ESPECIFICACIONES TECNICAS

PROYECTO:

VIVIENDA UNIFAMILIAR E IGLESIA

UBICACIÓN:

GABRIELA MISTRAL 73, ACHUPALLAS.

COMUNA:

VIÑA DEL MAR

PROPIETARIO:

LEONARDO ALVAREZ ABURTO

ARQUITECTO:

CAROLINA ANDREA SALAS SANDOVAL

A
GENERALIDADES

A.1 Las presentes especificaciones se refieren al proyecto de una casa, con una superficie de 49,5 M2 en
el primer piso y 45,1 M2 en segundo, dando un total de 94,6 M2 construida en un terreno aproximado de 450
M2. A la vez, se proyecta una iglesia evangélica de 93 M2 de superficie construida. Las obras se ejecutarán
de acuerdo a lo indicado en los planos de arquitectura y demás especialidades.

A.2 Dentro de los documentos recién señalados, se entenderá por “Mandante” al Sr. Leonardo Alvarez
Aburto y “Arquitecto” a doña Carolina Andrea Salas Sandoval. Cualquier duda o discrepancia que pudiera
surgir de los antecedentes mencionados o entre los mismos serán resueltos por los profesionales autores de los
proyectos respectivos. En todo caso las especificaciones y notas indicadas en los planos prevalecen sobre este
documento.

A.3 Todos los elementos de terminaciones de la obra deberán ser chequeados con los profesionales
“Arquitecto”, previo a proceder a la compra de ellos. El contratista no podrá argumentar problemas de plazo
de entrega de ellos por parte de los proveedores para solicitar cambios de las especificaciones de
terminaciones.

A.4 El constructor estará obligado a estudiar y a familiarizarse del completo legajo de planos con edición
para construcción y sus respectivas actualizaciones y a su vez de cada edición que se haga con posterioridad
al legajo con edición para construcción. Más aun será responsable de que siempre se trabaje con la última
versión de los planos y de [Link], en la obra.

A.5 No se aceptaran compensaciones adicionales por trabajos o materiales omitidos por la falta del
estudio detallado del proyecto o visitas necesarias al terreno durante el periodo de cotización por parte del
constructor.

A.6 Todos los trabajos deben cumplir con los requerimientos y normativas vigentes a la ordenanza
general de urbanismo y construcción y a las normativas de la comuna en donde se realizan las obras. Más aun,
todos los trabajos deberán cumplir con la ley general de urbanismo y construcción.

A.7 Se tomará como normativa básica que todas las obras solicitadas serán ejecutadas en el contexto de
los mejores procedimientos constructivos posibles, teniendo presente siempre el arte del buen construir.
A.8 El constructor deberá verificar todas las condiciones y dimensiones existentes en terreno y notificar
al arquitecto cualquier omisión o discrepancia antes de comenzar cualquier trabajo.

A.9 Todo el trabajo deberá ser ejecutado por trabajadores especializados y cualificados, en concordancia
con la práctica de sus mejores aptitudes.

A.10 Todos los materiales deberán ser nuevos, no usados, y de primera calidad a menos que este
especificado lo contrario en los documentos de construcción, exigiéndose en su utilización o aplicación el
mismo estándar.

A.11 Cualquier discrepancia u omisión entre los documentos de construcción y la obra, se resolverá
siempre en el sentido de la mejor ejecución de las obras y no de la mayor economía o conveniencia personal.

A.12 En su generalidad todos los materiales deberán ser instalados o aplicados, según las recomendaciones
del fabricante.

A.13 El constructor será responsable de verificar la compatibilidad de todos los materiales a ser instalados
o aplicados conjuntamente.

A.14 Es responsabilidad del constructor considerar la remoción completa de escombros y basura una vez
terminada las obras. La entrega de la obra deberá considerar una limpieza profunda en todos sus aspectos para
la adecuada presentación ante el mandante.

