Bogotá - Cundinamarca
Diciembre de 2023
PROCESOS CONSTRUCTIVOS
PISOS / MUROS / TECHOS / ACABADOS
DESCRIPCION DEL PROYECTO:
Proyecto:
Remodelación.
Área de intervención:
Total 3300 m2.
Características:
El proyecto remodelación y adecuación de la planta solidos
despecializada en medicamentos, cosméticos para cuidado personal. Se
remodela la planta de producción en el primer piso, mediante adecuación
de 3300 m2 de espacio existente de las instalaciones.
El proyecto comprende seis áreas: Almacén materia prima, Pesadas, Solidos,
Envase, Empaque, Salida de producto, cumpliendo con flujos lógicos, eficientes y
unidireccionales y normas BPM.
Tabla de contenido
DESCRIPCION DEL PROYECTO: ............................................................................................... 2
PROCESOS CONSTRUCTIVOS .................................................................................................. 4
1. PINTURA PISOS ...................................................................................................................... 4
2. MUROS ...................................................................................................................................... 8
3. TECHOS .................................................................................................................................... 9
4. MEDIACAÑA .......................................................................................................................... 21
5. PINTURA MUROS Y TECHOS............................................................................................ 22
6. PUERTAS Y VENTANAS ..................................................................................................... 31
PROCESOS CONSTRUCTIVOS
1. PINTURA PISOS
Construcción de piso epóxico multicapa, sin juntas, sobre piso de concreto
existente, compuesto a base de resinas epóxicas 100% sólidos de dos
componentes y cargas minerales de cuarzo. La estructura superficial del sistema es
semi lisa (piel de naranja). Su acabado final es de color plano.
Se recomienda que la aplicación se haga sobre superficies porosas sin
desprendimiento de componentes para asegurar su adherencia. El concreto que
sirve como base debe ser de alta resistencia, preferiblemente por encima de
3000PSI.
FICHAS TECNICAS:
• Piso epóxico Overlay
2. MUROS
Estructura de muros Livianos en en Drywall de 7 y 12 cm, según lo indicado en los
planos arquitectónicos.
La perfilería para utilizar es:
Canales de amarre: Perfil en plancha galvanizada en forma de “U” calibre 20,
cumplen la norma ASTM C645, para fijar muros a piso y techo con ancho de acuerdo
con el espesor del muro. El perfil canal se utiliza como perfil guía, y va anclado a
paredes, techos y losas.
Postes: Perfiles en plancha galvanizada en forma de “C” calibre 20, cumplen la
norma ASTM C645, para formar bastidores y recibir los paneles. El perfil paral o
poste, encaja en el perfil del canal, presentan perforaciones en el alma para el paso
de ductos y grafilado en las alas para facilitar la fijación de tornillería. La distancia
máxima entre estos perfiles parales es de 45 cm entre ejes.
Las dimensiones entre perfiles es de máximo 45 cm ajustadas de acuerdo con las
dimensiones de placa instalada, teniendo en cuenta que estas medidas son a ejes
entre perfiles y que cada una de las placas debe quedar perfectamente asegurada
verticalmente a los perfiles.
Para el anclaje de estos perfiles se utilizan clavos para fijación con pistola de
impacto de ¼” X 1” o 1 ¼” o anclajes de nylon de expansión rápida de 3/8” x 1 ½” o
1 ¼”, instalados máximo cada 45 cm. Para la fijación entre perfiles se utilizan
tornillos auto-roscantes de cabeza extraplana No. 8 x ½”; en el anclaje de las
planchas se utilizan tornillos tipo Drywall, estos tornillos se instalan en promedio
cada 250 o 300 mm. La deflexión máxima permitida de los muros hechos con
plancha de pared seca será de 1/360 de la longitud mayor.
El acero de los parales debe cumplir con la norma ASTM A 653, debe ser grado C
equivalente a A 42 - 27 galvanizado tipo G90.
