PODER GENERAL

Yo, JOSE ANTONIO OLGUIN SERNA, mexicano,

mayor de edad, de estado civil casado, con domicilio en CALLE SOYATE
NUMERO 7 DEL FRACCIONAMIENTO LA COMARCA DE GUADALUPE
ZACATECASCODIGO POSTAL NUMERO 98658, titular de la cédula de identidad
e inscrito en el Registro de Información Fiscal, por medio del presente documento:

DECLARO: Otorgo poder general de administración y

disposición, amplio y suficiente cuanto en derecho se requiere, a MI ESPOSA DE
NOMBRE MAYELA CONCEPCION PARGA WONG, mexicana, mayor de edad,
de estado civil casada, con domicilio en calle DEL SOYATE NUMERO 7 DEL
FRACCIONAMIENTO LA COMARCA DE GUADALUPE, ZACATECAS de este
domicilio, titular de la Cédula de Identidad No. PRWNMY57072805M500 y
Registro de Información 1991 02, CON CURP PAWM5700728CLRNY01, para
que en mi nombre y representación, administre y disponga de todos mis derechos
y bienes, con las más amplias y no limitadas facultades de administración y
disposición. Mi apoderada, en mi nombre podrá celebrar toda clase de contratos y
efectuar toda clase de negocios, con facultad expresa para transigir, convenir,
enajenar, hipotecar, darse por citado o notificado en procedimientos
administrativos, contenciosos o no y en juicios de cualquier naturaleza, inclusive
como tercero interesado, absolver posiciones juradas o ejecutar cualquier otro
acto que exceda o no de la simple administración. Asimismo, podrá representarme
ante cualquier clase de autoridades u organismos políticos o administrativos,
privados, públicos, nacionales, estadales o municipales, institutos autónomos o
empresas del Estado, pudiendo en ejercicio de tal representación iniciar
procedimientos mediante instancias o solicitudes; seguir los trámites necesarios
para la defensa de mis derechos e intereses; interponer recursos de toda índole
ante las autoridades u organismos competentes. Asimismo, podrá comprar y
vender para y por mí, toda clase de bienes muebles e inmuebles o derechos de
cualquier índole, escoger el bien o derecho que ha de ser comprado o vendido,
convenir el precio, forma y plazo de su pago, estipular al efecto además de la
hipoteca legal, la convencional que pudiera resultar conveniente y si fuera el caso
acordar otras formas de garantía, tanto las que deben ser sustituidas por mí,
como las que deberán ser constituidas a favor, escoger la persona del
comprador o del vendedor, recibir pagos, firmar, otorgar y suscribir los documentos
privados o públicos necesarios e incluso los protocolos, registros y otros
comprobantes oficiales de Notarios, Jueces, Registradores y cualesquiera otros
funcionarios competentes. Igualmente, el prenombrado apoderado, podrá
permutar bienes de mi propiedad, concederlos en enfiteusis, darlos en
arrendamiento por el canon que estime adecuado y por el plazo que a bien tenga,
incluso por más de dos (2) años, darlos en fideicomiso y pactar todas las
modalidades del mismo. Podrá celebrar cualquier tipo de contratos en mi nombre,
como el de arrendamiento financiero tanto de bienes muebles como inmuebles.
Podrá constituir en mi nombre usufructo y establecer servidumbres. Podrá celebrar
en mi nombre transacciones para terminar litigios o para precaver tales litigios, con
facultad para acordar las estipulaciones que convengan a mis intereses; podrá
entregar bienes de mi propiedad en comodato; dar en préstamo dinero de mi
propiedad o tomar en préstamo para mí, cantidades de dinero y estipular en
ambos casos el monto del préstamo, la forma y el plazo para su pago y el interés
que habrá de cobrarse o pagárseme según el caso y cualquier otra comisión,
gasto o costo que haya que estipular; entregar o recibir cosas en mutuo y fijar
todas las modalidades del contrato; entregar bienes de mi propiedad en depósito,
constituir a mi favor o a favor de terceros, renta vitalicia a título gratuito o a título
oneroso; constituirme en fiador solidario o no, de obligaciones de terceros y fijar en
tal caso, las modalidades de la fianza y los límites dentro de los cuales se
establecieren tales fianzas; dar o recibir bienes en prenda con todas las facultades
necesarias para estipular cualquier modalidad inherente a la prenda; dar o recibir
bienes inmuebles en anticresis y pactar las modalidades propias de la misma;
hacer constituir a mi favor las hipotecas de cualquier grado para asegurar el
cumplimiento de obligaciones de terceras personas para conmigo; constituir y
liberar hipotecas de cualquier grado, a favor de terceros sobre bienes muebles e
inmuebles de mi propiedad, para asegurar el cumplimiento de obligaciones que
hubiera contraído. Celebrar contratos de seguros de todas las clases, sobre cosas
corporales o incorporales de mi propiedad; celebrar por mí contratos de
constitución de sociedades mercantiles o civiles y suscribir el documento
constitutivo correspondiente así como los registros o documentos necesarios para
la adquisición de acciones, participaciones, cuotas o cualquier otra forma de
asociación, tanto en las compañías constituidas o que se constituyan en el futuro,
ejerciendo la plena representación de las mismas; representarme en las
