación de propuestas.
- La entidad contratante notifica al contratista ganador y procede a la adjudicación del contrato.

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6. Firma del Contrato:
- Una vez que se ha adjudicado el contrato, se procede a la firma formal del acuerdo contractual
entre la entidad contratante y el contratista ganador.
- Este contrato suele incluir los términos y condiciones finales, así como los documentos técnicos
del proyecto.

7. Inicio de la Ejecución del Proyecto:

- Después de la firma del contrato, comienza la ejecución del proyecto de construcción de
acuerdo con los documentos técnicos y el cronograma establecido.

8. Supervisión y Control de Calidad:

- Durante la ejecución del proyecto, se realiza la supervisión y el control de calidad para
garantizar que el trabajo se realice según lo especificado en los documentos técnicos.

9. Cierre del Proyecto: Una vez que se completa el proyecto, se realizan inspecciones finales y se
emiten los documentos de entrega, como certificados de finalización y garantías.

Es importante destacar que estas etapas pueden variar ligeramente según el proyecto y la entidad
contratante, pero en términos generales, representan un proceso típico de licitación y ejecución
de proyectos de construcción en Chile. Cada etapa requiere una gestión adecuada y el
cumplimiento de los procedimientos legales y técnicos correspondientes en los cuales se utilizan
varios documentos clave que son esenciales para la preparación, presentación y evaluación de las
ofertas. A continuación, se detallan los documentos más comunes que forman parte del proceso
de licitación:

1. Términos de Referencia (ToR)**:

- Los Términos de Referencia son un documento inicial que describe de manera general el
proyecto, sus objetivos, alcance y requisitos clave.
- Proporciona una visión panorámica del proyecto y su contexto, lo que permite a los licitantes
entender la naturaleza del trabajo a realizar.

2. Condiciones:
- Condiciones (también conocidos como Bases Administrativas) son un documento extenso que
establece las condiciones contractuales detalladas.
- Incluyen información sobre los plazos, las penalizaciones por retrasos, los requisitos de
seguridad, los aspectos legales, las condiciones de pago y otros términos importantes del
contrato.

3. Planos:
- Los planos son representaciones gráficas del proyecto y sus componentes. Incluyen planos
arquitectónicos, de ingeniería estructural, eléctricos, de fontanería, entre otros, según
corresponda.
- Los planos son esenciales para que los licitantes comprendan la distribución y el diseño del
proyecto.

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4. Especificaciones Técnicas:
- Las especificaciones técnicas detallan los requisitos técnicos que deben cumplirse en la
ejecución del proyecto.
- Incluyen información sobre los materiales a utilizar, los estándares de calidad, las normas de
construcción y otros aspectos técnicos relevantes.

5. Cronograma de Trabajo:
- El cronograma de trabajo establece un calendario tentativo para la ejecución del proyecto.
- Detalla los hitos clave, los plazos de entrega y las secuencias de trabajo previstas.

6. Formularios de Propuesta:
- Los formularios de propuesta son documentos que los licitantes deben completar con
información detallada sobre su oferta.
- Pueden incluir secciones para el precio propuesto, los antecedentes de la empresa, las
referencias de proyectos anteriores y otros detalles relevantes.

7. Documentos Legales:
- Estos documentos pueden incluir contratos estándar, garantías y fianzas, y otros documentos
legales relacionados con el proceso de licitación y el contrato.
- También pueden especificar las leyes y regulaciones aplicables al proyecto.

8. Criterios de Evaluación:
- Los criterios de evaluación son documentos que establecen cómo se evaluarán las propuestas
de los licitantes.
- Pueden incluir criterios como el precio propuesto, la experiencia previa, la capacidad técnica
y otros factores relevantes, junto con los pesos asignados a cada criterio.

9. Instrucciones a los Licitantes:

- Estas instrucciones detallan cómo los licitantes deben presentar sus ofertas, cuándo y dónde
deben entregarlas, y qué información debe incluirse en las propuestas.

10. Requisitos de Seguridad y Salud Ocupacional:

- En algunos proyectos, se pueden incluir documentos que establezcan los requisitos de
seguridad y salud ocupacional que los licitantes deben cumplir durante la ejecución del proyecto.

Es importante destacar que la naturaleza y el alcance de estos documentos pueden variar según
el proyecto y la entidad contratante. Los licitantes deben revisar detenidamente estos
documentos, cumplir con todos los requisitos especificados y presentar sus propuestas de
manera adecuada para participar en el proceso de licitación de manera efectiva.

