LA ESCRITURA
PÚBLICA
LA ESCRITURA
PUBLICA
Es el instrumento publico protocolar
que, en forma exclusiva, autoriza el
Notario, con base en la solicitud
realizada por los particulares, que
tienen capacidad de ejercicio de
sus derechos, y quienes
manifiestan su voluntad a efecto de
consignar la creación, modificación
o extinción de una determinada
relación jurídica, con el apego a la
ley y a la moral.
CLASES DE ESCRITURAS PUBLICAS
• Son aquellas que se perfeccionan
ESCRITURAS en un mismo acto e
PRINCIPALES: independientes de cualquier otra
escritura para tener validez.
• Conocidas también como accesorias,
son las que vienen a complementar una
ESCRITURAS escritura anterior, que por alguna
COMPLEMENTARIAS: circunstancia no se perfeccionó, entre
ellas tenemos: de aclaración,
ampliación, rescisión, aceptación,
rectificación, modificación.
• Son aquellas que no nacen a la vida
ESCRITURAS jurídica, sin embargo ocupan un lugar
CANCELADAS: y un número en el protocolo notarial.
Se cancelan con una razón de
Cancelación.
ESTRUCTURA O PARTES DE LA
ESCRITURA PUBLICA
INTRODUCCIÓN 1. Encabezado
2. Comparecencia
1. Antecedentes
PARTES DE LA CUERPO 2. Estipulaciones
ESCRITURA 3. Aceptación
PUBLICA
1. Advertencias de
cierre
CONCLUSIÓN
2. Otorgamiento
3. Autorización
INTRODUCCIÓN:
encabezamiento
• numero de escritura,
• lugar y fecha,
• hora si se trata de testamento o donaciones por causa de muerte,
• las palabras ante mí,
• nombre del notario (a) autorizante
Comparecencia
• Los Nombres y apellidos completos de los otorgantes,
• edad en años cumplidos, estado civil, nacionalidad, profesión, ocupación u
oficio y Domicilio
• La fe del conocimientos de las personas que intervienen en el instrumento
• La identificación por los medios legales cuando los otorgantes no sean
conocidos del notario.
• Razón de haber tenido a la vista los documentos que la representación en
nombre de otro.
• Intervención de interpretes en caso de ser necesario.
• Declaración de los comparecientes que aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles.
• Denominación del acto o Contrato
EL CUERPO:
Consta la relación fiel, concisa y clara del acto o contrato, a su vez se
divide en:
Antecedentes o Exposición:
Se consignan circunstancias útiles, que ayudan a la feliz interpretación
de las declaraciones de voluntad manifestadas por las partes.
Estipulación:
También llamada DISPOSITIVA, se formulan la declaración de
voluntad de los otorgantes y la adecuación que hace el notario a las
disposiciones legales, aquí también se encuentran las reservas y
advertencias. (Art. 30 del Código de Notariado).
Aceptación:
En este apartado las partes se pronuncian acerca de la aceptación del
acto o contrato que se celebra.
CONCLUSIÓN:
El (la) Notario (a) DA FE de todo lo expuesto en la escritura que autoriza.
Advertencias de cierre
(ejemplo, la indicación que hace el (la) Notario (a), acerca de los efectos
legales del acto o contrato y la obligación que registro).
Otorgamiento,
comprende la lectura del acto o contrato la cual debe hacer el notario El
Notario, salvo los casos de Testamentos o Donaciones por causa de muerte
donde el testador o donatario tiene derecho a designar quien lo haga.
Ratificación y aceptación del contrato por medio de las firmas.
La autorización
Comprende la firma y sello del (la) Notario (a), precedida de las palabras
ANTE MÍ.
Notariado.
• Formalidades esenciales, Art. 31 del Código del
Notariado.
REQUISITO • Formalidades especiales para los testamentos y
SY Donaciones por Causa de Muerte. Arts. 42 y 44
del Código de Notariado.
FORMALID
ADES DE • Requisitos Especiales de las Escrituras Públicas
donde se constituyen:
LAS Sociedades. Arts. 46, 47 y 48 del Código de
ESCRITURA Notariado.
S PUBLICAS Hipoteca, prenda agraria o industrial Arts. 49 y
50 del Código de Notariado.
• En todo acto o contrato donde el otorgante se
obligue hará constar si sobre el bien que motiva
el contrato existen o no gravámenes o
limitaciones que puedan afectar los derechos del
