MEMORIA DESCRIPTIVA
DE ARQUITECTURA
OBRA : VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIETARIOS : EDUARDO DARWIN FLORES MUÑOZ
JUVISA LILIAN ANDRADE ROJAS
FECHA : MAYO 2024
B. TERRENO:
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
Por el frente con 8.00 ml. con CA. COSTA DEL SOL Por
la derecha con 18.24 ml. con LOTE 22
Por la izquierda con 18.22 ml. con LOTE 20
Por el fondo con 8.00 ml. con PROPIEDAD DE TERCEROS
C. PERÍMETRO:
El Terreno tiene un perímetro de.......................................................52.46 ml.
D. ÁREA DE TERRENO:
El Terreno tiene un área de..............................................................145.67 m2
E. AREA TECHADA:
Área (1° piso)...................................................................................73.21 m2
Área (Azotea)...................................................................................0.00 m2
Área total..........................................................................................73.21 m2
F. DESCRIPCION:
Primer nivel (NPT+0.15) cuenta con una cochera, una sala, un comedor, una cocina, una
lavandería, un dormitorio, un baño completo, dos patios y una escalera de acceso al
segundo nivel.
Azotea (NPT+2.95) cuenta con una azotea.
G. DESCRIPCION DE ACABADOS
Muros exteriores: Se considera muros frotachados con pintura lavable. (Ver
planos).
Pisos interiores: Piso de Porcelanato en formato de 60 x 60 cm
Enchapes: En paredes de baño y cocina cerámico de 60 x 30 cm.
Puertas: Contraplacadas de madera
Ventanas: De aluminio con vidrio laminado transparente incoloro.
Muebles de cocina: Melamina y tablero de granito
Aparatos Sanitarios: Nacionales color blanco
Mayo 2024
MEMORIA DESCRIPTIVA
DE ESTRUCTURAS
OBRA : VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIETARIO : EDUARDO DARWIN FLORES MUÑOZ
JUVISA LILIAN ANDRADE ROJAS
FECHA : MAYO 2024
GENERALIDADES:
La presente memoria descriptiva comprende con la elaboración del sistema estructural de una
vivienda unifamiliar de un piso y azotea.
En este sistema se emplean con frecuencia elementos tales como pórticos, vigas y columnas,
siendo las cargas gravitacionales distribuidas en forma uniforme en las viguetas y montantes.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
En una primera etapa, el arquitecto responsable del proyecto realizará un estudio de factibilidad
del proyecto constructiva. Se conocerán los m2 que serán posibles construir y que limitaciones
impone la normativa vigente. Con esta información, tanto el cliente como el arquitecto, tendrán
determinadas reuniones donde definirán cómo será el proyecto que estará basado en un plan de
necesidades y gustos del cliente. Es importante que el resultado, sea algo que satisfaga al cliente
y que sea satisfactorio para el profesional.
1.- ESTRUCTURA
- TECHOS
Los techos serán de losa aligerada de 0.20 m de espesor.
- ESTRUCTURA PORTANTE PARA CARGAS VERTICALES
La estructura portante está conformada por columnas y vigas, todos de concreto armado.
Pre dimensionamiento de Vigas
Las vigas en las estructuras soportarán cargas de gravedad (peso del aligerado,
acabados y sobrecarga) y fuerzas sísmicas. Realizamos el dimensionamiento en
función a la luz libre más desfavorable, tomando en cuenta además la necesidad de
uniformizar las dimensiones de la sección transversal de las vigas para facilitar el
proceso constructivo y por un requisito arquitectónico.
Peralte de viga más desfavorable típico:
H = L / 12 = 4.55/ 12 = 0.37 m, consideraremos como peralte efectivo 0.40 m.
Este peralte podrá cambiar de acuerdo al análisis de la estructura.
La Norma E.060 exige que el ancho mínimo de las vigas sea 0.25m cuando absorben
fuerzas sísmicas, por lo tanto, tomamos una dimensión de 0.25m como ancho mínimo
y en las zonas que se diseñó como albañilería se considera el ancho del muro, esta
dimensión para ambas direcciones, el mismo que podrá cambiar según el análisis de
la estructura.
Pre dimensionamiento de Columnas
Las dimensiones de las columnas obedecen a la disponibilidad arquitectónica y al
resultado del análisis de la estructura.
Las dimensiones de las columnas se podrán dimensionar por gravedad utilizando las
siguientes formulas:
Tipo 1: Columnas Centrales
Área de Columna = P(servicio)
0.45xf′c
Tipo 2: Columnas Exteriores
Área de Columna = P(servicio)
0.35xf′c
- CIMENTACIÓN.
La cimentación de este proyecto estará conformada por zapatas, vigas de cimentación y
cimientos, todos de concreto armado.
