ITEM CONCEPTO IMPORTE
1 PROYECTO EJECUTIVO $ 1,150,000.00
2 GESTORIAS $ 350,000.00
3 CORRESPONSABLES $ 116,000.00
4 CALCULO ESTRUCTURAL $ 145,000.00
5 TOPOGRAFIA $ 5,800.00
6 MECANICA DE SUELOS $ 30,000.00
7 LICENCIAS, PERMISOS Y FACTIBILIDADES $ 1,800,000.00
8 TERRENO $ 7,506,000.00
9 CATALOGO DE CONCEPTOS $ 72,328.03
10 IMPUESTOS NOTARIALES Y HONORARIOS $ 200,000.00
11 BRANDING $ 15,000.00
12 RENDERS $ 15,000.00
13 ABOGADO $ 200,000.00
14 PREDIALES (1) $ 4,555.00
15 REGISTRO MARCA Y LOGO $ 7,000.00
16 FONDO CAJA CHICA $ 250,000.00
17 GRATIFICACIONES $ 300,000.00
18 ADMINISTRADORA $ 552,000.00
19 RESIDENTE / SUPERINTENDETE $ 840,000.00
20 GASTOS DE OFICINA $ 96,000.00
21 VIATICOS $ 360,000.00
22 CONTADOR $ 480,000.00
23 SEGURO DE OBRA $ 150,000.00
24 COMBUSTIBLE $ 72,000.00
25 SUELDOS DIRECTIVOS $ 576,000.00
26 ANALISIS DE COSTOS $ 720,000.00
$ 16,012,683.03
$ 11,616,683.03
$ 4,396,000.00
OBRA $ 1,972,000.00
OFICINA $ 2,424,000.00
18 meses $ 626,400.00
14 meses $ 487,200.00
con comprador 18 meses $ 730,800.00
14 meses $ 600,880.00
OBSERVACIONES PPTO DE OBRA
4600M2 A 750 X M2 CON IVA IMSS
CON IVA HONORARIOS
MAS IVA SUBTOTAL
MAS IVA IVA 16%
MAS IVA TOTAL
EFECTIVO
MAS IVA
OBRA $ 3,370,000.00 $ 187,222.22
OBRA
OFICINA
OBRA
OFICINA
OBRA
OFICINA
OBRA
OBRA
OFICINA PONER UN 15% PERO HASTA PLATICA CON EL BANCO EN
OFICINA CONSIDERAR ESCALA DE COSTOS, PLATICARLO CON EL BA
TOTAL
CORRE POR CUENTA PROPIA $ 64,146,172.00 COSTO DIRECTO DE CONSTRUCCIÓN
DIFERENCIA
$ 64,146,172.00 SUBTOTAL
$ 7,697,540.64 HONORARIO 12%
$ 71,843,712.64 SUBTOTAL $ 1.12
3.05% $ 11,494,994.02 IVA 16%
3.78% $ 83,338,706.66 TOTAL
6.83%
$ 93,600.00
$ 232,800.00
-$ 10,800.00
$ 119,120.00
60
3.5 ME PASAS CONTACTO Y LO CONSULTO CON CONTADOR
9.525 12%
73.025
11.684
84.709
PLATICA CON EL BANCO EN TASA
TOS, PLATICARLO CON EL BANCO, CONSIDRRAR A AÑO Y MEDIO LA INFLACION EN CONSTRUCCIÓN
BALENA
COSTO DIRECTO $ 64,112,774.57
INDIRECTOS $ 4,387,875.32
HONORARIOS 7% $ 4,487,894.22
IVA 12% $ 8,232,080.25
GRAN TOTAL $ 81,220,624.36 $ 11,616,683.03
DEPARTAMENTOS 20 25%
M2 DEPARTAMENTOS 3534 29%
M2 CONSTRUIDOS 4600 23%
$ /DEPARTAMENTOS $ 4,061,031.22 construcción
$ / M2 DEPARTAMENTOS $ 18,141.70
$ / M2 CONSTRUIDO $ 13,937.56
CON TERRENO Y PREVIOS
$ 92,837,307.39
$ 4,641,865.37
$ 26,269.75
$ 20,182.02