A.15 Una vez considerada la obra terminada por parte del constructor, se efectuará una revisión completa
en terreno por parte del arquitecto y el mandante para su recepción. De existir detalles de ejecución o
terminación no satisfactorios para el arquitecto proyectista o mandante, será responsabilidad del constructor
reparar, mejorar o modificar este o estos para su aprobación final por parte de estos

B
CONDICIONES PREVIAS

B.1 Instalaciones provisorias.

B.1.1 Agua

El mandante entregara el abastecimiento de agua potable durante todo el proceso de construcción de la obra.
B.1.2. Energía eléctrica

El mandante entregara el abastecimiento eléctrico durante todo el proceso de construcción de la obra.

B.1.3 Baños del personal de obra

Se utilizará baños químicos tipo Disal o similar, según la cantidad de personal a utilizar en la obra. Estos
deberán instalarse de modo que su utilización no signifique incomodidades tanto para el personal de obra
como para las propiedades vecinas.

B.2 Construcciones provisionales.

B.2.1 Bodegas

Se construirá una bodega para dar cabida a todos los materiales que puedan sufrir deterioros por estar a la
intemperie. La bodega deberá tener un tamaño adecuado al volumen de materiales a almacenar, de manera de
tener los materiales protegidos y ordenados. Esta deberá permitir el almacenaje seguro y aislado de los
materiales y herramientas que se usen en la obra. En todo caso cada material deberá ser almacenado de
acuerdo con las recomendaciones del fabricante, en caso contrario el mandante o arquitecto podrán exigir el
retiro de la obra de los elementos que no cumplan esta disposición. El diseño y la ubicación deberán ser
presentados, previamente, al arquitecto para su aprobación. Así mismo se construirán cobertizos para
carpintería, herrería, depósitos de madera y otros que sean necesarios. Serán en estructura y forros de madera
y cubierta según conveniencia del constructor.

B.2.2 Servicios sanitarios y vestidores

Se construirán de acuerdo a las necesidades de la obra. Serán de igual materialidad que el resto de las
construcciones provisorias.

C
CONDICIONES GENERALES

C.1 Normas aplicables y calidad de los materiales y la Obra

El contratista deberá cumplir en general con todas las normas INN, vigentes, relacionadas con las obras a
ejecutar.
C.2 Geometría de los Elementos

En todas las partidas tanto de obra gruesa como de terminación se deberá respetar estrictamente la geometría
de los elementos proyectados. Se exigirá que los elementos estén perfectamente alineados, aplomados y
nivelados. Los planos y las líneas deberán ser absolutamente definidos. En general no se aceptarán
deformaciones. Las superficies deberán ser perfectamente parejas y homogéneas en cuanto a textura y color, a
excepción de los casos en que expresamente se estipule lo contrario.

C.3 Terceros

El contratista asumirá la responsabilidad por cualquier daño a personas y a la propiedad objeto de la presente
obra.

C.4 Administración de la obra

C.4.1 Archivos

Se consulta mantener permanentemente en la obra y durante todo el proceso de construcción hasta la

recepción final, los siguientes documentos:

• 1 legajo de planos en buenas condiciones y anillado correctamente.

• 1 copia de especificaciones técnicas generales

• 1 copia de preguntas y respuestas de la propuesta.

• 1 copia de la carta Gantt.

• Libro de Obra.

Todos los documentos antes mencionados se encontrarán en su última edición, con la fecha de recepción en la
obra, dejando sólo un ejemplar archivado en la obra para consulta de los proyectistas y el Mandante.
Cualquier duda o discrepancia que pudiera surgir de los antecedentes mencionados o entre estos y la situación
en terreno, será resuelto por los profesionales autores de los proyectos respectivos.

Considérese que en todo caso los planos de detalle prevalecerán sobre los planos generales y las cotas y notas
sobre el dibujo, así mismo, las especificaciones indicadas en los planos prevalecen sobre las especificaciones
contenidas en el presente documento.

El mandante entregará 1 copia de planos y una copia de los demás documentos al contratista.

C.4.2 Personal.
C.4.2.1 Personal a Cargo

Se designará un jefe de obras idóneo para el cargo en la obra.

