Contrato: nociones generales

• Presentación
• Definición
• Clasificación de los contratos
• Elementos de los contratos

Presentación
El estudio de los contratos implica realizar una distinción fundamental:

1. Una parte general destinada a analizar qué es un contrato, para qué sirve, qué
elementos configura un contrato, cuáles son sus consecuencias, qué mecanismos
existen para que se extinga un contrato, etc.
2. La parte especial está destinada a estudiar cada contrato en particular. Hay que
tener en cuenta que en materia contractual rige el principio de autonomía de la
voluntad con lo que las personas pueden crear numerosas figuras contractuales
para lograr satisfacer sus necesidades. Es por ello que se suele realizar una
clasificación, al solo efecto, de facilitar el estudio de la siguiente manera:
• Contratos clásicos: son los regulados en el Código Civil y Comercial de la Nación
(CCCN) (compraventa, locación de obra, servicios y cosas, donación, mutuo,
deposito, fianza, mandato, comodato, renta vitalicia).
• Contratos modernos: surgen en el contexto de complejización de la economía.
Se pueden mencionar contratos de empresas o colaboración empresaria
(franchising, concesión, suministro, leasing, etc.), contratos de consumo
(seguros, tarjeta de crédito). Lo característico es que estos contratos modernos
o bien no tienen una regulación específica o están regulados por una ley
especial (Ejemplo: existe una ley de tarjetas de crédito). Sin perjuicio de ello,
hay que tener en cuenta que en materia de derecho civil, ante vacíos
normativos o falta de regulación se puede aplicar la analogía para poder
interpretar normas y la libertad contractual implica que se pueden combinar
figuras contractuales (el leasing, por ejemplo, es una combinación entre
locación de cosas y compraventa).

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Definición
El art 957 del CCCN establece que “contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más
partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o
extinguir relaciones jurídicas patrimoniales”.

De la definición de contrato surge lo siguiente:

• Se trata de un acto jurídico.

• Intervienen dos o más partes.

Hay que hacer una distinción que es de género a especie: convenio y contrato.

El convenio implica todo acuerdo de voluntades sea o no de carácter patrimonial (un

convenio de visititas, el matrimonio implican convenios porque hay una acuerdo de
voluntades sobre algo). El contrato siempre tiene carácter patrimonial y es la principal
fuente de obligaciones. Con esto se quiere decir que todo contrato es un convenio, pero
no todo convenio es un contrato.

La libertad contractual

1. La idea de la plena autonomía de la voluntad

Este es un concepto clave en materia contractual y está condensado en el principio
de autonomía de la voluntad. El contrato fue concebido como producto de la libre
discusión de las cláusulas y se veía en el pleno ejercicio de la libertad contractual.
Su máxima expresión era lo que las partes acuerden es ley, siendo su único límite
que no se causen daños a terceros.
Se debe recordar que el proceso de codificación de normas cobra gran impulso a
través de la Revolución Francesa y su código civil. En tal contexto ideológico se
concibe a una sociedad compuesta por hombres libres y que se encuentran en pie
de igualdad. La sociedad misma era concebida como producto de un contrato
entre hombres libres e iguales. Estas eran las bases para aceptar el principio de
autonomía de la voluntad que con el tiempo se va a ir acentuando.
2. La denominada crisis del contrato
Esta es una segunda etapa en donde la idea primigenia de autonomía de la
voluntad comienza a ceder. A esta etapa que cronológicamente se la puede ubicar
a partir de los años 30 del siglo XX (podría ser un poco antes) se la conoce como

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 crisis de la autonomía de la voluntad. Más que crisis, se debería hablar de
redefinición de este concepto que antes se consideraba absoluto.
¿Cuáles han sido las causales de esta “crisis” del contrato?
• Económicas: la desigualdad entre las partes y la concentración de
capital en manos de pocas personas.
• Políticas: el concepto de propiedad pasa de ser un concepto absoluto a
tener una función social. Esto tiene que ver con la evolución de ideas
individualistas a una concepción social de los problemas humanos.
Ahora bien, ¿cómo se manifiesta esta “crisis”?
• Límites a la autonomía de la voluntad por el dictado de normas de
orden público económico y laboral.
• Existencia de contratos tipos: existen cláusulas que son prefijados por el
Estado (Ejemplo, en materia de seguros).
• Existencia de contratos de consumo que establecen cláusulas de
adhesión en donde no se discute el contenido de las cláusulas. Es
tomarlo o dejarlo. Tiene que ver con la contratación en masa y sirve
para agilizar la celebración de contratos.
• El dirigismo contractual: a esta denominación se llama el fenómeno por
el cual el Estado interviene ya no solo en su celebración sino también,
en muchas ocasiones, en sus efectos. Son diversas las causales
mediante la cual el Estado interviene en la faz de los efectos del
contrato: ideológica, económicas, emergencias sociales y económicas,
etc.

