Universidad veracruzana
Facultad de derecho
Campus Xalapa
“ACTIVIDAD 7”.
Experiencia educativa:
Derecho de los contratos civiles
Docente:
Acad. Sanabia Castro Dora Angelica
Académica:
Dora Angelica Sanabia Castro
Presenta:
Ana Claudia Jiménez Santiago
Xalapa- Enríquez , Veracruz.
Mayo 2024.
Realizar un cuadro sinóptico que destaque las obligaciones y derechos de las
partes de los contratos OBRAS A PRECIO ALZADO Y APARCERÍA RURAL
(por lo menos 3 obligaciones y 3 derechos).
Elaborar un cuadro comparativo de los contratos: OBRAS A PRECIO ALZADO
Y APARCERÍA RURAL
CRITERIO OBRAS A PRECIO ALZADO APARCERIA RURAL
CONCEPTO El contrato de obra a precio alzado, es aquel por El contrato de aparcería rural es aquel por
virtud del cual, una persona llamada empresario virtud del cual una de las partes llamada
se obliga a realizar una obra con materiales dueño se obliga a entregar a la otra parte,
propios y tomando a su cargo la dirección y el llamada aparcero, un bien rústico para que
riesgo de la misma, para la otra parte llamada lo cultive, o un cierto número de animales
dueño, quien se obliga a pagarle una para que los cuide y alimente, a fin de
remuneración. repartirse los frutos en la forma convenida, y
a falta de convenio conforme a las
costumbres del lugar, en el concepto de que
al aparcero de un predio rústico no podrá
corresponderle por solo su trabajo menos
del cuarenta por ciento de la cosecha.
CONCEPTO LEGAL ARTICULO 2549 ARTICULO 2672
El contrato de obras a precio alzado, cuando el La aparcería rural comprende la aparcería
empresario dirige la obra y pone los materiales, agrícola y la de ganados.
se sujetará a las reglas siguientes.
CARACTERISTICAS Es un contrato translativo de dominio respecto a Es un contrato translativo de uso y goce.
los materiales empleados si la obra es un bien
inmueble, o respecto de la obra misma, si ésta es La contraprestación del aparcero por el uso
mueble. y goce de los bienes recibidos sólo será su
trabajo personal, consistente en cultivar el
El motivo determinante de la voluntad del dueño predio o cuidar y alimentar a los animales, y
para celebrar el contrato debe ser la actividad al entregar al dueño la parte de los frutos
personal e individual del empresario y no que se obtengan y que le correspondan
simplemente la adquisición de la obra. conforme a lo pactado o a las costumbres
del lugar con la limitación antes indicada.
Siempre deberá existir una contraprestación a
cargo del dueño. La celebración del contrato no crea una
persona jurídica diferente a la de los
A este contrato también se le ha llamado contrato contratantes.
por ajuste cerrado y contrato de empresa.
CLASIFICACIÓN • Es un contrato bilateral, porque genera • Es un contrato principal, porque no
obligaciones para ambas partes. depende de otro o de una obligación
• Generalmente oneroso, porque existen para su existencia.
provechos y gravámenes recíprocos • Bilateral porque genera
• Generalmente conmutativo, porque las obligaciones para ambas partes.
prestaciones son ciertas y conocidas • Oneroso porque produce provechos
desde el momento de la celebración del y gravámenes recíprocos.
contrato • Formal porque la ley exige que en
• De tracto sucesivo, porque la obligación todo caso se celebre por escrito.
del empresario no puede cumplirse en un • De tracto sucesivo porque el
solo acto al perfeccionarse el contrato, cumplimiento de las obligaciones
sino que requiere de un lapso más o que genera no puede darse en un
menos largo, para elaborar la obra solo acto y la actividad del aparcero
• Es un contrato principal, porque no se desarrollará en un tiempo
depende en su existencia y validez de la relativamente largo.
existencia o validez de otro o de una
obligación previamente establecida.
• Es un contrato en ocasiones formal
• En ocasiones consensual,
• Es un contrato intuitu personae en
relación al empresario.
ELEMENTOS Consentimiento, Objeto y Forma Consentimiento, Objeto y Forma
PRESUPUESTOS La capacidad, la ausencia de vicios en el La capacidad, La ausencia de vicios en el
consentimiento y la licitud en el objeto. consentimiento y la licitud.
