NÚMERO DIEZ (10).
En el municipio de San Benito, Departamento de Petén, el día doce de febrero de dos
mil veinticuatro, ANTE MI: EDGAR ESTUARDO ORTEGA ORELLANA Notario, comparece, por una parte el
señor VIVIAN XIOMARA HOIL, de cincuenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código Único de
Identificación número: dos mil cuatrocientos cuatro, veinticinco mil trescientos noventa y uno, un mil
setecientos tres (2404 25391 1703) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quién en el presente instrumento podrá denominársele LA PARTE VENDEDORA; por la otra
parte comparece el señor MAURICIO GENARO ALDANA HOIL, de veintiséis años de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con el Código Único de Identificación número: tres mil doscientos cuarenta y cinco, sesenta y
un mil seiscientos setenta y nueve, un mil setecientos tres (3245 61679 1703), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y que en el presente instrumento podrá
denominársele LA PARTE COMPRADORA. Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento celebran contrato de
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de acuerdo con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
ANTECEDENTES. Manifiesta la señora VIVIAN XIOMARA HOIL, que es propietario de una finca de
naturaleza Rústica, que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al
número de Finca UN MIL DIECISIETE (1017); Folio DIECISIETE (17); Libro CIENTO TRES E (103E) de El
Petén, el cual consiste en lote de terreno ubicado en Aldea Ixlú, Octava Avenida ´´A´´ Zona Uno, del
Municipio de San Flores, Departamento de El Petén, con área, medidas y colindancias que constan en su
respectiva inscripción registral. SEGUNDA: Manifiesta LA PARTE VENDEDORA que por el precio de
QUINIENTOS QUETZALES (Q 500.00), cantidad que declara tener recibida al contado, en efectivo, en
moneda de curso legal y a su entera satisfacción de LA PARTE COMPRADORA, le vende la finca
identificada en la cláusula anterior con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma.
TERCERA: LA PARTE VENDEDORA hace constar de manera expresa que sobre el inmueble objeto del
presente contrato, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de
LA PARTE COMPRADORA y que se compromete al saneamiento de ley de ser necesario; el Notario le
advierte de las responsabilidades en que incurrirá sí lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte
manifiesta LA PARTE COMPRADORA, que en los términos relacionados acepta la venta que se le hace.
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los Documentos
Personales de Identificación relacionados; el título con el que se acredita la propiedad del bien inmueble que
por el presente contrato se enajena, el que consiste en Testimonio de la Escritura Pública número
veinticuatro (24) de fecha dieciséis de marzo del año dos mil nueve autorizada por la Notaria LORENA
LOURDES VELASQUEZ MONTERO; c) Que advertí a los otorgantes de los efectos legales del presente
contrato, así como de la obligación de inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro General de
la Propiedad y del pago del impuesto respectivo. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes, enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante.