C.4.2.2 Obreros

Todas las faenas requeridas deberán ser realizadas por personal cualificado y especializado en sus respectivas
disciplinas. Esta condición será exigida por el mandante y el arquitecto, quienes estarán facultado para pedir
el retiro de cualquier persona que a su juicio no sea idóneo para el trabajo que está realizando.

C.5 Maquinarias y Equipos

Toda la herramienta y maquinaria empleada en la obra serán las más adecuada para la mejor ejecución de ella
tanto en calidad como en seguridad y rapidez. Estas deberán estar en buenas condiciones y con repuestos en
buen estado según sean necesarios.

C.6 Aseo, orden y entrega final

La obra deberá asearse y mantenerse limpia con una periodicidad compatible con el buen desarrollo de ella.
Con este fin el contratista deberá disponer de los recursos necesarios para que permanentemente la obra se
mantenga perfectamente limpia y ordenada. Es decir, se deberá definir una sola área para la acumulación de
escombros para su retiro periódico y se deberá proveer de recipientes separados (tambores u otros) para que el
personal pueda depositar en ellos los desperdicios de obra y la basura.

Los desperdicios que no sean propios de la construcción (restos de comida, envases de comida o bebida, etc.)
deberán retirarse periódicamente de la obra. En caso de que no se pueda realizar con el servicio de extracción
de basura local, el contratista deberá procurar su retiro y traslado a botadero autorizado a su propio costo. Los
escombros de obra deberán ser retirados periódicamente y llevados a botadero autorizado a costo del
contratista.

El esparcimiento de tierras propias de las excavaciones, dentro del predio, serán posibles tras previa
autorización expresa de los arquitectos o el mandante. Durante la ejecución de las obras al personal del
contratista, de sus subcontratistas o de sus proveedores, les quedará terminantemente prohibido, dentro del
terreno o del condominio, lo siguiente:

• El encender fogatas.

• El botar desperdicios fuera de los recipientes o áreas determinadas para ello.

• Ingerir alimentos o bebidas fuera del recinto que la instalación de faenas provea para ello.
• Ingerir bebidas alcohólicas o cualquier tipo de droga.

• Fumar dentro de cualquier recinto que forme parte de la construcción definitiva o con almacenamiento de
elementos combustibles o de la construcción misma.

Para efectos de la entrega final de la obra, esta deberá estar perfectamente limpia y libre de escombros. Los
vidrios, marcos de ventanas, cerámicas, artefactos sanitarios, etc. y en general todos las superficies y
elementos deberán estar libres de manchas, polvo, agua, pintura, grasa o cualquier adherencia que no sea la
especificada para su terminación. Se deberá tener especial cuidado con los siguientes aspectos del aseo

• Manchas de pintura en tapas de artefactos eléctricos, quincallería, grifería, marcos de puertas y ventanas,
etc.

• Restos de fragüe de cerámica

• Escombros y basura en los exteriores de la casa o en los sitios vecinos.

• Áridos y fango en el exterior de la propiedad.

D
OBRA GRUESA

D.1 Trabajos previos

D1.1 Despeje del Terreno.

El despeje del terreno se realiza en la primera etapa del proyecto, para lo cual se considera solo el realizar los
trabajos necesarios para la finalización de la obra.

D.1.2 Movimientos de Tierra.

Previo a la ejecución del trazado, se consulta los cortes en el terreno para definir los planos de asentamiento
de la vivienda, según lo indicado en los cortes y niveles definidos en los planos de arquitectura. Sólo si el
material resultante es de buena calidad, se utilizará como relleno de pisos interiores. En los exteriores se
consulta el uso del mismo material del corte.

D.1.4 Trazados y Niveles

Los trabajos de trazados y niveles serán dirigidos por un profesional idóneo de la obra y aprobados por
Carolina Andrea Salas Sandoval, Arquitecto. El replanteo del trazado se deberá verificar en las distintas
etapas de: excavación, fundaciones, plantas de pisos e instalaciones, respetando las cotas indicadas en el
proyecto.

D.1.5 Replanteo

Cualquier replanteo se consultará previamente con el Arquitecto. En cualquier etapa de la construcción deben
hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los distintos elementos de la obra.