MASILLA PARA MUROS
La masilla debe ser un producto de alta calidad, que busque lograr acabados finos
y durables con una suave aplicación y fácil lijado. Especial para usarse como estuco
para interiores debido a su alta adherencia y resistencia al agrietamiento. Este
producto debe contemplar la norma ASTM C-475.
Utilizada para el sellado de las juntas entre laminas, cubrimiento de tornillos,
reparaciones generales y como pasta acrílica cuando se solicite en
especificaciones. Por su composición elástica y maleable adquiere la misma
composición las láminas en el momento de la aplicación, se endurece después de
curado.
Primera fase: se aplica la masilla por toda la lámina, se deja secar y curar (liberación
total de humedad que es inherente al mastique) por 24 horas.
Segunda fase: se denomina de ajuste, lijado suavemente y aplicación de una fina
capa de masilla en imperfecciones, se lija suavemente para adquirir una superficie
homogénea posterior. Nuevamente se debe dejar secar por 24 horas y se aplica
acabado final como pintura.
CINTAS DE SELLADO
Es una cinta resistente, absorbente y flexible. Posee la particularidad de ablandarse con la
humedad permitiendo el paso del aire a través de ella en el proceso de curado. Una vez
seca, la cinta adquiere rigidez que le da la característica de evitar la formación de grietas
3. TECHOS
El cielo falso es del tipo descolgado compuesto por lamina de Drywall de 14mm y
un entramado de perfiles canal de 39/59/89 m.m. y de alas iguales o de distinta
longitud según los requerimientos, paral de 40/60/90 mm de alas iguales según
requerimientos y omegas de 75 x 25 mm fabricados en lámina de acero galvanizado
calibre 26.
A los perfiles Omega se atornillan las placas de yeso con tornillos autoperforantes
No. 6x1”. Los perfiles Omega se instalan en el sentido perpendicular a la pared de
mayor longitud cada 61 ó 41cm. Como riel principal se utiliza los parales dispuestos
en longitudes de 8.13 a 12 cm, en sentido paralelo a la pared de menor longitud.
Se utilizan tornillos y elementos de fijación de acuerdo con recomendaciones del
fabricante del sistema ofrecido. Clavos de acero para pistola de alto impacto,
tornillos autoperforantes de 5/8” con cabeza extraplana y punta aguda o punta de
broca según la necesidad para la estructura metálica y tornillos autoperforantes tipo
dry-wall No 6 x 1”.
APERTURAS
Apertura en cielo raso para la instalación de lámparas o difusores de ventilación
mecánica sin romper la estructura principal del cielo falso.
MASILLA PARA TECHOS:
La masilla es un producto de alta calidad, que buscan lograr acabados finos y
durables con una suave aplicación y fácil lijado. Es un producto versátil, especial
para usarse como estuco para interiores debido a su alta adherencia y resistencia
al agrietamiento. Este producto contempla la norma ASTM C-475.
Utilizada para el sellado de las juntas entre laminas, cubrimiento de tornillos,
reparaciones generales y como pasta acrílica cuando se solicite en
especificaciones. Por su composición elástica y maleable adquiere la misma
composición las láminas en el momento de la aplicación, se endurece después de
curado.
Primera fase se aplico la masilla por toda la lámina, se deja secar y curar (liberación
total de Las reparaciones del revestimiento deberán realizarse con materiales
análogos a los utilizados en el revestimiento original.
Segunda fase se denomina de ajuste, lijado suavemente y aplicación de una fina
capa de masilla en imperfecciones, se lija suavemente para adquirir una superficie
homogénea posterior. Nuevamente se debe dejar secar por 24 horas y se aplica
acabado final como pintura.
La versatilidad del sistema de techo falso permite la aplicación de una gran cantidad
de terminados de construcción y decoración. Se puede citar entre otros: vinilos,
esmaltes, acrílicos, papel de colgadura enchapes refractarios y de cemento, etc.
