SUBDIRECCIÓN DE AVALUACIONES
DEPTO. DE TASACIONES
GE 265039
FIJA VALORES DE TERRENOS Y
CONSTRUCCIONES PARA EL REAVALÚO 2024,
DE LOS BIENES RAÍCES NO AGRÍCOLAS
CORRESPONDIENTES A SITIOS NO EDIFICADOS,
PROPIEDADES ABANDONADAS O POZOS
LASTREROS, UBICADOS EN LAS ÁREAS
URBANAS.
SANTIAGO, 28 DE DICIEMBRE DE 2023.
Hoy se ha resuelto lo que sigue:
RESOLUCIÓN EX. SII N°149.-
VISTOS: Lo dispuesto en los artículos 1° y 7°, letras
a) y c), de la Ley Orgánica del Servicio de Impuestos Internos, contenida en el Decreto con Fuerza de
Ley N° 7 de 1980, del Ministerio de Hacienda; en el artículo 6º, letra A), N° 1, del Código Tributario,
contenido en el artículo 1º del Decreto Ley Nº 830 de 1974; en los artículos 3°, 4° y 8° de la Ley N°
17.235, sobre Impuesto Territorial, cuyo texto refundido, coordinado, sistematizado y actualizado se
contiene en el Decreto con Fuerza de Ley N° 1 de 1998, del Ministerio de Hacienda; en la Resolución
Exenta SII N° 123 de 2019, y en el artículo 52 del Decreto con Fuerza de Ley N° 458 de 1976, Ley
General de Urbanismo y Construcciones,
CONSIDERANDO:
1. Que, a contar del 1° de enero de 2024 el
Servicio de Impuestos Internos debe efectuar el reavalúo de los bienes raíces no agrícolas
correspondientes a sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros, ubicados en las
áreas urbanas, de conformidad a las nóminas enviadas al efecto por cada municipalidad y según
catastro vigente.
2. Que, para los efectos de la determinación del
avalúo fiscal de estos bienes raíces, se deben fijar valores para los terrenos y construcciones, y sus
respectivas definiciones técnicas.
3. Que, según lo establecido en el artículo 52 de
la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el límite urbano se define como la línea imaginaria que
delimita las áreas urbanas y de extensión urbana que conforman los centros poblados, diferenciándolos
del resto del área comunal.
SE RESUELVE:
1° Los valores de terrenos que se aplicarán a
las propiedades a reavaluar, son los registrados en los planos de precios que se contienen en el Anexo
N°1, el cual es parte integrante de esta resolución.
Dichos valores se ajustarán de acuerdo con las
características particulares de cada predio, a fin de reflejar el efectivo avalúo de estos, en la forma
expresada en el Anexo N°2, el cual es parte integrante de la presente resolución.
Los planos respectivos estarán disponibles para su
consulta en el sitio web de este Servicio, sii.cl.
2° Las definiciones técnicas, los valores
unitarios de las construcciones y los factores de ajuste que se utilicen en la determinación de los
avalúos de las propiedades a reavaluar, se contienen en los Anexos N° 3, 4, 5 y 6 de la presente
resolución, que forman parte integrante de la misma.
3° Para determinar los avalúos que entran a
regir el 1° de enero de 2024, las tablas de valores fijadas por la presente resolución se reajustarán a
contar de esta misma fecha, en el porcentaje de variación que experimente el índice de precios al
consumidor en el período comprendido entre el 1° de julio y el 31 de diciembre de 2023.
4° La presente resolución regirá a contar del 1°
de enero de 2024.
ANÓTESE, COMUNÍQUESE Y PUBLÍQUESE EN EXTRACTO EN EL DIARIO OFICIAL
(FDO.) HERNÁN FRIGOLETT CÓRDOVA
DIRECTOR
Anexos:
- Anexo N°1: Planos de precios de terrenos
- Anexo N°2: Tasación de Terrenos
- Anexo N°3: Tasación de Construcciones
- Anexo N°4: Glosario Técnico de Construcciones
- Anexo N°5: Tablas de Valores Unitarios de Construcciones
- Anexo N°6: Guías Técnicas para definir la calidad de las construcciones
Lo que transcribo para su conocimiento y demás fines.
MAM/AND/MJL
Distribución:
- Internet
- Diario Oficial en extracto