Clasificación de los contratos

• Unilaterales: una sola de las partes es la que se obliga (Ejemplo: donación).
• Bilaterales: implica la existencia de obligaciones recíprocas para ambas partes
(compraventa, locación de cosas, servicios, etc.). Hay contraprestaciones
recíprocas (dar una cosa por tiempo determinado a cambio de dinero en la
locación).
• Bilaterales imperfectos: son cuando sin contraprestación, la otra parte puede
resultar obligada por hechos posteriores (Ejemplo: mandato gratuito. El
mandatario realiza un acto que obliga a su mandante como ser alquilar una casa

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 que ocupará el mandante y por lo tanto tendrá que abonar un canon locativo al
locador).
• Onerosos: surgen ventajas patrimoniales para ambas partes (en una compraventa
la ventaja para el comprador es recibir la cosa y para el vendedor, el dinero).
• Gratuitos: una sola de las partes recibe la ventaja patrimonial (Ejemplo: una
donación).
• Conmutativos: las obligaciones están determinadas de manera precisa para las
partes (son la mayoría de los contratos).
• Aleatorios: el monto de la prestación depende de un acontecimiento futuro e
incierto (Ejemplo: contrato de juego, apuesta, lotería).
• Formales: la validez puede depender que se siga algún tipo de solemnidad
(escritura pública).
• No formales: la ley no exige que se siga algún tipo de solemnidad (esto es
característico de los pequeños contratos como ser en un quiosco).
• Nominados: son los previstos en el CCCN o en leyes específicas (ley de leasing,
tarjeta de crédito, seguros, etc.).
• Innominados: no están regulados o detalladamente regulados. Ejemplo: no hay
una ley que regule el contrato de franquicia o merchandising.
• Consensuales: el contrato queda concluido por el mero consentimiento de las
partes.
• Reales: se concluyen con la entrega de la cosa (comodato, depósito).
• Tracto sucesivo (Ejemplo: locación de cosas).
• Prestación única (Ejemplo: compraventa).

Elementos de los contratos

A. Genéricos:

Como todo acto jurídico, el mismo se encuentra sujeto a los elementos propios de los
actos jurídicos.

1. Capacidad:
El art 1001 del CCCN establece que “no pueden contratar, en interés propio o
ajeno, según sea el caso, los que están impedidos para hacerlo conforme a
disposiciones especiales. Los contratos cuya celebración está prohibida a
determinados sujetos tampoco pueden ser otorgados por interpósita persona”.

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 Inhabilidades especiales (Art 1002 CCCN):
a. Los funcionarios públicos, respecto de bienes de cuya administración o
enajenación están o han estado encargados;
b. Los jueces, funcionarios y auxiliares de la justicia, los árbitros y mediadores,
y sus auxiliares, respecto de bienes relacionados con procesos en los que
intervienen o han intervenido;
c. Los abogados y procuradores, respecto de bienes litigiosos en procesos en
los que intervienen o han intervenido;
d. Los cónyuges, bajo el régimen de comunidad, entre sí. Los albaceas que no
son herederos no pueden celebrar contrato de compraventa sobre los
bienes de las testamentarias que estén a su cargo.

2. Objeto:
El objeto del contrato debe ser lícito, posible, no ser contrario a la moral, buenas
costumbres ni violentar normas de orden público y susceptible de valoración
económicas y corresponder al interés de alguna de las partes aunque no sea
patrimonial (Ejemplo: contratar un salón de fiestas).

