UNIVERSIDAD SIGLO 21
CATEDRA: Contratos de Empresas
TRABAJO PRACTICO Nº1
8 DE ABRIL DE 2024
Consignas:1- Considerando que la operatoria mencionada inicia con un
contrato de compraventa de cereal a futuro, es decir, una adquisición de
cereal donde la empresa, en calidad de comprador, abona el precio del
mismo, pero se difiere la entrega de la mercadería y teniendo en cuenta lo
mencionado en la situación problemática, deberás hacer una lista de los
contratos que podrían celebrarse entre los sujetos intervinientes en las
diferentes operaciones del caso planteado, con la finalidad de controlar y
trasladar el riesgo de la entrega de la mercadería comprada -en un todo
conforme a la normativa legal vigente- de cumplir con la finalidad prevista y
con otras no contempladas expresamente en esta consigna.
Por cada contrato incluido en el listado, tendrás que justificar por qué lo
incluyes y en qué parte del proceso productivo estarán presente.
Si bien el tipo de contrato puede estar repetido, lo que no puede repetirse es
la transacción que regula.
Transferencia de investigación
¿Consideras conveniente la utilización de medios alternativos de resolución
de conflictos en los contratos de empresa? Fundamenta tu respuesta.
Para resolver esta actividad deberás tener presente los temas abordados en el proyecto
de investigación titulado "El acceso a la justicia desde la mediación y el arbitraje. Un
enfoque desde la equidad. El bienestar social".
RESPUESTAS:
Teniendo en cuenta la situación planteada, y analizado los diferentes contratos que
podrían celebrarse entre los sujetos o partes intervinientes, y en relación a cada una de
las operatorias posibles de realizar en cada uno, se pueden mencionar los siguientes
contratos:
a-contrato de compraventa agraria: se evidencia en la situación problemática este
tipo de contrato, en primer lugar, al ser una empresa del sector agropecuario, en la que
se establece que su objeto principal es comprar granos y posteriormente venderlos en
los mercados interno y externo. - En este tipo de contratos existe una relación jurídica
convencional, donde se acuerdan voluntades comunes teniendo como base los derechos
y obligaciones de las partes contratantes en este ámbito donde primordialmente rige este
tipo de actividad agropecuaria. Son aquellos que se realizan teniendo como base u
objeto de la relación jurídica una explotación agraria o agrícola, ganadero o forestal.
Dentro de los contratos de compraventa agrarios, existen diferentes etapas: entrega de la
mercadería, fijación del precio de la misma y la fecha en que se realizará el pago.
b-contrato de compraventa con pago contra entrega: se define así a este tipo de
operaciones porque el precio es establecido por las partes y se crea conforme a lo
pactado siendo abonado cuando se entrega la mercadería.
Un ejemplo de ello lo encontramos cuando se especifica en la situación problemática:
“venta de insumos a los productores agrarios para sus producciones a plazos, el cual
queda relacionado a la fecha de entrega del cereal.”
La regulación del contrato de compra venta lo podemos evidenciar en el art:1123 de
nuestro código civil. - Donde lo define: “Hay compraventa si una de las partes se obliga
a transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio en dinero.”
c- contrato de compraventa con pago anticipado: o el denominado contrato de
forward.- Se denomina a la transacción en la que el comprador paga el precio de la
mercadería antes de la entrega y el vendedor se obliga a realizar la misma antes de que
venza el plazo pactado. En el cado de que el vendedor no realice la entrega a tiempo, el
comprador tendrá derecho a reclamar el cumplimiento en especie, o bien resolver el
contrato por incumplimiento (es este caso puede elegir reclamar que le restituyan el
importe pagado con más sus intereses desde la fecha del pago o el valor de la
mercadería a la fecha del incumplimiento).
d- contrato de compraventa a fijar precio: en este caso el precio a pagar será
convenido luego de haberse celebrado el negocio y en un plazo establecido, aquí se
asume que el vendedor se reserva la facultad de elegir el día en que establecerá el precio
de la totalidad o de parte de la mercadería vendida. Esta disposición deberá ser
comunicada por el vendedor antes del inicio de la jornada del mercado en la que
pretende ejecutarla. Las partes contratantes pueden convenir los límites máximos y
mínimos para realizar las fijaciones. Deberán establecer una fecha límite, luego del cual
el vendedor tendrá la facultad de fijar el precio.
5) contrato de compraventa con warrants : “… para que el productor le abone los
insumos de contado le hace un préstamo de dinero a través de cheques propios a
plazo cuyos vencimientos operan al momento de entrega del cereal, entonces, el
productor cancela dicho préstamo con la entrega del cereal.”
En esta modalidad, el pago del precio se pacta contra warrants, por lo que la
obligación del vendedor consiste en la emisión de un warrant, endosado a favor del
comprador. Tratándose de un negocio “a fijar precio”, por el cual se hubiese pactado,
como garantía para el vendedor, la entrega de warrants sobre la mercadería entregada,
el endoso que el comprador realice a favor del vendedor será a los efectos de
garantizar el pago del precio, y el vendedor deberá restituirlo una vez cobrada la
mercadería amparada en el título.
