COMPRAVENTA
DE
FERNANDO JAVIER ENEI SILVA
A
NOELLIA FRANCESCA GIORDANO CAJIAO
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comparecen: don FERNANDO JAVIER ENEI SILVA, chileno, soltero,
ingeniero mecánico, Cédula Nacional de Identidad número seis
millones seiscientos quince mil veinte guion ocho,
domiciliado en calle Mayas Poniente número seis mil
seiscientos noventa y ocho, comuna de Vitacura, región
Metropolitana, en adelante la PARTE VENDEDORA o simplemente
EL VENDEDOR, representado por doña NOELLIA FRANCESCA GIORDANO
CAJIAO, chilena, soltera, Óptico-contactólogo, cédula
nacional de Identidad número nueve millones trescientos
cuarenta y siete mil ochocientos treinta y nueve guion ocho,
domiciliada en Manuel Antonio Matta numero dos mil
setecientos cincuenta y siete departamento mil doscientos uno
edificio Royal Marine, comuna de Iquique, región de Tarapacá;
y doña NOELLIA FRANCESCA GIORDANO CAJIAO, chilena, soltera,
Óptico-contactólogo, cédula nacional de Identidad número
nueve millones trescientos cuarenta y siete mil ochocientos
treinta y nueve guion ocho, domiciliada en Manuel Antonio
Matta numero dos mil setecientos cincuenta y siete
departamento mil doscientos uno edificio Royal Marine, comuna
de Iquique, región de Tarapacá, en adelante la parte
COMPRADORA o simplemente EL COMPRADOR, ambos mayores de edad,
quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas
cédulas de identidad y exponen: PRIMERO: Don FERNANDO JAVIER
ENEI SILVA, ya individualizado, es dueño de los siguientes
inmuebles: uno) Lote numero setenta y tres, que forma parte
del predio agrícola ubicado en la comuna de La Tirana,
perteneciente a la comuna de Pozo Almonte, Provincia de
Iquique, Primera Región de Tarapacá, individualizado en el
plano de subdivisión inscrito a fojas doscientos sesenta y
uno bajo el numero doscientos veinticinco en el Registro de
Propiedad del Conservador de Pozo Almonte correspondiente al
año mil novecientos noventa, y tiene una superficie de cuatro
coma noventa hectáreas aproximadamente y cuyos deslindes son:
NORTE: en doscientos metros, con lote numero sesenta y tres;
SUR: en doscientos metros, con camino de ocho metros;
ORIENTE: en doscientos cuarenta y seis metros, con lote
numero setenta y cuatro; PONIENTE: en doscientos cuarenta y
seis metros, con lote numero setenta y dos.- Adquirió esta
propiedad por Compraventa que le hizo a la Sociedad
Inversiones Skorpio Sociedad Anónima Cerrada, persona
jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario
número noventa y cinco millones quince mil raya nueve,
representada por don Héctor Ernesto Delucchi Marinkovic,
chileno, casado, factor de comercio, cedula nacional de
identidad y Rol Único Tributario número un millón doscientos
cuarenta y ocho mil novecientos ochenta y tres raya ocho,
ambos domiciliado en calle Los Rieles número setecientos
treinta y ocho, de la ciudad de Iquique, en la suma de dos
millones quinientos mil pesos, según consta de la escritura
pública de compraventa de fecha veinticuatro de noviembre de
mil novecientos noventa y ocho, otorgada ante el Notario
Público de Iquique don Ernesto Araya Blazina y anotada en su
repertorio bajo el número cinco mil seiscientos cincuenta y
siete. El dominio rola inscrito a fojas mil seiscientos
setenta y seis bajo el número mil doscientos ochenta y tres
en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de Pozo Almonte, del año mil novecientos noventa y nueve. El
ROL de avalúo número cuatro mil trescientos cinco raya ciento
veintiséis, de la comuna de Pozo Almonte. dos) Lote numero
ochenta y tres, que forma parte del predio agrícola ubicado
en la comuna de La Tirana, perteneciente a la comuna de Pozo
Almonte, Provincia de Iquique, Primera Región de Tarapacá,
individualizado en el plano de subdivisión inscrito a fojas
doscientos sesenta y uno bajo el numero doscientos
veinticinco en el Registro de Propiedad del Conservador de
Pozo Almonte correspondiente al año mil novecientos noventa,
y tiene una superficie de cuatro coma noventa y dos hectáreas
aproximadamente y cuyos deslindes son: NORTE: en doscientos
metros, con lote numero sesenta y tres; SUR: en doscientos
metros, con lote numero noventa y tres; ORIENTE: en
doscientos cuarenta y seis metros, con lote numero ochenta y
cuatro; PONIENTE: en doscientos cuarenta y seis metros, con
lote numero ochenta y dos.- Adquirió esta propiedad por
Compraventa que le hizo a la Sociedad Inversiones Skorpio
Sociedad Anónima Cerrada persona jurídica del giro de su
denominación, Rol Único Tributario número noventa y cinco
millones quince mil raya nueve, representada por don Héctor
Ernesto Delucchi Marinkovic, chileno, casado, factor de
comercio, cedula nacional de identidad y Rol Único Tributario
número un millón doscientos cuarenta y ocho mil novecientos
ochenta y tres raya ocho, ambos domiciliados en calle Los
Rieles número setecientos treinta y ocho, de la ciudad de
Iquique, en la suma de tres millones de pesos, según consta
de la escritura pública de compraventa de fecha nueve de
diciembre de mil novecientos noventa y ocho, otorgada ante el
Notario Público de Iquique don Ernesto Araya Blazina y
anotada en su repertorio bajo el número cinco mil ochocientos
sesenta y cinco. El dominio rola inscrito a fojas mil
seiscientos doce bajo el número mil doscientos veintiséis en
el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Pozo Almonte, del año mil novecientos noventa y nueve. El ROL
de avalúo número cuatro mil trescientos cinco raya ciento
treinta y seis, de la comuna de Pozo Almonte.