Indica las caracteristicas de cada etapa del proceso de licitación.

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Por supuesto, aquí tienes un desarrollo más detallado de cada etapa del proceso de licitación en
la construcción en Chile, junto con los documentos específicos que se utilizan en cada etapa:

1. Preparación de Documentos de Licitación:

- Características:

- En esta etapa, la entidad contratante (por ejemplo, el gobierno o un cliente privado) planifica
y prepara cuidadosamente los documentos necesarios para la licitación.

- Se define el alcance y los objetivos del proyecto.

- Se establecen los requisitos técnicos, plazos y presupuesto estimado.

- Documentos Específicos:

- Términos de Referencia (ToR): Proporciona una descripción general del proyecto y sus
objetivos.

- Planos Preliminares: Representaciones iniciales del diseño del proyecto.

- Especificaciones Preliminares: Documento inicial con requisitos técnicos básicos.

- Cronograma Tentativo: Un calendario aproximado de ejecución del proyecto.

2. Publicación de la Licitación:

- Características:

- La entidad contratante hace pública la licitación para que las empresas interesadas accedan
a la información y puedan participar.

- Se anuncian las fechas clave para la licitación.

- Se pueden realizar reuniones informativas para aclarar dudas.

- Documentos Específicos:

- Anuncio de Licitación: Un aviso público que informa sobre la licitación.

- Documentos de Acceso: Instrucciones sobre cómo obtener los documentos de licitación.

3. Recepción de Ofertas:

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 - Características:

- Las empresas interesadas en participar presentan sus ofertas antes de la fecha límite.

- Las ofertas deben incluir información detallada sobre el precio y los requisitos técnicos.

- Se registran y sellan las ofertas recibidas.

- Documentos Específicos:

- Oferta Técnica: Documentos que detallan la propuesta técnica del licitante.

- Oferta Económica: Documentos que incluyen el precio propuesto para el proyecto.

4. Evaluación de Propuestas:

- Características:

- La entidad contratante revisa y evalúa las propuestas recibidas de acuerdo con los criterios
establecidos.

- Se verifica la idoneidad de los licitantes y se comparan las ofertas.

- Documentos Específicos:

- Criterios de Evaluación: Documentos que establecen cómo se evaluarán las propuestas.

- Matriz de Evaluación: Una tabla que muestra la puntuación asignada a cada criterio de
evaluación.

- Informes de Evaluación: Documentos que detallan el proceso y los resultados de la

evaluación.

5. Adjudicación del Contrato:

- Características:

- La entidad contratante selecciona al licitante ganador y notifica su elección.

- Comienzan las negociaciones contractuales.

- Documentos Específicos:

- Notificación de Adjudicación: Comunica al licitante ganador su selección.

- Carta de Intención: Expresa la intención de celebrar un contrato.

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 - Documentos de Negociación: Correspondencia y acuerdos preliminares entre las partes.

6. Firma del Contrato:

- Características:

- Se firma formalmente el contrato entre la entidad contratante y el contratista ganador.

- El contrato incluye todos los términos y condiciones, así como los documentos técnicos
finales.

- Documentos Específicos:

- Contrato de Construcción: Documento legal que establece los términos del acuerdo.

- Documentos Técnicos Finales: Planos y especificaciones técnicas definitivas.

7. Inicio de la Ejecución del Proyecto:

- Características:

- Con la firma del contrato, comienza la ejecución del proyecto de construcción.

- El contratista ganador moviliza recursos, personal y equipos.

- Documentos Específicos:

- Plan de Trabajo Actualizado: Se ajusta el cronograma de trabajo según el contrato.

8. Supervisión y Control de Calidad:

- Características:

- Durante la ejecución del proyecto, se lleva a cabo una supervisión continua y se realiza el
control de calidad.

- Se registran y documentan inspecciones y pruebas.

- Documentos Específicos:

- Informes de Inspección y Calidad: Documentación que registra las observaciones y

resultados de las inspecciones.

9. Cierre del Proyecto:

- Características:

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 - Una vez completado el proyecto, se realizan inspecciones finales y se emiten los documentos
de entrega.

- Se procede a la liquidación final del contrato.

- Documentos Específicos:

- Certificados de Finalización: Documentos que confirman la terminación del proyecto.