6) contrato de locación: "para cumplir con el objeto social, la empresa necesita
acopiar la mayor cantidad posible de granos.” El art. 1187 del Código Civil y
Comercial establece: “hay contrato de locación si una parte se obliga a otorgar
a otra el uso y goce temporario de una cosa, a cambio del pago de un precio en
dinero.”
El uso y goce de la cosa. USO supone la utilización de la cosa y GOCE implica la
percepción y apropiación de los frutos que la cosa produce.
El precio. Es la suma de dinero que recibe el locador por parte del locatario
como contraprestación. Si el precio no está determinado o su ilicitud, el
contrato es nulo.
El plazo mínimo es de tres años. El locatario puede concluir el contrato de
manera anticipada por su sola manifestación de la voluntad, pero esto se da si
existen ciertas condiciones.
7) contrato de fianza: “en caso de que el productor no tenga una buena
calificación crediticia, se le pide que otorgue una garantía personal, un pariente
o comerciante solvente.”
Es un contrato que garantiza el cumplimiento de las obligaciones de un tercero,
por lo que, habrá contrato de fianza cuando una persona se obliga
accesoriamente por otra a satisfacer una prestación para el caso de
incumplimiento y, en tanto, las partes son el acreedor y el fiador.
La regla es que toda obligación puede ser afianzada. La obligación del fiador
tiene que ser de la misma naturaleza que la del deudor y la responsabilidad del
fiador se limita sólo a las obligaciones del deudor.
8) contrato de depósito: “el productor entrega el cereal a la empresa en el acopio,
esta última procede a secar la mercadería y a acondicionarla, lo cual es
cobrado al productor.”
Se toma el acopio como depósito, ya que, el productor resguarda el cereal en el
acopio de la empresa, con la finalidad del acondicionamiento requerido, siendo
el responsable de los gastos.
Este contrato se da cuando una parte se obliga a recibir de otra una cosa con la
obligación de custodiarla y restituirla con sus frutos. La finalidad esencial del
contrato tiene que ser la guarda de la cosa.
En principio, las partes deben ser capaces de contratar, pero si una de ellas es
incapaz, no se puede demandar la nulidad del acto y el depósito es válido.
9) contrato de obras y servicios: “el productor entrega el cereal a la empresa en el
acopio, esta última procede a secar la mercadería y a acondicionarla, lo cual es
cobrado al productor.”
“el productor, además, debe contratar a una persona para la implantación de
semillas.”
“también, debe contratar a otra persona, para fumigar los lotes.”
Art. 1251: “hay contrato de obra o de servicios cuando una persona, según el
caso, el contratista o el prestador de servicios, actuando independientemente,
se obliga a favor de otra, llamada comitente, a realizar una obra material o
intelectual o a proveer un servicio mediante una retribución.”
En este tipo de contrato hay una actividad involucrada, al igual que en los
servicios, pero requiere de un resultado. El resultado tiene que ser eficaz: esto
significa que tiene que cumplir su función o que las partes hubieran previsto,
reproducible y susceptible de entrega: la actividad tiene que expresarse en el
resultado prometido.
Las partes son: el comitente (quien encarga) y el contratista (quien realiza la
obra) y las mismas pueden acordar el precio de la obra, pero el Código
supletoriamente regula ciertas modalidades de contratación.
Por regla, el contratista no puede realizar modificaciones al proyecto sin
autorización del comitente por escrito. En algunos casos lo puede hacer, pero
son los que no implican una modificación sustancial de la obra.
10) contrato de compraventa internacional : “la empresa vende el cereal al
agroexportador y este último termina exportándolo a una
empresa extranjera.”
Este contrato se basa en el acuerdo entre dos partes (importador y exportador)
domiciliados en dos países distintos que se comprometen al intercambio de
una mercancía por el pago de un precio. Deben constar ciertos datos como el
precio, la cantidad, INCOTERMS (reglas comerciales de uso habitual en el
comercio exterior, establecen la distribución de riesgos, obligaciones y costos
entre el exportador e importador en una compraventa internacional. Estas
reglas se actualizan periódicamente) y la calidad, especificaciones técnicas, el
puerto de destino, etc.
En cuanto a la descripción de la mercancía que se lleva a cabo en el contrato de
compraventa internacional, cuanto más detallada menor serán los problemas
existentes a la hora de recibir la mercancía el comprador. Se debe incluir la
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cantidad y la calidad del producto, así como si contiene algo especial, la manera
en la que se va a entregar y la presentación de la mercancía.
En definitiva, es un acuerdo entre un comprador y un vendedor en países
distintos. Se trata de una figura cada vez más común, ya que la globalización ha
hecho que la compraventa internacional se convierta en un habitual en las
empresas, puesto que es la forma que tienen de internacionalizarse y operar
por todo el mundo.
El proceso da comienzo con la preparación, una fase inicial, también llamada
de negociación, que tiene lugar cuando las posibles partes contratantes
manifiestan su interés en el contrato. Le seguirá una etapa
de perfeccionamiento, donde se hacen concesiones a ambas partes, para
avanzar hacia el final del proceso. El último paso es el momento del
acuerdo, cuando se consuma el contrato y se procede a la firma y aceptación
de todas las condiciones pactadas.