D.2 Excavaciones

D.2.1 Excavaciones en el terreno

Se ejecutarán las excavaciones necesarias de acuerdo a la planimetría de la obra, para dar cabida a las
fundaciones e instalaciones, respetando las indicaciones de las dimensiones mínimas determinadas en los
planos. El sello de fundación será el determinado por el arquitecto. Esta excavación deberá exceder en 20 cm.
el perímetro de la planta de fundaciones de la casa. Para efectos de estudio de la propuesta se deberá
considerar que el sello de fundación se encuentra a 0,40 mts bajo el nivel de terreno natural. Las paredes de
las excavaciones deberán ser verticales, salvo indicación contraria en planos de estructuras, y el fondo
perfectamente horizontal. Deberá estar libre de escombros, materias orgánicas, etc. Deberá encontrarse sin
agua.

Si hubiese sobrante de material de relleno, esta se esparcirá en la obra según instrucciones de los arquitectos.
Los excedentes y escombros deberán ser retirados de la obra.

D.2.2 Fundaciones

DISPOSICIONES GENERALES.

Las fundaciones se ejecutarán de acuerdo al plano de fundaciones (ver plano n°06 Planta de Fundaciones),
proporcionado por el Arquitecto, con respecto a sus dimensiones y ubicación definitiva.

Se controlarán las dimensiones mínimas del cimiento en concordancia con plano n° 06 Planta de Fundaciones,
la profundidad no podrá ser inferior a 60 cms., considerando una penetración mínima de 20 cms. en la capa no
removida del terreno resistente.

En caso de contemplarse mejoramiento del suelo o emplantillado, este deberá encontrarse terminado y
perfectamente horizontal, con la compactación y densidad exigidas. La excavación deberá estar libre de todo
material suelto.
La preparación del hormigón considerará revoltura mecánica de la mezcla, para lo cual se verificará el
correcto carguío de la mezcladora según el tipo de esta, de acuerdo a la siguiente tabla:

− Eje Vertical: 75% agua, 50% ripio, 100% arena, 100% cemento, 50% ripio, 25% agua.

− Eje Horizontal: 100% cemento, 100% arena (revoltura en seco), 100% ripio (revoltura), 100% agua.

− Eje Inclinado: 90% agua, 100% arena, 100% cemento (revoltura), 100% ripio, 10% agua.

Se controlará el tiempo de mezclado desde el momento en que todos los materiales están en la hormigonera,
hasta el instante en que se inicia la descarga, tiempo que debe ser superior a 90 segundos según NCH 170.

En acuerdo a la capacidad de la mezcladora, el jefe de obra, deberá controlar el cumplimiento de los tiempos
necesarios para que el hormigón salga uniforme.

Se verificará que la mezcla sea homogénea, de consistencia y docilidad adecuada.

D.2.3 Rellenos:

Previo a la incorporación del material de aporte se procederá a limpiar el terreno existente dejándolo
correctamente nivelado, luego se inundará y procederá a apisonar hasta que el agua se incorpore totalmente al
terreno solidificándolo. El relleno deberá ejecutarse por capas no superiores a 10 cms. de espesor, que se
humedecerán y apisonarán hasta que el suelo deje de comprimirse. La compactación deberá realizarse en
forma mecánica. La compactación del terreno se terminará con una capa que interrumpa la capilaridad de los
materiales de relleno e impida que ascienda la humedad natural del terreno. Se colocará una lámina de
polietileno de 0,2 mm de espesor con cruces o traslapos de 15 cms. mínimo, la cual actúa como sello de
humedad, sobre la cual se colocarán las capas de estabilizado compactado.