3. Causa:
Se aplica lo previsto por el art 281 del CCC en el sentido de que:
• La causa fuente es el hecho o título que origina y funda la obligación.
• No hay obligación sin causa

4. Forma:
• La regla general es que las partes pueden elegir la formalidad que consideren.
Es lo que se conoce como libertad de formas y está previsto en el art 1015 del
CCCN: “Solo son formales los contratos a los cuales la ley les impone una forma
determinada”
• Modificaciones al contrato: la formalidad exigida para la celebración del
contrato rige también para las modificaciones ulteriores que le sean
introducidas, excepto que ellas versen solamente sobre estipulaciones
accesorias o secundarias, o que exista disposición legal en contrario.
• Artículo 1017. Escritura pública.

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 Deben ser otorgados por escritura pública:
a) Los contratos que tienen por objeto la adquisición, modificación o extinción
de derechos reales sobre inmuebles. Quedan exceptuados los casos en que
el acto es realizado mediante subasta proveniente de ejecución judicial o
administrativa;
b) Los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre
inmuebles;
c) Todos los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados en
escritura pública;
d) Los demás contratos que, por acuerdo de partes o disposición de la ley,
deben ser otorgados en escritura pública.
• Artículo 1018. Otorgamiento pendiente del instrumento El otorgamiento
pendiente de un instrumento previsto constituye una obligación de hacer si
el futuro contrato no requiere una forma bajo sanción de nulidad. Si la
parte condenada a otorgarlo es remisa, el juez lo hace en su
representación, siempre que las contraprestaciones estén cumplidas, o sea
asegurado su cumplimiento. (Ejemplo: la obligación de escriturar que surge
del boleto de compraventa).

B. Específicos:

Son los propios de cada contrato (Por ejemplo, el comodato implica la entrega gratuita de
una cosa a otra persona por un tiempo determinado).

En algunos contratos hay elementos naturales como ser la garantía de evicción, vicios
redhibitorios, pacto comisorio, etc.

C. Accidentales:

Se trata de las modalidades. Puede haber una condición suspensiva por el hecho de que la
prestación dependa de un hecho futuro e incierto (pagar la póliza en caso de un accidente
de tránsito), cargo (pasar alimentos al donante en una donación), plazo (el contrato va a
surtir efectos a partir de determinada fecha).

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D. El consentimiento contractual:

Para que haya contrato debe haber consentimiento que implica el acuerdo de las partes
para celebrar un contrato.

Dicho consentimiento puede ser en algunos casos expresos y en otros tácitos

(consecuencia de la conducta de las partes).

Concretamente la voluntad de las partes termina exteriorizándose a través de diversas

manifestaciones: la firma de un contrato, subir a un colectivo y sin decir una sola palabra
pero apoyando la tarjeta magnética para pagar el viaje, etc.

Es por ello que es importante tener en cuenta dos categorías: oferta y aceptación.

La oferta consiste en una declaración de voluntad recepticia que una de las partes,
interesada en celebrar un contrato dirige a otra para que en caso de aceptarse la oferta el
contrato se perfeccione.

La oferta tiene ciertas características:

• Debe ser seria, con la intención de celebrar un contrato.

• Recepticia: debe llegar al destinatario.
• En algunos puede ser simple que implica que se puede retractar.
• En otros casos puede ser irretractable.
• En muchos otros casos puede ser una oferta a término: la oferta se encuentra
vigente durante un espacio temporal determinado.

Finalmente la aceptación hace que se concluya el acuerdo de voluntades: el contrato se

perfeccionó y surtirá sus efectos propios.

Efecto de los contratos

El contrato, como se dijo, es la principal fuente de obligaciones.

El art 959 del CCCN establece todo contrato válidamente celebrado es obligatorio para las
partes y a su vez el art 961 CCCN indica que “los contratos deben celebrarse,
interpretarse y ejecutarse de buena fe”.

Ahora bien, la fuerza obligatoria de los contratos se encuentra condicionada a ciertas

pautas:

• Existencia de leyes de orden público cuyo contenido es imperativo y no puede

ser dejado de lado por las partes (Ejemplo: las normas de derecho del trabajo).

