Se suscribe este compromiso ya que en el contrato anterior no se estableció una
clausula compromisoria y en la actualidad hay un conflicto que se quiere resolver a
través del arbitraje.
Pepito Pérez Toño identificado con la CC 0000000001 expedida en la ciudad de
Armenia, Quindío, quien actúa en nombre propio y la señora Mafalda Rodríguez
Ríos quien también actúa en nombre propio.
Hemos decidido suscribir el presenta pacto arbitral y resolverlo a través de este
mecanismo las controversias surgidas entre las partes en desarrollo de un
contrato de compraventa de bien inmueble.
Antecedentes
1. El día 20 de diciembre de 2023 se firma un contrato de compraventa del
inmueble ubicado en la Cra 3 entre Calle 4 y 5 con nomenclatura # 4-56
entre el señor Pepito Pérez Toño (Vendedor) y la Señora Mafalda
Rodríguez Ríos (Compradora) por un valor total de $120´000.000 (ciento
veinte millones de pesos colombianos).
2. En dicho contrato de compraventa se estipulo que el día 24 de enero de
2024 la señora Mafalda Rodríguez Ríos (Compradora) haría el pago de $70
´000.000 (setenta millones de pesos colombianos) al señor Pepito Pérez
Toño (Vendedor) a su cuenta corriente #10101010101010 perteneciente al
Banco Dinero Seguro de la ciudad de Armenia, quedando como saldo
pendiente la suma de $50´000.000 (cincuenta millones de pesos
colombianos).
3. El Saldo pendiente que corresponde a la suma de $50´000.000 (cincuenta
millones de pesos colombianos) producto del contrato de compraventa
anteriormente mencionado seria consignado por parte de la señora Mafalda
Rodríguez Ríos (Compradora) al señor Pepito Pérez Toño (Vendedor) a
través del número de cuenta antes descrito perteneciente al banco Dinero
Seguro de Armenia, Quindío, el día 29 de enero de 2024, fecha en la cual
se reunirían para tramitar la entrega de las escrituras del bien inmueble en
venta.
4. Llego el día 29 de enero de 2023 y la Señora Mafalda Rodríguez Ríos Llego
a la notaria tercera de la ciudad de armenia, lugar en el cual se tramitaría la
entrega y demás tramites para la entrega y modificación de las escrituras
del bien inmueble en venta, día en el cual el señor Pepito Pérez Toño no se
presentó al lugar manifestando problemas de salud.
5. El día 31 de enero de 2024 la señora Mafalda Rodríguez Ríos presento una
demanda con numero de radicado #20241300001412 en contra del señor
Pepito Pérez Toño ante el juez civil del municipio de la ciudad de Armenia,
por el incumplimiento del contrato de compraventa del inmueble
anteriormente mencionado y adicionalmente solicito el pago de daños y
perjuicios causados por este incumplimiento ya que ella y su familia
necesitaban el inmueble para vivienda propia, al incumplirse el contrato la
señora Mafalda Rodríguez Ríos se vio en la obligación de renovar el
contrato de arrendamiento por (6 meses) del lugar donde residía.
En virtud de lo anterior las partes:
ACUERDAN
Primero:
Las partes, Mafalda Rodríguez Ríos y Pepito Pérez Toño decidieron en la etapa
de conciliación de la demanda del conflicto en disputa, resolver en derecho por un
Tribunal de arbitraje y conciliación de la Cámara de Comercio de Armenia, este
procedimiento se sujetará a los reglamentos que para tal fin disponga el
mencionado centro de Arbitraje y se aplicaran de conformidad con los criterios que
en ellos de establezcan.
Segundo:
Para la confirmación del tribunal se seguirán las siguientes reglas:
1. El tribunal estará integrado por 3 árbitros.
2. Los 3 árbitros serán designados de la siguiente manera, cada una de las
partes (demandante y demandado) elegirán 1 arbitro cada uno y el tercer
arbitro será elegido por el centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara
de Comercio de Armenia.
En constancia de aceptación, se firma por los interesados, en la ciudad de
Armenia el día 28 de febrero de 2024.
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Nombre y apellidos del demandante Nombre y apellidos del demandado
Firma _________________________ Firma
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CC ___________________________ CC
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