RENOVACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR del Sr.
CECILIO DEMETRIO ESPINO PAZ, identificado con DNI Nº 16569776, con domicilio en
CAPOTE CALLE SANTA ROSA S/N PICSI, LAMBAYEQUE; y de la otra parte como EL
ARRENDATARIO señor(a) GIACOMO GABRIEL CEPEDA LOZADO, identificado con DNI
Nº 45034311 y domiciliado en AV. LAS AMÉRICAS 252 P. JOVEN SAN FRANCISCO,
CHICLAYO, LAMBAYEQUE; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las
leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. · EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Calle Cornelio
Miranda 198 BLOCK D Opto. 401, distrito de Chiclayo, provincia de Chiclayo, provincia
de Chiclayo departamento de Lambayeque,
SEGUNDA. · EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la
cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conversación y
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA. · Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo
únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad,
conforme lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se
obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula
siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA. · Las partes acuerdan que el montón de la renta que pagará EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende
a la suma de S/. 1 000.00 (mil con 00/100 Soles) mensuales, cantidad que será
cancelada en efectivo, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma
de SI. 1 000.00 (mil con 00/100 Soles), correspondiente al mes adelantado de alquiler
y; la suma de S/. 900.00 (novecientos y 00/100 Soles), por concepto de garantía del
pago quedan por renovación del presente, los cuales no generan interés ni rentas y
serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los
pagos a los que está obligado EL ARRENDATARIO.
QUINTA. · La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el
ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, el día 10 DE CADA MES.
PLAZO DEL CONTRATO
SEXTA. - El plazo del presente contrato de renovación es de seis meses, el cual regirá a
partir del 10 de Julio del 2023 hasta el 10 de Enero del 2024, con renovación por
mutuo acuerdo de ambas partes.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
SETIMA. - EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la presentación a su
cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verifica con la
entrega de las llaves.
OCTAVA. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente al monto de la renta,
en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas
cuarta y quinta.
NOVENA. · Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el
importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica
con entrega de los recibos originales ya cancelados y otros suministros en beneficio del
bien.
DECIMA. - EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien
arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto este deberá cursar previo
aviso por escrito, con una anticipación no menos de dos días. Queda convenido que
forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los recibos
debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la
cláusula novena.
DECIMO PRIMERA. - EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien
en el mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA. - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive
las de recreo, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.
DECIMOTERCERA. - EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bajo ningún título, ni subarrendatario, total o parcialmente, ni ceder
su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito
de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.
DECIMOCUARTA. · EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, SALVO
RENOVACIÓN DEL MISMO.
CLAUSULA PENAL:
DECIMOQUINTA. - en caso de incumplimiento de los estipulado en la cláusula
decimocuarta, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad
compensatorio un importe ascendente a S/. 10.00 (diez con 00/100 Soles). por cada
día de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA DE GARANTIA:
DECIMOSEXTA. - En la fecha de suscripción del presente documento EL
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. 900.00 (novecientos con
00/100 Soles). en calidad de depósito, en garantía del absoluto cumplimiento de
todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El mencionado depósito en
garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin interés o rentas, al vencimiento del
presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el estado
de conservación y funcionamiento del bien arrendado. Las partes dejan establecido
que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de
ningún periodo.
Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido divergente será de
competencia de los jueces y tribunales del departamento de Lambayeque.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas
partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera
como original, en Chiclayo, 23 de Junio del 2023.
______________________________ ______________________________
CECILIO DEMETRIO ESPINO PAZ GIACOMO GABRIEL CEPEDA LOZANO
ARRENDADOR ARRENDATARIO