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 • No deben afectar la moral y las buenas costumbres.
• No deben resultar abusivas o contrarias a la equidad.
• El Estado puede intervenir en algunas ocasiones, por razones utilitarias, a fin de
garantizar intereses superiores que se encuentran por sobre el interés de los
individuos.
• Las palabras empleadas en el contrato deben entenderse en el sentido que les
da el uso general, excepto que tengan un significado específico que surja de la
ley, del acuerdo de las partes o de los usos y prácticas del lugar de celebración
conforme los criterios dispuestos para la integración del contrato (art. 1063
CCCN).
• Las cláusulas del contrato se interpretan las unas por medio de las otras y
atribuyéndoles el sentido apropiado al conjunto del acto (Art. 1064 CCCN).
• También se habrá de tener en cuenta: el significado de las palabras
interpretado contextualmente no es suficiente, se deben tomar en
consideración a) las circunstancias en que se celebró, incluyendo las
negociaciones preliminares; b) la conducta de las partes, incluso la posterior a
su celebración; c) la naturaleza y finalidad del contrato.
• Artículo 1066 CCCN. Principio de conservación: si hay duda sobre la eficacia del
contrato o de alguna de sus cláusulas, debe interpretarse en el sentido de
darles efecto. Si esto resulta de varias interpretaciones posibles, corresponde
entenderlos con el alcance más adecuado al objeto del contrato.

Institutos contractuales frecuentes

1. Seña o arras (art 1059 CCCN)

Se trata de un instituto que fue pensado para dar seriedad a la oferta contractual. Existen
dos clases de seña:

• Penitencial: permite el arrepentimiento del contrato. Si el que da una seña (que

por lo general es dinero) se arrepiente termina perdiendo la seña; si quien la
recibe es quien se arrepiente le tiene que dar el doble de la seña.
• Confirmatoria: se da en garantía de que el contrato se cumplirá y sirve a cuenta del
precio final. (Ejemplo: se da una seña para que el pintor pinte mi casa. El costo
total va a ser $ 1.000. Se da una seña antes que empiece su trabajo de $ 500. Al

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 finalizar su trabajo se le entregará $ 500 ya que esa seña sirvió como a cuenta del
precio final).

El tratamiento actual de la seña en el derecho argentino indica que la regla general es que
la seña sirve como confirmatoria del acto, salvo que las partes convengan algo distinto.

Artículo 1059 CCCN: “La entrega de señal o arras se interpreta como confirmatoria del
acto, excepto que las partes convengan la facultad de arrepentirse; en tal caso, quien
entregó la señal la pierde en beneficio de la otra, y quien la recibió, debe restituirla
doblada”.

Artículo 1060 CCCN. “Modalidad. Como señal o arras pueden entregarse dinero o cosas
muebles. Si es de la misma especie que lo que debe darse por el contrato, la señal se
tiene como parte de la prestación si el contrato se cumple; pero no si ella es de diferente
especie o si la obligación es de hacer o no hacer”.

En general se suele dar dinero como seña.

2. Suspensión de cumplimiento

Se trata de un instituto previsto en aras de la seriedad de las relaciones jurídicas en el

sentido de que en los contratos bilaterales una de las partes no puede exigir su
cumplimiento, si no probase haberlo ella cumplido u ofreciese cumplirlo, o que su
obligación es a plazo.

El art 1031 del CCCN establece: “En los contratos bilaterales, cuando las partes deben
cumplir simultáneamente, una de ellas puede suspender el cumplimiento de la
prestación, hasta que la otra cumpla u ofrezca cumplir. La suspensión puede ser
deducida judicialmente como acción o como excepción. Si la prestación es a favor de
varios interesados, puede suspenderse la parte debida a cada uno hasta la ejecución
completa de la contraprestación”.

De la lectura de la disposición surge que este instituto se aplica en estas condiciones:

• Que se trate de un contrato bilateral.

• Que se puede ejercer ya sea demandando judicialmente o como excepción
(Ejemplo: A demanda a B para que entregue la cosa vendida, pero B se defiende
mediante la excepción de incumplimiento: no entrega la cosa porque A no pagó el
precio).

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3. Pacto comisorio:

Mediante este mecanismo y en el marco de un contrato de prestaciones recíprocas, se

permite a una de las partes contratantes optar por resolverlo cuando el otro no ha
cumplido con sus prestaciones a su cargo.

Art. 1078 CCCN: “Excepto disposición legal o convencional en contrario, se aplican a la

rescisión unilateral, a la revocación y a la resolución las siguientes reglas generales:

a) El derecho se ejerce mediante comunicación a la otra parte. La comunicación debe

ser dirigida por todos los sujetos que integran una parte contra todos los sujetos
que integran la otra;
b) La extinción del contrato puede declararse extrajudicialmente o demandarse ante
un juez. La demanda puede iniciarse aunque no se haya cursado el requerimiento
previo que pudo corresponder.