11) contrato de transporte flete : " contratar a un transportista para que traslade la
mercadería hasta las plantas de acopio." Regulado en el art.1280 del CCCN. Hay
contrato de transporte cuando una parte llamada transportista o portador se obliga a
trasladar personas o cosas de un lugar a otro, y la otra, llamada pasajero o cargador, se
obliga a pagar un precio o flete. Dentro del transporte de carga, se llama flete al viaje
principal contratado.
12) Contrato de transporte contraflete : " El exportador contrata un transporte
marítimo para trasladar la mercadería al extranjero, a su vez lo recontrata para traer
materia prima del extranjero." Regulado en el art.1280 del CCCN. Para conseguir
precios más económicos o que sean más beneficiosos para las partes, muchas veces se
agrega al viaje un contraflete. Se trata de un viaje secundario para que el transporte, a
su regreso, traiga mercadería, ya que de todos modos deberá regresar y el gasto en
combustible lo tendrá de cualquier manera.
13) contrato de canje: es el contrato en el que las partes se obligan recíprocamente
a entregar mercadería, sean granos, semillas, insumos, maquinarias o cualquier
otra especie. En caso de, una de las partes cumplir su obligación con
anterioridad a la otra, se aplicarán las reglas establecidas para los contratos con
pago anticipado. “la empresa compra cereal a los productores agrarios, a
quienes vende insumos para sus producciones, vinculando más de las veces
esas transacciones.”
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Debido a la importante presión tributaria que se genera hoy sobre el campo,
existen alternativas como las operatorias de canje, que posibilitan atenuar el
impacto de dinero inmovilizado y evitar gastos por movimientos bancarios. El
productor agropecuario enfrenta una alta presión tributaria que le genera
inconvenientes económicos y financieros. Una alternativa que puede
plantearse para atenuar el impacto de dinero inmovilizado y evitar gastos por
movimientos bancarios es el contrato de canje. El canje es una transacción de
intercambio en especie mediante la cual, un productor entrega granos como
pago de los insumos o servicios que adquiere. Es una herramienta de pago a
raíz de la falta de financiamiento para impulsar el desarrollo del negocio
agropecuario. Es una estrategia de financiamiento y de planificación tributaria.
Las operaciones de canje agropecuario son una herramienta financiera muy
utilizada por los productores agropecuarios ya que permite diferir el
perfeccionamiento del hecho imponible del impuesto al valor agregado (IVA) al
momento de la entrega del producto agropecuario. Se trata de un contrato
mediante el cual el productor agropecuario recibe bienes y/o servicios,
obligándose a su cancelación a futuro con la entrega de cereales.
Es una modalidad de pago de las compras de insumos, bienes de capital o
servicios, o del precio del arrendamiento rural, la entrega por parte del
productor agropecuario de una cantidad fija y determinada de frutos de su
producción, operatoria que se conoce como “canje agropecuario”. Aceptada la
operatoria, se celebra un contrato con estas pautas: el proveedor obligándose a
cumplimentar lo comprometido y el productor, a la entrega del cereal.
14) contrato de concesión: “la empresa presta servicios de telefonía, compra y
vende hacienda, presta servicios de logística, entre otros.”
Este contrato se da cuando el concesionario, que actúa en nombre y cuenta
propia frente a terceros, se obliga mediante una retribución a disponer de su
organización empresarial para comercializar mercaderías provistas por el
concedente, prestar los servicios y proveer los repuestos y accesorios según
haya sido convenido.
Actualmente, cuenta con una legislación específica. El concedente le
encomienda al concesionario un servicio permanente, organizado e integrado,
para la comercialización de sus productos, siendo el concesionario el medio a
través del cual el concedente llega al mercado.
Es un contrato informal. Rige el principio de libertad probatoria.
¿Consideras conveniente la utilización de medios alternativos de resolución
de conflictos en los contratos de empresa? Fundamenta tu respuesta.
Respecto a esto, considero que es importante. La mediación es un método o
procedimiento
informal, esto implica que su desarrollo no está sujeto a reglas rígidas especiales,
pero tampoco resulta totalmente ajena a ellas, ya que se establecen normas
mínimas de actuación que condicionan el desempeño de los sujetos involucrados,
las cuales, de antemano, deberán ser indicadas a los intervinientes por el
mediador. En su procedimiento se debe garantizar el mayor grado de reserva para
el tratamiento de los problemas que a ella se sometan.
Hay que destacar que el procedimiento de mediación debe ser ágil y expeditivo.
Por regla general, su desarrollo insume poco tiempo. -Mucho menor que el plazo
de duración de un proceso judicial-
La aceptación y utilización de este instituto trae aparejada una disminución de
causas por resolver por la administración de justicia. Por eso, hoy en día, se
establece, con carácter obligatorio, la mediación previa a todo proceso judicial. En
otras palabras, salvo las excepciones previstas por la ley, el proceso de mediación
constituye una instancia obligatoria previa al inicio de las actuaciones judiciales.