D.2.4 Radier de Hormigón:

Sobre el terreno compactado se colocará una capa de 10,00 cm. de espesor de estabilizado compactado de
grava de buena calidad, bien regada y apisonada. El radier definitivo consistirá en una capa de concreto de
10,00 cm. de espesor y dosificación mínima de 170 Kg. por cada m3.
D.3 Estructura Resistente

La estructura de la obra será a base de una estructura de tabiques, fibrocemento 4 mm (interior) y OSB 11
mm (exterior) recubierto con fibrocemento 4 mm. y un entramado entre primer y segundo piso de vigas de
pino y terciado estructural, será de responsabilidad del contratista realizar todas las modificaciones necesarias
a lo ya ejecutado para el correcto término de la construcción, previa aprobación del Arquitecto.

D.3.1 Tabiquería Exterior

La cara exterior se recubrirá en primera instancia con un encamisado de OSB posteriormente la instalación de
papel fieltro de 15 lbs traslapado en 15 cms. para lo cual la empresa deberá realizar una muestra para su visto
bueno por parte Arquitecto antes de terminar su instalación y finalmente una capa de fibrocemento pintado
con esmalte al agua pieza y fachadas Ceresita.

D.3.2 Tabiquería Interior

Estos tabiques se estructuran a base de palos de pino de 2x3”, las caras se recubrirán con planchas de
Fibrocemento y en el interior del tabique se dispondrán planchas de aisapol de 50 mm.

D.3.3 Tabiquería Interior iglesia

Estos tabiques se estructuran a base de palos de pino de 2x3”, la cara interior ira cubierta con terciado
ranurado 12 x 1220 x 2440 mm clásico Arauco y la cara exterior con un encamisado de OSB posteriormente
la instalación de papel fieltro y finalmente una capa de fibrocemento pintado con esmalte al agua pieza y
fachadas Ceresita.

D.4 Estructura de techumbre

D.4.1 Cerchas

Se contemplan cerchas de madera de pino insigne de 1x4” o similar, dimensionamiento según planos. Las
piezas de maderas deben estar libres de nudos que afecten el comportamiento estructural. Las piezas no
deberán tener más de un 18% de humedad.

D.4.2 Costaneras
Se consulta costanera de madera de pino o similar de 2”x2”, cada 60 cm.

D.4.3 Encintado de Cielo 2” x 2”

Se consulta encintado de 2x2" cada 60 cm. Se considera este encintado en todos los recintos interiores de
cielo plano y que consulten cielo de yeso cartón volcanita.

D.4.5 Estructura de Alero

En el techo, se contemplan aleros, conformados por la prolongación de cerchas.

D.4.6 Cubiertas
Plancha Zinc ondulado de 3,66 y espesor de 0,35 mm.

D.5 Otros

Se deberá considerar la instalación de todo conducto eléctrico, tubería de alcantarillado o agua potable,
empotramientos estructurales de barandas y escaleras, etc. previa ejecución de cualquier partida de obra
gruesa con el fin de evitar trabajos o material extra producto de la no instalación oportuna de estos.

E
Puertas y Ventanas

E.1 Puertas
Todas las puertas serán en conformidad a lo indicado en las presente EETT.

E.1.1 Puerta de Acceso Casa

Puerta Trancura pino oregón 200x80 cm, barnizada con barniz marino color nogal Tricolor.

E.1.2 Puerta Baño.

Estas serán en sistema placarol, y de terciado.

E.1.3 Puertas interiores

Estas serán en sistema placarol, y de terciado.

E.1.4 Puertas de Acceso Iglesia

Puerta Doble 200x60 cm, serán en sistema placarol y de terciado barnizadas con Barniz marino
color nogal Tricolor.

E.2 Quincallería

Todos los set quincallería serán Cerraduras a embutir Acero Inoxidable marca Fixer. Así mismo el contratista
deberá verificar el stock y compatibilidad de todas las piezas.

E.3 Ventanas

Se consideran ventanas de Aluminio color mate de dimensión 100x100cm.

F AISLAMIENTO
TÉRMICO Y ACÚSTICO

F.1 Aislamiento Térmico.

Como mecanismos de control térmico, se ha contemplado un diseño adecuado en el manejo de vanos y planos
cerrados, así mismo se incorporaran elementos tecnológicos para el aislamiento térmico de la vivienda, los
cuales se rescribirán a continuación.

