ACTUACION NOTARIAL
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1 ESCRITURA NUMERO SIETE.- PODER ESPECIAL IRREVOCABLE: TOLOSA JUANA A
2 SANTILLI DIEGO.-En la Ciudad y Partido de La Plata, Capital de la Provincia de Buenos
3 Aires, República Argentina, a cuatro de junio de dos mil dieciocho , ante mí, Herrera Cintia,
4 Notaria Titular del Registro 120 de este Distrito, COMPARECE: La persona que se ha
5 presentado y ha suministrado sus datos personales como se indica a continuación: 1)
6 TOLOSA JUANA, argentina, nacida el 9 de julio de 1963, viuda de sus primeras nupcias con
7 Juan José GOMEZ, con Documento Nacional de Identidad número 13.638.624, Clave de
8 Identificación Tributaria (CUIT) 20-13638624-7, quien manifiesta no tener unión convivencial
PROTOCOLO
9 inscripta, con domicilio real en la calle 19 número 123 de la Ciudad y Partido de La Plata,
10 persona a quien considero con capacidad suficiente para este acto, identificándola con su
11 respectivo documento idóneo conforme al artículo 306 inciso a) del Código Civil y Comercial
12 de la Nación, las que en fotocopias agrego a la presente. INTERVIENE: por sí, Y DICE:
13 PRIMERO: que mediante Boleto de Compraventa, suscripto el 2 de enero de 2018, cuya
14 copia certificada agrego a la presente, vendió a Sergio GONZALEZ, argentino, nacido el 29
15 de enero de 1988 con Documento Nacional de Identidad número 33.560.192, CUIL 20-
16 33560192-5, soltero, hijo de Fogel Mirta y González Jorge, con domicilio real en la calle 11
17 número 328 de la Ciudad y Partido de Berisso, un lote de terreno propiedad de la
18 poderdante, ubicado en la Ciudad y Partido de La Plata, calle 118 N° 866, designado con el
19 numero UNO de la manzana OCHO J. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción II,
20 Sección A Manzana 8j, Parcela 1 Quinta 8j, cuyo dominio se encuentra inscripto en el
21 Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires en la Matricula 34.000
22 de La Plata (055)- Por un precio total y convenido de SESENTA MIL DOLARES
23 ESTADOUNIDENSES ( U$S 60.000), equivalentes a PESOS UN MILLON DOSCIENTOS
24 CUARENTA Y OCHO MIL. ($ 1.248.000.-) según cotización del Dólar del Banco de la
25 Nación Argentina al cierre del día anterior a la suscripción, al tipo de cambio vendedor, es
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Decir, pesos cincuenta y cinco con ochenta centavos ($ 55.80.) por unidad. SEGUNDO: 1
Que confiere PODER ESPECIAL IRREVOCABLE por el plazo de TRES AÑOS a partir de 2
hoy a favor de SANTILLI DIEGO, Titular del Documento Nacional de Identidad número 3
33.560.192, Clave Única de Identificación Laboral (CUIL) 20-33560192-3, para que en su 4
nombre y representación otorgue escritura traslativa de dominio de dicho inmueble a su 5
nombre, o a nombre de sus sucesores, cesionarios, o de la persona a quien o a quienes 6
trasmita sus derechos, si así correspondiera, dando por ello su expresa conformidad. 7
TERCERO: Que, al efecto del poder conferido en el artículo anterior, faculta a su apoderado 8
para solicitar, abonar e impugnar liquidaciones de impuestos, tasas y contribuciones, firmar, 9
llenar y completar formularios, declaraciones juradas, y demás documentos que sean 10
necesarios, obligar al saneamiento por evicción y vicios redhibitorios, otorgar instrumentos 11
públicos, privados inclusive escrituras públicas, sus rectificatorias, aclaratorias como 12
modificatorias y demás documentos notariales. Presentarse en el juicio sucesorio del 13
comprador, y en general, realizar cuantos demás actos, gestiones, y diligencias resulten 14
necesarios o convenientes para el mejor desempeño de este poder, con las más amplias 15
facultades, siempre dentro de los límites de su objeto. CUARTO: La compareciente 16
manifiesta: a) haber percibido la totalidad del precio establecido en el artículo primero de 17
esta escritura, por lo que da suficiente recibo y carta de pago, b) que desde la fecha de 18
suscripción del boleto de compraventa el comprador, Sergio González, se encuentra 19
poseyendo el inmueble. QUINTO: Que me solicita que expida primera copia de la presente 20
para el apoderado. CONSTANCIAS NOTARIALES: Yo el escribano autorizante hago 21
constar: I) IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES: Retengo la suma 22
PESOS DICIOCHO MIL SETECIENTOS VEINTE ($ 18.720.-) en concepto del citado 23
impuesto establecido en la ley 23.905 para ser depositado a la orden de la Administración /// 24
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1 Federal de Ingresos Públicos (AFIP). II) IMPUESTOS DE SELLOS: la parte vendedora me
2 autoriza a timbrarlo con el impuesto de sellos en los términos de la ley. LEO a la
3 compareciente quien ratifica su contenido y la otorga ante mi doy fe.-
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