- Documentos de Liquidación: Detalles de pagos finales y liberación de garantías.

Cada etapa del proceso de licitación tiene su conjunto específico de documentos y

procedimientos que son fundamentales para asegurar la transparencia y la ejecución exitosa del
proyecto de construcción en Chile.

Los criterios de adjudicación en la construcción en Chile son los factores o condiciones que una
entidad contratante utiliza para evaluar y seleccionar al licitante ganador de un proyecto. Estos
criterios son fundamentales para determinar cuál de los licitantes es el más adecuado para llevar
a cabo el proyecto y pueden variar según el tipo de proyecto y la entidad contratante.

Establece los criterios de adjudicacion de la licitación.

1. Precio Ofertado:

- Este es uno de los criterios más comunes y se basa en el precio propuesto por el licitante para
la ejecución del proyecto. Generalmente, se selecciona al licitante con la oferta más económica,
siempre y cuando cumpla con los demás requisitos.

2. Experiencia y Referencias:

- Se evalúa la experiencia previa del licitante en proyectos similares, así como las referencias de
proyectos anteriores. Se considera la capacidad del licitante para llevar a cabo el proyecto con
éxito.

3. Capacidad Técnica y Recursos:

- Se verifica la capacidad técnica del licitante para llevar a cabo el proyecto, incluyendo la
disponibilidad de personal calificado, equipos y tecnología adecuada.

4. Plazo de Ejecución:

- Se evalúa la propuesta en función del tiempo que el licitante propone para completar el
proyecto. Un plazo razonable y cumplible es un criterio importante.

5. Calidad de la Propuesta Técnica.

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 - Se considera la calidad y la solidez de la propuesta técnica presentada por el licitante. Esto
puede incluir la innovación, la eficiencia en el diseño y la calidad de los materiales propuestos.

6. Cumplimiento de Requisitos Legales y Normativas:

- Se verifica si el licitante cumple con todos los requisitos legales y normativas aplicables, como
permisos, licencias y regulaciones medioambientales.

7. Garantías y Fianzas:

- Se evalúa la capacidad del licitante para proporcionar garantías y fianzas requeridas, como
garantías de cumplimiento y garantías de calidad.

8. Propuestas de Valor Agregado:

- Se consideran las propuestas que agregan valor al proyecto, como mejoras adicionales,
soluciones innovadoras o reducciones en los costos operativos.

9. Cumplimiento de Requisitos Administrativos:

- Se verifica si el licitante cumple con todos los requisitos administrativos, como la presentación
adecuada de documentos y formularios.

10. Cumplimiento de Plazos para la Presentación de Ofertas:

- Se verifica si el licitante presenta su oferta dentro del plazo establecido en el proceso de

licitación.

Es importante destacar que la entidad contratante puede asignar pesos o puntajes a cada uno de
estos criterios según su importancia relativa para el proyecto específico. El licitante que obtenga
la puntuación más alta en la evaluación de estos criterios suele ser seleccionado como el ganador
de la licitación. La transparencia en la evaluación de estos criterios es fundamental para garantizar
un proceso de licitación justo y equitativo.

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 Conclusiones

En conclusión, el análisis detallado de la propuesta para la construcción de una sede social ha

revelado varios aspectos clave. Se ha observado que la propuesta cumple con los criterios de
adjudicación establecidos, presentando un enfoque técnico sólido, un diseño arquitectónico
atractivo y un cumplimiento de los requisitos legales y normativos.

La propuesta también destaca por su énfasis en la calidad de construcción y el control de calidad,

lo que garantizará que la sede social sea un espacio funcional y seguro para la organización y sus
usuarios.

Sin embargo, es fundamental señalar que el éxito de un proyecto de esta envergadura depende
de una ejecución precisa y eficiente. La supervisión continua, el cumplimiento de los plazos y la
gestión adecuada de recursos son elementos críticos que deben tenerse en cuenta durante la
ejecución del proyecto.

En resumen, el estudio de la propuesta para la construcción de la sede social ha proporcionado

información valiosa para la toma de decisiones de la entidad contratante. Se espera que esta sede
social no solo cumpla con las necesidades funcionales de la organización, sino que también
refuerce su presencia y su identidad en la comunidad. El éxito de este proyecto dependerá en
última instancia de una planificación y una ejecución cuidadosas.

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