F.1.1 Tabiques

Para el aislamiento de los tabiques perimetrales, se contempla es uso de una capa de aislapol de 50 mm de
espesor, según todas las normativa del fabricante.

F.1.2 Techumbre

Se considerara la aplicación de lana mineral de 140 mm de espesor, cubriendo toda la superficie inferior de la
techumbre, puestas en forma traslapada.

G
TERMINACIONES EXTERIORES

G.1 Cubierta

G.1.1 Elementos de zinc-alum

Se consulta la colocación de forros, en plancha lisa de zinc-alum de 0,4mm de espesor en color natural. Estos
deberán tener la menor cantidad de uniones y perforaciones posible, considerando siempre la correcta
instalación. Se pondrá especial cuidado en las ondulaciones producidas por la falta de rigidez o estructuración
del material. Estas ondulaciones no serán aceptadas como terminación final del trabajo. El trabajo, en especial
de canaletas y bajadas de agua, deberá ser en extremo prolijo y limpio, privilegiando en todo momento el
correcto escurrimiento de las aguas el día de la entrega y en futuro.

Las penetraciones que sean necesarias hacer en la cubierta de la techumbre, deberán quedar perfectamente
selladas y diseñadas para el correcto escurrimiento de las aguas con el fin de evitar filtraciones futuras.

G.2 Revestimiento Exterior

Todos los revestimientos exteriores deberán quedar perfectamente aplicados e instalados siguiendo siempre
todas las recomendaciones del fabricante para su mejor eficacia.

G.2.1 Fibrocemento (Pizarreño)

Se deberá considerar la instalación de fibrocemento de 4 mm. Según se indique en los planos de arquitectura.
Este se instalará sobre papel fieltro de 15 lbs., la cual estará adherida a una estructura.
G.3 Pinturas exteriores

Los diversos tipos de pintura que se usen en este proyecto con bases químicas de diferente composición
pueden provocar reacciones que deterioren o impidan otorgar terminaciones adecuadas a los elementos que
las reciban. Será responsabilidad del contratista verificar con el o los fabricantes si existen contraposiciones
de aplicación de algunos productos sobre otros distintos.

Todas las pinturas se aplicarán con las manos necesarias para lograr un perfecto acabado, no se aceptarán
fallas que presenten las pinturas en cuanto a porosidad, chorreados, manos disparejas, etc.

G.3.1 Impregnante Madera

Se deberá considerar la aplicación de un Impregnante.

G.3.2 Barniz

Se deberá considerar Barniz Marino Natural, para las madera interior, el cual deberá ser aplicando mínimo en
dos manos.

H
TERMINACIONES INTERIORES

H.1 REVESTIMIENTO DE PISOS

H.1.1 Terciado de Pino

Se instalara el terciado de 18 mm como piso terminado.

H.1.2 Cerámicas

Donde se indique en las plantas de arquitectura, se colocarán las cerámicas respectivas. El adhesivo será
Bekrón AC de Aislantes Nacionales, las canterías de 2 mm. y se sellarán con fragüe de Aislantes Nacionales
en color según muestra a aprobar por el arquitecto.

Se deberá considerar revestimiento de pavimento cerámico en las siguientes características:

Baños: Cerámico de piso línea natural, color blanco de 33 x 33 cm.

Cocina: Cerámico de piso línea natural, color blanco de 33 x 33 cm.

H.2 REMATES DE PAVIMENTOS

H.2.1 Cubrejuntas

Bajo las puertas, en los cambios de pavimento se colocarán Cubrejuntas, instaladas según, recomendaciones
del fabricante.

H.2.2 Guardapolvos de Madera

Se considera la instalación de guardapolvos de madera de 10mm x 120 mm en pino en todo el perímetro de

cada recinto

Se deberá poner especial cuidado durante el manejo e instalación los guardapolvos con el fin de no dañar el
enchape. Así mismo se exigirá un alto nivel de terminaciones en todas las uniones y junturas de los distintos
tramos de este.

H.3 REVESTIMIENTO INTERIOR DE PARAMENTOS VERTICALES

H.3.1 Perimetrales.