Los cimientos corridos de concreto armado con espesor de 0.80m. La cimentación de los muros
perimetrales estará conformada por cimientos corridos de concreto armado con espesor de
0.80m.
2.- MAMPOSTERÍA.
El concreto a utilizarse en la construcción de la losa deberá cumplir con los requisitos
establecidos según la Norma Peruana de Estructuras. En lo que respecta a las
“Especificaciones Estándar de los Agregados del Concreto” nos referiremos a las normas
ASTM C33. En el caso de utilizar concretos con menor peso específico, nos
referiremos entonces a la norma ASTM C330 “Especificaciones Estándar para agregados
livianos para la elaboración de concreto Estructural”.
Las recomendaciones más relevantes son:
La resistencia a la compresión de diseño mínima será de 210 kgf/cm2. No se tomarán en
cuenta los concretos de resistencias mayores a los 580 kgf/cm2. Se realizará
obligatoriamente el proceso de vibrado al concreto para garantizar así la adherencia
mecánica entre el acero y el concreto, y para lograr la uniformidad del concreto.
• El curado del concreto se efectuará como mínimo hasta 7 días posteriores al vaciado. No se
utilizarán aditivos que contengan sales clorhídricas en su composición por que pueden
producir efectos corrosivos en la plancha de acero.
MALLA DE TEMPERATURA:
El refuerzo de la malla de temperatura es esencial en cualquier tipo de losa estructural para
evitar el fisuramiento de la misma, debido a los efectos de temperatura y contracción de
fragua que sufre el concreto.
El diseño de dicho refuerzo estará acorde con el capítulo 7 de la parte 7.10.2 en lo referente
al Refuerzo por Contracción y Temperatura de las Normas Peruanas de Estructuras. El
recubrimiento mínimo de la malla de temperatura será de 2 cm., quedando sujeto al criterio
del diseñador.
ANÁLISIS ESTRUCTURAL
Las losas de techo se diseñaron para soportar toda la carga vertical a la que estarán
sometidas, lo que incluye pesos muertos y móviles.
ANÁLISIS DE CARGAS
Cargas Unitarias
Pesos Volumétricos
- Peso volumétrico del concreto armado: 2.40 ton/m3
- Peso volumétrico de la tabiquería: 1.45 ton/m3
Carga Muerta
- Peso propio de la losa de techo: t = 20 cm = 0.30 ton/m2
- Peso de piso terminado: 0.10 ton/m2
- Peso de los tabiques h = variable: variable
Carga Viva
- Sobrecarga de vivienda: 0.20 ton/m2
Para cuantificar estas cargas se ha considerado lo estipulado en las siguientes normas:
• NORMA TÉCNICA DE EDIFICACIÓN E-020 CARGAS
• NORMA TÉCNICA DE EDIFICACIÓN E-030 DISEÑO SISMORRESISTENTE
CARGAS DE GRAVEDAD.
El análisis se hizo tanto para carga muerta como para carga viva, entendiéndose por carga
muerta: el peso de los materiales, dispositivos de servicio, equipos, tabiques y otros
elementos soportados por el elemento a analizar, incluyendo su peso propio y demás cargas
que se suponen serán permanentes. Por carga viva se entiende, el peso de todos los
ocupantes, materiales, equipos, muebles y demás elementos móviles que serán soportados
por el elemento a analizar.
DISEÑO
En el diseño de cada elemento estructural se ha considerado lo estipulado en la siguiente
norma:
• NORMA TÉCNICA DE EDIFICACIÓN E-060 CONCRETO ARMADO
Los diseños de los elementos de concreto armado se hicieron considerando el método de la
rotura en el cual las cargas se mayoran usando factores de amplificación y la resistencia
nominal calculada de acuerdo a los requisitos y suposiciones de la Norma E–060, son
afectados por un factor de reducción de resistencia.
Las resistencias de los materiales consideradas en el diseño de los elementos estructurales
son las siguientes:
Resistencia a la compresión del concreto a los 28 días:
- Placas f’c= 210 kg/cm2
- Columnas f’c= 210 kg/cm2
- Vigas y losas f’c= 210 kg/cm2
Resistencia a la fluencia del acero
- Varillas de acero grado 60 Fy = 4200 kg/cm2
TERMINACIONES Y FINAL DE OBRA:
En esta etapa se procede con todas las terminaciones, aquellos detalles que hacen la
diferencia.
Mayo de 2024
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
INSTALACIONES ELECTRICAS
OBRA : VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIETARIOS : EDUARDO DARWIN FLORES MUÑOZ
JUVISA LILIAN ANDRADE ROJAS
FECHA : MAYO 2024
GENERALIDADES
La presente Memoria Descriptiva forma parte del proyecto integral de Instalaciones Eléctricas a nivel
de redes exteriores, alimentadores a los tableros de distribución e instalaciones de interiores a nivel de
ejecución en obra de una vivienda unifamiliar de un piso y azotea.