Art. 1084 CCCN: “Una parte tiene la facultad de resolver total o parcialmente el contrato
si la otra parte lo incumple. Pero los derechos de declarar la resolución total o la
resolución parcial son excluyentes, por lo cual, habiendo optado por uno de ellos, no
puede ejercer luego el otro. Si el deudor ha ejecutado una prestación parcial, el acreedor
sólo puede resolver íntegramente el contrato si no tiene ningún interés en la prestación
parcial”.

Art. 1085 CCCN: a los fines de la resolución, el incumplimiento debe ser esencial en
atención a la finalidad del contrato. Se considera que es esencial cuando:

a) El cumplimiento estricto de la prestación es fundamental dentro del contexto del

contrato;
b) El cumplimiento tempestivo de la prestación es condición del mantenimiento del
interés del acreedor;
c) El incumplimiento priva a la parte perjudicada de lo que sustancialmente tiene
derecho a esperar;
d) El incumplimiento es intencional;
e) El incumplimiento ha sido anunciado por una manifestación seria y definitiva del
deudor al acreedor.

De la lectura de estas disposiciones legales, surge:

• Que se trata de un mecanismo para extinguir una relación contractual.

• Que se aplica a contratos bilaterales.

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 • Que se debe instrumentar por escrito y puede ejercerse de manera extrajudicial
(Ejemplo: una carta documento) o judicialmente.
• Que debe mediar incumplimiento de la otra parte y este debe ser esencial (art.
1085 CCCN).

A su vez, la posibilidad de resolver el contrato puede derivar de una:

1. Clausula expresa en cuyo caso “las partes pueden pactar expresamente que la
resolución se produzca en caso de incumplimientos genéricos o específicos debidamente
identificados” (art. 1086 CCCN).

Se encuentra implícito en todo contrato. En este caso es de aplicación el art 1087 y 1088
del CCCN donde se establece que “el acreedor emplace al deudor, bajo apercibimiento
expreso de la resolución total o parcial del contrato, a que cumpla en un plazo no menor
de quince días, excepto que de los usos, o de la índole de la prestación, resulte la
procedencia de uno menor. La resolución se produce de pleno derecho al vencimiento de
dicho plazo. Dicho requerimiento no es necesario si ha vencido un plazo esencial para el
cumplimiento, si la parte incumplidora ha manifestado su decisión de no cumplir, o si el
cumplimiento resulta imposible. En tales casos, la resolución total o parcial del contrato
se produce”.

4. Cláusula penal

Concepto

Artículo 790 CCCN: “La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar
el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o
de no ejecutar la obligación”.

Artículo 791 CCCN. Objeto

“La cláusula penal puede tener por objeto el pago de una suma de dinero, o cualquiera
otra prestación que pueda ser objeto de las obligaciones, bien sea en beneficio del
acreedor o de un tercero”.

Artículo 792 CCCN. Incumplimiento

“El deudor que no cumple la obligación en el tiempo convenido debe la pena, si no

prueba la causa extraña que suprime la relación causal. La eximente del caso fortuito
debe ser interpretada y aplicada restrictivamente”.

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Artículo 793 CCCN. Relación con la indemnización

“La pena o multa impuesta en la obligación suple la indemnización de los daños cuando
el deudor se constituyó en mora; y el acreedor no tiene derecho a otra indemnización,
aunque pruebe que la pena no es reparación suficiente”.

De la lectura de estos artículos surge:

• Mediante este instituto se busca garantizar el cumplimiento de una obligación.

• Por lo general consiste en una suma de dinero (Ejemplo: en caso de no entrega del
bien el día convenido, se fija como cláusula penal la suma de $ 200 diarios).
• En caso de incumplimiento de la obligación, implica que nace la deuda de pagar la
pena salvo que se pruebe una causa extraña que suprima la relación causal.

5. Vicios redhibitorios:

Se tratan de defectos ocultos que hacen que la cosa sea impropia para su destino.

Artículo 1051 CCCN: “La responsabilidad por defectos ocultos se extiende a…los vicios
redhibitorios, considerándose tales los defectos que hacen a la cosa impropia para su
destino por razones estructurales o funcionales, o disminuyen su utilidad a tal extremo
que, de haberlos conocido, el adquirente no la habría adquirido, o su contraprestación
hubiese sido significativamente menor”.

