MINUTA DE DONACIÓN
SEÑOR NOTARIO:
En el Registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase incorporar una más de donación,
contenida al tenor de las siguientes cláusulas. –
PRIMERA. - COMPARECIENTES. - comparecen a la celebración de la presente escritura
pública, por una parte en calidad de DONANTES los señores JOSE LUIS ZAMBRANO
MOREIRA, con cédula de ciudadanía número d 2200145869; y, MARIA SOLEDAD OCAMPO
ZAMBRANO, con cédula de ciudadanía número 0703787556, ambos de nacionalidad
ecuatoriana, de estado civil casados entre sí, mayores de edad, y, por otra parte en calidad de
DONATARIO su hijo CRISTHIAN ROLANDO ZAMBRANO OCAMPO, con cédula de
ciudadanía 1314124361 de estado civil SOLTERO, por sus propios y personales derechos. Los
comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, del cantón El Carmen
provincia de Manabí, hábiles y capaces para contratar y poder obligarse. -
SEGUNDA.- ANTECEDENTES:
a) Los señores son legítimos propietarios de un lote de terreno, ubicado en el Cantón El
Carmen, el mismo que lo adquirieron mediante COMPRA VENTA a los cónyuges Cayetano
Juvenal Cuadros Zambrano y Berenice del Cisne Añazco Ochoa de Cuadros según consta
en la escritura pública que la acredita como sus absolutos dueños y así lo certifica el certificado
del Registro de la Propiedad del cantón Guayaquil donde fue inscrita con el numero 2566,
protocolizada el 07 de marzo de 2023 en la Notaría Vigésima Primera del cantón Guayaquil,
por la cual vende a los señores JOSE LUIS ZAMBRANO MOREIRA y MARIA SOLEDAD
OCAMPO ZAMBRANO un LOTE DE TERRENO de cincuenta y un hectáreas dos mil quinientos
cincuenta y nueve metros cuadrados . En el Cantón El Carmen provincia de Manabí, cuyos
linderos son: NORTE: Con el Estero Ñango, en quinientos treinta y dos metros, en su cauce;
SUR: Con el Rio Cajones en seiscientos cincuenta y dos metros cincuenta y siete centímetros,
en su cauce; ESTE: Con callejón de servidumbre en doscientos ochenta y un metros
veinticuatro centímetros en su trazado, con ancho de carretero en catorce metros, área escolar
en noventa y ocho metros en su trazado, área de Capilla en veinticinco metros, en ochenta y
cinco metros ochenta centímetros, área escolar en once metros cuarenta centímetros, en
veintiún metros, con señor Ibarra en ciento ochenta y ocho metros, con el señor Zambrano en
doscientos dieciséis metros veinte centímetros, con Estero Come y Bebe también mencionado
como Salto Alto en doscientos cuarenta metros noventa y seis centímetros en su cauce y con
lote del señor Manuel Salvatierra Giler en seiscientos ocho metros setenta centímetros; y,
OESTE: Con herederos Párraga en mil doscientos dieciséis metros doce centímetros, ancho
carretero esquineado dieciséis metros y herederos Párraga en ciento noventa y siete metros
cincuenta centímetros.
TERCERA.- AVALÚO COMERCIAL: Que el inmueble objeto de la presente donación, tiene
un valor comercial actual de 20.000 DOLARES, de acuerdo al avalúo realizado por la oficina de
rentas municipales del GAD del Carmen.
CUARTA. – DONACIÓN: Con los antecedentes antes expuestos y en calidad de legítimos
propietarios del lote de terreno signado con el número ocho del cantón El Carmen provincia de
Manabí DONA en forma irrevocable y a perpetuidad la PROPIEDAD/TERRENO, en favor de
su hijo el señor CRISTHIAN ROLANDO ZAMBRANO OCAMPO, el (100%) cien por ciento,
quien a su vez acepta y agradece a los donantes por la donación realizada. A pesar de
determinarse cabida y linderos la donación se la realiza como cuerpo cierto.
QUINTA. - LINDEROS Y SUPERFICIE. - El lote de terreno materia del presente contrato tiene
los siguientes linderos específicos y superficie: cuyos linderos y dimensiones son los siguientes:
NORTE: Con el Estero Ñango, en quinientos treinta y dos metros, en su cauce; SUR: Con el
Rio Cajones en seiscientos cincuenta y dos metros cincuenta y siete centímetros, en su cauce;
ESTE: Con callejón de servidumbre en doscientos ochenta y un metros veinticuatro centímetros
en su trazado, con ancho de carretero en catorce metros, área escolar en noventa y ocho
metros en su trazado, área de Capilla en veinticinco metros, en ochenta y cinco metros ochenta
centímetros, área escolar en once metros cuarenta centímetros, en veintiún metros, con señor
Ibarra en ciento ochenta y ocho metros, con el señor Zambrano en doscientos dieciséis metros
veinte centímetros, con Estero Come y Bebe también mencionado como Salto Alto en
doscientos cuarenta metros noventa y seis centímetros en su cauce y con lote del señor Manuel
Salvatierra Giler en seiscientos ocho metros setenta centímetros; y,
OESTE: Con herederos Párraga en mil doscientos dieciséis metros doce centímetros, ancho
carretero esquineado dieciséis metros y herederos Párraga en ciento noventa y siete metros
cincuenta centímetros.
SEXTA. - CUANTIA. - Se fija como CUANTÍA de la presente escritura pública, la suma de
20.000 veinte mil DOLARES de los Estados Unidos de América.
SÉPTIMA. - GASTOS. - Todos los gastos que ocasione la celebración de la presente escritura
pública, hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad correrá de cuenta del donatario.
OCTAVA. - ACEPTACION. Presentes los comparecientes aceptan y se ratifican en todo el
contenido del presente contrato, por estar hecha en seguridad y defensa de sus mutuos
intereses.
NOVENA. - AUTORIZACION. Los donantes facultan al donatario para que puedan inscribir la
presente escritura pública en el Registro de la Propiedad correspondiente. Usted, señor Notario,
se dignará agregar las demás cláusulas de estilo para la plena validez de este instrumento
público.
Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta validez
de este tipo de instrumentos.
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JOSE LUIS ZAMBRANO MOREIRA MARIA SOLEDAD OCAMPO ZAMBRANO
2200145869 0703787556
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CRISTHIAN ROLANDO ZAMBRANO OCAMPO
1314124361
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ABG. KARINA MONSERRAT ARMIJOS.
MAT: 7680 C.A.P