DESCRIPCION Y ALCANCES DEL PROYECTO.
Los criterios de diseño para elaborar el presente Proyecto Definitivo son compatibles con los
establecidos en el Proyecto. Los alcances y descripción del proyecto son los siguientes:
a) En las instalaciones se establecen que las luminarias, los equipos y maquinarias a ser instalados
son monofásicos a 220 Voltios, con dos hilos. Por lo tanto, el Sistema Eléctrico en Baja Tensión
será 220 Voltios, con línea de tierra.
b) La fuente de suministro de energía eléctrica será un suministro monofásico o trifásico, cuando la
fuente de alimentación sea la red eléctrica convencional de servicio público
c) Los alimentadores eléctricos desde los Tableros de Distribución a las salidas de luz,
tomacorrientes, tomacorrientes estabilizados, etc., serán de cobre, tipo THW y TW.
d) Los conductores para los circuitos de iluminación irán instalados en tubería de PVC y recorrerán
por los techos y canaletas con sus respectivos accesorios; cuando tengan que recorrer muros, los
elementos de sujeción tanto en muros como en las estructuras metálicas de los techos serán los
adecuados de modo que sea de fácil instalación y mantenimiento. Iguales consideraciones tendrán
los accesorios de control de iluminación.
e) Los conductores para circuitos eléctricos de tomacorrientes irán en tubería PVC tipo pesado, de
diámetro mínimo de 20 mm. e irán empotrados en piso; cuando tengan que ir adosados a muros o
tabiques, se emplearán canaletas rectangulares de PVC, con sus respectivos accesorios,
igualmente las cajas expuestas para canaletas.
f) Los Tableros de Alumbrado y Tomacorrientes, serán del tipo para adosar y/o empotrar; tendrán
interruptores termomagnéticos generales trifásicos y/o monofásicos, a un nivel de tensión de 220
V; los de distribución serán también trifásicos y/o monofásicos.
g) Los extremos de todo conductor que se conecte a los bornes de los interruptores
termomagnéticos deberán estar provistos de terminales tipo “U” ó el que se adapte.
h) El sistema de puesta a tierra para la protección del sistema de fuerza está conformado por 1 pozo
a tierra, construido según detalle indicado en plano IE-01. El valor de la resistencia del pozo a tierra
será menor a 15 ohmios.
i) Toda la instalación será entubada y adosada.
PROCESOS CONSTRUCTIVOS
La planta fotovoltaica conectada a la red eléctrica tiene como objetivo principal maximizar anualmente
la producción de energía eléctrica que será inyectada a la red.
Además de este objetivo se ha de procurar su integración en el entorno, evitar las pérdidas por
sombreado, asegurar las condiciones de seguridad y calidad de la energía generada, así como la
ausencia de efectos perturbadores de la red eléctrica.
Este tipo de centrales fotovoltaicas, además de generar energía eléctrica descentralizando la
producción de los centros de generación habituales y acercando ésta a los puntos de consumo,
permiten ajustar los picos de demanda de consumo eléctrico que normalmente ocurren
simultáneamente con los picos de generación, es decir en las horas centrales del día. Como efecto
secundario se produce una mejora de la calidad de la red en redes muy alejadas de los puntos de
generación, e incluso el control voluntario de generación de energía reactiva.
El constructor antes de iniciar los trabajos de instalaciones eléctricas, deberá compatibilizar este
proyecto con los correspondientes a arquitectura, estructuras e instalaciones sanitarias, con el objeto
de salvar incongruencias en la ejecución.
Mano de Obra: Se empleará mano de obra calificada, de reconocida experiencia en instalaciones
eléctricas domiciliarias en general y contarán con el uso de herramientas apropiadas.
Materiales en general: Deben ser nuevos, de reconocida calidad y utilización actual en el mercado.
El abastecimiento de energía eléctrica para la ejecución de la obra será por cuenta del Constructor.
Tubos de Plásticos: Deben formar un sistema continuo, mecánicamente unido de caja a caja.
Todos los extremos cortados serán limpiados, quitando las rebabas y escariando al mismo tiempo, los
filos interior y exterior, con una lima o cuchilla.
Todas las uniones entre tramos de tubos, entre tubos y curvas, y entre tubos y conectores serán selladas
con pegamentos a base de PVC, especial para tubería de plástico, marca FORDUIT o similar.
Las uniones tubo a tubo, conexiones a caja y curvas serán de fábrica. Se prohíbe el uso de accesorios
hechos en obra.
El número de curvas en su recorrido de caja a caja, no debe ser mayor de cuatro.