SEGUNDO: En este acto y por medio del presente instrumento,
don FERNANDO JAVIER ENEI SILVA, vende, cede y transfiere a
doña NOELLIA FRANCESCA GIORDANO CAJIAO, quien compra, acepta
y adquiere para sí, los inmuebles singularizados en la
cláusula anterior.
TERCERO: El precio total de la compraventa es la suma de
cinco millones de pesos, correspondiendo dos millones
quinientos mil pesos por la propiedad singularizada en la
letra A), y dos millones quinientos mil pesos por la
propiedad singularizada en la letra B), todas de la cláusula
primera, cantidad que el comprador paga en este acto en
dinero en efectivo y que la parte vendedora declara haber
recibido a su entera satisfacción. La compradora renuncia
expresamente a la acción resolutoria que pudiera emanar a su
favor del presente contrato.
CUARTO: Las propiedades se venden ad corpus, en el estado en
que actualmente se encuentra y que el comprador declara
conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y
servidumbres, activas y pasivas, libre de todo gravamen,
prohibición, embargo, litigio, y deudas, obligándose el
vendedor a responder del saneamiento en conformidad a la ley.
QUINTO: Los inmuebles objeto del presente contrato se entrega
por el vendedor, don FERNANDO JAVIER ENEI SILVA, al
comprador, doña NOELLIA FRANCESCA GIORDANO CAJIAO, en este
acto, declarando ésta recibirlo a su entera satisfacción y
conformidad con todos los servicios de luz, agua potable y
contribuciones al día.-
SEXTO: Para todos los efectos del presente contrato las
partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Iquique, y
se someten a la jurisdicción de sus tribunales.-
SÉPTIMO: Los gastos de otorgamiento e inscripción de la
presente escritura serán de cargo del comprador.-
OCTAVO: Don FERNANDO JAVIER ENEI SILVA en su calidad de
vendedor del inmueble objeto del presente contrato, declara:
a) Que no tuvo derecho a crédito fiscal por la adquisición
y/o construcción del inmueble objeto de la compraventa
conforme a la lera m) del artículo octavo del Decreto Ley
ochocientos veinticinco y b) que no se dedica en forma
habitual a la venta de bienes corporales inmuebles, ni es
habitual respecto a la presente venta.- En consecuencia, la
venta que da cuenta el presente instrumento no se encuentra
afecta al pago del impuesto al valor agregado establecido en
el decreto ley ochocientos veinticinco. La parte vendedora,
ya individualizada, declara que en el evento que, la
autoridad determine que el presente contrato debía gravarse
con el impuesto al valor agregado, será de su cuenta y cargo
el pago de dicho tributo, no pudiendo recargarse al comprador
suma alguna por este concepto, de forma que el precio
establecido en la cláusula tercera precedente es el precio
final para todos los efectos que haya lugar, lo que ha sido
considerada por el Notario para los efectos de autorizar la
presente escritura.
NOVENO: Los comparecientes vienen en otorgar mandato especial
al abogado Felipe Antonio Albornoz Vásquez, para que, en
nombre y representación de los mandantes rectifique,
complemente y/o aclare la presente escritura, respecto de
cualquier error u omisión existente en las cláusulas
relativas a la correcta individualización de las partes o del
inmueble objeto del presente contrato, sus deslindes,
inscripciones de dominio, modo de adquirir, como también de
cualquier cláusula no principal del contrato. El mandatario
queda especialmente facultado para suscribir toda clase de
solicitudes, declaraciones, minutas, instrumentos públicos y
privados necesarios para el cumplimiento de su cometido.-
DECIMO: La personería de doña NOELLIA FRANCESCA GIORDANO
CAJIAO para representar a don FERNANDO JAVIER ENEI SILVA,
consta de escritura pública de fecha nueve de Febrero del dos
mil veintitrés otorgada ante Notario de la comuna de
Vitacura, Santiago de don Luis Poza Maldonado.
DECIMO PRIMERO: Se faculta al portador de copia autorizada de
la presente escritura para requerir y firmar las
inscripciones, subinscripciones y anotaciones marginales que
sean pertinentes en los registros respectivos. - En
comprobante y previa lectura la otorgan y firman.- Se da
copia.- Doy fe.-