FICHAS TECNICAS:
• Laminas drywall Knauf
• Masilla supermastick
4. MEDIACAÑA
Construcción de mediacañas en yeso cemento y estuco acrílico entre muros y/o
techos livianos. Se utiliza una plantilla de diámetro de 4” que empata con los
acabados de las superficies directamente aledañas. Superficie lisa para eliminar
acumulación de polvo y facilitar la limpieza.
El acabado final de las mediacañas es el mismo dado en muro y techo.
5. PINTURA MUROS Y TECHOS
Pintura acrílica sobre láminas de drywall
La pintura para utilizar en toda la intervención es tipo koraza blanca aplicada con
rodillo y brocha sobre muros, techo y media cañas previamente masillados y lijados.
Se debe aplicar 3 manos de pintura, tiempo de secado a 25°C y con una humedad
relativa de 60% de una hora al tacto y de 2 horas para el manejo.
Con la primera mano de pintura se deben detallar y resanar irregularidades en los
muros, techos y mediacañas para dar acabado final.
Pintura esmaltada sobre muro en bloque existente
Pintura esmaltada sobre muro en bloque aplicación dos manos de pintura referencia
Pintuco para áreas donde se realizaron traslados de puertas o intervenciones
mínimas.
FICHA TECNICA:
• Pintura koraza Pintuco
• Pintura de esmalte Pintuco
•
6. PUERTAS Y VENTANAS
PUERTAS DE AREAS
Puertas de vidrio-aluminio batientes de 0,80 x 2.10 en marco con empaque +
Bisagra sencilla + Chapa sencilla blanca + Hoja en vidrio 3+3 incoloro con película
interna de polivinyl de 1 micra, puerta en perfil ref 1734 y marco de desarrollo
especial en aluminio blanco pintura. Incluye pintura electrostática color blanco y
brazo hidráulico marca Yale de 150 kg.
PUERTAS PASS
Puertas para passthrough de diferentes medidas en aluminio con empaque +
Bisagra sencilla + Chapa sencilla blanca + Hoja en vidrio 3+3 incoloro crudo.
Incluye pintura electrostática color blanco.
PUERTA RECIBIDOR
Puerta de Vidrio – aluminio con 2 cuerpos de medida totales 1.00 x 2.10 con mesón
de recibidor central y accesorios en acero. en marco con empaque + Bisagra sencilla
+ Chapa sencilla blanca + Hoja en vidrio 3+3 incoloro con película interna de
polivinyl de 1 micra, puerta en perfil ref 1734 y marco de desarrollo especial en
aluminio blanco pintura. Incluye pintura electrostática color blanco.
COMPOSICIÓN.
• Brazo hidráulico
• Bisagras
• Marco de desarrollo especial con empaque
• Chapa
BRAZO HIDRÁULICO YALE SERIE 3005.
GRADUACION FUERZAS
El brazo hidráulico cuenta con 4 válvulas, 2 con las que se pueden manipular la
fuerza de oscilación y la fuerza final de cierre; las otras válvulas controlan la apertura
de la puerta con freno hidráulico NO es necesario desmontar el brazo de la puerta
para graduarlo.
GRADUACIO DE OSCILACIÓN
Según donde se encuentre el brazo va a determinar que tornillos se deben
manipular para su graduación.
VALVULAS DE FRENO HIDRAULICO
Las válvulas del freno hidráulico solamente sirven para controlar el Angulo en la
apertura total de la puerta estas válvulas funcionan de la misma manera
independientemente de donde se encuentren los brazos si en la parte superior
derecha o izquierda.
CHAPA SIN LLAVE
VENTANAS DE ALUMINIO Y VIDRIO
Se deben instalar ventanas fijas con marco de desarrollo especial en aluminio
pintura blanca ref. 416 con vidrio 3+3 incoloro crudo y pisa vidrio.