H.3.1.1 Terminación Tabiquería Perimetral

Terminación Tabiquería perimetral con Revestimiento de fibrocemento. Se deberá considerar la preparación

de estos elementos para recibir la terminación final. Las diferentes caras deberán estar completamente
aplomadas y sin ondulaciones. De existir penetraciones de grifería u otros, estas deberán ser debidamente
confeccionadas. No se aceptaran perforaciones con quiebres o grietas. El perímetro de la perforación deberá
estar debidamente sellada con un respaldo para el sello del revestimiento en dicha penetración.
H.4 TERMINACIÓN DE PARAMENTOS VERTICALES INTERIORES

En lo general se exigirán perfectas terminaciones para todas las terminaciones de los paramentos verticales.
No se aceptaran manchas, rayas, desaplomes, grietas, cambios de textura, tono o matiz, etc. a menos que se
indique expresamente lo contrario.

H.4.1 CERÁMICO DE MUROS

En todos los muros de zonas húmedas (baño) se colocarán las cerámicas respectivas. El adhesivo será
Beckrón AC de Aislantes Nacionales, las canterías de no más de 2mm se sellarán con Befragüe de Aislantes
Nacionales en color a definir por los arquitectos según muestra a presentar por el contratista.

Baño: Se instala cerámico blanco satinado de 20x25 cms en todos los muros de piso a cielo.

H.5 CIELOS

I.5.1 Cielos con viga a la vista.

Todos los cielos con viga a la vista serán de tablero estructural pino 15 mm.

I.5.2 Cielos rasos.

Todos los cielos serán de plancha yeso cartón de 10 mm y será de plancha de yeso cartón de 10 mm Rh en
todas las zonas húmedas (baños y cocina).

I.7 ARTEFACTOS Y ACCESORIOS

1.7.1 Artefactos de Baños.

Se considera la provisión e instalación de todos los artefactos para que el baño quede 100% operativo al
momento de su recepción, para lo cual el baño considerar los siguientes artefactos

Lavamanos.
WC blanco con descarga al piso.

Espejo.

Una Tina enlosada.

I.7.2 COCINA

Lavaplatos de acero inoxidable de sobreponer de 2 cubetas con rebalse y escurridor de 123.5x51 cm

I.8 GRIFERÍA

Todos los accesorios de grifería tales como desagües, sifones, llaves de paso, serán cromados y serán
propuestos por el contratista para su aprobación por parte de los arquitectos.

1.8.1 Baño

Se considera la instalación de todas las griferías necesarias para los baños del proyecto, de tal forma que este
quede 100% operativos.

1.8.2 Cocina

• Combinación para lavaplatos de metal cromado, para lavaplatos.

J.1 ESCALERA

Se considera una escalera construida y estructurada entre los tabiques de la vivienda, la huella y contrahuella
será de tablero estructural pino 18 mm.

 Especificaciones referidas al cumplimiento de normas contra incendio

SEGÚN OGUC:

14. Las viviendas aisladas, pareadas o continuas, de hasta 2 pisos, cuya superficie
edificada sea inferior o igual a 140 m2, tendrán una resistencia al fuego a lo menos
F-15 en todos sus elementos y componentes soportantes, siempre que el muro de
adosamiento o muro divisorio, según corresponda, cumpla con las exigencias de muros
divisorios entre unidades establecidas en la columna signada con el número (4)
(corresponde a F-60) en la Tabla del artículo 4.3.3.
 MURO PERIMETRAL DEL TERRENO

 Hormigón 100 mm

A. Muro de Hormigón (armado y sin armadura)

Dimensiones 100 150 200

en mm
F-90 F-150 F-180

B. Bloques de Hormigón

Elementos estructurales de albañilería en bloques huecos de hormigón. Dimensiones, en mm.

BLOQUES TIPO A: 390 X 190 X 140 F-120

BLOQUES TIPO B: 390 X 190 X 190 F-150

C. Tabiques

D. Estructura Techo:
CAROLINA SALAS SANDOVAL LEONARDO ALVAREZ ABURTO

ARQUITECTO PROPIETARIO