Asambleas de Accionistas, ya sean éstas Ordinarias o Extraordinarias, dar voto
por mí en ellas, para cualquier asunto que sometan a su consideración. Librar,
aceptar, endosar, pagar, protestar, avalar y pagar por mí intervención en letras de
cambio, pagarés, cheques u otros efectos de comercio; abrir para y por mí cartas
de crédito; presentar, depositar o cobrar cheques endosados y no endosables que
se encuentren a mi nombre o no. Celebrar con Bancos o Institutos de crédito,
oficiales, privados o mixtos, toda clase de contratos posibles en dichos institutos y
que sean de interés para mí; abrir y movilizar cuentas corrientes bancarias y/o de
ahorro, y/o constituir depósitos a plazo fijo o a la vista, en moneda nacional o
extranjera; efectuar todos los trámites u operaciones relacionados con todas las
tarjetas de crédito de las cuales sea titular y cualquier otra modalidad o contrato
factible dentro del Sistema Bancario Nacional e Internacional. Podrá recibir por mí,
cantidades de dinero que le paguen o entreguen por cualquier causa, personas
naturales o jurídicas, organismos públicos, empresas del Estado o Institutos
oficiales, de carácter nacional, estadal, municipal o autónomo y en tal caso firmar
los recibos y finiquitos correspondientes, los registros que fueren menester, así
como las solicitudes, formularios u otros documentos necesarios. Podrá también,
en mi representación pagar cantidades de dinero que yo adeude y exigir recibos,
finiquitos y comprobantes. Igualmente, podrá realizar por mí todos los trámites y
solicitudes que sean necesarias ante el Centro Nacional de Comercio Exterior
(CENCOEX) y/o los organismos de administración de divisas competentes, que
fueran necesarias de o de cualquiera de las sociedades en las que tuviera interés,
o personales, sin importar su naturaleza, abarcando solicitudes, protestos,
reclamos, adquisición de divisas bajo la figura de tarjetas de crédito, para
estudiantes, efectivo, remesas, exportaciones, importaciones ya sean productivas,
inversiones extranjeras o cualquier otra, así como cualquier transacción tales
como la compra y venta de bonos o compra de divisas en cualquiera de sus
modalidades ante el CENCOEX o cualesquiera institución que sea encargada de
ello. También, mi mandatario podrá acudir ante el Servicio Administrativo de
Identificación, Migración y Extranjería (SAIME), a los fines de tramitar, solicitar y
retirar cualquiera de mis documentos de identidad, que me fuera necesario como
son los Datos Filiatorios, Actas de Nacimiento, Pasaportes o cualquier otro.
Realizar solicitudes y retirar las resultas de Antecedentes Penales, así como
cualesquiera autorizaciones, certificados o comprobantes emanados de las
autoridades, así como podrá representarme en trámites sucesorales ante los
organismos competentes para ello; solicitudes y tramitación de legalizaciones y
apostillas. LA prenombrada apoderada, podrá además constituir abogados de su
libre escogencia para que ejerzan mi representación en juicios de cualquier
naturaleza y/o procedimientos administrativos y otorgarles en cada caso las
facultades que estime convenientes, actuando de conformidad a los artículos
1939, 1941, 1942, 1945, y demás relativos del CODIGO CIVIL EN EL ESTADO
DE ZACATECAS vigente, incluso para darse por citado, absolver posiciones
juradas, realizar posturas de remate, desistir tanto de la acción principal como del
procedimiento, comprometer en árbitros arbitradores o de derecho, e interponer
toda clase de recursos ordinarios o extraordinarios incluso el de Queja o Casación,
e inclusive el recurso extraordinario de revisión constitucional. La anterior
enumeración de facultades no constituye en ningún caso, y no debe entenderse
como limitación o reducción alguna de las amplias, no limitadas y generales
potestades de administración y disposición, ya que es mi voluntad, conferir a mi
apoderado, quien no necesita nunca acreditar ante terceros ni ante autoridades
administrativas, políticas o judiciales, cuando actúe en ejercicio de mi
representación, que ha recibido determinadas instrucciones mías, pues deberá
presumirse siempre que su voluntad coincide con la mía y que se tendrán como
aceptados, conocidos y aprobados por mí, los actos que éste ejecute en ejercicio
de este poder. Asimismo, declaro que, para mayor amplitud del presente mandato,
confiero a mi apoderado la autorización determinada en el artículo 1939, del
Código Civil Zacatecas vigente, sin que esté sujeta a ratificación posterior, a la
cual renuncio desde ahora. Por último, mi apoderada podrá sustituir este mandato
total o parcialmente, en la persona o personas que escoja, reservándose o no su
ejercicio, pues las facultades conferidas en ningún caso deberán entenderse como
taxativas, sino como meramente enunciativas.

En la ciudad de Zacatecas, Capital del Estado del

Mismo nombre, a los quince días del mes de Abril del año dos mil veintitrés.

OTORGO EL PODER:

C. JOSE ANTONIO OLGUIN SERNA.

ACEPTO EL PODER:

C. MAYELA CONCEPCION PARGAS WONG.

TESTIGOS:

C. ALMA CRISTINA OLGUIN PARGAS.

C. JESUS GAYTAN REYES.