UNO (01) En el municipio de Mixco del Departamento de Guatemala, el dos de octubre
del dos mil trece, ANTE MI: VILLANUEVA CABRERA. Notario, comparece por una parte la
señora Evarista Martínez de cuarenta y cinco años de edad, casada maestra,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificación con código único de identificación mil uno, once mil cuatro, cero nueve
cientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de Las Personas de Guatemala, en
adelante se le podrá llamar la Vendedora” y por la otra parte comparece el señor: NELSON
GUILLERMO RIVERA ILLESCAS de cuarenta y cinco años de edad, casado, sastre,
guatemalteco, de este domicilio, MARIA ELENA GARCIA FERNANDEZ, de cincuenta y
cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, y SUSANA FERNÁNDEZ ( único
apellido)de este persona de mi conocimiento, en adelante se le podrá llamar
“comprador”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personales anotados, que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por medio del presente instrumento celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor Nelson
Guillermo Rivera Illesas, María Elena García Fernández y Susana Fernández, que son
propietarios de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el
número cuarenta y tres mil cuatrocientos noventa y dos, ( 403,492) folio cuarenta y
siete, (47) del libro seiscientos sesenta y nueve de (679) Guatemala. el veintitrés de marzo
de mil novecientos noventa y cinco según escritura pública de la zona 3 de Mixco con la
superficie, medidas y colindancias que constan en su primera inscripción de dominio,
inmueble SEGUNDA: La señora Evarista Martínez declara bajo juramento que recibió
como pago ante el Notario la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q50,000.00), que
recibió al contado y a su entera satisfacción de parte de, : NELSON GUILLERMO RIVERA
ILLESCAS, MARÍA ELENA GARCÍA FERNÁNDEZ Y SUSANA FERNÁNDEZ los compradores. Y
Les vende la finca identificada en la cláusula anterior. TERCERA: La vendedora hace
constar de manera expresa que sobre el inmueble objeto del presente contrato LOS
COMPRADORES y que se compromete al saneamiento de ley de ser necesario; el Notario
le advierte de las responsabilidades en que incurrirá sí lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Los otorgantes en las calidades con las que actúan, declaran bajo juramento
solemne prestado de conformidad con la ley y enterados de la pena relativas al delito de
perjurio, que el valor de la venta consignado y pagado, es el que aparece en esta escritura
y para los efectos de la base imponible del timbre fiscal respectivo, siendo este el de
mayor valor. QUINTA: Por su parte manifiestan LOS COMPRADORES, que en los términos
relacionado acepta la venta que se le hace. SEXTA: Por último, los otorgantes aceptan, en
lo que cada uno corresponde al presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) de todo lo
expuesto; b) que tengo a la vista los documentos personales de identificación
relacionados, el primer testimonio de la escritura número cincuenta autorizada el
veintisiete de mayo del dos mil fraccionada ante los oficios de la Notaria María paz
hurtado con el cual el vendedor comprueba su derecho c)que advierto los efectos legales
del presente contrato y la obligación del registro del testimonio de esta escritura; y d) que
leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido ,objeto, validez y
demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman con el Notario que autoriza
. F: F