De la lectura de esta norma surge:

• Que se traten de defectos ocultos.

• Importancia de los vicios: hacen que la cosa sea impropia para su destino.
• Que sean anteriores a la venta (art. 1053 bis CCCN).

Artículo 1053 CCCN inc a.: Exclusiones: “…los defectos del bien que el adquirente conoció,
o debió haber conocido mediante un examen adecuado a las circunstancias del caso al
momento de la adquisición…”.

Acciones que posibilitan la existencia de vicios redhibitorios:

1. Acción redhibitoria: persigue la resolución del contrato.

2. Acción quanti minoris: se puede reclamar la devolución de la parte del precio
pagado de más.

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6. Garantía de evicción:

Artículo 1044 CCCN. Contenido de la responsabilidad por evicción. La responsabilidad por

evicción asegura la existencia y la legitimidad del derecho transmitido, y se extiende a:

• Toda turbación de derecho, total o parcial, que recae sobre el bien, por causa
anterior o contemporánea a la adquisición;
• Los reclamos de terceros fundados en derechos resultantes de la propiedad
intelectual o industrial, excepto si el enajenante se ajustó a especificaciones
suministradas por el adquirente;
• Las turbaciones de hecho causadas por el transmitente.

Artículo 1045 CCCN. Exclusiones

La responsabilidad por evicción no comprende:

a) Las turbaciones de hecho causadas por terceros ajenos al transmitente;

b) Las turbaciones de derecho provenientes de una disposición legal;
c) La evicción resultante de un derecho de origen anterior a la transferencia, y
consolidado posteriormente. Sin embargo, el tribunal puede apartarse de esta
disposición si hay un desequilibrio económico desproporcionado.

Efectos de la garantía de evicción

1. Citación por evicción: Si un tercero demanda al adquirente en un proceso del que

pueda resultar la evicción de la cosa, el garante citado a juicio debe comparecer en
los términos de la ley de procedimientos
2. Gastos de defensa: El garante debe pagar al adquirente los gastos que este ha
afrontado para la defensa de sus derechos. Sin embargo, el adquirente no puede
cobrarlos, ni efectuar ningún otro reclamo si: a) no citó al garante al proceso; b)
citó al garante, y aunque este se allanó, continuó con la defensa y fue vencido.
3. En su caso responder civilmente por esta garantía.

7. Rescisión del contrato

• Bilateral –Art 1076 CCCN- El contrato puede ser extinguido por rescisión bilateral.
Esta extinción, excepto estipulación en contrario, solo produce efectos para el
futuro y no afecta derechos de terceros.
• Unilateral -Artículo 1077 CCCN. El contrato puede ser extinguido total o
parcialmente por la declaración de una de las partes, mediante rescisión unilateral,

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 revocación o resolución, en los casos en que el mismo contrato, o la ley, le
atribuyen esa facultad.

Es decir la rescisión unilateral comprende:

a) La revocación: en caso de liberalidades como ser una donación donde el donatario

no cumple con algún cargo impuesto.
b) La resolución.

8. Imprevisión:

Prevista en el art 1091 CCCN. En este caso se da un desequilibrio entre las prestaciones
como consecuencia de acontecimientos posteriores a la celebración del contrato
(Ejemplo: un pico inflacionario, un cambio de moneda, cambio de normas jurídicas, etc.).
A través de este instituto se puede mejorar equitativamente las condiciones contractuales
para la parte perjudicada (Ejemplo: en su momento fue lo que se llamó el esfuerzo
compartido. El dólar estaba a una relación 1 dólar – tres pesos y para pagar en pesos para
cubrir los dólares debidos se estipulaba 2 o 2,50 por cada dólar).

“Si en un contrato conmutativo de ejecución diferida o permanente, la prestación a

cargo de una de las partes se torna excesivamente onerosa, por una alteración
extraordinaria de las circunstancias existentes al tiempo de su celebración, sobrevenida
por causas ajenas a las partes y al riesgo asumido por la que es afectada, esta tiene
derecho a plantear extrajudicialmente, o pedir ante un juez, por acción o como
excepción, la resolución total o parcial del contrato, o su adecuación. Igual regla se
aplica al tercero a quien le han sido conferidos derechos, o asignadas obligaciones,
resultantes del contrato; y al contrato aleatorio si la prestación se torna excesivamente
onerosa por causas extrañas a su álea propia”.

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