El montaje de tubos a caja debe quedar sólido y hermético mediante las conexiones a caja, para lo cual
el ingreso de los tubos a las cajas debe ser perfectamente perpendicular a los lados de las cajas.
El tubo mínimo a utilizar es de 20 mm de diámetro nominal.
Cajas:
Las cajas serán instaladas adecuadamente. Los huecos que se practiquen en las cajas para el ingreso de
los tubos deben hacerse con herramienta “sacabocados” o similar, quedando prohibido dañarlas al
desbocar los agujeros con alicates.
Conductores:
Antes del cableado, todos los tubos y cajas se limpiarán y se secarán de humedad. Para el cableado no
se usará grasas ni aceites, pero podrá usarse talco o estearina.
Los conductores serán contínuos de caja a caja. No se permite empalmes que queden dentro del tubo.
Los empalmes serán mecánica y eléctricamente seguros; se emplearán conectores a presión (split-
bolts), aislados con cinta vulcanizada (3M, Nitto) y cinta aislante.
PARAMETROS CONSIDERADOS:
a. Caída Máxima de Tensión 2.5% de la tensión nominal
Permisible en el extremo
Terminal más desfavorable
De la red.
b. Factor de Potencia: 0.9
c. Factor de Simultaneidad: Variable
d. Iluminación 300 Lux por Dormitorio
100 Lux por [Link].
100 Lux por Comedor
300 Lux por Cocina
300 Lux por Sala
Los conductores se identificarán según los colores:
Activos : negro, azul y rojo
Tierra : amarillo
Resane y acabados:
El contratista tendrá la obligación de efectuar resanes y acabados de la totalidad de las zonas donde ha
efectuado trabajos, lo cual incluirá: pistas, veredas, jardines, muros, techos, pisos, puertas, ventanas.
Este resane incluirá los acabados correspondientes.
Normas a aplicar:
Todos los trabajos se efectuarán de acuerdo con los requisitos de las secciones aplicables a los
siguientes Códigos o Reglamentos:
Código Nacional de Electricidad.
Reglamento Nacional de Construcciones.
Normas de DGE-MEM.
Normas IEC y otras aplicables al proyecto.
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
INSTALACIONES
SANITARIAS
OBRA : VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIETARIOS : EDUARDO DARWIN FLORES MUÑOZ
JUVISA LILIAN ANDRADE ROJAS
FECHA : MAYO 2024
SISTEMA DE AGUA
Generalidades.
El presente proyecto de Instalaciones Sanitarias comprende: Sistema de Agua Fría, Sistema de
Agua Caliente, Sistema de Desagüe y Ventilación de una vivienda unifamiliar de un piso y
azotea, la cual se abastece de la red pública.
El proyecto se desarrollará de acuerdo con los términos de referencia en un terreno actualmente
libre mediante la propuesta de arquitectura destinada a una Vivienda Unifamiliar.
Descripción del Sistema de Agua Potable.
El sistema ha sido proyectado, tomando en cuenta que la propiedad tiene un sistema de flujo
constante de agua, por lo que se propone un sistema hidroneumático el cual estará ubicado de
acuerdo a los planos de instalaciones sanitarias, recibirá el agua mediante una tubería de
diámetro 1 1/2” proveniente de la conexión domiciliaria con la red pública. El agua será
conducida al tanque elevado con una tubería de diámetro 1” que viene de la cisterna, se
distribuye a los pisos con tubería de diámetro de 3/4” y distribución interna de 1/2”.
Descripción del Sistema de Agua Caliente.
El sistema ha sido proyectado con un sistema de Termas para la distribución de agua
caliente en la vivienda, recibirá el agua mediante una tubería de diámetro 3/4”
proveniente de la conexión domiciliaria con la red pública, el agua será
conducida al resto de la vivienda mediante dicho sistema y de una tubería de
distribución de 3/4”.
SISTEMA DE DESAGÜES.
Generalidades.
Después de taponear las salidas bajas. Se procederá a llenar de agua las tuberías.
Quedando llenas sin que existan fugas durante 24 horas.
El sistema de desagües ha sido proyectado de manera de lograr la total evacuación de
las aguas servidas por gravedad hacia la red de desagüe principales, tal como se indica
en el plano respectivo. Todos los puntos están ventilados por tuberías, las que
terminarán como ventilación a 0.30 m. sobre nivel de la cobertura correspondiente.
Los registros de limpieza han sido ubicados de manera de que faciliten el
mantenimiento de las redes y limpieza en caso de emergencias.
Sistemas de ventilación:
Comprende la instalación de tuberías PVC de Ø2”, del tipo pesado (asegurar la calidad
de los materiales y adjuntar el certificado de calidad correspondiente). Asimismo, se
instalará las tuberías de ventilación con su respectivo sombrero.
Mayo 2024
